保华地产(江苏)有限公司_招标190924

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现对大名县京安社区物业管理服务进行公开招标。

欢迎具有相应资质的企业参与投标。

二、项目概况1. 项目名称：大名县京安社区物业管理服务2. 项目地点：大名县京安社区3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，居住户数约1000户4. 服务期限：合同签订之日起三年三、招标范围1. 物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修保养、消防、安全防范等。

2. 业主公共事务管理：包括但不限于业主大会的组织、业主委员会的协助、业主投诉的处理等。

3. 社区文化活动组织：包括但不限于节日庆典、文体活动、邻里互助等。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 具有国家物业管理一级或二级资质。

3. 近三年内无重大违法违规记录。

4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。

5. 具备履行物业管理服务合同的能力和条件。

五、投标文件要求1. 投标书应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明书；（2）企业法人营业执照副本复印件；（3）物业管理资质证书复印件；（4）近年来的财务报表；（5）物业管理服务方案；（6）项目团队介绍；（7）相关证明材料。

2. 投标文件须密封，封面注明“大名县京安社区物业管理服务投标文件”。

六、投标时间及地点1. 投标时间：2023年3月15日至2023年3月20日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）2. 投标地点：大名县住房和城乡建设局招标投标办公室七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年3月21日9:002. 开标地点：大名县公共资源交易中心八、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，其中物业管理专家3名，法律专家1名，财务专家1名。

2. 评标办法采用综合评分法，总分100分，其中物业管理服务方案占60分，企业实力占20分，项目团队占10分，售后服务占10分。

3. 评标委员会对投标文件进行评审，最终确定中标单位。

江苏省财政厅政府采购投诉处理信息公告第21号（2021）投诉人南京安宁保安服务有限公司（以下简称“安宁公司”）对被投诉人常州市政府采购中心（以下简称“采购中心”）组织的常州大学武进校区、西太湖校区安保服务（项目编号：常采公〔2021〕0003号，以下简称“该项目”）的投诉，本厅于2021年2月25日受理，并依法进行了审查。

一、投诉内容及投诉请求（一）投诉内容该项目标段1、标段2的中标供应商常州市永佳保安服务有限公司（以下简称“永佳公司”）的报价错误，没有依法核算加班费等费用。

（二）投诉请求取消该项目标段1、标段2的中标资格，重新确定标段1、标段2的中标候选人，维护其他投标人的合法权益。

二、审查情况2021年1月7日，采购中心发布该项目标段1、标段2的招标公告，并于1月29日组织该项目的开标、评标，标段1、标段2的中标供应商均为永佳公司。

2月2日，安宁公司向采购中心提出质疑。

2月8日，采购中心对质疑作出答复。

安宁公司对质疑答复不满意，于2月25日投诉至本厅。

4月9日、4月25日、5月12日、5月27日、6月9日本厅先后向安宁公司送达《政府采购供应商投诉调查补正通知书》。

4月25日、5月12日、5月27日、6月9日、6月22日，本厅收到安宁公司提供的补正材料。

共计补正49个工作日。

该项目招标文件显示：1、“投标总价应包括招标文件所确定的招标范围内所有货物以及相应供货、包装、运输、保险、安装调试、管理、劳务、培训、必须的备件和工具、运送工具及耗材、利润、风险、税金及政策性文件规定等所有费用，以及为完成该项目所涉及到的一切其他相关费用”。

2、“本项目报价按照项目清单核定人数进行测算。

最低工资标准、社保月缴费基数和缴费比例应符合地方政府规定，做到应保尽保”、“企业费用包括含管理费、利润、办公费、政策风险、物价风险费等一切其他费用”。

3、“投标人应考虑合同期内的物价、最低人员工资调整等政策风险因素，在报价时自行预测并纳入本次经费测算总价中”。

江苏省国有资产监督管理委员会关于公布省属企业主业的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------省国资委关于公布省属企业主业的通知苏国资〔2017〕56号各省属企业：为优化国有资本布局和结构，突出企业主业，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产法》和《企业国有资产监督管理暂行条例》，结合省属企业“十三五”发展战略规划，我委对江苏省国信资产管理集团有限公司等19家省属企业的主业进行了审核确认，现予以公布。

