建筑工程开工前各方应准备的资料

关于开工前准备工作一、建设单位工程开工前，甲方（业主）应完成以下工作：1、办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备开工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；2、将施工所需水电、电讯线路的接入，开通施工场地、城乡公共道路的通道；3、办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；4、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；5、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；6、协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括保护文物）、古树名木的保护工作、承担相关费用；二、监理单位1监理站建设2工地第一次会议3监理交底4施工图纸会审与参加设计交底5编制工程监理规划6编制各专业监理实施细则分项工程质量控制要点7审查施工组织设计、施工方案8审查施工单位项目管理人员资质和特种工上岗证9审查分包单位、材料供应单位资质10施工测量与定位放线11检查开工条件，审批开工申请三、施工单位工程开工前施工单位必须上报监理单位的资料有:1 合同书复印件2 开工申请报告3 图纸会审记录、施工单位的资质（如营业执照复印件等）4 施工许可证5 分包单位资格报审表6 施工组织设计（方案）报审表7 施工组织方案8 工程材料\构配件\设备报审表等。

工程开工前施工单位需要准备的其他资料1）、企业资质证书、营业执照及注册号；2）、企业等级证书、信用等级证书；3）、施工企业安全资格审查认可证；4）、企业法人代码证书；5）、质量体系认证证书；6）、施工企业试验室资质文件；7）、工程施工图预算（分阶段）；工程预标书、工程中标价明细表；8）、工程项目班子管理人员上岗证资格证书、上岗证。

（上述资料均为复印件）9）、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。

10）、施工组织及专项方案；11）、进场机械报验（设备）；12）、对建设单位提供水准点、坐标点复核记录；13）、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；14）、施工现场质量管理检查记录；15）、分包资质报审材料。

施工前资料准备清单一、动工前施工单位应向监理单位提交的资料清单：1）、施工公司资质证书、营业执照及注册号（复印件）；2）、国家公司资质证书、信誉等级证书（复印件）；3）、施工公司安全资格审察认同证书（复印件）；4）、公司法人代码证书（复印件）；5）、质量系统认证证书（复印件）；6）、工程依法同意分包的，要供给许多于三家分包单位的资质，以便共同研究确立分包单位；有配属单位的，要供给配属证明文件。

7）、施工单位供给的实验室资质证书（复印件）；8）、项目经理（安全生产同意证）、技术负责人（安全生产同意证）、专职质检员等主要管理人员资格证书、上岗证（复印件）；专职安全员9）、特别作业工人上岗证（复印件）；10）、本工程自审手续齐备、经各部门负责人签认的、有针对性、有特别举措（如冬、雨季施工举措）的施工组织设计（施工方案）；11）、施工组织设计（施工方案）中开列的施工进度进场的第一批施工机械设施的名称、规格、性能、型号、数目。

12）、建设单位已供给的水平点和坐标点的复核记录；13）、工程依法同意分包的，应供给分包单位的资质及业绩，以便供相关部门进行研究选择确立。

14）、计量用具合格证、年检合格证二、动工前项目监理部应具备的基础资料：1）、监理拜托合同（副本）以及评审建议；2）、监理公司对本建设工程的总监委任书及受权；3）、项目监理部构成人员及分工；4）、已同意的本工程项目的监理规划。

5）、中标通知书6）、甲方的拜托受权书7)、监理工作质量目标、及目标控制总结8）、公司资质、人员资质9）、监理合同（要求公司存案）三、动工前业主应向项目监理部提交的文件及资料：1）、规划用地同意证；2）、建设工程规划同意证（包含附件）；3）、建设工程动工审察表；4）、建设工程动工证、施工同意证；5）、规划部门签发的建筑红线验线通知书，规划部门定位查收合格通知书；6）、在指定监察机构办理的详细监察业务手续；7）、经建设行政主管部门审察同意的设计图纸及设计文件( 图纸审察建议即设计答复，盖审察章的图纸，招标答疑，图纸答疑) ；8）、本工程项目的中标通知书及中标价（复印件）；9）、施工承包合同（副本）；10）、招标文件、承建单位招标文件等；11）、水平点、坐标点等原始资料；12）、工程地质勘探报告、水文地质资料；13）、建设单位驻工地代表及受权；14）、建设单位与相关部门签署的协议书。

