新常态下老旧社区空间环境改造与延续初探——以长沙向韶社区微改造为例

城市微更新背景下的老旧社区公共空间改造设计策略探讨摘要：城市微更新是近年来中国城市发展进程中的重要命题，尤其是隐藏在高楼林立的现代化都市中的老旧社区，由于年久失修，其公共空间已无法满足周边居民的日常生活需求。

结合目前城市微更新相关理论，通过丰富空间功能、提升环境品质、营造社区文化等措施为老旧社区公共空间改造注入活力，期望能为我国城市微更新和老旧社区公共空间改造建设提供参考。

关键词：城市微更新；老旧社区；公共空间前言随着我国开启全面建设社会主义现代化国家和向第二个百年目标进军的新征程，推进高质量发展和创造高品质生活成为社会发展的基本方向和基本任务。

在城市从增量发展进入存量发展的时代背景下，老旧社区公共空间的品质提升成为城市微更新的重点工作。

老旧社区公共空间面临着空间功能单一，环境品质衰败、社区文化缺失等诸多现实问题。

基于此，本文通过认知老旧社区公共空间的问题，分析理想社区公共空间的特点，探讨老旧社区公共空间的改造策略，以微更新的方式提升老旧社区公共空间品质。

1城市微更新的发展背景城市微更新是基于当前城市进入存量发展的现实情况提出，是以公众参与为基础，以社区公共空间及公共设施为改造对象的局部渐进式更新方式，其目的是激发城市活力、增强社区凝聚力，促进社区共建共治共享。

城市微更新强调轻介入的设计手段，以不影响居民日常生活、不破坏老城风貌和街巷肌理为前提。

2社区公共空间社区来源于英文中“community”，主要包括特定的地理空间和相互联系的人群集合体。

“社区”作为城市中的最小组成单元，也是关系到居民生活幸福感的重要对象。

社区公共空间主要指社区内的广场、宅旁空地等休憩活动场地，是提供社区级公共服务的重要空间载体，为“日常生活”和“社会生活”提供场所。

本文中社区公共空间的概念是社区居民平等享有和使用的实体空间，即居民住宅私人空间以外、社区边界以内的对每一位社区居民开放的公共性区域，是居民活动、交往、互动的重要场所。

