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融资租赁解读如何利用资产为企业创造价值融资租赁是一种通过租赁方式获取企业所需资产并提供融资的商业模式。
在当今竞争激烈的市场环境中，融资租赁为企业提供了一个灵活、高效的资金运作方式，帮助企业利用资产为其创造更大的价值。
本文将从融资租赁的定义、优势以及实施过程等方面解读融资租赁如何利用资产为企业创造价值。
一、融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司与企业之间建立起一种租赁关系，租赁公司将所需资产购买并租给企业使用，企业在租赁期间缴纳租金，最终有权购买该资产。
换句话说，融资租赁是一种将租赁和融资结合起来的商业模式，通过租赁资产来为企业提供资金。
二、融资租赁的优势1. 融资渠道多元化：融资租赁提供了一种多元化的融资方式，相比传统贷款，企业可以更加灵活地运作资本，并且可以通过租赁获取到自身所需的资产。
2. 资金压力减轻：融资租赁可以帮助企业减轻资金压力，将大额购买资产的费用分摊成为租金支付，降低了企业的运营成本。
3. 资产灵活配置：融资租赁允许企业根据实际业务需要灵活配置资产，随时调整资产规模和种类，满足企业不同阶段的发展需求。
4. 资产管理优化：融资租赁将资产的管理和维护责任交给租赁公司，企业可以将更多精力和资源用于核心业务，提高资产的利用效率。
三、融资租赁的实施过程融资租赁的实施过程可以分为以下几个步骤：1. 需求确认与评估：企业确定自身所需的资产类型和规模，并进行评估和分析，确保符合企业的发展战略和资金需求。
2. 融资方选择：企业选择合适的融资租赁提供商，包括专业租赁公司、商业银行等，根据公司需求和对租赁方信誉的评估来做决策。
3. 合同签订：双方根据协商达成一致后，签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、资产购买选择权等具体条款。
4. 资产购买与租出：租赁公司购买所需资产，并将其租给企业使用，企业按照合同要求支付租金。
5. 租赁期间管理与维护：企业在租赁期间保持良好的资产管理和维护，确保资产的正常运营和使用。
常见的企业项目投资融资模式
企业项目投资融资是指企业筹集资金用于实施特定项目的过程。
常见的投资融资模式包括以下几种：
股权融资
股权融资即通过向投资者出售公司股份来筹集资金。
股东在公
司中享有投票权和分红权。
股权融资适用于企业需求大量资金，而
且有较好的发展前景的情况。
债务融资
债务融资是企业向金融机构申请贷款，支付一定利息和筹集资
金的一种方式。
债务融资适用于企业短期或中长期资金需求，如扩
大生产、升级设备等。
混合融资
混合融资是股权融资和借款融资的综合应用。
企业可根据自身
需求选择股权融资和借款融资的比例和方式。
内部融资
指企业通过内部调度资金来解决资金需求。
例如，企业合理配置自有资金，从其他业务中调动资金等。
内部融资适用于企业短期内解决资金需求的情况。
外部投资
指企业向外部投资者出售部分股份或项目股权让外部投资者参与投资决策，从而获得资金。
外部投资适用于投资方资金充足而需要获得更高的投资回报率。
以上是常见的企业项目投资融资模式，企业可根据自身需求及投资方利益，灵活选择适合自己的融资模式。
项目承包模式分析及案例解读：BT,BOT,BOO,BOOT,EPC,EPCM,PPP,...特许经营项目融资项目融资是近些年兴起的一种融资手段，是以项目的名义筹措一年期以上的资金，以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。
形式有很多，也比较灵活，至于趋势，每一种模式都有适用的领域和趋势，不好说整体上的趋势，刚好做过一些相关研究，总结一下吧：一、融资租赁（设备）（一）内涵融资租赁是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。
由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。
融资租赁在资产抵押性融资中用得很普遍，特别是在购买飞机和轮船的融资中，以及在筹建大型电力项目中也可采用融资租赁。
