东莞东纵商圈20130819

东莞东站方案引言东莞作为珠三角地区的重要城市之一，具有重要的交通枢纽作用。

为了满足日益增长的客运需求，东莞东站方案应运而生。

本文将介绍东莞东站方案的设计思路、规划布局及相关设施建设。

设计思路东莞东站方案的设计思路主要包括以下几点： - 基于用户需求：通过调研分析，充分了解用户的出行需求和乘车体验，为乘客提供更加便捷、舒适的出行体验。

- 高效的运营模式：通过合理规划车站布局、设施设置和乘降流程，使车站运营更加高效，减少拥堵和延误。

- 环保可持续：在设计方案中充分考虑节能减排、资源循环利用等环保要求，实现可持续发展。

- 安全可靠：设施设计和运营管理要符合安全标准，确保乘客的安全和出行的可靠性。

规划布局东莞东站的规划布局如下：候车大厅候车大厅是乘客候车的主要区域，此处应提供舒适的座椅、信息显示屏、无线网络等。

大厅内还应设立自动售票机和乘车指引牌，方便乘客购票和了解列车信息。

乘降区乘降区是乘客上下车的地方，应该设计为宽敞明亮，设置多个乘降口，方便乘客进出。

为了增加乘客的安全感，应在乘降区设置监控摄像头和警报设备。

广场与停车场东莞东站的周边应设置广场和停车场，以方便乘客的接送和自驾出行。

广场上可设置公共自行车停车点和出租车候客区，为乘客提供多种出行选择。

商业服务设施东莞东站的商业服务设施应包括便利店、餐厅、咖啡馆等。

这些设施可以为乘客提供日常生活所需，丰富乘客在车站的待遇体验。

绿化景观为了提升东莞东站的环境品质，应在车站周边设置绿化景观，种植花草树木，打造一个舒适宜人的生态环境。

相关设施建设东莞东站的相关设施建设主要包括以下几个方面：设施改造对现有的车站设施进行改造和升级，提升车站的功能性和服务水平。

改造包括扩建候车大厅、乘降区等区域，增加座位数量，改善乘客排队和候车环境，提供更多的服务设施。

硬件设备更新对车站的硬件设备进行更新，包括增加自动售票机、安检设备、监控摄像头等，提升设备的性能和功能。

市政基础设施建设在东莞东站周边进行市政基础设施建设，包括道路拓宽、供水供电设施建设等，以满足日益增长的客流需求。

有关东莞东的记忆故事东莞东，一个充满活力与故事的地方。

在这里，无数人的青春岁月交织成一幅幅独特的画卷。

今天，让我们一起走进这片热土，聆听那些关于东莞东的记忆故事。

故事一：改革春风吹拂的工厂上世纪80年代，东莞东沐浴着改革开放的春风，迎来了第一家外资企业。

那时候，年轻的阿明怀揣着梦想，从偏远农村来到东莞东，成为了一名工厂工人。

在这里，他见识到了现代化的生产线，也感受到了与家乡截然不同的生活方式。

阿明和他的工友们，用勤劳的双手为东莞东的发展添砖加瓦，他们的故事成为了那个时代的缩影。

故事二：梦想起航的创业之路随着东莞东的不断发展，越来越多的人选择在这里创业。

小李便是其中的一员。

他曾在深圳打拼多年，积累了一定的资金和经验。

2010年，小李带着梦想回到东莞东，创办了一家电子科技公司。

经过几年的努力，公司逐渐走上正轨，成为行业内的佼佼者。

小李的故事，激励着更多有梦想的人，在这片土地上勇敢地追求自己的创业梦想。

故事三：陪伴成长的街头小吃在东莞东，有一种美食承载着无数人的记忆，那就是街头小吃。

阿霞的豆腐花摊位，已经在同一条街道上坚守了20年。

她见证了附近居民的喜怒哀乐，也见证了这座城市的发展变迁。

每天傍晚，阿霞推着小车，沿街叫卖，那熟悉的嗓音成为了许多人心中最温馨的记忆。

故事四：守望相助的邻里情在东莞东，邻里之间的感情深厚。

