第42讲_合同的订立(2)
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合同的订立课件
案例
1、甲对乙声称：“我正在考虑卖掉家中祖传的一套 红木家具，价格暂定20万元。”
2、甲对乙声称：“我决定卖掉家中祖传的一套红木 家具，价格为20万元。”
3、甲进入一家杂货店，对老板乙说：“老板，我要 买你店里的东西。”但乙没说要买什么。
4、甲准备向乙购买一批货物，将自己所要购买的货 物名称、数量、价格、付款方式等内容写在纸上，打算第 二天寄给乙。但随后他却因出差忘了这事，那张纸一直放 在办公室里。
2、主观有过错 3、对方受到损失 4、一方过错与对方损失之间有因果关系
合同的订立课件
第二章 合同的订立
（三）缔约过失责任的适用范围
1、时间范围 2、事务范围
① 假借订立合同，恶意进行磋商； ② 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或
提供虚假情况； ③ 泄露或不正当地使用商业秘密； ④ 要约人擅自撤销要约； ⑤ 未尽保护、照顾等义务而致对方人身、
请问：以上各例中，是否存在要约？为什么？
合同的订立课件
案例
顾客甲在逛商场时看到一件衣服，上前询 问售货员乙：“这件衣服多少钱？”乙即问： “你愿意出多少钱买？”甲回答：“400元， 卖不卖？”乙回答：“至少600元，少了不 卖。”
请问：本例中的对话，是否存在要约？为什 么？
合同的订立课件
第二章 合同的订立
合同的订立课件
案例
甲于10月1日向乙发出一份要约信函，要购 买乙的某种商品，信函中表示，“事急，请贵 方尽快做好履行准备，我公司极为期待与贵方 的合作”。乙见函后立即着手备货，并于10月6 日基本备齐。10月5日，甲发现市场行情突变， 于是当日发出撤销要约的通知，于10月7日上午 到达乙处。问：乙能否在10月7日下午做出承诺？
合同的订立课件
2合同的订立
（三）合同的主要条款
• 1、当事人的名称或者姓名和住所； • 2、标的； • 3、数量； • 4、质量； • 5、价款或者报酬； • 6、履行期限、地点和方式； • 7、违约责任； • 8、解决争议的方法。
二、 合同订立的方式
（一）要约 （二）承诺
（一）要约
• 1、要约的概念 • 2、要约邀请 • 3、要约的生效时间 • 4、要约的撤回 • 5、要约的撤销
（二）、承诺
• 1、承诺的概念 • 2、承诺作出的方式 • 3、承诺的到达 • 4、承诺对要约内容的实质性变更和非实
质性变更 • 5、承诺的生效 • 6、承诺的撤回 • 7、迟延承诺
1、承诺的概念
• 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 • 条件：
（1）必须是合法的受要约人向合法的要约人作出； （2）内容应当与要约一致－－无实质性变更； （3）承诺方式必须符合要求； （4）必须在要约确定的期限内到达要约人。
• 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人 及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容 作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以 承诺的内容为准。
2、承诺作出的方式
• 承诺应当以通知的方式作出，但根据交 易习惯或者要约表明可以通过行为作出 承诺的除外。
• 1、通知方式：口头、书面 • 2、行为方式：不同于缄默
3、承诺的到达
• （1）约定期限的承诺。 • 承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 • （2）未约定期限的承诺。 • 要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达： • 要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定
人发出承诺通知之前到达受要约人。 • 有下列情形之一的，要约不得撤销： • （1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式
