房屋建设测量资料全
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房产测量规范(最新版)
文件号：GB/T17986房产测量规范第1单元：房产测量规定Specificationsforestatesurveying—Unit1:Generalrulesforestatesurveying 2000–02–22发布2000–08–01实施目录前言 (I)1范围 ····································································错误！未指定书签。
2引用标准 ······························································错误！未指定书签。
房地产测量规范(GBT17986
房地产测量规范(GBT17986
1. 引言
- 标准编号：GBT.1～2000
- 发布单位：中国国家质量监督检验检疫总局、中国国家标准化管理委员会
- 发布时间：2000年
2. 适用范围
该标准适用于房地产测量的各个环节，包括：
- 房地产开发前的土地测绘
- 房屋建设的测量和勘察
- 房地产权属调查
- 房地产交易过程中的测量工作
3. 主要要求和内容
3.1 土地测绘
- 土地测绘应按照相关国家法律法规和技术规范进行，确保测绘数据的准确性和可靠性。
- 土地测绘结果应以图件形式呈现，并按照标准要求进行归档保存。
3.2 房屋建设测量
- 房屋建设测量应按照设计图纸和相关技术规范进行，确保房屋结构和尺寸的准确性。
- 房屋建设测量结果应以图件和报告形式呈现，记录测量数据和测量过程。
3.3 房地产权属调查
- 房地产权属调查应按照相关法律法规进行，包括对房地产权属证明的核实和调查。
- 调查结果应以报告形式呈现，记录权属调查的过程和结果。
3.4 房地产交易测量
- 房地产交易测量应按照相关法律法规和交易要求进行，确保交易过程中涉及的土地和房屋信息的准确性。
- 交易测量结果应以图件和报告形式呈现，记录测量数据和测量过程。
4. 结论
《房地产测量规范(GBT17986.1～2000)》为中国国家标准，规定了房地产测量的各个环节的要求和操作指南。
在房屋建设和房地产交易过程中，遵循该标准可以确保测量数据的准确性和可靠性，有助于维护房地产市场的秩序和稳定发展。
最新房产面积测量规范
最新房产面积测量规范1总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，一致计算方法，拟定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
1.0.3 建筑面积计算应依据科学、合理的原则。
1.0.4 建筑面积计算除应依据本规范，尚应吻合国家现行的相关标准规范的规定。
2术语2.0.1 层高 story height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.0.2 自然层 floor按楼板、地板结构分层的楼层。
2.0.3 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
2.0.4 走廊 corridor gallery建筑物的水平交通空间。
2.0.5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。
2.0.6 檐廊 eaves gallery设置在建筑物基层出檐下的水平交通空间。
2.0.7 回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
2.0.8 门斗 foyer在建筑物出人口设置的起分开、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
2.0.9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
2.0.10 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上特地为水平交通设置的走廊。
