最新基本农田土地整理项目、武汉市黄陂区祁家湾新农村建设试

湖北省武汉市黄陂区征地补偿标准1. 流转税：纯粹的股权转让不需要缴纳流转税；2. 所得税：按照收入所得的20%缴纳个人所得税。

3. 印花税：按照产权转移数据，按转让价的万分之五交印花税。

4. 土地增值税：如果以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物，则应当缴纳土地增值税。

湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。

云讼征地拆迁律师团将湖北省武汉市黄陂区的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省武汉市黄陂区土地共分为三类：一类区片区片范围：滠口、盘龙城经济开发区、武湖、前川。

补偿标准：耕地：47250元/亩；菜地：51975元/亩；果园：51975元/亩；茶园：51975元/亩；精养鱼池：51975元/亩；林地：51975元/亩；未利用地：47250元/亩。

二类区片区片范围：天河、祁家湾、罗汉、三里桥、六指、横店、大潭。

补偿标准：耕地：43050元/亩；菜地：47355元/亩；果园：47355元/亩；茶园：47355元/亩；精养鱼池：47355元/亩；林地：47355元/亩；未利用地：43050元/亩三类区片区片范围：李集、长岭、木兰乡、王家河、蔡榨、木兰山。

补偿标准：耕地：38850元/亩；菜地：42735元/亩；果园：42735元/亩；茶园：42735元/亩；精养鱼池：42735元/亩；林地：42735元/亩；未利用地：38850元/亩四类区片区片范围：蔡店、姚集。

补偿标准：耕地：34650元/亩；菜地：38115元/亩；果园：38115元/亩；茶园：38115元/亩；精养鱼池：38115元/亩；林地：38115元/亩；未利用地：34650元/亩。

云讼征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照武汉市人民政府规定执行。

武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市推进美丽乡村建设三年行动计划（2021—2023年）的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府办公厅•【公布日期】2020.10.22•【字号】武政办〔2020〕94号•【施行日期】2020.10.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市推进美丽乡村建设三年行动计划（2021—2023年）的通知各区人民政府，市人民政府各部门：《武汉市推进美丽乡村建设三年行动计划（2021—2023年）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

武汉市人民政府办公厅2020年10月2日武汉市推进美丽乡村建设三年行动计划（2021—2023年）为深入贯彻实施乡村振兴战略，进一步推进农村人居环境综合整治，全面提升我市美丽乡村建设水平，根据《湖北省美丽乡村建设五年推进规划（2019—2023年）》（鄂乡建组发〔2019〕1号）和《武汉市乡村振兴战略规划（2018—2022年）》（武发〔2019〕6号）精神，按照《国家美丽乡村建设指南》（GB/T32000—2015）要求，借鉴浙江、上海持续建设美丽乡村的做法，特制订本计划。

一、总体要求全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总体要求，加大我市城乡统筹发展力度，挖掘乡村发展动能，高起点、高标准、高水平推进美丽乡村建设，全面提升农村生态环境水平、基础设施水平和公共服务水平，着力构建精致农业产业体系、现代乡村治理体系和多元乡村发展体系，全面巩固农村小康社会成果，为全面实施乡村振兴战略，实现农业农村现代化奠定坚实基础。

二、基本原则（一）规划先行，分类推进。

坚持“先规划、后建设”的原则推进美丽乡村建设。

各新城区要结合村庄规划体系和产业发展空间布局要求，进一步完善村庄规划，指导美丽乡村建设。

乡水间—祁家湾城市游园设计有感摘要：随着城市化的发展，人类活动与生态环境的矛盾日益突出，为改善城市人居环境，保护城市生态，在城市公园的基础上逐步发展出多种多样的生态性游园绿地。

城市生态绿地的布局要结合城市生态功能区划和生态敏感性，以不同区域自然生态自然生态环境和人工生态环境位基础，结合城市生态功能区划和城市绿地系统规划，合理划定城市生态绿地。

因地制宜，建设位类型的城市生态绿地，既美化了环境，也为经济建设的生态安全提供了保障。

‘关键词：城市绿地；城市游园；生态绿地项目概况：祁家湾位于湖北省武汉市黄陂区西南部，是武汉临空经济区重要组成部分。

场地位于祁家湾东侧入口，是村镇的门户地带，同时也是重要的居民游园用地。

场地优势主要是地块完整，地形较为平坦，周围环境较好；劣势是厂房需协商拆除，地势低于市政道路，需要合理设计竖向及排水；以及游园与居民房之间的界面关系需要合理处理。

设计构思：以“乡水间”为设计理念，尊重场所文化与生态，注重景观材料和技术的创新，力图营造出一个服务邻里，展示形象、传承文化、更新村貌的乡村游园空间。

设计充分结合场地立地条件，推进海绵设计理念，建设节约型、生态型园林；通过特色文化景观营造和植物搭配，营建出“看、听、闻、品、娱”兼具的休闲娱乐空间，同时注重乡村文化的传承，较好地发掘及展示了本地的文化底蕴。

