门窗工程量清单案例
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工程量清单计价实例(含图纸)
单根长度：0.19×4＋0.1＝0.86
根数：（7.86÷0.2＋1）×6
28
现浇砼过梁（门窗用）C20砼
m3
2.07
0.24×0.24×（2.3×12＋1.4×6）
过梁模板
m2
23.76
（2.3×ห้องสมุดไป่ตู้2＋1.4×6）×0.24×2＋（1.8×12＋0.9×6）×0.24
钢筋（门窗洞口增加钢筋）
φ12
楼面为600×600抛光彩釉砖,楼梯、卫生间、天台为300×300防滑地砖，20厚1：4干硬性水泥砂浆粘贴。做法详见98ZJ001楼9。
展厅、工作间、值班室均做150mm高彩釉砖踢脚线，水泥砂浆粘贴。
内墙面：卫生间做2.1m高200×300瓷板墙裙水泥砂浆粘贴，做法详见98ZJ001内墙8。其余全部为混合砂浆抹灰，做法详见98ZJ001内墙4。抹灰面刷乳胶漆二遍。
TL－1嵌入墙体内：0.4×0.25×（3.3－0.12）＝0.318
圈梁模板
m2
49.88
一、二层圈梁：（128.16－2.3×12－0.3×6×2）×0.24×2＝46.54
TL－1嵌入墙体内：（3.3－0.12）×（0.4×2＋0.25）＝3.34
钢筋
φ12
m
539.28
（128.16＋0.04625×12）×4
32
M5.0混合砂浆砌1/2砖混水砖墙
m3
0.70
（1.5×2＋4.2）×（0.9-0.06）×0.115
33
C20砼压顶
m3
0.76
0.27×0.06×（12.6＋9.0）×2＋0.15×0.06×（1.5×2＋4.2）
模板
m2
7.56
根数：（7.86÷0.2＋1）×6
28
现浇砼过梁（门窗用）C20砼
m3
2.07
0.24×0.24×（2.3×12＋1.4×6）
过梁模板
m2
23.76
（2.3×ห้องสมุดไป่ตู้2＋1.4×6）×0.24×2＋（1.8×12＋0.9×6）×0.24
钢筋（门窗洞口增加钢筋）
φ12
楼面为600×600抛光彩釉砖,楼梯、卫生间、天台为300×300防滑地砖，20厚1：4干硬性水泥砂浆粘贴。做法详见98ZJ001楼9。
展厅、工作间、值班室均做150mm高彩釉砖踢脚线，水泥砂浆粘贴。
内墙面：卫生间做2.1m高200×300瓷板墙裙水泥砂浆粘贴，做法详见98ZJ001内墙8。其余全部为混合砂浆抹灰，做法详见98ZJ001内墙4。抹灰面刷乳胶漆二遍。
TL－1嵌入墙体内：0.4×0.25×（3.3－0.12）＝0.318
圈梁模板
m2
49.88
一、二层圈梁：（128.16－2.3×12－0.3×6×2）×0.24×2＝46.54
TL－1嵌入墙体内：（3.3－0.12）×（0.4×2＋0.25）＝3.34
钢筋
φ12
m
539.28
（128.16＋0.04625×12）×4
32
M5.0混合砂浆砌1/2砖混水砖墙
m3
0.70
（1.5×2＋4.2）×（0.9-0.06）×0.115
33
C20砼压顶
m3
0.76
0.27×0.06×（12.6＋9.0）×2＋0.15×0.06×（1.5×2＋4.2）
模板
m2
7.56
第八章-编制门窗工程装饰工程量清单及计价
第八章编制门窗工程装饰工程量清单及计价8.1概述装饰门窗区别于一般的木门窗和钢门窗，它具有造型别致、装饰效果好、造价较高等特点。
例如，装饰木门是指对装饰有较高要求的门，其门框、门扇框料及门芯板是由材质较坚硬的阔叶树种木材，如水曲柳、柚木、榉木等整理，胶合板夹板门面贴装饰面板或真皮、合成革等，所选用的五金与门相适应，其加工难度大，整理精细，耗工多；而普通木门是指没有特殊要求的木门，由材质较软的针叶树种如红松、白松、落叶松等制成，夹板门面板一般也不贴饰面材料。
加工较容易，耗工少。
装饰门窗包括装饰木门、异型木窗、铝合金、铝合金门窗、彩板组角钢门窗、塑料门窗、卷闸门、电子感应门、不锈钢电动伸缩门以及以门窗相连的木装修，如门窗套、门窗贴脸、门窗筒子板、窗帘盒、窗台板等。
8.1.1铝合金门窗铝合金门窗是采用铝合金型材作为框架，中间镶嵌玻璃而成的门窗。
铝合金型材规格很多，不同的规格将影响到工程造价的高低。
8.1.1.1铝合金门（1）铝合金地弹门地弹门是弹簧门的一种，弹簧门为开启后会自动关闭的门。
弹簧门一般装有弹簧铰链（合页），常用的弹簧铰链有单面弹簧、双面弹簧和地弹簧。
单（双）面弹簧铰链装在门侧边；地弹簧安装在门扇边挺下方的地面内。
门扇下方安装弹簧框架，内有座套，套在底板的地轴上。
在门扇上部也安装有定轴和定轴套板，门扇可绕轴转动。
当门扇开启角度小于90º时，可使门保持不关闭。
地弹门根据其组扇形式的不同分为单扇、双扇、四扇、双扇全玻等形式，可带有侧亮和上亮。
上亮指的是门上面的玻璃窗；侧亮指双扇门两边不能开启的固定玻璃门扇。
如下图所示。
（2）铝合金推拉门推拉门分为四扇无上亮、四扇带上亮、双扇无上亮、双扇带上亮四种形式。
如下图所示。
（3）平开门平开门分为单扇平开门（带上亮或不带上亮）、双扇平开门（带上亮或不带上亮或带顶窗）几种形式。
如下图所示。
8.1.1.2铝合金窗按照组扇形式分为单扇平开窗（无上亮、带上亮、带顶窗）、双扇平开窗（无上亮、带上亮、带顶窗）、双（三、四）扇推拉窗（不带亮、带亮）、固定窗等。
门窗工程量清单案例
门窗工程量清单案例一、前言门窗工程量清单是在建筑工程中重要的一部分，用于确定门窗的数量、材料规格以及施工要求，对于工程进度和质量的控制至关重要。