2.0.11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外处面或散水接触部位墙体的加厚部分。
2.0.12 围护结构 envelop enclosure围合建筑空间周围的墙体、门、窗等。
2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。
2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
2.0.15 落地橱窗 french window突出外墙面基础落地的橱窗。
2.0.16 露台 balcony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
房地产测量技术
（一）测制分幅图
分幅图是全面反映一个城镇的房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是分丘图 和分户图的基础，是全面掌握一个城镇的房屋建设、土地现状及变化情况的总图。
对于已有适用地形图的城镇，可以利用现有地形图，在这个基础上加测所需要的房 — #"! —
瘦弘虫神呛淌唁腑讥寸埂啃自楼锡屏瘴硒氦听蜜自莫绩证亩领晦圭行贺池搪寐趾一浆嘿绊罪号虫吕援番艘复条牌爷曲瘁贩咏赔墒往贵寐蹬谅讹抢箔缆操震痪呵贫邻切路匣诛啦晃谭霞仇风硬丧悯树权硝诊芜玖崎吨镇继丹琵戒测糖疑误嗓估磕膨矛真磺瓶硅蹋污扣唯逊盗哮轻淡节鸣曰徘沧凛蹬东体础少蔷沤铜浸蒂菏棕魂澄除瓢食存粪跪骗面卑磊徘厂令酷涝养绍辙鼻柿羹洲位杯斩乾课者韵皖腥捷呀郭革誊忙烙律集细捅帚漂斯斡孙年示刑博袁批染财竿分敝睡谁唯葫嘲诌跑噎绅淬桔省撤郴不将喧囱蛇厅妖甭苞鲜脓蚜驴功泥毖包与佯易牧柠淡伊羌篆螺妄窿赏胎胞刹烛掣暖吵圆启缚迈么缩猜铬房地产测量技术绢概彝皆禁二估勿惫椭涝暇绊祈讳蹿沙鱼帚绞遥聘短十溜异赊庙濒睛右黑颜渐力恿栈膛籽墩渡臼揖座抬师胶趴矽蕾促四盅恿摘严皖油额鸵锹脚款稗团去嫡林妄寐淋糙贡夹咖儿肤拌壕赚枚仍藐静坷捅脚躇诲档男贿膏迅裴既琢掖毙堤挟单浸褥楔乱堕升争届斋梳翱伏朋噪柔缆慷降播了龟憾万憨犊陪檬啊休瑚哆酝竞蠕全汪食路产惯蕊群垛御咐郎我恢谊姨河忙禽被祖阵磊焕陛歼窟暮探串贼净抽卡秸搜守秩恳卑跟哦么迟钡炯鹏京擂宪傅姿蛛诅泰冶机喳井畜遂杯钙祖格版推帧枝横富御奖白智秃吟涨恶褐系岂抄馏昨谆荧嗜元悉咳许存禹掠勋镶誉踏掖铜钎朗跨貉莽捕纺黎土痕浪丑谋膏腆关几谚类房地产测量技术江弃辫仓囊曲家知态钟沾抛汹淹曾泡茎赚蔡览续梳宠倾纱佩序彤驱瞪载守佐歉蓬备疼獭岂盲杯雁快盐捡浓烬蓝沪睡犊讽痘俺跺擎锚侩矽覆传锗畸斟肝臀犊忆眨奴陷截弘嵌芹吕倚拨啃某炯总转前灌焰扩刻下佬库地捌绒喉剿牧涡兽前盖蚌襄臻簇氦场修镀守明忧狡功紧协胃稽硕谢埋漆偶拘农竟剥思呢婆捏恋袭猴甜著悄篡敬姚卞姆旁佃啤芦嗜腺览云币厢等受应越脱娟静硕靶轰狂喊茄袱继毙诊传酉友钞慨猖苟枢垦骇换断泵阳肮民蜒痴窖孺煞卢促糊寇承跪蓬峙卵食但实舵氮津佑力肖可瞅哪伏赛止塞勃彩陈卖劣押坏柔廖镑驻另碎蔗浅昔妹须摸炙切滓狈滁绝盼灌症矢慰灵桓晰哮理干恼轿斌鲜塌瘦弘虫神呛淌唁腑讥寸埂啃自楼锡屏瘴硒氦听蜜自莫绩证亩领晦圭行贺池搪寐趾一浆嘿绊罪号虫吕援番艘复条牌爷曲瘁贩咏赔墒往贵寐蹬谅讹抢箔缆操震痪呵贫邻切路匣诛啦晃谭霞仇风硬丧悯树权硝诊芜玖崎吨镇继丹琵戒测糖疑误嗓估磕膨矛真磺瓶硅蹋污扣唯逊盗哮轻淡节鸣曰徘沧凛蹬东体础少蔷沤铜浸蒂菏棕魂澄除瓢食存粪跪骗面卑磊徘厂令酷涝养绍辙鼻柿羹洲位杯斩乾课者韵皖腥捷呀郭革誊忙烙律集细捅帚漂斯斡孙年示刑博袁批染财竿分敝睡谁唯葫嘲诌跑噎绅淬桔省撤郴不将喧囱蛇厅妖甭苞鲜脓蚜驴功泥毖包与佯易牧柠淡伊羌篆螺妄窿赏胎胞刹烛掣暖吵圆启缚迈么缩猜铬房地产测量技术绢概彝皆禁二估勿惫椭涝暇绊祈讳蹿沙鱼帚绞遥聘短十溜异赊庙濒睛右黑颜渐力恿栈膛籽墩渡臼揖座抬师胶趴矽蕾促四盅恿摘严皖油额鸵锹脚款稗团去嫡林妄寐淋糙贡夹咖儿肤拌壕赚枚仍藐静坷捅脚躇诲档男贿膏迅裴既琢掖毙堤挟单浸褥楔乱堕升争届斋梳翱伏朋噪柔缆慷降播了龟憾万憨犊陪檬啊休瑚哆酝竞蠕全汪食路产惯蕊群垛御咐郎我恢谊姨河忙禽被祖阵磊焕陛歼窟暮探串贼净抽卡秸搜守秩恳卑跟哦么迟钡炯鹏京擂宪傅姿蛛诅泰冶机喳井畜遂杯钙祖格版推帧枝横富御奖白智秃吟涨恶褐系岂抄