中原地产于菲海南地产
- 格式:doc
- 大小:21.50 KB
- 文档页数:2
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中原地产代理(深圳)有限公司山海四季分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:中原地产代理(深圳)有限公司山海四季分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中原地产代理(深圳)有限公司山海四季分公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-房地产中介服务资质空产品服务是:从事房地产经纪、代理、房地产市场咨询1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
张希音、王东坡商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】河南省新乡市中级人民法院【审理法院】河南省新乡市中级人民法院【审结日期】2020.05.25【案件字号】(2020)豫07民终1122号【审理程序】二审【审理法官】程俊林周云贺郭中伟【审理法官】程俊林周云贺郭中伟【文书类型】判决书【当事人】张希音;王东坡;新乡市正隆置业有限公司【当事人】张希音王东坡新乡市正隆置业有限公司【当事人-个人】张希音王东坡【当事人-公司】新乡市正隆置业有限公司【代理律师/律所】赵祖磊代莎莉河南联盟律师事务所【代理律师/律所】赵祖磊代莎莉河南联盟律师事务所【代理律师】赵祖磊【代理律所】河南联盟律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】张希音;王东坡【被告】新乡市正隆置业有限公司【本院观点】张希音、王东坡提交的证据不能证明其目的,对该证据不予采信。
当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
【权责关键词】无效显失公平撤销违约金支付违约金不可抗力合同约定新证据关联性质证诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的事实与一审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为,张希音、王东坡提交的证据不能证明其目的,对该证据不予采信。
二审查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为:当事人应当按照合同约定履行自己的义务。
本案中,当事人双方签订《商品房买卖合同》约定2018年12月20日前,正隆置业公司应当将商品房交付张希音、王东坡使用;同时双方签订的《商品房买卖合同》附件十一“补充协议"中第2.5条约定因政府部门政策变化或为遵守政府法令而引起房屋延期交付,出卖人可据实顺延交房日期,无需承担违约责任。
该合同约定系当事人真实意思,并不违反法律规定。
正隆置业公司在一审中提交的《新乡市重污染天气应急预案》《新乡市重污染天气应急响应预警通知》等证据,可以证明政府部门采取环保法令对一些工程施工实施禁止措施,该环保法令对案涉工程项目工期造成影响,2017年和2018年两个采暖季的停工天数,远远大于正隆置业公司向张希音、王东坡交房的逾期天数。
资本·地产·格局全球企业跨境投资洽谈会在宁波举行作者:暂无来源:《中国房地产业》 2016年第15期本刊讯 7 月28 日由中国房地产业协会指导,平安银行地产金融事业部、《中国房地产业》杂志、海外投融资中心主办,泽淳泳联资本、宁波平安开云股权管理有限公司承办,龙舟资本、澳洲龙一集团协办的“全球企业跨境投资洽谈会——资本·地产·格局”活动在宁波举行。
出席此次会议的嘉宾有中国房地产业协会原副会长、《中国房地产业》杂志社长朱中一;平安银行地产金融事业部宁波分部总监姚胜;英国华人建筑专家联盟主席、博士,海外投融资中心副主任、龙舟资本董事长周蕾;海外投融资中心副、澳洲龙一集团董事长詹金龙;兆瑞资本副总裁潘之恒;众安控股集团首席资源官王龙江;海外投融资中心副主任、浙江办事处总经理、宁波平安开云股权管理有限公司董事长何爱丽;《中国房地产业》执行主编、海外投融资中心总负责人、泽淳泳联资本总经理温丽莉。
会上,平安银行地产金融事业部宁波分部副总监方立先生致辞,指出:一是借助这个会议解决心中的一些困惑。
第二,各位朋友能够在这次会议中多交流,会后多交流,形成一个交流的平台。