本文将以一个具体的门窗工程量清单案例为例，介绍门窗工程量清单的编制过程和注意事项。
二、案例描述本案例是一栋住宅小区的门窗工程量清单，共涉及4栋楼的门窗安装。
1. 门窗类型及数量根据建筑设计图纸和施工方案，我们将门窗分为以下几类：1）室内门：包括房间门、阳台门等，共计80扇。
2）室外门：包括主入户门、楼梯间门等，共计20扇。
3）窗户：包括阳台窗、立面窗等，共计120扇。
4）幕墙：共计250平方米。
2. 材料规格及工艺要求根据项目要求和技术标准，本案例中各类门窗的材料规格和工艺要求如下：1）室内门：采用实木门芯，表面饰面采用木皮，尺寸为2.1米高，0.9米宽，厚度为0.04米。
每扇门上安装一个金属门把手。
2）室外门：采用防盗门，表面采用烤漆处理，尺寸为2.1米高，1.2米宽，厚度为0.05米。
每扇门上配备一个防盗锁。
3）窗户：采用铝合金窗框，表面喷涂处理，尺寸根据每个开口的大小定制。
每扇窗户玻璃厚度为0.005米。
4）幕墙：采用双层玻璃幕墙，外层为8.38mm透明钢化玻璃，内层为6mm透明钢化玻璃，厚度为0.1米。
3. 施工要求根据建筑工程验收标准和施工规范，本案例中对门窗安装的施工要求如下：1）门窗安装应保证垂直、水平和整体平整。
2）门窗框架安装应牢固可靠，与墙体紧密连接。
3）室内门应保证开闭灵活，不得有卡阻、异响等现象。
4）外窗窗扇应保证密闭性，防水防风性能符合要求。
5）幕墙安装应按照设计要求进行施工，保证幕墙的稳固性和密封性。
三、工程量清单编制在门窗工程量清单编制过程中，我们需要根据上述的门窗类型、材料规格和工艺要求，对各项工程进行详细的计算和统计，并综合考虑项目的施工周期和采购价格，最终编制出门窗工程量清单。
门窗工程量清单一般包括以下内容：1. 项目编号：用于对不同门窗进行区分。
门窗工程量清单案例
工程量清单案例---窗招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。
现在我们分析一下，窗的特征。
1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。
因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。
2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。
凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。
此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽3.3米，高2米。
扇为双扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。
第二种：框扇材质为实腹，窗面积为3.3×2 =6.6m2。
扇面积为：0.95×1.5×2=2.85 m2。
3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。
因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。
4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。
此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。
通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。
但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。
工程量清单计价门窗工程
010801002 成品套装工
43 001
艺门带套
44 010802001 成品塑钢门 001
010802001 不锈钢栏杆
45 002
门
工程量清单计价
樘
1
樘
1
樘1
m2 1.00
主讲：沈中友
7.2 列项
序号
项目编码
项目名称 项目特征 计量单位 工程量
46 010805001 电子感应门 001
47 010807001 成品塑钢窗 001
主讲：沈中友
7 .2 列项
7.2.1 本分部列项思路点拨
3.采用“樘”还是“m2”列项
工程量清单计价
主讲：沈中友
7 .2 列项
7.2.1 本分部列项思路点拨
4.“门窗”装饰
工程量清单计价
主讲：沈中友
7.2 列项
序号
项目编码
项目名称 项目特征 计量单位 工程量
42 010802004 防盗门 001
工程量清单计价
主讲：沈中友
7 .1 准备工作
“一般五金”P173与“贵重五金”（一）2.9.1区 别
工程量清单计价
主讲：沈中友
7 .1 准备工作
“锁”具含在五金内吗？
工程量清单计价
主讲：沈中友
7 .1 准备工作
5.门窗代号
工程量清单计价
主讲：沈中友
7 .1 准备工作
6. 洞口尺寸与框、扇外围尺寸
特种门
工程量清单计价
主讲：沈中友
7 .1 准备工作
1.门的分类
H.5其他门
工程量清单计价
主讲：沈中友
7 .1 准备工作
2.窗的分类
分部分项工程量清单的编制示例
工程量清单编制示例（工程量清单编制课堂示题）例1：土方工程工程量清单描述示例例2：砌筑工程工程量清单描述示例例2-1：某工程一砖厚多孔砖外墙30m3，设计为M10混合砂浆砌筑例2-2：墙下砖基础，M10水泥砂浆砌筑，防潮层为陕02J01 潮1，3:7灰土例3：钢筋砼工程工程量清单编制示例：例3-1：某工程基础为C35钢筋砼独立基础，基础下有100厚C10砼垫层。
