地籍与房产测量3.4 地籍控制测量

房产测绘与地籍测绘摘要：伴随着我国经济建设的发展，我国城市也在不断发展中，土地资源管理作为城市规划建设的重要组成部分发挥着重要作用。

在城市建设过程中水利工程、建筑工程、农业调研等诸多领域都涉及不同的测绘技术，而地籍测绘与房产测绘在其中的地位较为突出。

随着地形地貌测量技术水平的提高，推动了地籍测绘与房产测绘的快速发展，在实际工作中这种测绘的目的与任务也有所不同。

关键词：房产测绘；地籍测绘前言：伴随着我国城市化进程的持续加快，同时由于地籍测绘和房产测绘工程技术的日渐成熟，此两种工程勘测技术已经变成了当今社会整个测绘领域中的重点性内容，且在现阶段国家总体城市规模扩展进程中展示出了几近无可替代的效能。

一、地籍测绘和房产测绘1.1地籍测绘的概述与主要内容地籍测绘主要是对一定范围内土地资源面积、位置、利用情况、界址等信息的测定，在城市管理中，地籍管理是一项非常基础的工作内容，其主要涉及城市范围内土地资源的调查、权属等方面的管理。

由于城市发展迅速，内部环境复杂，在实际工作中涉及的地籍测绘工作比较多，由于工作量大、数据多、对测绘结果精准度要求较高，相关人员的业务水平与技术能力面临很大考验。

地籍测绘不仅仅是对土地权属、界址信息的确定，在某一方面还是化解民事纠纷的关键证据。

由此可见，加强城市地籍测绘管理具有现实意义。

地籍测绘工作主要是为了实现制定范围土地资源的管理和控制，通过对位置、权属、用途等基本情况进行测量，可以实现当前所在区域的调查、面积、地形图绘制，并将信息传入的土地资源数据库中，通过信息管理系统实现土地资源的科学管理。

在具体的测绘过程中土地面积、土地位置、土地权属、应用情况都是重要的组成部分，通过这些信息数据的汇总、分析，绘制成地籍图为相关人员提供参考，以此作为土地资源管理的重要依据。

相比于其他测量工作，地籍测绘具有一定的专业性和复杂性，特别是一些先进技术的推广和应用，测绘技术的发展非常迅速，测绘人员必须具备较高的责任意识与质量意识，能够熟练掌握测绘流程与技术操作，这样才能保证测绘结果的准确性。

地籍与房产测量要点1 地籍及房产测量一、名词解释1. 地籍：记载每宗地的位置、四至、界址、面积、质量、权属、利用现状或用途等基本情况的簿册。

简言之，地籍就是土地的户籍。

2. 地籍调查：是政府为取得土地权属和利用状况等基本地籍资料而组织的一项系统性社会调查工作。

3. 地籍测量：调查和测定土地（宗地或地块）及其附着物的界线、位置、面积、质量、权属和利用现状等基本情况及其几何形状的测绘工作。

4. 地籍管理：国家或地方政府为了掌管土地权属，行使国家土地所有权管理，掌握土地信息，保护土地所有者、使用者的合法权益，仲裁土地纠纷，研究有关土地政策而采取的行政、法律、经济和技术的综合措施体系。

5. 土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对他所拥有的土地享有的占有权、使用权、收益权和处分权，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。

6. 土地使用权：依法对一定的土地加以利用和取得收益的权利。

7. 土地登记：土地权属管理的一种手段，是指土地所有权和使用权的登记，是国家对土地权属的一项法律措施，土地一经登记就受法律保护。

它还是对土地的数量、质量管理的必要手段。

8. 土地统计：利用数字和图纸资料，系统地记载、整理、研究、分析和反映土地的占有、使用现状和规律的一项土地管理制度。

9. 土地利用现状调查：在全国范围内，为查清土地的利用现状而进行的土地资源调查。

其重点是查清各类用地的数量及其分布。

10. 数字地籍测量：是利用数字化采集设备采集各种地籍与房产信息数据，传输到计算机中，在利用相应的应用软件对采集的数据加以处理，最后输出并绘制各种所需的地籍图件和表册的一种自动化测绘技术和方法。

