下载文档原格式
招商代理合同参考模板甲方：_____乙方：_____为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：一、甲方责任与义务甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料（中英文对照）给乙方，并保证所提供资料的有效性。
负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。
承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。
甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。
甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。
二、乙方责任与义务1.乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。
2.应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。
3.承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于____美元的投资项目合作意向。
4.向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务；协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。
5.如果外商与甲方的合作项目超过____个以上，乙方可以组织外商在当地或_____举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。
三、经济条款1.代理费用：每年的代理费用为人民币____元（可冲抵佣金），自协议签定后一周内付50％，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。
2.考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。
3.佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8％_8％（具体标准个案处理）。
4.佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后____日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。
商业地产项目招商代理合同本文档为商业地产项目招商代理合同，由以下双方进行签订：委托方（甲方）：XXXX公司代理方（乙方）：XXXX公司根据双方愿意，甲乙双方达成以下合作协议：一、合作内容1.甲方委托乙方进行商业地产项目的招商代理工作，包括但不限于销售、租赁等方式。
2.乙方将在约定的时间内向甲方提供相关的招商代理服务，尽力为甲方开拓市场、挖掘客户资源。
二、权利义务甲方权利义务1.为乙方提供必要的工作环境、工作条件，保证其正常开展工作。
2.合理安排工作进度，提供必要的指导和协助，确保乙方顺利开展工作。
3.向乙方提供与商业地产项目招商相关的资料资讯和数据等必要信息。
4.按照双方协商的分成比例进行佣金结算。
乙方权利义务1.按照甲方的工作要求进行招商代理工作，确保其工作质量与效果。
2.对甲方的商业地产项目进行全面了解和调研，尽可能地开拓市场、挖掘客户资源。
3.合理安排自身时间及人力资源，确保按期完成工作任务。
4.妥善保管甲方提供的资料资讯和数据等必要信息，防止信息泄露。
5.不得改变甲方提供的规定的推广宣传方式及使用甲方商标。
三、佣金结算1.乙方招商代理成功后，应由甲方按照双方协商的分成比例进行佣金结算。
2.若乙方违反合同规定导致客户退租退房，乙方应立即补足相应佣金，否则甲方有权采取法律途径。
3.如乙方对已确认的佣金有异议，应提出书面异议并提供相关证据，甲方在核实后再行处理。
四、合同期限及终止1.本合同有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
2.在合同期限内，若乙方不能履行合同义务，则甲方有权解除合同。
3.在合同期限内，若甲方不能履行合同义务，则乙方有权解除合同。
4.合同终止后，乙方需立即向甲方交回有关商业地产项目的所有文件及资料，保密甲方的商业秘密。
五、保密条款1.双方应对涉及对方经营、管理的有关业务、技术和信息，保守商业秘密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露商业秘密。