例3-2：某工程基础有三种钢筋砼独立基础，其中C35和C30砼基础下有100厚C10砼垫层(18m3) ；另一C30独立基础下无垫层，三种独立基础均为例4：屋面工程工程量清单的描述：屋面的工程设计做法为陕02J01 屋Ⅱ5（本工程设计的保温层为：A 憎水膨胀珍珠岩板；防水卷材为：氯化聚乙烯（PVC）防水卷材，防水涂膜为：非焦油聚氨酯防水涂膜）例5：门窗工程工程量清单的描述（按“樘”编制）例5：门窗工程工程量清单的描述（按m2编制）例6：墙柱面工程工程量清单描述示例例6-1：某工程外墙面设计为贴面砖墙面，采用陕02J01 外21、外22 外21，砖墙面、即：1、1：1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝2、粘贴6~8厚面砖3、4厚聚合物水泥砂浆粘接层4、6厚1：2.5水泥砂浆找平5、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛外22，砼墙面、即:1、1：1聚合物水泥砂浆（细砂）勾缝2、粘贴6~8厚面砖3、4厚聚合物水泥砂浆粘接层4、6厚1：2.5水泥砂浆找平5、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛6、刷（抹）界面剂一道例6-2：某工程内砖墙面为乳胶漆，采用陕02J01 内17，即：1、刷无光油漆或乳胶漆2、6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3、10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛同上题，也可分开编制清单例7：天棚工程工程量清单描述示例某工程为现浇砼板，顶棚为乳胶漆，设计做法采用陕02J01 棚6，即：1、刷乳胶漆二道2、6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面找平3、10厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）5、现浇或预制钢筋砼板（预制板底用水加10%火碱清洗油腻）也可分开编制清单例8：桩基础工程工程量清单描述示例：某工程桩基础为C35钢筋砼灌注桩，桩径600mm，设计桩长25m，共200根（钢筋笼120吨）方法一：方法三：工程量清单编制示例（工程量清单编制课堂例题）例1-1：某工程一砖厚多孔砖外墙30m3，设计为M10混合砂浆砌筑例1-2：砖基础清单编制例2：某工程基础为C35钢筋砼独立基础，基础下有100厚C10砼垫层。
门窗清单——精选推荐
一、门窗工程清单项目设置及工程量计算规则1．木门木门工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-1。
表8-1 木门(编码：020401)2．金属门金属门工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-2。
表8-2 金属门(编码：020402)3．金属卷帘门金属卷帘门工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-3。
表8-3 金属卷帘门(编码：020403)4．其他门其他门工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-4。
表8-4 其他门(编码：020404)5．木窗木窗工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-5。
表8-5 木窗(编码：020405)金属窗工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-6。
表8-6 金属窗(编码：020406)门窗套工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-7。
表8-7 门窗套(编码：020407)8．窗帘盒、窗帘轨窗帘盒、窗帘轨工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-8。
表8-8 窗帘盒、窗帘轨(编码：020408)9．窗台板窗台板工程量清单项目设置及工程量计算规则，见表8-9。
表8-9 窗台板(编码：020409)例8-8 实木装饰板门020401003业主提供的工程量清单：榉木单扇无亮门50樘（900×2100），油漆做法为润油粉、刮腻子、聚氨酯漆二遍。
投标人计算0.9m×2.1m×50＝94.5m2＝0.945（100m2）木门计价：（7-205）0.945(100m22)×35976.20元/100m2＝33997.51元木门油漆：（11-554）0.945(100m2)×2468.27元/100m2＝2332.52元其中人工费：0.945(100m2)×（866.25＋257.81＋712.32＋212）元/100m2＝1935.72元材料费：0.945(100m2)×（34197.50＋882.85）元/100m2＝33150.93元管理费：0.945(100m2)×（654.64＋661.10）元/100m2＝1243.37元材料差价：94.5m2×（380－350）元/m2＝2835元综合单价及工料分析利润按7%：（33997.51＋2332.52）元×7%＝36330.03元×7%＝2543.10元综合单价：（36330.03＋2835＋2543.10）元/50樘＝834.16元/樘人工费：1935.72元/50樘＝38.71元/樘材料费：（33150.93＋2835）元/50樘＝719.72元/樘管理费：1243.17元/50樘＝24.87元/樘利润：2543.10元/50樘＝50.86元/樘习题：1．某工程有上亮四扇铝合金地弹门50樘，门洞口尺寸为3600×3000，请计算门安装工程工程量并套定额。