二、简答1、权属主的确认方式文件确认，惯用确认，协商确认，仲裁确认2、城市土地使用权的确认方法(1)单位用地红线图(2)地产使用证(3)土地使用合同书和协议书(4)征（拨）地批准书和合同书(5)有偿使用合同书（协议书(6)城市住宅地产的确权3、土地分等定级的原则2 综合分析的原则，主导因素原则，地域差异原则，级差收益原则，定量和定性相结合的原则4、初始土地登记的程序土地登记申请，审查，地籍调查，审核批准，注册登记、颁发证书5、土地统计的程序(1)搜集资料(2)调查和初测(3)编写土地统计文件(4)上报、审核6、地籍控制测量的特点(1)地籍控制点的密度与测区的大小、复杂程度、测区内界址点的总数和要求的界址点精度有关。

农村地籍和房屋调查技术方案(试行)为深入贯彻《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（中发〔2013〕1号），切实落实《国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2013〕97号）要求，进一步积极稳妥、规范、有序地推进农村地籍调查工作，全力保障农村宅基地和集体建设用地确权登记发证顺利进行，制定本技术方案。

一、工作目标全面查清农村范围内包括宅基地、集体建设用地等每一宗土地的权属、位置、界址、面积、用途、地上房屋等建筑物、构筑物的基本情况，为农村集体土地确权登记发证工作提供基础资料，为实施不动产统一登记奠定基础。

二、工作任务紧密围绕农村集体土地确权登记发证，依据《地籍调查规程》等要求，以“权属合法、界址清楚、面积准确"为原则，重点完成农村范围内宅基地、集体建设用地的权属调查和地籍测量，同步开展地上房屋及其附属设施的调查工作，建立农村地籍调查数据库,并通过农村日常地籍调查、土地登记等工作,保持调查成果的现势性,满足国土资源管理及经济社会发展的需要。

农村范围内国有土地、地上房屋及附属设施可参照本技术方案执行。

（一）宅基地和集体建设用地调查。

以集体土地所有权成果为基础，调查农村范围内的宅基地、集体建设用地的权属状况，获取每宗宅基地和集体建设用地权属、位置、用途等信息，测量宅基地和集体建设用地的地籍要素，填写地籍调查表,测绘地籍图，制作宗地图。

（二）农村房屋调查。

在开展宅基地和集体建设用地调查的同时，调查地上房屋产权状况,测量房屋的房角点和房屋边长，量算房屋面积，并将房屋调查成果记载在地籍调查表等地籍资料中，实现农村房、地调查的同步开展和调查成果的统一管理.（三）农村地籍调查数据库建设。

充分利用已有的软、硬件平台，参照城镇地籍数据库建设的相关技术规范，建设农村地籍调查数据库,实现对农村地籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用。

地籍与房产测量----cb567202-6ead-11ec-a020-7cb59b590d7d 绪论相关事件2021年完成了全国第二次土地调查;2022中央文件第1号；2022号中央文件第1号：全国农村土地普查工作，是在2022年1月至6月30日2022日在农村土地确权工作中进行的。

第一部分地籍测量与管理第一章地籍和地籍测量的基本概念第一节地籍和地籍测量地籍的定义：土地及其附属设施的所有权、位置、数量、质量和利用状况等基本土地信息的收集由国家监督，以土地所有权为中心，以地块为基础，以地图、数字和表格的形式表示。

特点：（1）地籍由国家建立和管理。

（2）地籍的核心是土地所有权。

（3）地籍以地块为基础(4)地籍记载地块状况，还要记载地块内附着物状况(5)地籍是土地基本信息的集合-用图、数、表的形式地籍功能：(1)地理功能：表达精确的空间位置，及地块之间的相互关系，是基础(2)经济功能：征收土地税费，及用于土地的出让、转让、抵押等活动(3)产权保护功能：依法的行政行为，具有法律性（4）土地利用规划和管理职能：编制、组织和调整土地利用规划(5)为土地相关政策服务功能：土地政策、经济、环境等发展提供决策(6)其他的服务功能：为市政、公安、消防、商业等服务地籍类别1．按地籍的用途和发展阶段划分（1）税务地籍（2）产权地籍（法律地籍）（3）多用途地籍（现代地籍）2.根据地籍特征和任务进行分类（1）初始地籍：在某一时期内，对土地进行全面调查后，建立新的土地清册。