商业地产项目策划与招商代理合同（3篇）商业地产项目策划与招商代理合同（精选3篇）商业地产项目策划与招商代理合同篇1甲方：乙方：甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方对“广场项目”(以下简称：本项目)进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。
第一条服务标的及合作方式、范围1、标的名称：广场2、标的地址：与交叉路口(西北角)3、标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务范围仅限于商场部分。
4、标的面积：商场面积约万平方米5、标的开业时间：约为年月6、本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。
7、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。
乙方在项目策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服务;根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。
第二条策划咨询服务内容一、策划咨询阶段工作内容1)商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。
2)商业价格及促销策略调查：物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。
3)城市(区域)民生状况及行为习惯调查：收入与日常支出状况、消费模式与习惯消费结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。
4)城市(区域)媒介及推广环境调查：媒介力量状态与价格、推广渠道挖掘、推广模式现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价格等。
二、项目可行性分析1)在充分调研市场的基础上，通过对本项目主体功能经营的定位、面积比例、投资规模、收益分析和经济分析，进行多方位的比较和分析，从而确定项目总体经营方向和策略，提出符合甲方整体利益最大化的对策和意见。
商业地产招商代理协议书范本一6篇篇1商业地产招商代理协议书范本一甲方（招商公司）：_________（法定代表人：_________，以下简称甲方）乙方（代理公司）：_________（法定代表人：_________，以下简称乙方）鉴于甲方拥有____________（具体商业地产项目名称）、_________等商业地产项目的开发和经营管理权，为了更好地推广该商业地产项目，招商代理协议特制订如下：第一条任务范围1.1 甲方授权乙方作为其专属招商代理，负责_________商业地产项目的招商推广工作。
1.2 乙方应根据甲方提供的招商策划方案，积极开展招商活动，寻找符合商业地产项目需求的优秀商家入驻。
1.3 乙方应配合甲方开展市场调研工作，不断完善招商方案，确保商业地产项目的招商效果。
第二条代理费用2.1 甲方向乙方支付的代理费用为_________元/项目，具体费用以双方协商一致为准。
2.2 代理费用支付方式：乙方完成招商任务后，甲方将按照约定比例支付代理费用。
第三条保密义务3.1 双方在履行本协议过程中可能接触到的商业机密、商业计划等信息，应当予以保密，不得对外披露。
3.2 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商业地产项目的招商信息泄露给他人或利用该信息谋取私利。
第四条违约责任4.1 若乙方违反本协议相关规定，导致商业地产项目招商任务无法完成或影响招商效果，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致招商任务无法完成，双方应协商解决，并免责。
第五条协议变更5.1 协议任何一方若有变更协议的需求，应当提前书面通知对方，并经双方签字确认后方能生效。
5.2 对本协议的具体内容如有解释义务或增减事项，应当及时通过书面方式确认。
第六条协议终止6.1 本协议在招商任务完成后自动终止，双方无需再履行协议约定。
6.2 若因某种特殊原因需提前终止本协议，应当提前30天书面通知对方，并经双方确认后生效。
地产策划招商运营方案一、背景分析随着城市化进程的不断加快和居民生活水平的提高，地产项目的需求也在不断增加。
地产策划招商运营是地产项目成功运营的关键环节，对于一个地产项目的成败起着至关重要的作用。