（二）案例二、BOT融资（一）内涵BOT（Build-Operation-Transfer的缩写）即建设-经营-移交，指一国政府或其授权的政府部门经过一定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工业项目的筹资、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业，政府保留该项目、设施以及其相关的自然资源永久所有权；由民间企业建立项目公司并按照政府与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项目，以营运所得清偿项目债务、收回投资、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给政府。
有时,BOT 模式被称为“暂时私有化”过程(Tempo- rary Privatization)。
BOT模式是指国内外投资人或财团作为项目发起人，从某个国家的地方政府获得基础设施项目的建设和运营特许权，然后组建项目公司，负责项目建设的融资、设计、建造和运营。
BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。
BOT方式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为“特许权”。
BOT是英文Build－Operate－Transfer的缩写，即“建设－经营－转让”。
融资租赁公司应收账款转让的会计处理和融资方式融资租赁公司的应收账款转让会计处理与融资方式解读融资租赁公司把自有或者对外融到的资金，用于租赁项目，通过和承租人签订租赁协议，在因此形成的租赁债权债务关系中，有权利向承租人收取租金、手续费等收入。
有时，租赁公司也会因为其他业务而拥有向他人收取账款的权利，例如租赁公司会和一般工商企业一样，将资金以委托贷款的形式贷给客户，在固定的期限内向客户回收本金和收取利息。
如此这些有权利收取的款项就是租赁公司的应收账款。
租赁公司的应收账款是一项资产，它是可能的未来利益，由租赁公司从已经发生的租赁交易中取得和通过租赁交易控制，可以作为自己的资产确认。
这些应收账款符合并具备资产的三个特征，一是它被租赁公司拥有和控制；二是它有能力在将来为租赁公司产生净现金流入；三是租赁公司能够借助它获得收益。
租赁公司的应收账款可以用来再融资，因为可以凭借其自身产生的未来现金流打理成基础资产，转让或质押给银行等金融机构，一次性地换取再融资资金。
中国人民银行关于应收账款融资的规定里，将租赁债权列入其所承认的应收账款之列。
中国人民银行令[2007]第4号《应收账款质押登记办法》的第四条就规定，“本办法所称的应收账款是指权利人因提供一定金额的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利，包括现有的和未来的金钱债权及其产生的收益，但不包括应票据或其他有价证券而产生的付款请求权。
（3）出租产生的债权，包括出租动产或不动产。
租赁公司的应收账款是一项“金融资产”和“金融工具”，是其拥有的生产经营资产，是可分享其收益的所有权证，它和利息费用/收入存在直接关联，具有现实价格和未来估价，可以在金融市场上进行交易，为其所有者提供即期或远期的货币收入流量。
国际通用的会计准则将租赁资产列入金融资产和金融工具。
例如，国际会计准则委员会第39号准则IAS39“金融工具：确认和计量”中指出：“金融工具，指形成一个企业的金融资产并形成另一个企业的金融负债或权益工具的合同。
企业融资形式介绍pt
- 股权融资：指公司以出让部分股权来吸引投资人进行投资，用股权换取企业发展所需资金的一种融资方式。
得到的钱不用偿还，但公司日后的收益也要给投资人分红。
- 债券融资：指企业通过发行债券来筹集资金的方式。
债券发行人承诺在未来一定时期内还本付息，发行人需承担按期还本付息的义务。
- 银行贷款：指企业向银行或其他金融机构申请贷款，以获得资金支持。
这种融资方式通常需要提供担保或抵押物，并且需要支付利息。
- 融资租赁：指企业通过租赁的方式来获得所需的设备或资产，并在租赁期间内支付租金。
这种融资方式可以帮助企业在不需要大量资金的情况下获得所需的资产。
企业可以根据自身的发展阶段、财务状况和融资需求，选择合适的融资形式。
在选择融资方式时，需要考虑融资成本、风险和资金使用效率等因素。
企业不同阶段的融资方式全解读企业因股东出资成立，其日常运行、发展壮大都离不来现金流和资金。
所以融资贯穿企业的始终，每个阶段都需要融资的支持。
但是每个阶段的融资方式都不会相同，所以企业需要根据每个阶段的发展情况选择最合适的融资方式。
中小企业找融资人是双方风险和收益的分配。
寻找投资人等于找人分担的风险，同时向其“销售”未来的收益。
企业对风险和收益两方面的问题把握越准确，选择融资模式的思路就会越清晰。
风险方面：风险在哪里？谁愿意担？谁担得起？谁该担(谁获益谁担)？收益方面：收益在哪里，自己企业愿意出售多少收益？有个比寓尽管听起来不雅却非常形象：资金是狗，人追狗难、狗追人易。
