给排水设备设施维修保养记录表

给排水系统维修保养规程制度（3篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业给排水系统维护保养规程【范本一：正式风格】一：维护保养规程1. 维护保养目的为确保物业住宅区的给排水系统正常运行和延长其使用寿命，制定本规程。

2. 管理责任2.1 管理部门负责对给排水系统进行维护保养，并定期检查其性能。

2.2 物业公司负责协调居民和业主的合作，提供必要的技术支持和培训。

二：给排水系统的维护保养1. 日常维护保养1.1 定期检查管道是否有漏水现象。

1.2 清洁水槽和通风烟囱，确保其畅通。

1.3 定期清理污水管道，避免堵塞。

1.4 定期检查抽水设备和泵站，确保其正常工作。

1.5 定期检查给水设备，防止漏水和浪费。

2. 定期保养2.1 每年对给排水系统进行一次全面检查，包括各个部件和设备。

2.2 对于老旧住宅区，每隔三年进行一次管道疏通，清理污垢和沉积物。

2.3 每年检查一次抽水设备和泵站的运行情况，进行必要的维护和更换。

三：居民和业主的责任1. 居民个人责任1.1 不随意丢弃有害物质，避免污染水源。

1.2 注意节水，避免给水系统的过度负荷。

1.3 定期清洁自己的水槽和下水道，避免堵塞。

2. 业主责任2.1 按时支付维护保养费用，确保给排水系统的正常运行。

2.2 安排专业技术人员定期检查和维护系统设备。

2.3 鼓励居民参与相关培训，提高对给排水系统的认识和维护意识。

【文档结尾】1、本文档涉及附件：附件一-给排水系统维护保养记录表、附件二-给排水设备清单、附件三-给排水系统平面图。

2、本文所涉及的法律名词及注释：无。

【范本二：活泼风格】给排水系统维护保养规程一：滴水不漏规定1. 动态检查1.1 每3个月检查一次管道有无漏水。

哪里漏就怎么修，让水源旺旺地流出来！2. 畅通无阻原则2.1 保持水槽和通风烟囱的畅通，不堵塞，让空气新鲜通透，就像大自然的呼吸道一样！3. 通畅大道3.1 每3个月对污水管道进行暴力清理，把里面的泥泞和沉积物全部打扫出去，让水流通顺！3.2 可以定期检查抽水设备和泵站的“健身房”，让它们乐在其中，助力顺畅排泄！二：维护要求1. 夏利亚疗法1.1 每年夏天对给排水系统进行一次细致检查，让每一处都一丝不苟，像享受SPA一样！2. 管道激流勇进计划2.1 若为老旧住宅区，每隔三年请专业队伍来解救当中的堵塞“政变”，让水源畅行无阻！3. 汽车年检计划3.1 按年度计划对抽水设备和泵站进行健康检查，修理好、换新的，让它们保持“年轻”。

小区物业设施设备管理标准图表公用设施定期检查项目一览表说明：检查结果填入《定期检查记录表》，此表按不同的检查周期分别填写。

公用设施定期保养项目一览表说明：1.平时如发现问题，也应及时维修。

2.维修养护情况填入《本体设施维修、养护记录》。

公共设施定期检查记录表单位：检查周期：注：按不同周期分别填写。

公共设施保养计划表单位：年月日公共设施维修养护审批记录公共设施配套完善项目申报记录公共设施维修、保养记录单位：年月日汽车道闸月保养记录单位：年月日说明：机电维修工程部和管理处由负责现有汽车道闸的保养员做记录。

公共天线系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗监视系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日对讲报警系统月保养记录小区（大厦）名称：年月日防盗报警对讲电话保养记录设备编号：年月日 NO：保安闭路电视保养记录年月日 NO：设备清单小区（大厦）名称：年月日设备台账小区（大厦）名称：年月日设备标识卡小区（大厦）名称：年月日设备保养计划表部门：年月日设备（机具）外委维修申请表小区（大厦）名称：编号：设备维修记录小区（大厦）名称：年月日设备检查保养计划表年月日 NO：拟制：审核：设备保养记录表设备名称：型号：设备编号：设备事故报告单小区（大厦）名称：年月日故障报告单机电设备基本情况记录表所属系统：零部件更换及大修记录值班记录表单位：年月日操作票小区（大厦）名称：年月日注：操作完成一项在起序号前打“√”。

机电安装维修工程部周检表年月日注：1.主检人为部门经理，参检人为各班班长。

2.检查结果栏填“合格”或记录不合格原因。

配电房、水泵房巡查记录小区（大厦）名称：年月日干式变压器保养记录小区（大厦）名称：年月日发电机季度保养记录大厦名称：年月日配电柜、控制柜保养记录小区（大厦）名称：年月日配电柜检修工作票小区（大厦）名称：年月日发电机运行记录大厦名称：年月日电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录大厦名称：年月日说明：1.此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

