广州二次抵押贷款利率

广州不动产登记简版抵押合同3篇篇1广州不动产登记简版抵押合同甲方：（出贷款行名称）乙方：（借款人名称）鉴于乙方为解决资金周转问题，向甲方贷款，为保障甲方债权，甲、乙双方达成如下协议：第一条出贷款行在提供贷款的同时，乙方将在出贷款行提供的债权范围内提供不动产作为抵押物，作为债权的担保措施。

第二条抵押物的种类、位置、面积等详情如下：1. 抵押物种类：（具体抵押物种类，如房产、土地等）2. 抵押物位置：（抵押物的具体位置）3. 抵押物面积：（抵押物的具体面积）4. 抵押物权属人：（抵押物的所有人）第三条抵押权的设立条件：1. 乙方向甲方提供完整的抵押物所有权证明，并按照约定在相关登记机构进行抵押登记手续；2. 乙方未按照约定履行还款义务，甲方可以依法请求抵押物实现抵押权；3. 乙方未经甲方同意，不得对抵押物进行出售、转让或转租。

第四条违约责任：1. 若乙方未按照约定还款，甲方有权保留对抵押物的拍卖、变卖等处置方式，以实现债权；2. 若乙方对抵押物进行非法处分，乙方应承担违约责任并赔偿甲方造成的损失；3. 其他约定的违约情况，依照双方签订的合同执行。

第五条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，至债务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此确认。

以上为广州不动产登记简版抵押合同，甲乙双方应当遵守合同规定，如有违约行为，应依法承担相应责任。

希望双方能够遵守合同精神，共同维护债务关系的稳定与顺利。

篇2广州不动产登记简版抵押合同甲方（出借人）：______________乙方（借款人）：______________丙方（抵押权人）：______________鉴于乙方为筹集经营资金需向甲方借款，经协商一致，达成以下协议：一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方借款人民币________元整，用途为___________。

2. 本借款合同拟设置的抵押是为了保障甲方的利益，乙方应按照合同要求如期履行还款义务。

房屋⼆次抵押贷款存在哪些风险,房屋⼆次抵押贷款注意事项是什么房屋⼆次抵押贷款风险⾼吗?有哪些风险?随着⼈们对资⾦需求的不断增⼤，⼆次抵押贷款因其⼿续简单，⽅便快捷⽽⽇益受到了⼈们的重视。

⽬前已有多家银⾏推出了⼆次抵押贷款业务，凡满⾜⼆次抵押条件的均可申请。

在⼆次抵押贷款给⼈们带来便利的同时，也存在着...想要了解更多关于房屋⼆次抵押贷款存在哪些风险,房屋⼆次抵押贷款注意事项是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

房屋⼆次抵押贷款风险⾼吗?有哪些风险?随着⼈们对资⾦需求的不断增⼤，⼆次抵押贷款因其⼿续简单，⽅便快捷⽽⽇益受到了⼈们的重视。

⽬前已有多家银⾏推出了⼆次抵押贷款业务，凡满⾜⼆次抵押条件的均可申请。

在⼆次抵押贷款给⼈们带来便利的同时，也存在着⼀定的风险，那么，房屋⼆次抵押贷款风险⾼吗?有哪些风险呢?房屋⼆次抵押贷款所存在的风险包括：1、贷款利率⾼据⼩编了解，房屋⼆次抵押贷款因为银⾏或⼩贷机构所承担的压⼒较⼤，因此在办理⼆次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很⾼，且贷款利率是按照⽉来计算的，⼀般情况下，⼆次抵押贷款每⽉⽀付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程⽆协商过程⼆次抵押贷款在还款过程中银⾏要求尤为严格，在还款过程中，⼀旦还款者不能还款，银⾏或⼩贷公司将⽴即将⼆次抵押的抵押物进⾏拍卖，⽽不会给抵押者协商的机会。

因此申请者必须注意还款时间。

3、申请贷款额度不⾼⼆次抵押虽然⼿续简单，但所能申请到的贷款额度并不⾼。

根据规定，⼆次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，⼀般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会⼤⼤折扣。

房屋⼆次抵押贷款注意事项：1、贷款额度房屋⼆次抵押贷款的贷款额度规定如下：(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本⾦余额;(2)房屋价值以房屋的原购买价和⼆次抵押时的评估价相⽐较，取两者中的低者。