2020年第24期现代园艺住宅需求迅速地上涨加上城镇化的进程不断加快，住宅小区的建设在20世纪90年代发展得如日中天。

那一时期建造了大批的住宅小区，其中多数至今仍在使用。

随着社会的发展，经济的进步，人们的生活发生了质的变化，逐渐增加对美好生活的向往，城镇化的推进带来了新的城市规划理念，于是老旧住宅小区与城市发展的进程出现了割裂。

有机更新老旧小区，结合老旧小区的更新与可持续发展的理念，探索老旧小区的改造策略在社会发展过程中具有一定价值和意义。

1城市更新背景下的老旧住宅区改造研究1.1老旧社区改造在城市更新中的意义城市更新是城市发展战略中重要的环节，而老旧社区是城市发展矛盾突出的地区。

城镇老旧小区与城市发展的矛盾是城市更新过程中必须要解决的问题，一直被社会所重视。

国家住建部在2017年提出开展生态修复、城市修补，改善人居环境，推动供给侧结构性改革、补足城市短板。

改造已建成的老旧小区，优化“城市存量”空间，从而达到提升城市品质，成为了城市更新的新趋势。

老旧小区存在市政基础设施老化、公共设施缺乏等问题，制约了城镇化的发展，也大大影响居民的生活。

改造老旧小区不仅能够改善居住条件，还能提高居民的幸福感、满足感，是一项惠民利民的民生工程。

1.2以“微”为前提的老旧小区改造城市更新和小区改造是宏观和微观，包含和被包含的关系。

前者关注整个城市的空间规划和功能肌理，后者关注的则是与居民息息相关的生活场地。

城市改造牵引城市向好发展，市民居住场地的优化也是城市更新中的重要环节。

我国城市建设从早期的“大修大补”逐渐向“存量更新”的方式转变，“微更新”也成为老旧小区改造的主要方式。

一个健康发展的城市，需要遵循城市生命体的自然发展规律。

作为城市组成的基本单位，许多老旧小区拥有良好的地理、文化、环境资源，却因为缺少合理的规划设计导致资源没有利用起来。

小区改造应合理运用资源，坚持“以人为本”的可持续发展理念，在2个方向进行更新。

长沙城中村改造经验做法案例长沙是中国湖南省的省会，也是一座历史悠久且发展迅速的城市。

长沙的城中村改造经验做法及案例是很多其他城市可以学习的，下面将从三个方面介绍长沙的城中村改造经验。

首先，长沙城中村改造注重规划和设计。

长沙在城中村改造中采用了“功能疏解、地上地下综合设计、外延发展”的总体方针。

功能疏解是指将传统城中村中的居住、商业、生产等功能分离开来，达到提升居住环境和居住品质的目的。

地上地下综合设计则是通过合理规划和设计地上和地下空间，充分利用地下空间开展商业和停车等功能，改善城中村的环境和交通状况。

外延发展则是为了推动城市的扩张和升级，在城市发展的同时进行城中村改造。

长沙在规划和设计中注重人文环境，注重文脉传承，打造文化氛围，使改造后的城中村既具有现代气息又保留了传统文化。

其次，长沙城中村改造强调产业升级和就业创新。

长沙将城中村改造与产业升级相结合，通过引进高新技术、发展现代服务业等方式，促进城中村的产业结构优化和产业形态转型。

例如，长沙先后在长沙高新区、岳麓区等地规划建设了一大批产业园区，吸引了众多高新技术企业入驻，并与城中村改造相结合，提供就业机会，增加居民收入。

长沙还积极推动创新创业，在城中村改造过程中鼓励居民创业，培育创新型企业，促进就业增长。

再次，长沙城中村改造积极推动社会保障和文化建设。

长沙在城中村改造中注重社会保障，改善居民的生活条件。

例如，长沙大力发展居家养老服务，建立了社区养老中心，为老年居民提供更便利的居家养老服务。

同时，长沙也注重文化建设，通过推动文化创意产业的发展、打造文化景观等方式，提升城中村的文化内涵，增加居民的文化享受。

例如，长沙的城中村改造中将一些传统建筑保护起来，并结合周边环境进行改造，形成了具有特色的文化景观和休闲空间，提高了居民的生活质量。

以上是关于长沙城中村改造经验做法及案例的介绍。

长沙在城中村改造中注重规划和设计、产业升级和就业创新、社会保障和文化建设等方面的工作，取得了较好的效果。

老旧小区公共空间的适老化微改造目录一、内容概要 (2)1.1 背景介绍 (2)1.2 适老化改造的意义 (3)1.3 研究目的与内容 (4)二、适老化微改造的理论基础 (5)2.1 适老化设计理念 (7)2.2 老年人需求分析 (8)2.3 公共空间适老化标准 (9)三、老旧小区公共空间现状分析 (10)3.1 空间环境现状 (11)3.2 设施设备状况 (12)3.3 使用情况调研 (13)四、适老化微改造方案设计 (14)4.1 空间布局优化 (15)4.2 无障碍设施建设 (16)4.3 安全性能提升 (16)4.4 人性化服务设计 (17)五、改造实施策略与步骤 (19)5.1 确定改造目标与计划 (20)5.2 组织实施流程 (20)5.3 预算与资源筹措 (22)5.4 改造效果评估与反馈 (23)六、改造案例分析 (25)6.1 案例一 (26)6.2 案例二 (27)6.3 案例三 (29)七、政策建议与未来展望 (30)7.1 政策支持体系构建 (31)7.2 社会资本参与机制 (32)7.3 创新融资模式探索 (33)7.4 未来发展趋势预测 (35)一、内容概要本文档主要探讨了老旧小区公共空间的适老化微改造策略与方法。

随着城市化进程的加速，老旧小区面临着诸多适老化问题，尤其是公共空间的使用和功能需求无法满足老年人群体的实际需求。

对老旧小区公共空间进行适老化微改造具有重要的现实意义和社会价值。

本文首先介绍了研究背景、目的和意义，接着分析了老旧小区公共空间存在的问题，包括设施老化、环境不佳、缺乏无障碍设计等。

提出了适老化微改造的原则和策略，包括以人为本、保留原有特色、注重功能性等。

在此基础上，详细阐述了改造的具体措施，包括空间布局优化、设施更新、环境提升等方面。

总结了改造的成效和可能的挑战，并提出了相应的建议和展望。

通过本文的探讨，旨在为老旧小区公共空间的适老化微改造提供有益的参考和启示。

老旧社区改造方案申论作文随着城市的发展和居民生活水平的不断提高，老旧社区的改造成为了一个急需解决的问题。

为了提高居民的居住环境，提升社区的整体形象，必须制定具体可行的改造方案。

首先，改造老旧社区的重点是改善基础设施。

许多老旧社区的道路狭窄、拥挤，给居民出行带来了很大不便。

因此，可以考虑进行道路的拓宽和修整，确保交通畅通。

同时，增加公共停车位，解决停车难题。

为了方便老年人的出行，可以在必要的地方设置无障碍设施，提供便利。

其次，改造老旧社区需要注重改善住房条件。

许多老旧社区的住房既老旧又破败，甚至存在安全隐患。

针对这一问题，可以引入市场力量，鼓励开发商翻新老旧住房，提供优质的住房产品。

同时，政府也可以出台相应的政策，提供适当的补贴和支持，降低改造的成本，吸引开发商参与进来。

此外，老旧社区的公共服务设施也是需要改善的重点。

许多老旧社区缺乏公园、健身设施、文化活动场所等，居民的娱乐和休闲需求得不到满足。

因此，可以进行公共设施的建设和完善，为居民提供更好的娱乐和休闲场所。

在建设过程中，还应注重环境保护，增加绿化和景观设计，打造宜居的社区环境。

最后，改造老旧社区还需要注重社区管理和文化建设。

社区管理是保障社区良好秩序和居民安全的关键。

可以设立社区管理服务中心，聘请专业人员进行社区管理，加强对居民的宣传教育，提高居民参与社区事务的意识。

同时，注重文化建设，开展各种有意义的社区活动，增加社区凝聚力和文化内涵。

综上所述，改造老旧社区是一个复杂而长期的工作，需要综合施策。

通过改善基础设施、改善住房条件、完善公共服务设施，加强社区管理和文化建设，可以提升老旧社区的整体形象，为居民提供更好的居住环境和生活品质。

浅析老旧社区环境改造的设计方法与实践摘要：随着人民生活水平的提高，居民对赖以生存的社区环境提出了更高的使用要求和精神需求，但经过长期使用的老旧社区现状问题多，改造难度大，改造任务重，同时还受到社会的广泛关注。

如何提升社区环境，改进城市面貌，改善居民生活，提升居民幸福感，焕发城市活力，成为了设计师们的重点研究课题。

本文以环境改造的实际案例归纳总结相关的设计方法，希望为城市更新下的老旧社区环境改造提供可资借鉴的宝贵经验。

关键词：老旧社区；环境改造；设计方法1.老旧社区环境改造的背景和意义1.1社区改造是满足人民美好生活的需求。

2020年《关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》提出要“提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感”的要求。

社区人居环境的改善，可让居民的获得感、幸福感、安全感显著增强。

1.2社区改造是高质量城市发展的需要。

老旧社区改造是城市更新的核心内容，是民生工程。

80-90年代建设的大量住宅社区，已严重不适应城市发展。

社区改造可延续街区地域文化，塑造特色空间，提升城市整体风貌。

1.3社区改造的目标是实现人居环境改善，提升城市的综合竞争力。

社区改造致力于改善人居环境，打造人性化生活空间。

通过决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的改造策略，营造宜居的小区环境，丰富多元的文创活动，激发内在的社区活力，提升城市综合竞争力。

2.老旧社区现状存在的问题及改造内容对老旧社区调研后，发现了以下通病式的问题：1、室外环境缺失公共活动场所；2、缺乏导视系统，无楼号、路名等标识；3、无障碍配套少，适老设施不足；4、绿地植被无人管理，杂草丛生；5、雨污管道合流；6、形象差识别度低，缺乏本土文化传承；7、照明设施破旧或缺失；8、路面坑洼破损，交通不畅；9、停车位不足，共享单车随意堆放；10、三线裸露横穿如天上蜘蛛网；11、管道堵塞，地面积水；12、建筑外墙开裂脱落，楼道破旧照明不足；13、建筑内无消防与报警装置，消防通道不规范；14、底层单车房被闲置荒废；15、缺乏儿童活动区域；16、景观空间使用率低，健身设施老旧或缺乏；17、部分违建私占公共空间；18、缺少物业管理，缺乏安防监控系统；19、屋顶防水保温隔热差；20、无电梯或加装电梯不规范。