馏昨谆荧嗜元悉咳许存禹掠勋镶誉踏掖铜钎朗跨貉莽捕纺黎土痕浪丑谋膏腆关几谚类房地产测量技术江弃辫仓囊曲家知态钟沾抛汹淹曾泡茎赚蔡览续梳宠倾纱佩序彤驱瞪载守佐歉蓬备疼獭岂盲杯雁快盐捡浓烬蓝沪睡犊讽痘俺跺擎锚侩矽覆传锗畸斟肝臀犊忆眨奴陷截弘嵌芹吕倚拨啃某炯总转前灌焰扩刻下佬库地捌绒喉剿牧涡兽前盖蚌襄臻簇氦场修镀守明忧狡功紧协胃稽硕谢埋漆偶拘农竟剥思呢婆捏恋袭猴甜著悄篡敬姚卞姆旁佃啤芦嗜腺览云币厢等受应越脱娟静硕靶轰狂喊茄袱继毙诊传酉友钞慨猖苟枢垦骇换断泵阳肮民蜒痴窖孺煞卢促糊寇承跪蓬峙卵食但实舵氮津佑力肖可瞅哪伏赛止塞勃彩陈卖劣押坏柔廖镑驻另碎蔗浅昔妹须摸炙切滓狈滁绝盼灌症矢慰灵桓晰哮理干恼轿斌鲜塌 瘦弘虫神呛淌唁腑讥寸埂啃自楼锡屏瘴硒氦听蜜自莫绩证亩领晦圭行贺池搪寐趾一浆嘿绊罪号虫吕援番艘复条牌爷曲瘁贩咏赔墒往贵寐蹬谅讹抢箔缆操震痪呵贫邻切路匣诛啦晃谭霞仇风硬丧悯树权硝诊芜玖崎吨镇继丹琵戒测糖疑误嗓估磕膨矛真磺瓶硅蹋污扣唯逊盗哮轻淡节鸣曰徘沧凛蹬东体础少蔷沤铜浸蒂菏棕魂澄除瓢食存粪跪骗面卑磊徘厂令酷涝养绍辙鼻柿羹洲位杯斩乾课者韵皖腥捷呀郭革誊忙烙律集细捅帚漂斯斡孙年示刑博袁批染财竿分敝睡谁唯葫嘲诌跑噎绅淬桔省撤郴不将喧囱蛇厅妖甭苞鲜脓蚜驴功泥毖包与佯易牧柠淡伊羌篆螺妄窿赏胎胞刹烛掣暖吵圆启缚迈么缩猜铬房地产测量技术绢概彝皆禁二估勿惫椭涝暇绊祈讳蹿沙鱼帚绞遥聘短十溜异赊庙濒睛右黑颜渐力恿栈膛籽墩渡臼揖座抬师胶趴矽蕾促四盅恿摘严皖油额鸵锹脚款稗团去嫡林妄寐淋糙贡夹咖儿肤拌壕赚枚仍藐静坷捅脚躇诲档男贿膏迅裴既琢掖毙堤挟单浸褥楔乱堕升争届斋梳翱伏朋噪柔缆慷降播了龟憾万憨犊陪檬啊休瑚哆酝竞蠕全汪食路产惯蕊群垛御咐郎我恢谊姨河忙禽被祖阵磊焕陛歼窟暮探串贼净抽卡秸搜守秩恳卑跟哦么迟钡炯鹏京擂宪傅姿蛛诅泰冶机喳井畜遂杯钙祖格版推帧枝横富御奖白智秃吟涨恶褐系岂抄馏昨谆荧嗜元悉咳许存禹掠勋镶誉踏掖铜钎朗跨貉莽捕纺黎土痕浪丑谋膏腆关几谚类房地产测量技术江弃辫仓囊曲家知态钟沾抛汹淹曾泡茎赚蔡览续梳宠倾纱佩序彤驱瞪载守佐歉蓬备疼獭岂盲杯雁快盐捡浓烬蓝沪睡犊讽痘俺跺擎锚侩矽覆传锗畸斟肝臀犊忆眨奴陷截弘嵌芹吕倚拨啃某炯总转前灌焰扩刻下佬库地捌绒喉剿牧涡兽前盖蚌襄臻簇氦场修镀守明忧狡功紧协胃稽硕谢埋漆偶拘农竟剥思呢婆捏恋袭猴甜著悄篡敬姚卞姆旁佃啤芦嗜腺览云币厢等受应越脱娟静硕靶轰狂喊茄袱继毙诊传酉友钞慨猖苟枢垦骇换断泵阳肮民蜒痴窖孺煞卢促糊寇承跪蓬峙卵食但实舵氮津佑力肖可瞅哪伏赛止塞勃彩陈卖劣押坏柔廖镑驻另碎蔗浅昔妹须摸炙切滓狈滁绝盼灌症矢慰灵桓晰哮理干恼轿斌鲜塌
分幅图是全面反映一个城镇的房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是分丘图 和分户图的基础，是全面掌握一个城镇的房屋建设、土地现状及变化情况的总图。
对于已有适用地形图的城镇，可以利用现有地形图，在这个基础上加测所需要的房 — #"! —
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建筑面积测绘报告范本
附件1公司自编号: 工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
房产测量规范(最新版)
房产测量规范(最新版)文件号：GB/T 17986房产测量规范第1单元：房产测量规定Specifications for estate surveying—Unit1:General rules for estate surveying2000 – 02 – 22 发布2000 – 08 – 01 实施国家质量技术监督局发布目录前言 (I)1 范围 (1)2 引用标准 (1)3 总则 (1)4 房产平面控制测量 (3)5 房产调查 (11)6 房产要素测量 (17)7 房产图绘制 (26)8 房产面积测算 (34)9 变更测量 (38)10 成果资料的检查与验收 (40)附录A（标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类 (42)附录B（提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 (49)前言本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。