小王刚搬到这里时，人生地不熟。

但没过多久，他就结识了一群热心的邻居。

他们互相关照，守望相助。

每当遇到困难，总有人伸出援手。

在这里，小王感受到了家的温暖，也学会了如何去关爱他人。

东莞东，一个充满故事的地方。

这里的每一个角落，都承载着无数人的回忆。

这些记忆，如同一颗颗璀璨的明珠，串联起这座城市的过去、现在和未来。

地点：
分析：
酒吧街一带：消费力度属中高端，但消费时间比较局限，大多为周末晚上，或农历喜庆节日。

金月湾广场：位于东城中心广场旁，消费力度属中高端，但人流量较为少。

南城步行街，城市风景街：食肆较多，已经发展了一段时间，但消费力相对较低。

附近好多食肆经常会以团购方法进行促销，导致消费定位有些混乱。

华南MALL ：发展已有相当一段时间，除了万达影城具有相当人气能吸引人群消费外，其他商店和设施都比较冷清。

花园新村：比较老牌的商圈，主要以卖服饰为主，消费力在近些年来慢慢减退。

东城十三碗：晚饭时间人气较旺，平日相对冷清，消费群在此消费比较有目的性。

愉景步行街周边：面街的商铺比较红火，步行街内店铺都比较冷清，周边食肆众多（星巴克、蓝鸟、泰味盏…）。

在住宅市场日趋企稳的当下，商铺投资正逐渐火热。

一手商铺由于周边区域尚未成熟，投资存在不确定性；而二手商铺凭借其周边完善的配套，发展前景已经明朗化，区域现状及价值可以很直观地呈现出来，包括商铺的运营情况、租金情况等，相比较而言，二手店铺投资风险较小。

据了解，在当前经济环境下，二手商铺投资已经成为投资者的抗通胀的首选。

东莞城区商业正处于萌芽期，还有很大的升值空间，恰逢轻轨在建政策多重利好,正是投资商业入市好时机。

现搜罗东莞城区商铺几个投资热点区域进行逐一分析。

鸿福商圈现状：位于东莞的政治、经济、文化、金融及商务中心，商业主要为中心区行政、商务等作配套服务。

鸿福商圈拥有沃尔玛、莱蒙商业中心、希尔顿广场、中心广场、综艺·曼哈顿时代等商业中心。

海雅百货、家乐福、苏宁电器、时尚电器、肯德基、麦当劳等品牌商家已进驻。

目前鸿福商圈已取代东纵商圈成为东莞商业圈的新贵。

投资前景：信诺地产市场部经理邓燕清认为，随着政府规划以及轻轨渗入，整个商圈以附近写字楼白领人群带动消费，日益成熟的品牌百货和商务氛围逐渐浓厚，南城鸿福路商圈有望成为集休闲娱乐、百货集中的商业要地。

大型休闲娱乐品牌，高端百货未来可在南城鸿福路商圈分一杯羹。

西平宏伟路商圈现状：南城西平属于东莞CLD-中央生活区，该区域拥有二十大高档楼盘；30多万高端消费人群，其中最具影响力的景湖时代商业广场作为该区域唯一商业圈；景湖时代配套有6万平方米商业项目，目前已进驻的商家有家乐福、国美电器、彩怡百货、必胜客、肯德基等知名品牌商家。

投资前景：德融置业副总经理聂明开认为，临近的楼盘商铺如景湖春晓、格林小城、新中银花园等已经形成初具规模的商业圈。

届时，当R2轻轨站出口落成后，将势必加快带动西平整个片区的商业发展。

第一国际商圈现状：该商圈经历了7年的沉静即将迎来春天。

第一国际位于东莞未来的政治、文化、金融、会展、商业中心之新城市中心的核心要地，总占地面积21.12万平方米，建筑面积100万平方米，总共分为四期开发包括商业中心一期、百安居、汇一城、海德广场。

东莞城市商业一主八副中心分布图◎厚街副中心作为东莞家具业、酒店业和会展业的商贸重镇，厚街先后获得“中国会展名镇”、“中国钻石餐饮名镇”和“珠江文化星座”的美誉，拥有名家具、外博会、印刷展、机械展等国际展会和数家珠江三角洲最高别级酒店，专业市场共37个，涉及超20个行业。