设计难点主要为需要合理协调形象展示和休闲娱乐等功能的空间分布，以及竖向高差及排水的生态化处理。

创新点及特色为，应用“海绵”设计理念，设计“生态排水沟”等海绵设施，合理处理场地高差。

基于场地现状和使用需求，我们提炼出了“乡水间—诗意客厅”这样的设计理念，围绕“乡水间”衍生出传承文化、促进交流、倡导健身等丰富功能定位。

植景设计追求一年四季，有花叶可赏，有浓荫可乘，有硕果可品。

植物搭配方面，高层以香樟、栾树为背景林，广场阵列种植银杏，局部点缀色叶大乔；中层以开花植物为主，水边种植桃树、柳树，并增加果树；地被层以自然少修剪地被为主，形成灿烂的开花地被景观。

武汉市黄陂区年个高标准基本农田土地整治项目监理单位遴选公告武高产告字年第号为推进黄陂区土地整治项目顺利实施，秉持依法、公开、公平、公正原则，根据《湖北省土地整治管理办法》、《省国土资源厅关于明确土地整治项目管理职责优化项目管理程序的通知》（鄂土资发〔〕号）、《武汉市土地整治项目中介机构遴选实施细则》等文件规定，采取随机摸号的方式遴选武汉市黄陂区蔡店街桃花、黄陂区祁家湾街送店个高标准基本农田土地整治项目的监理单位。

现将有关事项公告如下：一、项目基本情况（一）黄陂区蔡店街桃花年度高标准基本农田土地整理项目，建设规模公顷，投资规模万元。

（二）黄陂区祁家湾街送店年度高标准基本农田土地整理项目，建设规模公顷，投资规模万元。

二、报名条件（一）具备独立法人资格，并具备国家和省有关行业主管部门颁发的工程监理从业资质，报名单位必须是湖北省从业机构信用管理系统登记备案信用等级在级（含级）以上的企业，且备案至今无不良记录（在有关文件和通报中列入黑名单的工程监理单位，此次不得报名参加遴选）。

（二）拟任总监理工程师须具备：（）建设行政主管部门核发的本单位有效的全国注册监理工程师执业证书；（）具有年以上项目监理或相关工程经验。

监理员必须持有有效的监理从业资格证。

除总监可担任个及以下项目外，其它监理人员不得在其他项目任职，以上人员备案信息，以湖北省从业机构信用管理系统网站查询结果为主要依据。

（三）报名单位需工程监理综合资质在乙级以上（含乙级）专业资质监理单位，正式工作人员必须达人及以上（提供社保部门出具的有效社保证明原件）。

拟派的项目人员中，总监理工程师不少于人，监理工程师不少于人，项目监理人员人。

监理单位满足上述条件的同时报名个项目遴选，未中标的继续参与下一个项目遴选。

（四）近年来从事土地整治项目类似工程监理业绩不得少于个（以合同签订时间为准并提供合同的原件和复印件）。

（五）按《湖北省土地整治项目工程监理管理办法》“第五章”第二十九条规定本项目监理实行异地监理方式，同县（市、区）内监理单位不得参与本地土地整治项目工程监理。

黄陂的这个街道，确实被纳入了国家级临空经济示范区！01祁家湾基本情况祁家湾街道，位于黄陂中部偏西位置，西侧隔界河和孝感市孝南区相望，南边是天河街道和横店街道，东边为前川街道，北侧和李集街道相邻，面积161平方公里，人口97786人（2011年第6次人口普查数据，去年完成了第7次人口普查，但具体数据尚未公布）。

下图为黄陂街道地图，比较老（应该是十多年前的），那时候黄陂还有一部分镇子名字还没有改为街道。

30年前的祁家湾在黄陂的地位还是蛮高的，是黄陂3个直管镇之一（城关、横店和祁家湾），不仅有农业，而且还有工业，且因为京广铁路在祁家湾设有一站，每天固定有往返江岸火车站的绿皮火车，故祁家湾人民跑汉口做生意的风气很浓，那个时候，祁家湾的经济在黄陂居于中上水平（依靠这个绿皮火车，祁家湾、横店和滠口产生了许多菜农，晚上在本地收菜，清洗整理过后，第二天早上坐火车挑到汉口贩卖，下午坐返程火车回家，男的卖菜，女的在家里收菜，虽然也相当于在汉口打工，但不需要去汉口租房，不会产生留守儿童，起码在照顾家庭方面，当年的菜农比起现在的打工仔强了许多），上世纪90年代，黄陂集中力量开发南部的滠口街道，诞生了盘龙城经济开发区和汉口北，2010年开始，横店也开始了开发，规划了60多平方公里的临空产业园。