企业随着自身的成长和经营风险逐渐降低，会吸引越来越多类型的投资人。
企业可选择的融资模式也会越来越丰富。
根据中小企业融资成本、和企业不同发展阶段的风险特性，可列出一个中小企业融资矩阵：纵向，中小企业融资的成本加大，企业应按自上而下的次序选择(体现的是顺序啄食理论)。
横向，随企业成长风险减小，投资人能接受(也就是企业可选择)的中小企业融资模式逐渐增多。
种子期种子阶段企业的中小企业融资融资方式：天使投资、民间借贷和政府资助等在种子期企业的一切都处在空想之中：产品无踪、市场没谱，风险很大。
国内外的数据明表种子期的企业成功率不足10%。
这么大的风险，主要承担者当然是你自己(或者是你的家人)，用自己的钱园自己梦。
当然，政府为环保、科技发展和促进就业，会对某些特定的种子期企业提供小额资助，如无偿提供启动资金、小额担保贷款等。
这种资助是公益性的，投资方一般不从项目直接收益。
如果创业者的构想和能力特别出众，也有可能打动风险投资机构。
这类机构对种子期的企业设有专门基金，它们作好十损其九的准备。
企业经营成功投资基金，则要收取几十倍甚至几百倍的回报。
创建期创业阶段企业的中小企业融资融资方式：创业投资创业期的企业已经完成了公司筹建、产品研发等工作。
但人员、设备、技术、市场等方面还未完善。
融资租赁要点解析租金的确定和支付方式解读融资租赁是企业融资的一种方式，它允许企业以租赁的方式获取所需的设备、机器等资产，而无需购买。
在融资租赁过程中，租金的确定和支付方式是关键要素之一。
本文将从租金的确定和支付方式两个方面进行解析。
一、租金的确定租金的确定是融资租赁合同中的重要内容，它涉及到租赁方和承租方之间的权益和责任。
租金的确定通常考虑以下几个因素：1. 资产价值租金的确定通常与所租赁资产的价值有关。
资产价值的确定可以通过评估、市场参考价格等方式进行。
租金可以按月或按季等周期进行支付。
2. 利率水平租金也受到利率水平的影响。
通常情况下，租金随着利率的上升而增加，随着利率的下降而减少。
因此，在确定租金时需要考虑利率的变动风险。
3. 资产折旧和维护费用在租金的确定中，还需要考虑资产的折旧和维护费用。
折旧是资产价值逐渐减少的过程，维护费用是保持资产正常运转所需的费用。
这些因素都会影响租金的确定。
二、租金的支付方式租金的支付方式是双方在融资租赁合同中约定的方式，一般包括以下几种：1. 按月支付按月支付是最常见的租金支付方式。
承租方需要每月向租赁方支付租金。
这种方式适用于租赁期较长或租金金额较大的情况。
2. 按季支付按季支付是指承租方每季度向租赁方支付租金。
这种方式适用于租赁期较长但租金金额相对较小的情况。
3. 年度支付年度支付是指承租方每年向租赁方支付租金。
这种方式适用于租赁期较短但租金金额较大的情况。
4. 预付租金预付租金是指承租方在租赁期开始前一次性支付全部或部分租金。
这种方式适用于租赁方对资金流动需要较强的情况。
5. 差额支付差额支付是指承租方在租赁期结束后，根据租金支付的实际情况和约定的租金金额之间的差额进行支付或退还。
这种方式适用于租金金额存在浮动的情况。
总结融资租赁中租金的确定和支付方式对企业的经营和发展都具有重要意义。
在确定租金时，需要考虑资产价值、利率水平、资产折旧和维护费用等因素。
中小企业融资的37种超级方式全解读中小企业融资的37种超级方式全解读1. 基于传统融资模式的方式：1.1 银行贷款：借贷机构向企业提供资金，企业按约定还款期限和利率偿还贷款。
1.2 债券发行：企业通过发行债券来筹集资金，投资者通过购买债券来获得利息收益。
1.3 助贷：第三方平台通过撮合中小企业和借贷机构，帮助企业获得贷款。
1.4 股权融资：企业向投资者出售股票或股权，以换取资金支持。
1.5 小额贷款：针对小微企业或个体工商户的贷款业务，金额较小，流程较简单。
1.6 子公司贷款：企业的子公司通过独立借贷方式筹集资金。
2. 基于政府支持的方式：2.1 创业担保贷款：政府设立的担保机构为创业者提供融资担保，提高获贷成功率。
2.2 创业贷款补贴：政府对创业者获得贷款的利息进行一定比例的补贴。
2.3 创业投资基金：政府设立的基金用于对创业企业进行投资支持。
3. 基于互联网金融的方式：3.1 众筹：通过互联网平台向大众募集资金，支持创业项目。
3.2 P2P借贷：个人或企业通过互联网平台相互借贷，绕过传统金融机构。
3.3 互联网保理：通过将企业应收账款转让给金融机构来获取资金，提前实现账款收益。
3.4 供应链金融：以供应链为基础，通过互联网平台为中小企业提供融资服务。
3.5 数字货币融资：通过发行代币或数字货币来筹集资金，投资者得到对应的代币回报。