工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定：1、建设工程规划许可证（包括附件）2、建设工程开工审查表3、建设工程施工许可证4、规划部门签发的建筑红线验线通知书5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件7、建筑工程施工图审查备案证书8、图纸会审纪要9、施工承包合同（副本）10、水准点、坐标点等原始资料11、工程地质勘察报告、水文地质资料12、建设单位驻工地代表授权书13、建设单位与相关部门签订的协议书施工单位需要搞定：1、施工企业资质证书、营业执照及注册号2、国家企业等级证书、信用等级证书3、施工企业安全资格审查认可证4、企业法人代码书5、质量体系认证书6、施工单位的试验室资质证书7、工程预标书、工程中标价明细表8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。

（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案12、施工现场质量管理检查记录13、建设工程开工报告最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。

工程整个生产过程的始终。

三、施工准备工作的内容工程项目施工准备工作按其性质及内容通常包括技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备和施工场外准备。

（一）技术准备技术准备是施工准备的核心。

由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。

因此必须认真地做好技术准备工作。

具体有如下内容：1、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料（1）熟悉、审查施工图纸的依据1）建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件；2）调查、搜集的原始资料；3）设计、施工验收规范和有关技术规定。

第1篇一、前期准备工作1. 完成建设工程规划许可证：这是工程开工的前提条件，建设单位需按照规划许可证的要求进行施工。

2. 办理建设工程开工审查表：审查表是政府部门对工程开工条件进行审核的重要依据。

3. 获取建设工程施工许可证：施工许可证是工程开工的法律凭证，需向相关部门申请办理。

4. 获取规划部门签发的建筑红线验线通知书：建筑红线是指城市规划中规定的建筑物的用地边界，验线通知书是确认建筑物用地边界是否符合要求的重要文件。

5. 办理监督业务手续：在指定监督机构办理监督业务手续，确保工程质量、安全等方面得到有效监管。

6. 完成设计图纸审查：设计图纸是施工的重要依据，需经建设行政主管部门审查批准。

7. 获取建筑工程施工图审查备案证书：施工图审查备案证书是施工图设计文件符合要求的重要证明。

8. 完成图纸会审：组织各方对图纸进行会审，提前发现并解决图纸问题。

9. 签订施工承包合同：明确双方的权利、义务和责任。

10. 准备原始资料：包括水准点、坐标点、工程地质勘察报告、水文地质资料等。

二、施工现场准备工作1. 施工现场围挡：按照规定设置围挡，确保施工现场安全、整洁。

2. 施工组织设计：编制施工组织设计，明确施工方案、进度安排、资源配置等。

3. 现场人员、施工机械、材料准备：根据施工组织设计，提前准备施工所需的人员、机械和材料。

4. 建立施工测量控制网：确保施工过程中的测量精度。

5. 施工人员培训：对施工人员进行安全、技术等方面的培训。

6. 施工现场质量管理：制定施工现场质量管理措施，确保工程质量。

7. 施工现场安全措施：制定施工现场安全措施，确保施工安全。

8. 施工现场环保措施：制定施工现场环保措施，确保施工过程中的环境保护。

9. 施工现场文明施工：制定施工现场文明施工措施，提高施工现场文明程度。

10. 施工现场后勤保障：建立施工现场后勤保障系统，确保施工顺利进行。

三、其他准备工作1. 办理施工企业资质证书、营业执照及注册号等手续。