按照这个由远到近的开发规律，于是有网友说2025年将轮到祁家湾开发，他们为何如此有信心呢？记忆中，似乎前面就是祁家湾火车站02祁家湾的现在现状来看，单纯论镇容镇貌的话，祁家湾虽然比不上前川、盘龙城、横店、武湖滠口这样的城市化地区，但比起其他的农村乡镇，祁家湾还是要强出不少，不仅镇子大，而且赶集的时候也足够热闹。

祁家湾街道由两个镇组成，南面是原祁家湾镇，北面是原土庙镇，论经济，南边还是要比北面强一些，毕竟原土庙镇主要产业还只有农业（土庙镇所辖范围内大部分是黄陂的基本农田保护区，只可以种田，不可以开发），而祁家湾镇过去的乡镇企业搞得很不错。

招标编号：HBPY-2023-001招标单位：黄陂区农业农村局发布日期：2023年4月1日一、项目概况为深入贯彻落实国家关于农业现代化和乡村振兴战略的决策部署，提高黄陂区农业综合生产能力，推进高标准农田建设，黄陂区农业农村局决定对黄陂区某片区高标准农田进行设计。

现将有关事项公告如下：1. 项目名称：黄陂区某片区高标准农田建设项目2. 项目地点：黄陂区某镇某村3. 项目规模：约10000亩4. 项目内容：（1）土地平整工程：包括土地平整、田间道路建设、灌溉排水系统建设等；（2）农业设施工程：包括农田防护林、农业科技示范园等；（3）农业生态保护工程：包括水土保持、农业面源污染治理等；（4）农业信息化工程：包括农业物联网、农业大数据等。

5. 招标范围：以上项目的设计工作，包括但不限于方案设计、施工图设计、工程量清单编制等。

二、投标人资格要求1. 具备独立法人资格，注册资金不少于1000万元人民币；2. 具有建设行政主管部门核发的乙级及以上工程勘察设计资质；3. 具有良好的社会信誉和业绩，近三年内无不良记录；4. 具有丰富的农业项目设计经验，曾承担过类似项目的设计工作；5. 拥有健全的组织机构、技术力量和项目管理能力；6. 拥有良好的售后服务体系。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：2023年4月2日至2023年4月8日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00，节假日除外）。

2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币1000元，售后不退。

3. 招标文件获取地点：黄陂区农业农村局招标办公室。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年4月19日9:00时。

2. 投标文件递交地点：黄陂区农业农村局招标办公室。

五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年4月19日9:30时。

2. 开标地点：黄陂区农业农村局会议室。

六、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标无效；2. 投标人应自行承担投标过程中的相关费用；3. 本招标公告的解释权归招标人所有；4. 招标人有权对投标文件进行审查，并有权拒绝不符合招标文件要求的投标文件；5. 招标人有权对中标人进行考察，并有权取消其中标资格；6. 招标人将对投标文件进行保密，未经投标人同意，不得向任何第三方泄露投标文件内容。

黄陂区葛州坝乡村振兴项目公示摘要：一、项目背景二、项目目标三、项目内容四、项目实施与监管五、项目预期成果正文：黄陂区葛州坝乡村振兴项目公示我国政府高度重视乡村振兴战略，为了促进农村经济持续发展，提高农民生活水平，黄陂区启动了葛州坝乡村振兴项目。

该项目立足于黄陂区葛州坝地区的实际情况，旨在通过政策引导、资金支持、技术指导等方式，推动葛州坝地区农业产业升级，优化农村产业结构，助力乡村全面振兴。

一、项目背景近年来，黄陂区葛州坝地区农业发展取得了一定的成绩，但仍然存在产业结构单一、产业链条短、农民收入增长缓慢等问题。

为了解决这些问题，黄陂区决定实施葛州坝乡村振兴项目，以期通过项目的实施，推动农业产业转型升级，实现农民持续增收。

二、项目目标黄陂区葛州坝乡村振兴项目的主要目标是：到2025 年，实现葛州坝地区农业产业结构明显优化，产业链条完整，农民收入持续稳定增长，农村基础设施建设水平显著提高，农村生态环境明显改善，乡村治理体系更加完善。

三、项目内容1.调整农业产业结构：通过政策引导，鼓励农民种植高效益、高品质的农产品，提高农业产值。

2.发展乡村旅游业：依托葛州坝地区的自然风光和人文景观，发展乡村旅游业，带动农民增收。

3.加强农村基础设施建设：完善农村道路、水电、通讯等基础设施，提高农村生产生活水平。

4.推进农村生态环境治理：加大生态环境保护力度，治理水污染、土壤污染等环境问题，提高农村生态环境质量。

5.完善乡村治理体系：加强乡村基层组织建设，推进乡村治理法治化，维护农村社会稳定。

四、项目实施与监管项目实施过程中，将严格按照政策规定和程序要求，确保项目资金专款专用，发挥最大效益。

同时，加强对项目的监督和管理，定期对项目进展情况进行检查，确保项目按照预期目标顺利推进。