2016年平顶山房地产市场调查报告2016712
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2016年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况来源:国家统计局发布时间:2016-08-12 10:02一、房地产开发投资完成情况2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1-6月份回落0.8个百分点。
其中,住宅投资36981亿元,增长4.5%,增速回落1.1个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。
1-7月份,东部地区房地产开发投资31201亿元,同比增长3.4%,增速比1 -6月份回落1.2个百分点;中部地区投资11881亿元,增长10.2%,增速提高0. 2个百分点;西部地区投资12279亿元,增长5.9%,增速回落0.6个百分点。
1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米,同比增长4.8%,增速比1-6月份回落0.2个百分点。
其中,住宅施工面积470142万平方米,增长3.1%。
房屋新开工面积92944万平方米,增长13.7%,增速回落1.2个百分点。
其中,住宅新开工面积64102万平方米,增长13.1%。
房屋竣工面积45904万平方米,增长21.3%,增速提高1.3个百分点。
其中,住宅竣工面积33782万平方米,增长20.3%。
1-7月份,房地产开发企业土地购置面积11167万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-6月份扩大4.8个百分点;土地成交价款3848亿元,增长7.1%,增速回落3.1个百分点。
二、商品房销售和待售情况1-7月份,商品房销售面积75760万平方米,同比增长26.4%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。
其中,住宅销售面积增长26.7%,办公楼销售面积增长41.3%,商业营业用房销售面积增长15.5%。
商品房销售额57569亿元,增长39. 8%,增速回落2.3个百分点。
其中,住宅销售额增长41.2%,办公楼销售额增长65.3%,商业营业用房销售额增长17.6%。
1-7月份,东部地区商品房销售面积37196万平方米,同比增长29.6%,增速比1-6月份回落2.5个百分点;销售额36992亿元,增长47.1%,增速回落3. 7个百分点。
告平湖春天项目房地产调查报告一、项目概况1、本项目位于平顶山新城区东至福泉路,西至规划支路,南至朱砂洞安置小区,北至碧波路。
占地面积98392.7平方米。
2、本项目分四期开发完成,住宅容积率为2.26,总建筑面积48万平方米,以多层和小高层为主,局部规划地低层联体住宅和高层住宅。
3、一期住宅规划:住宅造型错落有致,八层电梯楼与多层住宅、沿湖区的别墅形成围合;构成丰富的外部空间景观。
建筑单体造型现代,外墙色彩富美国风情,屋顶坡型和平型结合,明快轻松的阳台,形成现代色彩的立面景观。
建筑朝向以东南向为主,以避免太阳西晒及增加空气对流。
二、平顶山楼市大环境中国房地产正处于第一个繁荣时代的结束和第二个繁荣时代的开始,已经发生了一些变化。
一方面,第一次繁荣时,房地产瞄准了城市的富裕阶层;而第二轮繁荣,首先是消费者将从富裕阶层消费向大众阶层转移,其次,则是向二线城市、三线城市扩张。
上海、深圳等沿海发达城市的房地产开发,已进入相对饱合状态。
曾在上海、深圳等沿海城市掘得第一桶金、或完成原始资本积累的开发企业,面临着竞争越来越激烈、土地市场紧缩、消费市场萎缩的发达城市,发展环境也日益艰险,它们必转向二三线城市。
平顶山作为全国72个大中城市之一,省内重要的三线城市,各大开发商在近几年将会逐鹿鹰城,比如建业已经在平顶山开发了几个有影响力的楼盘,再加上平顶山工业基础好,消费者消费意愿强烈,平顶山的楼市将会在近几年中加速发展。
以去年为例,全市房地产开发完成投资54.28亿元,同比增长31.4%,其中商品住宅完成投资38.63亿元,同比增长40.6%。
房地产开发企业资金到位68.10亿元,同比增长7.6%。
从房地产开发资金来源构成来看,国内贷款4.97亿元,同比增长3.3%,其中银行贷款4.69亿元,同比增长22.6%;企业自筹资金17.63亿元,同比减少33.6%,其中自有资金9.79亿元,同比增长98.3%;其他来源资金45.50亿元,同比增长42.4%,其中个人按揭贷款 4.98亿元,同比增长78.8%。
平顶山市房地产市场调研报告一、全国房地产市场状况1、《物权法》的高票通过为房地产业发展保驾护航。
十届全国人大五次会议2007年3月16日上午高票通过物权法。
对公有财产和私有财产给予平等保护,最终在这部法律中得以明确。
可以看到,物权法的通过标志着中国民法典向诞生迈出关键一步。
而房地产作为社会及个人最重要的和财富和物权之一,必将在法定的轨道上,更健康、更稳定的持续快速发展。
物权法对房地产及相关产业,提出很多明确规定:如不登记,房子不算真正属于自己;异议登记15天内不起诉,失效;预告登记,防止“一房二主”;登记机构出错造成损害,应承担赔偿责任;不动产登记费用按件收取;拆迁、征地应当给予足额补偿;国家抢险救灾可以征用房屋;建设用地使用权期满自动续期;采光权、通风权受到法律保护等等。