工程开工前所需资料一、施工单位向监理提供的资料1、质量保证体系｛企业资质、营业执照、管理人员证件、特种人员上岗证、结构图｝2、工程开工/复工报审表（注意监理须总监签字盖章）3、施工组织设计（须报表—报审表、报审卡；监理需盖章）、施工方案、回填土方案、临时用电安全施工组织设计、摸板、脚手架施工组织设计、填充墙砌体施工组织设计、塔吊施工组织设计6、预算书、招投标文件7、放线记录（定位放线记录报审—测绘院；基槽放线；施工放线、）8、设计交底及图纸会审记录9、工程施工进度计划10、安全报监书11、大型设备报审—塔吊、搅拌机、混凝土泵、升降机12、塔吊、升降机等大型设备施工方案13、主要专业工种：测量工、钢筋工、起重工、电焊工、架子工、电工、水暖工、抹灰工、管道工、木工、混凝土工、瓦工14、地基与基础、主体分部工程、单位工程等验收资料（需总监签字）17、分包单位有关资料18、房屋建筑工程质量保修书19、技术交底砌砖20、中标通知书21、营业执照、甲方向监理方提供的开工前资料1、建设施工许可证2、建设规划许可证3、地基勘探报告4、施工合同5、施工图纸6、建设工程质量监督书7、中标通知书8、防雷资料二、监理资料1、委托监理合同、中标通知书、营业执照、企业资质、2、监理质量保证体系与监理规划（总监编制、单位技术负责人审批）、（监理工程师证件、监理员证件、组织结构框架）、3、监理细则、安全文明监理细则（专业监理工程师编制、总监审批）4、旁站监理方案（专业监理工程师编制、总监审批）5、监理技术交底6、业主委托书7、监理单位总监授权书8、见证取样、监理抽检、混凝土与砂浆记录汇总表施工阶段的监理资料应包括以下内容：1、施工合同文件及委托监理合同2、勘察设计文件3、监理规划4、监理实施细则5、分包单位资格报审表6、设计交底与图纸会审会议纪要7、施工组织设计（方案）报审表8、工程开工/复工报审表及工程暂停令9、测量核验材料10、工程进度计划11、工程材料、构配件、设备的质量证明文件12、检查试验资料13、工程变更资料14、隐蔽工程验收资料15、工程计量单和工程款支付证书16、监理工程师通知单17、监理工作联系单18、报验申请表19、会议纪要20、往来函件21、监理日记22、监理月报23、质量缺陷与事故的处理文件24、分部工程、单位工程等验收资料25、索赔文件资料26、竣工结算审核意见书27、工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告28、监理工作总结附加：开工前准备资料开工前准备资料开工前准备资料开工前准备资料开工前准备资料1、施工许可证复印件2、规划许可证复印件3、勘察报告4、施工图纸整套5、施工合同6、开工前质监安监站备案文件7、质监安监站施工交底资料（即质监安监站对施工现场资料的要求和做法等）8、施工组织设计（施工专项方案）9、施工企业相关标准文件（如：施工企业标准、施工企业资质、安全资质、安全生产许可证、企业制度等）10、项目部项目经理和五大员上岗证复印件（项目经理和总监扣分卡）11、项目部特殊工种（如：电工、电焊工、架子工等）上岗证复印件12、项目部机械操作工（如：搅拌机、弯曲机、电焊工、架子工、电工、井架、塔吊、起重等）上岗证复印件13、项目部施工现场保险文件14、试验室资质和联系人、联系电话15、施工、建设、设计、监理、勘察五家单位的项目负责人名单和联系电话从想到做的流程你好 这是一个建筑工程开工前腰准备得东西和备案，楼主可自行查看 …如 有疑问请HI 我•…第一步： 编制可研报告，取得发改委 “立项批复 ”。

工程开工前资料1、开工报审表2、施工组织设计3、项目经理、质检员、技术负责人、施工员、安全员证件复印件4、施工单位资质证书5、特殊工种上岗证6、实验室资质证书7、安全资料8、安全专项方案9、技术交底这些都和施工单位要就可以开工后的施工资料资料做的最多的是检验批，资料与施工进度同步。

做好的资料送监理签字盖章，才可以进行施工。

资料涉及的单位有：监理单位、建设单位、档案馆监理单位：报验单、检验批、隐蔽、预检、质量保证资料建设单位：检验批、隐蔽、预检、质量保证资料档案馆：隐蔽、预检、质量保证资料质量保证资料：材料、构件、设备实验室检验报告、出厂检测报告、合格证，见图片。

实验室资料：简易土工、土壤击实、混凝土试块单、混凝土配合比、原材料检验报告进场原材料先送实验室化验，合格后才能施工。

资料做原材料进场报审表，以钢筋为例：打一张钢筋进场报审表、材质单、检验报告，签好项目经理的字、盖资料章，送监理报验，签字、盖章。

工程隔年了，第二年的原材料要重新做报审。

注意：原材料的型号要齐全，以钢筋为例：6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、30等型号一定要齐全，材质单和工长或材料员要，一定要及时，因为生产日期必须要比施工时间提前。