（2）日常地籍：以初始地籍为基础进行修正、补充和更新的地籍。

3.根据城乡土地的不同特点（1）城镇地籍（2）农村地籍地籍测量的定义：获取和表达地籍信息的测绘工作。

其基本内容是确定土地及其附着物的位置、所有权边界和数量。

地籍测量的特点(1)地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为；（2）地籍测量为土地管理提供准确可靠的地理参考系统；（3）地籍调查具有调查取证的法律特征；(4)地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；(5)地籍测量工作有非常强的现势性（6）地籍测量技术与方法是当今测绘技术与方法的应用集成；（7）从事地籍测量的技术人员应具有丰富的土地管理知识。

地籍与房产测量地籍与房产测量是现代土地管理的基础工作之一，它涉及到土地规划、土地购买、土地出让等方面，对于开发地产的企业和土地管理机构都有着极为重要的意义。

本文将从地籍与房产测量的概念出发，详细介绍其具体操作流程以及相关技术知识。

一、地籍的概念地籍是指按照地理区域划分，记录土地所有权、承包权、集体经营权的一种登记制度。

它包括了土地权属状况、面积、坐标等信息，是土地管理的基础信息系统。

二、房产测量的概念房产测量是指对于地上的建筑物、构筑物等进行测量，得到其坐标位置、高程、建筑面积等信息，用于房产交易、规划建设等方面的依据。

三、地籍与房产测量的流程1. 地籍测量地籍测量分为三个阶段：前期工作、现场勘查、数据处理。

（1）前期工作前期工作主要包括资料搜集、规划设计、场址选取等，通过对地图、照片、土地使用证等现有资料的收集，结合规划设计要求，确定适合进行地籍测量的场址和检查范围。

（2）现场勘查现场勘查是地籍测量的重要环节，它主要包括基础测量、地形测量、地貌测量、复测等。

测量时需要根据不同的地物进行不同的测量方法。

具体而言，基础测量主要包括地面控制点的建立，簿面三角测量、GPS测量等。

地形测量主要是依据地物高度差来进行，最终得到地形图和高程图。

地貌测量主要是考察土地质地、植被、水源等因素，得出土地成因和适宜用途。

复测是全面检查和核准已经完成的工作，确保数据准确无误。

（3）数据处理数据处理主要是指地籍测量得出来的数据进行整理、计算、分析等，最终得到准确、完整地籍信息。

2. 房产测量房产测量分为两个阶段：前期工作、现场测量。

（1）前期工作前期工作主要包括确定检测范围、确定检测目标、准备检测工具、处理检测数据等。

（2）现场测量现场测量主要是依据不同的建筑物和构筑物，采取不同的测量方法，得到它们的坐标位置、高程及面积等重要信息。

具体而言，建筑物测量通常采用全站仪进行立面墙、檐口高、出檐量和挑檐等高度及建筑面积的测量。

地籍与房产测量1.什么是地籍？什么是地籍管理？答：（1）目前对地籍的主流解释是指由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，并利用数据、表册、文字和图等各种形式表示。

（2）地籍管理是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以土地调查（权属调查、地籍测量等）、土地登记、土地统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施。

2.地籍有哪几类？它们之间有何区别？答：（1）按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍、和多用途地籍（2）按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍（3）按城乡土地的不同特点划分，地籍测量可分为城镇地籍和农村地籍（4）按地籍手段和成果形式划分，地籍可分为常规地籍和数字地籍3.地籍管理的主要内容有哪些？4.地籍有哪些特点？答：（1）土地调查答：（1）地籍的空间性（2）土地登记（2）地籍的法律性（3）土地统计（3）地籍的精确性（4）土地分等定级（4）地籍的动态性（5）地籍档案管理5.地籍管理的原则是什么？6.地籍管理的手段有哪些？答：（1）按国家规定的统一制度进行答：（1）行政法律手段（2）保证地籍资料的连贯性和系统性（2）测绘手段（3）保证地籍资料的可靠性和精确性（3）图簿册手段（4）保证地籍资料的概括性和完整性（4）地籍管理信息系统手段7.什么是土地的权属？答：土地权属是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。