2、2007年将成为中国房地产与国际接轨最重要的一年。
在国内,利润率不到10%的行业,可能会被所有的资本抛弃;但是欧美发达国家,利润超过5%的行业或产业,则会吸引大量的资本和人才进入;即使有些行业或产业的寡头无法进入这些产业或行业,他们也会想法设法通过兼并、收购、控股等手段进入。
中国房地产业自2001年全面复苏以来,引起全球资本的强烈关注。
在丰厚利润的吸引下,外国资金想方设法进入中国房地产市场。
为了绕开中国的严格规则,有些外国资本在中国注册在岸公司,以便以境内企业的身份方便地持有这些地产项目,那些境外的项目投资者因此能够轻而易举地避开繁琐的行政审批手续,从容地获得五年内6%至7%的年租金收益率。
而人民币升值预期,也让他们的获利空间更大。
为了阻止国外资金投机房地产,2006年7月24日,建设部、商务部、国家发改委等六部委曾共同签发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称"171文件");同年9月4日,作为" 171文件"的细则,国家外汇管理局、建设部又联合发布《关于规范房地产市场外汇管理的通知》(以下简称《通知》),旨在加强外资投资房地产领域的外汇管理,对外资投资房地产进行限制。
平顶山市房地产市场调查报告目录第一部分:城市发展研究一、平顶山市城市概况………………………………………………………………………二、平顶山市社会状况………………………………………………………………………三、平顶山市经济发展状况…………………………………………………………………四、城市交通状况……………………………………………………………………………五、城市发展规划……………………………………………………………………………六、城市房地产相关法律法规………………………………………………………………七、平顶山市城市发展潜力…………………………………………………………………第二部分:房地产市场调研分析一、平顶山房地产市场综述………………………………………………………………二、平顶山市房地产市场特征和市场环境变化…………………………………………三、平顶山市房地产市场供求分析………………………………………………………四、区域性市场分析………………………………………………………………………五、土地市场状况…………………………………………………………………………六、各档次产品分析………………………………………………………………………七、消费者分析……………………………………………………………………………八、市场总结………………………………………………………………………………九、开发建议………………………………………………………………………………第三部分:项目基础资料调查第四部分:初步产品建议…………………………………………………………………附件前言本次平顶山市场调查的目的是了解平顶山市经济和城市发展状况的基础上,对当地房地产发展状况进行充分调查、分析,考察项目地块,为项目开发提供基础信息资料参考,最终通过科学的论证对中留村和马庄两个项目进行项目定位、产品定位,提出开发建议。
城市简介平顶山位于河南省中部,以建在"山顶平坦如削"的平顶山下而得名。
河南省平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况数据专题报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局,行业年报等,通过整理及清洗,从数据出发解读平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况现状及趋势。
平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需要注明出处。
本报告深度解读平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况核心指标从房地产开发商品房屋总销售额,商品房现房销售额,商品房期房销售额,住宅销售额,90平方米以下住宅销售额,别墅、高档公寓销售额,办公楼销售额等不同角度分析并对平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况现状及发展态势梳理,相信能为你全面、客观的呈现平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况价值信息,帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录第一节平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况现状 (1)第二节平顶山房地产开发商品房屋总销售额指标分析 (3)一、平顶山房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)二、全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)三、平顶山房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计.3四、平顶山房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计分析 (4)五、平顶山房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动分析 (4)六、全省房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计分析 (5)七、全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动分析 (5)八、平顶山房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动对比分析 (6)第三节平顶山商品房现房销售额指标分析 (7)一、平顶山商品房现房销售额现状统计 (7)二、全省商品房现房销售额现状统计分析 (7)三、平顶山商品房现房销售额占全省商品房现房销售额比重统计分析 (7)四、平顶山商品房现房销售额(2016-2018)统计分析 (8)五、平顶山商品房现房销售额(2017-2018)变动分析 (8)六、全省商品房现房销售额(2016-2018)统计分析 (9)七、全省商品房现房销售额(2017-2018)变动分析 (9)八、平顶山商品房现房销售额同全省商品房现房销售额(2017-2018)变动对比分析 (10)第四节平顶山商品房期房销售额指标分析 (11)一、平顶山商品房期房销售额现状统计 (11)二、全省商品房期房销售额现状统计分析 (11)三、平顶山商品房期房销售额占全省商品房期房销售额比重统计分析 (11)四、平顶山商品房期房销售额(2016-2018)统计分析 (12)五、平顶山商品房期房销售额(2017-2018)变动分析 (12)六、全省商品房期房销售额(2016-2018)统计分析 (13)七、全省商品房期房销售额(2017-2018)变动分析 (13)八、平顶山商品房期房销售额同全省商品房期房销售额(2017-2018)变动对比分析 (14)第五节平顶山住宅销售额指标分析 (15)一、平顶山住宅销售额现状统计 (15)二、全省住宅销售额现状统计 (15)三、平顶山住宅销售额占全省住宅销售额比重统计 (15)四、平顶山住宅销售额(2016-2018)统计分析 (16)五、平顶山住宅销售额(2017-2018)变动分析 (16)六、全省住宅销售额(2016-2018)统计分析 (17)七、全省住宅销售额(2017-2018)变动分析 (17)八、平顶山住宅销售额同全省住宅销售额(2017-2018)变动对比分析 (18)第六节平顶山90平方米以下住宅销售额指标分析 (19)一、平顶山90平方米以下住宅销售额现状统计 (19)二、全省90平方米以下住宅销售额现状统计 (19)三、平顶山90平方米以下住宅销售额占全省90平方米以下住宅销售额比重统计 (19)四、平顶山90平方米以下住宅销售额(2016-2018)统计分析 (20)五、平顶山90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动分析 (20)六、全省90平方米以下住宅销售额(2016-2018)统计分析 (21)七、全省90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动分析 (21)八、平顶山90平方米以下住宅销售额同全省90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动对比分析 (22)第七节平顶山别墅、高档公寓销售额指标分析 (23)一、平顶山别墅、高档公寓销售额现状统计 (23)二、全省别墅、高档公寓销售额现状统计分析 (23)三、平顶山别墅、高档公寓销售额占全省别墅、高档公寓销售额比重统计分析 (23)四、平顶山别墅、高档公寓销售额(2016-2018)统计分析 (24)五、平顶山别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动分析 (24)六、全省别墅、高档公寓销售额(2016-2018)统计分析 (25)七、全省别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动分析 (25)八、平顶山别墅、高档公寓销售额同全省别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动对比分析 (26)第八节平顶山办公楼销售额指标分析 (27)一、平顶山办公楼销售额现状统计 (27)二、全省办公楼销售额现状统计分析 (27)三、平顶山办公楼销售额占全省办公楼销售额比重统计分析 (27)四、平顶山办公楼销售额(2016-2018)统计分析 (28)五、平顶山办公楼销售额(2017-2018)变动分析 (28)六、全省办公楼销售额(2016-2018)统计分析 (29)七、全省办公楼销售额(2017-2018)变动分析 (29)八、平顶山办公楼销售额同全省办公楼销售额(2017-2018)变动对比分析 (30)图表目录表1:平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况现状统计表 (1)表2:平顶山房地产开发商品房屋总销售额现状统计表 (3)表3:全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计表 (3)表4:平顶山房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计表3 