合同法2合同订立
要约与承诺一致
订立合同的当事人必须具有相应的民事行为能力，否则合同可能无效。
当事人具有相应的民事行为能力
合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。
合同内容合法
当事人必须在自愿、平等、公平的基础上订立合同，且意思表示必须真实。
当事人意思表示真实
合同订立的程序
反要约
受要约人对要约的内容进行修改或限制，构成反要约。
继续履行
采取补救措施
赔偿损失
违约金和定金
违约责任的承担方式
第五章
合同订立的争议解决
合同争议的解决方式
双方当事人通过友好协商，达成一致意见，解决争议。 通过第三方调解机构或调解人，协助双方当事人达成和解协议，解决争议。 提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，双方当事人应当遵守。 向法院提起诉讼，通过审判程序解决争议。 协商 调解 仲裁 诉讼
合同的变更和解除
协商一致 合同变更或解除必须经过双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。 法定条件 在某些情况下，法律可能规定合同变更或解除的条件，如不可抗力等。 解除权的行使 在符合法律规定的情况下，当事人可以行使解除权，提前终止合同的履行。
第四章
合同订立的违约责任
违约责任的概述
违约责任是指合同当事人因违反合同义务而依法应当承担的法律责任，是合同法律效力的具体体现。 违约责任具有法定性和约定性，即除了法律规定的违约责任形态外，当事人可以在合同中约定其他形式的违约责任。 违约责任具有补偿性和惩罚性，其目的是为了维护合同的稳定性和交易的安全性。
履行义务
当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，否则可能构成违约。
违约责任
如果一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任。
2合同的订立课件
承诺不可撤销， 承诺不可撤销， 承诺的撤回：撤回承诺通知在承诺通知
到达要约人之前或同时到达
⒉要约的生效、撤回、撤销和失效 要约的生效、撤回、
（1）要约的生效：指要约产生法律拘束力 要约生效时间 发信主义 到达主义 了解主义 （2)要约撤回：要约人在要约生效之前取 2)要约撤回：要约人在要约生效之前取 消要约的行为。
（3）要约撤销：要约人在要约生效之后，受要约 要约人在要约生效之后， 人承诺之前使要约归于消灭的行为。 人承诺之前使要约归于消灭的行为。 不能撤销的情形： 不能撤销的情形： 要约中确定了承诺期限或以其他形式明示要约不 可撤销 要约人有理由认为要约是不可撤销的 （4)要约失效：指要约丧失法律效力。 指要约丧失法律效力。 失效情形
㈡承诺
⒈概念：受要约人同意要约的意思表示。 受要约人同意要约的意思表示。 承诺应具备的条件： （1）由受要约人作出 （2）在规定期限内作出 期限的计算 对话方式 非对话方式 （3）承诺的内容与要约的内容一致
2、承诺的方式
以通知的方式作出 也可行为方式
3、承诺的生效、撤回 承诺的生效、
生效采用到达主义
第二节合同的订立
一、合同订立的形式
当事人表示合同内容的具体方式 ⒈口头形式 ⒉书面形式 ①合同书 ②合同确认书 车船票、 ③车船票、保险单 ④数据电文形式 ⑤格式合同 ⑥示范文本⑦特殊形式 示范文本⑦ ⒊其他形式
二、合同订立的内容
⒈当事人的名称或者姓名和住所 标的： ⒉标的：当事人权利义务指向的对象 ⒊数量 ⒋质量
⒌价款或报酬 履行期限、 ⒍履行期限、地点和方式 ⒎违约责任
当事人依照合同或法律在一方不履行合同义务或 履行合同义务不符合→仲裁→ 和解→调解→仲裁→诉讼
三、合同订立的程序
第二节合同的订立
当事人签字或者盖章的地点为合同成立的 地点。 • 如双方当事人未在同一地点签字或盖章， 则以当事人中最后一方签字或盖章的地点 为合同成立的地点。
第二节合同的订立
3．实际履行与合同成立的关系 • 第一，法律、行政法规规定或者当事人约
定采用书面形式订立合同，当事人未采用 书面形式，但一方已经履行主要义务，对 方接受的，该合同成立。 • 第二，法律、行政法规规定或者当事人约 定采用合同书形式订立合同，在签字或者 盖章之前，当事人一方已经履行主要义务， 对方接受的，该合同成立。
