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单位工程投标报价汇总表工程名称：茂名市化州市同庆镇圩镇公共基础设施建设项目(3)标段：第 1 页 共 1 页序号汇总内容金额:(元)其中：暂估价(元) 1分部分项合计1.1拆除工程1.2新建工程2措施合计2.1绿色施工安全防护措施费128110.122.2其他措施费3其他项目32690.78－3.1暂列金额3.2暂估价3.3计日工3.4总承包服务费3.5预算包干费3.6工程优质费3.7概算幅度差3.8索赔费用3.9现场签证费用3.10其他费用4税前工程造价5增值税销项税额－6总造价7人工费投标报价合计=1+2+3+51,832,678.050注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总表—04分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：茂名市化州市同庆镇圩镇公共基础设施建设项目(3)标段：第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价综合合价其中暂估价拆除工程1011609002001广告牌拆除1.拆除隔墙的骨架种类:广告牌龙骨及饰面层拆除2.运输距离:3KMm22599.0927新建工程广告牌2011507001001平面、箱式招牌1.基层材料种类:热镀锌方钢龙骨30*30*2mm2.面层材料种类:铝合金扣条84*20*0.8mmm25365.86883011405001001金属面油漆1.构件名称:铝合金扣条2.油漆品种、刷漆遍数:调和漆一遍、防锈漆两遍（颜色甲方定）m27794.40364011508005001荧光亚克力字1.基层类型:铝合金扣条面层2.镌字材料品种、颜色:荧光亚克力字（内藏荧光带）3.字体规格:500*600*50mm个780道路标线部分5040205006001标线 1.热熔标线 普通型m2587.843措施项目6粤011701009001单排钢脚手架1.单排钢脚手架搭拆 高度(m以内) 102.建筑用单排脚手架使用费(暂按30天）m27042.7028本页小计合 计注：为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“定额人工费”。
房地产开发成本明细科目一、土地征用及拆迁补偿费1、土地款2、大配套费3、土地出让金4、土地契税5、土地交易费（拍卖手续费）6、办理土地证费二、前期工程费1、三通一平（1）临电工程费①红线外②红线内（2）临水工程费①红线外②红线内（3）临路工程费（4）填土及平整场地费（5）临时设施2、规划管理费3、规划设计费（1）咨询费（2）方案设计费4、施工图设计费（1）方案设计费（2）施工图设计费5、环境方案设计费（1）方案设计费（2）环境施工图设计费6、综合管网设计费7、人防费8、招投标费（1）招标监督服务费（2）代理费9、墙改费（新型建筑材料专项基金）10、地名费11、施工图审查费12、勘察放线费（1）地质勘察费（2）测绘费（3）地基测量费（4）人防物探费13、产权登记费14、销售许可证及面积测量费15、房屋交易手续16、分户土地登记费17、地籍地形图、核地18、合同审查费19、水泥专项基金20、环境影响评估费21、避雷检测费22、新建房屋白蚁防治费三、建安工程费1、地基处理（1）桩基础工程费（2）桩检测费用2、住宅土建、安装（1）土建安装工程费（1.1）土建工程费（1.2）安装工程费（1.3）甲控、甲供材（2）电梯（3）消防（4）排气通风3、工程预算编制费4、土建监理费5、沉降观测6、质量监督费7、人防设施（1）人防监理费（2）人防设施费8、变更及签证9、示范小区奖10、成品房装修11、其他（外装费用）四、基础设施费1、供电（1）工程费（2）小区管网2、供水（1）自来水工程费（2）水表费3、燃气4、通讯线路安装费5、电视（1）电视线路安装费（2）电视外网工程费6、智能化7、区内路灯8、环卫9、邮政10、环境工程（1）绿化（2）道路11、排水12、围墙大门13、车棚14、水面五、公共配套设施费1、区内非经营性公建（1）地下室及车库(人防)（2）其他区内设施（3）其它公共用房2、小区配套费3、公共设施维修基金附:进一步细化房地产开发项目成本科目编号一级二级三级四级五级注释说明1土地费用一、地价（一）土地出让金国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价（二）开发费国有土地使用权出让合同中列明的开发费，或者将生地变成熟地的开发投资费用。
管理用房安装工程预算方案一、项目概况本项目为管理用房的安装工程，包括空调、照明、电气、给排水、通风等设施的安装工作。
项目地点位于市区，总建筑面积1000平方米，计划分为办公区、会议室、休息区等功能区域。
本项目的预算方案主要包括工程材料、人工费用、设备租赁费用和其他杂费等。