第三,希望活动在宁波能举办得越来越多,越来越好。
英国华人建筑专家联盟主席、博士,海外投融资中心副主任、龙舟资本董事长周蕾主要分析了脱欧之后投资英国,基础设施是很有机会的,伦敦周边的区域,包括一些学区房也是非常好的、科技、医疗、新能源、动漫都是非常好的起点。
海外投融资中心副主任、澳洲龙一集团董事长詹金龙指出:我们海外投融资中心是希望能提供更新的各种各样的正确资讯给企业家,另外帮企业家先进行筛选项目,然后推荐一些优质的项目。
海外投融资中心是站在中国企业家立场上维护中国企业家的利益去海外投资。
计划10 月份在上海举办2016 中国企业全球化论坛暨海外投资峰会。
亨瑞集团、兆瑞资本副总裁潘之恒分享“出海”美国的经验表示:第一,现在宏观经济的政策为什么导致了那么多资本要去寻找海外的机会;第二,那么多资本和投资基金出海以后遇到了什么困难或者现状是什么;第三,给大家简单总结一下如果要去海外做投资,应该注意什么。
上世纪90年代海南房地产泡沫警示1992年8月,正在海南“淘金”的潘石屹已经靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。
如果不是一个偶然的发现,他还准备继续“淘”下去。
为了核实一个项目的审批情况,潘石屹以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料,他意外发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米,而同期北京人均住房面积才7平方米。
凭着直觉,潘石屹意识到,“海南的房地产要出事了”。
包括冯仑、易小迪、王功权在内的6位合伙人马上决定分家,撤回北京发展。
一年后的6月24日,国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条整顿措施招招致命,海南房地产热浪应声而落,数千家开发商卷款逃离,留下烂尾楼遍地。
对于潘石屹以及其他经历过上世纪末“中国经济软着落”的人来说,1993年下半年海南房地产泡沫的破裂,是一段难以磨灭的记忆。
1988年8月23日,有“海角天涯”之称的海南岛从广东省脱离,成立中国第31个省级行政区。
海口,这个原本人口不到23万、总面积不足30平方公里的海滨小城一跃成为中国最大经济特区的首府,也成为了全国各地淘金者的“理想国”。
用潘石屹的话说,1989年他坐船来到海南时还是黑蒙蒙一片,第二天醒来,发现一夜之间,岛上已经涌进了15万人。
1992年初,邓小平发表南巡讲话,随后,中央向全国传达了《学习邓小平同志重要讲话的通知》,提出加快住房制度改革步伐。
海南建省和特区效应也因此得到全面释放。
高峰时期,这座总人数不过160万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。
平均每80个人一家房地产公司,这些公司当然不都是为了盖房子。
事实上,大部分人和潘石屹一样,都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏,他们手里传的是地皮。
时隔十五年,下面的这组统计数字,依然能让我们感受到当年游戏的热火朝天:1992年,海南全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米,地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩;同年,海口市经济增长率达到了惊人的83%,另一个热点城市三亚也达到了73.6%,海南全省财政收入的40%来源于房地产业;据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计,1988年,海南商品房平均价格为1350元/平方米,1991年为1400元/平方米,1992年猛涨至5000元/平方米,1993年达到7500元/平方米的顶峰。
回顾海南房地产泡沫背景海南在过去数十年中,一直被视为中国大陆的后花园,拥有美丽的海滩、温暖的气候和优美的景色。
这些因素吸引着大量的游客和投资者前来购买房地产。
然而,房地产市场却一度出现泡沫。
海南房地产泡沫的形成海南的房地产市场在2008年后开始升温。
当时,政府提出了“国际旅游岛”的计划,旨在将海南打造成一座国际旅游胜地。
这一计划使得海南的房地产市场进入了一段疯狂的增长期,许多投资者纷纷涌入海南,购买土地和房产。
此外,银行也积极发放贷款,对于购房者来说,贷款利率低、甚至有利率优惠政策。