以住房抵押的⼆次贷款抵押率最⾼不超过70%;以商业⽤房抵押的⼆次贷款抵押率最⾼不超过50%。

房子抵押贷款利率2024年是多少？房屋抵押贷款一、房屋如何办理抵押贷款一、什么是房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

二、贷款人所具备的条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

四、贷款人需提交的材料借款人需提供的材料有：身世分量证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证；借款人配偶身世分量证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：①、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证；(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同；(6)夫妻关系证明及双方身世分量证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

②、期房抵押(1)购房预售合同；(2)与银行签订购房借款合同(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

房产抵押贷款利率2023最新房产抵押贷款利率20231、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

房产证抵押贷款需要夫妻签字吗?1、房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。

办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。

同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。

2、房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。

所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

3、从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。

房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。

它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。

房产证改名字需要什么手续?房产证改名字需要的手续如下：1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议;2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;3、到税务窗口进行审税;4、缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

房屋⼆次抵押贷款利率是否太⾼了房屋⼆次抵押贷款利率太⾼了吗?还是要看实际情况的，如果房屋⼆次抵押贷款是银⾏利息的，成本就不会很⾼，如果房屋⼆次抵押贷款的是机构的，利息和费⽤就⼀定⽐银⾏的要⾼。

所以要看你选择的是哪⼀种⽅式，那么⼀起来了解，⽬前的房屋⼆次抵押贷款利率太⾼了...想要了解更多关于房屋⼆次抵押贷款利率是否太⾼了的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

房屋⼆次抵押贷款利率太⾼了吗?还是要看实际情况的，如果房屋⼆次抵押贷款是银⾏利息的，成本就不会很⾼，如果房屋⼆次抵押贷款的是机构的，利息和费⽤就⼀定⽐银⾏的要⾼。

所以要看你选择的是哪⼀种⽅式，那么⼀起来了解，⽬前的房屋⼆次抵押贷款利率太⾼了吗?也许有⼈还不知道，即房屋已经办理过⼀次抵押贷款，并仍在还款中，只要没有办理到房产评估值的最⼤值，就还可以再贷款⼀次，这种贷款被称作房产⼆次抵押贷款。

通常情况下，如果第⼀次抵押不是为了买房，通常都能剩下不少可以贷款的部分，好好利⽤这部分贷款能为⾃⼰多筹集不少可⽤资⾦。

下⾯就来介绍⼀下，房屋⼆次抵押贷款的预期年化利率⼀般是多少。

银⾏⼆次抵押贷款预期年化利率为每年8%-9%。

⽬前，如⼴发银⾏、民⽣银⾏等能办理房屋⼆次抵押贷款的银⾏不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之⽐)不超过六成，1-3个⽉内放款。

如果不是对时间要求很紧的⼈可以考虑。

典当⾏⼆次抵押贷款预期年化利率为每⽉1.5%-2.5%，管理费另计。

期限为5天-6个⽉，⼆次抵押贷款额度最⾼为房屋剩余价值的七成，7⽇内放款。

时间要求⽐较紧的⼈可以考虑。

店铺⼩编⽐较推荐的是去第三⽅贷款公司办理。

贷款公司⼆次抵押贷款预期年化利率为每⽉2%以下。

期限为6-12个⽉，合并抵押率为七成，15⽇内放款。

⽆论哪⼀点都⽐较中规中矩，⼜不会毫⽆⽤处。

房屋⼆次抵押贷款利率太⾼了吗?总之，⼆次抵押利息是⽐正常利息⾼些的，银⾏不同利率也是不同的，⼆次抵押也是要看你房屋剩余价值来判断你的贷款⾦额的，当然，如果利率太⾼的情况下，⼆次抵押也不是唯⼀的办法。

