平顶山海洋公园项目投资计划书徐
This model paper was revised by LINDA on December 15, 2012. 平顶山奇趣海洋世界项目
投资计划书
平顶山海洋科普有限公司 2010年10月 第一章 前 言 大型水族馆的建设对一个城市的发展有许多积极的作用。 在美国和日本，基本上每个城市都至少有一个大型水族馆。 在中国，也已有很多城市有大型水族馆，尤其是经济较发达城市，自2008年末不完全统计，全国已有近60家大中型海洋馆，北京三家，上海两家，大连两家，广东省四家，江苏省四家，浙江省四家，河南省两家（不含焦作、濮阳）… …太原、银川、长春、抚顺、石家庄等城市都有。
为什么地处河南省中原城市群9个中心城市之一的平顶山不能建一座大型的现代化海洋科普知识普及馆？！
为什么中国优秀旅游城市之一的平顶山不能有自己的海洋主题科普文化旅游项目！
为什么一个综合实力较强，具有广阔发展前景，充满活力的新型现代化城市——平顶山没有海洋科普知识的宣传示范基地！ 为什么平顶山的孩子们只有跑到其他城市才能看到海底世界和各种海洋动物的精彩表演！
为什么要让平顶山的孩子们输在人生的起跑线上！ 平顶山海洋科普有限公司拟在市河滨公园内投资建设一座现代化、理念全国领先的大型生态海洋科普知识普及馆，真心希望能够得到平顶山市各级政府的大力支持！
第二章 项目投资背景 21世纪是海洋的世纪。 谁拥有了海洋，谁就拥有更广阔的生存空间。 海洋蕴涵着丰富的资源，潜藏着发展的契机。面对蔚蓝色的海洋，全世界在海洋世纪迎来了开发海洋的新时代。
要利用海洋，首先要关注海洋，认识海洋，了解海洋。如果说海洋是一座天然的宝库，那么海洋馆无疑是打开这座宝库的金钥匙。
海洋馆（或称海洋世界、水族馆）是以科普教育、科学研究、自然保护、休闲娱乐为目的，利用各种高科技的手段，设计、仿造水生物的自然环境条件实现人造水域的景观，饲养和展示生活在水中各种生物的人工场所。是通过活生生的展示内容向人们普及海洋科学知识和从事有关水生生物科学研究的机构，属于自然科学博物馆的范畴。
海洋馆，是现代化大都市里一项不可或缺的科普教育、公益设施、城市功能配套设施。在欧美和日本发达国家，海洋馆和动物园一样，是人们休闲娱乐、陶冶情操和接受科普教育的场所，遍及全国各地。仅日本这个小小的岛国，就有超过80家、各具特色的海洋馆。在中国，随着国民经济的快速发展和人民物质生活水平的提高，精神和文化产品的消费需求逐年增加，海洋馆也越来越受到人们和政府的关注与重视。自上世纪九十年代以来，我国海洋馆的建设如火如荼、势头迅猛。据统计，1995年至2009年，我国建成和在建的海洋馆已达60余家。北京、上海、大连、青岛、太原、郑州、洛阳、南通、宁波、台州…… 主要城市的海洋馆都已相继建成开放。
黄金周、长周末和带薪休假，以及交通条件的不断改善，逛公园、外出旅游消费已成为人们生活中的重要内容，现代人比以往更注重生活质量。海洋馆的普及，为公众提供了亲近动物、了解自然的机会，同时也为市民接受科普教育、从事娱乐休闲活动创造了条件。
平顶山是河南省中部地区快速崛起、新兴的中国优秀旅游城市，不仅拥有悠久的历史和灿烂的文化，还有丰富的山水旅游资源与水生物资源。伴随着平顶山经济迅猛发展以及人们物质生活水平的大大提高，对精神和文化产品的需求越来越强烈，人们渴望海洋，渴望在家门口体验海洋文化。遗憾的是，至今平顶山还没有自己的海洋馆，坐拥浩瀚白龟山水库的平顶山孩子，还无法在本地领略奇妙的海底世界，想了解海洋的市民，要跑到郑州，甚至于北京、大连。