近年来，厚街主动融入主城区商贸经带，提出打造香港服务业卫星城和建设现代商居新城的定位。

◎松山湖副中心具有支撑技术平台的核心地位，承担区域商务中心职能，是东莞新技术、新产业、新产品的展示、交易及交流中心，区域研发服务中心、学术及人才交流服务中心。

园区加大旅游设施投入，通过举办大型活动、推出新型旅游项目等，以旅游促配套，从而带旺园区商贸经济的快速发展。

如10月份创新推出的科技、工业旅游项目，更树立了园区的科技形象。

◎石龙副中心作为东莞东北部的商贸古镇，石龙先后荣获中国历史名镇和联合国颁发的“国际宜居城镇第一名”的荣誉，大大增强了该镇对商贸业的吸引力。

未来，石龙紧扣东莞市主城区交通枢纽、珠三角岭南特色宜居城镇、东江片区服务中心三个定位，紧抓新火车站迁建机遇大力发展商贸流通业。

同时，融合岭南文化，石龙以绿化路欧美风情商业街引领区域消费时尚，以IT 产品专业街区形成展示和营销东莞IT产品的窗口和集聚区。

石龙商业网点还将对东莞北部镇区的商贸发展起到区域拉动和辐射作用。

◎常平副中心凭借铁路枢纽的区位优势，发展成为东莞东部商贸流通业中心城镇。

近年来，常平镇重点建设大京九物流基地，增强酒店业的商务、度假功能。

“广东国际啤酒节”、“欢乐常平·商贸旅游文化节”、“装饰建材文化节”等主题特色的城市节庆活动远近闻名，极大了丰富该镇商贸活动内涵，提亮了常平商贸旅游宣传名片。

◎樟木头副中心该镇按照打造“商贸新樟城”的定位，正逐步打造成为东莞东南部和山区片最具吸引力的现代商贸重镇。

目前，该镇集购物、休闲、娱乐为一体的商业副中心的功能正得到逐步完善，樟木头粮油饲料批发市场等专业批发市场的档次和集聚效应也得到较大提升，该镇正以规模经营带动周边镇区经济发展。

东莞最恐怖的楼盘!⽆⼈敢涉⾜的东豪⼴场!哈喽，亲爱的朋友们，⼤家好在1992年东莞的东豪⼴场开⼯了，⽽且这座⼴场是当时东莞市最⼤的⼯程之⼀，可是仅仅8年时间东豪⼴场就空⽆⼀⼈了。

到底是什么原因？点击加载图⽚因为虽然东豪⼴场位于市中⼼，却没有⼈敢在这⾥接盘，不太吉祥。

这就是著名的东莞的东豪⼴场闹⿁事件。

但是有⼴东的风⽔⼤师来到了这⾥，他认为这座东豪⼴场，以前是⼀个⾮常巨⼤的坟墓。

还有⼈将这⽚⼟地的历史翻了出来，在清朝的时候，东豪⼴场名字叫做“鹅仔岭”，也就是砍头之地，后来慢慢的成了⼀个乱坟岗。

有传闻说这边地⽅经常有⼥⼈⾮常凄惨的哭笑声，还有冥币乱飞。

甚⾄有⼈说这⼀⽚⼴场在开发的时候运来了⼀⼤货车的冥币烧掉，以此来辟邪，甚⾄施⼯队将⼟地挖了三尺之深，想要将埋藏的⼫⾻给挖掘出来，在半夜的时候还经常听见⿁哭狼嚎，正因为种种原因，东豪⼴场变成了⾮常著名的⼀个⿁市。

点击加载图⽚民间经常有传⾔在这⾥常常可以听到叫卖声，但是实际上却没有⼀个⼈。

最为夸张的事情，开发商是潘某与黄某他们俩却意外的⾝亡。

⼀个是跳楼去世，⽽另⼀个直接疯了。

这座豪华的⼴场，前后⼀共拍卖了8次可是都没有成功的卖出去。

虽然东豪⼴场地处市中⼼，但是如今却⾮常的冷清，其实这⾥曾经也⼈流密集繁华过，但是⽣意真的⼀点也不好。

由于在东莞⼤商场⾮常少，所以有很多⼈都喜欢去东豪⼴场⾥⾯买⼀些东西。

点击加载图⽚阿芳今年50多了，他们家住在新宛街，她亲眼见证了东豪⼴场的⽣与死，他说道，在这⾥卖东西的⼈挺多的，可是买东西的⼈⼏乎没有⼏个，因为⼤家都是这⾥的熟⼈了也都知道东豪⼴场之前是⼀个什么地⽅，如果将这些东西买回家带来了不⼲净的，是很难摆脱的。

点击加载图⽚各种各样的原因传得越来越凶，导致了东豪⼴场慢慢的⾛向了衰败。

也有⼈认为是竞争对⼿故意制造出来的留⾔，就是为了让东豪⼴场落得此般地步，但是这种说法并不是真的，如果能够拿到所有的股权，⼜有哪位投资商敢去经营这样的⼀个商场呢？点击加载图⽚⾃从2000年开始，这⽚地⽅就慢慢的楼去⼈空，早已经关闭了，甚⾄很多⼈在⽩天路过这⾥的时候也觉得阴森森的，如今已经变成了⼀⽚豪华的荒芜之地，就这样被被遗弃。