装饰装修工程竣工结算编制要点探讨

浅谈按实结算工程竣工结算编制注意事项摘要：就建设项目按实结算工程竣工结算的编制方法，从合同条款约定、设备及主材价格核定、工程变更管理、竣工图绘制、工程量计算等方面讲述了竣工结算编制中需加强的环节和重点，与预结算工作者们共同交流。

关键词：按实结算；工程；竣工结算；编制1、签好按实结算合同中关于结算的条款在合同签订阶段，施工单位造价人员应全程介入与业主的合同谈判，用专业知识和语言在合同中准确、详细地描述按实结算原则及方法，避免前后矛盾、含糊不清、缺漏或产生歧异。

按实结算条款主要应阐明以下几方面内容：1.1 按实结算合同条款中应约定执行的定额标准，包括执行的土建工程及安装工程定额编号、配套取费文件名称、安全文明施工费的计算方法、人工费是否调差及调差单价等。

1.2 按实结算合同条款中应约定设备及主材的计价方式，包括设备及主材由发包人认质、认厂、认价；或设备及主材执行政府造价管理部门颁布的信息指导结算价格。

若采用造价信息上颁布的价格，合同中应约定以哪一年哪一期的信息为准。

若工程中有甲供设备及材料，应约定甲供设备及材料的上下车费、仓管费的计算方法。

1.3 按实结算合同条款中应约定工程量的计算原则，包括工程量逐层逐项按实收方或按甲方及监理确认的竣工图计算等。

1.4 按实结算合同条款中应约定下浮比例及方式，包括总价下浮、扣除甲方认质认价的主材及设备后下浮等方式。

1.5 其他按实费用的计算方法，包括总包配合费、施工水电费、大型机械进出场费、设备吊装措施费等计价定额中未包括的费用均应在合同结算条款中予以详细约定。

2、作好设备及主材的认质、认厂、认价工作一般按实结算工程中的设备及主材均由业主认质、认厂、认价，这就要求施工方材料及预结算人员把好材料价格关，详细收集材料价格信息资料，密切注意材料价格的上涨幅度，做到货比三家。

尽管是按实结算，合同价款也是暂定合同价款，但施工方在施工前仍需按设计图纸编制详细的工程预算书，并按工程预算书详细列出工程所用设备及主材的规格、名称、型号、数量，分批分期报业主认厂认价，避免遗漏和重复报价。

装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析装饰装修工程是指针对建筑物内部空间的装饰和装修工程，包括墙面装饰、天花装饰、地面装饰、门窗装饰等，来美化室内环境，提高室内的居住、办公舒适度的工程。

而在装饰装修工程的施工结束后，就需要对工程造价进行结算审核，以确保工程结算的公平、合理与准确。

下面，我们就装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项进行分析。

一、材料的使用在装饰装修工程的结算造价审核中，首先要关注材料的使用是否符合合同约定。

装饰装修工程通常需要使用大量的装饰材料，如瓷砖、涂料、木材等，而这些材料的质量和使用量直接影响到工程造价的高低。

在结算造价审核中，需要对材料的使用情况进行仔细核对，确保所使用的材料符合合同规定，且使用量与实际工程需要相符。

二、施工工艺的合规性除了材料的使用外，装饰装修工程的施工工艺也是结算造价审核中需要重点关注的内容之一。

合理的施工工艺能够有效地控制施工成本，提高工程质量，而工艺不合规范则可能导致工程质量问题，增加修复成本。

在结算造价审核中，应当对施工过程进行审查，确保施工工艺符合相关规范要求，且符合合同约定。

三、施工过程的变更在装饰装修工程的施工过程中，由于各种原因可能会出现工程变更的情况。

这些变更可能涉及材料、工艺、设计等方面，都会对工程造价产生影响。

在结算造价审核中，需要对施工过程中的变更情况进行梳理和核实，确保变更内容的合理性并据以调整工程造价。

四、工程验收情况在装饰装修工程结算造价审核中，还需结合工程的实际验收情况进行综合评估。

工程的验收是工程结算的重要依据之一，只有通过了验收才能进行结算。

在审核过程中需要对工程的验收情况进行严格审核，确保工程的顺利验收与结算。

装饰装修工程结算造价审核是一个极为复杂和细致的过程，需要对材料使用、施工工艺、工程变更和工程验收等多个方面进行全面考量。

只有做到审核全面而严谨，才能确保工程结算的公平、合理和准确。

浅谈工程竣工结算的编制摘要：竣工结算是承包人与发包人办理工程最终价款结算的依据，是核定建设工程造价的重要依据，是向发包人提出自己应得的全部工程价款的经济文件。

工程竣工结算是指承包人完成合同约定工程的施工，经竣工验收质量合格，符合合同要求后，向发包人提出自己应得的全部工程价款的经济文件。

竣工结算是承包人与发包人办理工程最终价款结算的依据，是核定建设工程造价的重要依据。

作为工程造价控制的最后一关，结算质量的优劣，将直接影响工程造价的准确性、真实性、可信性。

从某种意义上说，“现场施工就是为了结算”，因此，编制好结算是结算好前提。

目前，承包单位如何把已实施的工作内容，通过竣工结算反映出来，使自己的应得利益不受损失，是每个承包单位应该重视的问题。

另外，竣工结算也是承包单位成本考核、项目责任目标兑现的重要依据，是总结和评估项目管理水平的依据，通过竣工结算，可检验项目目标的执行情况，找出管理上的不足，为提高施工管理水平服务。

然而，由于种种原因，很多承包单位编制的竣工结算不太完美，既没有全面反映施工项目真实的价值，又使承包单位蒙受一定的损失。

本文就如何编制好竣工结算提出个人看法。

一、领导重视是搞好竣工结算的前提。

随着建筑业的持续快速发展，施工承包企业为了获得发展，其首要任务是在市场竞争中获得任务，但所接工程能否盈利，又是影响企业生存和发展的核心，这就涉及到施工过程控制、成本管理、竣工结算等一系列环节。

企业为保证综合效益，应正确处理好各环节的关系，通盘权衡各方利益。

为此，企业领导在重视投标工作的同时，在结算编制方面也应配备足够的高水平的人员，让其参与结算工作。

另外，为调动结算编制人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的结算成果进行检查考核，同时还可建立以公司、项目部核算相结合的一整套的成本管理体系，为编制结算工作的顺利进行，提供有力的组织保证。

二、编制人员具备较高的业务水平，是编好结算的基础。

要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。

浅谈装修工程竣工结算的审核工作吕家伟付向阳(漯河市美盛房地产开发有限公司，河南漯河462000)工程技术喃要】随着经济的飞速发展，社会上的高级装修工程就像雨后春笋纷纷呈现出来，装修工程竣工结算审核是项目实施过程中的一项事后控制工作，在工程项目管理中发挥着重要的作用。

