房地产开发项目手册备案登记表

房地产开发项目情况登记表(表1)填报单位（章）：填报人：填报日期: 年月日附表2房地产开发项目情况表填报地位单位：万元，万房地产开发项目名称：(分期）所属时期: 年季房地产项目类型：房地产项目预算总投资房地产项目施工起始时间:（预计）竣工时间说明:1、本表由房地产开发企业按季度分项目向主管税务机关填报，每个项目填报一张表格，分期项目分别填报。

2、项目用地地价款,指项目用地应缴纳的土地出让金、契税、耕地占用税等。

3、预收帐款贷方发生额，包括企业通过预收帐款贷方核算的预售款项、预收款项、诚意金、定金、分期收款等4、商品房销售套数，指依据当期签署并备案的商品房销售合同统计的套数。

5、商品房销售均价，按当期销售合同总价款/销售总面积计算，累计数比照计算6、每平方米商品房销售成本，如尚未竣工验收或决算，可以暂不填列7、楼面地价是指单位建筑物面积的土地价格，楼面地价=土地总价/总建筑面积，8、每平方米建筑安装成本=建筑安装总成本/销售面积，如没有可暂不填列附表3房地产开发项目汇总表填报单位：分局（县)地方税务局所属时期：年季说明：1、本表由根据房地产开发企业填报的《房地产开发项目情况表》按季度汇总后，向市局报送.2、商品房销售均价，按当期销售合同总价款/销售总面积计算，累计数比照计算3、每平方米楼面地价,填写当月数据，具体为：总地价款/总建设面积表4纳税结算表（项目编号）表5销售明细统计表(项目编号 )表6填表单位:所属时期：淮南市房地产项目管理一览表(附表7）项目管理分局单位:平米、套、元房地产企业其他涉税数据信息表（表8) 年度。

***市房地产开发建设项目手册项目手册编号：本手册由* *市建设局核发、房地产开发企业在* *市范围内取得房地产开发项目后，必须持本手册进行开发建设及经营活动。

说明1、本手册一式两分，一份由房地产项目开发建设单位持有，作为项目开发建设及经营管理活动的依据，一份有建设局持有，作为项目监督管理的依据；2、开发企业应当在取得开发项目《建设用地规划许可证》或其他建设用地批准文件起15日内到建设局申领并填写《房地产开发建设用地项目手册》；3、房地产开发企业在领取项目手册后，必须将已经确定的项目有关事宜如实填写在项目手册中供年检审核机关年检。

4、《房地产开发建设用地项目手册》每年年检一次，开发企业必须在每年9月份将项目手册送规定的年检主管部门进行年检，逾期不年检的，将按有关规定予以处罚；5、项目的开发建设单位的企业名称，法人代表、办公地点、项目负责人、联系电话以及项目的经营范围、规模等发生变更，应在变更30日内建设局办理变更手续；6、项目用地被收回或其它原因项目撤销，开发建设单位应及时办理手册注销手续，并交回项目手册；7、每一个房地产开发项目的手册只限本项目使用，不得伪造、涂改、出租、出借、转让等。

如有遗失，必须登报申明作废后，才能向建设局申请补发。

一、开发单位基本情况二、开发建设项目基本情况汇总表（注：面积：平方米，投资：万元）三、项目公建配套、基础实施登记（请按有关规划批文详细进行填写，规划中有，但上表未写明的公建配套实施项目请填写在空格处：有横线处不用填写）四、公建配套、基础实施建设进度申报表五、房地产开发建设项目整治、管理责任书为了切实落实城市环境整治、管理责任，避免本项目在开发建设过程中因管理而影响到阳春市的城市环境，我公司对本项目的开发建设管理工作做出如下承诺：一、在项目拆迁施工及建筑施工期间，保证监督好施工单位按照有关施工规划进行施工，搞好施工场地的围蔽，保证施工场地内和周围的环境清洁卫生与施工安全，保证各项建设符合规划、建设管理要求。

河南省企业投资项目备案申请表（房地产开发类）项目名称XXXXX有限公司XXX地块建设项目建设性质新建所属行业名称房地产主要建设内容、建设规模、工艺技术、主要设备该项目土地使用权面积XXXX平方米，绿地面积XXXX平方米，绿地率XXX%。

拟建总建筑总面积约为XXXX平方米，其中地上建筑面积XXXX平方米（包括XXX），地下建筑面积XXXX平方米。

容积率XXX。

该项目配套建设的医疗、教育、养老、消防、人防等设施，按有关规定执行。

建设地点荥阳市XXXX 计划建设起止年限2016年X月至2018 年X月总投资及资金来源总投资XXXXX万元，其中：企业自筹XXXX万元，国内银行贷款0 万元，其它资金0 万元（注明来源）。

