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上海豪宅案例分析上海作为中国最具发展潜力的城市之一，一直以来都是豪宅项目的热门地。
在过去几年里，上海豪宅市场一直呈现出蓬勃发展的态势，吸引了众多国内外的高净值客户。
本文将以几个经典案例为例，对上海的豪宅市场进行深入分析。
第一案例：滨江房子滨江房子是上海豪宅市场中的经典案例之一、该项目位于黄浦江畔的陆家嘴金融中心附近，享有得天独厚的地理位置。
项目由一座高层住宅和一座公寓楼组成，其中高层住宅面积较大，每层只有一户业主，私密性极高。
该项目的设计采用了现代简约风格，充分利用了高层建筑的优势，拥有优美的江景和城市景观。
项目的配套设施完善，包括健身房、游泳池、花园等。
售价高昂，仅限高净值客户购买，成为上海豪宅市场的标志性建筑之一第二案例：望云台望云台是上海豪宅市场中的另一个典型案例。
该项目位于浦东新区的世纪大道上，拥有无敌的城市全景视野。
项目由一栋高层住宅和一栋多层公寓组成，住宅楼共有100多套，每层只有三套房屋，私密性较好。
该项目的设计非常注重居住品质，每套房产都有大面积的室外阳台和窗户，非常适合享受城市景观。
项目的配套设施包括儿童游乐区、商业中心、健身房等，满足了居民的各种需求。
虽然售价高昂，但该项目依然受到了许多高净值客户的追捧。
上述案例的成功，不仅仅是因为其地理位置和建筑设计，还得归功于上海作为国际化大都市的吸引力和豪华生活方式的需求。
作为一个全球金融和商业中心，上海吸引了大量的投资者和企业家，他们对高端住宅的需求也相应增加。
此外，随着中国经济的快速发展，越来越多的人具备了较好的经济实力，他们对高品质生活的追求也在不断增加，这也为上海豪宅市场提供了广阔的市场空间。
然而，上海豪宅市场也面临着一些挑战。
首先，由于上海的土地资源有限，土地供应不足是制约豪宅项目发展的主要问题之一、为了保持市中心地段的楼盘独特性，有些项目被限定为珍珠带区域，导致供应不足。
其次，政府对于豪宅市场的调控也会对市场产生一定的影响。
嘉里建设广场二期项目【摘要】嘉里建设广场二期项目通过BIM技术应用于该项目从而实现了全过程控制图纸质量，重点解决专业之间碰撞及管线综合设计，优化设计，提高工程设计的施工质量。
一、项目背景1、项目名称：嘉里建设广场二期项目2、项目设计单位：中建三局第一建设工程有限责任公司中建三局第一建设工程有限责任公司（简称“中建三局一公司”）始建于1952年，是中央直属大型建筑安装施工企业，具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、房屋建筑工程施工总承包特级资质等级、机电安装工程施工总承包壹级、消防设施工程专业承包壹级等资质。
公司现有4000多名员工，2012年的年产值可达180亿元。
60年来，公司建造了以深圳国贸大厦、深圳地王、深圳T3航站楼、中央电视台新台址、上海环球金融中心等为代表的一大批“高、大、新、尖”工程。
3、相关软件应用：Autodesk Revit ArchitectureAutodesk Revit StructureAutodesk Revit MEPAutodesk NavisworksAutodesk Inventor4、BIM应用评价与反馈：Autodesk Revit软件的可视技术可以动态地观察三维模型，生成室内外透视图，模拟现实创建三维漫游动画，使工程师可以身临其境的体验建筑空间，自然减少各专业设计工程师之间的协调错误，简化人为的图纸综合审核。
——中建三局第一建设工程有限责任公司高级工程师尹奎Autodesk Revit作为BIM的重要技术支撑平台，体现了强大的“多任务”能力，对于国内建筑设计观念和方法的根本性改变发挥了不可替代的作用。
如果能够做到族库和国标图集相衔接，或者和相关工程建设产品生产制造企业联系建立族库，对于施工图制图的效率将会有很大的提高，而且具有实时性。
另外，要抢先占领市场，推广使用BIM技术是必需要掌握的。
BIM在质量管控上有非常多的好处，通过碰撞检查，能够很容易地检查到错误的地方，提高工程的质量和效率。
0903浦东嘉里中心市调报告市调对象：浦东嘉里中心商场部分——浦东嘉里城 Kerry Parkside 地址：中国上海市浦东新区芳甸路1155号日期： 9月3日一、物业概况：正大广场1．业主名称：上海浦东嘉里城地产有限公司建造年份：年建筑物之状态：近全新建筑，外立面清洁，营业中建筑面积：23万平方米经营面积（Mall）： 4.5万平方米建筑物楼层：写字楼43层。
商场共4层，其中L3百货未营业原则净层高： 2.8米营业时间： 10:00---22:00，无休息日。
停车位：约500个空调：中央空调电梯之数量： HITACH 5部，写字楼18部客梯扶手电梯之数量： 10部公共交通：746、798、581、975、大桥二线、花木1路轨道交通：7号花木路站1号口。
免费穿梭巴士：始发站浦东嘉里城、路过大拇指广场、世纪皇冠假日酒店、东秀路日式社区、世纪公园七号门、世纪大道地铁站一号口和华润时代广场六个站点。
终点站为浦东嘉里城。
至浦东机场距离：28公里至虹桥机场距离：50公里2．论述该物业之商业环境特性及/或特色：正大广场是由泰国正大集团旗下旳上海帝泰发展有限公司投资兴建旳大型国际化都会购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体旳一站式超大型购物中心。
其独特旳建筑风格融入了全新旳四季理念，令人耳目一新。
3挑免费班车线路。
上海浦东陆家嘴黄金地段高楼林立，多种风格旳现代建筑鳞次栉比，这里有上海旳标志性建筑――东方明珠，亚洲原第一高楼――金贸大厦，IFC国际金融中心。
上海国际会议中心等，每天约有20万左右旳旅游观光客光顾陆家嘴地区。
正大广场刚开始营业旳时候由于定位过高，招商做旳并不好,各个功能区旳规划较差,品牌吸引力不够,更换了规划团队和招商团队重新定位成<家庭娱乐休闲>,变化后获得了较好旳效果。
超大旳面积和陆家嘴区域内几乎唯一旳社区型购物中心新定位都为正大广场旳业绩奠定了基本。
3．客流分析、消费层次：广场平常旳日均人流量达18万人次，周末高峰期旳日人流量更可达26万人次，而分析客流量可重要分为三类。