4. 基于特殊渠道的方式：4.1 非法集资：通过非法手段向个人或企业募集资金，存在风险和法律责任。
4.2 借贷宝等互联网平台：一些线上借贷平台通过撮合个人小额借贷来帮助中小企业。
4.3 信托贷款：通过设立信托计划，由信托公司为中小企业提供贷款。
5. 基于风险投资的方式：5.1 天使投资：天使投资人向初创企业投资资金，换取股权或股份回报。
5.2 风险投资：投资机构向高增长潜力企业提供投资，帮助企业实现快速发展。
5.3 PE/VC投资：私募股权投资和风险投资机构为企业提供资金和管理支持，以换取高回报。
企业融资中的法律风险及防范提示（附案例解读）2014-09-13一、企业融资的含义企业融资是指一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测与决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者与债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要的经营管理活动需要的理财行为。
资金是企业体内的血液，是企业进行生产经营活动的必要条件，没有足够的资金，企业的生存与发展就没有了保障。
二、企业融资的类型企业融资按照有无金融中介分为两种方式即直接融资与间接融资。
简单地说，直接融资是指不经过任何金融中介机构，而由资金短缺的单位直接从资金供应者处取得资金。
而间接融资是指以金融机构为媒介进行的融资活动。
直接融资按照债权性融资与股权性融资的不同，又可划分为民间融资与私募融资，而间接融资依据企业赖以融资的资源不同，可以划分为银行贷款融资与内源融资。
民间融资是指出资人与受资人之间，在国家法定金融机构之外，以取得高额利息与取得资金使用权并支付约定利息为目的而采用民间借贷、民间票据融资、民间有价证券融资与社会集资等形式暂时改变资金使用权的金融行为。
私募融资是指不采用公开方式，而通过私下与特定的投资人或债务人商谈，以招标等方式筹集资金。
私募融资分为私募股权融资与私募债务融资。
私募股权融资是指融资人通过协商、招标等非社会公开方式，向特定投资人出售股权进行的融资，包括股票发行以外的各种组建企业时股权筹资与随后的增资扩股。
私募债务融资是指融资人通过协商、招标等非社会公开方式，向特定投资人出售债权进行的融资，包括债券发行以外的各种借款。
银行贷款融资，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定未来一定期限还本付息的一种经济行为。
内源融资是指企业不断将自己的储蓄(主要包括留存盈利、折旧与定额负债)转化为投资的过程。
内源融资对企业的资本形成具有原始性、自主性、低成本与抗风险的特点，是企业生存与发展不可或缺的重要组成部分。
融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
三种供应链金融的融资模式供应链企业在业务过程中涉及环节较多，不同阶段资金期限的错配加大了供应链各环节主体对资金的需求，供应链金融模式应运而生。
相较于传统贸易融资模式，供应链金融以供应链条整体信用为基础提供赊销和垫付服务，同时结合物流、信息流和资金流，贯穿运用于供应链网络的经营和管理过程。
由于其自有的套利性质，因此供应链金融亦成为整个供应链条中的高风险环节。
本文对供应链高风险环节的运作模式以及风险点以及风险控制方法进行分析解读，旨在通过基础性研究逐步挖掘供应链贸易企业中潜藏的风险。
供应链金融模式以应收账款融资、库存融资以及预付款项融资三种模式为主，供应链企业通过直接提供金融类服务（作为保理商、贷款平台的类金融机构）或者以经营贸易业务的间接方式为供应链上中小企业提供融资服务。
一、供应链金融概述1、定义国外，一般认为供应链上的参与方与为其提供金融支持的供应链外部的金融服务机构可建立协作，旨在实现供应链贸易的目标，同时结合物流、信息流和资金流及进程、全部资产和供应链上参与经营的主体，这一过程称为供应链金融；或定义为一个服务与技术方案的结合体，将需求方、供应方和金融服务提供者联系在一起。
国内，一般认为是一种针对中小企业的新型融资模式，将资金流有效整合到供应链管理的过程中，既为供应链各环节企业提供贸易资金服务，又为供应链弱势企业提供新型贷款融资服务，以核心客户为依托，以真实贸易背景为前提，运用自偿性贸易融资方式。
供应链金融的基础融资是通过对供应链企业客户垫付采购款以及提前释放货权的赊销方式来进行融资，一般以供应链全链条为整体进行融资，因此对供应链上下游关联度要求较高，此时，可以通过供应链企业作为融资平台进行融资，突显供应链模式的优势。