因此，地产策划招商运营方案的制定尤为重要。
二、项目概况本次地产策划招商运营项目位于市中心区域，毗邻商业中心和交通枢纽，具有得天独厚的区位优势。
项目规划面积约为10万平方米，包括商业综合体、办公楼、酒店等多功能建筑。
项目定位为高端商业综合体，旨在打造一个集商务办公、购物娱乐、休闲度假于一体的综合性项目。
三、市场分析1. 行业发展趋势随着城市化和全球化的发展，商业地产的需求不断增加。
尤其是高端商业综合体，在吸引顾客群体和提升品牌形象方面具有独特的优势。
2. 竞争情况当前市场上同类类型的商业综合体比较少，但也存在区域内其他商业综合体和商业中心的竞争。
因此，我们需要在招商运营过程中对竞争对手做出充分的分析，制定相应的策略。
3. 潜在客户群体项目所在地区有较高的商务人群和高消费能力的社会精英居住。
因此，我们需要针对这一客户群体做出相应的招商运营策略。
四、招商策略1. 确定招商目标根据项目定位和市场分析，我们确定了招商目标：集聚国内外一流品牌商家，打造一个高端商业综合体。
2. 招商策略（1）定位明确，走精品路线。
我们将以高品质的商业业态吸引一流品牌商家的入驻，确保项目整体的品质和形象。
（2）区域拓展，走多元化发展路线。
我们将积极拓展区域内外的商业资源，引入不同类型的商家，实现商业综合体的多元化发展。
（3）品牌合作，走合作共赢路线。
我们将积极与国内外知名品牌商家进行合作，在商业运营方面互相支持，共同实现共赢局面。
（4）服务优化，走专业化路线。
我们将不断优化商业综合体的服务，以提升客户体验，吸引更多的品牌商家入驻。
五、运营方案1. 商圈定位本项目所在地区为高端商务区域，拥有较高的商务人群和高消费能力的社会精英居住。
因此，我们将定位商圈为高端商务商圈，以商务办公为主导，兼顾购物娱乐和餐饮休闲，打造一个独具特色的商业综合体。
商业地产招商代理合同范本5篇篇1商业地产招商代理合同范本合同编号：甲方（招商方）：__________（以下简称甲方）联系地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________（以下简称乙方）联系地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方具有商业地产的招商权利，希望通过乙方作为代理方，为其进行招商推广活动，现共同签订如下合同：第一条代理范围1.1 乙方接受甲方的委托，作为甲方的专属招商代理，在约定期限内，为甲方的商业地产项目进行招商推广，促成优秀商户入驻。
1.2 乙方应遵守法律法规，诚实、守信地履行代理职责，为甲方争取更多符合标准的商户。
1.3 乙方应根据甲方的要求，制定招商方案、招商预算等相关文件，保证招商活动的顺利进行。
第二条代理费用2.1 乙方作为甲方的招商代理，享有按照成交额提成的权利。
当成功促成商户入驻，乙方有权获得一定比例的代理费用。
2.2 代理费用的具体比例为：_____%，并在成功促成合作后的一个月内支付给乙方。
第三条保密义务3.1 双方在合作过程中可能接触到对方的商业机密和商业信息，应当予以严格保密。
未经对方书面同意，不得向第三方透露或利用。
3.2 若因未履行保密义务导致的损失，责任方应承担相应的赔偿责任。
第四条违约责任4.1 任何一方未按照约定履行合同义务，未及时支付代理费用等行为均视为违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力等特殊情况而导致的合同履行困难，应尽快通知对方并协商解决方案。
第五条合同变更5.1 合同经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
5.2 若因合同内容发生变化，应当及时书面通知对方，并经双方签字确认后方可生效。
第六条争议解决6.1 在合作过程中若发生争议，双方应以友好协商为原则，尽快解决问题。
房地产招商代理合同8篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方需要乙方提供房地产招商代理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次房地产招商代理事宜达成如下协议：一、合同双方甲方：（以下简称“甲方”）名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：（以下简称“乙方”）名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、代理事项及内容乙方接受甲方委托，就甲方的房地产项目进行招商代理，包括但不限于以下事项：项目定位、市场调研、营销策划、招商执行、后期运营管理等。