本文结合项目的招投标文件、合同条款及工程项目实旄过程中具体情况的记录，对工程项目的新增量、取费内容、定额子目进行审查，使结算能真实反映工程项目实际的消耗费用，因此结算审核工作质量的优劣，直接关系到业主和项目管理单位的切身利益。

哄键词】装修工耀；竣工结算；审核1装修工程的特点1)装饰材料品种多、规格多、品牌多、价差大。

如常用的铝塑板有单、双面之分，厚度也不相同，即使都是双面，厚度也相同，也会因厂家不同而产生很大的差价。

有时产品上标注的牌子—样，但原厂j f t r g-=资厂生产的价格会有很大的差别，更不能容忍的是市场上有很多假冒伪劣产品，不是专业人员很难看出来。

2)随着经济、科技的不断发展，新材料、新工艺层出不穷。

如家庭装修中的电视背景墙，从无到有，从涂料到高档壁纸、高档内墙砖，漂亮的水晶质个人写真、花草树木、壮丽河山及各种可爱的动物等等。

3)装饰定额有时与市场价格不相符。

定额一般有5—10年的稳定期，这个稳定性是维靛额的指导性所必须的，更是有效地贯彻定额所必须的。

但是生产力是在不断向前发展的。

装修工程中那些艺术性强、复杂多样的施工工艺和那些不断推陈出新、琳琅满目的装饰材料是不会停止迈向时代潮流的脚步的。

因此装修定额的变动往往落后于装饰领域的发展速度。

4)装饰工程的图纸不像土建、安装工程由正规的蓝图，有平面、立面、剖面、节点大样圈、系统图等。

装饰工程—般只有几张效果图和平面图，节点大样图很少，很难满足施工的需求。

这就意味着装饰工程的施工会变修改边设计，变更签证不断，更主要的是有很多施工工序的内容与现行的定额子目不同，套不上子目，只能由业主签证单独处理。

建筑装饰装修工程的预决算工作要点及管理对策摘要：建筑装饰装修工程的预决算是工程持续和科学性推进的前提条件。

在新的时代背景下，随着建筑装饰装修市场的多样化发展，工程项目的预决算工作也将会有更高的需求。

因此，建筑装饰装修企业也应该对传统的工程预决算工作进行相应的优化。

因此，本文从建设项目预算结算中出现的一些问题出发，探讨了建设项目预算结算的控制与管理，以期能够进一步促进建筑装饰装修工程的预决算管理效率。

关键词：建筑装饰装修工程；预决算；控制和管理方法引言：在建筑装饰装修工程中，在其施工过程中，经济问题和质量问题是最主要的两个因素，质量问题需要有充足的资金来保证，而预决算工作则是对建筑装饰装修工程的施工总成本进行提前验算，以保证施工中的质量得到充分的资金支撑。

在建筑装饰装修项目中，预结算是一个必不可少的工作，它对项目成本的控制和调整起着至关重要的作用。

1预决算工作的概述预决算工作是把在建设过程中耗费资金的材料、人力、机械等项目进行汇总，然后计算出建设工程所需的资金总额。

建筑装饰装修项目的预决算工作，主要有：设计预算，投资预算，装修预算，竣工决算。

在工程建设阶段，预算、预算、预算等四项工作将会贯穿工程建设的全过程。

充分发挥预决算工作的作用，能够避免人工、材料及其他消费的不实报送，最大限度地减少竣工决算超出投资估计的资金，加强对建筑装饰装修工程建设中的资金管理。

2建筑装饰装修工程预决算中存在的问题2.1建筑装饰装修工程预决算基准不明确建筑装饰装修市场具有复杂的经济结构，在进行经营的时候，根据自己的运营模式和市场动态来设置与之相适应的发展框架，这就导致了在预决算的过程中，企业所执行的标准也会有所不同。

从目前的建筑装饰装修市场的发展状况来看，目前还没有形成一个与建筑装饰装修预算相关的标准，同时，一些公司的领导还没有意识到预算的重要意义，因此，对预算的支持也不够充分，这会影响到项目预算的准确性。

在工程建设中，建筑和设计是主导着整个项目的进行，当双方在交接时，如果出现沟通不准确的问题，势必会导致后期的预决算信息不准确。

装修工程结算中要注意的问题苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司核算中心金子德编制竣工结算书是一项细致的工作，它既要正确地贯彻执行国家及地方的有关规定，又要实事求是、正确的反映建筑安装装饰工人所创造的价值。

由于预决算人员本身的水平、经验不同，编制出来的决算书也会有所差别。

一般较常出现的问题有以下几个方面。

一、对定额基础知识掌握得还不够熟练尤其是实行工程量清单计价以后更为常见。

1．工程量的计算不正确。

如柱面挂贴石材，其工程量应按建筑尺寸计算，而不应按柱子的结构尺寸计算，即应是柱的结构尺寸+砂浆厚+石材厚。

因为决算人员没有注意这一点，只以结构尺寸计算，结果少算了工程量。

2．由于对某些工艺和规范要求不了解而造成漏项。

如有一消防要求较高的工程，并有较大面积的木装饰墙面。

预决算人员在决算时，忽略了防火涂料的计算。

在消防要求越来越高的情况下，像宾馆、商场等公共场所的装修都要考虑这个问题，木基层应按防火等级要求涂刷防火涂料，消防规范里有相应的规定。

3．该换算的而不换算。

地面块料面层（石材、地砖）当遇曲线、弧线时可以换算。

定额规定当地面遇到弧形贴面时，其弧形部分的材料消耗可按实调整，并按弧形图示尺寸每10m长另增加切贴人工个，合金钢切割锯片片，石料切割机个台班。

大部分人对材料消耗按实调整这一点比较注意，但对后者注意不够，而未作换算。

木龙骨的规格、间距与定额不符时未作换算。

尤其间距在两个方向变动时只考虑一个方向的换算，而忽略了另一方向间距的变化也影响到木龙骨含量的大小。

铺设木地板时，楼地面一般都没有固定地板木龙骨的预埋件，基本是用木榫或铁膨胀螺栓来固定的，这种情况可以增加螺栓数量和机械台班，但却忽略了换算。

二、木材定额材积与供应木材材积的换算也是经常遗忘和忽略的问题。

1．使用造价软件时，材料单价调差不统一，出现相同材料而价格不同的情况，造成材价的损失。

如某一工程中有这种情况，套用的是普通柳桉三夹板为主材的定额，而实际用的是花式切面三夹板，在子目中没有把材料名称换过来，因此材料汇总时仍然是柳桉三夹板，其定额价是元/m2,而实际该花式切面三夹板市场价为35元/m2。

工程竣工结算编制必须注意到的几点问题！同签订，仅仅是该工程的前期准备工作，还要通过艰苦的实施阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最终造价。