时间拖的越久越不好要。

一定要有红章，复印件档案馆可是不要的。

最好是原件。

基础部分有钎探的要整理钎探记录，钎探记录三份。

地基验槽记录，找建设方、施工方、设计方、监理方地勘盖章。

盖章多的一定多打几张，少了麻烦。

基础这个部分工程完工了有个验收。

商品混凝土每次打灰有开盘鉴定，部位要和施工一致。

不对的地方要及时改过来。

做资料一定要懂施工知识资料员要经常深入工地，了解工程进度。

什么时候绑扎钢筋，什么时候安装模板，什么时候浇筑混凝土。

资料上的时间要和施工时间一致。

如果不清楚，可以查看工长的施工日志。

当然不是所有的工长都记施工日志，水平也千差万别。

也可以看监理施工日志。

资料可以一层一报验。

第1篇一、工程概况1. 工程名称：XX项目2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：总建筑面积XX万平方米，其中地上XX万平方米，地下XX万平方米。

4. 工程类型：住宅、商业、办公综合楼5. 工程投资：XX亿元人民币6. 工程建设周期：XX个月7. 施工单位：XX建筑工程有限公司8. 监理单位：XX工程监理有限公司二、施工组织设计1. 施工总体安排（1）施工顺序：按照工程进度计划，先地下后地上，先主体后装修，分阶段、分批次进行。

（2）施工高峰期：根据工程进度计划，确定施工高峰期，合理安排施工人员、设备、材料等资源。

（3）施工组织机构：成立项目经理部，下设施工、技术、质量、安全、物资、财务等职能部门。

2. 施工进度计划（1）施工阶段划分：按照工程进度计划，将施工过程划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程、竣工验收等阶段。

（2）施工进度安排：根据各阶段工程特点，合理安排施工进度，确保工程按期完成。

3. 施工资源配置（1）人员配置：根据工程规模和施工进度，合理配置施工人员，确保施工质量。

（2）设备配置：根据工程特点，配置必要的施工设备，确保施工顺利进行。

（3）材料配置：根据施工进度，合理采购、储存、使用建筑材料，确保施工质量。

4. 施工技术措施（1）施工方案：针对不同施工阶段，制定相应的施工方案，确保施工质量。

（2）质量控制：严格执行国家、行业和地方标准，加强施工过程质量控制。

（3）安全管理：加强施工现场安全管理，确保施工安全。

三、施工图纸及技术资料1. 施工图纸（1）施工图纸包括：施工图、施工说明、设计变更通知单等。

（2）施工图纸应符合国家、行业和地方标准，确保施工质量。

2. 技术资料（1）施工技术资料包括：施工方案、施工组织设计、施工进度计划、施工日志、施工记录、试验报告、质量验收记录等。

（2）技术资料应完整、准确、及时，为施工过程提供依据。

四、施工质量控制1. 施工质量控制目标（1）确保工程质量达到国家、行业和地方标准。

工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定：1、建设工程规划许可证〔包括附件〕2、建设工程开工审查表3、建设工程施工许可证4、规划部门签发的建筑红线验线通知书5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件7、建筑工程施工图审查备案证书8、图纸会审纪要9、施工承包合同〔副本〕10、水准点、坐标点等原始资料11、工程地质勘察报告、水文地质资料12、建设单位驻工地代表授权书13、建设单位与相关部门签订的协议书施工单位需要搞定：1、施工企业资质证书、营业执照及注册号2、国家企业等级证书、信用等级证书3、施工企业安全资格审查认可证4、企业法人代码书5、质量体系认证书6、施工单位的试验室资质证书7、工程预标书、工程中标价明细表8、工程项目经理、主任工程师及治理人员资格证书、上岗证。

〔上述资料均为复印件〕9、建设工程专门工种人员上岗证审查表及上岗证复印件〔安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证〕10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案12、施工现场质量治理检查记录13、建设工程开工报告最先做的确实是施工组织设计、公司资质、相关治理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。

工程整个生产过程的始终。

三、施工预备工作的内容工程项目施工预备工作按其性质及内容通常包括技术预备、物资预备、劳动组织预备、施工现场预备和施工场外预备。

〔一〕技术预备技术预备是施工预备的核心。

由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的庞大缺失。

因此必须认真地做好技术预备工作。

具体有如下内容：1、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料〔1〕熟悉、审查施工图纸的依据1〕建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计〔技术设计〕、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和都市规划等资料文件；2〕调查、搜集的原始资料；3〕设计、施工验收规范和有关技术规定。