为了弥补空白，让更多地处内陆的平顶山人了解海洋知识和文化，体验海洋旅游的乐趣，平顶山海洋科普有限公司遵循国内外大型海洋水族馆先进的设计、经营理念，计划总耗资1亿元人民币，拟在平顶山河滨公园内投资建设一座集海洋生物展示、科普教育、旅游休闲、娱乐购物于一体的大型海洋馆。建成之后，它将拥有一系列“国内和省内”之最：最专业的鲨鱼馆与海龟馆、最大的珊瑚礁生态群落展示馆、最新最前沿的高科技虚拟海洋探险乐园、最齐全的有毒海洋生物展示中心、最全的本地特色水生野生保护动物展示中心、最专业的水生野生保护动物救护中心… …
第三章 项目投资概况 1、项目名称与性质 ●项目名称：平顶山奇趣海洋世界 ●项目性质：海洋科普文化旅游项目 2、项目选址 ●项目拟选址于平顶山市区河滨公园内，临近南门 3、项目投资规模 ●总投资：亿元，分二期开发，其中一期投入6000万元 ●总水体：约2800吨，海水采用人工配置海水为主远程运送为辅 ●生物种类：500余种，数量10000余只（尾） ●规划用地面积：15000平米左右 ●总建筑面积：12000平米左右，一层为主，局部二至三层 ●海底隧道总长度：80米，分90°、180°两种隧道形式 4、项目定位 ●中原地区首家带极地动物展示的海洋馆 ●河南省规模最大的海洋馆 ●河南省海洋动物种类和数量最多的海洋馆 5、项目建设周期 ●8～12个月 6、项目开业时间 ●力争于2011年10月1日前试营业 7、项目运作 ●根据《公司法》建立有限责任公司，按照现代企业制度及连锁海洋馆发展模式进行运营与管理，为确保海洋馆能得到健康运作与顺利实施，现为本项目已在平顶山注册成立新的公司——平顶山海洋科普有限公司，负责对平顶山海洋馆项目的筹建、开发、运营与管理。
8、项目发起（投资）人及简介 ●项目发起（投资）人：浙江台州中泰旅游发展有限公司 ●简介：浙江台州中泰旅游发展有限公司是一家专注于大型海洋文化主题公园旅游开发的专业公司，对以海洋文化主题旅游的开发经营方面颇有研究并积累了成功的开发经验，是中国海洋文化主题公园行业的后起之秀。公司下属产业有：台州海洋世界、南通海底世界、义乌海洋世界、长春海洋世界、石家庄海洋世界（其中后两个项目正在建设中）。现已汇聚了一批专业的高素质人才，拟遵循海洋旅游文化开发为主线，在国内建造一批精致的、高档次海洋水族馆。2005年5月1日公司在台州投资的海洋世界一期项目海洋水族馆建成开放，总投资1亿元，占地面积亩，建筑面积8903平方米，总水体5000余吨，隧道长度50米，生物种类300余种，数量10000余只（尾），内设有热带雨林馆、珊瑚礁生物馆、海底隧道馆、海洋风情馆、海洋嘉年华、海洋科普教室、海洋影院、水族实验室等景观场所，是一个以海洋文化为主题的集海洋生物展览、科普教育、欣赏娱乐、旅游休闲于一体的大型海洋馆。开业之初，一个黄金周七天共接待游客逾10万人次，翘首于台州地区所有旅游景区之冠。海洋世界二期项目海豚剧场于2006年8月18日顺利建成对外开放，占地面积2000平方米，总水体2000余吨，有聪明可爱的海豚、海狮表演、滑稽搞笑的俄罗斯小丑表演等，形成了与一期项目的有机结合体，是当时浙江省唯一的海豚表演馆。项目的建筑造型、参观路线、参观高度以及展示形式等方面的设计理念在中国水族馆界均处于领先地位，赢得了当地政府、社会各界包括新闻媒体的高度赞扬和肯定，先后被评为省、市科普教育基地、学生素质教育基地。该项目对推动台州旅游业的发展和科普教育水平的提高都发挥了积极重要的作用。