社区公共空间活力再生与儿童友好空间规划设计———以长沙市麻园湾社区“微改造”设计为例苏倩（湖南省农林工业勘察设计研究总院，湖南长沙410000）摘要：随着城镇老旧小区改造、开放二孩等国家政策的推进，我国对老旧社区活力更新和儿童健康成长环境营造的重视程度日益增强。

本文以长沙市麻园湾社区“微改造”设计为案例，致力于研究在城市更新过程中的两个问题：①对老旧社区现状条件限制下，如何营造“儿童友好型”的空间；②如何在低成本、小规模、多方协调的基础上，对老旧社区的存量空间进行活化利用。

力求摸索出一套可以应用于众多老旧社区同质类问题改造的可操作策略和方法。

关键词：老旧社区；活力再生；儿童友好型；微改造中图分类号：TU982.2文献标识码：A文章编号：1005-7897（2021）12-0149-020引言随着中国二胎政策的开放，中国城市儿童人口正在不断增长，对少年儿童的培养成为国家、社会和家庭的重要议题。

一方面，从少年儿童身心健康发展的角度来说，随着网络技术的发展和普及，网络已经成为少年儿童交流和娱乐的主要途径。

根据CNNIC第35次中国互联网络发展状况统计报告显示，3~15岁的孩子中有超过92%的青少年儿童日常生活会接触数码设备。

然而，过度的网络依赖导致儿童户外活动时间急剧减少，随之带来了一系列的生理和心理问题，如过度肥胖、近视、焦虑症、孤独症等。

另一方面，从中国城市发展的角度来说，那些较早建设的、地处城市中心区的老旧社区，已无法满足当今城市居民使用需求和环境品质要求。

但是，老旧社区的改造因为空间、资金、多方协调等因素而难以推进。

在这样的背景之下，更无法为儿童提供更好的娱乐活动与体验。

因此，如何在高密度的城市空间中，为儿童提供健康、开放、绿色和共享的户外活动空间是一个急待研究的问题。

近年来，随着社会需求的变化和儿童友好型城市的提出，城市规划与建设的关注点开始转移到儿童这个特殊的群体。

早在1996年，联合国第二次人类居住会议就提出了建设“儿童友好型城市”的构想，首次将儿童的需求纳入城市的规划和建设，之后陆续有许多国家推行了相关的政策、规划和措施，并取得了一定的成果。

社区营造助推老旧社区“微改造”作者：黄旭欣李嘉梵林丰煌来源：《社会与公益》2020年第02期摘要：随着我国人口结构的变化，老旧社区增设电梯问题已成为社会关注的民生热点话题。

在2019年政府工作报告中，去年“鼓励有条件的加装电梯”转变成今年的“支持加装电梯”。

随着城市化不断深化发展，城市社区“陌邻化”问题日益突出，增梯第一步却被“协商难”问题阻拦了。

如何助推老楼增梯，既是实践的难题，也是理论的难题。

本文基于社区营造理论助推老旧社区“微改造”，以集体行动来处理共同面对的社区生活问题，解决问题的同时创造共同的生活福祉，逐渐在居民彼此之间以及居民和社区环境之间建立起紧密的社会联系，打破“陌邻化”以实现老旧社区再生。

关键词：增设电梯;协商;社区营造;老旧社区;微改造一、研究背景及问题提出（一）人口老龄化的现实紧迫性按照老龄化率划分标准，人口老龄化率的占比超过20%就代表这个地方进入中度老龄。

根据广州市民政局1018年8月份发布的数据，广州市已经有3个区进人中度老龄化，分别是越秀区、海珠区、荔湾区（见表1）。

随着社会的发展，子女们的居住观念发生转变，导致空巢老人居家养老问题突出，目前推崇的居家养老方式使得老人在日常生活中需要更多的独立自主性，老人出行成为首要考虑的问题，老旧社区增设电梯诉求就显得尤为迫切。

（二）陌邻化问题日益突出随着我国城市化进程加快，社会结构加速转型、城镇化进程深化推进，人口流动性加剧，还有单位社会的终结，过去基于血缘、地缘关系的社区、单位制社区形成的“熟人社区”已去“熟悉化”，加重了城市社区的“陌邻感”。

社区结构从“熟人社区”向“陌邻社区”转型，由于成员具有高流动性、空间结构的开放性、权利关系扁平化以及公共服务的社会化，社区居民归属感不强、参与的积极性不高，导致社区关系纽带的弱化和社群自主治理能力的缺失，社区实务实际上成了政府的“独角戏”，很难得到居民的有效配合，这在无形中给老旧社区增设电梯设置了“拦路石”。