第四章门窗工程
第一节 门
一、木门（编码：020401） （一）计价规范与计价办法相关规定
二、清单项目的设置及说明 1.木门项目
02040100100 镶板木门 020401002000 企口木板门 020401003000 实木装饰门 02040100400 胶合板门 02040100500 夹板装饰门 02040100600 木质防火门 02040100700 木纱门 02040100800 门连窗 （1）五金配件，其价款应计入相应木门项目的报价中。 （2）门框与洞口之间的填塞，其价款应计入相应门项目的报价中。
纱门扇制作 套 5-1-103 定额基价＝330.46元/10ｍ2
纱门扇安装 套 5-1-104
定额基价＝63.95元/10ｍ2
④纱亮扇制作安装工程量
＝(0.90－0.03×2)×(0.60－0.03)×45＝21.55ｍ2
纱亮扇制作 套 5-1-105 定额基价＝378.10元/10ｍ2
纱亮扇安装 套 5-1-106 定额基价＝118.07元/10ｍ2
11、玻璃厚度、颜色设计与定额不同时可以 换算。
12、成品门窗安装项目中，门窗附件包含在 成品门窗单价内考虑；铝合金门窗制作、安装 项目中未含五金配件，五金配件按本章门窗配 件选用。
13、铝合金门窗制作型材按国标92SJ编制， 其中地弹门采用100系列；平开门、平开窗采 用70系列；推拉窗尺寸乘以线密度加5％损耗调整。
工程量清单项目编码及项目名称： 020401001 ， 镶 板 木 门 ； 020401002 ， 企 口 木 板 门 ； 020401003 ， 实 木 装 饰 门 ； 020401004 ， 胶 合板门。
项目特征：①门类型；②框截面尺寸、单扇面
积；③骨架材料种类；④面层材料品种、规格、 品牌、颜色；⑤玻璃品种、厚度、五金材料、 品种、规格；⑥防护层材料种类；⑦油漆品种、 刷漆遍数。 计量单位：樘。 工程量计算规则：按设计图示数量计算。
门窗工程装饰装修工程量清单
客户反馈渠道及改进方向
客户反馈渠道
设立专门的客户服务热线、邮箱和在线平台，方便客户随 时反馈问题和建议。
01
定期回访制度
定期对客户进行回访，了解产品使用情 况和客户满意度，及时发现问题并改进。
02
03
持续改进方向
针对客户反馈和市场变化，不断优化 产品设计、生产工艺和售后服务流程， 提高产品质量和客户满意度。
指门窗安装位置的洞口大小，通 常以宽度×高度表示，单位一般 为毫米（mm）。
五金配件
指门窗安装所需的锁具、合页、 把手等五金配件的规格和型号， 影响门窗的使用功能和安全性。
框料尺寸
指门窗框料的截面尺寸，包括宽 度、高度和壁厚等参数，影响门 窗的强度和稳定性。
玻璃规格
指门窗玻璃的厚度、尺寸和类型 等参数，影响门窗的采光、保温 和隔音等性能。
清洁与保护环节
彻底清洁门窗表面，去除污渍和划痕，采取 保护措施，避免损坏。
验收标准与方法
验收标准
门窗安装位置准确，框扇平整、牢固； 缝隙填塞密实，无渗漏；表面清洁，无 损坏。
VS
验收方法
采用观察、尺量、手摸等方法进行检查； 对不符合要求的部位进行整改，直至符合 要求。同时，要检查相关材料和工具的合 格证明和检测报告等文件资料是否齐全、 有效。
Part
03
工程量清单项目及计算规则
清单项目划分原则
如普通门、防火门、隔音窗等。
如木质、铝合金、塑钢等。 如木门、铝合金窗等。
按部位划分
按材质划分
按功能划分
计算规则与方法
门窗洞口面积计算
以平方米为单位，按洞口尺寸计算面积，不扣除门窗框所占面积。
门窗扇面积计算
以平方米为单位，按门窗扇的实际面积计算。
门窗工程清单(带价)
XX工程住宅门窗汇总表
清单说明：1、综合单价为综合包干单价，包含但不限于人工费、材料费（含材料损耗）、机械费、运输费、安全防护费、文明施工措施费、建渣清运费、赶工费、施工技术措施费、成品及半成品保护费、施工用水用电费、管理费、利润、税金以及本工程的所有风险、责任等，为最终结算单价，结算时不作调整。
2、清单中的工程量为暂定工程量，结算工程量按竣工后门窗框外围尺寸收方面积结算。
3、投标单位不得擅自更改表格格式、内容及删除或增加子目，否则以废标处理。
4、门窗型材、玻璃、五金件、密封胶等材料品牌选择按招标文件要求。
5、投标单位必须详细分析各窗型的人工费和材料费等的明细组成（如型材、玻璃、胶、辅材、制作安装人工等），并明确报价选用材料（如型材、玻璃、五金件、密封胶）的厂家品牌、规格型号等。
综合单价分析表详清单附件一（每项综合单价均需按清单附件一提供综合单价分析表，此表的完整性和合理性将作为我公司评定中标单位的重要依据）。
6、不同窗型均须做综合单价分析，分析时按单樘窗型面积考虑。
门窗工程工程量清单及计价
4、电子感应玻璃门电磁感应器： （1）人工费：65元/工日×1.0工日/樘×1樘=65元/樘 （2）材料费：12000元/套＋12000元×0.1%=12012元 /樘 （3）合计：65元＋12012元=12077元/樘
5、12mm厚钢化玻璃门： （1）人工费：45元/工日×12.2工日/樘×1樘=549元/樘 （2）材料费： 钢化玻璃：124元/㎡×9.6㎡/樘=1190.40元/樘 玻璃胶：18元/支×9.6支/樘=126.00元/樘 其他材料费：1.32元/樘
