总字销售部(001)管理制度
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销售部管理规章制度完整版第一章总则第一条为规范销售部工作行为,提高销售绩效,制定本管理规章制度。
第二条销售部是公司的重要部门,负责公司产品的销售任务和市场拓展工作。
销售人员是公司的重要资源,必须遵守本管理规章制度。
第三条销售部应积极配合其他部门,共同实现公司的销售目标。
第二章组织管理第四条销售部设立销售经理一职负责部门的整体管理工作。
第五条销售经理负责制定销售部的销售目标和策略,并组织实施。
第六条销售经理有权对销售人员进行考核,奖惩措施应公平合理。
第七条销售部设立销售团队,每个销售团队配备一名团队领导,负责团队的日常工作和销售任务的完成。
第八条销售团队领导应保证销售人员的培训和技能提升,提供必要的销售工具及支持。
第三章工作内容第九条销售人员应了解公司产品的特点、优势以及竞争对手的情况,能清晰准确地向客户介绍公司产品。
第十条销售人员应按照销售计划,积极拓展新客户,维护现有客户,提高客户满意度。
第十一条销售人员应及时处理客户的投诉和问题,并及时向销售团队领导汇报。
第十二条销售人员应按时提交销售报告和销售数据,确保信息的及时准确。
第十三条销售人员在与客户进行销售及洽谈时,应遵守公司的价格政策和交易流程。
第四章行为规范第十四条销售人员在工作中应保持亲和力,主动积极地与客户沟通,并尊重客户的需求。
第十五条销售人员不得利用职务之便收受客户财物、礼品或其他违规款项。
第十六条销售人员应保守公司的商业秘密和客户的隐私信息,不得泄露。
第十七条销售人员应以团队利益为重,协同合作,共同完成销售任务。
第十八条销售人员应时刻保持良好的工作形象,不得向客户透露公司内部矛盾和不良信息。
第五章奖惩制度第十九条销售人员在工作中表现突出,完成销售任务,将获得相应的奖励,如薪资加薪、奖金等。
第二十条销售人员在工作中违反本管理规章制度的,将受到相应的惩罚,如警告、罚款、停职等。
第六章附则第二十一条本管理规章制度由销售部负责修订解释,并报公司领导团队审核通过后生效。
销售部管理规章制度完整版第一章总则第一条为规范销售部的日常管理,提高工作效率,增强团队凝聚力,特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于销售部全体员工,具有法律效力,请全体员工严格遵守。
第三条销售部的主要任务是制定销售策略、拓展市场、完成销售目标,并负责与客户的沟通和售后服务。
第四条销售部的组织架构由销售部经理负责,并根据实际情况进行调整。
部门内设销售一组、销售二组等,具体分工由销售部经理决定。
第二章岗位职责第五条销售部经理负责制定销售计划、监督销售进展、协调各销售小组,并与其他部门进行沟通协调。
第六条销售小组组长负责分配销售任务、指导销售人员的工作,并向销售部经理汇报工作进展。
第七条销售人员应具备一定的市场分析能力和销售技巧,积极主动开展销售活动,与客户保持良好的沟通。
第八条售后服务人员负责及时处理客户的投诉和售后服务需求,保障客户满意度和公司形象。
第三章工作流程第九条销售部每月制定销售计划,根据公司设定的销售目标,合理分配销售任务给各销售小组。
第十条销售小组在接到销售任务后,需根据市场状况和客户需求,制定销售策略和计划,并及时向销售部经理报告。
第十一条销售人员在开展销售活动时,应按照公司制定的销售流程进行操作,确保销售过程规范有序。
第十二条销售人员应全程跟踪销售进展,及时向销售小组组长报告销售动态,确保销售目标的达成。
第四章考核评估第十三条销售部每月对销售人员的销售业绩进行考核评估,分析销售情况,及时调整销售策略。
第十四条销售人员的考核主要包括销售额、客户满意度和销售技巧等方面,达到优秀水平者将予以奖励。
第十五条销售人员如出现违规行为,包括但不限于违反公司规章制度、利用职权谋取私利等,将进行相应的处理。
第五章奖惩制度第十六条销售部将根据销售员的工作表现和业绩,设置相应的销售提成和奖励机制,激励销售团队的积极性和创造力。
第十七条对于业绩突出的销售员,销售部将给予相应的奖励,奖励形式可包括但不限于物质奖励和荣誉奖励。
七匹狼房地产代理有限公司地产[2012]销售部001号版本号:1.00欣居房地产销售部规章制度2011年8月制目录第一部分组织架构及主要岗位职责二、业绩分配三、客户的归属原则和争论的处理办法四、抢客户确认及处罚原则第四部分签约监审制度一、认购书监审制度二、合同监审制度三、合同备案第五部分员工培训一、培训内容 二、培训考核 三、加强培训第六部分业务流程一、来电流程管理 二、来访流程管理 三、客户接待程序一、 二、1.一、工作原则(1)以身作则为前提,充分发挥销售代表的能动性为基础,做好销售现场的行政管理工作 (2)监督、培养、提升销售代表的业务能力,提高销售业绩为目标 二、功能(1)销售人员管理(培训、考察等)(2)销售管理(销控、与发展商沟通)(3)统计信息(客户统计、问卷)(4)销售建议(与策划部沟通)(5)保持服务水平(6)向公司反映项目销售情况(7)代表公司执行规章制度(8)负责整个项目销售(监督员工跟进客户)(1(2(3(4(5(6(7(8(9(10(11(12(13(14)(15)负责老客户的售后服务工作。
(16)项目结束时的文具交接工作。
四、职权1、正确掌握市场(1)参与策划部门的市场需求预测(2)季节、气候变动分析(3)购买动机调查(4)败因分析(5)竞争者分析(6)情报的搜集和反馈2、参与销售策略的制定(1)项目营销战略(2)销售通路策略(3)销售流程的制定(4)市场细分战略(5(6(7(8(9(10(113(14(1(2(3(4(5(65、具体实施工作与安排6、挖掘销售人员潜力7、项目的执行、监控与评估(1)销售执行与监控(2)销售人员配置与调整(3)时间的管理(4)进行绩效考核(5)薪金及奖励提成的审定的批准(6)与上下级的协调与沟通(7)其它部门协调(8)销售竞赛8、部门协调工作五、任职要求1、思想品德2、知识水平(1(2(32(1(2(3(4(5(6(7(8(9(10(11(123、置业顾问:(1)遵守公司有关的规章制度(2)开盘前对项目的调研(3)协助策划工作的现场布置和其它工作(4)每日早晨清洁现场、烟缸、茶杯的及时清理(5)销售人员自我约束的礼仪规范和标准用语;禁止与客户发生冲突;禁止在现场看报和杂志等;禁止议论、评价客户;在指定的区域用餐;(6)客户的接待与介绍(7)与客户培养感情和沟通,增强亲和力(8)下班前现场的整理工作销售人员岗位职责:(1)掌握楼盘的结构,功能,技术指标及工程造价,能给客户提供合理化建议,并熟练地回答客户提出的问题;(2)善于辞令而不夸夸其谈,待人以诚,与客户保持良好关系,为企业与楼盘树立良好形象;(3)服从工作安排,工作积极主动,有开拓精神,能不失时机的推销企业楼盘;(4(5(6(7(8(9说明:1、若在试用期三个月内项目一直未进入现场销售阶段,须由项目主管/经理提交转正申请向总公司销售部及运营部申请,由公司审核批准方可转正。
