XXXX版施工合同条款解读.pptx

第三，兼顾合同管理的效率原则，强调建设活动的程序规范。
从效率角度出发，商事合同的实质即为交易，对于交易过程中的重大事项 进行程序规范，减少双方当事人摩擦、避免粗放管理
第四、符合中国国情，促进良性交易习惯的形成，发展工程建设
示范文本充分考虑到工程建设领域的现状，着眼未来发展，通过条文安排 ，解决以往工程合同中的顽症，并推动良性交易习惯的形成，引导施工合 同走向合法、公平与高效。
2、公开征求社会意见，专家论证研讨，提交 《送审稿》；
3、根据送审意见，反复研究，形成最终稿。
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建设工程合同的法律属性
上海市建纬律师事务所
CITY DEVELOPMENT LAW FIRM
1、建设工程合同受我国经济法部门法调整，有行政 监管和市场竞争双重特性
2、建设工程合同脱胎于承揽合同，《合同法》第 16章建设工程合同以及第15章承揽合同的有关规定
险分担。
施工合同主要目的：承包人进行工程建设，发包人支付价款。
建设工程合同中，发包人通常为出资人，不宜对发包人提出过高的专业技 术要求，发包人承担投资风险，工程实施由承包人负责。
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建设工程合同的立法价值取向
上海市建纬律师事务所
CITY DEVELOPMENT LAW FIRM
承包人作为专业单位，依靠其专业技术完成工程承揽业务，应当承担法定 和约定的施工责任，但对于因市场风险变化引起的法律和合同后果，以按 照市场经济的规则承担有限风险为宜。
CITY DEVELOPMENT LAW FIRM
一、2013版施工合同示范文本修改背景及修改原则 二、2013版施工合同修改重点及八项新的合同管理制度 三、2013版施工合同示范文本重点条文解读

工程施工合同范本解读一、合同标题合同标题通常由“工程施工合同”等字样构成，用以明确合同的性质，具体指明合同是用于工程施工的，便于双方识别合同的内容和用途。

二、背景背景部分一般说明合同的签订目的和背景，包括合同参与方的基本信息、工程项目的名称、建设内容、建设地点、建设单位等内容。

背景部分的目的是为了引入合同的全文内容，让双方对项目有一个初步的认识。

三、定义定义部分一般用来解释合同中所涉及的特殊名词或术语的含义，以便使双方对合同内容的理解达成一致。

这部分可以包括对工程实体、工程费用、工程期限等内容的定义，帮助双方消除合同执行中的理解歧义。

四、合同文本合同文本是工程施工合同的核心部分，详细规定了双方在工程施工过程中的权利和义务，包括但不限于以下内容：1. 工程内容：工程施工合同会具体描述工程项目的内容、范围、规模等，明确建筑面积、建筑高度、结构形式、装修标准等内容，确保双方对工程的要求达成一致。

2. 工程款项：合同中会明确工程款项的支付方式、金额、时间等要求，包括工程款项的结算方式、分期支付形式、保证金要求等内容，保证合同款项的合理支付。

3. 工程期限：合同中会规定工程的起止时间、完工期限、履约期限等，以确保工程按时完工，并规定延期履约的责任和补偿方式。

4. 质量标准：合同中会具体规定工程的质量标准、验收标准、瑕疵处理方式等内容，确保工程质量符合要求。

5. 管理机构：合同会明确工程的管理机构、监理单位、技术人员的职责、权利与义务，保证工程施工过程中的监督和管理。

6. 违约责任：合同会规定双方的违约责任和补偿方式，包括但不限于违约金、赔偿责任、违约处理方式等，确保合同的履约和终止能够得到有效保障。

以上内容只是工程施工合同中的一部分，实际合同中的内容可能更为详细和复杂，需根据具体情况进行具体约定。

五、签署签署部分是合同的生效要件，包括合同参与方的签字、盖章和日期等内容，表示双方同意合同内容，具有法律效力。

其二，1999版示范文本通用条款中的有关规定因其 行业交易习惯性质，成为最高院施工合同司法解释处
理相关争议的依据。
针对司法实践中出现的工程实际竣工日期的认定、施工过程 中出现质量事故对影响工期的处理等疑难复杂的问题，由于目前 我国法律、法规并无相应的规定，司法解释分别采用1999版示范 文本的相关规定作为处理的依据。
新版施工合同的法律地位是我国以市场方
式从事工程承包行业的交易习惯。
其一，在法律、法规没有规定时，行业交易习惯可以作为判案 的根据。
❖ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 （二）》第7条规定：“交易习惯是指在交易行为当地或者某一领域、 某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法； 或者指当事人双方经常使用的习惯做法”。
程之日为竣工日期”。
依据：
1999版示范文本通用条款第32条“竣工验收”的规
定
❖ 第1款规定：“工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收 有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由 承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数”。
❖ 第2款规定：“发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收， 并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并 承担由自身原因造成修改的费用”。
（二）建设工程合同示范文本的法律地位以及 规范建筑市场的重要作用。
❖ 2007年11月，国家发改委等九部委在颁布56号文件时，突 出强调了政府主管部门加强对政府投资项目的严格管理，强 调通用条款属于强制使用的文本，明确规定当事人对通用条 款不得擅自修改。
通知 ：
❖ 第5条规定：“行业标准施工招标文件和试点项目招标人编 制的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应不加修改地 引用《标准施工招标资格预审文件》中的申请人须知（申请 人须知前附表除外）、资格审查办法（资格审查办法前附表 除外），以及《标准施工招标文件》中的投标人须知（投标 人须知前附表和其他附表除外）、评标办法（评标办法前附 表除外）、通用合同条款”。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建筑施工协议条款详解图片素材集锦60帧版本合同目录一览1. 施工协议概述1.1 协议主体及资质1.2 工程概况1.3 工程地点1.4 工程期限1.5 工程质量标准2. 施工图纸及设计文件2.1 施工图纸提供2.2 设计文件要求2.3 图纸会审与交底2.4 设计变更3. 施工材料与设备3.1 材料供应与验收3.2 设备安装与验收3.3 材料及设备质量标准3.4 材料检验与试验4. 施工质量与安全4.1 施工质量控制4.2 安全防护措施4.3 安全事故处理4.4 质量保修5. 施工进度与计划5.1 施工进度安排5.2 施工计划申报5.3 进度款支付5.4 工期延误6. 合同价格与支付6.1 合同总价6.2 价格调整6.3 工程款支付6.4 结算与支付方式7. 施工变更与索赔7.1 变更程序7.2 变更费用7.3 索赔条件7.4 索赔程序与赔偿8. 合同的解除与终止8.1 合同解除条件8.2 解除合同的程序8.3 合同终止8.4 终止合同后的处理9. 违约责任与赔偿9.1 违约行为9.2 违约责任9.3 赔偿方式与计算9.4 违约赔偿限额10. 争议解决与法律适用10.1 争议解决方式10.2 法律适用10.3 仲裁与诉讼10.4 争议解决时间限制11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 泄密责任12. 合同的生效、修改与解除12.1 合同生效条件12.2 合同修改12.3 合同解除13. 其他条款13.1 施工现场管理13.2 环境保护与节能13.3 知识产权保护13.4 不可抗力14. 附件14.1 施工图纸14.2 设计文件14.3 施工方案14.4 材料及设备清单14.5 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条施工协议概述1.1 协议主体及资质1.2 工程概况工程名称：（全称）；工程地点：（详细地址）；工程规模：（面积或体积等）；工程内容：（简述工程主要内容）。