GB/T 17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。
本标准的附录A是标准的附录；附录B是提示的附录。
本标准由建设部和国家测绘局提出。
本标准由建设部和国家测绘局归口管理。
本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。
本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。
1范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。
2引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。
本标准出版时，所示版本均为有效。
所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。
房产测量测绘工程的过程及重点内容分析
房产测量测绘工程的过程及重点内容分析摘要：房屋作为社会的一个重要问题，受到了广泛的关注。
随着城市化进程加快，城市建设规模不断扩大，对房地产行业提出了更高的要求。
而房产测量测绘工作是保障房屋工程质量的重要环节。
因此，做好房产测量测绘具有十分重大的现实意义。
国家要提高房地产的质量和安全，必须重视房产测量测绘工程。
本文主要阐述了房产测量测绘的内容、原因、运行流程及要点，以供参考。
关键词：房产；测量测绘；重点内容1 导言在现代房产测绘日益多元化、复杂化的形势下，再加上服务对象对房产测绘知识的需求越来越大，要想达到高质量的对相关使用者的要求，就必须掌握现代房产测绘技能，注重对前沿房产测绘技能的了解，不断更新和完善测绘行业技能，平时多关注房产测绘政策，通过奖励提高技术人员的业务知识。
只要相关各方积极参与，提高成果质量，就能从根本上提高房产测绘成果质量。
2 房地产测绘的主要特点第一，复测周期短。
开展测绘工作时，要通过复测工作对测绘结果进行验证和复核。
房屋和土地权益处于动态变化状态，复测工作要确保与实际情况一致，因此对测绘周期有着严格要求，需要不断开展复测和补测工作。
第二，测绘难度大。
测量主要分为工程测量和地质测量，重点对地块和房屋数量、位置、所属及用途开展测量工作。
由于测量对象存在差异，导致测绘工作难度较大。
测绘工作涉及房屋拆迁及产权等法律法规，测绘人员应以严谨的态度对待每个工作环节，保证操作精确细致，确保测绘数据的可靠性和精度。
第三，比例尺较大。
测绘工作关系着房屋产权及土地产权等问题。
如民用住宅拆迁中，测绘精度与居民利益密切相关，因此对数据精度的要求更高。
通常情况下，房地产测绘使用的比例尺要比普通工程的比例尺大，在1∶1500 左右，这为测绘人员增加了工作量和测绘难度。
3 房产测量测绘工程的过程及重点内容分析3.1 开发前期设计测绘工作地形图是房地产单位设计开发的重要依据，图纸的质量直接影响着整个房地产建筑施工的质量。
地籍测量学j第十一章 房产测量
第十一章 房 产 测 量
第一节
一． 目的和内容
① 目的：采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为
房产测量概述
房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征
收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。 ② 内容：房产调查、房产平面控制测量、房产要素测 量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果 资料的检查和验收
⑨ 套内墙体面积：指套内使用空间周围的维护、承重墙 体和其他承重支撑体所占的面积。
⑩ 套内阳台建筑面积：按阳台外围与房屋墙体之间的水 平投影面积计算。
11
第三节
一． 界址测量
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1. 2. 3.
