2012年重庆缇香小镇营销计划104p

重庆某项目营销推广提案一、项目背景重庆作为中国西南地区经济中心城市，发展迅速，拥有庞大的市场潜力。

在这样的背景下，我们团队进行了市场调研，发现重庆市民对于健康养生、休闲娱乐的需求逐渐增加。

基于此背景，我们拟推出一项针对重庆市民的某项目，旨在满足市民对健康休闲的需求。

二、项目概述该项目是一个综合性的健康养生休闲场所，集健身、养生、娱乐、购物等功能为一体。

场所面积约为1000平方米，共分为休闲区、健身区、养生区和购物区四个功能区域。

三、目标客户重庆市民中心城区的年轻人和中老年人群体，尤其是那些具备一定经济实力，注重健康生活方式的人群。

四、市场推广策略1.多渠道宣传通过电视、广播、报纸、户外广告等渠道，向重庆市民宣传该项目的特色和优势，吸引目标客户的注意力。

2.线上推广开设官方网站、微博、微信公众号等新媒体平台，发布场馆的最新活动、优惠信息等，吸引更多的目标客户关注并参与。

3.合作推广与健康养生相关的企业、社区等展开合作，互相宣传推广，形成良好的口碑效应。

4.特色推广活动定期举办各类特色推广活动，如健身比赛、养生讲座、购物优惠等，吸引目标客户的参与。

五、费用预算1.宣传费用电视、广播、报纸、户外广告等渠道的费用预算约为100万元。

2.线上推广费用开设官方网站、微博、微信公众号等新媒体平台的费用预算约为10万元。

3.合作推广费用与企业、社区等展开合作的费用预算约为20万元。

4.特色推广活动费用定期举办各类特色推广活动的费用预算约为20万元。

总计费用预算约为150万元。

六、成效评估我们将通过以下指标对推广活动的成效进行评估：1.场馆入场人次：预期每月入场人次达到5000人以上；2.新客户比例：预期新客户占比超过50%；3.用户留存率：预期用户留存率达到80%以上；4.口碑效应：通过用户满意度调查和社交媒体评价来评估推广活动的口碑效应。

七、风险与挑战1.竞争压力：目前在重庆市已经存在一些类似的健身场馆和养生中心，竞争压力较大。

重庆市长寿古镇景区营销策划书共青团重庆大学城市科技学院目录一、策划目的二、当前营销环境状况分析三、市场机会与问题分析四、营销目标五、营销战略六、具体行动方案七、各项费用预算一、策划目营销目标提高长寿古镇知名度，促进游客数量和旅游收入，打造重庆市一流的休闲疗养度假景区。

是中国历史上唯一的女皇帝、封建时代杰出的女政治家武则天的诞生地，是三国历史文化的重要走廊，是川陕革命根据地的重要组成部分。

二、当前营销环境状况分析随着我国经济的飞速发展，以及中国可持续发展口号的提出，中国旅游业开始从新的经济增长点迈向新的支柱产业,从世界旅游大国迈向世界旅游强国。

中国旅游业正处于蓬勃兴旺时期，近年来取得了辉煌成就，中国旅游业已进入了一个前所未有的大发展时代。

各地的旅游开发也蔚为壮观，旅游公司如雨后春笋般兴起，旅游市场营销竞争激烈，面临这种现象，如何进行旅游市场营销也变得尤为重要。

三、市场机会与问题分析随着我国经济的飞速发展，以及中国可持续发展口号的提出，中国旅游业开始从新的经济增长点迈向新的支柱产业,从世界旅游大国迈向世界旅游强国。

旅游业正在发展为世界上最大和增长最快的产业之一。

中国旅游市场在21世纪将进一步扩大，其不断发展的有利条件有：中国丰富的旅游资源不断得到开发；旅游产品结构不断完善；旅游产业规模不断扩大；发展旅游的大环境逐渐优化，这些都为中国旅游市场的扩大提供了坚实的保障。

我国大多数旅游企业而言,在营销方面仍然存在许多问题,其主要表现为:(一)旅游市场营销存在忽视售后服务问题,导致游客流失。

现代旅游市场营销中,旅游产品是一个包含核心产品、有形产品和附加产品的整体概念。

它不仅要求要给予旅游者生理上、物质上的满足,而且要给予旅游者心理上、精神上的满足。

这就要求旅游企业把游客视作“上帝”并为之服务,否则必将被市场所淘汰。

现在绝大部分旅游企业没有一个较好的旅游产品售后服务体系,许多旅游企业认为这根本没有必要。

(二)旅游市场营销中存在的法制意识淡薄问题。

万盛广进名都商业裙楼项目营销策划总案目录第一部分：万盛区概况------------------------------------------------------------------------- 4 页第二部分：区域市场消费调研------------------------------------------------------------------- 9 页第三部分：项目概况及SWOT分析---------------------------------------------------------------- 17页第四部分：项目定位--------------------------------------------------------------------------- 22页第五部分：项目规划布局及包装建议------------------------------------------------------------- 39页第六部分：项目营销推广策略------------------------------------------------------------------ 42页第七部分：项目经营建议----------------------------------------------------------------------- 50页第八部分：项目招商策略----------------------------------------------------------------------- 58页第九部分：项目操作思路及手法----------------------------------------------------------------- 62页第十部分：项目包装及推广执行----------------------------------------------------------------- 64页第一部分万盛区概况一、万盛区基本情况1、地理位置：万盛区位于北纬28。