门窗套=门窗贴脸+门窗筒子板
单边门套 只有一面的门套，如进户门
双边门套 上窗门套
有双面的门套，如卧室门
在普通门套上面留有 玻璃上窗的门套
哑口门套 推拉门套
哑口即是指不装门的门套， 通常哑口门套会有一些 造型设计，以求更美观
为安装推拉门而制作的门套
窗套
窗套大都是单边套
铁钉,连接木材
五金配件
地板钉,将实木 地板固定到龙 骨上,因其带有 镙纹,不易松动
64918 .72
第三节 编制门窗工程工程量清单与计价
例15-3某宾馆玻璃隔断带电子感应自动门经业主根据施工图纸计算： 1、12mm厚钢化玻璃隔断10.8㎡。 2、单独不锈钢边框1.26㎡。 3、12mm厚钢化玻璃门9.6 ㎡。 4、电磁感应装置一套（日本ABA）。 解:投标人投标报价如下 1、12mm厚钢化玻璃隔断（2-235）： （1）人工费： 45元/工日×0.3186工日/㎡×10.8㎡=154.84元
第三节 编制门窗工程工程量清单与计价
练习题
【练习1】某家庭套房平面，如图所示。门M-1为防盗门（ 居中立樘），门M-2、门M-5的门扇为实木镶板门扇（凸凹 型），门M-3、门M-4的门扇为实木全玻门扇（网格式）。 M-1：800 mm×2000mm；M-2：800mm×2000mm；M5：750mm×2000mm。实木门框断面50mm×100 mm。 试计算防盗门的工程量及安装工程量，实木门M-2、M-5的 工程量及制作安装工程量。
门窗工程
6、金属窗(编码：020406) 包括10个项目。
• • • • • • • • • • 金属推拉窗(编码：020406001) 金属平开窗(编码：020406002) 金属固定窗(编码：020406003) 金属百叶窗(编码：020406004) 金属组合窗(编码：020406005) 彩板窗(020406006) 塑钢窗(编码；02040607) 金属防盗窗(编码：020406008) 金属格橱窗(编码：020406009) 特殊五金(编码：020406010)
(C)铝合金推拉窗
• 安装工程量=(2.5-0.015×2)×(1.80.015×2)=4.372(㎡／樘) • 制作工程量=4.372×1.005=4.394(㎡／樘)
(D)贴脸
• 贴脸工程量=[(2.5×2+0.9)×30］＋ ［(2.4×2+1.5)×20]×0.10=303×0.10=3 0.3(㎡) • 贴脸油漆：30.3㎡。
• 清单项目如何设置？
工程量清单项目设置
• 解：本例门窗工程的工程量清单项目有四个： 1.镶板木门（带亮单扇杉木无纱镶板门） (编码： 020401001001)，工程内容有：木门框扇制作；木 门框扇安装；安装门锁；木门油漆及其他。 2. 镶板木门（无亮双扇杉木无纱镶板门） (编码： 020401001002)，工程内容有：木门框扇制作；木 门框扇安装；安装门锁；木门油漆及其他。 3.金属推拉窗(编码：020406001001)，工程内容有： 金属推拉窗制作；金属推拉窗安装及其他。 4.门窗木贴脸(编码：020407004001)，工程内容有： 门窗木贴脸；木材面油漆及其他等。
• 木门油漆：2.162×1.00=2.162(㎡／樘)
• 注：单层木门油漆工程量按设计图示尺寸以框 外围面积计算，再乘以系数1.00计算。
门窗工程量清单的编制
《建筑工程计量与计价》课程门窗工程量清单的编制目录CONTENTS1规范学习2案例解析3归纳总结西安职业技术学院 建筑工程系建筑工程计量与计价《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 门窗工程木窗金属门木门金属卷帘门其他门金属窗门窗套窗帘、窗帘盒、窗轨窗台板厂库房大门特种门西安职业技术学院 建筑工程系建筑工程计量与计价项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010801001木质门1.门代号及洞口尺寸；2.镶嵌玻璃品种、厚度。
1.樘2.m 21．以樘计量，按设计图示数量计算2．以平方米计量，按设计图示洞口尺寸以面积计算1．门安装2．玻璃安装3．五金安装010801002木质门带套010801003木质连窗门010801004木质防火门010801005木门框 1.门代号及洞口尺寸；2.框截面尺寸；3.防护材料种类。
1.樘2.m 1．以樘计量，按设计图示数量计算 2．以米计量，按设计图示框的中心线以延长米计算1．木门框制作、安装2．运输3．刷防护材料010801006门锁安装 1.锁品种2.锁规格个（套）按设计图示数量计算安装安装《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013木 门1规范学习注意：1.木质门应区分镶板木门、企口木板门、实木装饰门、 胶合板门、夹板装饰门、木纱门、全玻门（带木质扇框）、木质半玻门（带木质扇框）等项目，分别编码列项。
2.木门五金包括:折页、插锁、门碰珠、弓背拉手、搭机、弹簧折页（自动门）、管子拉手（自由门、地弹门）、地弹簧（地弹门）、角铁、门轧头（自由门、地弹门）等。
3.木质门带套计量按洞口尺寸以面积计算，不包括门套的面积，但门套应计算在综合单价中。
4.以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸。
5.单独制作安装木门框按木门框项目编码列项。