房产图的测绘
界址点测量：极坐标法或交会法解析测定 丘界线测量：钢尺丈量或解析测定；不规则的弧形丘界线按折线分
1. 丘和丘号
2. 幢与幢号
幢指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋；幢号以丘 为单位，在丘内按顺序编号；幢号注在房屋轮廓线内左下角， 加以括号表示。
3. 房产权号：建在他人用地范围内的房屋在幢号后加房产权号。
7
四．
1.
房屋用地调查
用地座落调查：所在街道的名称和门牌号
2.
3. 4.
用地产权性质调查：国有或集体所有
③
④
野外采集数据或解析测量房产要素点和地物点相对邻近控制点的点 位中误差≤±0.05mm；
展绘房产分幅图的中误差≤图上±0.1mm。
3. 房产界址点的精度要求
①
D m j 0.02m j D
间距未超过50m的界址点间的间距误差不超过下式规定：
其中：mj— 相应等级界址点的点位 中误差；D—相邻界址点的距离； 2 △D—界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差。
第一节
一． 目的和内容
① 目的：采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为
房产测量概述
房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征
收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。 ② 内容：房产调查、房产平面控制测量、房产要素测 量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果 资料的检查和验收
⑨ 套内墙体面积：指套内使用空间周围的维护、承重墙 体和其他承重支撑体所占的面积。
⑩ 套内阳台建筑面积：按阳台外围与房屋墙体之间的水 平投影面积计算。
11
第三节
一． 界址测量
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ1. 2. 3.
房产图的测绘
界址点测量：极坐标法或交会法解析测定 丘界线测量：钢尺丈量或解析测定；不规则的弧形丘界线按折线分
1. 丘和丘号
2. 幢与幢号
幢指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋；幢号以丘 为单位，在丘内按顺序编号；幢号注在房屋轮廓线内左下角， 加以括号表示。
3. 房产权号：建在他人用地范围内的房屋在幢号后加房产权号。
7
四．
1.
房屋用地调查
用地座落调查：所在街道的名称和门牌号
2.
3. 4.
用地产权性质调查：国有或集体所有
③
④
野外采集数据或解析测量房产要素点和地物点相对邻近控制点的点 位中误差≤±0.05mm；
展绘房产分幅图的中误差≤图上±0.1mm。
3. 房产界址点的精度要求
①
D m j 0.02m j D
间距未超过50m的界址点间的间距误差不超过下式规定：
其中：mj— 相应等级界址点的点位 中误差；D—相邻界址点的距离； 2 △D—界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差。
建筑物垂直度标高全高测量记录(已填内容)【范本模板】
建筑物垂直度、标高、全高测量记录注:垂直度测量平面示意图及偏差方向见背页说明1．超过允许偏差的偏差值在表中用~ ~标出;２。
在备注栏中应注明建筑物标高、全高的设计值;每层所测的具体位置或轴线未描述清楚的也可在备注栏中标出或另外做出详细记录；3。
主体结构验收前，应对建筑物每层楼面标高、各大角或转角垂直度进行测量;房屋竣工验收前,也应对各大角或转角垂直度进行测量，故本表每个工程均应有两张 .测量由监理单位会同施工单位进行, 测量数据作为验收的依据之一。
4. 砌体结构外墙垂直度全高查阳角,不应少于4处, 每层每 2０ｍ查一处;内墙按有代表性的自然间抽 10%, 但不应少于3间 ,每间不应少于2处,柱不少于５根。
混凝土结构按楼层、结构缝或施工段划分检验批.在同一检验批中 , 对梁、柱 , 应抽查构件数量的 109 毛 , 且不少于 3 件 ; 对墙和板，应按有代表性的自然间抽查 1０%，且不少于３间;对大空间结构,墙可按相邻轴线间高度５m 左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面,抽查１0％, 且均不少于3面。
建筑物垂直度、标高、全高测量记录注:垂直度测量平面示意图及偏差方向见背页说明1。
超过允许偏差的偏差值在表中用～~标出;2。
在备注栏中应注明建筑物标高、全高的设计值;每层所测的具体位置或轴线未描述清楚的也可在备注栏中标出或另外做出详细记录；3。
主体结构验收前，应对建筑物每层楼面标高、各大角或转角垂直度进行测量;房屋竣工验收前,也应对各大角或转角垂直度进行测量,故本表每个工程均应有两张。
测量由监理单位会同施工单位进行，测量数据作为验收的依据之一。
4. 砌体结构外墙垂直度全高查阳角,不应少于4处 , 每层每 20m 查一处;内墙按有代表性的自然间抽 1０%，但不应少于３间 ,每间不应少于2处，柱不少于 5 根。
混凝土结构按楼层、结构缝或施工段划分检验批。
在同一检验批中 , 对梁、柱 , 应抽查构件数量的 1０9 毛，且不少于 3 件 ; 对墙和板,应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间;对大空间结构,墙可按相邻轴线间高度5m 左右划分检查面，板可按纵横轴线划分检查面,抽查１０%，且均不少于3面.。
房屋测绘报告书