第二节合同的订立
（二）合同的形式
• 合同的形式，是指合同当事人意思表示一 致的外在表现形式。
• 当事人订立合同，可以采取书面形式、口 头形式和其他形式。
第二节合同的订立
三、合同的订立程序
（一）要约 • 要约，是一方当事人以缔结合同为目的，
向对方当事人提出合同条件，希望对方当 事人接受的意思表示。 • 在商业活动及对外贸易中，要约常被称作 发价、发盘、出盘、报价等。
第二节合同的订立
四、缔约过失责任
• 缔约过失责任是指合同当事人在订立合同 过程中，因违反法律规定、违背诚实信用 原则，致使合同未能成立，并给对方造成 损失，而应承担的损害赔偿责任。
第二节合同的订立
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/12/11
第二节合同的订立
第二节合同的订立
1．要约的构成要件 （1）要约必须是特定人所为的意思表示。 （2）要约必须向相对人发出。 （3）要约必须以缔结合同为目的。 （4）要约的内容必须具体确定。 （5）要约必须表明要约人在得到承诺时即受
其约束的意旨。
第二节合同的订立
第二节合同的订立
3．实际履行与合同成立的关系 • 第一，法律、行政法规规定或者当事人约
定采用书面形式订立合同，当事人未采用 书面形式，但一方已经履行主要义务，对 方接受的，该合同成立。 • 第二，法律、行政法规规定或者当事人约 定采用合同书形式订立合同，在签字或者 盖章之前，当事人一方已经履行主要义务， 对方接受的，该合同成立。
第二节合同的订立
（二）合同的形式
• 合同的形式，是指合同当事人意思表示一 致的外在表现形式。
• 当事人订立合同，可以采取书面形式、口 头形式和其他形式。
第二节合同的订立
三、合同的订立程序
（一）要约 • 要约，是一方当事人以缔结合同为目的，
向对方当事人提出合同条件，希望对方当 事人接受的意思表示。 • 在商业活动及对外贸易中，要约常被称作 发价、发盘、出盘、报价等。
第二节合同的订立
四、缔约过失责任
• 缔约过失责任是指合同当事人在订立合同 过程中，因违反法律规定、违背诚实信用 原则，致使合同未能成立，并给对方造成 损失，而应承担的损害赔偿责任。
第二节合同的订立
3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/12/11
第二节合同的订立
第二节合同的订立
1．要约的构成要件 （1）要约必须是特定人所为的意思表示。 （2）要约必须向相对人发出。 （3）要约必须以缔结合同为目的。 （4）要约的内容必须具体确定。 （5）要约必须表明要约人在得到承诺时即受
其约束的意旨。
第二节合同的订立
合同的订立 名词解释
合同的订立名词解释合同是人们在法律制度保障下，为达成共同目标而达成的一种双方或多方之间的协议。
合同的订立涉及到法律、商业和个人之间的权益，因此在各个领域中都有着重要的地位。
合同的订立是指当事人通过合法方式达成协议，并经过协商和签订合同书等书面形式，以明确约定各自权利和义务的过程。
首先，合同的订立需要当事人的真实意愿。
真实意愿是指当事人在自愿的情况下达成的协议，不存在欺骗、威胁或违背意愿的情况。
在法律上，当事人必须是具有完全行为能力的自然人或法人，才能有效签署合同。
其次，合同的订立需要合法的目的和形式。
合法的目的是指合同的内容和目标必须符合法律规定，不能违背法律规范或社会公共利益。
合法的形式是指合同需要采取书面形式来保证合同的清晰、明确和可证明性，以防止纠纷的发生。
第三，合同的订立需要约定合同的内容和方式。
合同的内容包括双方或多方的权利和义务，合同的履行期限，合同的违约责任等。
同时，合同的方式也可以根据当事人的意愿来选择，可以是口头约定，也可以是书面形式。
合同的订立过程中，当事人应当充分了解合同的内容和风险，并在签署前进行必要的研究和咨询。
一旦签署合同，双方均需遵守合同的约定，不得随意变更或违约，否则将承担相应的法律责任。
另外，合同的订立还需要强调合同的诚实信用原则。
诚实信用原则是合同法中的基本原则之一，要求当事人在合同订立和履行过程中保持真实、守信和善意的态度。
只有当事人信守诚实信用的原则，合同的订立和履行才能得到有效的保护和执行。