销售部部门管理规章制度第一章绪论第一条为了规范销售部门的工作秩序,提高销售业绩,加强销售团队的管理,制定本《销售部部门管理规章制度》。
第二条本规章制度适用于所有销售部门人员,包括销售经理、销售主管、销售代表等。
第三条本规章制度的宗旨是以客户为中心,以销售业绩为导向,强调团队协作,严格遵守规章制度,确保销售工作的顺利实施。
第四条所有销售部门人员必须遵守公司的各项制度和规定,确保销售部门的正常运作。
第二章部门管理第五条销售部门的管理由销售经理统一负责,销售主管、销售代表等根据工作需要协助销售经理进行工作。
第六条销售部门人员应当服从上级的管理和指导,密切配合工作,提高团队整体业绩。
第七条销售部门人员应当维护公司的形象,积极宣传公司的产品和服务。
第八条销售部门人员应当遵守公司的保密制度,不得泄露公司的商业机密。
第九条销售部门人员应当积极学习销售技巧,提高销售水平,不断提升自己的专业素养。
第十条销售部门人员应当遵守公司的纪律,不得违规操作,否则将受到相应的处罚。
第三章工作安排第十一条销售部门人员应当按照公司的销售计划和目标,合理安排工作时间,确保销售业绩的达成。
第十二条销售部门人员应当认真填写销售日报、周报、月报等工作报表,及时向上级汇报工作进展。
第十三条销售部门人员应当及时跟进客户反馈信息,解决客户问题,保持良好的客户关系。
第十四条销售部门人员应当与其他部门密切合作,共同推动销售工作的顺利进行。
第十五条销售部门人员应当定期参加销售培训和学习活动,不断提升个人销售技巧。
第四章绩效考核第十六条销售部门人员的绩效考核主要以销售业绩为核心指标,同时综合考虑客户满意度、团队合作等方面的表现。
第十七条销售部门人员的绩效考核由销售经理和人力资源部共同负责,根据考核结果给予相应的奖励或惩罚。
第十八条销售部门人员应当主动参与绩效考核,如实填写考核表格,认真对待考核过程。
第十九条销售部门人员应当接受绩效考核结果,如有异议,可以向人力资源部提出申诉,但要提供相关证据。
销售部管理规章制度第一章总则第一条为有效管理销售部门,规范销售行为,提高销售绩效,制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于销售部所有员工。
第三条销售部门的组织架构由公司管理层制定,销售部门负责制定销售目标和制定销售计划。
第四条销售部门员工应遵守本规章制度,并且服从公司的管理和决策。
第二章销售行为规范第五条销售部员工应积极主动地开展销售活动,提高销售业绩。
第六条销售部员工应遵守公司的销售政策和销售流程,按规定的程序进行销售活动。
第七条销售部员工应尊重客户,注重客户需求,提供专业的销售服务。
不得利用虚假宣传、欺骗等手段进行销售。
第八条销售部员工不得泄露公司的商业秘密,不得利用客户信息进行个人牟利。
第九条销售部员工不得利用职务之便,索要或接受客户的财物、礼品等非法利益。
第三章销售管理第十条销售部门将根据销售目标,制定销售计划,明确销售的任务和责任。
第十一条销售部门将建立销售业绩考核机制,对员工的销售业绩进行评价。
第十二条销售部门将加强对销售人员的培训和管理,提升销售团队的专业素质和协作能力。
第十三条销售部门将定期组织销售会议,分享销售经验,交流销售技巧,促进销售业绩的提升。
第十四条销售部门将根据市场需求和公司发展情况,及时调整销售策略和销售计划。
第四章奖惩制度第十五条销售部门将建立奖励制度,对销售业绩突出的员工进行奖励和表彰。
第十六条销售部门将建立纪律考核制度,对违反规章制度的员工进行纪律处罚。
第十七条销售部门将建立监督机制,对销售活动进行监督和检查,及时发现和纠正问题。
第五章附则第十八条本规章制度自颁布之日起生效,并适用于销售部门的所有员工。
第十九条对于本规章制度中未尽事宜,销售部门将根据实际情况进行补充和解释。
第二十条本规章制度的解释权归销售部门所有,如有需要,可以进行修订和修改。
销售部管理规章制度完整版第一章总则销售部管理规章制度旨在加强销售部门内部管理,规范销售部人员的行为,提高销售绩效和团队合作。
第二章部门设置1. 销售部门由销售总监领导,下设销售经理、销售代表等职位;2. 销售部门可以根据业务需要临时成立销售项目组或销售支持组。
第三章人员招聘与管理1. 招聘:销售部按照企业的招聘流程进行人员招聘,对应聘者进行面试、考核等程序;2. 培训:新员工入职后,销售部需进行必要的培训,包括公司产品知识、销售技巧等;3. 绩效考核:销售部对销售人员进行绩效考核,考核指标包括销售额、客户满意度、合同签订率等;4. 激励机制:销售部制定相应的激励机制,如提成计划、奖金制度等,激励销售人员取得更好的业绩。
第四章工作流程1. 目标设定:销售部门根据公司年度销售目标制定部门销售目标,并将其分解到各销售人员;2. 客户开发:销售人员通过市场调研、客户拜访等方式,积极寻找潜在客户;3. 销售活动:销售人员与客户进行洽谈、演示产品、提供解决方案,促成销售订单;4. 合同签订:销售人员负责与客户达成销售协议,确保合同签订符合公司政策和法律法规;5. 售后服务:销售人员需提供售后支持,解决客户问题,保持客户满意度。
第五章团队合作1. 内部协作:销售部门内销售人员之间应加强协作,形成团队合力,实现共同目标;2. 信息共享:销售人员应及时分享市场信息、销售数据等,相互学习和借鉴;3. 沟通交流:销售人员应加强与其他部门的沟通和交流,共同推动销售业务发展;4. 知识分享:销售人员应定期组织内部培训、讲座等活动,提升部门整体素质。