给排水设备（设施）管理规程
1、目的
确保给排水设备正常工作，保证生活用水和消防用水正常供排。

2、适用范围
大楼给排水设备。

3、职责
1）维修班负责：
（1）给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料、档案的收集，保管，负责零星设备配件，材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作。

（2）对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。

（3）每年12月制订下一年度《给排水设备（设施）检查保养计划表》，并按运行情况制定中修、大修计划。

2）物业公司经理：
（1）负责组织人员进行周检、月检。

（2）审核《给排水设备维修记录表》、《给排水设备维修管理制度》中修、大修计划。

4、工作程序
1）电工班负责给排水设备24小时运行的操作、监控、巡视记录。

在给排水设备启动时观察电流、电压、水压，并倾听有无异响，并记录于《泵房运行日志》。

水泵房每周打扫一次，机组每周清洗一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

2）给排水维修工按《给排水设备检查保养计划表》和《给排水设备（设施）检查保养表》要求进行维修保养，协助外委维修工程。

3）严格执行《水泵房管理制度》、《给排水设备维修管理制度》、《给排水设备检查保养规程》、《给排水设备操作规程》。

4）因工作维修等原因停水，由给排水维修工填写《停水通知单》经工程部经理、物业公司经理批准后交大厦客户中心，由客户中心提前 24小时通知用户，因突发事件停机、停水，在1小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24小
时向用作出解释。

给排水系统的日常维护及运行修理流程
1. 维护日常清洁
- 定期巡检给排水系统，检查是否有漏水、堵塞等问题。

- 清洁排水口和地漏，确保畅通。

- 清理厨房、卫生间等区域的水垢和污垢。

- 检查水管连接处是否稳固，如有松动应及时紧固。

2. 检查水表和水压
- 定期检查水表，确保读数正常，没有异常。

- 测量水压，确保在适当范围内。

如水压过高，应查找原因并
修复。

3. 定期清理污水处理设备
- 对于具备污水处理设备的系统，定期清理污水处理池和滤材。

- 检查设备运行状态，确保正常工作。

- 如有异常，如污水处理效果降低，应及时维修或更换设备。

4. 处理漏水和堵塞问题
- 对于发现的漏水问题，应及时修复，更换损坏的管道或接头。

- 处理堵塞问题，可以使用化学清洁剂或专用的管道疏通工具。

5. 水质监测和处理
- 定期监测水质，确保符合卫生标准。

- 如有需要，进行水质处理，如安装净化设备或加装过滤器等。

6. 保养设备
- 定期检查和保养给排水设备，如水泵、阀门等。

- 清洁设备表面，确保设备正常运行。

7. 记录维护和修理情况
- 每次维护和修理后，记录维护和修理的日期、内容和结果。

- 对于常见问题和解决方法，进行总结和归档，以备参考和培训。

以上是给排水系统的日常维护及运行修理流程。

根据实际情况，可以进行适当的调整和补充。

维护保养的及时性和规范性对于确保
给排水系统的稳定运行至关重要。

给排水系统维修保养作业指导书1.0目的规范保养内容，确保给排水系统的正常运行。

2.0范围适用于公司各部门。

3.0职责3.1工程人员按规定定期完成对给排水系统的巡检。

3.2设备责任人对责任范围内给排水系统设备保养维修。

3.3工程部主管每月一次对给排水系统设备进行巡视检查；3.4工程技术部负责监督保养计划的落实。

4.0定义无5.0方法和过程控制5.1水泵运行无异常响动，泵轴无泄漏，润滑油箱内不能混入水分，油位在油标范围内，具体操作参考水泵说明书。

5.2生活水水池、水箱每半年进行清洗及水质检测；已经移交给自来水公司的需要自来水公司提供检测报告和清洗资料。

5.3限水、停水按规定时间通知用户5.4高层变频供水系统变频器、压力调节器、控制柜应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固，供水压力波动范围在正常范围内，重要管道上的压力仪表每年定期进行校验。

5.5水泵房有高低水位报警设施，防止爆管，有排水沟和防溢水设施；下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。

5.6污水泵运转时无异响和震动，阀门法兰、止回阀、管线无漏水无严重锈蚀。

污水水位控制装置灵敏可靠，平时转换开关处在自动控制状态。

控制箱开关、指示灯完好。

电机运行电流小于额定值，电机绝缘良好。

5.7每日分别对生活水泵房、水箱间、中水机房巡视2次（日夜班各1次）。

生活水箱、水池加盖上双锁，在通气口、溢流口安装防虫网。

有条件的情况下，生活水箱安装低位报警系统和高位控制系统装置。

5.8雨（污）水泵正常情况下每月巡查1次，汛期（6-9月）每周巡查1次，雨天每天巡查两次，在汛期、暴雨来临前对屋面排水设施、地下排水泵等防洪涝设施进行检查；常用的雨水、污水泵应建立巡查制度，保障不返水，不空转，避免污染环境与浪费电能。