建筑工程开工前准备随着城市的不断发展和人民生活水平的提高，建筑工程在我们的生活中起着越来越重要的作用。

无论是修建新的住宅楼还是进行重要的基础设施建设，建筑工程都需要经过一系列的准备工作，以确保工程的顺利进行和高质量的完成。

本文将介绍建筑工程开工前的准备工作，包括项目确定、设计阶段、行政审批和物资采购等方面。

一、项目确定阶段在建筑工程开工前的准备工作中，项目确定阶段是决定工程方向和目标的关键。

这一阶段的重要性在于确保工程符合规划和设计，满足业主的需求。

在确定项目之前，需要收集并分析相关的市场数据和相关的规划要求，以确定项目的可行性和市场需求。

此外，还需要进行项目评估和投资回报分析，以确定项目的投资价值。

二、设计阶段在项目确定后，必须进行详细的设计阶段，以确保工程的设计符合相关法规和技术标准。

在设计阶段，建筑师和结构工程师将进行建筑物的设计图纸和技术方案编制。

此外，还需要进行地质勘探和土质分析，以确定地基工程的设计要求。

设计阶段的目的是通过详细的设计和方案，确保工程的可行性和安全性。

三、行政审批在建筑工程开工前，必须通过行政审批程序，以获得相关政府部门的批准和许可。

行政审批的目的是确保工程符合法规和要求，保障公共利益和环境保护。

行政审批涉及的程序包括项目报批、施工许可、竣工验收等环节。

在提交申请前，必须按照相关规定准备和提交必要的文件和资料，并按要求参加相应的审批会议。

四、物资采购在建筑工程开工前，需要进行充分的物资采购准备工作，以确保施工的顺利进行和材料的及时供应。

物资采购包括建筑材料、设备和工具的选择和采购等方面。

在物资采购过程中，必须充分考虑品质、价格和供货的可靠性。

同时，还需要根据工程进度和施工计划，合理安排物资的交付和使用，以避免延误工期或浪费资源。

五、人员配备和安全培训在建筑工程开工前，还需要进行人员配备和安全培训的准备工作。

人员配备包括工程管理人员、技术人员和施工工人的招聘和安排。

安全培训主要是对施工人员进行相关的安全知识和操作规程的培训，以确保工程施工的安全性和顺利进行。

监理、施工单位开工前准备的资料工程开工前监理单位准备资料清单1.监理备案证书。

2.委托监理合同。

3.监理机构的组织形式、人员构成、总监理工程师的书面任命资料及人员变更资料。

4.见证单位及见证人员的书面授权委托书：写明本工程项目的见证单位和见证人姓名；中间调换人员时，应办理相应手续。

5.见证取样、检测制度。

(1)被授权的见证取样、送样人员见证取样后应填写见证取样记录，并见证送样至委托的检测单位，或见证封样，由其他人员送到检测单位，封样应按规定作出标识、封志。

(2)见证人员应在实验委托单上签字,在正式实验单出具后，应在实验单上签字认可。

6.监理规划。

7.监理实施细则。

8.安全监理方案：由总监组织编写。

9.旁站监理方案：由项目监理部组织编写。

工程开工前施工单位应准备资料清单1.施工许可证。

2.施工合同。

3.工程开工报审表。

4.勘察设计文件。

5.图纸审查报告。

6.设计交底与图纸会审会议纪要。

7.施工组织设计（方案）报审表。

8工程安全和功能检测计划见附表和600度天试块留置计划。

9.专项安全施工方案：（1）临时用电安全施工方案；（2）塔机专项安全施工方案；（3）脚手架搭拆方案；（4）模板施工方案；（5）现场应急救援预备方案；（6）物料提升机施工方案；（7）现场安全防护方案。

注：（1）模板施工方案中，水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m或跨度超过18m,施工总荷载大于10KN∕m2,或集中线荷载大于15KN∕m2的模板支撑系统必须组织专家进行论证审查；模板支撑立柱底部应设置木垫板（面积不小于0.045m2）,禁止使用砖及脆性材料铺垫,立柱须按要求进行纵横向拉结并设扫地杆。

（2）现场安全防护方案中，要加大对（基坑槽）的治理力度。

尤其是开挖深度超过5m的深基坑（槽）或开挖深度虽未超过5m但地质情况和周围环境较复杂的基坑（槽），施工单位必须组织不少于5人的专家组对已编制的专项施工方案进行论证,根据专家组的论证审查报告对方案进一步完善。