并经审核后，作为双方对该工程结算费用的依据，对工程竣工结算编制而言，一般应注意以下几个问题。

(一)工程竣工结算的编制工作，应由施工单位原编制施工图预算的人员完成。

(二)工程竣工结算的编制工作，虽然在工程竣工之后进行，但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中，不能中断。

(三)资料的收集工作，应在严格履行施工合同条款的基础上进行1．对固定造价合同而言，除节约正常开支外，还需注意固定造价范围以外的工程成本开支，注意资料收集2．对可调造价合同而言，应注意可调价格范围及市场行情变化，及时收集可信的原始资料和价格依据，便于结算时合理调整3．对成本加酬金合同而言，对成本的支出是否符合合同条款约定，注意成本支出合理性、可靠性依据的收集，有利于工程的顺利结算4．除此之外，如合同中有施工措施费、安全措施费和索赔等费用条款时，应及时收集资料，做好签证等工作，确保施工的顺利进行，确保工程支出资金能合理收回的条件(四)竣工结算的编制，一般有两种方法1．对施工过程中，发生变化不大的工程，根据原有施工图合同造价为基础，根据合同规定的计价方法，对照原有资料，作相应增减帐，进行适当调整，最终作为竣工结算造价的方法。

2．对施工过程中，发生变化较大的工程，根据设计变更资料，重新绘制竣工图，在双方认可的竣工图基础上，重新计算工程项目，编制工程竣工造价结算书。

这种方法正确度较高，但需大量的时间、精力，往往影响工程款项的及时回收。

工程造价审计：一般可通过以下两个途径：一、投资方(业主)有内审能力(权力)的，可通过内部审定的方式，对该绿化工程最终造价予以确认。

二、投资方(业主)没有内审能力(权力)的，可委托社会上工程造价咨询机构，对该绿化工程最终造价予以确定工程最终造价的审查、确认工作是一项严肃的政策性较强的经济工作，审查人员必须具备较高的政治素养和业务能力，本着公平、合法、合理的原则，才能实事求是地搞好这项工作。

竣工决算审计之装饰工程5大要点！竣工决算审计之装饰工程5大要点！目前，装饰工程造价管理比较混乱，装饰材料系列品种较多，天然材料，人工合成材料名目繁多等，同种材料价格差距较大，竣工后能套定额计算的只占80％，有的项目无法套用定额子目计算，只能按工程量和材料的价格加上人工费估价，施工企业往往采取多种方式高估冒算，任意加大工程造价。

在装饰工程决算中，我们认为应重点抓住以下五个环节严加控制。

一、要严把工程数量审核关。

工程数量是决定工程造价的主要因素。

在装饰工程决算审计中，工程数量的确定不能单纯依据施工图纸，要掌握装饰工程的施工步骤、措施，审核工程量方法等。

审计人员要以严谨细致的工作态度，会同建设单位和施工企业，通过现场实际测量，同时做好各种材料规格的分类整理，从而获取工程量资料。

二、要严把定额套用关。

装饰工程套用定额比较复杂，要灵活，有些单项工程难以确定套用某项定额子目。

因此，审计人员应与施工单位造价员共同研究，意见一致后再确定定额子目编号，对无法套用定额子目的，要按工程量、施工步骤、材料规格、数量、市场价格、人工费组合计算，确定议价。

对装饰结构比较复杂的艺术造型部分，在套用定额的基础上适当给予补差三、要严把材料价格审核关。

审核材料价格，必须先确定材料的质量及规格，在主要材料价格无签证或签证的价格偏高的情况下，审计人员还应会同建设单位和施工企业共同进行市场调研，从而确定材料的价格，有效地降低工程造价。

四、要严把施工企业资质、取费等级审核关。

在装饰工程决算审计中，要严格审核施工企业的资质及取费等级，对挂靠其他建筑企业，无资质等级及无取费证书的施工企业，应降低取费标准或不予取费。

五、要严把工程合同审核关。

工程合同审计是投资审计的一项重要内容，必须仔细查阅相关文件资料签署是否齐全。

要全面掌握工程资料内容，理清审核思路，选准审计重点，提高投资审计质量。

这种全方位的审计把关，要求审计人员在审计过程中要深入全面地开展审前调查，制定详细的审计工作方案和现场审计实施方案，严格按照审计实施方案要求控制审计全过程，这样才能达到预期的审计效果。

装饰装修工程竣工结算编制要点探讨王学军【摘要】Completion settlement is main basis to carry out final cost settlement construction en-terprises and construction units based on approved projects,it is a reflection of vital economic in-terests of both sides.Based on the particularity of decoration projects,this paper discusses the establishing keypoints of completion settlement of decoration project from aspects of agreements in contract terms,management of sitevisa,determination of principal material cost,as-built drawing and engineering measurement,and carries out analysis through practical cases.%竣工结算是施工企业与建设单位对已验收合格工程进行最终价款结算的主要依据，是双方切身经济利益的体现。

基于装饰装修工程的特殊性，从施工合同条款约定、现场签证管理、主材价格认定、竣工图绘制及工程计量等方面，探讨了装饰装修工程竣工结算的编制要点，并结合工程案例进行了分析。