第六章行为规范1. 诚信守则:销售人员应诚实守信、恪守职业道德,不得利用职务之便谋取私利;2. 保密义务:销售人员应保守公司商业秘密,不得泄露给外部人员;3. 禁止行为:销售人员不得从事任何违法、违规行为,不得贿赂、收受贿赂客户或供应商;4. 销售文化:销售人员应积极传承和践行公司销售文化,树立良好的形象。
公司销售部管理规章制度第一章总则第一条为了规范公司销售部的管理行为,提高销售绩效,推动公司销售业务的发展,制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于公司销售部全体员工,销售部员工必须严格遵守本规章制度的各项规定。
第三条公司销售部的工作目标是完成公司销售任务,提高市场份额,增加销售额和客户满意度。
第四条公司销售部根据具体业务需要设立销售团队,负责市场拓展、业务洽谈和销售管理等工作。
第二章销售流程第五条销售部门根据产品特点和市场需求制定销售计划,并将销售计划上报至公司市场部审批。
第六条销售团队在得到销售计划批准后,制定销售策略和销售方案,并落实到具体销售行动中。
第七条销售人员在与客户接触时,需了解客户需求,提供专业的产品咨询与解决方案,并与客户签订销售合同或订单。
第八条销售部门应及时跟进销售进度,做好售前和售后服务,保证客户的满意度和产品质量。
第三章市场拓展第九条销售部门负责市场调研和竞争情报的收集,了解市场需求和竞争对手的动态。
第十条销售团队根据市场需求和竞争情报,制定市场拓展计划和推广方案,并积极开展市场推广活动。
第十一条销售部门与合作伙伴建立良好的合作关系,共同开展市场推广和销售活动,实现互利共赢。
第四章业务洽谈第十二条销售人员在洽谈业务时,必须了解客户需求,确保所提供的产品和服务符合客户期望。
第十三条销售人员要积极配合公司的价格政策,合理定价,并与客户进行价格谈判,以达成双方的利益最大化。
第十四条销售人员在洽谈过程中,要确保信息的保密性,不得泄露公司的商业机密和客户的相关信息。
第五章销售管理第十五条销售部门建立健全客户档案,记录客户信息和历史交易记录,便于销售人员日常管理和市场分析。
第十六条销售部门定期组织销售例会,总结经验,解决问题,提高销售人员的业务水平和团队协作能力。
第十七条销售部门要建立考核制度,定期对销售人员的业绩进行评估,并根据评估结果进行激励和奖惩。
第十八条销售人员在工作中遇到的问题和困难,应及时向销售部门汇报,并寻求上级领导的支持和指导。
销售部管理制度第一章总则第一条为规范销售部门的管理,促进销售工作的高效进行,根据公司的发展需求,制定本管理制度。
第二条本制度适用于公司销售部门,包括销售部门的组织架构、人员管理、绩效考核、工作流程等方面的规范。
第三条销售部门负责公司产品的销售工作,包括销售目标的制定、销售策略的制定、销售人员的管理和培训等。
第二章组织架构第四条销售部门的组织架构应根据公司规模和业务需求合理设置,包括销售总监、销售经理、销售代表等岗位。
第五条销售总监负责全面领导和管理销售部门,制定销售策略和目标,协调销售工作。
第六条销售经理负责具体部门的销售工作,协调销售代表的工作,制定销售计划和目标。
第七条销售代表负责拓展客户资源,完成销售目标,维护客户关系,提供售后服务等。
第三章人员管理第八条销售部门应建立完善的人员管理制度,包括招聘、培训、考核和激励机制等。
第九条招聘人员应根据销售部门的需求,并经过严格的面试和考核,确保招聘到合适的人才。
第十条销售人员应接受系统的销售培训,提升销售技能和业务知识,不断提高销售能力。
第十一条销售人员的考核应按照公司的绩效考核制度进行,包括销售业绩、客户满意度等指标。
第十二条销售人员的激励机制应根据销售业绩和贡献程度进行奖励,包括薪酬、福利和晋升等方面的激励。
第四章工作流程第十三条销售部门的工作流程应根据销售目标和策略进行规划和执行,确保销售工作的有序进行。
第十四条销售流程包括客户开发、需求分析、方案制定、报价、谈判、签约等环节,销售人员应按照流程进行。
第十五条销售人员应建立健全客户档案,及时记录客户信息和沟通内容,保持良好的客户关系。
第十六条销售部门应及时向公司上级报送销售工作情况,包括销售目标的完成情况和市场的动态变化。
第五章附则第十七条对于违反本制度的销售人员,销售部门有权按照公司规定进行纪律处分,包括警告、记过、降职、解雇等。
第十八条本制度的解释权归公司所有,可根据实际情况进行调整和补充。
销售部管理规章制度营销部(分公司)管理规章制度为加强公司的规范化管理,完善各项工作制度,促进公司发展壮大,提高经济效益,根据国家有关法律、法规及公司章程的规定,特制订本部门管理制度大纲。
一、营销部全体员工必须遵守公司章程,遵守公司的各项规章制度和决定。
二、营销部禁止任何个人做有损公司利益、形象、声誉或破坏公司发展的事情。
三、营销部通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的技术、管理、经营水平,不断完善营销部的经营、管理体系,实行多种形式的责任制,不断壮大营销部实力和提高经济效益。
四、营销部鼓励员工积极参与本的决策和管理,鼓励员工发挥才智,提出合理化建议。
五、营销部实行“岗薪制”的分配制度,为不同岗位的员工提供不同的薪资。
并随着经济效益的提高逐步提高员工各方面待遇;公司为员工提供平等的竞争环境和晋升机会;公司推行岗位责任制,实行考勤、考核制度,评先树优,对做出贡献者予以表彰、奖励。
六、营销部提倡求真务实的工作作风,提高工作效率;提倡厉行节约,反对铺张浪费;倡导员工团结互助,同舟共济,发扬集体合作和集体创造精神,增强团体的凝聚力和向心力。
七、员工必须维护营销部纪律,对任何违反各项规章制度的行为,都要予以追究。
八本规则是劳动合同之一部分,聘用员工违反本规章制度视为违反劳动合同。
员工守则一、遵纪守法,忠于职守,爱岗敬业。
二、维护公司声誉,保护公司利益。
三、服从领导,关心下属,团结互助。
四、爱护公物,勤俭节约,杜绝浪费。
五、不断学习,提高水平,精通业务。
六、积极进取,勇于开拓,求实创新。
营销部(分公司)人员的要求及配备一营销人员组成1营销经理2营销助理3营销员(以发展再定人数的增减)4区域营销经理二关于营销人员的管理1营销人员每三个月进行业务考核,不达标者进行工资调整,进行再上岗培训,如再不达标者进行辞退。