个人房屋二次抵押贷款业务操作实施细则一、申请条件：1.贷款人必须是已通过银行核实并登记的产权所有人，拥有房产的合法权益。

2.借款人在上一次抵押贷款中需还清已有贷款本息。

3.借款人须具备良好的个人信用记录，并能偿还本次贷款。

二、贷款额度：1.贷款金额的上限为房屋市场评估价的60%。

2.若房屋已有其他贷款，贷款金额需减去已有贷款本金。

三、申请流程：1.借款人向银行提出申请，并提交所需材料，包括房产证明、个人征信证明、收入证明等。

2.银行对借款人的申请进行审核并核实房产信息的真实性。

3.审核通过后，银行将与借款人签订贷款合同，并在房产登记处进行二次抵押登记手续。

四、贷款利率和期限：1.贷款利率根据贷款金额和借款人的信用状况确定，但不得高于银行制定的最高贷款利率。

2.贷款期限一般为5年至30年之间，根据贷款金额和借款人的还款能力确定。

五、还款方式：1.借款人可以选择等额本息、等额本金或按利随本清的还款方式。

2.还款方式一旦确定，不得随意更改，除非经借款人和银行协商一致。

六、监督管理：1.银行对贷款人进行信用监督管理，在发现贷款人有逾期还款或其他不良信用记录时，将采取相应措施，包括催收、提高贷款利率等。

2.贷款人需定期向银行提供个人收入和财务状况的证明，以便银行对贷款人的还款能力进行评估。

七、违约处理：1.若贷款人逾期还款超过30天，银行将向借款人收取逾期利息，并采取其他合法措施追索欠款。

2.借款人若存在提供虚假材料或其他欺诈行为，银行有权终止贷款合同并采取法律手段追究借款人的责任。

个人房屋二次抵押贷款业务操作实施细则的制定，旨在规范该业务的申请和操作流程，保护银行和借款人的权益。

借款人在申请贷款前应充分了解相关政策和规定，并确保自身符合申请条件。

银行在办理贷款时需对借款人的资信进行审查，并在贷款合同中明确双方的权利和义务。

同时，银行在贷款过程中需加强监督管理，确保借款人按时还款，防止信用风险的发生。

房屋二次抵押贷款金额的计算方法
1.贷款额度上限：
在进行房屋二次抵押贷款之前，银行或金融机构通常会根据房屋的价值和财务状况来设定一定的贷款额度上限。

这个额度上限可以是房屋评估价值的一定比例，通常在60%至80%之间。

2.贷款额度计算：
计算房屋二次抵押贷款金额的一种常用方法是根据房屋的评估价值和贷款额度上限来计算。

例如，如果房屋评估价值为100万美元，而贷款额度上限为房屋评估价值的70%，那么贷款金额将是100万美元乘以70%，即70万美元。

3.还款能力考虑：
银行或金融机构在审批房屋二次抵押贷款时通常还会综合考虑借款人的还款能力。

他们会评估借款人的收入水平、债务负担、信用记录以及就业稳定性等因素来决定贷款金额。

根据借款人的还款能力，贷款金额可能会有所调整。

4.利率和费用：
贷款金额的计算还要考虑到贷款的利率和相关费用。

通常，借款人需要支付一定的贷款利息和手续费。

这些费用可能包括贷款利率、贷款手续费、评估费、抵押登记费、律师费等。

这些费用会从贷款金额中扣除，实际可用的支取金额会相应减少。

房屋二次抵押贷款合同范本3篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因特定需求，需对已经抵押的房产进行二次抵押贷款，经与乙方协商，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、贷款背景及目的甲方因资金周转需要，以其合法拥有的已抵押房屋再次向乙方申请抵押贷款。

在充分了解和评估甲方资信及房屋价值的基础上，乙方同意向甲方提供贷款。

二、抵押物描述抵押物为甲方已取得产权证书的房屋，具体信息如下：地址：____________________产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋权属情况：甲方已取得产权证书，并确认该房屋无任何争议和纠纷。

三、贷款金额及用途贷款金额：人民币（大写）____________________元整。

贷款用途：仅限于甲方资金周转需求，不得用于非法用途。

四、贷款期限及利率贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。

贷款利率：按照乙方规定的利率执行，具体利率以乙方书面通知为准。

五、还款方式及违约条款1. 还款方式：甲方应按照约定的期限和金额，按期足额偿还贷款本息。

2. 违约条款：如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权采取以下措施：（1）对逾期未还款部分加收罚息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（3）依法处置抵押物以实现其抵押权；（4）因甲方违约所产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等均由甲方承担。