总的来说，合同的订立是一项复杂而重要的法律行为，它不仅需要当事人的真实意愿、合法目的和形式，还需要约定合同的内容和方式，并强调诚实信用原则的遵守。
合同的订立对于合作伙伴之间的互信和合法权益的保护具有重要意义。
通过有效的合同订立，人们可以在商业和其他领域中更加稳定和安全地开展合作。
合同法第二章合同的订立
合同法第二章合同的订立合同法第二章合同的订立合同是现代社会经济活动中，保障各方权益和促进交易进行的重要法律工具。
在合同订立过程中，各方应严格按照法律规定和约定的程序和方式进行，确保各项条款的准确、协商一致。
本章将详细介绍合同的订立过程及相关法律规定。
一、合同订立的要素根据合同法的规定，合同的订立应满足以下要素：一是有订立合同的主体；二是合同的内容；三是合同的形式。
1. 主体合同的主体包括自然人、法人和其他组织。
自然人应具备完全民事权利能力才能参与合同的订立。
法人和其他组织则需要根据其设立或授权文件进行合同的订立。
当然，在一些特殊情况下，法律还规定了一些限制，例如无民事行为能力人和限制民事行为能力人等。
2. 内容合同的内容应当具备合法、真实、完整、有效的特点。
合同的内容包括了订约人的权利义务、合同的目的、方式和条件等必要条款。
双方应在合同中明确约定各自的权益和责任，并经过充分的商议和协商达成一致。
3. 形式合同的形式根据不同的权利行为而有所不同。
一般来说，合同的形式可以为书面合同、口头合同和其他形式的合同。
需要注意的是，一些特定领域的合同可能还需要满足特殊的形式要求，例如房屋买卖合同、股权转让合同等。
二、合同的订立程序合同的订立程序是指合同在具体进行时所遵循的一系列步骤和行为，包括邀约、要约、承诺、接受等。
以下是一般合同订立的一般程序：1. 邀约邀约是合同订立的发起者向另一方示意自己意愿的行为。
邀约可以是直接的书面或口头表示，也可以是通过广告、招标等方式进行。
但需要注意的是，邀约只是表达意愿，对方并不必须接受。
2. 要约要约是受邀方对邀约表示接受的意愿，并明确提出相应的意思表示。
要约应当满足一定的要件，如明确、具体、切实可行等。
要约一经发出，即构成了受约方的权利。
3. 承诺承诺是受约方对要约表示接受意思的行为，表达了达成合同的意愿。
承诺应当是明确、確定、真实的。
4. 接受接受是指发出要约的一方接受受邀方的承诺，表示接受受邀方的意思表示。
合同的订立课件
合同的订立课件合同的订立课件一、双方的基本信息甲方：（公司名称）：（法定代表人）：（联系电话）：（地址）：乙方：（公司名称）：（法定代表人）：（联系电话）：（地址）：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：（1）身份：甲方作为销售方，提供商品或服务。
（2）权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并获得相应款项。
（3）义务：甲方应按照合同约定提供商品或服务，并确保商品或服务符合质量和安全标准。
（4）履行方式：甲方应按照合同约定时间、地点、方式等提供商品或服务。
（5）期限：甲方应在合同约定期限内提供商品或服务。
（6）违约责任：甲方如未按照合同约定提供商品或服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此而遭受的损失等。
2.乙方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：（1）身份：乙方作为购买方，订购商品或服务。
（2）权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商品或服务。
（3）义务：乙方应按照合同约定支付相应的款项，并协助甲方提供商品或服务。
（4）履行方式：乙方应按照合同约定时间、地点、方式等支付相应的款项，并协助甲方提供商品或服务。
（5）期限：乙方应在合同约定期限内支付相应的款项，并协助甲方提供商品或服务。
（6）违约责任：乙方如未按照合同约定支付相应的款项或协助甲方提供商品或服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此而遭受的损失等。
三、需遵守中国的相关法律法规本合同的执行应符合中国法律法规的相关规定。