2营销人员严格遵守销售制度,3营销人员每周必须完成一次周工作表,交由营销经理审阅。
4每周的星期一为经理对本周的总结和任务的下达。
销售部管理规章制度完整版第一章总则第一条为规范销售部的运作,提高销售绩效,制定本管理规章制度。
第二条本规章制度适用于公司销售部全体员工。
第三条销售部管理规章制度的宗旨是优化销售流程,规范销售行为,实现销售目标。
第四条销售部所有员工必须遵守本规章制度,如有违反,将受到相应纪律处分。
第五条销售部管理规章制度的解释权归销售部总经理或授权的部门。
第二章岗位职责第六条销售部总经理负责制定销售部的发展战略并监督执行。
第七条销售部经理负责制定销售计划,组织销售团队执行销售任务。
第八条销售部员工应根据销售计划,积极开展市场拓展、客户维护和销售工作。
第九条销售部员工应准确了解公司产品知识,并向客户提供专业的产品咨询与服务。
第十条销售部员工应及时向销售部经理汇报销售情况,并提出改进建议。
第三章工作流程第十一条销售部根据市场需求和公司战略制定年度销售计划,并将其分解为月度和季度销售目标。
第十二条销售部经理根据销售计划制定月度销售工作计划,并将其分配给销售团队成员。
第十三条销售团队成员根据销售工作计划,积极开展市场拓展和销售工作。
第十四条销售团队成员应与潜在客户建立联络,了解其需求,并向其介绍公司产品。
第十五条销售团队成员应及时跟进已有客户并提供优质的售后服务。
第四章销售行为规范第十六条销售部员工应保持良好的职业操守和道德规范,诚信经营,维护公司形象。
第十七条销售部员工在处理客户信息和交易时必须保密,不得泄露客户隐私。
第十八条销售部员工不得利用职务之便,违规接受或索取客户回扣、礼品等。
第十九条销售部员工在销售过程中应遵守公司相关政策和法律法规,不得擅自承诺或违规操作。
第五章绩效考核和奖惩制度第二十条销售部采用绩效考核的方式对员工进行评估,考核指标主要包括销售额、回款情况、客户满意度等。
第二十一条根据绩效考核结果,对员工进行奖励或惩罚,包括薪资调整、晋升、降职、解聘等。
第二十二条销售部将每年组织一次销售竞赛活动,奖励表现优异的销售团队和个人。
销售部管理制度范本第一章总则第一条为了加强销售部管理,规范销售行为,提高销售业绩,根据公司相关规定,制定本制度。
第二条本制度适用于公司销售部全体人员,及相关职能部门。
第三条本制度旨在明确销售部工作职责、销售流程、业绩考核等方面内容,以提高销售工作效率,确保销售目标的顺利实现。
第二章组织结构与职责第四条销售部设部长一名,负责销售部整体工作;设副部长一名,协助部长开展工作。
第五条销售部下设若干销售小组,每个小组设组长一名,负责小组销售任务的完成;组员若干,负责具体销售工作。
第六条销售部职责:(一)负责公司产品的市场推广和销售工作;(二)开展市场调研,了解市场动态,制定销售策略;(三)执行公司销售政策,确保销售目标的实现;(四)维护客户关系,提升客户满意度;(五)负责销售合同的签订、执行及款项的回收;(六)参与销售团队的培训、考核和激励工作;(七)完成上级领导交办的其他工作。
第三章销售管理第七条销售部应根据公司战略规划和市场需求,制定年度、季度、月度销售计划,并报上级领导审批。
第八条销售部应建立健全销售合同管理制度,明确合同签订、执行、变更、解除等流程,确保合同的合法性、合规性。
第九条销售部应加强客户管理,建立完整的客户档案,定期对客户进行分类、分析,以便更好地为客户提供服务。
第十条销售部应开展销售团队培训,提高销售人员业务水平、沟通能力和团队协作精神。
第四章业绩考核第十一条销售部应建立科学的业绩考核体系,包括销售收入、回款率、新客户开发、客户满意度等方面。
第十二条销售部每月对销售人员业绩进行统计、分析,并根据业绩完成情况进行奖惩。
第十三条销售部年度销售业绩作为销售人员晋升、薪酬调整的重要依据。
第五章保密与合规第十四条销售部应严格遵守国家法律法规,执行公司保密制度,保护公司商业秘密。
第十五条销售部禁止利用职务之便,索取、收受客户财物,损害公司利益。
第十六条销售部应定期对销售人员进行职业道德和法律法规培训,提高销售团队的合规意识。
销售部管理规章制度完整版销售部管理规章制度第一章:总则第一条为确保销售部工作的有序进行,规范销售岗位行为,提高销售绩效,制定本管理规章制度。
第二条本规章制度适用于销售部全体员工,包括销售经理、销售主管和销售人员等。
第三条销售部负责销售业务的拓展、客户关系的管理和销售人员的培训,为公司销售目标的达成提供全面支持。
第四条销售部应按照公司制定的销售策略和计划,合理分配销售任务,确保销售业绩的达成。
第五条鼓励销售部员工积极创新,提出有效销售策略和方法,共同推动销售业绩的增长。
第二章:销售业务流程第一节:销售目标确定与分解第六条销售部应根据公司年度销售目标,制定销售计划和销售年度目标,明确责任人和具体任务。
第七条销售部将销售年度目标分解到销售主管和销售人员,确保每个人员都有明确的销售目标。
第八条销售人员应定期向销售主管汇报销售进展情况,及时调整销售策略,确保销售目标的实现。
第二节:客户开发与维护第九条销售部应建立健全客户数据库,对潜在客户进行挖掘和分析,积极开展客户开发工作。
第十条销售人员应根据客户需求提供产品和服务咨询,积极促进销售过程中的沟通和交流。
第十一条销售人员应定期拜访重要客户,了解客户的需求和反馈,及时解决问题,维护客户关系。
第三节:订单管理与交付第十二条销售人员应按照公司规定的销售流程,及时处理客户订单,确保订单管理的准确和及时性。
第十三条销售人员应与相关部门密切合作,协调解决订单交付过程中的问题,确保订单按时交付。
第十四条销售人员应主动与客户进行订单交付情况的沟通,确保客户满意度,提高客户忠诚度。
第三章:销售行为规范第一节职业操守第十五条销售人员应具备良好的职业操守,诚信守法,恪守职业道德,不得从事违法违规行为。
第十六条销售人员应保守客户信息和公司商业机密,不得泄露、私自使用或转让给他人。
第二节销售沟通第十七条销售人员应保持良好的沟通技巧和态度,提供专业、有效的销售咨询和服务。
第十八条销售人员应遵循公司规定的沟通流程,准确传递销售信息和要求,确保沟通顺畅。
销售部管理规章制度完整版第一章:总则第一条:为规范销售部的管理行为,提高销售绩效,充分发挥销售团队的凝聚力和执行力,制定本规章制度。