8.土地权属分为哪几种？10.城市土地使用权确认的依据有哪些？答：（1）土地所有权答：（1）单位用地红线图（2）土地使用权（2）房地产使用证（3）土地他项权利（3）土地使用合同书（4）征（拨）地批准书和合同书9.土地权属的确认方式有几种？（5）有偿使用合同书（协议书）和答：（1）农村地区（含城市郊区）国有土地使用权证书土地使用所有权和使用权的确认（6）城市住宅用地确权文件（2）城市土地使用权的确认1.地籍调查的基本任务是什么？答：2.什么是初始地籍调查，什么是变更地籍调查？答：（1）初始地籍调查是指土地总登记之前对调查区范围内全部土地进行的一次普遍调查（2）变更地籍调查是指变更土地登记前对变更宗地的调查。

地籍测量与房产测量地籍测量与房产测量地形图与地籍图的差别？地形图是图家基本图，属普通地图范畴。

地形图较全⾯地反映了⾃然地理要素和社会经济要素基本特征、分布规律及其农民集体经济组织关系。

地籍图是按照特定的投影⽅法、⽐例关系和专⽤符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平⾯图纸上的图形。

地籍图是描写⼟地及其附着物的位置、界线、数量、质量、权属和⽤途等基本情况的专题地图。

它能直观地反映地籍要素和必要的地形要素地籍图和地形图的异同1）相同点：（1）⾼斯投影图；（2）数学要素；（3）符号表⽰；（4）测图⽅法（模拟法、数字化）。

2）不同点：（1）内容；（2）地籍图精度⾼；（3）⽐例尺（地籍图没有⼩⽐例尺）；（4）分幅（农村居民地地籍图⾃由分幅）；（5）作⽤（地籍图以⼟地利⽤管理，地形图⽤途⼴泛）；（6）纸上或机上进⾏。

⼀调和⼆调的区别：1、组织实施机构：第⼀次调查，全国的组织实施机构是原国家⼟地管理局，第⼆次调查，全国的组织实施机构是国务院。

2、调查技术⽅法：第⼀次调查采⽤的⼯作底⽚的航⽚，外业调查要求依靠⾃⾝⼒量，开展全野外权属调查及地类调绘，之后将中⼼投影的航⽚转绘到统⼀⽐例尺的地形图上，⾯积量算以⼿⼯为主。

第⼆次调查具有以下特点：①是调查采⽤“遥感影像为主要信息源”、②是基于内外业相结合的调查⽅法、③是严格按照“统⼀的⼟地利⽤数据库建设⽅法”建⽴⼟地调查数据库、④是应⽤“基于⽹络共享及社会化服务的技术⽅法”实现⼟地信息的传输、交换、共享及应⽤服务。

⑤是充分利⽤已有的⼟地权属调查成果。

3、⼟地利⽤现状分类：第⼀次调查，我省在国家8个⼀级类，45个⼆级类的基础上，⼜增加了11个三级类。

第⼆次调查，全国⼟地分类12个⼀级类，57个⼆级类，分类标准地类含义有所不同，适应范围也不⼀样。

前者为⾏业标准，后者为国家标准。

4、⽥坎系数求测：第⼀次调查以县（市）为单位进⾏。

第⼆次调查要求由省⼟地调查办统⼀组织，根据地貌类型、样⽅类型布设样点，并进⾏样块实测，计算⽥坎系数和平均系数。

房产测量测绘工程的具体流程及质量控制措施探讨摘要：在我国，工程类型多种多样，其中测绘技术是一种有着比较强的服务性质的技术，其包含了很多的内容，直接关系着房地产企业的经济效益。

在开始工程施工前，利用测绘新技术对建筑的具体位置、面积以及范围进行测量，相关的设计人员以及项目负责人再将测量的结果应用到图纸设计中，可以更好地保证工程的顺利实施。

因此，一定要重视测绘工程，将其应用到实际工程中。

基于此，对房产测量测绘工程的具体流程及质量控制措施进行研究，以供参考。

关键词：房产测量;测绘工程;具体流程;质量控制措施引言房产测绘属于不动产测量的一个分支,包括土地征收、房屋拆迁、不动产购买、土地评估、房地产权登记等内容,这些与人们的生活密不可分。

如何控制好房产面积测绘过程中的质量,做到事前预防、事中控制、事后检验的全流程控制,就成为维护房屋产权人、使用者合法权益的重要事项。

1房产测绘技术操作流程房屋面积测绘工作开展时，应严格遵守房产测绘技术操作流程，即要通过野外测绘完成资料和信息的收集，再遵循网络化原则进行内部图形处理，最后采用合理的分摊方法来保证面积计算数据的准确性。