【期刊名称】《江苏建筑职业技术学院学报》【年(卷),期】2014(000)003【总页数】3页(P10-12)【关键词】装饰装修工程;施工合同;竣工结算;编制要点;工程计量【作者】王学军【作者单位】山西建筑职业技术学院建筑工程系，山西太原 030006【正文语种】中文【中图分类】F285建筑装饰装修工程(以下简称装饰工程)是建筑工程的一个分支,其主要反映建筑的艺术性及使用功能.随着我国国民经济及建筑业的迅速发展,在许多建设工程项目中,装饰工程造价已占工程总造价的1/3～2/3,直接影响到工程项目预期造价及经济效益.装饰工程具有本身的特殊性,如在项目前期阶段,业主对建筑装饰方案只是从功能、艺术性等角度有一个初步构想及投资限额标准,在施工过程中,随着时间、个人意愿、喜好及装饰材料的更新变化,导致投资控制工作的相对动态性及复杂性.同时,装饰工程专业性强,特别是对于一些有特殊功能要求的装饰,一般的设计单位、装修公司难于胜任,加之装修材料繁多,工艺复杂,价格差异大,且各省颁布执行的装饰定额就目前工程的需要,难以做到全面、有效地编制和应用,以至于无法单独进行工程总价目标的控制.有鉴于此,为了更好地编制装饰工程竣工结算,本文从施工合同条款约定、现场签证管理、主材价格的认定、竣工图绘制及工程计量等方面对竣工结算的编制要点进行探讨,并结合太原凯宾斯基酒店精装修工程项目进行了分析.对装饰工程而言,施工合同条款约定的明确性及具体化对竣工结算的进度起着十分重要的促进作用.首先,在施工合同中要明确工程承包范围与具体内容,确定合理的合同价款,同时也是合同得到充分执行的前提和必要条件.目前在确定合同价款的过程中,最突出的问题就是随意性强,习惯采用合同示范文本,造成合同条款内容与所装修工程内容不符,特别是装饰公司为了得到该装修项目,未对合同文字进行仔细推敲,且合同规定不严谨,不能满足装修工程施工中可能出现的种种问题,最终在工程竣工结算时成为纠纷的焦点.其次,施工合同中要明确价款的调整方式.我国惯用的两种施工合同方式为固定单价合同、可调单价合同.固定单价合同要求承包方承担施工期间全部风险并需要为不可预见因素付出代价,因而一般报价较高,适用于工程量不太大且能精确计算,工期较短,技术不很复杂的项目;可调单价合同则可规定调整的范畴,以使风险得到合理地分摊,因而适用范围较为宽泛.在选择合适的合同价款调整方式时,发包人和承包人应当综合考虑装修项目规模、工期长短、复杂程度、外部环境等因素,选择双方都能认可的合同价款的调整方式,保证合同的可执行性,并在工程竣工结算时严格按照选定的合同价款调整方式执行.最后,施工合同中要补充价格调整的具体内容,如人工、材料、机械等,并附加调整的计算方法.特别是装饰工程中主要材料多,涉及到建设单位干预购置的材料怎样在综合单价中体现,施工过程中建设单位要求替换或增加的主要材料怎样计入竣工结算,以及不可抗力因素的量化标准等.因此,进行装饰工程竣工结算首先必须具备完善的施工合同及具体化的条款约定,只有这样,竣工结算才有可能达到双方预期的目的. 装饰工程施工现场签证是发包人现场代表(或其授权的监理人、工程造价咨询人)与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明.现场签证实质上是记录施工过程中工程量的增减变化、施工工艺顺序的改变、设计图纸的修改及工程量清单错漏引起合同条件的改变事实,这些内容往往在招标文件、施工合同、施工组织设计及预算定额内没有体现.由于发包方较大的可变性和不可预见性,以及装修施工过程的不确定性和复杂性,不可避免地会出现现场签证的情况[3].现场签证单是工程结算的重要原始施工依据.如某些装修改造项目工程对原装饰面层的拆除及清运,原水暖电气的改造及与新安装部分的衔接等,在竣工图纸上无法对工程量进行体现,加之对细部要求和装饰效果的更改等,必然需要现场签证.而在装饰工程竣工结算中,经常会遇到没有现场签证单的情况.经与项目经理交谈以及对装修施工过程进行了解,发现许多工作内容都是应甲方的要求而增加的,并且没有在合同内体现.为此,建议装饰施工企业应就合同以外的工作与甲方签订补充协议,或进行现场签证的认定,以保证竣工结算工作顺利进行.所以,作为装饰施工企业,根据装修工程的实际情况进行现场签证单的办理是十分必要的,并且要尽量完善具体,否则会直接影响企业的经济利益.装饰工程材料多,品牌及价格差异比较大,做好主要材料及设备的认价工作是竣工结算的关键环节.进行装饰工程竣工结算时,首先要明确投标文件中各清单项目的主要材料价格.根据施工合同的约定,该材料价格往往是暂定价格.装修企业和造价人员在施工过程中要详细收集并记录材料的价格信息,及时将材料的名称、规格、型号、数量分批分期报业主确认厂家及认定价格,做到竣工结算时有依据,能真实反映市场价格.为了保证结算的顺利进行,需注意核审以下内容[4]：1)材料单价中要明确装卸费、运输费、二次搬运费及保管费等与价格有关的内容.2)对于石材等材料单价,一定要明确材料名称,规格、厂家、计量单位及使用部位等必要信息,以免混淆或重复认定.3)成品材料单价要明确其包含的内容,如实木门中哑口线条是否计入成品单价等.4)对于用量较大的装修材料,核定单中应明确核定价格的日期,并及时对材料的涨价部分重新核定,加盖印章,确保核价单有效.竣工图绘制是把握装修工程结算的一个重要环节.最终结算价款的高低是由量、价、费3个因素决定的.费用标准依据施工合同条款约定进行记取,价格以甲乙双方核定的人工、材料、机械价格为准,工程量则成为决定竣工结算价高低的重要因素[5].由此可见,设计变更工程量、隐蔽工程量和现场零星工作量的签定及完备的竣工施工图尤显重要,其中竣工施工图相应工程量起着决定性的作用.为此,建议在竣工图完成后,施工方技术人员就竣工图结合工地现场实际情况认真核对,尤其是对于剖面图及节点详图绘制的核实.之后,造价人员进行工程量计算并与材料员就主要材料用量再次核对,若发现计算工程量与实际有出入,即安排技术人员核查竣工图并逐一进行修改,直到与实际相符为止,以使竣工图更加完整、实时地反映现场工作内容,确保施工方在结算中的利益.太原凯宾斯基酒店精装修工程项目位于太原市长风街115号世纪广场,建设单位为山西煤炭进出口集团金利达酒店投资有限责任公司,装修施工单位为广东省装饰有限公司,该工程总建筑面积超过2万m2,装修投资额近亿元,五星级装修标准.共分4个标段进行装修施工,2013年12月,装修施工单位进行了竣工结算的报审工作.在编制竣工结算之前,就准备资料的情况来看,从投标文件的编制,施工合同的签订,到现场签证资料及竣工图的编制等,装修施工单位做得非常严谨,内容完备,为竣工结算的顺利进行提供了保障.施工合同是装修工程竣工结算的核心文件.首先,本合同对工程承包范围、承包方式作了明确规定：1)承包范围：精装修部分的砌筑与隔墙工程,楼地面工程,墙柱面工程,天棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,门窗工程,机电部分的强弱电设施,给排水及卫生洁具工程等,包括上述工程的深化设计,材料/设备供应及安装、调试、验收、保养等;2)承包方式：固定(综合)单价方式,除按合同条款允许调整外,其他无论何种原因,综合单价不作调整,诸如人工、材料、机械、运输费用、公共事业收费等的涨跌均不能构成调整综合单价的理由;图纸深化设计的费用含在措施项目费用内,并且作为一项固定费用,包含在合同价款中,今后无论工期的长短,工作量的大小等,均不再调整. 其次,合同对于工程设计变更和风险以外的合同价款调整办法也作了明确,如造成新增清单项目的情况有：补充协议或因分部分项工程量清单漏项及非承包人原因的工程变更等;相应综合单价按《建设工程工程量清单计价规范(GB—50500—2008)》、2011山西省建筑和装饰工程定额及太原市或山西省工程建设标准定额站发布的市场信息价来执行.施工合同的内容具体化和明确性给双方进行竣工结算提供了建立在法律意义上的协商平台,同时给装饰施工方免除了不少麻烦,并带来了意想不到的经济效益.参与该酒店装修工程项目的主体在历时10个月的装修工程进程中,现场签证单计32份,附件齐全,有签证的缘由、施工位置、管理公司的现场确认及相应的施工详图等.装修施工方在业主和管理方的监督及协调配合下及时完成了确认,并顺利进行了竣工结算,结算金额达150余万元.对于装修主要材料的购置,甲方大部分都进行了价格干预,经过装修施工方与管理公司及甲方协商,认价工作始终没有结果,最终采用清单项目综合单价的确认方式,由于时间的一再拖延,加之施工合同对材料的认价规定及施工过程管理不完善,给装修施工方的竣工结算带来了不少阻力.对于装修竣工图的绘制及完善工作,装饰施工方加强了过程管理,项目经理多次审图,工程造价人员参与审核并对图纸工程量进行核对,增加了隐蔽工程的标注、部分剖面及节点详图等,经过多次修改后,使竣工图及计量最终符合装修施工现场情况,保证了施工方的经济利益.为了做好竣工结算编制工作,装饰工程施工方必须从工程招标投标开始,仔细研究招标文件、装饰施工主体详细情况及相关的法律法规,签订合理、严密的施工合同专用条款及补充协议,积极与甲方、管理公司及监理单位进行沟通,办好施工过程中发生的设计变更、现场签证和主要材料的认价手续,配合设计单位做好竣工图的绘制及完善工作,从而为最后的竣工结算工作提供全面的保障,既达到双方预期的目的,也维护了自己的合法经济利益.【相关文献】[1] 余嘉,沈中有.工程造价的成本控制[J].重庆文理学院学报：自然科学版,2009,28(3)：104- 106.[2] 雷淑茵.关于工程量清单计价模式下风险管理探讨[J].沿海企业与科技,2008(7)：126.[3] 沈中有.建设工程投资控制现状分析及对策研究[J].中国市场,2007(7)：26- 27.[4] 刘广智.谈如何做好装饰装修工程竣工按实结算的编制[J].新疆有色金属,2011(3)：87.[5] 阴凡.关于如何编制好竣工结算书的探讨[J].企业技术开发,2010,29(19)：106- 107.。