表5:平顶山房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计表 (4)表6:平顶山房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (4)表7:全省房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计表 (5)表8:全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5)表9:平顶山房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动对比统计表 (6)表10:平顶山商品房现房销售额现状统计表 (7)表11:全省商品房现房销售额现状统计表 (7)表12:平顶山商品房现房销售额占全省商品房现房销售额比重统计表 (7)表13:平顶山商品房现房销售额(2016-2018)统计表 (8)表14:平顶山商品房现房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (8)表15:全省商品房现房销售额(2016-2018)统计表 (9)表16:全省商品房现房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (9)表17:平顶山商品房现房销售额同全省商品房现房销售额(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (10)表18:平顶山商品房期房销售额现状统计表 (11)表19:全省商品房期房销售额现状统计分析表 (11)表20:平顶山商品房期房销售额占全省商品房期房销售额比重统计表 (11)表21:平顶山商品房期房销售额(2016-2018)统计表 (12)表22:平顶山商品房期房销售额(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (12)表23:全省商品房期房销售额(2016-2018)统计表 (13)表24:全省商品房期房销售额(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (13)表25:平顶山商品房期房销售额同全省商品房期房销售额(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (14)表26:平顶山住宅销售额现状统计表 (15)表27:全省住宅销售额现状统计表 (15)表28:平顶山住宅销售额占全省住宅销售额比重统计表 (15)表29:平顶山住宅销售额(2016-2018)统计表 (16)表30:平顶山住宅销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (16)表31:全省住宅销售额(2016-2018)统计表 (17)表32:全省住宅销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (17)表33:平顶山住宅销售额同全省住宅销售额(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%)表33:平顶山住宅销售额同全省住宅销售额(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (18)表34:平顶山90平方米以下住宅销售额现状统计表 (19)表35:全省90平方米以下住宅销售额现状统计表 (19)表36:平顶山90平方米以下住宅销售额占全省90平方米以下住宅销售额比重统计表 (19)表37:平顶山90平方米以下住宅销售额(2016-2018)统计表 (20)表38:平顶山90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (20)表39:全省90平方米以下住宅销售额(2016-2018)统计表 (21)表40:全省90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (21)表41:平顶山90平方米以下住宅销售额同全省90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动对比统计表 (22)表42:平顶山别墅、高档公寓销售额现状统计表 (23)表43:全省别墅、高档公寓销售额现状统计表 (23)表44:平顶山别墅、高档公寓销售额占全省别墅、高档公寓销售额比重统计表 (23)表45:平顶山别墅、高档公寓销售额(2016-2018)统计表 (24)表46:平顶山别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (24)表47:全省别墅、高档公寓销售额(2016-2018)统计表 (25)表48:全省别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (25)表49:平顶山别墅、高档公寓销售额同全省别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (26)表50:平顶山办公楼销售额现状统计表 (27)表51:全省办公楼销售额现状统计分析表 (27)表52:平顶山办公楼销售额占全省办公楼销售额比重统计表 (27)表53:平顶山办公楼销售额(2016-2018)统计表 (28)表54:平顶山办公楼销售额(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (28)表55:全省办公楼销售额(2016-2018)统计表 (29)表56:全省办公楼销售额(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (29)表57:平顶山办公楼销售额同全省办公楼销售额(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (30)第一节平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况现状平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况现状详细情况见下表(2018年):表1:平顶山房地产开发商品房期房、现房、住宅和办公楼销售额情况现状统计表第二节平顶山房地产开发商品房屋总销售额指标分析一、平顶山房地产开发商品房屋总销售额现状统计表2:平顶山房地产开发商品房屋总销售额现状统计表二、全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计表3:全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计表三、平顶山房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计分析表4:平顶山房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计表指标数量(亿元)占总值比重四、平顶山房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计分析表5:平顶山房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计表五、平顶山房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动分析表6:平顶山房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计分析表7:全省房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计表七、全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动分析表8:全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、平顶山房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动对比分析表9:平顶山房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)第三节平顶山商品房现房销售额指标分析一、平顶山商品房现房销售额现状统计表10:平顶山商品房现房销售额现状统计表二、全省商品房现房销售额现状统计分析表11:全省商品房现房销售额现状统计表三、平顶山商品房现房销售额占全省商品房现房销售额比重统计分析表12:平顶山商品房现房销售额占全省商品房现房销售额比重统计表四、平顶山商品房现房销售额(2016-2018)统计分析表13:平顶山商品房现房销售额(2016-2018)统计表五、平顶山商品房现房销售额(2017-2018)变动分析表14:平顶山商品房现房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省商品房现房销售额(2016-2018)统计分析表15:全省商品房现房销售额(2016-2018)统计表七、全省商品房现房销售额(2017-2018)变动分析表16:全省商品房现房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、平顶山商品房现房销售额同全省商品房现房销售额(2017-2018)变动对比分析表17:平顶山商品房现房销售额同全省商品房现房销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)第四节平顶山商品房期房销售额指标分析一、平顶山商品房期房销售额现状统计表18:平顶山商品房期房销售额现状统计表二、全省商品房期房销售额现状统计分析表19:全省商品房期房销售额现状统计表三、平顶山商品房期房销售额占全省商品房期房销售额比重统计分析表20:平顶山商品房期房销售额占全省商品房期房销售额比重统计表四、平顶山商品房期房销售额(2016-2018)统计分析表21:平顶山商品房期房销售额(2016-2018)统计表五、平顶山商品房期房销售额(2017-2018)变动分析表22:平顶山商品房期房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省商品房期房销售额(2016-2018)统计分析表23:全省商品房期房销售额(2016-2018)统计表七、全省商品房期房销售额(2017-2018)变动分析表24:全省商品房期房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、平顶山商品房期房销售额同全省商品房期房销售额(2017-2018)变动对比分析表25:平顶山