在野外测绘工作开展过程中，选择精度好的测绘仪器，并利用适宜的绘图工具，有效完成各种数据和信息的收集工作。

针对图纸上标注的数据进行检查，确保与外来数据的一致性，当数据错误太大或是数据不一致的情况，则需要重新进行测量。

在野外测绘过程中，要避免测量误差，尽可能地提高测绘成果的准确性。

在房屋测绘中应用GPS技术时，需要遵循网络化原则，具体处理时要与建筑的具体结构和朝向相结合，合理进行平面布置图设计，确保全方位获取测量数据，保证房屋测绘的准确性。

组网时可以将组网、边缘链接和点链接进行组合，保证网络布局的合理性。

现场数据采集和联网工作完成后，应正确使用内部调整对各种图形进行处理。

为了保证面积计算数据的准确性，应正确使用分摊方法，以此来准确测量房屋的数据信息，并对房屋类型的数据进行核对，保证所有数据的准确性，减少房屋面积测绘的误差。

2021年注册测绘师资格考试测绘案例分析真题及参考答案第1题摄影测量与遥感根据x x地级市基础测绘的需求，准备采用航空摄影测量法生产该市中心区1: 2000数字地面模型。

前期已完成如下工作:全部测区的航空摄影，区城网外业控制点测设和解析空中三角测量工作。

1.测区概况:该测区位于关中平原腹地，地势北高南低，由东南向西北呈阶梯形，平原约占总面积1/5,平坦区约占总面积1/5，高原丘陵区约占总面积3/5。

南北长56km,东西宽54km，总面积为3000km2;最低点高程为363m，最高点高程为421m。

2.航摄资料:本项目采用UCX数码航摄仪获取影像数据，像元尺寸为7.2μm，全色影像像素总数为1440×9420。

焦距为100.5mm,获取的影像地面分辨率优于0.16m。

航空摄影测量的飞行质量和影像质量，以及区域网外业像片控制点的精度和成果质量已经通过质检部门的验收，符合相关规范和设计的要求。

3. DEM生产技术要求:DEM以正方形格网存储，格网尺寸为2.5m×2.5m,格网点应包含坐标信息和高程信息，格网点的高程精度应符合表11的规定。

4.成果上交项目完成后，测绘单位向项目承担单位提交了下列成果:(1) DEM数据文件;(2)质量检查报告;(3)技术总结报告。

5.主要技术依据:(1)《1:500 1:1000 1: 2000地形图航空摄影测量外业规范》(GB/T 7931 2008)。

(2) 《1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量内业规范》(GB/T 7930-2008)。

(3) 《1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量数字化测图规范》(GB/T 15967-2008)。

(4)《数字航空摄影测量测图规范第1部分1:500 1:1000 1:2000数字高程模型数字正射影像图数字线划图》(CH/T 3007.1-2011)。

(5)《数字地形图产品基本要求》(GB/T 17278 2009)。

《地籍与房产测量》课程标准一、课程性质本课程是测绘工程技术专业必修的一门专业核心课程。

本课程开设在第三学期。

前期课程有：《测量基本技能训练》《数字化测图》；并行课程有：《桥隧施工测量》《控制测量与平差》《测量程序编制》；后续课程有: 《工程测量项目实训》《GNSS测量项目实训》《工程测量技术专业顶岗实习》。

本课程培养学生综合运用现代测绘新技术，在掌握测绘基础知识和技能的基础上，进一步掌握土地权属调查、地籍控制测量、地籍碎部测量、地籍图编绘与建库等测绘技术；能够掌握地籍图的编绘、地籍信息的整理和搜集、房屋产权面积和土地面积的量算等基本的地籍管理技术工作。

培养学生的工程安全意识、测绘产品质量意识和创新精神等职业素养，为学习后续专业课程及毕业后从事工程控制测量及施工测量领域相关工作打下良好基础。

二、课程目标通过学习本课程，可以加深对不动产知识的理解，掌握地籍图测绘的技术设计、数据采集和数据处理方法，具有土地权属调查和土里利用现状调查的初步能力，达到以下具体目标：1、知识目标①掌握地籍调查的内容，权属调查内容及相关概念；②掌握地籍控制测量的方法和技术指标；③掌握地籍碎部测量的内容、地籍要素的内容，界址点测量的精度指标及全站仪数据采集的方法；④掌握地籍图的构成，地籍要素的表示方法；⑤掌握地籍建库的方法与原理。