六、声明与保证1. 甲方声明与保证：其具备签署本合同的法律资格和能力，该房屋的抵押符合相关法律法规的规定，并已经取得其他共有人的同意。

⼆次抵押的房产怎么处理⼆次抵押的房产怎么处理?这个问题解决⽅法并不难。

⾸先，我们要清楚的知道什么是房产⼆次抵押，他⼀般通过什么途径，我们⼜该怎么处理这种⾏为。

今天，店铺⼩编我将和⼤家⼀起就以上问题进⾏深⼊的解答，希望对⼤家有所帮助。

⼆次抵押的房产怎么处理根据《中华⼈民共和国担保法》第四⼗九条抵押期间，抵押⼈转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权⼈并告知受让⼈转让物已经抵押的情况;抵押⼈未通知抵押权⼈或者未告知受让⼈的，转让⾏为⽆效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权⼈可以要求抵押⼈提供相应的担保;抵押⼈不提供的，不得转让抵押物。

抵押⼈转让抵押物所得的价款，应当向抵押权⼈提前清偿所担保的债权或者向与抵押权⼈约定的第三⼈提存。

超过债权数额的部分，归抵押⼈所有，不⾜部分由债务⼈清偿。

需要注意并⾮所有房产都可以进⾏⼆次抵押房产⼆次抵押是有着⼀定的条件限制的条件如下：⽤于个⼈房屋⼆次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不⾏的并且房屋应为市场发展潜⼒较⼤的优质住房和商业⽤房没较⾼经济价值的房产也⽆法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较⼤的升值潜⼒才能申请⼆次抵押贷款需要注意的是⼆次抵押的房产所获得的额度不会很⾼⼀般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本⾦余额⽽房屋价值以房屋的原购买价和⼆次抵押时的评估价相⽐较取两者中的低者以住房抵押的⼆次贷款抵押率最⾼不超过%以商业⽤房抵押的⼆次贷款抵押率最⾼不超过%最后银率⽹分析师来给⼤家说说房产⼆次抵押的利率贷款利率执⾏中国⼈民银⾏规定的基础利率进⾏上浮外币贷款执⾏贷款银⾏规定的同档次外汇贷款利率建议起诉⾄法院，要求返还本⾦和利息，维护⾃⾝的合法权益，胜诉后可以申请法院强制执⾏。

抵押权有先后顺序，如果你的抵押登记时间早于银⾏，那么你的抵押权将优先于银⾏的抵押权，优先受偿，向法院申请执⾏，通过上述回答我们可以得知，⼆次抵押的房产，只要您的抵押登记时间早于银⾏，那么你的抵押权是优先于银⾏的。

二次抵押房屋合同模板甲方（抵押人）：_____________________乙方（抵押权人）：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押物”），并已向第三方设立了抵押权，现甲方愿意将该抵押物的剩余价值作为二次抵押，乙方同意接受该抵押并提供相应的贷款。

为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条抵押物1.1 甲方同意将其所有的位于____________________的房产作为抵押物，向乙方提供二次抵押。

1.2 抵押物的具体情况如下：- 房产所有权证号：_____________________- 土地使用权证号：_____________________- 房屋建筑面积：_____________________- 房屋结构：_____________________- 房屋用途：_____________________- 房屋现状：_____________________第二条抵押价值2.1 甲乙双方经协商一致，确认抵押物的二次抵押价值为人民币____________________元。

第三条贷款金额及用途3.1 乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币____________________元。

3.2 贷款用途仅限于甲方在合同中约定的用途。

第四条贷款期限及利率4.1 本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至____________________年______月______日止。

4.2 贷款利率为年利率______%，按月/季/年结息。

第五条还款方式5.1 甲方应按照以下方式偿还贷款本息：- 等额本息还款：每月偿还金额为人民币____________________元。

- 等额本金还款：每月偿还本金为人民币____________________元，利息随本金逐月递减。

第六条抵押登记6.1 甲方应在本合同签订后______个工作日内，向房地产登记机构办理抵押登记手续。

二次抵押贷款合同模板
合同编号：【编号】
甲方：【借款人名称】
身份证号：【借款人身份证号】
联系方式：【借款人联系方式】
乙方：【贷款机构名称】
统一社会信用代码：【贷款机构统一社会信用代码】
联系方式：【贷款机构联系方式】
经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方申请二次抵押贷款事宜达成如下协议：
一、贷款基本信息
1.1 贷款金额：【具体数字】元整；
1.2 贷款利率：按照国家相关规定执行；
1.3 贷款期限：【具体数字】个月；
1.4 还款方式：【还款方式，如等额本息、先息后本等】。