建筑工程计量与计价西安职业技术学院 建筑工程系建筑工程计量与计价项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工作内容010802001金属（塑钢）门1门代号及洞口尺寸；2.门框或扇外围尺寸；3.门框、扇材质；4.玻璃品种、厚度。
门窗工程计量与计价
门窗工程计量与计价1.门窗工程清单分项《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）门窗工程包括10节：木门、金属门、金属卷帘（闸）门、厂库房大门、特种门、其他门、木窗、金属窗、门窗套、窗台板、窗帘、窗帘盒、轨共55个清单项目，适用于门窗工程。
部分清单项目设置及工程量计算规则见表10.1～表10.5。
表10.1 木门（编码：010801）表10.2 金属门（编码：010802）表10.3 金属卷帘（闸）门（编码：010803）注：以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸。
表10.4 其他门（编码：010805）表10.5 金属窗（编码：010807）2.部分清单列项时需注意的问题1）木门（1）木质门应区分镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木纱门、全玻门（带木质扇框）、木质半玻门（带木质扇框）等项目，分别编码列项。
（2）木门五金应包括折页、插销、门碰珠、弓背拉手、搭机、木螺丝、弹簧折页（自动门）、管子拉手（自由门、地弹门）、地弹簧（地弹门）、角铁、门轧头（地弹门、自由门）等。
（3）木质门带套计量按洞口尺寸以面积计算，不包括门套的面积，但门套应计算在综合单价中。
（4）以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸。
2）金属门①金属门应区分金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、全玻门（带金属扇框）、金属半玻门（带扇框）等项目，分别编码列项。
②铝合金门五金包括：地弹簧、门锁、拉手、门插、门铰、螺丝等。
③其他金属门五金包括L形执手插锁（双舌）、执手锁（单舌）、门轨头、地锁、防盗门机、门眼（猫眼）、门碰珠、电子锁（磁卡锁）、闭门器、装饰拉手等。
④以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描述门框或扇外围尺寸，以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框、扇的外围尺寸。
⑤以平方米计量，无设计图示洞口尺寸，按门框、扇外围以面积计算。
装饰工程计量与计价--案例
• 【例-5】 某学院办公楼入口台阶如图52-3所示，花岗石贴面，试依据GB50854-2013计算其台阶工程量。
图5-2-3
【例3 】试计算下图所示台阶贴花岗岩面层。 工程做法为： 30厚芝麻白机刨花岗岩（600×600）铺面，稀水泥擦缝； 30厚1：4干硬性水泥砂浆 结合层，向外坡1%； 刷素水泥浆结合层一道； 60厚C15混凝土； 150厚3:7灰土垫层； 素土夯实。 试编制花岗岩台阶工程量清单？
5.5 门窗工程（附录H） • 【例-2】某单位车库如图5-5-2所示，安装遥控电动 铝合金卷闸门（带卷筒罩）3樘。门洞口： 3700mm×3300mm，卷闸门上有一活动小门： 750mm×2000mm，试依据GB-50584-2013计算车库卷 闸门清单工程量及按照四川09定额计算定额工程量。
5.5 门窗工程（附录H）
5.4天棚工程（附录N）
• 【例-6】： • 某天棚尺寸，如图5-4-3所示，为不上人型轻钢 龙骨石膏板吊顶，墙厚均为240mm。柱为400*400， 龙骨为装配式U型轻钢龙骨. 纸面石膏板基层 2400mm*1200mm*9.5mm石膏板，依据GB-50854-2013 和15定额计算其综合单价。(不考虑人工、材料、机 械费用的调整)
5.3 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）
5.3 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）
5.3 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）
5.3 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）
该工程为砖混结构，室外地坪标高为-0.150m，屋 面混凝土板厚为100mm ；门窗详下表，均不设门窗套。
名称 代号 洞口尺寸 备注
5.6 油漆、涂料、裱糊工程（附录P）
• 【例-2】上例图5-6-1中，木墙裙高1000 mm，上润油 粉、刮腻子、油色、清漆四遍、磨退出亮；内墙抹灰 面满刮腻子二遍，贴对花墙纸，挂镜线25mm×50mm， 刷底油一遍、调和漆二遍，挂镜线以上及顶棚刷防瓷 涂料二遍。试按照2013清单规范计算木墙裙油漆、墙 纸裱糊、挂镜线油漆和防瓷涂料的工程量。
工程量清单计价(门窗工程+第8讲)
工程量清单计价
门 窗 工 程
门窗套
7 .1 门窗工程内容
7.1.1 本分部工程量计算规范释义
1.门的分类
H.1木门 H.2金属门 H.3 金属卷帘（闸）门
工程量清单计价
7 .1 门窗工程内容
1.门的分类
H.4 厂库房大门 特种门
工程量清单计价
7 .1 门窗工程内容
1.门的分类
H.5其他门
工程量清单计价
7.3.1 列项