三、合同期限及代理期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。
代理期限为自合同签订之日起至项目招商完成并成功交付使用后的_____个月止。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用：根据代理事项的难度、工作量等因素，甲方应支付乙方总代理费用为人民币_____元（大写：__________）。
2. 支付方式：双方约定按照以下方式支付代理费用：①签订合同后___个工作日内支付___%的定金；②招商工作完成___%时支付___%的费用；③项目成功交付使用后___个工作日内支付剩余费用。
具体支付时间和金额以实际为准。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供招商代理服务；甲方应提供乙方所需的项目资料，并对资料的真实性、完整性负责；甲方应按时支付代理费用。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供房地产招商代理服务；乙方应尽职尽责为甲方服务，确保项目招商成功；乙方应对涉及甲方的商业秘密予以保密。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付___%的违约金。
委托招商合同（通用5篇）委托招商合同1甲方：电话：地址：签约代表：乙方：电地话：址：签约代表：根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，经甲乙双方本着互相配合、讲求实效、诚信实用的原则，甲方决定委托乙方完成“”的商业策划、招商工作，乙方愿意接受委托，现就有关合作的具体事宜签订本合同。
一、策划项目：1、项目名称：2、项目位臵：3、项目规模(建筑面积)：约平方二、委托事项(一)第一阶段：策划阶段1、甲方委托乙方独家全面负责本项目的商业策划以及招商工作。
2、乙方将充分利用个人的客户资源以及商业策划专长，组织专业团队，全力以赴，圆满完成本项目的策划、招商工作。
(二)第二阶段：招商阶段1、招商任务：(1)项目两层总体建筑面积约5000平方米。
(2)甲方或任何人引进的商户，无论所面积多少，均算乙方招商成果。
2、招商原则：乙方在策划任务完成后，将制定的招商条件交由甲方确认，并按照甲方确认的招商条件进行招商(招商条件确认书由甲、乙双方签字确认，作为本合同附件，具有同等法律效力)。
三、合同总金额及招商费付款方式请在选择付款方式的后面内打钩方式一1、本项目总额为人民币元整，即元。
双方签协议时，甲方支付乙方元的前期费用，即人民元整，(元)。
2、招商费支付方式：自乙方开始定向招商至招商全部完成90%，该招商费分三次支付：(1)招商面积完成35%，支付招商费元，人民币整。
(2)招商面积完成65%，支付招商费元，元整。
(3)招商面积全部完成90%，一次性结完余款。
(4)招商面积完成80%以上，视为全部完成，并尽力完成100%的项目。
方式二1、本项目招商总金额为所招回项目一个月租金的总和加入场费的20%。
2、双方签协议时，甲方支付乙方元的前期费用，即人民元整，(元)。
3、招商费支付方式：自乙方开始定向招商至招商全部完成80%，该招商总金额分三次支付：(1)招商面积完成35%，支付招商费元，人民币整。
(2)招商面积完成65%，支付招商费元，元整。
商业地产招商代理合同范本5篇篇1商业地产招商代理合同范本甲方（招商公司）：_______________乙方（招商代理公司）：_______________鉴于甲方具有丰富的商业地产资源和招商经验，乙方具有良好的市场开发能力和招商推广能力，为了实现互利共赢的目标，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议，共同承担以下各项责任：一、合作内容及范围甲方授权乙方代理其名下商业地产项目的招商工作，包括但不限于招商推广、市场调研、客户开发、合作洽谈等工作。
二、权利与义务1. 甲方的权利：（1）提供商业地产项目的相关资料和信息，协助乙方开展招商工作；（2）根据乙方提供的招商进展情况，及时协商调整招商策略；（3）确保乙方的合法权益，保障招商工作的顺利进行。
2. 乙方的权利：（1）按照甲方的要求，开展商业地产项目的招商工作；（2）享有甲方指定的招商业务提成；（3）提供相关的市场信息和意见，为甲方招商工作提供有效支持。
3. 甲方的义务：（1）按照约定，提供相应的招商资源和支持；（2）配合乙方的工作，提供必要的协助和指导；（3）保护乙方的商业秘密和权益，不得泄露相应的信息。