另外，与传统融资模式更大的区别还在于信息的流转，传统贸易上下游关联度低，信息片段化，而供应链金融则全链条信息透明，实现上下游信息连贯。
2、产生背景作为供应链贸易中的一个重要组织部分，资金流贯穿供应链系统的经营和管理过程。
竭诚为您提供优质的服务，优质的文档，谢谢阅读/双击去除项目融资的主要方式_项目融资的几种方式项目融资是二十世纪八十年代被引进我国的一种新型融资方式。
与传统的融资方式不同,它以项目为向导,依靠项目自身的经济强度作保证,可用较少的资本金获得巨额的贷款。
下面小编就为大家解开项目融资的几种方式，希望能帮到你。
项目融资的几种方式(1)融资租赁中小企业融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
想要获得中小企业融资租赁，企业本身的项目条件非常重要，因为融资租赁侧重于考察项目未来的现金流量，因此，中小企业融资租赁的成功，主要关心租赁项目自身的效益，而不是企业的综合效益。
除此之外，企业的信用也很重要，和银行放贷一样，良好的信用是下一次借贷的基础。
(2)银行承兑汇票中小企业融资双方为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意后，正式受理银行承兑契约，承兑银行要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。
这样，经银行承兑的汇票就称为银行承兑汇票，银行承兑汇票具体说是银行替买方担保，卖方不必担心收不到货款，因为到期买方的担保银行一定会支付货款。
银行承兑汇票中小企业融资的好处在于企业可以实现短、频、快中小企业融资，可以降低企业财务费用。
(3)不动产抵押不动产抵押中小企业融资是目前市场上运用最多的中小企业融资方式。
在进行不动产抵押中小企业融资上，企业一定要关注中国关于不动产抵押的法律规定，如《担保法》、《城市房地产管理法》等，避免上当受骗。
(4)股权转让股权转让中小企业融资是指中小企业通过转让公司部分股权而获得资金，从而满足企业的资金需求。
中小企业进行股权出让中小企业融资，实际是想引入新的合作者。
吸引直接投资的过程。
因此，股权出让对对象的选择必须十分慎重而周密，否则搞不好，企业会失去控制权而处于被动局面，建议企业家在进行股权转让之前，先咨询公司法专业人士，并谨慎行事。
史上最全BOT、BT、TOT、TBT、PPP解读 (多图)•什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
政府市政建设中引进社会资本的模式比较：什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。
特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。
在ＢＯＴ模式下，投资者一般要求政府保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，政府应给予特别补偿。
2、BT（BuildTransfer）即建设-移交是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
3、TOT（Transfer-Operate-Transfer）即转让－经营－转让模式是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式，在这种模式下，首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权，然后，购买者对项目进行开发和建设，在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得合理的回报，特许期结束后，将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。
4、TBT模式TBT就是将TOT与BOT融资方式组合起来，以BOT为主的一种融资模式。
企业融资包括哪些内容，具体有哪些方式？融资方式即企业融资的渠道。
它可以分为两类:债务性融资和权益性融资。
常用融资方式：(1)融资租赁 (2)银行承兑汇票中小企业融资双方为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票(3)不动产抵押不动产抵押中小企业融资是目前市场上运用最多的中小企业融资方式。
随着我国经济的不断发展，私营经济也处于不断壮大的过程中，而资金是一个企业经济活动的基础，当企业出现资金短缺就需要进行融资，融资方式分为债务式融资和权益性融资，那么小编接下来就具体为大家介绍企业融资包括哪些内容，有哪些融资方式。