堤亚纳湾商业街营销思路第一部分:整体营销思路第一章、整体营销策略一、 策略理念随着全国范围内商业地产市场的日趋成熟，在商业物业的大量供应下，卖方市场逐渐向买方市场逐步转移，消费者购买的需求越显理性化且层次不断提高，商业地产市场营销与整合推广也表现出一种显著的新变化，这种变化标志着地产商与商家强强联手共建品牌概念的形成；市场攻略手段已经开始从传统的4PS 营销组合向品牌组合战略营销策划转化。

策略理念图解：本项目在营销推广思路方面通过两大策略，长期与一批市场诚信度高、美誉度好，有市场号召力的客户或公司合作，以提高项目市场优势形象。

强强联手：即与市场知名的经营管理公司、物业管理公司合作，为客户提供优质服务，营造较好的销售及经营环境，并充分利用知名合作公司的优质资源，保证项目好的销售业绩和长时间良性经营，为公司创造更好的经济效果。

品牌战略：即主要是与品牌商家的合作，在前期招商过程中一定要坚持品牌商家的大原则，通过2-3家品牌大商家的确定，以及在其后招入有市场影响力的各品牌小商家，将本项目的经营包装成特色精品汇萃、品牌交相辉映的主题商业中心，在实际推广宣传中极大的挖掘品牌价值，给投资者较强的信心，也为本项目树立好的市场形象创造了有利条件。

二、 营销推广宗旨现代市场学通常把消费者接受产品的过程分为五个阶段（AIDAS 原理），在项目的销售过程中，应遵循AIDAS 原理和品牌营销的策略，保持整个促销活动的战略性、连续性、系统性，逐步将项目的销售推向高潮。

本项目推广策略也将遵循这一原理，对项目各阶段进行综合考量，梳理项目所拥有和可运用的社会资源、渠道，分阶段、有重点地逐步将项目形象、产品形象推向市场，以实现消费者渐进式的需求满足，使项目的市场形象、市场知名度与认同度随之清晰与提升，为整体销售顺利进入预期轨道奠定良好的外部基础。

三、 营销推广方式整合营销沟通的要点，是从整体着眼，借用堤亚纳湾三期洋房媒体推广（如：媒体广告、活动行销、CI 、新闻报导、海报、DM 杂志等营销推广工具），建立与项目保持统一的、高品位的品牌形象，同目标顾客进行最全面、最密切的沟通，最后达成认同。

《同致行益阳缇香名苑营销策略报告》xx年xx月xx日CATALOGUE目录•项目背景介绍•营销目标与策略制定•渠道策略•价格策略与销售控制•推广策略与执行•营销团队建设与管理•结论与建议01项目背景介绍缇香名苑位于益阳市赫山区和高新区的交汇处，总占地面积约为13万平方米，共有20栋高层住宅和商业街等物业类型。

缇香名苑周边配套设施完善，交通便利，拥有良好的自然环境和城市资源。

缇香名苑基本情况介绍缇香名苑定位于中高端住宅市场，以年轻白领和家庭为主要客群，注重居住品质和舒适度。

竞品分析显示，区域内主要竞争对手为万科、碧桂园等知名房地产企业，其营销策略和产品特点各不相同，但都注重客户需求和品质打造。

项目的市场定位及竞品分析VS缇香名苑的优势（Strength）在于其地理位置优越、交通便利、环境优美等；缇香名苑的机会（Opportunity）在于其处于新兴发展区域，具有较高的发展潜力和市场前景；缇香名苑的威胁（Threat）在于其受到政策调控和市场变化的影响较大，同时区域内竞争对手较多。

缇香名苑的劣势（Weakness）在于其品牌知名度和社区规模相对较小，同时周边配套设施仍有待完善；项目的SWOT分析02营销目标与策略制定总体目标：通过本次营销活动，将益阳缇香名苑项目推向市场，提高项目知名度和美誉度，促进销售，并实现品牌价值的提升。

具体目标提高项目知名度：通过广告宣传、线上线下活动等多种方式，提高项目在市场上的曝光度和知名度。

提升美誉度：通过宣传项目的优势、特色和品质，提高消费者对项目的认可和信任度。

促进销售：通过营销活动，吸引更多潜在客户的关注和咨询，并实现销售业绩的提升。

提升品牌价值：通过本次营销活动，提升公司在市场上的形象和品牌价值。

营销目标的设定制定依据：根据市场分析、项目定位、目标客户等因素，制定相应的营销策略。

营销策略市场定位：将益阳缇香名苑定位为高端住宅项目，注重品质、舒适和配套服务。

宣传渠道：通过多种宣传渠道，如广告、媒体、线上线下活动等，扩大项目知名度和影响力。