4. 乙方的义务：（1）按照约定，认真履行招商工作，完成任务指标；（2）尊重甲方的权益和商业秘密，保守相关信息；（3）维护甲方的声誉和品牌形象，提升招商业务的效果。
三、保密条款双方在合作过程中产生的商业机密，包括但不限于商业计划、客户信息、合作协议等，应当妥善保密，不得向第三方透露或使用。
四、费用及分成1. 甲方应按照合同约定支付招商代理费用，包括但不限于固定费用、提成等；2. 乙方根据实际招商成果，享有由甲方支付的提成分成。
五、违约责任1. 若一方未履行合同义务或违约，对方有权要求迟延履行或要求赔偿损失；2. 若一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同，对方有权解除合同并要求赔偿损失。
六、争议解决双方在合作过程中如有争议，应先协商解决。
协商不成的，双方同意向有关仲裁机构提起仲裁。
商业地产招商商业顾问合同范文6篇篇1商业地产招商商业顾问合同范文甲方：（招商商业顾问）乙方：（商业地产所有者）鉴于甲方具有丰富的商业地产招商经验和资源，且乙方有意将其商业地产项目进行招商，双方协商一致，签订本商业地产招商商业顾问合同，共同遵守以下条款：第一条合作内容1. 甲方作为乙方的商业顾问，负责协助乙方进行商业地产项目的招商工作，包括但不限于市场调研、招商方案设计、招商活动组织等。
2. 乙方负责提供商业地产项目的相关信息和资料，并依据甲方的建议进行相应的调整和改进。
第二条合作期限本合同自双方签署之日起生效，至商业地产项目的招商工作完成之日终止。
合同期限为______年/月/日。
第三条合作费用1. 甲方为乙方提供商业顾问服务，乙方应向甲方支付相应的费用。
具体费用为______元/人民币，支付方式为每月/季度/半年/年支付。
2. 若商业地产项目成功招商，乙方应额外支付甲方成功招商总金额的______%作为成功提成。
第四条保密条款1. 双方均应对因合作过程中所获得的商业机密信息进行保密，不得向任何第三方透露。
2. 在合作期间及合同终止后，双方应将相关资料归还对方，并销毁一切副本。
第五条合同变更任何一方需变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面协议。
第六条违约责任1. 若一方未能履行合同规定的义务，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 若因不可抗力等不可抗拒因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无须承担违约责任。
第七条争议解决双方若发生争议，应通过友好协商解决。
若无法协商解决，则提交______仲裁/法院解决。
第八条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（招商商业顾问）：____________________乙方（商业地产所有者）：____________________签署日期：______年______月______日篇2商业地产招商商业顾问合同范文甲方：（招商方名称）地址：法定代表人：联系电话：身份证号码：乙方：（商业顾问名称）地址：法定代表人：联系电话：身份证号码：为了有效推动商业地产项目的招商工作，甲乙双方根据平等自愿的原则，经友好协商，达成以下协议：一、委托内容：1. 甲方委托乙方为商业地产项目提供招商服务，包括但不限于制定招商方案、联系潜在商户、谈判合作条件等。
商业地产项目策划与招商代理合同Commercial real estate project planning and investment agency contract合同编号：XX-2020-01甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日商业地产项目策划与招商代理合同前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
甲方：乙方：甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对“广场项目”（以下简称：本项目）进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。
第一条服务标的及合作方式、范围1、标的名称：广场2、标的地址：与交叉路口（西北角）3、标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务范围仅限于商场部分。
4、标的面积：商场面积约万平方米5、标的开业时间：约为年月6、本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。