1.根据设计图纸《门窗表》对照清单项目名称进行划分
门 5.门窗代号 窗 代 号
工程量清单计价
7.3 门窗工程计算
7.3.2 项目特征描述
1. 以“樘”或“平方米”计量
以樘计量，项目 特征必须描述洞 口尺寸，没有洞 口尺寸必须描述 门框或扇外围尺 寸；以平方米计 量，项目特征可 不描述洞口尺寸。
附录H 门窗工程
工程量清单 计价
7 .1 门窗工程内容
H.1~H.5门
H.6-H.7 窗
H.8门窗套
H.9-H.10 窗台板
窗帘、盒、轨
工程量清单计价
7 .1 门窗工程内容
一、清单工程量计算规范
门
木门（010801） 金属门（010802） 窗 金属卷帘门（010803） 厂库房大门、特种门 （010804） 其他门（010805） 门窗装饰
7 .1 门窗工程内容
一、清单工程量计算规范
门
门 窗 工 程
木窗（010806）
窗 金属窗（010807） 门窗套
门窗装饰
工程量清单计价
7 .1 准备工作
2.窗的分类
H.6木窗 H.7 金属窗
工程量清单计价
7 .2 门窗工程计算规则
门 窗 工 程
门窗套
7 .1 门窗工程内容
7.1.1 本分部工程量计算规范释义
1.门的分类
H.1木门 H.2金属门 H.3 金属卷帘（闸）门
工程量清单计价
7 .1 门窗工程内容
1.门的分类
H.4 厂库房大门 特种门
工程量清单计价
7 .1 门窗工程内容
1.门的分类
H.5其他门
工程量清单计价
7.3.1 列项
1.根据设计图纸《门窗表》对照清单项目名称进行划分
门 5.门窗代号 窗 代 号
工程量清单计价
7.3 门窗工程计算
7.3.2 项目特征描述
1. 以“樘”或“平方米”计量
以樘计量，项目 特征必须描述洞 口尺寸，没有洞 口尺寸必须描述 门框或扇外围尺 寸；以平方米计 量，项目特征可 不描述洞口尺寸。
附录H 门窗工程
工程量清单 计价
7 .1 门窗工程内容
H.1~H.5门
H.6-H.7 窗
H.8门窗套
H.9-H.10 窗台板
窗帘、盒、轨
工程量清单计价
7 .1 门窗工程内容
一、清单工程量计算规范
门
木门（010801） 金属门（010802） 窗 金属卷帘门（010803） 厂库房大门、特种门 （010804） 其他门（010805） 门窗装饰
7 .1 门窗工程内容
一、清单工程量计算规范
门
门 窗 工 程
木窗（010806）
窗 金属窗（010807） 门窗套
门窗装饰
工程量清单计价
7 .1 准备工作
2.窗的分类
H.6木窗 H.7 金属窗
工程量清单计价
7 .2 门窗工程计算规则
项目九门窗工程计量与计价建筑工程量清单计价PPT教案
1.窗安装2. 五金、玻璃 安装
1.窗制作、 运输、安装2. 五金、玻璃 安装3.刷防 护材料
1.窗安装2. 五金、玻璃 安装
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七．金属窗 1.清单项目设置 金属窗工程量清单项目设置、项目特征描述、计量单位及工程量计 算规则应按表9-7的规定执行。
2.清单规则解读 1）金属窗应区分金属组合窗、防盗窗等项目，分别编码列项。 2）以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描 述窗框外围尺寸，以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框 的外围尺寸。 3）以平方米计量，无设计图示洞口尺寸，按窗框外围以面积计算。 4）金属橱窗、飘（凸）窗以樘计量，项目特征必须描述框外围展 开面积。 5）金属窗中铝合金窗五金应包括：卡锁、滑轮、铰拉、执手、拉 把、拉手、风撑、角码、牛角制等。 6）其他金属窗五金包括：折页、螺丝、执手、卡锁、风撑、滑轮 滑轨（推拉窗）等。
四.厂库房大门、特种门
1.清单项目设置 厂库房大门、特种门工程量清单项目设置、项目特征描述、计量 单位及工程量计算规则应按表特种门应区分冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔音门 、防射电门、人防门、金库门等项目，分别编码列项。 2）以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描 述门框或扇外围尺寸，以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺 寸及框、扇的外围尺寸。 第7页/共53页
4）木橱窗、木飘（凸）窗以樘计量，项目特征必须描述框截面及 外围展开面积。
第11页/共53页
5）木窗五金包括：折页、插销、风钩、木螺丝、滑楞滑轨（推拉 窗）等。 6）窗开启方式指平开、推拉、上或中悬。 7）窗形状指矩形或异形。
第12页/共53页
项目编码 项目名称
表9-6 木窗（编码：010806）
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工程量清单案例---窗
招标人部分：
一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：
二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：
三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。
现在我们分析一下，窗的特征。
1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。