二、项目工程量清单1.空调安装工程- 楼层空调数量：10台- 设备费用：5000元/台- 安装材料费用：2000元/套- 人工费用：3000元/台2.照明安装工程- 灯具数量：200盏- 灯具费用：50元/盏- 安装材料费用：3000元/套- 人工费用：2000元/套3.电气安装工程- 配电箱数量：5个- 配电箱费用：5000元/个- 电线电缆费用：3000元/卷- 人工费用：5000元/个4.给排水安装工程- 水管数量：500米- 水管费用：20元/米- 排水管数量：300米- 排水管费用：30元/米- 人工费用：6000元/套5.通风安装工程- 风管数量：500米- 风管费用：30元/米- 风机数量：5台- 风机费用：8000元/台- 人工费用：6000元/套6.其他设施安装工程- 办公桌椅及配件费用：20000元 - 人工费用：10000元三、工程预算1.工程材料费用- 空调安装材料费用：20000元- 照明安装材料费用：10000元- 电气安装材料费用：15000元- 给排水安装材料费用：10000元 - 通风安装材料费用：20000元- 其他设施安装材料费用：20000元 - 合计：95000元2.人工费用- 空调安装人工费用：30000元- 照明安装人工费用：40000元- 电气安装人工费用：25000元- 给排水安装人工费用：15000元- 通风安装人工费用：20000元- 其他设施安装人工费用：10000元- 合计：140000元3.设备租赁费用- 空调设备租赁费用：30000元- 通风设备租赁费用：40000元- 其他设备租赁费用：2000元- 合计：72000元4.其他杂费- 设备安装调试费用：20000元- 工程保险费用：10000元- 差旅费用：5000元- 其他费用：5000元- 合计：40000元综上所述，本项目的总预算费用为367000元。
建设工程项目投资明细表
二、综合费（综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容）取标准，各省市根据不同的情况有专门规定
建筑安装工程费（建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总
称）
税金的总
称）
二、与建设项目有
关的其他费用
工程建设其他费（工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用）。
中房集团辽宁置业有限公司编制二○○七年三月二十六日以财务分析法为例。
比如杭州某上市公司的房产开发成本明细是这样的。
1、土地费用，包括征地费、土地出让费等，即通常所说的楼面地价等。
这项成本比较明确，拿地时就可以确定了。
2、前期费用。
包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。
一般标准为120—400元/平方米左右。
其中，规划设计费占到该项费用的70%-80%左右，而各个楼盘规划设计费，也根据楼盘定位和设计公司好坏，差距甚大。
3、基础设施费。
包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等，一般标准为350—500元/平方米。
该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大，各为1/4左右，而绿化费用根据物业类型不同也有所差异，比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右，好一点在150-200元/平方米，而多层则有可能达到300-400元/平方米，个盘之间差异性比较大。
4、建安工程费。
包括基坑围护、工程桩、土建、安装、装饰工程、样板房、精装修费用，以及钢材、水泥等建筑材料成本，毛坯房一般标准为2000—2500元/平方米左右。
其中土建成本最高，一般都在1500元/平方米左右，接下来是安装和装饰工程费用。
5、公共建筑建安工程费。
包括会所建安工程和公建建安工程成本。
这块费用也可以归并到建安工程费用上面。
一般为120—160元/平方米6、公建配套费。
包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、开发间接费。
这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用，即通常意义上的管理费和营销费，这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算，一般为300—400元/平方米。
8、税费。
如营业税附加和土地增值税，一般为销售收入的6%左右。
各区、县（市）人民政府，市政府各部门，各开发建设单位：根据《中共中央、国务院关于治理向企业的乱收费和乱摊派等问题的决定》中发〔1997〕14号文件精神，为适应市场经济和城市建设的发展，优化投资环境，简化办事程序，提高工作效率，进一步减轻企业负担，在取消了部分建设项目收费的基础上，对建设项目实行一站式收费，经市政府同意，决定将一些分散收取的费用调整到原城市基础设施配套费中合并收取。
现将有关事宜通知如下：一、除国家文件规定的特殊建设项目外，凡在我市三环路以内进行新建、改建（包括技改）、扩建的各类建设项目的单位和个人，均须按实际建筑面积缴纳城市基础设施配套费。
二、城市基础设施配套费统一由沈阳市建设项目联合收费办公室代征收。
及时上缴财政专户，纳入财政预算外资金管理，按照市计委、市财政局、市建委制定的年度计划和财政下达的支出，预算指标，专款专用，其组成及标准是：住宅建设项目包括配套费、人防费、材基、散基、电信、通邮、有线电视、水池防疫等项，收费标准为建筑面积每平方米160元；公共建筑项目包括配套费、教育费附如、人防费、散基等项，收费标准为建筑面积每平方米120元；工业厂房项目包括配套费、散基等项，收费标准为建筑面积每平方米60元。