请各省属企业切实加强战略管理，按照公布的主业，扎实推进企业内部资源整合，优化资源配置，严格控制非主业投资，增强企业核心竞争力。

附件：省属企业主业表省国资委2017年4月25日附件省属企业主业表序号企业名称主业备注1江苏省国信资产管理集团有限公司能源，金融，资产管理，新兴产业投资2江苏交通控股有限公司交通基础设施投资与运营，金融，现代物流，清洁能源3南京禄口国际机场有限公司机场运营管理及其配套服务，航空延伸业务4江苏省苏豪控股集团有限公司贸易，金融，文化产业，健康产业5中国江苏国际经济技术合作集团有限公司国际国内工程承包及工程咨询，国际贸易，城镇开发及环境保护6江苏省海外企业集团有限公司贸易，化工产品仓储物流，香港钟山公司投资及投融资服务序号企业名称主业备注7江苏省农垦集团有限公司现代农业，医药健康，房地产，金融投资8徐州矿务集团有限公司煤、电及煤化工，现代物流，培育战略性新兴产业（主要包括新能源锂电池—锂资源产业链、智能装备制造产业链、大数据产业园）培育产业投资项目须报省国资委备案9江苏省沿海开发集团有限公司滩涂围垦，沿海开发投资，现代农业10华泰证券股份有限公司经纪及财富管理，投资银行，资产管理，投资及交易11江苏汇鸿国际集团股份有限公司纺织服装、浆纸板材、机电船舶、医疗健康等行业和领域的国际贸易及供应链业务，冷链物流12江苏省盐业集团有限责任公司盐及盐化工业，盐及相关商贸服务业，现代物流序号企业名称主业备注13江苏省粮食集团有限责任公司仓储业，农副食品加工业，批发和零售业，粮油期货（限于对冲风险）14江苏高科技投资集团有限公司私募股权和创业投资，政府性基金专项管理，战略性投资运营，科技创新成果转化业务15南京金陵饭店集团有限公司酒店及酒店管理，旅游16江苏钟山宾馆集团有限公司会议及酒店服务，物业管理，汽车配套服务17江苏省惠隆资产管理有限公司贸易，资产管理，废弃资源综合利用18江苏省信用再担保集团有限公司担保再担保业务、小微金融综合服务、基金管理及服务19南水北调东线江苏水源有限责任公司南水北调水利工程建设和运营管理及其相关资源开发——结束——。

新华日报大厦楼宇及附属设施工程中标单位
新华日报大厦，位于首都北京朝阳区，是一座综合性的大型楼宇及附属设施的建设的大厦，是集新闻传播、影视出版、经营管理于一体的特大型新闻传播企业，同时也是新华出版集团的总部所在地。

近日，由新华出版集团领导的新华日报大厦楼宇及附属设施工程经过多家大型建设企业竞争，最终由XX公司脱颖而出，中标获得该工程的承建权。

这是新华报社集团在未来几年以来定制了一个现代化、融合生活、新闻传播、娱乐和管理为一体的特大型楼宇及附属设施的建设工程，旨在为新华集团提供更加先进的平台来推动其发展和运营，更好地为社会和公众服务。

这座大楼及附属设施总设计面积将达到2700多平方米，其中包括报刊社和新闻大厦等特色配置，它将作为一个新兴的报纸传播中心，内设报社新闻室、报社职能部门、报社文科馆以及当地社会和新闻影像库等多个功能，采用先进的文化建筑设计，将突出报社新闻传播的文化传承。

该项目在完成建筑的基础设施及结构上，将采用最先进的新材料、新技术和新装饰材料，旨在为全新的新闻传播企业奠定一座灵动的蓝图，使之具备完美的现代化建筑体系。

当前，新华日报大厦楼宇及附属设施工程正进入施工期，工程将会为新华集团的发展及为公众提供更优质服务提供更有力的支持，也将会标志着朝阳区未来报纸传播新时代的到来，促进媒体发展新形势的出现。