浅谈装饰工程竣工结算的编制本人自工作以来一直从事建筑装饰工程预结算相关工作，多年的岗位坚守使我积累了许多本专业的工作经验，收获颇多。

在长达十几年的时间里，我参与过的大大小小的工程预算及结算已不少，过程中遇到的问题、难题也数不胜数，又逢国家相关政策的变化等因素，个人感觉本专业工作的重要性、细致性、严谨性等均是不容忽视的。

现就个人多年工作经验积累来简单谈谈工程竣工结算编制方面的相关内容。

装饰工程竣工结算是指装饰施工企业在完成施工合同规定的全部内容、经各部门验收工程质量合格，并各方面均符合合同等所有要求之后，向建设单位提交的工程最终结算报告及完整的资料，是施工企业收取工程款项的关键且重要依据。

这里所说的工程结算报告及资料也就是指施工企业完成的与工程价值相关的全部工作内容的详细结算，以及根据施工合同所有条款相对应需要付给施工方的其他费用的合计。

施工企业编制完成的工程竣工结算报送给建设单位，建设单位可自行对其进行审核，也可委托具有资质的中介单位（例如造价咨询部门）进行复核，必要时还可进行国家二次审计。

经中介造价咨询部门审计后的最终审定金额，即最终结算价，能够直观的反映或者直接影响施工企业的利润率。

因此，施工企业想要通过编制工程竣工结算的方法，使工程项目实现利润最大化，就必须在这项工作上加以重视，这也是施工企业生存发展的重要工作。

工程竣工结算的编制，首先是一项极其关键和重要的工作，它不仅是企业进行内部成本控制、核算工程直接成本的依据，更是综合反映和衡量施工企业整体管理水平的体现。

其次，它又是一项较为繁琐的工作，因为涵盖的内容不仅多而且广，同时还有很多零星琐碎的内容，特别是我们装修施工单位，在施工内容上涉及的材料就要比土建等单位的多的多，所以在编制结算时更是要考虑周全，不能这边少、那边多、或者又重复计算等。

由此看来，要做好工程竣工结算的编制工作，并不是一件简单轻易的事情，这么多年，我依然还在边工作、边学习、边积累。

浅谈建设工程竣工结算编制工作要点工程竣工结算直接关系到发、承包双方的经济利益，工程造价结算是在原投标报价或合同价的基础上，进行费用的增减调整，并在最后进行的汇总。

工程竣工结算工作必须做好收集整理竣工结算、对收集的资料进行梳理、现场实地踏勘，按照合同约定计价标准及办法编制结算文件。

基于此，本文介绍了工程竣工结算编制工作要点，以期为工程应用提供参考。

标签：工程竣工结算;编制;造价0 引言竣工结算即是项目施工结束通过验收后，对完工项目中涉及到的各项费用进行的综合计算。

工程项目完工后，发、承包双方要在合同规定要求的时间内做好竣工结算工作。

工程竣工结算是一项涉及面广、专业性强、技术复杂、工作量大、时间相对较长的综合性工作，其直接关系到发、承包双方的经济利益。

因此，切实做好工程结算工作是工程建设中各方共同关心的事情。

当前工程竣工结算就是在原有合同价、原招投标报价基础上，通过做好各类结算材料收集与整理，对各类费用增减现状进行调控，最终整合为具体造价。

本文主要对建筑工程竣工结算编制工作进行探析，提出了编制操作步骤。

1竣工结算编制依据工程结算编制依据包括以下资料：招标文件及答疑，中标的投标文件（含已标价的工程量清单或预算书），施工合同及相关洽商记录、协议，施工组织设计，招标时的施工图及竣工图，图纸会审纪要，设计变更单，工程联系单，经济签证单，工程竣工验收报告，暂定价的招标资料，政府下发的相关造价文件，现行规范、标准，相关施工图集及施工过程的影像资料等。

并核对结算资料的合法性和有效性。

招标文件及答疑要有建设单位签章，图纸会审要有设计单位、建设单位、监理单位、施工单位四方的签章。

施工合同相关条款约定是否明确，如果约定不清要提前沟通澄清以免结算审核时出现争议，施工图、设计变更单是否有设计单位签章，施工组织设计、竣工图是否有监理单位、发包人签章，工程联系单、经济签证单是否有合同约定的发包方代理人及监理方代理人签章。

没有完善的要提前完善，避免由于签章不全或不是授权委托人签章造成结算审核时出现争议。

建筑装饰工程竣工结算中若干问题的探讨1 建筑装饰工程特点1.1 工序复杂装饰工程的施工是需要多种专业技术工种共同完成。

装饰工程中常见的工序有粉刷抹灰、天棚吊顶、勾缝、干挂、铺贴、油漆涂料等等，一般来说，石工、木工、管工、油漆工、泥工、水电工、消防安装工、空调工、铁件工、灯光音响工、沙发工、铝合金工等都是装饰工程中常见的技术工种。