7、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。
乙方在项目策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服务;根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。
第二条策划咨询服务内容一、策划咨询阶段工作内容1）商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。
2）商业价格及促销策略调查：物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。
3）城市（区域）民生状况及行为习惯调查：收入与日常支出状况、消费模式与习惯消费结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。
4）城市（区域）媒介及推广环境调查：媒介力量状态与价格、推广渠道挖掘、推广模式现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价格等。
二、项目可行性分析1）在充分调研市场的基础上，通过对本项目主体功能经营的定位、面积比例、投资规模、收益分析和经济分析，进行多方位的比较和分析，从而确定项目总体经营方向和策略，提出符合甲方整体利益最大化的对策和意见。
2）项目招商方向定位及依据：在已确认的可行性分析的基础上，根据总体经营策略，对投资项目进行进一步的市场细分、市场定位，并对各分项功能区的有关经济技术问题提供专业咨询建议。
三、项目招商策划1）项目招商定位及策略详细阐述。
2）平面布局及商业功能规划。
3）人流导向及配套功能规划。
4）项目租赁价格分析与定位。
5）项目租赁价值及收益评估。
6）招商客户群定位。
7）初步招商资料及文件编订。
四、项目推广策划1）项目形象定位（描述）及推广定位及策略详细阐述。
2）广告策略及模式计划。
3）推广阶段、目标、原则、手段及内容拟订。
4）媒介分析、媒介策略及媒介计划。
5）项目形象识别系统（VIS）平面创意表现。
五、项目经营管理辅助内容1）经营管理定位阐述。
2）经营管理模式、目标、方案及流程设计。
3）管理岗位职能规划。
4）行政管理制度目录。
第三条招商执行阶段工作内容一、招商团队管理及招商实施执行工作：1）制定该项目招商人员编制方案，组建项目小组、开展严格有效的招商培训。
2）派驻招商小组，负责执行具体的招商工作，包括但不限于销控表的管理，根据实际情况调配资源，保证每日有足够的招商人员在岗，按时提交招商进度，实时进行市场调查，对项目商业规划及建筑设计、业态布局、物业配套、景观设计等提供专业意见等。
3）向甲方反映客户的要求、条件，促成客户与甲方签署租赁合同。
二、招商策划细则规划工作：1）根据策划方案制定具体的项目招商计划及价格政策，对营销推广、招商策略、招商组织及招商部署进行总体规划。
2）编辑及整理该项目的招商文件、资料及工具。
3）制定付款方式、折扣办法、市场定位、目标客户分析、客户定位、投资分析、招商时机、分期招商方式、推销渠道及策略、租赁合同范本及签订程序、租赁款收取及退还程序等内容。
4）以月报告形式，通过每月的报告会议向甲方反馈招商工作计划及招商工作进度。
5）客户承租资料、客户资料整理与管理，确保资料及时更新准确，安排相关的租后跟进，包括定期提供招商报告、客户统计分析、媒介分析、招商策划等方面。
6）招商工作须遵循先主力店、后次主力店、最后零散商铺的顺序进行，招商结果不得背离初始的定位和规划。
三、招商资料平面设计：1）招商推广计划及媒介计划。
2）招商推广平面创意表现。
3）招商推广工作具体实施。
四、监控项目的整体招商进度。
第四条经营管理顾问内容（部分内容及实施时间取决于招商完成进度）1、招商工作完成后组建项目经营管理团队进行顾问工作。
2、根据经营管理要求帮助甲方完善团队架构。
3、协助甲方制定物业管理办法。
4、协助编划经营管理成本预算案。
5、协助编划各岗位人员招聘工作、编制相关岗位职能。
6、协助甲方对团队人员进行入职岗前学习培训。
7、建立项目客户档案和管理处档案。
8、铺位设计审核及备案管理。
9、装对接与铺位恢复审核。
10、经营性广告投放计划。
11、楼体、立面广告位经营与管理。
12、经营计划与支持。
13、协助物业管理公司（团队）开展物业管理工作。
14、日常经营管理及物业服务顾问工作。
15、指导及协助甲方的日常事务及客户的纠纷、投诉及突发事件之处理。
16、主动记录或收集经营管理相关的资料、问题及客户反馈情况，并出具分析报告。