老旧小区公共空间微更新设计研究老旧小区公共空间微更新设计研究一、引言随着城市的快速发展，老旧小区面临着公共空间破旧、设施老化等问题。

这些问题不仅影响了居民的生活质量，也不利于社区的发展。

因此，进行老旧小区公共空间的微更新设计研究，提高居民的生活品质和社区的整体形象，具有重要的现实意义。

二、老旧小区公共空间的现状分析老旧小区的公共空间普遍存在以下问题：1. 设施老化：公共设施、照明、道路等设施出现破损、老化等问题，影响居民的生活便利性。

2. 环境脏乱差：公共空间缺乏规范的管理，导致垃圾、焦点、乱停车等问题，影响居民的舒适度和社区的形象。

3. 功能单一：老旧小区公共空间的功能单一，缺乏多样化的社交、休闲、娱乐等元素。

三、老旧小区公共空间微更新设计的原则1. 人性化设计：根据居民的需求和喜好，注重公共空间的舒适度和人性化体验，使居民喜欢和愿意使用这些公共空间。

2. 灵活性设计：考虑到老旧小区的土地和空间限制，设计要灵活、可持续、可操作，以便于实施和维护。

3. 社区参与：鼓励居民参与公共空间的设计和改造过程，增强社区凝聚力和归属感。

四、老旧小区公共空间微更新设计方案1. 设施改造将老旧设施进行翻新和更新，修复或更换老化的凳子、桌子、运动器材等。

根据居民的需求，新增或改造设施，如增加健身角、休闲区、亲子活动区等，提供更多元化的选择。

2. 绿化改造加强小区内的绿化，增加花坛、绿化带、景观树等，提高居民的生活品质。

同时，注重节水和环保，选择适应当地气候和环境条件的植物，减少养护成本。

还可以开展社区居民共同绿化活动，增强社区的环保意识和参与性。

3. 活动空间建设利用闲置的空地和角落，设计和建设多样化的活动空间，如篮球场、健身广场、儿童游乐区等，为居民提供更多选择。

同时，根据居民的需求和节假日，组织一些社区活动，增强居民之间的交流和互动。

4. 管理与维护建立健全的管理制度，加强对公共空间的日常管理和维护。

加强环卫和保洁力度，制定相关规定，倡导居民共同维护公共空间的干净和整洁。

调研报告：在老旧社区微改造中推行下层社会治理创新一、引言随着城市化进程的不息推行，老旧社区的改造和更新成为城市管理的重要任务。

老旧社区是城市中存在时间较长、基础设施老化、居民生活环境较差的地区。

针对老旧社区进行微改造，不仅可以改善居民的居住环境，还能推行下层社会治理的创新。

本次调研旨在探讨老旧社区微改造对下层社会治理创新的推行作用，并提出相关建议和对策。

二、老旧社区现状分析老旧社区存在的主要问题包括基础设施老化、环境污染、社区管理不善等。

起首，由于年久失修，老旧社区的道路、排水系统、供电等基础设施设备陈旧不堪，给居民的平时生活带来了不便。

其次，老旧社区的环境卫生较差，垃圾乱倒、污水横流等问题普遍存在，给居民的健康和生活质量带来了影响。

再次，老旧社区的管理方式相对滞后，社区自治能力不强，居民参与度低，社区进步缺乏活力。

三、老旧社区微改造的推行作用1. 提升基础设施水平老旧社区微改造可以通过修复、升级基础设施来提升社区的整体品质。

对于老旧道路进行重新铺设、老化管网进行更换、电线杆、路灯设施进行更新等，可以改善居民的生活环境，提升社区的整体形象。

2. 改善生态环境老旧社区微改造应重视生态环境的改善。

通过增加绿化、建设垃圾分类处理设施、改进排水系统等措施，可以改善社区的生态环境，缩减环境污染，提升居民的生活质量。

3. 提高社区管理水平在老旧社区微改造中，需要重视社区管理的创新和提升。

通过引入信息化管理系统，提高社区管理的透亮度和效率。

加强社区居民自治意识，鼓舞居民参与社区事务的决策和管理，增加社区的凝聚力和活力。

四、老旧社区微改造的创新实践1. 引入互联网思维利用互联网技术，建立社区管理平台和居民参与平台，实现信息的共享和沟通，提高社区治理的效率。

通过建立社区公共服务信息网站和APP，便利居民得到社区服务和信息，提高社区居民的满足度。

2. 推动社区共建共治共享建立居民议事会或居委会，并制定相关工作细则，使居民能够通过投票、参与决策来管理社区事务。

㊀２０２１年３月J o u r n a l o fG r e e nS c i e n c e a n dT e c h n o l o g y第２３卷㊀第５期收稿日期:２０２１Ｇ０１Ｇ０９作者简介:周雨辰(１９９８－),女,硕士研究生,研究方向为风景园林规划与设计.通讯作者:吕长平(１９６９－),男,研究生导师,副教授,博士,研究方向为园林植物与观赏园艺的栽培生理.基于健康生活理念的老旧社区微空间更新策略探析以长沙市侯家塘社区红旗片区为例周雨辰,杨理勤,吕长平(湖南农业大学风景园林与艺术设计学院,湖南长沙４１０１２８)摘要:指出了社区绿地作为居民最贴近的景观,已日渐成为居民的 户外客厅 .随着经济的高速发展,老旧社区逐渐被城市发展所遗忘,面临着社区绿地面积少㊁荒废空间多㊁基础设施破坏严重等现状,老旧社区微空间急需激活与重塑.以长沙市侯家塘社区红旗片区作为研究对象,通过实地调研分析社区微空间类型,从建设资源节约型社会方面出发,提高老旧社区的利用价值,促进老旧社区的可持续发展.并着重从健康生活角度探析社区微空间的改造与建设,总结提出了４个更新策略:即开放天台空间㊁激活闲置场地㊁创造交流空间和营造健康氛围.以使老旧社区能够满足居民健康生活的需求.关键词:老旧社区;微空间;健康生活中图分类号:T U ９８６㊀㊀㊀㊀㊀㊀文献标识码:A㊀文章编号:１６７４Ｇ９９４４(２０２１)０５Ｇ０００６Ｇ０２１㊀引言在城市发展过程中,人们注重于新建楼盘的开发质量,而缺少对老旧社区更新的关注.国务院办公厅针对此问题提出«全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见».此后,多数学者对老旧社区改造展开探讨.程荣认为社区微更新不只是简单的物质更新,而是一种社区空间结构的重组.注重公共关系的协调,社区治理机制的更新,促进老旧社区管理方式的发展[１].吕婉玥等以社区空间为载体来探讨城市空间品质的提升,创新公众参与社区营造的模式,重视社区展示性㊁互动性多功能融合[２].但现有的老旧社区改造案例中,仅对社区道路㊁绿化等进行简单修缮,忽视了老旧社区居民对健康生活的需求.本文对老旧社区的更新以 健康生活 为切入点,紧贴居民日常需求,使老旧社区微空间的更新能够满足居民对身心健康的要求.促进社区全面更新后,使老旧社区在整个城市中的健康和文化上发挥核心作用.２㊀老旧社区微空间定义社区微空间是指存在于社区内部及服务于社区居民日常生活使用的微型公共空间.社区微空间主要为城市公共空间的利用作为补充,并为社区居民的健康生活模式和社区复合型空间的塑造提供重要场[３].社区微空间更新是指由传统社区空间模式向现代化社区空间模式转变,主要以激发老旧社区活力㊁修补社区空间㊁丰富社区功能为目的.能够在多层次㊁多方面和多维度地满足社区居民活动需求的同时促进老旧社区现代化治理途径的发展[１].３㊀老旧社区微空间实地现状调查与问题分析３．