第二条:本规章制度适用于销售部全体成员,在销售工作中必须严格遵守。
第三条:销售部是公司的营销重要组成部分,负责公司产品或服务的销售和推广工作,具体职责由销售部领导履行。
第四条:销售部全体成员应具备良好的职业操守,实施诚实、守信、公平、公正的原则。
第五条:销售部全体成员应保持良好的工作积极性和进取心,以实现公司销售目标为最终目标。
第二章:销售部岗位职责第六条:销售部主要职责包括但不限于以下内容:1. 制定年度销售计划,确保销售目标的完成;2. 组织开展市场调研和竞品分析,为销售策略提供支持;3. 开拓并维护客户关系,与客户建立长期稳定的合作;4. 负责销售过程的管理、销售合同的签订与履行;5. 跟踪销售数据及时上报,为销售决策提供数据支持。
第三章:销售部工作流程第七条:销售部工作流程主要分为以下几个环节:1. 市场调研及策划:对市场进行细致调研,制定销售策略和计划;2. 销售准备:组织销售人员进行产品知识培训,了解产品特点和竞争优势;3. 客户拓展:通过电话、网络、展会等方式主动拓展潜在客户;4. 报价和谈判:对客户进行报价并进行价格谈判,签订销售合同;5. 订单处理:及时处理客户订单,确保订单准确无误;6. 交货与售后:跟踪物流进程,并与客户保持良好的沟通,及时解决售后问题。
第四章:销售部考核办法第八条:销售部绩效考核主要依据销售目标的实现情况、客户满意度、销售额和销售利润等指标,具体办法由销售部领导制定。
第九条:销售部绩效考核结果将影响到销售人员的晋升、工资调整和福利待遇等,对于成绩突出的销售人员将给予相应的奖励和表彰。
第五章:销售部纪律要求第十条:销售部全体成员应严格遵守以下纪律要求:1. 守时:按照工作安排准时出勤,不迟到、不早退、不旷工;2. 诚信:不得从事与公司利益相悖的行为,如贪污受贿、泄露商业机密等;3. 着装规范:按照公司要求着装,不得穿着不符合职业形象的服装;4. 保密:对于公司内部资料、客户隐私等应保密,不得泄露;5. 团队合作:积极配合其他岗位合作,注重团队合作精神。
销售部管理规章制度(通用3篇)规章制度是指用人单位的规章制度是用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的总和。
以下是小编整理的销售部管理规章制度(通用3篇),欢迎阅读与收藏。
【篇一】销售部管理规章制度第一章总则一、为加强销售合同的管理,维护我公司的合法权益,提高经济效益,做到“重合同、守信用”,结合公司的实际情况,特制定本管理规定。
二、凡属于不能即时结清的对外销售活动,都要依法签订销售合同。
三、签订销售合同必须遵循以下原则:1、严格遵守《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律及政策。
2、贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则。
3、维护公司合法权益的原则四、本规定适用于公司对外签订的耐火材料销售合同。
第二章合同的评审、签订、履行一、公司签订销售合同实行委托代理制度,代理人必须具有《法人授权委托书》,方可在授权的范围内签订销售合同,否则一律视为无效合同。
二、持有《法人授权委托书》的代理人,因公或其他原因调离本职岗位,必须将《法人授权委托书》交回单位,否则,一切责任均由部门领导和责任人负责。
三、对外签订销售合同一律以本公司名义,部室不得独立对外签订销售合同。
四、对外签订销售合同,一律加盖本公司合同专用章,合同专用章须有专人保管。
五、本公司对销售合同实行评审制度(一般常规性合同除外),由营销部组织,其他部门必须积极配合。
1、一般常规性合同:合同金额在50万元以下及交货期在2个生产周期(粘土砖50天、硅砖90天)以上的,有下列情况之一的为一般常规性合同:a.连续2年及2年以上有业务来往,且是相同或相类似品种;2、合同金额在50万元到200万元之间的,有营销部部长主持评审。
3、如需预砌组装、技术条件有变化但现有生产工艺能满足、合同金额超过200万元的销售合同由经营经理主持评审。
4、如交货期过紧,技术条件过高现有生产工艺不能满足、合同金额超过500万元的销售合同由经理主持评审。
5、合同一经签订,即具有法律效力,受法律约束和保护,必须全面履行。
销售部管理规章制度完整版第一章总则第一条为规范销售部工作,提高销售业绩,保证公司经营目标的顺利实现,根据公司制度及相关法规,特制定本管理规章制度。
第二条本规章制度适用于销售部全体员工,包括部门负责人、销售经理、销售人员等。
第三条销售部的工作目标是通过销售产品和服务,实现公司的营业收入目标,并不断开拓新客户,维护现有客户,提高客户满意度。
第四条销售部的工作原则是以市场需求为导向,以客户满意为中心,以提高销售额和市场份额为目标,以团队合作和创新为手段。
第二章组织架构第五条销售部设立销售总监、销售经理及销售人员等岗位。
第六条销售总监负责制定销售策略和销售目标,对销售部整体进行把控管理;销售经理负责具体的销售业务拓展和管理,包括团队建设、业绩考核等;销售人员负责销售具体产品和服务,与客户沟通、跟进。
第七条销售部门与市场部、财务部、售后服务部等相关部门进行密切合作,形成公司内外部协同推动销售工作的良好氛围。
第三章工作职责1. 制定销售部的工作目标、计划和策略;2. 进行销售数据分析与市场研究,把握市场动态和客户需求;3. 确定销售团队组织架构和人员配备;4. 监督销售团队的工作进度和业绩完成情况;5. 提出对销售业绩的考核与奖励;6. 指导销售人员进行客户拜访、谈判和签约;7. 负责制定销售部员工的培训计划;8. 协调销售部与其他部门的协作关系。
第九条销售经理的职责包括:1. 负责部门的日常运营和管理;2. 制定销售细分市场策略和目标;3. 确定销售人员的任务分配和绩效考核;4. 监督销售人员的工作进度和业绩完成情况;5. 协助销售人员进行客户拜访、谈判和签约;6. 组织销售团队开展促销活动和客户关系维护;7. 提出改进销售工作方法和流程的建议。
1. 查找潜在客户,开发新客户;2. 维护已有客户关系,提高客户满意度;3. 进行销售谈判,达成销售合同;4. 及时跟进订单进展情况,确保交货时间;5. 提供售前和售后技术支持;6. 定期提交销售报告和客户反馈意见。