2、技能目标①能够以小组为单位开展地籍调查工作，并填写地籍调查表；②会以小组为单位布设地籍控制点，会用全站仪或GPS开展地籍控制测量并进行精度评定；③会以小组为单位用全站仪采集地籍碎部点；④会用南方cass编绘地籍图并进行面积量算；⑤会根据地籍建库的要求对数据进行各项处理和检查。

3、职业素质目标：1.通过教师示范和学习规范，培养学生按规范和操作流程作业的职业态度；2.通过小组合作，培养学生团结协作、做事严谨的职业精神；3.通过校内和生产实训，培养学生劳动意识；4.通过校内和生产实训，保护小组人身安全和设备安全的责任意识。

地籍测量一、名词解释：1、地籍:现代(多用途)地籍(以下简称地籍)是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图等形式表示。

2、地籍测量：地籍测量工作是测定土地及其上附着物的位置，权属界线、类型、面积等基本状况的测绘工作。

是土地管理工作中的一项基础工作，通过土地登记，发证，地籍测量资料又将具有法律效力。

3、地籍调查：政府为了取得土地权属和土地利用情况等基本地籍资料而组织的一项系统性的社会调查工作。

4、土地权属调查：土地权属：指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。

它包括了土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权及地役权等多项权利。

土地所有权：土地所有者在法律范围内对土地占有、使用、收益、和处理的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、使用、支配的权利。

土地使用权：指依照法律对土地加以利用，并从土地上获得合法收益的权利。

5、地籍控制测量：是根据界址点及地籍图的精度要求，结合测区范围的大小、测区内现有控制点数量和等级情况，按控制测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等的测量工作。

6、地籍勘丈的目的：核实宗地权属界址点和土地权属界线的位置，掌握宗地土地利用状况，通过测量获得宗地界址点的坐标、宗地形状及面积数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础，为依法管理土地提供相关的信息和凭证。

7、界址点：界址是土地权属的界限，界址点则是土地权属界限的拐点。

8、地籍图：地籍图是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其必要的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形，是地籍的基础资料之一9、宗地图：宗地图是表示单宗或数宗宗地的图件，是地籍图的附图。

它的比例尺较大，1：200或1：50010、与房屋有关的名称解释(1)假层:指房屋的最上一层，四周外墙的高度一般低于正式层外墙的高度，内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层，其高度大于2．2m的部分，面积不足底层1／2的叫做假层。

第六章地籍控制测量第一节概述本章主要对地籍控制测量的原则、精度要求、采用的坐标系等进行说明，而对地籍控制测量的方法只作一般介绍，有关此部分的详情请参阅有关书籍。

地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。

地形控制网一般只用于测绘地形图，而地籍控制网点不但要满足测绘地籍图的需要，还要以厘米级的精度（城镇）用于土地权属界址点坐标的测定和满足地籍变更测量的需求。

因此，地籍控制测量除具有一般地形控制测量的特点之外，在质和量上又区别于地形控制测量。

一、地籍控制测量的原则地籍控制点是进行地籍测量和测绘地籍图的依据。

地籍控制测量必须遵循从整体到局部、由高级到低级分级控制（或越级布网）的原则。

地籍控制测量分为地籍基本控制测量和地籍图根控制测量两种。

地籍基本控制测量可采用三角网（锁）、测边网、导线网和GPS相对定位测量网进行施测，施测的地籍基本控制网点分为一、二、三、四等和一、二级。

精度高的网点可作精度低的控制网的起算点。

在等级地籍基本控制测量的基础上，地籍图根控制测量主要采用导线网和GPS相对定位测量网施测，施测的地籍图根控制网点分为一、二级。

二、地籍控制测量的精度地籍控制测量的精度是以界址点的精度和地籍图的精度为依据而制定的。

根据不同的施测方法，各等级地籍基本控制网点的主要技术指标见表6-1~表6-5。

地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。

地形图根控制点的精度一般用地形图的比例尺精度来要求（地形图根控制点的最弱点相对于起算点的点位中误差为0.1mm×比例尺M）。

界址点坐标精度通常以实地具体的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。

一般情况下，界址点坐标精度要等于或高于其他地基土的比例尺精度，如果地籍图根控制点的精度能满足界址点坐标精度的要求，则也能满足测绘地籍图的精度要求。