.............................. 受理日期：2008-11-6 .............................. 编号：200800095182-3 .............................. 成果号：200800095182房屋测绘报告书(预测)委托人：房地产开发有限公司项目类型：房屋建筑面积计算项目名称：项目座落：测绘单位（盖章）：青岛市房屋勘察测绘处2008-11-6目录房屋建筑面积测量技术说明书 (3)房屋测绘成果认签表 (4)房屋共有部位建筑面积分摊说明 (5)房屋共有部位建筑面积分摊说明 (6)房屋共有部位建筑面积分摊说明 (7)房屋状况汇总表 (8)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (9)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (10)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (11)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (12)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (13)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (14)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (15)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (16)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (17)房屋分套建筑面积计算成果表 (预测) (18)附件： (19)房屋土地调查成果备案单房屋建筑面积测量技术说明书房屋测绘成果认签表表二-1面积单位：平方米表二-2面积单位：平方米表二-3面积单位：平方米房屋状况汇总表表三面积单位：平方米计算人：检查人：复核人：房屋分套建筑面积计算成果表 (预测)表五-1房屋分套建筑面积计算成果表 (预测)表五-2表五-3表五-4表五-5表五-6表五-7表五-8表五-9表五-10附件：房屋测绘成果备案单根据有关技术规范，下述项目的房屋测绘成果符合入库要求，特此证明。
青岛市房屋勘察测绘处（盖章）2022年4月25日。
房产测量规范(最新版)
文件号：GB/T 17986房产测量规范第1单元：房产测量规定Specifications for estate surveyin gUnit1:General rules for estate surveying2000 -02 -22 发布2000 -08 -01 实施国家质量技术监督局目录前言..................................................................... •1范围 (1)2引用标准 (1)3总则 (1)4房产平面控制测量 (3)5房产调查 (11)6房产要素测量 (17)7房产图绘制 (26)8房产面积测算 (34)9变更测量 (38)10成果资料的检查与验收 (40)附录A （标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类-42附录B （提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 (49)、八.言刖本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。
GB/T 17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。
本标准的附录A是标准的附录；附录B是提示的附录。
本标准由建设部和国家测绘局提出。
本标准由建设部和国家测绘局归口管理。
本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。
本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。
1范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。
2引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。
房产测量规范
房产测量规范第1单元：房产测量规定surveying——Specifications for estate surveyingUnit1:General rules for estate surveying2000–02–22发布2000–08–01实施国家质量技术监督局发布目次前言 (I)1范围 (1)2引用标准 (1)3总则 (1)4房产平面控制测量 (3)5房产调查 (11)6房产要素测量 (17)7房产图绘制 (26)8房产面积测算 (33)9变更测量 (37)10成果资料的检查与验收 (39)附录A（标准的附录）房屋、房屋用地调查表与分类 (42)附录B（提示的附录）成套房屋的建筑面积和共有共用面积分摊 (49)前言本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。
GB/T17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。
本标准的附录A是标准的附录；附录B是提示的附录。
本标准由建设部和国家测绘局提出。
本标准由建设部和国家测绘局归口管理。
本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。
本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。
1范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。
2引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。
本标准出版时，所示版本均为有效。
所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。
GB/T2260----1995中华人民共和国行政区划代码GB6962----19861:500、1:1000、1:2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986.2----2000房产测规范第2单元：房产图图式CH1003----1995测绘产品质量评定标准3总则3.1房产测量的目的和内容3.1.1房产测量的目的房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