第五条合同期限、服务方式及费用负担1、本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日，共计约个月，在本合同到期前的____天内，如甲乙双方就续签代理合同的事项达成一致的，就达成事项重新签订合同（后续合同以经营管理为主、委托代理为辅，服务内容及款项支付等内容须甲乙双方重新订立合同），合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同终止处理。
2、在本合同执行期限内，甲方不得指定其他代理商租赁该项目，除非甲方或乙方违约，否则双方不得单方面终止本合同。
3、甲方须确定与乙方的项目对接人，如有招商业务发生，由对接人审核租赁协议书条款、代甲方在合同上加盖公章、处理在招商过程中应当由甲方负责的事宜，并协调甲乙双方工作。
4、甲方须确定财务对接人，如有招商业务发生，由对接人负责收取或退还租赁款和代收款，并配合乙方招商工作。
5、乙方须在招商中心派驻招商服务团队，代表乙方行使职权。
负责一切招商租赁事宜，协调甲乙双方工作。
甲方有权建议调整乙方的项目组人员，乙方在调整项目组人员时，需与甲方进行沟通，征得甲方的同意。
6、乙方须在________年____月____日前进入甲方商业招商中心（商业招商中心应设在总部大厦内，由乙方负责设计装修，使用面积不小于平米，商业招商中心前期作为租赁中心，后期作为商业营运中心），正式开展招商业务。
7、广告宣传、广告设计、市场推广、项目包装、公关活动、媒体投放等所需的所有费用均由乙方承担，相关方案由乙方研究论证后提交甲方审定，经甲方最终修改确认后执行。
8、招商工作人员的开支及日常工作支出均由乙方负责。
第六条费用支付及支付条件一、商业可招商总面积：约平方米。
1）招商佣金计算及支付。
乙方佣金为每平方米元。
2）商业物业租金水平由乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方论证、审核，签字确认后执行。
3）招商佣金支付条件：在代理期内，甲方根据乙方的业绩支付代理佣金，以完成招商面积的比例及一年租金金额作为考核条件，以累计总成交金额的%向乙方支付代理佣金，其余部分佣金作为履约保证金，待乙方完全履行合同后再行支付;以甲方与租赁客户签订租赁合同，并甲方已经收取首期租金或保证金，作为甲方向乙方结算并支付招商佣金的唯一条件。
二、客户交纳个月（含本数）及以上的租金（或保证金），甲方正常向乙方结算佣金。
三、客户交纳低于3个月（不含本数）的租金（或保证金），甲方在客户进场装修前无须向乙方支付佣金，待客户正式进场装修后日后，甲方再向乙方支付佣金。
四、甲乙双方均有指定专人负责相互联络工作，于每月做销控上的核对。
1）招商佣金的支付方式：乙方于每月____日（节假日顺延）向甲方报当月应付佣金申请，甲方于乙方提出申请后十个工作日内完成审核并支付。
乙方收取佣金同时向甲方提供等额的正式发票。
五、商业策划及经营管理顾问服务。
1）收费标准：每月服务费为人民币万元（大写：）。
2）付款方式：每三个月支付一次，每次支付人民币万元，具体支付日期如下：________年____月____日前，甲方向乙方支付服务费人民币万元（）;________年____月____日前，甲方向乙方支付服务费人民币万元（）;________年____月____日前，甲方向乙方支付服务费人民币万元（）;________年____月____日前，甲方向乙方支付服务费人民币万元（）;________年____月____日前，甲方向乙方支付服务费人民币万元（）;________年____月____日前，甲方向乙方支付服务费人民币万元（）;如乙方未能按照合同规定的标准向甲方按期提供工作成果，甲方有权拒绝支付该阶段服务费，由甲方负责人签字盖章的“付款确认书”是甲方向乙方支付服务费的唯一凭证。
六、招商代理期限内由乙方成功租赁，甲方应当向乙方支付佣金;经乙方接触由甲方成交者或经甲方接触由乙方成交者，视具体情况由甲方向乙方支付部分佣金（不高于佣金总额的%）;由甲方成功租赁，甲方不向乙方支付佣金（甲方自主招商比例不超过商业总体量的%）。
七、若有客户签署《承租书》并交纳定金（法律认可无需退还）违约，客户无法律诉讼或者诉讼后经判决所交定金归甲方所有，鉴于乙方已提供了招商工作，甲方同意向乙方支付相当于甲方所实际收取定金总额%的佣金（最高不超过本单位交易的佣金总额）。
凡与客户协商退换定金的，则佣金不予计提。
八、若有客户签署《租赁合同》，支付首期或办理鉴证后违约，乙方所收取的代理佣金不得超过客户已付款项的一半，如之前已收取的代理佣金已超过此限额，超出部分须在当月返还给甲方。
凡与客户协商解除租赁合同并退还承租款的，则佣金不予计提。
九、乙方于收到甲方所付款项的同时开具等额发票。