浙江台州中泰旅游发展有限公司通过对全球主要主题旅游项目考察后，并有针对性的对全球及国内海洋主题项目进行了深入研究，提炼出海洋文化主题旅游开发经营与体验式休闲经济组合模式，以社会需求、城市发展为起点，以市场化、企业化为手段，通过对城市资源与企业资源的整合，利用政府搭台企业唱戏的原则，提出新的城市运营思路，打造健康、科学的文化传播平台，以海洋文化旅游为主题延伸到休闲、文化、教育开发相结合，市场化地为当地城市开发出一个含盖多个行业的海洋文化主题经济载体，与城市共赢，与社会共赢，与政府共赢，与百姓共赢，共谋发展之道。浙江台州中泰旅游发展有限公司将以最诚挚、最先进的经营理念，最完善的开发计划，最优秀的管理团队为中国大陆打造更多更好的健康、时尚、科学的海洋文化主题公园。 项目拟选址平面图： 台州海洋世界实景图： 第四章 项目拟合作方式 1、拟合作方式一 ●政府为扶持海洋馆项目及鉴于本项目特殊的社会公益性，可由政府以科普教育公共设施用地及城市配套设施用途划拨或协议出让土地进行项目的定向开发。
2、拟合作方式二 ●为合理规避和解决本项目建设所需的土地问题及快速推进本项目，可考虑采用“BOT”合作模式。
●双方合作经营，由公园方代表政府，提供项目开发所需场地，办理建设所需相关手续，平顶山海洋科普有限公司提供项目建设所需全部资金和组建专业团队，双方按照约定条件共享收益的合作模式。
●双方约定一定的合作期限，在合作期限内，投资方独立负责项目的开发、建设、运营与管理，合作期限满以后，所有不可移动的固定资产无偿归政府所有。
3、原则上按方案一进行，如方案一在政策上行不通，可考虑采用方案二。 第五章 项目规划设计理念 奇趣海洋探秘，永远超乎你的想象。平顶山海洋世界的设计构思将不同于中国其它地区的水族馆、海洋馆，充分体现“以创意为核心，以科技为亮点”，做到“人无我有、人有我优、人优我特”。奇趣人在吸收世界顶级休闲娱乐项目成功经验的基础上，以海洋文化的综合展示为主线，辅以品种丰富的海洋生物活体综合展示，设计多个功能各异的互动空间，在满足人们对海洋及海洋生物了解和欣赏互动的基础上更注重培养青少年对海洋及海洋生物的了解和兴趣爱好，培养青少年保护海洋、与海洋和谐发展的健康理念。
准确把握旅游消费市场趋势，以超前的策划意识和布局设计，紧紧围绕海洋这个永恒的主题，通过科学合理的艺术布局，充分展示和表现海洋的博大以及神奇的海底世界，瑰丽动人的海洋风情，让游客在人与海洋的交流与对话中，展示人类的亲水本性。同时，在这座集旅游休闲、环境保护、科研科普三大功能为一体的海洋世界开幕之后，透过海洋生物馆、海底互动世界、海洋生态馆、海洋游乐场、人工珊瑚礁海底潜水场、海洋动物剧场及全数位影像化的方式，介绍了涵盖全球水域、古海洋的全貌，透过高端科技整合古代海洋、海藻森林、深海水域、极地水域等四大主题展示，使人们在这里一一得到答案。让来访的人们在虚拟和实体结合的情景中营造出旅游休闲、科普、人类与海洋可持续发展为一体的新画面，达到寓教于乐的参观体验。
该项目的外部设计将充分体现保护生态、保护环境的理念，使海洋馆建筑与公园环境相一致。建筑的外形将在充分考虑周边的自然背景下，通过具有海洋生物特征的建筑设计以及相应的功能转换，实现海洋生物主文化展示主题的海洋馆设计，平铺于地面，与水面完美结合。内部设计将充分体现展览、观赏、科普三者有机结合的最新设计理念，增加“科普、娱乐、互动”的元素，集海洋生物展示、海洋文化科普综合展示及旅游休闲于一体，全力打造以海洋文化为主题的科普航母，以生态型海洋馆仿生手法，充分展示和表现