随着资金的充沛,房价不断攀升。
一些开发商也开始以哗众取宠的宣传手段,吸引更多的投资者。
然而,由于房地产市场缺乏有效的监管政策和投资者风险意识不足,房价开始暴涨。
在海南的一些地区,房价甚至涨到了每平方米数万元的天价,许多投资者被迫面对高额的贷款和房屋的空置问题。
海南房地产泡沫的破灭2010年,为了控制房地产市场的泡沫,海南省政府开始出台措施,包括提高土地出让费用、取消住房贷款优惠、加大对房地产市场的监管力度等。
这些措施导致房价的下降,很多投资者开始抛售自己的房产。
一些地区的房价甚至下跌了50%以上,导致一些开发商和投资者陷入巨大的财务困境。
同时,银行也开始提高房贷利率和严格审查房贷申请,使得房地产市场的活跃度一度下降。
反思海南房地产泡沫的形成和破灭,提醒我们对于房地产市场需要进行持续的监管和调控。
在海南房地产泡沫的形成中,政府的计划和措施本身不是问题,问题在于缺少有效的监管措施,导致了市场的疯狂增长。
在破灭后,政府出台了严格的监管政策,有力地遏制了房价的上涨,但也给不少开发商和投资者带来了巨大的损失。
在修正市场行为时,我们需要保护投资者利益的同时,也要避免给市场带来持续的不利影响。
回顾海南房地产泡沫的形成和破灭,我们能够得出一些。
其一,房地产市场需要政府、开发商和投资者三者的合理分配和监督,这是市场可持续发展的关键所在。
上海“中原地产”——适应市场规律求生存求发展
华学彰
【期刊名称】《中国房地产业》
【年(卷),期】1997(000)004
【摘要】在上海楼盘源源上市,而需求有限、市场竞争非常激烈的1996年,上海中原国际房地产代理有限公司的楼盘中介营业收入,却比上年增长近30%,在全市房地产中介公司中名列前茅;并在收入盈余的前提下,稳步发展了规模。
当记者请教该公司常务副总经理王德生同志有什么绝招时,他谦逊地说:“其实也没有什么绝招,主要是公司适应房地产市场规律求生存求发展的结果。
”
【总页数】1页(P11-11)
【作者】华学彰
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.以质量求生存以适应求发展 [J], 毛萍;姜建设
2.以适应市场经济要求为前提在不断创新中求生存求发展 [J], 马进献;张连振
3.调整自我求发展适应挑战求生存——实施总体经营战略的实践与思考 [J], 何洪达
4.适应市场求生存创造特色求发展 [J], 许士春
5.适应形势求生存求发展 [J], 胡根华
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
海口市消化积压商品房140余万平方米
张卜岳
【期刊名称】《中国房地产业》
【年(卷),期】2002(000)002
【摘要】从有关部门获悉,全国积压房地产重灾区海口市在采取一系列优惠政策后,近两年来已经消化积压商品房140余万平方米。
截至1998生底,海南省空置商品房占全国空置房总量的10%,情况最严重的海口市停缓建工程涉及的建筑面积达1200万平方米,用地面积316万平方米,沉淀资金149亿元。
1999年,中央确定海南
【总页数】1页(P25-25)
【作者】张卜岳
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.狠抓政策措施落实促进积压商品房消化 [J], 田在玮;;
2.关于消化积压空置商品房的对策研究 [J], 高建平
3.加强消化空置商品房力度促进房地产市场健康发展:狠抓政策措施落实促进积压[J], 田在玮
4.全国6600万平方米积压商品房如何消化 [J],
5.消化空置积压商品房的紧迫性 [J], 海栗
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
史文静、崔莹莹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.07.17【案件字号】(2020)豫01民终8083号【审理程序】二审【审理法官】周金【审理法官】周金【文书类型】判决书【当事人】史文静;崔莹莹;河南央港房地产营销策划有限公司【当事人】史文静崔莹莹河南央港房地产营销策划有限公司【当事人-个人】史文静崔莹莹【当事人-公司】河南央港房地产营销策划有限公司【代理律师/律所】潘京广河南豫石律师事务所;李宁东河南中赢旗晟律师事务所;赵彦达河南中赢旗晟律师事务所;马晓东河南宇博律师事务所【代理律师/律所】潘京广河南豫石律师事务所李宁东河南中赢旗晟律师事务所赵彦达河南中赢旗晟律师事务所马晓东河南宇博律师事务所【代理律师】潘京广李宁东赵彦达马晓东【代理律所】河南豫石律师事务所河南中赢旗晟律师事务所河南宇博律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】史文静【被告】崔莹莹;河南央港房地产营销策划有限公司【本院观点】崔莹莹、史文静、央港公司签订的《郑州市存量房交易买卖合同》以及《房屋买卖补充协议》系各方当事人真实意思表示,不违反相关法律、法规的强制性规定,合法有效,对各方当事人均具有法律约束力,各方均应按照合同约定履行各自的义务。
