全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济-工程经济25527

2023年一级建造师之一建建设工程经济常考点一、常见的建设工程经济定义和概念建设工程经济是指在建设项目的策划、设计、施工、运营及拆除等过程中，对项目资金、投资回报、经济效益进行量化分析和评价的学科。

建设工程经济常考点主要关注以下几个方面：1. 项目投资估算和可行性研究：包括项目的投资估算方法、项目可行性研究内容及要点、投资方案比较和选择等。

2. 经济效益分析：包括项目经济效益的计算和评价方法、经济效益指标的运用、灵敏度分析等。

3. 资金筹措和资金管理：包括项目的资金筹措方式、融资方式和融资渠道、资金管理和运作等。

4. 项目成本控制和管理：包括项目成本的估算、控制和核算方法、成本管理的要点和工具、造价管理体系等。

5. 建设工程造价管理：包括投标报价的编制和评审、合同价款管理、工程变更管理、索赔和结算等。

6. 工期和进度管理：包括工程工期计划和调整、工期约束与分析、进度管理与控制等。

二、项目投资估算和可行性研究1. 投资估算方法：建设工程投资估算方法包括数量估算法、参数估算法、比例估算法、单项估算法、综合估算法等。

在实际应用中，通常会根据项目类型和工程特点选择合适的估算方法。

2. 项目可行性研究内容及要点：项目可行性研究主要包括市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析、社会可行性分析等。

其中，经济可行性分析是一级建造师考试中的重要考点。

3. 投资方案比较和选择：在可行性研究的基础上，需要对不同投资方案进行比较和选择。

常用的方法包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。

三、经济效益分析1. 经济效益的计算和评价方法：常用的经济效益计算方法包括净现值法、内部收益率法、投资回收期法等。

不同的计算方法适用于不同的项目情况和决策要求。

2. 经济效益指标的运用：计算出的经济效益指标可作为项目决策的依据，如净现值大于零表示项目收益大于投资，内部收益率高表示投资回报高等。

3. 灵敏度分析：灵敏度分析是对经济效益指标的变动进行分析，考察经济效益指标对项目经济结果的影响程度。

一建考试建设工程经济重点汇总在一建考试中，建设工程经济是一个非常重要的考点。

理解建设工程经济的基本概念和原理，掌握相关计算方法和技巧，对于顺利通过考试至关重要。

本文将对一建考试建设工程经济的重点进行综合汇总和讲解，帮助考生更好地理解和应对考试。

一、建设工程经济的基本概念建设工程经济是指在建设工程项目中，通过对投资、成本、效益等方面进行经济分析和决策的过程。

它关注的核心问题是如何在有限的资源条件下，实现最大的经济效益。

在建设工程中，经济分析主要包括投资估算、评价和决策等内容。

1.1 投资估算投资估算是对建设工程项目投资额的预测和计算。

主要包括项目建设、设备购置、人员配置、材料采购等方面的费用估算。

在一建考试中，会考察投资估算的基本方法和计算规则，如直接费用和间接费用的划分、费用标定和价值调整等。

1.2 投资评价投资评价是对建设工程项目投资效益进行评价和分析。

常用的评价指标包括净现值、内部收益率、投资回收期等。

净现值是指项目的现金流入与流出之间的差额，以及其对应的投资创造的附加价值。

内部收益率是指项目的年均利润与总投资之比，是衡量项目盈利能力的重要指标。

投资回收期则是指项目从开始运营到收回投资的时间。

1.3 投资决策投资决策是在建设工程项目投资估算和评价的基础上，根据实际情况做出是否进行投资的决策。

常用的投资决策方法包括静态投资决策、动态投资决策和敏感性分析等。

静态投资决策主要侧重于对项目的财务指标进行分析和比较，判断项目的可行性；动态投资决策则考虑了项目的时序特征和效益的变化情况，采用动态评价指标进行决策。

二、建设工程经济的计算方法和技巧在一建考试中，考生不仅需要理解建设工程经济的基本概念，还需要掌握相关的计算方法和技巧。

下面将介绍常见的建设工程经济计算方法。

2.1 投资估算的计算方法在投资估算中，需要用到各种费用标定和价值调整方法。

费用标定是指根据不同费用项目的特点和要求，确定相应的费用数额。

常用的费用标定方法包括现行价格法、市场价格法和推论价格法等。

宝马蓝色字体加粗（标题）状元红色字体加粗（一般考点）上岸绿色字体加粗（词眼、口诀、拓展及考情内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》）考点1：资金时间价值概念及影响因素资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，资金的增值部分就是原有资金的时间价值。

影响资金时间价值的因素：1）资金使用的时机。

2）资金的使用时长。

（正比）；3）投入运营的资金数量的多少。

（正比）；4）资金周转的速度。

（正比）第1章资金时间价值的计算及应用（4分）。

考点2：利息和利息I：利息；i：利率；P：本金（现值）；F：本利和（终值）；n：期数；A：等额支付利息的本质：从本质上看，利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿。

在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。

利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，体现借贷资金增值的程度。

决定利率高低的6个因素：1）社会平均利润率。

社会平均利润率是利率的最高界限。

但是，社会平均利润率变化的时候，利率并不会同比例变动。

2）金融市场上的供求。

3）风险。

风险越大，利率越高。

4）借出资本的期限长短。

期限越长，风险越大，利率越高。

5）政府宏观调控政策。

6）利率与经济周期的波动有密切的关联，在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。

考点3：单利和复利1.单利：利不生利。

n P I ´´=i ()n i P n i P P I P F ´+=´´+=+=1单利常用于短期投资或者短期借款。

2.复利：利生利利率越高，计息周期越多，复利和单利的差距就越大。

复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中，常采用间断复利。

考点4：现金流量图1.横轴为时间轴，向右表示时间的延续。

轴上的每一个刻度表示一个计息周期；轴上的点称为时点，通常表示是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点；n表示时间序列的终点，也是技术方案的计算期。

一级建造师+《建设工程经济》科目考试大纲
以下是一级建造师《建设工程经济》科目考试大纲的主要内容：
1. 建设工程经济基本原理和概念：
- 经济性评价指标与方法
- 投资决策与效益分析
- 成本管理与控制
2. 建设项目投资与融资：
- 建设资金需求与筹措
- 资本成本与投资回报率计算
- 融资渠道与方式
3. 建设工程造价管理：
- 建设工程造价组成与估算
- 工程量清单编制与计价
- 工程变更与索赔管理
4. 建设工程合同与支付管理：
- 合同类型与签订程序
- 合同支付方式与进度管理
- 风险防范与合同风险管理
5. 建设工程税费与财务管理：
- 税收政策与建设工程税费管理
- 建设工程财务预测与分析
- 建设工程会计核算与财务报告
此外，根据不同年份的考试要求和考试大纲的更新情况，具体的考试内容和重点可能会有所调整。

建议您在备考过程中参考最新的一级建造师考试大纲，以确保准备充分。