而我国建筑行业施工队伍素质参差不齐，许多小规模的装饰施工企业并没有完整的专业技工队伍，以临时雇佣而组成的施工团队为主，往往管理水平和施工质量上都难以保障。

1.2 隐蔽工程多装饰工程的隐蔽工程很多，如不及时验收将助长施工方偷工减料的行为。

隐蔽工程比如：抹灰层的厚度，木龙骨的防火防腐处理，预埋件和锚固件的预埋和安放，连接节点，防水层的处理情况等等，都需要认真及时地做好验收工作，一来可以保证施工进度和施工质量，二来也可以避免施工方虚报项目内容。

1.3 设计图不细致，或双方理解存在差异，工程变更多装饰工程多由施工单位出图，其中不乏有些单位没有设计资质，设计图纸过于简单，工艺、用料等不够详细。

而施工过程中，业主也常常会因实际效果与预期有差别，对已完工或未完工的工程随意变更。

即使是有资质的设计公司出图，市场上的设计师水平也参差不齐，施工经验不丰富，且因业主的设计方案经常变化，故也会导致设计图的节点不齐全，不细致，不能真正的适用于现场施工。

1.4 装饰材料规格型号不同，价格因此存在差异裝饰材料品种多，品牌多，又有功能性上的区别，价格差异太大，更有需要特殊加工的材料，加工费都要另行计算。

同样花色的大理石板，有厚度上的差异，有产地的区别，有是否干挂的要求，甚至于有些连专业人士都不可能一眼分辨出来。

1.5 新材料、新工艺应用频率高，造价控制难度加大装饰工程的新颖性特点注定了其是不断变化且不予重复的，随着科技的不断进步和对外交流的不断扩大，这种特点尤其明显.但新材料、新工艺的定额制定常常滞后，同时一种新工艺的成熟有一个逐步完善的过程，也推迟了定额的确定，施工中因无定额可依自然加大了工程造价控制的难度。

装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项分析装饰装修工程结算造价审核是指在装饰装修工程结束后，对工程施工过程中发生的各项费用进行审核和结算，确保费用的合理性和准确性。

在进行结算造价审核的过程中，需要注意一些事项，以确保结算的公正和合理性，避免出现不必要的纠纷和损失。

本文将从设计、合同、材料、工程验收等方面进行分析，探讨在装饰装修工程结算造价审核中应注意的事项。

一、设计方面在进行装饰装修工程结算造价审核时，首先要注意设计方面的问题。

装饰装修工程的施工和费用主要是基于设计方案进行的，因此设计方案的合理性和施工图纸的准确性是结算审核的重要依据。

在进行结算审核时，应对设计方案和施工图纸进行核对，确保工程费用与设计方案相符，避免因设计方案不清晰或不合理而导致的费用增加或纠纷。

二、合同方面在装饰装修工程结算造价审核中，合同是一项非常重要的文件。

合同是施工双方之间的约定和规范，对于工程的费用、工程量清单、支付方式等都有明确的规定。

在进行结算审核时，应仔细核对合同内容，确保结算的费用符合合同约定，避免因合同内容不明确或不规范而导致的费用纠纷。

三、材料方面四、工程验收工程验收是装饰装修工程结算造价审核中的重要环节。

在进行结算审核时，应对工程的质量、进度、完工时间等进行全面验收，确保工程的实际情况与结算内容相符合。

对工程中存在的质量问题和未完成的工程进行清单列举，确保在结算中能够得到合理的补偿和赔偿。

五、施工过程中的变更和索赔在装饰装修工程施工过程中，可能会出现施工变更和索赔的情况。

在进行结算审核时，需要对施工变更和索赔的合理性进行审查，确保变更和索赔的内容符合合同规定和工程实际情况，避免因变更和索赔而导致的不必要费用增加和纠纷。

六、结算费用的正当性在进行装饰装修工程结算造价审核时，需要对结算费用的正当性进行审查。

结算费用包括人工费、材料费、机械费、利润及管理费等各项费用，需要对这些费用进行详细核对，确保结算的费用合理、准确，避免因费用不正当而导致的损失和争议。

装饰装修工程竣工结算编制要点探析摘要：由于装饰装修工程的施工环节多且参与施工的单位较多，在竣工结算的时候极为困难，负责竣工结算的工作人员将装饰装修工程施工过程中花费一一核对，确保没有出现资金滥用的情况，只有这样才能确保发包商的利益不受到损害。

发包商为了最大程度上确保自身利益不被侵害，对于装饰装修工程竣工结算工作进行了严格的控制，安排了专业团队审核工程的资金花费。

本文深入探析了装饰装修工程竣工结算编制的要求，从而确保装饰装修工程的支出都处于合理状态。

关键词：装饰装修工程；竣工结算；编制要点1目前我国装饰装修工程的现状随着我国国家生产总值的不断提高，人们的追求也一直在推动着建筑行业不断发展，根据我国目前的情况来看，装修装饰的工程造价占据总工程造价的40%-60%，这对工程整体总造价来说起到关键性作用，同时也给整个建设行业的发展带来至关重要的改变，装饰装修工程具有特殊性，在项目前期阶段，客户对装修的要求可能仅仅是从艺术或者使用功能上有一些简单的要求，从整体上有一个简单的规划。

但随着施工的不断进行以及个人意愿的不断变化，客户可能会对现阶段已完成的装修工程存在不满足或者有更高的需求，这些因素会造成施工中断或整体方案修改调整，这使得预算工作具有严重的不稳定性和复杂性。

与此同时，装饰装修工程要求专业性比较强，特别针对一些有着特殊使用功能要求的装饰，很多较小规模的公司难以胜任，并且有些特殊装饰装修往往使用的材料比较特别，品种多样，较稀少，耗资较高，工艺技术较复杂，难度高等，加上不同省份颁布执行的装饰工程清单计价规范和工程计价定额对于不同装修工程来说很难满足每一项工程的编制需求和应用，最终导致工程总价的控制很难单独进行。