销售部管理规章制度第一章总则为规范销售部的管理行为,提高销售工作效率,加强各个岗位的职责分工,特制定本管理规章制度。
第二章组织结构销售部的组织结构如下:(一)销售总监:负责制定销售部的年度工作计划,协调各个岗位之间的工作关系,对销售部的工作负总责任。
(二)市场部经理:负责市场调研工作,分析市场情况,制定市场营销策略,并协助销售总监完成销售任务。
(三)销售经理:负责制定销售计划和销售策略,组织销售团队实施销售活动,监督并指导销售人员完成销售任务。
(四)销售代表:负责销售产品和服务,与客户进行沟通和协商,促成销售交易。
第三章岗位职责(一)销售总监的职责:1. 制定销售部的年度工作计划和目标,确保销售部的工作按照计划进行。
2. 协调各个岗位之间的工作关系,解决工作中的问题和冲突。
3. 确保销售部的工作符合公司的战略方向,提出改进建议。
(二)市场部经理的职责:1. 负责市场调研工作,了解市场需求和竞争情况。
2. 根据市场情况,制定市场营销策略,改善公司的市场地位。
3. 协助销售总监完成销售任务,与销售部门紧密合作。
(三)销售经理的职责:1. 制定销售计划和销售策略,组织销售团队实施销售活动。
2. 监督并指导销售人员完成销售任务,提高销售业绩。
3. 分析销售数据,制定改进措施,优化销售流程。
(四)销售代表的职责:1. 负责销售产品和服务,与客户进行沟通和协商,促成销售交易。
2. 定期拜访客户,维护客户关系,解决客户问题。
3. 提供产品和服务的技术支持,解答客户疑问。
第四章工作流程(一)市场调研流程:1. 设定市场调研目标和范围。
2. 收集市场数据,进行市场分析。
3. 分析市场需求和竞争情况。
4. 制定市场营销策略。
(二)销售流程:1. 制定销售计划和销售策略。
2. 分配销售任务和目标。
3. 客户拜访和产品演示。
4. 进行销售谈判和促成销售交易。
5. 签订销售合同和收款。
6. 提供售后服务和维护客户关系。
第五章绩效考核(一)销售人员的绩效考核主要以销售业绩为依据。
销售部管理规章制度范本(精选篇)销售部管理规章制度第一章总则第一条为了规范销售部的运作,提高销售业绩,加强员工管理,特制定本《销售部管理规章制度》。
第二条本规章制度适用于销售部全体员工,包括销售人员、销售经理、销售总监以及销售部其他相关职务人员。
第三条销售部是公司最重要的运营部门之一,销售人员是公司的核心力量,在销售过程中应遵循公平竞争、诚信守法的原则。
第四条销售部的目标是提高销售业绩、拓展市场份额、增加产品销量,为公司创造利润。
第五条销售部负责制定销售计划、招聘培训销售人员、管理销售团队、实施销售目标,并向公司领导层汇报工作。
第六条销售部应积极与其他部门协作,共同推动产品的研发、生产与营销活动,并及时反馈市场信息和客户需求。
第二章销售部组织架构与岗位职责第七条销售部设销售总监一名,负责销售部工作的组织与管理,落实公司销售政策以及制定销售策略。
第八条销售总监负责制定销售目标、销售计划以及销售预算,监督销售业绩,对销售业绩进行评估与考核。
第九条销售总监负责招聘、培训和管理销售团队,制定销售培训计划,提升销售人员的专业素养和销售技能。
第十条销售总监负责与其他部门进行协调与沟通,共同制定产品的销售策略,确保产品的市场竞争力。
第十一条销售人员是公司销售部的核心力量,负责拓展市场、推广产品、与客户进行业务洽谈以达成销售目标。
第十二条销售人员应了解公司产品及相关行业知识,积极搜集市场信息,不断提升自身的销售技能和专业素养。
第十三条销售人员应积极与客户沟通,了解客户需求,并提供满足客户需求的产品解决方案。
第十四条销售人员应与其他部门保持良好的协作关系,及时提供市场信息和客户反馈,改进产品和服务。
第三章销售部工作流程与制度第十五条销售部应根据公司的销售目标与销售计划,制定详细的销售流程和工作制度。
第十六条销售部应建立健全的客户管理系统,包括客户信息的收集、更新、整理和分析,以及跟踪客户订单的进展情况。
第十七条销售部应建立健全的销售报告制度,包括日报、周报、月报,及时汇报销售业绩和市场动态。
销售部管理规章制度范本第一章总则第一条为规范销售部的工作秩序,提高销售绩效,制定本管理规章制度。
第二条所有销售部员工必须遵守本规章制度并严格执行,任何违反规定的行为将受到相应的处罚。
第三条销售部经理是销售部的负责人,对销售部的运营负总责并行使相关管理权力。
第二章工作制度第四条销售部实行全员考核制度,销售部员工需完成相应销售目标以确保部门整体销售绩效。
第五条销售部门设立销售团队,根据不同的销售目标,分配不同销售任务及目标。
第六条销售部员工需按照合理的工作安排完成销售任务,并在规定时间内输入销售数据。
第七条销售部员工必须熟悉公司产品知识,掌握销售技巧,并定期参加培训以保持竞争力。
第三章业绩考核第八条销售部门按季度进行绩效考核,考核指标主要包括销售额、销售增长率、客户满意度以及销售员个人贡献等。
第九条绩效考核结果将作为销售部员工评定薪酬、职称晋升等方面的重要依据。
第十条销售部门将根据考核结果对绩效优秀的员工给予奖励和激励,如提升岗位、加薪、奖金等。
第四章业务流程第十一条销售部门按照公司策略制定销售计划,并将计划分解到各个销售团队,并跟踪执行情况。
第十二条销售部门需要与其他部门紧密合作,及时反馈市场需求和客户反馈,协调解决问题。
第十三条销售部门负责制定销售套餐和方案,并定期进行发布和更新,以吸引更多的客户。
第十四条销售部门负责跟进销售过程中的客户投诉,并进行及时处理并提供解决方案。
第五章工作纪律第十五条销售部员工需遵守公司的工作时间、出勤规定和销售部门的考勤制度。
第十六条销售部员工需遵守公司保密制度,不得泄露公司的商业机密和客户信息。
第十七条销售部员工需遵守公司的行为规范,保持良好的职业操守,不得从事虚假宣传、欺骗客户等行为。
第六章奖惩制度第十八条销售部门将根据销售绩效和员工表现有针对性地制定奖惩措施,以激励员工努力提高销售业绩。
第十九条绩效优秀的员工将获得奖金、奖品、晋升等奖励,同时通报表扬。
第二十条未完成销售目标的员工将受到相应的处罚,如警告、罚款、降薪等。