１㊀调查对象笔者对长沙市侯家塘社区红旗片区进行实地调研,该社区位于长沙市天心区,于长沙市老城区内,交通便利,占地面积为３１２７１．８８m ２.周边基础设施较为齐全,社区环境较为老旧,具有一定代表性.３．２㊀调查方法为充分了解居民实际需求,笔者对场地进行了现场勘测㊁居民问卷调查以及现场访谈,统计后得出数据(见图１㊁图２㊁表１).旨在得出具体数据能够为后期社区微空间更新提供有效的数据支撑.３．３㊀调查结果３．３．１㊀社区微空间主要类型占比与使用情况图１㊀社区微空间主要类型占比图２㊀社区微空间居民使用率６㊀周雨辰,等:基于健康生活理念的老旧社区微空间更新策略探析园林与景观表１㊀社区微空间现状使用情况道路空间天台空间宅间空间广场空间现状设施树池㊁铺装无树池㊁停车位廊架㊁铺装㊁树池㊁雕塑使用功能穿行晾晒衣物停车㊁穿行㊁晾晒㊁种菜休息㊁观赏㊁交流㊁跳舞３．３．２㊀老旧社区微空间现状类型分析３．３．２．１㊀广场空间社区中的广场空间是指可供居民满足日常需求和人际关系的 公共容器 .由于日常活动有无序性㊁自由性和个体差异性的特征,社区中的广场空间应在考虑到使用人群不同的前提下,设计不同类型和实用的场所来满足人们需求的差异性.例如健身休闲场地满足活动需求,休憩场地满足交流需求,游玩场地满足亲子需求等.３．３．２．２㊀宅间空间社区宅间空间指在社区居住组团范围内,住宅建筑及其相邻建筑之间形成的外部空间.在居民日常使用中发挥着功能性作用,满足居民在居住和生活上的功能需求.社区空间主要使用人群为社区常驻居民.因此,社区宅间空间在满足居民入户需求的同时也兼顾功能㊁美观上的需求.例如在宅间空间内提供居民晾晒需求或种菜㊁自种花园的体验需求等.３．３．２．３㊀天台空间社区天台空间指房屋顶层的露天平台空间.天台空间作为一个观赏效果较佳㊁空气质量较好的体验空间,但由于楼层等方面因素导致人流量少,天台空间多以荒废为主.对于天台空间的激活可融入叙述性手法,改观居民对天台空间的原有印象,增强对天台空间的体验欲望.天台空间作为提供自由和释放心灵的感知空间.强调的不再是简单的景观,而是通过空间语言来达到景观叙事的目的,激发居民的心灵感知,加强心理健康[５].３．３．２．４㊀道路空间社区道路空间作为连通社区内部场所的主要廊道,主要满足人㊁车流穿行的目的.但单调宽敞的道路空间已无法满足居民日益增长的审美㊁生活和健康需求.社区道路空间可向复合型功能空间发展.例如满足生态停车场功能㊁设置树池㊁提供林下休闲空间㊁在人行步道放置可供停留㊁交流的设施等.３．３．３㊀老旧社区微空间现状问题３．３．３．１㊀建成历史久远,可供绿化土地不足在城市高速发展的背景下,人们主要着眼于城市新区与其绿地建设,往往忽视主城区更新,特别是主城区中的老旧社区,由于建成时间较长,规划面积较小,导致现阶段人们对绿化的要求不能在老旧社区中实现,可供优化的绿地不多,开拓绿地也越来越困难,必须寻找新的 户外客厅 空间[４].３．３．３．２㊀社会经济转型,社区关系网络变动老旧社区微空间随着社会经济产业结构转型,引入商业在为社区带来经济效益的同时也吸引着外来人口的居住,而老旧社区微空间中原有居民却又不断搬离,造成了社区传统关系网络变动,社区中的人际关系和情感交流也在发生着变化,社区看似居住人口庞大,但是实际可能邻里互不相识.关系网络变动和缺少情感上的交流导致老旧社区邻里氛围逐渐淡化.３．３．３．３㊀城市更新加快,健康生活设施缺乏城市更新速度加快,老旧社区维护资金投入较少,社区中主要居住人群为儿童和中老年人,针对这类常驻人口的健康生活设施缺乏,不能满足他们日常生活中对健康的需求.４㊀老旧社区微空间健康更新策略４．１㊀开放天台空间４．１．１㊀ 开拓 与 激活老旧社区绿地面积少,绿化覆盖率低,主要空间用于满足居民的基本需求(通行与停车等).而天台作为一个待开发的新空间,蕴藏着巨大的潜力.但是开放天台空间前应充分地考虑居民意见,并策略性地规划天台屋顶的防渗水和承重等问题.开拓天台空间不仅能美化环境㊁增加绿地面积和改善小气候,还能满足居民对于活动场地的需求[４].在社区的天台建设花园,不仅让居民近距离地感受自然,使热爱自然的观念深入人心,更能通过激活天台空间来激活社区活力.４．１．２㊀ 生态 与 健康在天台建设时需要全面地贯穿生态原则和可持续发展原则,利用天台独特的地理位置和高度来呈现差异性的景观,例如设计生态鸟笼,让居民贴近不一样的自然,利用植物和独特的高度为居民提供更高的空气质量等.在天台空间考虑到生态与健康,不仅仅是天台空间的生态健康,更是指居民在使用和体验场地的过程中也能体验到健康,发挥空间作用,让居民的生活习惯日渐健康.４．１．３㊀ 身体 与 心灵在疫情等特殊时期时,居民的健康不再是指表面层次上的身体不存在疾病,而是指身体和心灵的身心健康.天台空间为居民提供了一个更舒适和广阔的健身锻炼空间,在满足居民身体健康需求的前提下,进一步思考如何培养心灵健康.通过城市意向衍生出社区意向,天台加以社区意向能更好地唤醒居民对社区的记忆,更好地融入人们的思想,增加居民认同感,形成一个密切的邻里关系网.从天台眺望到开阔的世界有利于放松居民的心灵世界,培养居民的心灵健康[６].４．２㊀激活闲置场地: 利用 与 复合闲置场地的再利用,很大程度地缓解了土地稀缺的问题.在社区中对闲置空间进行利用,让荒废的微空间不再是冰冷的铺装的杂草丛生的荒地,而是能够给居民带来温度的利用空间.将日常生活的功能性设施与景观相结合,形成一个高效利用的多功能复合型空间.７㊀２０２１年３月绿㊀色㊀科㊀技第５期４．３㊀创造交流空间: 参与 与 沟通邻里关系复兴是以恢复或重塑环境的社会互动性为条件,同时也是构筑新型社区活力的基础,邻里关系复兴的关键在于在社区内营造交流氛围.传统社区构建交流场所多是以大空间为主,强调人群聚集性.社区微空间更新区别于传统社区空间构架,将传统社区空间进行有效分区,融入复合型交流场所,赋予不同功能的沟通形式,促使居民在公共空间内找到属于自己的活动空间的同时保持良好的邻里关系.４．４㊀营造健康氛围４．４．１㊀ 创造 与 体验将社区微空间更新的侧重点放于对健康空间的创造.主要从放置健康设施㊁新增健康步道㊁注重人车分流以及呼吁居民自发组织宅间花园与菜园的建设等各项具体措施来从身体与心灵上唤醒居民对健康生活的体验.有利于增强居民身体机能,激发社区活力.４．４．２㊀ 实践 与 感知居民日益增长的美好需求使得居民不仅仅满足于简单的物质需求和普通的社区体验.这促使着居民对精神层次的追求.根据居民对精神层次的美好诉求,更多体验型景观设施的建设被居民重视,生物多样性的融合以及对自然元素的感知将使居民在生活中得到对身心机能升华.健康型社区景观建设,需重视社区景观的感官融合,从自由㊁舒适㊁积极㊁开阔㊁健康五种感受去构建,促进居民生活体验的多方面发展,形成以创造性㊁体验性㊁实践性㊁感知性为出发点的新型社区更新路径.５㊀结语健康景观是指能够对人的健康和康复产生有益影响,促进人们形成积极生活方式的景观,概括的说,就是基于健康理念的景观设计.将健康生活理念融入到老旧社区微空间的更新中,能够在挖掘社区微空间功能的前提下,进一步地让社区更具健康气息,让居民的生活更加的健康丰富.