二、贷款抵押物及权利情况
2.1 甲方对乙方提供的贷款抵押物有完全所有权，并不存在被查封、冻结、异议等情况；
2.2 贷款抵押物内容包括：【详细描述抵押物的名称、地址、面积等信息】。

三、还款责任
3.1 甲方应按照约定的还款方式、还款时间按时足额偿还贷款
本息；
3.2 如甲方不能按时还款，应承担相应的违约责任。

四、其他条款
4.1 本合同自双方签字盖章后生效，至贷款全部还清之日终止；
4.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________
日期：__________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：__________。

房产证2次抵押贷款银行二次抵押贷款利率是多少导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

通过房产证抵押就可以在银行贷到一定的资金，所以不少的人都有办理过房产证抵押贷款，但是有些人在已经办理过房产证抵押贷款的情况下还想要通过银行再去办理房产证的两次抵押贷款，接下来大家就来一起看看房产证2次抵押贷款以及银行二次抵押贷款利率是多少的相关问题。

房产证2次抵押贷款房产证是可以二次抵押的，但是二次贷款的条件是很苛刻的，房产证二次抵押的房屋必须是现房，并且该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人，然后房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管，该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成，借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

银行二次抵押贷款利率是多少1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。

外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。

贷款期限一年以内，遇法定利率调整，按原合同的利率计息；贷款期限一年以上，遇法定利率调整，于第2年一月一日开始执行新的利率。

2、银行二次抵押贷款的利率是每年8％－9％。

目前，如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1－3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1－3个月内放款。

如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

3、典当行二次抵押贷款利率为每月1.5％－2.5％，管理费另计。

期限为5天－6个月，二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。

时间要求比较紧的人可以考虑。

4、比较推荐的是去第三方贷款公司办理。

贷款公司二次抵押贷款利率为每月2％以下。

期限为6－12个月，合并抵押率为七成，15日内放款。

以上的文章为大家介绍的就是关于房产证2次抵押贷款以及银行二次抵押贷款利率是多少的相关问题，大家如果想要办理房产证的2次抵押贷款是可以的，但是房产证的2次抵押贷款却不是那么好办理的，所以大家在办理的时候也要清楚自己有可能被拒贷。

银行二次抵押房屋合同《房屋二次抵押贷款合同》合同编号：_______借款人（甲方）：贷款银行（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其已设定抵押的房屋再次抵押给乙方贷款事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1 抵押房屋地址：_______1.2 房屋所有权证号：_______1.3 房屋所有权人：_______1.4 抵押房屋评估价值：_______1.5 已抵押贷款金额：_______第二条贷款金额、期限及用途2.1 贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元2.2 贷款期限：自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。

2.3 贷款用途：甲方承诺贷款用于合法用途，不得用于违法活动。

第三条贷款利率、还款方式3.1 贷款利率：按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按合同约定的调整日期进行调整。

3.2 还款方式：甲方可以选择以下还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按月付息、到期还本法；甲方选择还款方式为：_______第四条抵押登记4.1 甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。

4.2 抵押登记费用由甲方承担。

第五条甲方的权利与义务5.1 甲方应按本合同约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

5.2 甲方应保证抵押房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在其他抵押、查封等限制性权利。

5.3 甲方应办理抵押房屋的财产保险，保险期限不得低于贷款期限，并将保险单正本交乙方保管。

5.4 甲方在贷款期间，如需转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房屋，应事先征得乙方书面同意。

第六条乙方的权利与义务6.1 乙方有权在甲方未按时足额偿还贷款本息时，要求甲方立即偿还贷款本息。

房产⼆次抵押贷款需要哪些条件房产⼆次抵押贷款条件按揭房⼆次贷款说难也不难，说容易也不容易，最主要是要明⽩⼀些细节问题!按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，需要还清余款将房产解押之后，才能去另外⼀家银⾏做抵押贷款，因为同⼀套房产不能同时抵押给两家银⾏。