因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。
2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。
凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。
此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：
第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽米，高2米。
扇为双扇，尺寸为宽为米，高为米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。
第二种：框扇材质为实腹，窗面积为×2 =。
扇面积为：××2= m2。
3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。
因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。
4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。
此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。
通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：
通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。
但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。
投标人部分：
一、投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：
二、投标人得算组价方案工程量：
根据定额规则，钢窗按面积计算，纱窗单独定额列项，油漆只包除锈和刷一遍防锈漆，其它油漆得单独列项。
因此定额组价工程量为：
带纱实腹钢窗：×2×10=66 m2。
钢窗安玻璃：66×2=132 m2。
油漆，防锈漆一遍，调合漆两遍：66 ×1 .48(折算系数)= m2。
1、定额组价如下：
由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。
由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性，按总价的1%计取风险。
下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。
上述列表是计算了清单项综合单价，并且可以按每一项的工程内容名称一一列出，如果招标人不要求此项分析明细，也可以采用下表进行计算：
由此可以得到投标人清单报表如下：
2、分包组价：
1）定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价，但根据企业的实际，此工程钢窗在投标前采用网上预招标，通过多家的报价，最后确定一家供应商送货到现场，包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/ m2。
本企业钢窗安装一直采用分包的形式，分包内容：钢窗安装（包括纱扇），钢窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，每樘元。
2）通过对上述方案分析，此案例每樘综合单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分管理费和利润。
公司管理费按实统计费用分摊费用为786元，利润按直接费与管理费的合计的3%计取，由于组价比较实际，不再考虑风险因素。
3）清单综合单价计算如下：
4）由此可以得到投标人清单报表如下：
5）这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价，但有时招标人要求某些清单项要报出明细表，也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分析表。
对于此例就要求对分包费用进行分摊。
通过对分包方的报价分析，分包方的报价表如下：
从上表可以看出，人工费、材料费、机械费已明细，但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润，也就是管理费和利润各为：×50%=元/樘。
分析表如下：
从上例可以看出，在清单模式下，组价已不局限于定额，而是多种形式并存的组价方式，只要那种方式对组价有利，能够贴近企业的实际，能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。
从现在实际操作来看，分包组价已越来越多的人被重视。
单位换算
预算实例
项目名称：二期玻璃幕墙单位：m2
序号材料名称单位单价(元) 用量合计（元）备注
1 材料费合计
中空钢化玻璃 m2 160
铝型材 t 25000 200
耐候密封胶支 25
结构胶支 25 20
预埋件块 23
五金配件套 105
橡皮胶条 kg
厚镀锌钢板
防火岩棉板m2
不锈钢螺栓M16*200套
不锈钢螺栓M16*45 套
2 人工费合计元200
3 措施费元=（1+2）*5%
4 直接费合计元=1+2+3
我来帮他解答。