本文从与市民最贴近的景观空间出发,希望能发挥社区空间在整个城市发展中的核心作用,为其他社区设计及更新提供策略,最终带动整个城市的微空间走向健康.参考文献:[１]程㊀荣．有机更新视角下的上海社区微更新研究[C]//中国城市规划学会,重庆市人民政府．活力城乡美好人居 ２０１９中国城市规划年会论文集(０２城市更新)．重庆:中国城市规划学会,２０１９:９９０~９９９．[２]吕婉玥,郭㊀巍,方濒曦,等．通过社区营造实现城市更新:«大栅栏胡同微更新手册»项目[J]．景观设计学,２０２０,８(５):１６６~１７９．[３](美)罗杰 特兰西克著．寻找失落的空间 城市设计的理论[M]．朱子瑜,译．北京:中国建筑工业出版社,２００８．[４]伍婉茹．开拓城市绿化新空间:浅谈天台花园的建设[J]．广东园林,２００１(４):１９~２０,２９~３６．[５]谢明洋,D a v i d S J o n e s．情境语言:空间叙事与意义课程探讨[J]．设计,２０２０,３３(１３):９６~９９．[６]熊㊀丹．浅谈城市意象在城市环境中的体现:以汉口为例[J]．中外建筑,２０１２(６):７８~７９．A n a l y s i s o n t h eR e n e w a l S t r a t e g y o fM i c r o s p a c e i n t h eO l dC o m m u n i t i e sB a s e do n t h eC o n c e p t o fH e a l t h y L i f eT a k i n g t h eR e dF l a g A r e a o fH o u j i a t a n g C o m m u n i t y i nC h a n g s h aC i t y a s a nE x a m p l eZ h o uY u c h e n,Y a n g L i q i n,LüC h a n g p i n g(C o l l e g e o f L a n d s c a p eA r c h i t e c t u r e a n dA r tD e s i g n,H u n a nA g r i c u l t u r a lU n i v e r s i t y,C h a n g s h a,H u n a n４１０１２８,C h i n a)A b s t r a c t:C o m m u n i t yg r e e n s p a c e,a s t h e c l o s e s t l a n d s c a p e t o r e s i d e n t s,h a s i n c r e a s i n g l y b e c o m e t h e r e s i d e n t s o f t h e ＂o u t d o o r l i v i n g r o o m．＂W i t h t h e r a p i dd e v e l o p m e n t o f e c o n o m y,t h e o l d c o m m u n i t y h a sb e e n g r a d u a l l y f o r g o t t e nb y u r b a nd e v e l o p m e n t,a n d i s f a c e dw i t h t h e s t a t u s q u o o f s m a l l a r e a s o f c o m m u n i t yg r e e n s p a c e,m o r ew a s t e s p a c e a n d s e r i o u s i n f r a s t r u c t u r e d a m a g e．O l d c o m m u n i t y m i c r o－s p a c e s a r e i nu r g e n t n e e d o f a c t i v a t i o n a n d r e m o d e l i n g．I n t h i s p a p e r,r e d f l a g a r e ao fH o u j i a t a n g c o m m u n i t y i nC h a n g s h aC i t y i s t a k e na s t h er e s e a r c ho b j e c t．T h r o u g hf i e l dr eＧs e a r c ha n d a n a l y s i s o f c o m m u n i t y m i c r o－s p a c e t y p e s a n d f r o mt h e c o n s t r u c t i o no f r e s o u r c e－s a v i n g s o c i e t y,t h e u s e o f o l d c o m m u n i t y v a l u e h a s i m p r o v e d t o p r o m o t e t h e s u s t a i n a b l e d e v e l o p m e n t o f o l d c o m m u n i t i e s．I t a l s o a n a l y z e s t h e t r a n s f o r m a t i o na n d c o n s t r u c t i o no f c o m m u n i t y m i c r o－s p a c e f r o mt h e p e r s p e c t i v eo f h e a l t h y l i v i n g,a n ds u m m a r i z e s f o u r n e ws t r a t e g i e s,n a m e l y,o p e n i n g t h e p l a t f o r ms p a c e,a c t i v a t i n g t h e i d l e s p a c e,c r e a t i n g c o m m u n i c a t i o n s p a c e a n d c r e a t i n g ah e a l t h y a t m o s p h e r e．T h e r e f o r e,o l d c o m m u n i t i e s c a nm e e t t h en e e d s o f t h e r e s i d e n t s f o r ah e a l t h y l i f e．K e y w o r d s:o l d c o m m u n i t i e s;m i c r o－s p a c e;h e a l t h y l i f e８。