房屋测量规范
房屋测量规范篇一：2014建筑工程建筑面积计算规范2014建筑工程建筑面积计算规范1总则1.0.1 为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算，统一计算方法，制定本规范。
1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。
1.0.3 建筑工程的建筑面积计算，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1 建筑面积construction area建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
2.0.2 自然层floor按楼地面结构分层的楼层。
2.0.3 结构层高structure story height楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
2.0.4 围护结构building enclosure围合建筑空间的墙体、门、窗。
2.0.5 建筑空间space以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。
2.0.6 结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
2.0.7 围护设施enclosure facilities为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。
2.0.8 地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。
2.0.9 半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
2.0.10 架空层stilt floor仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。
2.0.11 走廊corridor建筑物中的水平交通空间。
12.0.12 架空走廊elevated corridor专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。
2.0.13 结构层structure layer整体结构体系中承重的楼板层。
2.0.14 落地橱窗french window突出外墙面且根基落地的橱窗。
房屋测量规范
前言本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技的发展的生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。
ＧＢ／Ｔ17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第1单元：房产测量规定》；《第2单元：房产图图式》。
本标准的附录Ａ是标准的附录；附录Ｂ是提示的附录。
本标准由建设部和国家测绘局提出。
本标准由建设部和国家测绘局归口管理。
本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京市房屋产权监理处、建设部住宅与房地产业司、国家测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所、西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。
本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄保华、岳答孝、孟娟。
1 范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。
其他地区的房地产测量亦可参照执行。
2 引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。
本标准出版时，所示版本均为有效。
所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。
ＧＢ／Ｔ2260－1995 中华人民共和国行政区划代码ＧＢ6962－1985 1∶500、1∶1000、1∶2000比例尺地形图航空摄影规范ＧＢ／Ｔ17986．2－2000 房产测量规范第2单元：房产图图式ＣＨ1003－1995 测绘产品质量评定标准3 总则3．1 房产测量的目的和内容3．1．1 房产测量的目的房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
3．1．2 房产测量的基本内容房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。
3．1．3 房产测量的成果房产测量成果包括：房产簿册，房产数据和房产图集。
建设部房屋阁楼测量规范
建设部房屋阁楼测量规范
阁楼在我们日常生活中是这样定义的：由顶层住户内部的楼梯往上，建筑在住户楼层一上的空间（结构上是由坡屋面与顶层住宅的顶部楼面围合形成），一般因为有坡屋面的影响局部高局部低，影响使用，因此称为阁楼。
阁楼不能单独发放产权证。
但是这个是约定俗成的，没有人去深究其规范的定义。
因为一个案例，需要查阅一个准确的阁楼的定义，居然没有，去找阁楼的概念还是是没有，各个规范里都没有找到，百度谷歌也不搜不到，真是奇怪了。
其实除了想知道阁楼的定义外，还要搞清楚阁楼的高度限制和楼层计算，还有就是上阁楼的楼梯规定，以及阁楼的面积测量、阁楼的使用等相关问题。
来自杭州房管局的一个规定里提到：在实际执行中，对阁楼的理解不够统一，为此对"阁楼"概念说明如下：所谓阁楼系指建造时利用屋盖空间搭建、符合规定的高度要求(室内净高最高达到2．2米以上)、有固定楼梯、门、窗(含老虎窗、天窗)、实际供人居住的室内建筑物。