按揭房⼆次抵押...想要了解更多关于房产⼆次抵押贷款需要哪些条件的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

房产⼆次抵押贷款条件按揭房⼆次贷款说难也不难，说容易也不容易，最主要是要明⽩⼀些细节问题!按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，需要还清余款将房产解押之后，才能去另外⼀家银⾏做抵押贷款，因为同⼀套房产不能同时抵押给两家银⾏。

⼀、按揭房⼆次抵押贷款条件：1.具有合法有效的⾝份证明,年龄为18⾄65周岁的中国公民;2.具有正当的职业、稳定的收⼊，,具备按期⾜额偿还贷款本息的能⼒，信⽤记录良好;3.同意以个⼈名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;4.具有合法正当的融资⽤途。

⼆、按揭房⼆次抵押贷款资料：1.房地产证等抵押物权属证明⽂件;2.申请⼈及配偶⾝份证、户⼝本、婚姻状况证明;3.申请⼈及配偶收⼊证明;4.借款⽤途的相关证明;5.银⾏要求提供的其它相关资料;三、按揭房⼆次抵押贷款流程：1.客户提供资料;2.评估房产;3.银⾏审核资料并办理相关⼿续;4.抵押登记;5.签订借款合同;6.按期还款。

按揭房再贷等业务办理相对复杂，⽤户可以委托给第三⽅贷款公司帮忙处理。

⼀般从受理开始到资⾦到账3个⼯作⽇即可完成。

房产⼆次抵押贷款利率随着经济的发展，⼤家在创业的时候，难免会遇到⼀些问题，尤其是资⾦周转不开的时候，是需要抵押贷款的，有的⼈由于房⼦以前就带过款，好不容易还清了，缺乏资⾦的时候，不知道这个房⼦是不是还能贷款呢?那么⼤家知道房产⼆次贷款利率是多少，什么是房屋⼆次抵押贷款吗?个⼈的房⼦两抵押贷款是由中国银⾏为已获得中国银⾏住房抵押贷款的借款⼈的贷款服务。

在⽀付⼀定数额的贷款利息和利息后，如果我们需要个⼈消费或业务⼀段时间的资⾦，我们可以⽤房屋抵押贷款减去原来的贷款余额作为抵押，然后再向银⾏申请贷款。

房子二次抵押贷款的流程和注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房屋二次抵押贷款流程：1. 提交申请，向具备二次抵押贷款业务资质的金融机构提交贷款申请，提供包括房屋所有权证书、抵押合同、收入证明等所需材料。

房产二次抵押贷款条件、利息、额度及流程相关说明房产是一种价值很大的抵押物，往往在首次申请贷款时，并没有完全发挥房产的价值。

所以，针对此类房产的借款申请人，不少银行或贷款机构提供房产二次抵押贷款业务，旨在充分利用房产的剩余价值进行二次抵押贷款。

那么，能够申请房产二次抵押贷款需要哪些条件，进行二次抵押贷款的利率是多少，具体能贷到多少额度，办理二次抵押贷款的流程又是如何?房产能进行二次抵押贷款的条件在资金周转不灵时，用房产进行二次抵押贷款，不失为一个解决办法。

但是，不是所有的房产都能办理该业务。

那么，房产能进行二次抵押贷款的条件有哪些?房产进行二次抵押贷款，必须符合以下条件：(1)房屋产权明晰;(2)房产具有剩余价值;(3)房龄不超过20年;(4)银行要求满足的其他条件。

房产二次抵押贷款利率是多少房屋二次抵押贷款，能解决借款人的“燃眉之急”。

不少借款人非常关心该贷款业务的利率，下面小编简单介绍：房产二次抵押贷款利率是多少?房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。

目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。

由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

房产二次抵押贷款能贷多少额度房产二次抵押贷款，一般是指在银行按揭贷款买的房子，还在还款中，又申请抵押贷款。

那么，房产二次抵押贷款能贷多少额度?房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。

打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。

再来说抵押率。

以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50%。

房屋⼆次抵押贷款有什么条件房屋⼆次抵押贷款有哪些条件?拥有⼀套住房的居民家庭，再次申请商业性个⼈住房贷款。

实际中对拥有⼀套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个⼈住房贷款购买普通⾃住房，最低⾸付款⽐例调整为不低于40%。