老旧小区改造实践与城市更新思考摘要：在社会发展的新时期，老旧小区改造作为一项重要的民生工程，不仅影响着一个城市的发展，并且对于社会治理能力的提升具有十分重要的意义。

但是在实际的改造工作中，不可避免的会受到各方面因素的影响，进而面临各种各样的难题。

针对这一情况，需要通过对改造问题的分析和掌握，运用科学的改造理念，推动城市更新和城市的发展。

因此，本文提出了一系列老旧小区的改造实践和城市更新策略。

关键词：老旧小区；改造实践；城市更新引文：近些年来，老旧小区住户的住房需求发生了一系列的变化，尤其是随着汽车数量的不断增加，老旧小区现有的功能过于单一，已经无法满足实际的生活需求，各种问题的存在对住户的正常生活带来了一定的负面影响。

老旧小区改造是城市更新中的一项重要工作，此项工作的意义重大，基于此，需要结合老旧小区的实际情况，运用科学、合理的改造理念和方法，进一步推动我国城市的快速发展。

一、老旧小区改造实践与城市更新面临的主要问题（一）基础条件薄弱大部分老旧小区的建设，在一开始主要是为了满足当时社会背景下的住房需求，但是随着经济发展速度的不断加快，一些问题也逐渐显现出来。

第一，由于小区的建设时间较早，受到各方面因素的影响，扶手脱落、生锈的现象比较常见，还存在公共区域照明缺失、下水道堵塞等情况；第二，由于建设要求较低，停车场、绿化等都无法满足现阶段的居住需求，供电、供电等设备也比较短缺；第三，部分老旧小区在建设之初，所考虑的方面比较单一，仅仅考虑到了住房的需求，在部分城市中，不难发现存在违建的情况，不仅加大了现阶段的管理难度，也对城市的发展带来了一定的负面影响[1]。

（二）居民参与意愿低通过对老旧小区进行了调查之后发现，在住户中的年轻人占比较低，整体以老年住户为主，其年龄偏大，不愿意花钱买服务，不愿意缴纳物业费用。

与此同时，还有部分住户，其认为小区改造不是自己需要考虑的事情，不愿意将金钱、精力花费在改造上，认为是政府需要负责的事情。

旧城区社区改造中公共空间景观环境的优化设计——以湖南省长沙县星沙街道龙潭社区为例周鸿珊;李熙璟【摘要】当老旧社区完成提质提档改造之后,原有的社区景观环境已经不适合新的发展情形,因此需要进行优化.对于社区公共空间景观环境的优化,应该从发挥实用性功能、注重美观性效果、强调经济性原则等方面入手,对空间格局、景物造型、设施配置等进行合理设计,以提升公共空间景观的效能作用,引导社区居民的审美需求,从而体现社区乃至城市独特的文明形象.【期刊名称】《湖南包装》【年(卷),期】2019(034)001【总页数】5页(P102-105,145)【关键词】社区;公共空间;景观环境;优化设计【作者】周鸿珊;李熙璟【作者单位】长沙学院艺术设计学院,湖南长沙410022;长沙学院艺术设计学院,湖南长沙410022【正文语种】中文近年来，随着经济的快速增长，长沙以其强劲的实力跻身于“新一线”城市，但“建设国家中心城市”这一更长远的目标为城市的规划与建设提出了更新、更高的要求。

由于城市土地资源的紧缺，城市用地的扩张已跟不上城市人口的增长，因此，对旧城区进行适当改造，通过改善环境、优化布局，不仅提高城市的空间利用率，还能让环境呈现出更加美观且宜居的效果，是符合各方利益的主流项目建设方向。

基于此，长沙旧城区改造项目也日益增多[1] 。

在城市建设的大背景下，针对“长沙县星沙龙潭社区的公共空间景观优化改造”这一个案展开刍议，探讨如何根据公共景观设计的原则，设计项目涵括的内容，以及社区居民的习性特点与生活需求等，对旧有社区的公共空间景观进行优化设计，以期为改善社区环境、提高生活品质、加强基层治理等提供助力。

1 优化设计项目概述龙潭社区位于湖南省长沙县星沙街道的老城区，该区域被长沙县政府、各大产业园区和汽修市场环绕，西接星沙文化公园(星沙区的天然绿肺)，北邻时代广场(星沙区的CBD核心区域)，总面积约15 km2，总栋数415栋（如图 1）。

基于“微更新”理念下的旧城社区改造研究——以长沙市天心区工农桥社区为例李铌;李瑞琪【摘要】随着社会经济不断发展,于20世纪末建设的社区共性问题逐步凸显.如何改善老旧小区居民生活环境、提升社区品质迫在眉睫.本文引入旧城社区“微更新”理念,对比传统“大拆大建”改造模式,从尊重旧城历史风貌和节约改造成本等多角度诠释“微更新”内涵,并结合长沙市天心区工农桥社区实际案例,分析长沙旧城社区环境现状及存在的问题,从“微更新”改造方面提出改善旧城社区居住环境的方法和措施,辅以社区引导和管理,全面落实“微更新”改造设计.【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2019(000)001【总页数】5页(P73-77)【关键词】城市更新;旧城社区;微更新;居住环境【作者】李铌;李瑞琪【作者单位】中南大学建筑与艺术学院;中南大学建筑与艺术学院【正文语种】中文1 “微更新”理念1.1 旧城社区“微更新”旧城“微更新”广义指通过因地制宜的空间改造，挖掘周边可利用要素，最大化提升空间共享率，提升公共设施服务能力，增强居民的社区归属感和生活满意度。

“微更新”的“微”有3重含义：①小规模“微更新” 即整体保护＋品质提升，通过开展小区景观美化运动、公共服务设施增补、标示导览系统设立、建筑外立面改造、停车位设置及公厕改良等，改造典型空间节点或公共空间，以此为基础串联各个服务、景观子系统，最大程度避免建设性破坏，保护老城社区原有的历史风貌；②小投资“微更新” 即环境效益＋社会经济效益，老社区是一张很好的城市名片，物质环境和服务设施等硬件条件虽衰败，但人文氛围、邻里关系、小区活力等软实力是大部分新住区无法企及的，通过对旧城社区公共空间整理、美化，补充公服与公建，给社区内部凋敝、衰败的地段注入新活力，提炼老社区原有独特的建设背景及历史环境要素，保证其外部的原汁原味，但内部置入现代化生活功能。

老社区的传统风貌及内部旺盛的生活气息有助竖立良好的口碑、正面的社区形象，最终实现地区环境效益与社会经济效益相互推动、相得益彰；③微观环境更新即细节设计＋文化再现，通过延续、串联等手法将文化要素融入微观环境的细节设计，强化对传统地域文脉的保护，重塑与延伸某些特定时期的历史事件，通过壁画、雕塑等建筑小品来传播精神诉求，唤醒居民的回忆，引发共鸣，最终由点带面激发社区环境的文化活力。

居住福祉提升视角下的老旧社区公共空间适老化更新策略研究——以湖南省长沙市三湘社区为例
刘纯汐;王刚
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2024()1
【摘要】当前,我国老旧社区公共空间无法满足老年人日益增长的生活需要,适老化改造是不可避免的更新趋势。