5.9综合管沟、化粪池等检查井，应有警示及限重标识，保持井盖完好。

5.10建立化粪池、下水管线、污水井清掏检查计划，有限空间作业前，由工程部负责人审批作业方案，对工作完成情况进行检查，并留存相关记录。

给排水设备验收记录表
小区（大厦）名称：位置
系统及设备名称：记录日期年月日
应移交的档案资料一览表
（续表
保安管理制度模板
资料档案移交单
移交项目：移交日期：年月
楼宇接管验收单
楼宇名称：验收组人员：日期：年月日
设备验收交接单
编号：验收日期：年月日
机房验收交接表
编号：交接时间：年月日时
配电系统验收记录表
消防设施验收记录表
编号：验收日期：年月日
照明工程验收记录表
编号：验收日期：年月日
绿化工程竣工验
单
编号：验收日期：年月日
给排水设备验收记
表
小区（大厦）名称：位置：
系统及设备名称：记录日期：年月日
保安工作班检表
编号：日期：年月
日
保安工作班检表
编号：日期：年月日
保安工作班检表。

室外给排水管网维护保养记录表所在区域管线名称检修人：年月日验证人：年月日检查项目判定保养措施沟、井内是否脏乱、有杂物、积水过多压力表、水表是否完好，指示正常各表接头及管件处有无滴漏和锈蚀现象管道标识是否完好、清晰各阀门及阀门关闭位置标识是否正确、清晰各阀门开关是否灵活各阀门是否锈蚀、漏水，阀门门杆涂油防锈各管道连接法兰、焊接处是否漏水各法兰连接螺栓是否锈蚀、涂油防锈各管道防腐层、保温层是否完好伸缩器是否变形、有崩裂隐患伸缩器拉杆是否完好各井盖类别是否正确（水、电、污、消）各污水井、雨水篦子是否有堵塞物冬季前进行的相关保温工作备注：部门经理（意见）：下面红色部分是赠送的总结计划，不需要的可以下载后编辑删除！2014年工作总结及2015年工作计划（精选）XX年，我工区安全生产工作始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，以落实安全生产责任制为核心，积极开展安全生产大检查、事故隐患整改、安全生产宣传教育以及安全生产专项整治等活动，一年来，在工区全员的共同努力下，工区安全生产局面良好，总体安全生产形势持续稳定并更加牢固可靠。

一、主要工作开展情况(一)认真开展安全生产大检查，加大安全整治力度。

在今年的安全生产检查活动中，工区始终认真开展月度安全检查和日常性安全巡视检查记录，同时顺利完成公司组织的XX年春、秋季安全生产大检查和国家电网公司组织的专项隐患排查工作。

截止日前，工区先后共开展各类安全检查71次，查出事故隐患点22处，均进行了闭环处理。

通过检查活动，进一步夯实了工区的安全生产基础。

(二)顺利完成保电专项工作。

本年度工区共进行专项保电工作10次，累计保电天数达到90余天，通过工区全员的共同努力，顺利完成春节保电、国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。

(四)工作票统计及其他工作情况。

截止11月15日，我工区连续实现安全生产1780天;全年共办理工作票50张，其中第一种工作票24张，含基建单位8张;第二种工作票26张。

给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。

2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。

3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。

二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。

2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。

3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。

4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。

三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。

2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。

3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。

4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。

5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。

6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。

7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。

8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。

四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。

2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。

3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。

五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。

2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。

工程培训记录表培训部门：北部方向B7803项目给排水系统接收培训部门：培训名称使用注意事项培训时间培训内容一、设备维护1.使用方应配备相关专业人员，了解系统内的设备情况并根据设备的特点和运行状况，制定针对性的巡检计划，并按照计划定期进行检查。

巡检内容包括水泵、水箱、管道、阀门等设备的正常运行情况、是否存在漏水、潜在的故障隐患等；电机、控制柜有无异常气味。

巡检人员应记录检查情况并及时处理问题。

2.清洁维护水箱、管道及水泵等设备应定期进行清洁维护，以保持设备的正常运行。

使用方应根据设备的使用情况，制定相应的清洁维护计划，并指派专人负责执行。

清洁维护过程中应注意应用合规的清洁剂，避免对水质产生负面影响。

使用方应定期清理化粪池，以防造成设备负荷多大而损坏。

3.检修维护供水与排水设施的检修维护工作是确保设备正常运行的关键。

使用方应根据设备的特点和运行状况，制定针对性的预防性维护保养计划；建立健全的检修维护制度，明确检修的内容、频次和责任人。

重要设备的检修应由专业的技术人员进行，并保持详细的维修记录。

二、漏水处理1.迅速排查漏水问题使用方应建立漏水报修机制，对于发现的漏水问题，应迅速派遣维修人员进行处理。

漏水问题的处理应考虑到紧急程度，尽快切断漏水源，并采取相应的修复措施。

2.漏水责任划分在漏水问题处理中，使用方应明确漏水责任的划分。

若漏水源由为使用方私自改动或使用不当造成，责任应由业主承担。

培训单位（章）：负责人：年月日培训结果接受培训单位（章）：负责人：年月日参加单位及人员单位姓名单位姓名。