商品房期房销售额同全省商品房期房销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)第五节平顶山住宅销售额指标分析一、平顶山住宅销售额现状统计表26:平顶山住宅销售额现状统计表二、全省住宅销售额现状统计表27:全省住宅销售额现状统计表三、平顶山住宅销售额占全省住宅销售额比重统计分析表28:平顶山住宅销售额占全省住宅销售额比重统计表四、平顶山住宅销售额(2016-2018)统计分析表29:平顶山住宅销售额(2016-2018)统计表五、平顶山住宅销售额(2017-2018)变动分析表30:平顶山住宅销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省住宅销售额(2016-2018)统计分析表31:全省住宅销售额(2016-2018)统计表七、全省住宅销售额(2017-2018)变动分析表32:全省住宅销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、平顶山住宅销售额同全省住宅销售额(2017-2018)变动对比分析表33:平顶山住宅销售额同全省住宅销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)第六节平顶山90平方米以下住宅销售额指标分析一、平顶山90平方米以下住宅销售额现状统计表34:平顶山90平方米以下住宅销售额现状统计表二、全省90平方米以下住宅销售额现状统计表35:全省90平方米以下住宅销售额现状统计表三、平顶山90平方米以下住宅销售额占全省90平方米以下住宅销售额比重统计分析表36:平顶山90平方米以下住宅销售额占全省90平方米以下住宅销售额比重统计表指标数量(亿元)占总值比重四、平顶山90平方米以下住宅销售额(2016-2018)统计分析表37:平顶山90平方米以下住宅销售额(2016-2018)统计表五、平顶山90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动分析表38:平顶山90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省90平方米以下住宅销售额(2016-2018)统计分析表39:全省90平方米以下住宅销售额(2016-2018)统计表七、全省90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动分析表40:全省90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、平顶山90平方米以下住宅销售额同全省90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动对比分析表41:平顶山90平方米以下住宅销售额同全省90平方米以下住宅销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)第七节平顶山别墅、高档公寓销售额指标分析一、平顶山别墅、高档公寓销售额现状统计表42:平顶山别墅、高档公寓销售额现状统计表二、全省别墅、高档公寓销售额现状统计分析表43:全省别墅、高档公寓销售额现状统计表三、平顶山别墅、高档公寓销售额占全省别墅、高档公寓销售额比重统计分析表44:平顶山别墅、高档公寓销售额占全省别墅、高档公寓销售额比重统计表指标数量(亿元)占总值比重四、平顶山别墅、高档公寓销售额(2016-2018)统计分析表45:平顶山别墅、高档公寓销售额(2016-2018)统计表五、平顶山别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动分析表46:平顶山别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省别墅、高档公寓销售额(2016-2018)统计分析表47:全省别墅、高档公寓销售额(2016-2018)统计表七、全省别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动分析表48:全省别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、平顶山别墅、高档公寓销售额同全省别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动对比分析表49:平顶山别墅、高档公寓销售额同全省别墅、高档公寓销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)第八节平顶山办公楼销售额指标分析一、平顶山办公楼销售额现状统计表50:平顶山办公楼销售额现状统计表二、全省办公楼销售额现状统计分析表51:全省办公楼销售额现状统计表三、平顶山办公楼销售额占全省办公楼销售额比重统计分析表52:平顶山办公楼销售额占全省办公楼销售额比重统计表四、平顶山办公楼销售额(2016-2018)统计分析表53:平顶山办公楼销售额(2016-2018)统计表五、平顶山办公楼销售额(2017-2018)变动分析表54:平顶山办公楼销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省办公楼销售额(2016-2018)统计分析表55:全省办公楼销售额(2016-2018)统计表年份指标数量(亿元)七、全省办公楼销售额(2017-2018)变动分析表56:全省办公楼销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、平顶山办公楼销售额同全省办公楼销售额(2017-2018)变动对比分析表57:平顶山办公楼销售额同全省办公楼销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)2018 31.41% -0.48%。