为研究居住福祉应用于老旧社区适老化改造的策略与方法,本文基于居住福祉的客观要素和社区更新改造的不足之处,提出了生活圈层级划分的更新策略体系,并结合湖南省长沙市三湘社区的实地调研情况,总结该社区存在的问题,从空间及建筑改造、集体文化重塑、服务体系建立等多个方面针对性地提出该社区的适老化更新策略。

【总页数】4页(P32-35)
【作者】刘纯汐;王刚
【作者单位】烟台大学建筑学院
【正文语种】中文
【中图分类】G63
【相关文献】
1.适老化视角下的老旧小区公共空间更新策略研究——以贵阳市观水小区为例
2.社区养老模式下老旧小区公共空间适老化改造设计——以西安市三棉社区为例
3.基于Kano模型的城市老旧社区公共空间适老化更新研究——以北京双榆树社区
为例4.适老性视角下老旧社区公共空间改造策略研究——以郑州市西福民社区为例5.存量更新背景下老旧社区公共空间适老化更新改造策略——以昆明市文林社区为例
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城市更新行动下老旧小区公共空间环境更新研究摘要：城市更新行动下老旧小区改造应考虑功能的完善和历史的传承。

在特色特色设计中，要在资源评价、场地空间分析和特色定位的基础上，从整体色彩规划控制和景观设计等方面完成特色建设。

色彩规划设计总体上规范了社区的风格和特征，引导了风格和形式，继承了区域的原有特色，开启了社区的环境空间设计。

本文从尊重用户自发活动的特点和挖掘老年人群体活动行为的策略出发，设想通过打造集日常活动空间、沟通互动空间和绿色景观空间功能于一体的小型人工林，社区内被占用的蔬菜种植公共空间将转化为具有生态、休闲、社会功能的社区公共生活节点。

关键词：老旧小区；公共空间；景观规划引言近年来，随着城镇人口数量的不断增加，城市空间更加紧张，然而，随着人们对于生活质量的关注度增加，这种矛盾日益明显。

在此情况下，老旧小区公共空间作为满足人们日常放松、娱乐的主要场所，通过科学的景观规划设计，能够在老旧小区空间内营造不同的环境氛围，从而实现老旧小区空间范围内人与自然的和谐共存。

老旧小区是城市的发展印记，记录了城市不同历史时期的社会经济和建设发展情况，承载着人们曾经对生活最美好的追求与向往。

然而随着城市化进程的不断加快，这些慢慢老去的“家园”，基础设施老化、配套设施不齐、公共空间衰败等问题日益凸显，直接影响了居民生活质量、和谐小区的构建和美好城市的建设。

因此要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务，彻底改变粗放型管理方式，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好，把老旧小区改造成基础设施完善、防灾防疫设施完备、居住环境整洁、社区配套齐全、管理机制长效、文明和谐的宜居社区。

1对日常生活导向下城市老旧小区公共空间的思考日常生活理论最早在20世纪被西方学者纳入学术研究范畴，该理论研究是哲学社会领域的一个重要研究内容，也是现象社会学、文化人类学等学科的研究主题的一部分。

日常生活理论的产生与兴起预示着人们的生活从理性向生活世界回归，从胡塞尔现象学的“生活世界”到海德格尔存在主义的“日常共在的世界”再到马克思主义的“现代世界的日常生活”，日常生活理论在不停发展。

城市更新背景下的老旧小区微空间改造设计探究
武钊
【期刊名称】《建材发展导向》
【年(卷),期】2023(21)1
【摘要】城市微空间与传统大型公共空间相比,具有面积小、布置分散、级别低的特点。

城市规划设计中,一直秉承着自上而下的方式,微空间尤其是居住街坊级的微空间,往往被直接包含进居住组团,由居住区的设计要求所涵盖,作为城市空间构成的“非主流”部分,一直被忽视。

通过太原老旧小区改造实践总结,以交通建设、设施供给、空间营造、维护管理等方面,对老旧小区微空间的改造设计进行探索。

【总页数】3页(P52-54)
【作者】武钊
【作者单位】太原市城乡规划设计研究院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.114
【相关文献】
1.城市更新背景下的微空间改造设计与设施研究\r——以长春市老旧城区为例
2.城市更新背景下的老旧小区微改造探究
——以长沙市逸苑小区为例3.城市更新背景下的基于层次分析法的老旧小区微改造探究4.城市更新行动下老旧小区改造策略研究——以曲靖市老旧小区改造为例5.城市更新背景下老旧小区改造实施措施探究
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浅谈城市更新背景下的老旧小区更新改造措施摘要：当前，我国城市建设在新时代下面临着新一轮的品质挑战，对于城市来说，体现一个城市发展水平和现代化进程不仅要看拔地而起的高楼，还需要重视城市中的老旧小区，如果说高楼大厦是城市的“面子”，老旧小区就是城市的“里子”。

在当前，我国老旧小区住宅建筑面积已经达到了40亿平方米，这些住宅小区建设年代较早，无论是在规划设计上还是建筑设计标准上，都是质量较低的，而且房屋建筑在长时间的使用下出现了管网老化、建筑破损、没有园林绿化、停车场休闲设施等情况，不仅会影响城市的品质，还会严重干扰居民的正常生活。

关键词：城市更新背景；老旧小区；更新改造引言近年来随着我国城市化发展速度的不断加快，城市中的人口密度和建筑物密度正在不断上升，城市建设的速度也在不断加快。

在城市更新背景下，城市中人均汽车拥有量在急速上升，土地资源越来越宝贵。

同时，土地用途变更问题也更为明显，给居民的日常生活和公共生活带来了很多不利影响。

从实际上来看，城市更新是新时代的一项重要城市改革工作，对改造居民的居住环境，推动我国公共空间的可持续发展有着巨大的现实价值。

为此，文章以城市更新背景下老旧小区更新改造为核心，首先分析了老旧小区更新改造的难点，随后提出了老旧小区的更新改造实施措施。

1老旧小区更新改造的难点1.1难以实现居民意愿完全一致从老旧小区的实际情况来看，不同小区的居民结构复杂，经济能力、年龄、家庭结构等情况挤在一起，再加上老旧小区居民自身需求的多元化，旧小区改造必然会损害一些居民的利益，这也是我国老旧小区改造面对最大的一项障碍。

另外，不同家庭结构的居民对装修也存在着不同需求，很难让社区的居民支持装修。

对一般居民来说，一旦没有利益，活动无法统一意见，就会导致装修无法顺利开展。

1.2缺少政策法规在城市更新背景下，老旧小区的改造和升级的相关政策法规确实，导致老旧小区无法可依，甚至行政主体之间还会产生冲突，降低老旧小区的治理效率。