▲企业融资包括哪些内容：融资方式即企业融资的渠道。
它可以分为两类:债务性融资和权益性融资。
前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。
债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。
权益性融资构成企业的自有资金，投资者有权参与企业的经营决策，有权获得企业的红利，但无权撤退资金。
常用融资方式：(1)融资租赁中小企业融资租赁是指出租方根据承租方对供货商、租赁物的选择，向供货商购买租赁物，提供给承租方使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
想要获得中小企业融资租赁，企业本身的项目条件非常重要，因为融资租赁侧重于考察项目未来的现金流量，因此，中小企业融资租赁的成功，主要关心租赁项目自身的效益，而不是企业的综合效益。
除此之外，企业的信用也很重要，和银行放贷一样，良好的信用是下一次借贷的基础。
(2)银行承兑汇票中小企业融资双方为了达成交易，可向银行申请签发银行承兑汇票，银行经审核同意后，正式受理银行承兑契约，承兑银行要在承兑汇票上签上表明承兑字样或签章。
这样，经银行承兑的汇票就称为银行承兑汇票，银行承兑汇票具体说是银行替买方担保，卖方不必担心收不到货款，因为到期买方的担保银行一定会支付货款。
银行承兑汇票中小企业融资的好处在于企业可以实现短、频、快中小企业融资，可以降低企业财务费用。
企业的融资方式有哪些1、股权融资股权融资是指资金不通过金融中介机构，借助股票这一载体直接从资金盈余部门流向资金短缺部门，资金供给者作为所有者享有对企业控制权的融资方式。
它具有以下特征：长期性、不可逆性、无负担性;2、债务融资债务融资是指企业通过举债筹措资金，资金供给者作为债权人享有到期收回本期的融资方式。
相对于股权融资，它具有以下特征：短期性、可逆性、负担性。
一般而言，公司融资的动因主要有以下几个方面：(一)为设立、创建公司任何公司的设立是以充分的资金准备为基本前提的。
首先必须筹集资本金，进行公司的设立、登记，才能开展正常生产经营活动。
我国的公司法对公司设立必须具备的资本金的最低限额作了严格规定。
(二)满足公司发展的需要公司必须不断发展壮大才能求得生存。
公司的发展集中表现为扩大收入，扩大收入的根本途径是扩大销售的数量，提高产品的质量，增加新的品种。
这就要求不断扩大生产经营规模，不断更新设备和进行技术改造，合理调整企业的生产经营结构，并不断提高各种人员的素质。
而无论是扩大生产经营规模，还是进行技术改造，都需要进行资金筹集。
(三)偿还债务公司为了获得杠杆收益往往进行负债经营。
当债务到期时，公司必须通过一定的方式筹集资金，满足偿还到期债务的需要。
(四)调整资本结构。
资本结构是指公司各种资本的构成及其比例关系，它是由公司采用各种筹资方式及其不同的组合而形成的。
当公司的资本结构不合理时，可以采用不同的筹资方式筹集资金，人为地调整资本结构使其趋于合理。
如当企业发现其负债率偏高时.可发行股票筹集一部分资金偿还债务，或当权益资本比重过小时可以适当举债，加大分红，从而使资本结构达到公司所期望的目标。
(五)适应外部环境变化公司的生存和发展是以一定的外部环境为条件的;外部环境对公司筹集资金有着重要的影响。
外部环境的每一变化都会影响到公司的生产和经营。
比如，在通货膨胀的情况下，不仅会由于原材料价格上涨造成资金占用量的大量增加，还会引起公司利润虚增而造成公司资金流失等。
企业融资20种方式全解读
导读：企业因股东出资而成立，企业的日常运营离不开
现金流，企业的发展壮大亦离不开资金的支持，故融资行为
贯彻企业始终。
现总结企业融资的方式如下，以供读者参考。
目录一、民间融资1、企业向员工借贷2、企业向特定非员工借贷3、企业向非金融企业借贷4、让与担保5、网络借贷(p2p)6、融资性贸易7、托管式加盟二、类金融融资1、商业保理2、融资租赁3、典当4、小额贷款公司5、私募股权基
金6、股权众筹7、股权质押8、动产浮动质押9、仓单质押10、保单质押贷款三、金融融资1、银行贷款2、信托贷款3、银行承兑汇票4、信用证5、内保外贷6、公司债7、金融租赁8、银行保理9、存单质押10、企业债11、优先股12、资产证券化13、上市公司14、新三板企业
15、商业承兑汇票16、前海跨境人民币贷款17、福费廷18、贸易融资19、应收账款质押贷款20、上海自贸区跨境人民币境外借款
本文将企业融资区分为民间融资、类金融机构融资、金
融机构融资三类：
一、民间融资1、企业向员工借贷法律依据：《最。