平顶山房地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述部分的内容应包括对平顶山房地产市场的整体情况进行简要描述,包括市场规模、发展趋势和特点。
同时也可以提及近年来的相关政策变化和市场因素对房地产市场的影响。
另外,可以简要介绍本报告将要涵盖的内容和重点。
1.2 文章结构文章结构:本报告分为引言、正文和结论三个部分。
引言部分包括了概述、文章结构、目的和总结四个小节。
在概述部分,将介绍平顶山房地产市场的总体情况和发展态势。
文章结构部分将介绍本报告的结构和内容安排,以便读者对整篇报告有清晰的认识。
目的部分将说明本报告撰写的目的和意义。
总结部分将对整篇报告进行概括和提炼,以便为读者提供整体的认识。
正文部分将具体分为3个小节,分别是平顶山房地产市场概况、房价走势分析和开发项目情况。
在这三个小节中,将分别对平顶山房地产市场的整体情况、房价的变化趋势和市场上正在进行的开发项目进行详细的分析和解读。
结论部分将是整篇报告的收尾部分,将包括市场前景展望、风险与挑战以及建议与展望三个小节。
在市场前景展望部分将对平顶山房地产市场未来的发展趋势进行预测和展望。
风险与挑战部分将对当前市场面临的问题和挑战进行分析和提出。
建议与展望部分将就当前市场情况提出相关建议,并展望未来的发展方向和重点。
1.3 目的:本报告旨在对平顶山市房地产市场进行全面分析,以便为投资者、开发商和政府部门提供有益的市场信息和决策参考。
通过对房地产市场概况、房价走势分析和开发项目情况的详细分析,旨在帮助各方了解当前市场情况,预测未来市场走势,把握市场机遇,应对市场风险,优化资源配置,推动市场健康稳定发展。
通过本报告的撰写,旨在为各方提供理性客观的市场分析,为相关决策提供可靠的参考依据。
1.4 总结总结本文对平顶山房地产市场进行了全面的分析,从房地产市场概况、房价走势分析到开发项目情况进行了深入的探讨。
通过对市场的调研和分析,我们发现平顶山房地产市场具有一定的发展潜力,但也面临着一些挑战和风险。
房地产市场调查报告学号:051309136姓 名:张 存指导老师:李利 纳报告提纲第一部分、平顶山市概况1. 地区人文2. 地区地理3. 远景规划第二部分、平顶山市房地产市场特征1. 平顶山市房产整体发展概况2.住宅地产发展现状分析第三部分、区域市场总体分析1.该项目所在区域概况2.地块分析3.竞争分析第四部分、项目SWOT分析1.项目基本概况2.优势分析3.劣势分析4.机会分析5.威胁分析第五部分、调查总结及项目初步建议第一部分、平顶山市概况河南省辖市。
全国十大煤炭基地之一。
位于省境中部,距省会郑州145公里。
面积8 799平方公里,人口539万。
辖新华、卫东、湛河3区和叶县、宝丰、鲁山、郏县4县,代管汝州、舞钢2个县级市。
1957年析宝丰县、叶县部分辖区置平顶山市(县级市),1964年改为特区,由省直辖。
1968年改为省辖市。
地处豫西山区与黄淮平原的过渡地带。
地势西高东低,自西向东呈阶梯状递降。
主要河流有颍河、北汝河、湛河、沙河等,均属淮河水系。
境内大、中、小型水库170余座,白龟山、昭平台、孤石滩、石漫滩为大型水库。
属暖温带大陆性季风气候,年均降水量736毫米,年均温14.8℃,1月均温-0.6℃,7月均温27.3℃。
矿藏有煤、铁、锰、铝、铀、钍等,煤储量大、质量好。
现已形成煤炭、电力、钢铁、纺织、机械、轻工、化工、建材等门类齐全的工业体系。
农业主产小麦、玉米、豆类、红薯、稻谷、花生、芝麻。
焦(作)枝(城)、漯(河)宝(丰)、平(顶山)禹(州)铁路过境,另有平(顶山)舞(钢)、矿区等地方专用铁路相连。
郑(州)南(阳)、洛(阳)界(首)、洛(阳)叶(县)、徐(州)西(峡)公路穿境。
有学校4 959所,高等学校有师专和城建分院。
名胜古迹有风穴寺、三苏坟、应国贵族墓地、鱼陵山古墓群、蒲城店遗址、寺岗遗址。
石人山为省级自然保护区。
春秋楚人沈诸梁、唐代文学家元结、宋代名将牛皋、清代画家黄甲云出生于此。
作业:平顶⼭市房地产市场调查报告平顶⼭市房地产市场调查报告本⼩组于2011年6⽉在河南省平顶⼭市进⾏了关于平顶⼭市房地产市场的调查,主要针对对房地产市场影响较⼤的四个部分进⾏了调查分析,即平顶⼭市城市概况、平顶⼭市整体发展状况、平顶⼭房地产市场调研分析、房地产⾏业概况,下⾯是关于四个⽅⾯的具体分析。
第⼀部分:平顶⼭市城市概况平顶⼭市位于河南省中南部,因市区建在“⼭顶平坦如削”的平顶⼭下⽽得名。
周围与漯河市的舞阳,驻马店市的西平、泌阳县,洛阳市的汝阳、伊川县,南阳市的⽅城、南召县和郑州市的登封县,许昌市的禹县、襄城县相接壤。
全境东西长150 公⾥,南北宽140 公⾥,地势西⾼东低,呈梯形分布。
海拔最⾼2153.1 ⽶,最低64.5 ⽶。
⾃然及⼈⽂景观遍布全市。
1957年建市,现已成为以能源、原材料⼯业为主体,煤炭、电⼒、钢铁、纺织、化⼯等⼯业综合发展的新兴⼯业城市。
