防水质量通病技术交底

防水施工技术交底
为了确保施工的顺利进行，提高施工质量和安全性，特对防水施工技术进行详细交底如下：
1、施工人员必须持有相关证书，具备一定的防水施工经验，严格按照施工图纸和规范进行操作。

2、在进行施工前，需对施工现场进行认真勘测，对施工材料和设备进行检查确认，确保施工所需的一切准备工作完备。

3、防水卷材施工时，首先要对基层的平整度和承重性进行检查，必须保证基层结实干净无杂质，并进行打磨处理，涂刷底漆。

4、根据具体情况选择适合的防水卷材，确保质量合格，符合国家标准，选择好胶水和焊接剂，并按照使用说明书正确搭配使用。

5、在进行施工过程中，严格按照防水卷材的铺贴规范进行操作，注意保持卷材的整齐平整，避免产生皱折和空鼓现象。

6、焊接接头时，需确保焊缝牢固，无漏焊现象，焊接温度和速度要适中，保证焊接质量达标。

7、在涂料防水施工中，必须选用优质的防水涂料，涂刷均匀，涂料层厚度要符合设计要求，保证防水涂料的完整性和耐久性。

8、在进行施工前，施工人员必须配备完善的防护设备，保护好自身安全，避免发生意外事故。

9、施工结束后，对施工质量进行检查验收，确保施工质量符合规范要求，对不合格部分及时整改。

以上为防水施工技术交底内容，希望施工人员严格按照要求进行操作，确保施工质量和安全。

3、伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部做防水台，防水层收头处进行箍紧，并用密封材料封口。
4、屋面水落口周围直径500㎜范围内设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层应伸入水落口内部不小于50㎜，并用防水材料密封。
5、刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于4.0m。
交底内容
1、根据设计要求做屋面防水层。施工前应做材料试验。
2、防水层在周边泛水上上反不小于250mm，并将防水层固定之在予留槽内。
3、TS防水层格缝间距要求不大于1米，周边应介缝。
6、泛水处应做成圆弧。
7、高出屋面的抽气管、防水层应上反250mm，并应粘牢用铁卡将上口卡住，抹水泥砂浆保护层，根部呈弧形。
治理质量通病所注意问题：
主要表现形式：屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
治理主要措施：
1、卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，做防水附加层。
2、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于450mm，并用密封材料嵌填封严。
(1)屋面积水：有泛水的屋面、檐沟，因泛水过小，不平顺：基层应按设计或规定做好泛水，油毡卷材铺贴后，屋面坡度、平整度应符合屋面工程技术规范的要求。
(2)屋面渗漏：屋面防水层铺贴质量有缺陷，防水层铺贴中及铺贴后成品保护不好，损坏防水层，应采取措施加可保护。
(3)防水层空鼓：基层未干燥，铺贴压实不均，窝住空气；应控制基层含水率，操作时注意压实，排出空气。
6、屋面防水工程完工后，应做蓄水检验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30mm；坡屋面应做淋水检验，淋水时间不少于2小时。

关于地下室防水工程质量通病及预防措施分析发布时间：2021-09-02T16:26:53.703Z 来源：《建筑实践》2021年40卷第11期作者：刘志远[导读] 旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。

刘志远博罗县第四建筑工程有限公司摘要：本文首先分别从变形缝处渗水、主体水平施工缝处渗水、主体结构施工不当造成渗水三个方面分析现阶段地下室防水工程质量通病，进而提出防水预防措施，旨在切实有效应对地下室防水工程中的各种问题，结合质量问题、总结渗漏原因，实现地下室防水工程的全过程质量管理，切实推进建筑行业的恒稳发展。

关键词：地下室；防水工程；防渗漏处理引言：伴随着现代社会的快速发展，人们对于建筑工程的质量要求相应提高，搭建地下室能够有效提高用地效率，而地下室实际施工情况也将会直接影响到高层建筑物的稳定性。

尽管地下室早已设置好防水层，但是现阶段仍旧出现大量地下室渗漏情况，严重影响建筑质量，需要及时采取相应措施、预防渗漏。

一、地下室防水工程质量通病（一）变形缝处渗水事实上，当施工作业人员建设地下室时，往往需要直接将地下室和周边建筑物进行连接，而沿着建筑物主体部分，将会发现与地下室保持连接的沉降缝，通过沉降缝能够切实避免由于建筑物竖向不均匀使得沉降现象发生。

但是，现阶段对于变形缝的结构节点设计工作仍旧存在诸多不足之处，无论是施工技术操作，还是具体的结构要点都存在不规范的情况，很容易出现变形缝渗水的问题。

通常而言，变形缝处渗水主要是由于具体设置、处理工序不够恰当。

当施工作业人员对后浇缝等进行设置时，往往需要耗费40 d到60d 时间。

如果前期基层并未清理干净，则很容易留下渗水隐患[1]。

当施工作业人员展开变形缝的二次浇筑作业时，如果并未清理干净变形缝中多余的垃圾、凿毛，混凝土将很难保持紧密状态。

如果混凝土本身水土比例不够科学，振捣不够密实，甚至于在振捣完成后，并没有组织施工作业人员进行定期养护，都有可能导致变形缝出现收缩裂缝，进而造成渗水情况。

第一章总则第一条为彻底治理建筑工程渗漏的质量通病,提高建筑工程质量，维护顾客的合法权益，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，制定本管理制度。

第二条本制度所称的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墙面（包括外墙窗户）、厕浴间及地下室等部位的防水工程.第三条本公司承接的各工程项目, 其建筑防水工程施工和管理必须遵守本制度。

第二章管理职能分工第四条公司主管生产副经理负责本单位所有项目的建筑防水施工队伍的落实、监督管理。

公司生产部门是此项工作的主管部门。

第五条公司总工程师负责本单位所有施工项目的建筑防水专项施工方案（以下统一简称为“方案”）的编制、审批管理，公司技术部门是此项工作的主管部门。

第六条项目经理是施工的第一责任人，组织现场按方案实施，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

第七条项目技术负责人负责方案的编制、组织上报审核、审批工作;向项目经理部相关管理人员进行方案交底工作;技术交底的审核工作。

第八条项目施工员按方案实施，具体负责建筑防水工程施工和进行技术交底、安全技术交底，操作人员的技术培训工作。

第九条项目材料员应按照国家标准验收进场防水材料。

第十条项目试验员应按照国家试验标准对防水材料进行取样送检。

第十一条项目质量检查员负责防水工程施工的质量监督、检查工作。

第十二条项目资料员负责方案、施工验收资料等的归档工作.第三章防水工程各项资源验收第十三条从事防水工程施工的队伍应从本公司合格分包商名录中选择，应确定责任心强、业务技术水平高、无不良施工记录的专业防水施工队伍进行。

施工前,公司工程管理部门还应按照国家有关规范要求，对防水施工企业进行施工资质审查.第十四条防水施工操作人员应经过专业培训，持证上岗。

施工前,项目部应检查所有操作人员的防水施工“上岗证”。

严禁未取得“上岗证”的人员从事防水施工操作.第十五条建筑防水工程用的材料，必须取得当地建筑工程管理局颁发的《准用证》，严禁采用未取得《准用证》的材料。