销售部管理规章制度内容销售部管理规章制度第一章总则第一条为规范销售部的管理,加强内部管理,提高销售绩效,加强与客户沟通,营造和谐稳定的工作环境,制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本公司的销售部门,包括销售部门的领导、销售员等岗位人员。
第三条销售部门应严格遵守国家法律法规及公司的各项管理制度和规章制度,合法经营,保护客户权益,积极参与公司的各项活动。
第四条销售部门负责向公司领导汇报工作情况,接受领导的指导和监督,不得隐瞒部门内部工作情况和存在的问题。
第二章经营管理第五条销售部门应根据公司的经营计划和市场需求,制定年度销售计划和月度销售计划,并组织实施。
第六条销售部门应根据公司的产品特点和市场情况,制定各种销售策略和拓展渠道,并及时调整。
第七条销售部门应组织销售人员进行产品知识和销售技巧的培训,不断提高销售人员的综合素质和服务水平。
第八条销售部门应及时向客户提供优质的服务,根据客户需求,提供专业的解决方案,并做好售后服务和客户关系维护。
第三章岗位职责第九条销售部门应严格按照公司的组织和管理制度,明确各个岗位的职责和权限制度,落实岗位责任,完成工作任务。
第十条销售部门领导应全面掌握公司的决策和管理情况,负责制定销售策略和计划,组织实施,并指导、督促下属,完成承担的业绩目标。
第十一条销售员工作职责主要包括拓展客户、达成销售目标、提供售前和售后服务、维护客户关系等。
第四章加强管理第十二条销售部门应建立健全销售发展及服务质量考评制度,对销售人员进行考核,并作为工作奖惩的重要依据。
第十三条销售部门应建立完善的市场信息反馈机制,对市场变化、客户需求以及竞争情况等信息进行跟踪和分析,及时作出调整。
第十四条销售部门应建立完善售后服务与质量管理制度,做好客户投诉的调查处理工作,及时解决客户问题。
第五章附则第十五条本规章制度的解释权属于本公司。
第十六条本规章制度的修改和完善,由销售部门负责,并报公司领导批准后执行。
七匹狼房地产代理有限公司地产[2012]销售部001号版本号:1.00欣居房地产销售部规章制度2011年8月制目录第一部分组织架构及主要岗位职责一、人员组织架构二、主要岗位职责三、薪金体系第二部分管理制度一、工作守则二、考勤制度三、考勤纪律四、仪容仪表规范五、业务规范六、审查制度七、现场接待纪律八、审查制度九、项目例会管理制度十、销售报表、报告管理制度第三部分业绩分配制度一、业绩判定二、业绩分配三、客户的归属原则和争论的处理办法四、抢客户确认及处罚原则第四部分签约监审制度一、认购书监审制度二、合同监审制度三、合同备案第五部分员工培训一、培训内容二、培训考核三、加强培训第六部分业务流程一、来电流程管理二、来访流程管理三、客户接待程序四、成交、签约流程管理五、销控管理六、签署认购书要求七、定金、发票八、办理签订购房合同、银行按揭等购房手续九、合同管理十、客户资源管理第七部分客户特殊申请审批流程第一部分组织架构及主要岗位职责在房地产开发的市场价值链中,销售是最重要的一环,它直接关系到企业成本的回笼、利润的实现以及前期所作的各项努力能否得到体现,因此,销售就是盈利的连接点。
本项目现有人员如下:一、人员组织架构二、主要岗位职责:1.项目销售经理:一、工作原则(1)以身作则为前提,充分发挥销售代表的能动性为基础,做好销售现场的行政管理工作(2)监督、培养、提升销售代表的业务能力,提高销售业绩为目标二、功能(1)销售人员管理(培训、考察等)(2)销售管理(销控、与发展商沟通)(3)统计信息(客户统计、问卷)(4)销售建议(与策划部沟通)(5)保持服务水平(6)向公司反映项目销售情况(7)代表公司执行规章制度(8)负责整个项目销售(监督员工跟进客户)三、职责(1)针对项目,对销售人员进行培训、考核及择优录用和组建该项目的销售团队等有关工作。
(2)安排销售人员实际作息时间与轮休。
(3)监督销售人员出勤情况,发现问题及时解决或向上级汇报。
(4)负责督促销售人员跟踪意向客户。
(5)负责督促销售人员的考勤及仪容仪表。
(6)考核销售人员实际操作水平,并适当给予辅导。
(7)了解销售进度,了解员工思想动态,组织会议进行交流、沟通,鼓励士气。
(8)每天核实销售情况和销售人员提成情况,并做好统计输入电脑。
(9)及时处理售楼现场客户纠纷,若不能解决应尽快向上级汇报。
(10)协助代理公司销售活动的开展及其它日常事务的管理。
(11)做好每日工作报告和每周工作报告及每月的销售总结,并及时汇报上级。
(12)每月统计成交客户及意向客户资料上报公司,并确保资料的真实性。
(13)协调与发展商之间的关系,创造良好的工作环境。
(14)外地销售经理与公司对接应保持每周及每月项目情况汇报,以便公司及时掌握异地项目的销售及各方面情况。
(15)负责老客户的售后服务工作。
(16)项目结束时的文具交接工作。
四、职权1、正确掌握市场(1)参与策划部门的市场需求预测(2)季节、气候变动分析(3)购买动机调查(4)败因分析(5)竞争者分析(6)情报的搜集和反馈2、参与销售策略的制定(1)项目营销战略(2)销售通路策略(3)销售流程的制定(4)市场细分战略(5)人员销售促进战略(6)广告策略(7)操作失误的应变(8)潜在客户的整理(9)销售人员的销售技巧及配合(10)现场气氛的营造(11)部门的协调与沟通3、合理设定销售目标——每月底报下月计划(1)阶段销售目标的设定4、建立销售计划(1)销售人员的配置(2)销售人员的工作日程安排(3)销售思路的组织(4)销售网络的执行(5)工地现场包装的效果(6)销售工具的准备5、具体实施工作与安排6、挖掘销售人员潜力7、项目的执行、监控与评估(1)销售执行与监控(2)销售人员配置与调整(3)时间的管理(4)进行绩效考核(5)薪金及奖励提成的审定的批准(6)与上下级的协调与沟通(7)其它部门协调(8)销售竞赛8、部门协调工作五、任职要求1、思想品德2、知识水平(1)专业管理知识(2)法律、法规及行业规范(3)工作能力2、销售主管/销售助理(1)协助销售经理处理售楼处的日常业务。
(2)协助销售经理完成及核对当日的销售进度。
(3)协助相关销售活动的现场管理。
(4)负责项目相关数据的整理。
(5)项目档案的建立。
(6)项目各项表格的使用及统计。
(7)负责项目销售小组人员的考勤。
(8)负责项目总销控并及时汇报销售经理。
(9)负责督促收集销售人员提交的客户反馈意见并汇报销售经理。