2施工合同条款约定施工合同的条款是由发包商和承包商共同商定后制定而成的，后续的施工工作都是在合同的基础上开展的。

施工合同通用条款规定以及专用条款具体约定中对装饰工程的竣工结算有着极其重要的作用。

第一，我们要在施工合同中明确划分出工程所承包的范围以及所需装修的界限内容，根据实际情况确定合理的定价，这是合同能够正常运行的必要前提和基础。

浅析装饰工程造价预算和决算问题和措施摘要：随着经济的高速发展，大家对于工程的装饰装修要求日益提高，随着大型工程的实施，配套的大型装饰工程也越来越多。

故而如何做好装饰工程的预决算成为了重点问题，本文结合笔者实际工程经历，对装饰工程造价预算和决算编制要点进行了简要的分析，供参考。

关键词：装饰工程；预决算；解决措施1.装饰工程预算和决算编制审查的基本要点工程量是编制工程结算的基础。

工程量计算的正确与否，对工程结算的影响很大。

因此，我们在实际工作中要根据装饰工程竣工图纸所示工程量，与结算工程量进行核对，以检查误差。

由于装饰工程的子项目多、数量大，在校对审核时不可能将全部图纸的工程量都计算一遍，那样既费时也无必要。

但可以采用基础数据复核与重点抽查相结合的办法。

比如审查室内装饰工程中吊顶、楼地面、墙面装饰工程量，室外装饰工程中的外装饰面等。

在抽项审查的过程中，若发现所抽项目准确性差，应追根到底，更正错误项目，甚至需要做出全面审查。

建筑装饰工程预算定额，是决定工程量价值高低的主要依据。

在审计过程中，要重点审查定额套用、换用是否合理，有无高套、错套的问题，确保定额套用符合实际。

2.装饰工程在预决算中出现的问题2.1装饰工程预结算人员专业素质不强饰工程预结算人员主要包括装饰单位负责人、施工员、预算员，施工单位负责人、项目经理、预算员以工程审计人员，。

由于以下情况导致装饰工程预决算风险的增加：相关造价编制审核人员学业不精，品德不良，素质低下，经验缺乏。

装饰单位领导及现场负责人员不负责任，不及时提供工程签证资料，推卸对工程工料的监督责任和工程量的审核责任，造价人员越俎代庖。

装饰单位与施工单位向审计机构提供假签证、假证明，造价审核人员不现场查看，不认真分析，导致结果失实。

造价人员不认真履行审计职责，或粗心大意，精力分散，判断失误等.2.2在装饰过程中考虑问题不周到在装饰工程结算中，遇到一些问题是客观存在的，也可以说，工作越细问题就越多。