【权责关键词】无效委托代理违约金过错恢复原状合同约定管辖权异议证据不足诉讼请求维持原判发回重审执行异议查封诉讼标的【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实相同。
【本院认为】本院认为,崔莹莹、史文静、央港公司签订的《郑州市存量房交易买卖合同》以及《房屋买卖补充协议》系各方当事人真实意思表示,不违反相关法律、法规的强制性规定,合法有效,对各方当事人均具有法律约束力,各方均应按照合同约定履行各自的义务。
河南地产商会投资有限公司:携手共进,打造本土地产“联合
舰队”
佚名
【期刊名称】《东南置业》
【年(卷),期】2010(000)008
【摘要】8月16日,注资12个亿的河南地产商会投资股份有限公司在郑州召开新闻发布会宣告成立。
【总页数】2页(P90-91)
【正文语种】中文
【中图分类】F832.48
【相关文献】
1.携手知名房地产商打造绿色节能建筑——2008中国建筑节能论坛暨施耐德电气房地产峰会在深圳召开 [J], 郑洋
2.房地产业期盼“联合舰队”——对上虞市中小房地产企业今后发展的思考 [J], 高彦青
3.地产舰长赵进京放歌“春之声”——专访河南地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京 [J], 周环花;林默藜
4.一路高歌吹响全省发展的号角九歌万派福建攻略:打造福建本土最资深的房地产全程运营公司——访九歌万派(福州)房地产顾问有限公司董事长刘波 [J], 霍红伟
5.打造平台组建联合舰队——记郑州市政协委员、河南金裕房地产开发有限公司总经理李政军 [J], 乔瑜
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
金茂、荣盛、中文发、中原等八大企业共聚安家,论道产业地产作者:吴莎莎来源:《安家》2017年第08期2017年7月6日,暴雨忽至,却没有影响安家融媒·其享汇第四季“产经格局升级与产业地产、产业园”沙龙活动的热烈举行。
本季活动一如既往在安家集团-会议中心举行,由尹涛先生(安家集团助理总裁、安家融媒总编辑)以及王玉晶女士(资深媒体人、润生大厦总经理,曾任北京日报报业集团京报传媒公司副总经理、北京晚报楼宇周刊执行主编、安家集团副总裁等职务)共同主持。
安家融媒、《安家》杂志、安家ihouse、光宇吐楼市作为活动的媒体支持。
活动开始前,尹涛先生代表安家集团对各位来宾表示了欢迎,并阐述了安家融媒一共享汇以融合、跨界、共享的姿态在每期的活动中邀请泛地产及相关领域的各界人士参与“共享汇”,一起沟通、交流和分享关于政策、市场、产业和企业等方面的新鲜资讯、前沿探索等热点和话题。
并且,欢迎有意成为安家融媒联合出品人、编委会委员、专家顾问和独立撰稿人与安家融媒联系。
参与本次活动的嘉宾有:中国金茂产业事业部总经理江青松先生,荣盛兴城投资副总经理王玉龙先生,中文发集团文化有限公司副总裁魏丽萍先生,中原地产项目部总经理马耀扬先生,外企智地总经理胡晓睿先生,星库空间合伙人刘铮先生,润生集团副总裁丁珊珊女士,润生大厦总经理王玉晶女士,中关村互联网文化创意产业园总经理助理何圳先生。
风雨无阻的他们(嘉宾无一迟到),现场妙语连珠,干货满满,为中国新型城镇化与产业升级助力。
活动中,每位嘉宾分享了他们在产业园区/产业地产的规划、招商、运营的理论和实践,也互动研讨了产业升级背累下的产业园生存现状、产业升级、产业园何去何从、产业园同质化瓶颈如何破解、如何才能快速激活产业地产存量房源等话题。
本次沙龙活动历经3个小时的激烈讨论和分享,嘉宾们意犹未尽,借助安家融媒·共享汇这一专业平台,为他们后续的信息共享和互助合作创造了机会!同时也给行业内外提供了非常全面客观的信息,对未来产业园的每一个阶段起到了指引的作用。
“狠女人”,越冒险越幸福作者:文生金来源:《莫愁·智慧女性》 2012年第11期◎文生金她有苹果社区、二十二院街画廊、今日美术馆等众多地产项目;她有一辆悍马、两辆牧马人、一辆路虎、一辆保时捷……这足以证明一个女人拥有的惊人财富,但面对这一切,她毫不做作。