平顶⼭⾏政区划分截⾄2005年12⽉31⽇,平顶⼭市辖4个市辖区、4个县,代管2个县级市;全市共有37个街道、35个镇、58个乡。
依据我市2007年住房调查,⾄2007年底,市区总⼈⼝80.2万⼈,实有城市住房总建筑⾯积1968.19万平⽅⽶,⼈均住宅建筑⾯积24.48平⽅⽶。
新华区⾯积157平⽅千⽶,⼈⼝36万⼈。
卫东区⾯积103平⽅千⽶,⼈⼝29万⼈。
湛河区⾯积124平⽅千⽶,⼈⼝22万⼈。
⽯龙区⾯积35平⽅千⽶,⼈⼝6万⼈。
舞钢市⾯积640平⽅千⽶,⼈⼝31万⼈。
汝州市⾯积1573平⽅千⽶,⼈⼝96万⼈。
宝丰县⾯积722平⽅千⽶,⼈⼝48万⼈。
叶县⾯积1387平⽅千⽶,⼈⼝82万⼈。
鲁⼭县⾯积2406平⽅千⽶,⼈⼝83万⼈。
郏县⾯积727平⽅千⽶,⼈⼝56万⼈(2002年)。
⽽近⼏年最⼤的政策应当是对新城区的⼤⼒发展,下⾯针对新城区的情况作⼤致了解,后⾯在城市规划中会具体分析新城区,因为这⾥势必是这座城市的未来第⼆部分:平顶⼭市发展状况⼀、平顶⼭市经济发展状况平顶⼭经济发达,发展潜⼒巨⼤,被列⼊全国最具发展潜⼒的60 个⼤型城市。
2024年平顶山房地产市场调查报告1. 简介本报告为平顶山房地产市场的调查结果总结,旨在提供关于该市场的概况和趋势分析。
通过市场需求、房价走势、供求关系等方面的调查和分析,我们将为读者提供有关平顶山房地产市场的详细信息。
2. 市场概况平顶山是一个发展迅速的城市,在经济和人口方面都取得了显著的增长。
由于城市发展的需求,房地产市场在过去几年中一直在稳定增长。
2.1 市场规模根据我们的调查结果显示,平顶山房地产市场的规模逐年扩大。
过去五年,该市场平均每年增长约10%。
这主要归因于城市经济的增长和人口的增加。
2.2 市场需求平顶山作为一个发展中的城市,吸引了大量外来人口的流动。
这导致了住房需求的增加。
调查结果显示,市区内的住房需求呈现出稳定的增长趋势。
此外,年轻人对住房需求的增加也推动了房地产市场的发展。
2.3 市场供应在满足市场需求方面,平顶山房地产市场目前面临一些挑战。
供应增速相对较慢,造成市场供需失衡的情况。
供应不足导致了部分市区的房价上涨。
3. 房价走势分析3.1 市区房价通过对市区主要地段的房价进行调查,我们发现平顶山市区的房价在过去三年中稳步上升。
供应不足和需求增加是导致房价上涨的主要原因。
然而,最近房价涨幅有所放缓,市场趋于稳定。
3.2 近郊房价在平顶山近郊地区,房价相对较低,吸引了一些买房者的关注。
由于供需平衡较好,近郊房地产市场表现稳定。
4. 投资机会4.1 发展潜力地段根据我们的调查和分析,平顶山的一些地段具有较大的发展潜力。
这些地段包括城市的发展区域和改造计划区域。
投资者们可以关注这些地段,寻找投资和发展机会。
4.2 低价购房平顶山近郊地区的房价相对较低,对于一些购房者来说,这是一个良好的投资机会。
投资者可以考虑购买近郊地区的住宅,以获取长期的资本增值。
5. 市场趋势分析5.1 调控政策影响目前,政府的调控政策对平顶山房地产市场产生了一定的影响。
政府通过限购、限售等措施来控制市场供给,稳定房价。
2016年房地产市场调查报告房地产的走向已经成为了大家关心的问题,下面整理了2016年房地产市场调查报告,欢迎阅读!2016年房地产市场调查报告关注民生,让百姓实现住有所居的目标,是党委、政府的中心工作之一,也是政协组织关心的重要议题。
为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因,促进榆林房产业的健康有序发展,按照20xx年榆林市政协总体工作安排,环资委就金融危机对我市房地产业的影响,向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料,并在榆林城区进行了实地视察。
为了切实搞好这次视察活动,视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会,就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。
视察结束后,又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会,认真听取他们的意见建议。
现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下:一、我市房地产市场的主要表现及原因分析1、房价起伏较大,楼市回暖较快。
榆林房地产市场起步较晚,撤地改市特别是2016年以后逐步发展壮大,多以本土企业为主,一些经营思路、开发模式、营销策略、管理经验、广告宣传、市场定位、经济实力等方面较好的企业脱颖而出,消费者对撤地改市后房价涨幅的心理预期,加之中国宏观经济利好的影响,榆林的房地产市场迎来了快速发展的阶段。
同时在买涨不买跌消费心理的作用下,在某些大楼盘开盘时甚至出现了排队买房的现象,各种因素导致榆林特别是榆林市区的房价起伏较大(见图2),充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。
金融危机以来,榆林的房地产市场也受到了较大程度的影响,20xx年全市共建商品住房空置面积按主体竣工口径计算约47.5万㎡,空置率约为63%,交易量大幅下降,开发量明显下滑。
20xx年全市房地产上市交易面积67.6万㎡,交易额17.9亿元,交易面积较上年下降近40%,开发量下降10%,到20xx年第一季度,更是跌到了低谷,下降了63.1%。