装修协议中的装修工程竣工与结算要求装修协议中的装修工程竣工与结算要求是确保装修工程按照约定的质量和进度完成，并且合理完成付款的重要条款之一。

本文将从工程竣工验收、结算金额和付款方式三个方面来详细介绍。

一、工程竣工验收1. 工程竣工验收的目的工程竣工验收旨在核验装修工程是否按照设计方案和合同约定的标准完成，确保装修质量和效果符合业主的要求。

2. 竣工验收的内容（1）外观检查：包括墙面、地板、天花板、门窗等的装修效果是否符合要求，是否存在明显的破损或质量问题。

（2）功能检查：检查各个房间和设施的使用功能是否正常，如水电设备、暖通设备等。

（3）安全检查：检查装修工程是否符合相关安全标准，是否存在安全隐患。

3. 竣工验收的流程（1）业主提出验收申请：业主应当在装修工程完工后及时向装修公司提出竣工验收申请。

（2）双方确认竣工日期：装修公司和业主共同确认装修工程的竣工日期，并提前通知对方。

（3）验收现场勘查：双方组织人员进行现场勘查，核验装修质量和功能。

（4）验收结果确认：经过双方共同确认，确定验收结果，并签署竣工验收报告。

二、结算金额1. 结算金额的确定方式结算金额应根据设计方案和合同约定的价格计算，其中包括装修材料、人工费用和其他相关费用。

2. 结算方式（1）总价合同：按照双方签订的总价合同支付装修费用。

（2）计量合同：根据装修工程实际完成的进度和工程量，通过对工程量的计量计算出相应的费用，并按阶段或阶段性完成支付。

3. 预付款和进度款（1）预付款：根据合同约定，业主需在装修工程开始前支付一定比例的预付款作为材料采购和施工费用的预付。

（2）进度款：根据工程进展和工程量计算，装修公司可向业主申请支付相应的进度款作为工程继续进行的经费。

三、付款方式1. 分期付款：根据工程进度，双方可约定分期支付装修款项，以保证装修进程和资金的有效管理。

2. 现金付款：业主可选择一次性支付全部装修款项，以获得相应的折扣或优惠。

财经论坛Һ㊀装饰装修工程竣工结算编制的关键点张㊀健摘㊀要:工程结算编制属于全过程参与的工作ꎬ不是在竣工结束之后匆忙提交的工程结算书ꎬ而是从工程招标到工程竣工之后都要进行数据的搜集ꎬ在实际工作中需要明确工程结算编制准确性的影响因素ꎬ从而提出优化性解决措施ꎬ保证装饰装修工程竣工结算编制效果提升ꎮ文章论述了影响工程结算准确性的关键性因素ꎬ指出了提高工程结算编制准确性的措施ꎮ关键词:装饰装修ꎻ工程竣工ꎻ竣工结算ꎻ结算编制一㊁影响工程结算编制准确性的因素(一)工程设计问题工程设计是影响工程结算编制准确性的影响因素ꎬ在工程设计时需要加强对完整性的基本了解和认识ꎬ并且以设计图纸作为主要的依据与设计图中内容保持一致ꎬ从而为后续工程建设提供重要的方向ꎮ但是在实际设计时ꎬ经常会由于技术和人员的影响使得施工过程中经常会由于诸多因素影响ꎬ而出现施工变动的问题ꎬ导致工程预算和结算存在着较大的误差ꎮ不仅会影响工程的经济效益ꎬ还会使最终结算无法具备精准性的特征ꎬ带来不可挽回的影响ꎮ(二)工程量计算的偏差在进行工程结算编制过程中ꎬ需要加强对工程量计量结算的重视程度ꎬ但是在实际计量工作中ꎬ经常会出现诸多影响因素ꎬ与实际设计存在诸多的偏差ꎬ比如工程量计算和设计图纸以及实际施工存在着一定的联系ꎬ如果在施工图纸和设计方案方面存在一定偏差的话ꎬ或者是计量人员对设计图纸中内容出现理解偏差的话ꎮ那么都会影响最终结算的精准性与准确性ꎬ给实际工作带来诸多的影响ꎮ(三)结算人员综合素质的不足在进行工程结算编制工作中ꎬ相关工作人员综合素质是影响编制精准性的影响因素ꎬ但是如果相关结算人员综合素质不高的话ꎬ那么会影响最终结算的精准性ꎮ比如在现场工作中对于施工图纸中的认识程度不足ꎬ并没有加强对一些细节性问题的了解和认识ꎬ那么会导致结算无法具备精准性的特征ꎮ或者由于相关工作人员粗心大意出现多算和少算的问题ꎬ与实际结算存在着较大的误差ꎮ最后由于相关工作人员对于实地工程结算重视程度不足ꎬ很少到建筑施工现场路径深入性的调查以及研究ꎬ再加上对工程造价管理认识存在一定的偏差ꎬ使得编制中的内容无法结合实际工程情况ꎬ导致最终结算准确性无法得到有效提高ꎮ在实际工作中还存在着定额理解和使用问题的偏差ꎬ定额理解对工程结算准确性有着非常直接性的影响ꎬ工程定额主要是指实际施工过程中的人力和物力情况ꎬ直接决定了企业当前的生产水平ꎬ但是在实际结算编制工作中ꎬ由于相关工作人员缺乏对相关政策法规的了解和认识ꎬ所以在定额使用方面存在诸多的困扰性因素ꎬ使得结算准确性无法得到有效的保障ꎮ二㊁装饰装修工程结算编制准确性的优化措施(一)整理结算资料在进行装饰装修工程结算编制工作中ꎬ为了提升最终编制的准确性ꎬ需要整理完整性的结算资料ꎬ从而为后续工程实施奠定坚实的基础ꎮ结算资料属于结算的关键性内容ꎬ结算书要按照结算资料作为主要的依据进行编制和审核ꎬ在结算资料中既包含了工程合同和投标书ꎬ还包含了签证单和变更通知书等ꎬ这些材料都要进行原始单证的有效性融入ꎬ并且在每个部分上都要由参与方的签字盖章ꎬ这样一来才可以保证资料能够具备合法性和真实性的特征ꎮ其次还包含一些其他的工程资料ꎬ比如开工报告和材料检验等ꎬ在实际工作中需要加强ꎬ对结算资料的审核以及搜集ꎬ从而提升结算的准确性以及科学性ꎮ对于工作人员来说ꎬ要加强对工程的材料审核的重视程度ꎬ防止在材料上存在诸多的问题以及偏差ꎮ另外也可以为后续保修和结算工作提供重要的依据和支撑ꎬ在实际工作中ꎬ需要重视材料的完整性和真实性ꎬ严格遵循审核流程和标准ꎬ更加高效率完成本职工作ꎬ从而提升工程结算编制的效果和水平ꎮ(二)工程量的编制在工程量编制时ꎬ需要严格的按照相关的资料和施工图纸中的内容进行有效的计算ꎬ特别是对于定额单价和清单计价中规范的要求ꎬ需要根据工程量计算的不同点ꎬ明确主要工作重点和工作职责ꎮ定额计价工程要按照施工图纸中定额规定的预留数量来以实体为主要的基准完成净值计算ꎮ在实际编制工作中ꎬ需要以这些工作流程和工作重点为主ꎬ更加高效率的完成本职工作ꎮ在工程量编制时ꎬ需要严格的按照变更图纸中的内容以及施工图中内容ꎬ与现场签证和施工合同进行相互的结合ꎬ防止出现签证重复的问题ꎮ编制主体在实际工程量计算时ꎬ要加强对一些减少部分的全面了解和认识ꎬ按照以往的项目计算单价来进行合理性的编制ꎮ对于交叉项目的施工来说ꎬ需要认真的审核属于哪一方的工作内容ꎬ防止出现重复计算问题的发生ꎮ另外在工程招标阶段要复核工程量清单ꎬ结合招标文件中的内容来明确编制结算重点ꎬ对于招标清单中的错误问题进行严格的分析以及检查ꎬ并且还要对招标清单中的内容提出质疑ꎬ从而提升工程量编制的效果和水平ꎮ(三)工程费用的确定在工程费用确定方面ꎬ需要严格遵循我国相关法律法规来进行ꎬ防止由于政策性调整而出现费用增加问题的发生ꎮ在实际工作中需要加强对相关费用有效性计算做好资料的审核ꎬ比如对于人工费和税金调整来说ꎬ要按照相关政策和法律法规ꎬ更加有序的开展财务工作ꎮ另外还需要根据工程实际和合同履行内容进行特别的审核ꎬ值得注意的是在实际工作中要特别注意文件的执行时间要求ꎮ三㊁结束语在当前装饰装修工程项目结算编制工作中ꎬ需要特别注意很有可能存在的问题ꎬ加强对工程量编制和资料审核的重视程度ꎬ并且还要根据相关的法律法规ꎬ确定最终的工程费用ꎬ相关编制人员要提升自身工作素质和工作能力ꎬ有效的应对在实际工程结算编制工作中的问题ꎬ以提升工程结算编制准确性为主ꎬ更加高效率的完成后续的工作ꎮ参考文献:[１]朱展兴.装饰装修工程竣工结算编制要点探析[Ｊ].建筑工程技术与设计ꎬ２０１７(１９):１１７－１１８.[２]朱展兴.装饰装修工程竣工结算编制要点探析[Ｊ].建筑工程技术与设计ꎬ２０１７(１９):１３６８.作者简介:张健ꎬ苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司南京分公司ꎮ５５。

装饰装修工程竣工结算编制要点初探摘要：竣工结算的编制工作是工程项目造价的最终结果，是项目执行的关键部分。

施工单位将竣工结算作为获取工程资金的依据，同时也用来对工程中的资金投入量的管理与控制工作进行全面、具体的评价，结算编制和审核对于企业的生存和发展具有重要的作用，影响到装饰工程的运营资金状况，要严格管理竣工结算编制各个环节的工作内容。

本文就装饰装修工程竣工结算的编制要点进行了详细的讨论。

关键词：装饰装修工程；竣工结算；编制要点一、做好合同价款的签订合同价款的合理签订是工程竣工结算的基础和前提，只有价款的合理性，才能保证工程的合法权益得以实现。

1.重视代表签字和大宗材料的单价只有大宗材料价格合理，才能保证工程结算的顺利开展。

由于工程建设中，施工单位并不处于优势地位，所以必须在施工开始之前做好充分的准备工作，事前制定合同条款，避免建设单位对施工签证不签字，或者互相推诿责任，导致出现工程问题。

在合同签订时，要在内容中要求建设单位有专人管理这部分工作，细化责任，以保证结算的进行。

在装饰工程中，所涉及到的大宗材料的价格，极大的影响了合同价格，所以要做好材料价格的调研，合理储备材料，保证所签订的合同满足实际要求，促进项目的顺利进展。

2.审定合同条款合同的签订过程中，造价管理人员要参与到整个过程中，和业主共同谈判，结合科学的专业理论知识，保证合同阶段的准确性和详细性，依据实事求是的原则进行结算，保证方法的合理性，避免合同内容之间发生矛盾，或者出现模糊不清的条款，保证工程的顺利进展。

第一，在签订合同时，要明确约定的内容，包括定额、费率标准以及计算方式、单价以及随着市场状况所做的调整。

第二，在合同的签订中，要明确并约定装饰材料以及所需设备的价格计算办法。

第三，在签订结算合同时，要在内容中明确当总价下降时还是当工程量改变大于合同总价格的百分率下降时，合同价格才会发生下调，以及下调方法和数量。

当工程总价大于合同总价的百分数为多少时会上调，上调的具体办法和数值为多少。