她就是王秋杨,张宝全三次求婚苦等五年获得的“狠女人”。
有人以为,她拥有这些是因为有一个好老公。
而张宝全说,是王秋杨的勇敢成就了他,也成就了她自己。
在一起就很幸福了王秋杨出生于1967年,父亲时任某军区司令员,但她没有司令千金的气派,她拥有漫山遍野的大树、野花和手底下百十来号的“孩子兵”。
这些在军营里长大的孩子每天在她的带领下爬树、建树屋,玩得上蹿下跳、不亦乐乎。
本来就野性难驯的假小子,再加上军旅生活的熏陶,自然而然地长成一个不落俗套的硬朗姑娘,因此母亲叫她“疯婆子”。
她的理想也被打上了那个时代的烙印,想成为“三八女子炼钢工人”或加入“三八女子带电作业组”,而与挣大钱、住豪宅搭不上边。
她想用喜欢的方式享受生活。
在福建“野”了几年后,王秋杨跟随父亲回到北京,考上了北京广播学院。
大学生活很愉快也很充实,毕业后,她顺理成章地到了南京军区做编导。
刚巧部队投资了一部电影《一百首歌》,王秋杨被抽调去做场记,认识了导演张宝全。
那年王秋杨19岁,张宝全29岁,当时的张宝全是个全才,插过队,做过五级木匠,当兵钻过猫耳洞,出过诗集,还写过剧本,干什么都像模像样。
他不仅是导演,还兼任了制片主任、作词兼作曲。
剧组的小姑娘们都崇拜张宝全,王秋杨也不例外。
王秋杨特别活泼,是剧组的开心果,正在当兵的张宝全特别喜欢找王秋杨聊天,一起回忆过去的苦日子。
王秋杨没想到张宝全会向她表白,而且是那样突然。
拍摄结束后,两个人就要分开,在去机场的路上,张宝全对王秋杨说:“你嫁给我吧。
”王秋杨以为搞艺术的人都爱开玩笑,没有当真。
飞机上,张宝全再一次说:“你嫁给我吧。
”王秋杨意识到这是真的了。
范菲菲、华润置地(郑州)有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2021.02.26【案件字号】(2021)豫01民终1860号【审理程序】二审【审理法官】陈涛王燕燕谢宏勋【审理法官】陈涛王燕燕谢宏勋【文书类型】判决书【当事人】范菲菲;华润置地(郑州)有限公司【当事人】范菲菲华润置地(郑州)有限公司【当事人-个人】范菲菲【当事人-公司】华润置地(郑州)有限公司【代理律师/律所】苗世杰辽宁贤齐律师事务所;袁韶光北京德和衡律师事务所;张泽贤北京德和衡律师事务所【代理律师/律所】苗世杰辽宁贤齐律师事务所袁韶光北京德和衡律师事务所张泽贤北京德和衡律师事务所【代理律师】苗世杰袁韶光张泽贤【代理律所】辽宁贤齐律师事务所北京德和衡律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】范菲菲;华润置地(郑州)有限公司【本院观点】当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明。
【权责关键词】无效撤销代理违约金过错合同约定基本原则反证证据不足证据交换新证据关联性质证证明责任(举证责任)举证不能的后果诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实同一审法院认定的事实。
【本院认为】本院认为,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明。
当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
本案中,范菲菲与华润公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示,不违反法律法规的禁止性规定,合法有效。
华润公司向范菲菲交付的房屋通过了工程竣工验收并取得竣工备案表,房屋的配套基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成、前期物业管理已经落实的要求,符合交付条件。
开创与旅游业相适应的房地产业发展模式——对海南省房地
产业政策的若干建议
张雪涛
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2010(000)007
【摘要】国家实施海南国际旅游岛发展战略,为海南省实现经济社会跨越式发展创造了重要的战略机遇期。
在打造具备国际竞争力的旅游胜地进程中,如何引导房地产业健康持续发展,使其与旅游业发展相适应,
【总页数】2页(P27-28)
【作者】张雪涛
【作者单位】住房和城乡建设部