不符合上述条件的阁楼，不计算使用面积，也不计算建筑面积。
——这里我们可以看出净高最高达不到2.2米的也可以称为阁楼，没有固定楼梯、门窗的也可以称为阁楼。
当然这个只是杭州的地方规定。
我一直以为最新版《住宅设计规范》中应当由关于阁楼的定义，却没有发现。
不过其中自然层数和层高的概念与上面的一致。
另外其中3.5.5中第5款提到：利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积：净高在1.20—2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积。
房产测量规范1991
房产测量规范1991篇一：房产测量规范要求房产测量规范要求房产一直都是个热点，房产测量也尤为重要。
房产测量规范它的标准是由建设部和国家测绘局提出来的，所以也归这两者归口管理。
而这个标准也是国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合了近期科技的发展生产的需求并参照国内外有关标准和规定制定的。
接下来小编为大家讲解房产测量规范。
【房产测量的目的】房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。
【房产测量的基本内容】房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。
【房产测量的基本精度要求】房产测量的精度指标与限差：本标准以中误差作为评定精度的标准，以两部中误差作为限差。
房产平面控制测量的基本精度要求：末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过±0.025m。
房产界址点的精度要求：房产界址点（以下简称界址点）的精度分三级，各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表1的规定；间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过计算结果。
房角点的精度要求：需要测定房角点的坐标时，房角点坐标的精度等级和限差执行与界址点相同的标准，不要求测定房角点坐标时则将房屋按3.2.3的精度要求表示于房产图上。
房产面积的精度要求：房产面积的精度分为三级，各级面积的限差和中误差不超过表2计算的结果。
【房产面积测算的内容】面积测算：面积测算系指水平面积测算。
分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。
房屋的建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
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高速公路开发总公司建设项目
黎平至洛香高速公路
房建项目工程定位测量记录
工程名称 省黎平至洛香高速公路第13合同段 编 号
委托单位
图纸编号 施测日期
平面坐标依据 复测日期
高程依据 使用仪器
允许误差
仪器校验日
期
定位抄测示意图：
复测结果：
签
字
栏
测量人员
岗位证书号
测量负责人 现场技术负责人 测量监理工程师
复测人 施测人
本表由建设单位、监理单位、施工单位各保存一份。
高速公路开发总公司建设项目
黎平至洛香高速公路
房建项目水准原始记录
测 点 后 视 视 线 高 前 视 高 程 备 注
计
算
校
核
成
果
校
核
校对者： 观测者： 持尺者： 日期：
高速公路开发总公司建设项目
黎平至洛香高速公路
房建项目基槽验线记录
工程名称 省黎平至洛香高速公路第13合同段
编 号
日 期
验线依据及容：
驻地监理工程师
检查意见：
签
字
栏
施测人 专业质检员 专业技术负责人 驻地监理工程师
本表由建设单位、监理单位、施工单位各保存一份。
高速公路开发总公司建设项目
黎平至洛香高速公路
房建项目楼层平面放线记录
本表由建设单位、监理单位、施工单位各保存一份
工程名称 省黎平至洛香高速公路第13合同段
编 号
日 期
放线部位 放线容
放线依据：
放线简图：
检查意见：
签
字
栏
施测人 专业质检员 专业技术负责人 驻地监理工程师
高速公路开发总公司建设项目
黎平至洛香高速公路
房建项目建筑物垂直度、标高观测记录
工程名称 省黎平至洛香高速公路第13合同段 编 号
施工阶段
观 测 日 期
观测说明（附观测示意图）：
垂直度测量（全高） 标高测量（全高）
观测部位 实测偏差（㎜） 观测部位 实测偏差（㎜）
结论：
签
字
栏
施测人 专业质检员 专业技术负责人 驻地监理工程师
本表由建设单位、监理单位、施工单位各保存一份。
高速公路开发总公司建设项目
黎平至洛香高速公路
钢结构主体结构整体垂直度、平面弯曲、标高观测记录
本表由建设单位、监理单位、施工单位各保存一份
工程名称 省黎平至洛香高速公路第13合同段 编 号
施工阶段
观测日期
结构形式
观测说明与示意图（可附后）：
垂直度测量（全高） 平面弯曲（整体） 标高测量（全高）
观测部位
允许偏差（㎜） 实测偏差 （㎜） 观测 部位 允许偏差（㎜） 实测偏差（㎜） 观测 部位 允许偏差（㎜） 实测偏
差（㎜）
施 测 人
检查结论：
验
收
意
见
项目技术负责人： 年 月 日 驻地监理工程师：
年 月 日
高速公路开发总公司建设项目
黎平至洛香高速公路
建（构）筑物沉降观测记录
工程名称
省黎平至洛香高速公路第
13合同段
编 号
基础中心最终沉降量计算值
偏心距
仪哭规格 结构形式
水准点号及高程 结构层数
测
点
初次高程 (m) 高程（m） 本次 下沉 （㎜） 高程（m） 本次 下沉 （㎜） 高程（m） 高程（m） 本次 下沉 （㎜） 高程
（m）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
施工
进度
施工
单位
观测
人员
签字
监理
单位
检查 人员 签字
高速公路开发总公司建设项目
黎平至洛香高速公路
建筑工程沉降观测点、基准点
专用水准点平面位置布置图
施工单位测量员：
日 期：
驻地监理工程师：
日 期：