房屋⼆次抵押贷款有...想要了解更多关于房屋⼆次抵押贷款有什么条件的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

房屋⼆次抵押贷款有哪些条件?拥有⼀套住房的居民家庭，再次申请商业性个⼈住房贷款。

实际中对拥有⼀套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个⼈住房贷款购买普通⾃住房，最低⾸付款⽐例调整为不低于40%。

房屋⼆次抵押贷款有哪些条件?现如今的社会，经济发达、信息流通迅速，⼈们对资⾦流动速度的要求也是越来越⾼了。

各种贷款也his层出不穷，有些⼈甚⾄为了可以再次获得抵押贷款，不惜将⾃⼰的房屋进⾏⼆次抵押。

⾯对资⾦缺⼝的急速扩张，许多债务在⾝的“房奴”，可以进⾏房屋⼆次抵押贷款吗?什么是⼆次抵押贷款呢?据⼩编了解，是可以进⾏房屋⼆次抵押贷款的，⼆次抵押贷款是说将已经抵押过的物品进⾏再次抵押贷款。

那么，房屋⼆次抵押贷款的条件是什么呢?房屋⼆次抵押贷款的额度和利率⼜是多少呢?⼀、房屋⼆次抵押贷款的额度1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本⾦余额;2.、房屋价值以房屋的原购买价和⼆次抵押时的评估价相⽐较，取两者中的低者。

以住房抵押的⼆次贷款抵押率最⾼不超过70%;以商业⽤房抵押的⼆次贷款抵押率最⾼不超过50%。

⼆、房屋⼆次抵押贷款的条件1、⽤于⼆次抵押贷款的房屋应为市场发展潜⼒较⼤的优质住房和商业⽤房;2、⽤于个⼈房屋⼆次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使⽤中国银⾏抵押贷款所购买的⼀⼿房;4、房屋抵押登记已办妥，且贷款⾏是房屋的抵押权⼈;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银⾏执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较⼤的升值潜⼒。

建设银行抵押贷—经营抵押快贷
产品优势：
1.先息后本，还款方式灵活，随借随还
2.流水可视情况而定
3.营业执照要求宽松，三个月即可
4.征信问两年无6个1，个别情况个别沟通
产品信息：
1.额度：2000万以内
2.期限：3年先息后本，征信良好，公司正常到期后可以免过桥续贷，灵活
3.利率：最低
4.125厘，年化4.95%起
4.还款方式：先息后本，随借随还
5.放第三方个人账户
进件要求：
1.借款人：大陆及港澳人士（港澳人士需有大陆担保人），借款人年龄：18到60周岁
抵押人年龄：18到70周岁
2.借款主体：公司法人，大股东，或个体户
3.担保要求：可接受第三方抵押担保
4.公司要求：真实经营企业，注册满一年的公司或个体户
5.征信要求：近1年不超6个1，近3年不得有4，近半年的贷款审批查询次数不超6次
6.流水要求：流水可沟通
7.余额抵押：建行房贷及云贷客户可办理余额抵押（也就是二次抵押）
8.楼龄要求：商铺、写字楼不超25年，实际用途为住宅不超35年（从竣工之日算起）
抵押物要求：
1.抵押物要求类型：商品房、别墅、公寓、写字楼
2.抵押物范围：有建行的地方基本都可以
3.楼龄：30年以内
4.成数：住宅最高7成，双拼6成，别墅5成，住宅类公寓7成，普通公寓5成。

房屋抵押贷款利率调整通知合同甲方（借款人）：
甲方名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（贷款机构）：
乙方名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
根据甲乙双方签订的《房屋抵押贷款合同》，现根据国家相关政策调整贷款利率，甲方与乙方就贷款利率调整事宜达成如下协议：
一、贷款利率调整通知
1.根据国家相关政策，自____年____月____日起，贷款利率将调整为____%。

2.本次贷款利率调整不影响其他合同条款的执行。

二、其他事项
1.本调整通知自双方签署之日起生效。

2.本通知为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：_______ 签字：_______
日期：_______ 日期：_______。