土地经济学课程试题库及参考答案

《土地经济学》课程试题库

《土地经济学》课程试题库参考答案

一、名词解释

1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水

文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现

实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。

2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给，是指地球供

给人类可利用的土地的数量，这个数量包括已利用的土地资源和未来可

利用的土地资源。

3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上，

投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土

地的供给。

4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的

需求

5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地

所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的

差额。

6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租，其来源于产

品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润。

7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者

占有的部分。

8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值，是土地未来地

租的资本化。

9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过

程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换

过程。

10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收

益的经营方式。

11、土地的规模利用：指把集体所有的土地，采取农户经营、大户经营

或集体经营的方式，形成相对较大的土地经营规模，降低经营成本，提

高经营效率。

12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大

小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。

13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、

保护进行综合平衡，做出统筹安排。有广义和狭义之分。土地利用计划

是土地宏观管理的重要手段。

14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。其主要内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利

用的目标。

15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和

共同发展的基础上的一种发展，其宗旨是既能相对满足当代人的需要，

又不能对后代人的发展造成危害。

16、土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求，又不损害后

代人利用土地资源满足其自身需求的能力，同时也不损害当代人及后代

人生存和发展所需要的其它利益。

17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平

下，用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。

18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式，即

人们在一定社会制度下对土地的占有形式，它是整个土地制度的核心。

19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定，是土地制

度的另一个重要组成部分。

20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利。包括土地所有权、土

地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权

21、土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式，是土地所

有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利，可以细分为占有

权、使用权、收益权、处分权等权能。

22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，

是土地使用制的法律体现形式。

23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在

一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出

让金的行为

24、国有土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行

为，包括出售、交换和赠与。

二、名词辨析

1、级差地租和绝对地租

级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有

者占有的超额利润。绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地

租。

级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额，产生的原因

是土地有限而产生的资本主义经营垄断。绝对地租来源是产品的价值高

于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有

机构成；形成的条件是土地私有权的垄断。

2.土地报酬和土地肥力

土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系，也就是在一定技术条件和投入水平下，一定面积土地上所获得的收入。土地肥力是指土地生

产某种产品的潜在能力，是土地的自然属性。

3.土地市场运行模式和土地市场运行机制

土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构，在不同模

式下，土地按不同形式交易。土地市场运行机制是指促使土地权属及其

收益按一定轨道和方式进行流动的力量。其核心是土地的供求机制和价

格决定机制。

土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中，并由其决定。

4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ

级差地租Ⅰ是由土地肥力或土地位置（距市场远近）的差异带来的超额

利润。级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续追加投资劳动生产率的差异而

产生的超额利润。

级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两者实质一致，都是由个别生产价格与社会生

产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的。级差地租Ⅱ要以级差

地租Ⅰ为前提和基础。从历史上看，级差地租Ⅰ的产生先于级差地租

Ⅱ。从一定时期的运动看，级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点

三、辩析题（判断正误并说明原因）

1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言

的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因

此，两者之间没有关系。

错误。 两者是有关系的。土地自然供给是土地经济供给的基础，土地

经济供给只能在自然供给的范围内变动。

2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行

的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。

正确。在某一土地市场，当土地价格持续上升，土地供给量增加，需求

减少，一部分土地卖不出去，土地价格就会下降；当土地价格持续下

降，土地需求增加，供给减少，出现短缺，土地价格就会上升。

3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。外部规模

经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产

经营单位成本增加，收益减少。

错误。外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加

而使得个别生产经营单位得到的经济收益。

4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。

错误。土地利用规模和土地规模利用不是相同的概念。前者指一个单位

经营土地的数量的大小。而后者则主要是偏重对土地的使用，即尽可能

地使土地利用处于报酬递增的阶段，至少应该处于报酬不变的阶段，以

获得最佳的土地规模效益。5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输

费用来获得最大利润。

错误。农业区位论的核心思想是通过合理布局提高区位地租和经营收

益，不同的区位，其土地利用类型和集约化程度也不同，运费是影响农

业布局的重要因素，却不是唯一因素；工业区位论是通过对运费、劳动

费、集聚因素的综合分析，来寻求工业最优区位，以减少产品生产成本

来获得最大利润。

6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的

方式将国有土地出让或转让给他人使用。

错误。国有土地使用权出让并不等同于国有土地使用权转让。前者指国

家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并

由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其出让的主体只能

是国家；而后者指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、

交换与赠与。其转让主体无限制。

四、单项选择题

1、下列说法中不属于土地的经济特性的是：（ A ）

A、功能的永久性 B、供给的稀缺性

C、利用方式的相对分散性 D、利用后果的社会性

2、属于政府管理土地市场的法律手段的是：（ C ）

A、土地储备制度 B、土地交易许可制度

C、土地登记制度 D、土地计划利用制度

3、影响土地经济供给的基本因素的是：（ D ）

A、气候条件 B、具有可供人类利用的生产资源

C、交通条件 D、社会需求

4、耕地的供求的变化，主要受下列哪个因素的影响？（ B ）

A、人地关系的紧张程度 B、人均粮食占有量

C、土地的利用率 D、人均耕地占有量

5、首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：（ A ）

A、屠能 B、马克思

C、詹姆斯.安得森 D、萨伊

6、不属于土地价格的特点的是：（ B ）

A、土地价格主要由土地需求决定 B、土地价格不是土地的权益价格

C、土地价格呈上升趋势 D、土地价格具有强烈的地域性

7、在我国，可以抵押的房地产有：（ D ）

A、行政机构所有的房地产 B、权属有争议的房地产

C、政府代管的房地产 D、依法获得的期房所有权

8、评价土地利用的经济效益的各类方法中，属于动态分析方法的是：（ A ）

A、贴现系数法 B、投资回收期法

C、投资收益增长率法 D、投资产品增长率法

9、关于“土地报酬递减规律”，说法错误的是：（ B ）

A、该规律的本质应是“变动要素的报酬变化规律”。

B、“土地报酬递减规律”是针对人类生产的历史过程而言的。

C、“土地报酬递减规律”属于生产力的范畴，与生产关系无关。

D、“土地报酬递减规律”为人们找出资源的最佳组合和投入量提供了理

论依据。

10、不属于农业土地适度经营规模的特点的是：（ B ）

A、地区性 B、唯一性

C、层次性 D、适应性

五、多项选择题

1、下列说法中，属于土地自然特性的有：（ ABD ）

A、土地功能的永久性 B、土地供给的稀缺性

C、土地报酬递减的可能性 D、土地质量的差异性

E、土地利用方向变更的困难性

2、下列关于区位理论的各种说法中，正确的有：（ ABCDE ）

A、从经济实质上看，屠能圈的理论基础是农业区位的级差地租

B、韦伯的工业区位论的核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相

互关系的分析与计算，找出工业产品生产成本最低的点作为工业企业的

理想区位

C、克里斯塔勒的中心地理论是从中心居民点的物品供应、行政管理、

交通运输等主要职能的角度，论述了城镇居民点的结构及其形成过程

D、空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位的

综合区位论

E、区位理论是关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相

互关系的学说

3、建立土地市场的必要条件有：（ ABCDE ）

A、市场经济环境 B、土地产权明晰

C、发达的土地金融市场 D、必要的土地法规

E、区域性的市场中介机构

4、土地利用应遵循的基本原则包括：（ ABCD ）

A、先调查、评价、规划，后开发利用

B、以集约利用为主与保证适量的耕地面积相结合

C、在农业优先的前提下，统筹安排用地比例

D、专业化利用与综合利用相结合