(10)负责督促销售人员提交每周客户分析,并作汇总资料上报销售经理。
(11)销售经理不在现场时,代替销售经理处理售楼处现场日常事务的管理。
(12)负责收取销售代表每周和每月的工作总结并上交销售经理。
3、置业顾问:(1)遵守公司有关的规章制度(2)开盘前对项目的调研(3)协助策划工作的现场布置和其它工作(4)每日早晨清洁现场、烟缸、茶杯的及时清理(5)销售人员自我约束的礼仪规范和标准用语;禁止与客户发生冲突;禁止在现场看报和杂志等;禁止议论、评价客户;在指定的区域用餐;(6)客户的接待与介绍(7)与客户培养感情和沟通,增强亲和力(8)下班前现场的整理工作销售人员岗位职责:(1)掌握楼盘的结构,功能,技术指标及工程造价,能给客户提供合理化建议,并熟练地回答客户提出的问题;(2)善于辞令而不夸夸其谈,待人以诚,与客户保持良好关系,为企业与楼盘树立良好形象;(3)服从工作安排,工作积极主动,有开拓精神,能不失时机的推销企业楼盘;(4)代理法人与客户签订业务合同,并及时将合同上交销售主管审核后执行;(5)努力做好售后服务工作,及时走访客户,反馈楼盘质量信息;(6)每天向销售主管汇报工作情况,定期进行工作总结,并根据市场信息对下阶段工作进策划,以提高工作的计划性和有效性;(7)负责及时回收楼款;(8)努力学习知识,扩大知识面,提高自己的社交能力,促进业务水平的提高;(9)熟悉法律法规及行业规范;三﹑薪金体系(一)晋升及薪资考核标准:详见下表说明:1、若在试用期三个月内项目一直未进入现场销售阶段,须由项目主管/经理提交转正申请向总公司销售部及运营部申请,由公司审核批准方可转正。
2、所有晋升需要根据员工工作表现,由项目主管/经理申请至销售部、运营部审批,总经理批准。
(二)奖金发放制度奖金发放标准一览表备注:1、退房销售提成不予计算,如果退房提成已经发放,则从下次提成中扣除。
2、中途离职:◎签定《商品房买卖合同》并催缴完首付款(收到开发商结款)后,按公司规定办理离职手续发放个奖80%的50%(收到开发商结款后发放);分配到完成后续工作的工作人员(指定一名)发放个奖80%的30%(收到开发商结款后发放);◎未签定《商品房买卖合同》,离职时不予发放任何奖金;分配到完成后续工作的工作人员(指定一名)发放个奖80%的50%(收到开发商结款后发放)。
3、调动:由于工作需要调离本项目,签定认购书未签《商品房买卖合同》,奖金发放个奖80%的30%(收到开发商结款后发放),接手人员发放个奖80%的50%(收到开发商结款后发放),签定认购书并签定《商品房买卖合同》, 奖金发放个奖80%的60%(收到开发商结款后发放),分配到完成后续工作的工作人员(指定一名)发放个奖80%的30%(收到开发商结款后发放);4、置业顾问中途自动离职或未经批准离职的,不发放提成。
5、奖金依据阶段比例按月随工资一起发放。
(三)奖金发放流程(四)奖励表彰1、Top Sales 奖A项目中月度评选出1名销售套数最多且大于6套金额达到250万的销售冠军1名,奖金300元B项目中半年度评选出第一名销售套数最多且大于40套的销售冠军1名,参与公司旅游福利C项目中年终评选出第一名销售套数最多且大于70套的销售冠军1名,参与公司旅游福利D项目每月评出一名服务明星,奖励100元,评比标准:团队协作、接待服务等2、休假奖年假按公司管理制度执行。
(五)、淘汰制度及相应业绩保留金处理方法:1、置业顾问基本业绩若连续两个月均为0,公司将没收其业绩保留金。
并有权予以辞退。
2、违反“公司规章制度”及本制度被辞退或中途无故离职者,当月停止结算奖金,业绩保留金将不予发放。
第二部分管理制度销售是直接面向市场与客户的窗口,代表了公司的形象。
为保证项目销售工作开展的统一性、规范性、严肃性,提升公司的专业形象,特制定本管理制度。
一、工作守则(其余条款按“公司制度”执行)1、准时上、下班,不迟到,不早退,不得擅离岗位,严守考勤制度;2、良好的团队合作精神,同事之间谦和有礼,相互配合,不得争抢客户,搬弄是非,不得争吵、打架扰乱工作秩序;3、上班时间内必须按售楼处规定服装统一着装,注意个人的仪容仪表,男士不留胡须长发,女士化淡妆;4、上班时间严禁喝酒,吃零食,看与业务无关的书刊,聚众闲聊,干私活;5、禁打私人电话,确有急事,长话短说,不得超过5分钟;6、维护公司形象及所在楼盘之声誉,不得擅自对外散播不利言论;7、自觉遵守公司及项目管理条例,服从上级主管安排,积极主动配合项目主管/经理工作,不得抵触或顶撞;8、严守公司秘密,未经许可不得将内部资料带离公司;9、妥善处理甲方及客户提出的各项问题,不得顶撞、怠慢甲方及客户,热情周到的为客户服务;10、不得破坏和浪费公司物品或用品;11、不得超越公司赋予的各种权限(价格、客户承诺等)进行销售;12、不得擅自参与炒卖楼花;13、不得利用职便从公司相关业务中,收授回扣、贿赂;14、同销售部员工禁止谈恋爱、暧昧关系。
二、考勤制度1.置业顾问原则上实行六天工作制,作息时间为:8:30—20:30,每天安排值班,值班时间为18:00-20:30(根据当地情况由项目主管/经理安排);晚上下班时间以顾客全部离开项目现场为原则,置业顾问休息由项目主管/经理安排调休,在项目强销期和节假日销售高峰期及冲销售业绩时,全体员工将不安排休息,过后给予补休。
2.置业顾问严格按照排班表班次和时间准时上班,周六、周日、周一和展销会期间不安排休息,若有特殊情况需事需要请假,经上级领导批准后方可离开岗位,否则以旷工处理,调休原则上不得超过两天以上。
3.请假、调休流程:1)病假:因病需要请假的,持有正规医院证明并由项目主管/经理审批;2)事假:事假手续必须至少提前一天书面申请,由项目主管/经理审批,并传至公司报备。
事假不足半天者按半天计;3)调休:如要调休必须提前一天向项目主管/经理审批,非特殊情况,置业顾问不能当天打电话告知调休;4)休息安排:项目主管/经理批准根据项目实际情况,进行人员休息安排。
一旦确定,必须严格按照值班安排表执行,如有变化,须提前通知,在安排好替班后方可轮休。
原则上周六周日不安排轮休4.备案1)项目主管/经理每月1号将排班表上报公司备案,公司主管部门根据项目的排班表不定期地在上下班时间进行抽查;2)项目主管/经理于每月2日前将上月考勤统计上传回公司,以确保薪资的正常发放。