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
【相关文献】
1.房地产业作为支柱产业与国情相适应 [J], 杨开忠;马晓河(点评)
2.建设部住宅与房地产业司副司长冯俊对《处置海南省积压房地产试点方案》有关[J],
3.海南省旅游业、房地产业和宏观经济的联动性探讨 [J], 卫娟;杨之奕
4.从治标到治本:房地产业政策调控与房产税制度创新 [J], 贾康
5.房地产业要与城镇化相适应 [J], 张传勇
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
旅游地产“唱主角”了海南旅游地产期待转型-访海南庆豪房地产开发有限公司副总经理魏辛民
高丹华;赵征焰
【期刊名称】《城市开发》
【年(卷),期】2012(000)008
【摘要】作为热带岛屿,海南独特的、不可替代的自然资源和风土人陪,吸引了众多中外人士前来旅游、观光、度假和置业,使海南岛知名度显著提升,“度假天堂”地位凸显。
一流生态环境是海南的资源优势,也是有别于其他省份的不可复制的旅游资源,奠定了海南旅游地产发展的基石。
【总页数】4页(P29-32)
【作者】高丹华;赵征焰
【作者单位】不详;不详
【正文语种】中文
【中图分类】TU753
【相关文献】
1.顺驰在没有掌声的舞台上起舞——访顺驰置地(北京)房地产开发有限公司副总经理杨庆允 [J], 刘晴;
2.海南发展旅游地产的SWOT分析 [J], 江华玮
3.“是时候考虑如何着陆了”——访海南庆豪房地产开发有限公司副总经理魏辛民[J], 高丹华;赵征焰
4.唯用心于居者方筑品牌之未来——海南庆豪房地产开发有限公司 [J],
5.武汉房协:赴海南考察旅游地产项目 [J],
因版权原因,仅展示原文概要,查看原文内容请购买。
中原地产于菲:海南旅游地产受青睐未来前景可期
根据2013年海南中原数据监控显示,2013年全年,海南省成交套数79792套,比201 2年增多了23815套,总成交面积735.96万㎡,涨幅高达31.52%,保持2012年以来的高速增长。
成交均价由2012年的10140元/㎡上涨为11289元/㎡,环比增长11.33%。
而从各市县的成交情况来看,作为海南成交的主力军的海口增长并不明显,增幅仅有0.69%,而三亚、陵水、万宁、乐东等地的涨幅都在50%以上,这说明了什么呢?未来海南市场的发展方向是什么呢?我们就此采访了海南中原总经理于菲女士。
一、回首2013
经过2012年的开发商以价换量的销售策略和大批刚需入市所带来的报复性增长后,20 13年,海南房地产市场的主要增长来源于旅游地产的带动,在海口市市场状况与去年基本持平的情况下,旅游地产为主的三亚、陵水、万宁等地50%以上的成交面积涨幅,使海南省2013年整体呈现量价齐涨。
2012年,随着大量被长期压抑的刚性需求逐渐释放和开发商适时采取以价换量销售策略的共同影响下,海口市销售面积环比增幅高达100.9%,而作为传统刚性需求为主力的市场,这种增长速度势必会透支这类客群的购买力,故2013年海口市场的成交情况涨幅较小。
但随着客户需求的逐渐稳定以及房地产的健康发展方式的共同作用下,我们对未来海口市的发展充满信心。
以三亚、陵水为代表的旅游地产市场的快速增长,说明海南作为全国性的旅游目的地的优势进一步凸显,海南旅游地产未来的发展令人期待。
而近期比较热门的文昌月亮湾区域的大企业云集的情况,也充分说明了海南优质旅游区的发展潜力。
如海口市江东组团、乐东龙沐湾等区域,由大企业负责规划到开发的统筹开发模式正逐步成为海南房地产开发建设的新方向。
二、展望2014
海南基础配套薄弱,很多地区的基础设施建设无法支撑房地产行业的发展,同时大部分开发商较为单一的“卖环境”、“卖资源”的开发模式,导致本土旅游地产整体竞争力不强,而随着旅游资源丰富的西南地区的崛起,也成为海南在旅游地产领域的重要竞争对手之一。
海南的气候资源具有无可替代的优势,2013年全国100多个大中型城市遭遇雾霾天气,北方部分地区PM逼近极值,工地停工学校停课,高速封路机场“停摆”。
与北方大部分地区遭遇十面“霾”伏形成鲜明对比,海南岛保持着平均气温25℃的好天气,依然碧海蓝天,可以说,海南不仅是避寒的好地方,也成为众多内地客户逃离雾霾来洗肺的最佳选择。
前往海南过冬、养老已成为众多北方客户所认可的生活方式,“候鸟”人数不断增加。
随着大型房企的不断进入,带来优秀的产品设计理念,营销创新模式以及代理公司等专业机构的发展等因素对市场共同促进与完善下,海南房地产市场将保持平稳快速的发展趋势。