三、鉴于沈阳经济技术开发区、浑河开发区、辉山风景区以及沈阳商贸金融开发区，是一个相对独立的开发地区，上述四个地区的主管部门可以对位子该区域内的建设项目代征基础设施配套费(辉山风景区仍执行原标准）。
市建设项目联合收费办公室对该地区的设施进行定期检查并监督基础设施配套费收缴及执行情况。
其它位于城市规划区域内的任何地区、任何部门末经市政府授权，不允许擅自征收城市基础设施配套费。
四、鉴于南站地区(东起南京街第一栋建筑，西至胜利大街西临街第一栋建筑，南起南五马路南临街第一拣建筑，北至北二路北临街第一栋建筑)、中街地区(东西南北顺城街路外侧第一栋建筑范围内)、商贸金融开发区是全市的黄金地区，也是市政公用基础设施最薄弱、最复杂的地区，所以上述三个地区内住宅和公共建筑的基础设施配套费征收标准均为建筑面积每平方米160元。
1、《沈阳市房地产开发项目审批流程图》和《沈阳市房地产开发项目部分收费明细表》均由中房公司整理编制;2、上述文件如有疏漏，敬请见谅，并欢迎同行提示完善；3、上述文件仅供开发企业参考，不作为实际审批流程及实际收费标准依据，审批流程及收费标准以实际发生为准，中房公司不承担任何责任中房集团辽宁置业有限公司编制二OO七年三月二十六日以财务分析法为例。
比如杭州某上市公司的房产开发成本明细是这样的。
2500元/平方米左右。
其中土建成本最高，一般都在 1500元/平方米左右，接下来是安装和装饰工程费用。
5、 公共建筑建安工程费。
包括会所建安工程和公建建安工程成本。
这块费用也可以归并到建安工程费用上面。
一般为 6、 公建配套费。
包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、 开发间接费。
这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用，即通常意义上的管理费和营销费，这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算，一般为300—400元/平方米。
8、 税费。
如营业税附加和土地增值税，一般为销售收入的6%左右。
如楼盘销售均价为1万元/平方米，则这块费用在 600元/平方米左右。
9、 财务成本。
主要为银行利息及其他融资成本。
一般以土地成本*2年*10%计算，一般已经达到 1000 — 1500元/平方米。
也就是说，在杭州一个中档公寓楼盘，不算土地成本，它的成本在4500到6000元/平方米左右。
1、 土地费用，包括征地费、土地出让费等，即通常所说的楼面地价等。
这项成本比较明确，拿地时就可以确定了。
2、 前期费用。
包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。
一般标准为米左右。
其中，规划设计费占到该项费用的70%-80%左右，而各个楼盘规划设计费，也根据楼盘定位和设计公司好坏，差距甚大。
济价费字〔2013〕71号济南市物价局济南市市政公用事业局关于继续执行济南市居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水设施设备配套工程费收费标准的通知各有关单位:济南市居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水设施设备配套工程安装收费标准（济价费字[2012]113号）经过一年试行,现已期满。
根据成本监审情况，经市政府同意，继续执行济南市居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水设施设备配套工程费收费标准，现将有关事项通知如下：一、新建居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水设施设备配套工程费新建居民住宅小区规划红线内供气、供热、供水专业经营设施设备,由专业经营单位负责设计、建设安装、维护管理。
配套工程费主要包括配套工程范围内设施设备配套工程的设计、监理、设备和材料购置、安装、调试等费用。
开发建设单位应配合专业经营单位进行施工，提供设施用房和通道，并承担相应的管沟土建工程的配套建设。
配套工程安装费用由开发建设单位缴纳，计入房屋建设成本，在房屋销售价格以外不得再向购房者收取接入、增容、开户等费用.配套工程费按照规划部门批准的《建设工程规划许可证》及建设规划图核准的住宅小区建筑总面积或住宅总户数核算。
因规划设计发生变更的，开发建设单位应按照变更后规划主管部门出具的《建设工程规划核实证》及附图核准的实际建筑总面积或住宅总户数缴纳配套工程费，与按原建筑总面积或住宅总户数缴纳配套工程费的差额实行多退少补。
(一）供气。
新建居民住宅小区规划红线内供气设施设备配套工程费基准指导价为：1650元/户，包括：中压管网、低压管网、楼内立管、户内管、灶前阀。
可根据工程安装建设规模，在基准价基础上上下浮动，浮动幅度为5 ％.分户计量装置费用按表的招标价格加上落地强检费用另行收取，表的规格和型号不得强行指定。
报警器价格按照招标价格执行，不得强行安装。
（二）供热。
新建居民住宅小区规划红线内供热设施设备配套工程费基准指导价为：按建筑面积48元/平方米,包括:一次供热管网、换热站设备、二次供热管网、单元入户装置、楼内立管及分支管部分、分户锁闭阀。