本项目建成后形成的生产（服务）能力：土地使用权面积XXXX平方米，拟建总建筑面积约为XXX平方米。

企业名称：企业法人营业执照注册号：企业法定代表人：企业法人代表人身份证号：企业经办人：联系电话：年月日企业对拟投资项目是否符合产业政策的阐述和分析认定：该项目符合《促进产业结构调整暂行规定》第三章第13条的规定。

土地用途为XXX用地，土地出让合同编号：XXX；宗地编号：XXXX；开发资质证号：XXX；绿地率≥XXX%，容积率XXX；项目符合荥阳市城市总体规划。

本项目建成后预计年综合能源消费量（吨标准煤）：预计年综合能源消费XXXX吨标准煤项目备案机关意见备注：1、表内填写内容不能缺省；2、本申请表由企业和备案机关共同填写，作为备案机关内部存档备查。

房地产开发项目手册项目编号项目名称企业编号□□□□□□□□□□四川省建设厅监制说明1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第19条规定制定《房地产开发项目手册》。

2、房地产开发企业应当在取得《土地使用权证》15日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。

计划分期开发建设的，每期分别实行《房地产开发项目手册》备案。

3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关部门对房地产开发企业开发经营活动的检查、批准、处理情况等记录在《房地产开发项目手册》中。

4、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，办理《项目手册》备案。

5、涉及房地产开发项目变更许可内容、开发建设方式、规划设计条件和方案等，必须按规定报原审批机关批准同意，在办理相应变更手续后15日内办理《项目手册》备案。

6、房地产开发企业应当在申办《建设工程施工许可证》，组织项目竣工验收时，提交《房地产开发项目手册》进行核验。

未按规定备案的，必须经整改后方可进行下道工作程序。

7、在房地产开发项目建设过程中，房地产开发主管部门将采取抽查方式对《房地产开发项目手册》执行情况进行执法检查。

8、开发项目进行中单页交主管部门审验，项目结束后统一交主管部门存档。

9、本手册的执行情况作为房地产企业信用管理内容。

未如实填写或不按规定时间办理备案的，视作不良行为。

10、房地产开发企业应将《房地产开发项目手册》准备一式三份，分别报房地产开发管理部门、房产管理部门备案，企业留存备查。

项目概况开发企业名称资质等级级项目名称(初定)项目地址项目性质□经济适用房□高档楼盘（□别墅、□高档公寓）□商业楼盘□商住综合（面积比例：）□普通住宅□工业项目（□生产性、□加工性等）项目所在地块情况土地使用权证编号：颁证时间:地块总面积: 平方米折合: 亩土地使用性质: 土地取得方式:规划设计条件批准文号: 批准日期:建筑总面积: 其中住宅: 商业:容积率: 建筑密度: 建筑高度: 绿地率: 90M2以下套型结构比例:本项目计划所在地块分期开发。

附件：1. 房地产开发项目开发建设总体方案备案表样本2. 房地产开发项目开发建设分期方案备案表样本3. 房地产开发项目开发建设总体方案备案材料收悉书样本4. 房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书样本5. 房地产开发项目配套设施建设承诺书样本6. 房地产开发项目配套设施建设情况告知书样本7. 房地产开发项目配套设施建设情况告知材料收悉书样本8. 新建商品住宅交付使用公示书样本重庆市城乡建设委员会重庆市城市建设综合开发管理办公室2014年2月27日附件2房地产开发项目开发建设分期方案备案表项目名称：分期项目名称：法定代表人（签字）：经办人（签字）：联系电话：报单位盖章：年月日房地产开发项目开发建设分期方案备案表长寿古镇核心旅游区项目第三期填表说明1、本表依据企业制定的项目开发建设分期方案填报。

2、本表在取得施工许可证之前报城乡建设主管部门备案。

3、项目分期依据房地产开发企业拟定的开发建设期数和建设内容确定。

4、项目一次性开发建设的，将项目视为一个分期项目填报本表。

5、本期工程开发建设进度安排依据工程施工建设计划填报。

6、项目联建的由项目质量责任主体单位填报本表并盖章。

7、报送本表的同时附报本期项目规划设计总平面图。

8、填报单位应对本表填报内容的真实性负责。

附件4房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书编号：20××--××××--第×期××房地产开发公司：你公司报送的××××项目第×期开发建设分期方案备案表等资料已收悉。

城乡建设主管部门（章）二〇××年×月×日—————————————————————————————房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书编号：20××--××××--第×期××房地产开发公司：你公司报送的××××项目第×期开发建设分期方案备案表等资料已收悉。