如果本合同任何条款不符合中国法律法规的规定，则该条款应视为无效，但不影响本合同其他条款的效力。
四、明确各方的权力和义务本合同对双方权利和义务进行明确，双方在合同履行过程中应按照合同约定尽力履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。
五、明确法律效力和可执行性本合同是具有法律效力的文书，各方签字盖章后立即生效并对各方具有约束力。
如因本合同有争议，应当协商解决，协商不成的可以向有关部门寻求帮助或诉诸法律途径解决。
《合同的订立》课件
2 履行要求
合同履行要求各方按照约定的条件和期限履行义务。
3 履行保证
一些合同可能需要提供履行保证，如押金、担保等。
合同的违约及其后果
违约行为
当一方未能按照合同约定的条 件和期限履行义务时发生违约。
违约后果
违约方可能承担违约责任，包 括赔偿损失、支付违约金等。
违约救济
非违约方可以通过法律途径寻 求违约救济，如解除合同、要 求履行等。
服务合同
约束服务提供商提供服务并要求 支付服务费用的合同。
合同的订立过程
1
协商洽谈
各方通过谈判、讨论等方式明确交易条
合同签署
2
件和约定。
各方根据约定在合同文本上签字、盖章
等方式正式表示同意。3Fra bibliotek合同生效
合同签署后，按照法律规定的时间和条 件生效。
合同履行的方式和要求
1 履行方式
合同的履行可以通过货物交付、款项支付、服务提供等方式进行。
合同争议的解决方式
调解
各方通过独立第三方协助进行争 议解决。
仲裁
各方同意由仲裁机构或仲裁员裁 决争议。
诉讼
各方通过法院诉讼解决争议。
合同内容
合同内容应当明确并有法律依据可循。
合同目的
合同必须有合法、真实、明确的交易目的。
合同形式
根据法律规定，部分合同需要符合特定的形式 要求。
合同的类型
买卖合同
约束卖方交付商品并要求买方支 付货款的合同。
劳动合同
约束雇主提供工作岗位并要求劳 动者提供劳动的合同。
租赁合同
约束出租人将财产出租给承租人 并要求支付租金的合同。
《合同的订立》
合同是法律上具有约束力的协议，旨在规定并保护各方在交易中的权益。本 课件将详细介绍合同的定义、基本要素、类型、订立过程、履行方式、违约 后果以及争议解决方式。
合同履行要求各方按照约定的条件和期限履行义务。
3 履行保证
一些合同可能需要提供履行保证，如押金、担保等。
合同的违约及其后果
违约行为
当一方未能按照合同约定的条 件和期限履行义务时发生违约。
违约后果
违约方可能承担违约责任，包 括赔偿损失、支付违约金等。
违约救济
非违约方可以通过法律途径寻 求违约救济，如解除合同、要 求履行等。
服务合同
约束服务提供商提供服务并要求 支付服务费用的合同。
合同的订立过程
1
协商洽谈
各方通过谈判、讨论等方式明确交易条
合同签署
2
件和约定。
各方根据约定在合同文本上签字、盖章
等方式正式表示同意。3Fra bibliotek合同生效
合同签署后，按照法律规定的时间和条 件生效。
合同履行的方式和要求
1 履行方式
合同的履行可以通过货物交付、款项支付、服务提供等方式进行。
合同争议的解决方式
调解
各方通过独立第三方协助进行争 议解决。
仲裁
各方同意由仲裁机构或仲裁员裁 决争议。
诉讼
各方通过法院诉讼解决争议。
合同内容
合同内容应当明确并有法律依据可循。
合同目的
合同必须有合法、真实、明确的交易目的。
合同形式
根据法律规定，部分合同需要符合特定的形式 要求。
合同的类型
买卖合同
约束卖方交付商品并要求买方支 付货款的合同。
劳动合同
约束雇主提供工作岗位并要求劳 动者提供劳动的合同。
租赁合同
约束出租人将财产出租给承租人 并要求支付租金的合同。
《合同的订立》
合同是法律上具有约束力的协议，旨在规定并保护各方在交易中的权益。本 课件将详细介绍合同的定义、基本要素、类型、订立过程、履行方式、违约 后果以及争议解决方式。
4.2 合同的订立
2021/2/19
第四章 合同法律制度
1
概念：合同的订立是指两个或两个以上的当事 人，依法就合同的条款协商一致，达成协议的 法律行为。
一、订立合同的当事人资格
订立合同，当事人必须具有相应的法律资格， 即当事人必须具有相应的民事权利能力和民事 行为能力。凡不具备法律资格的人与相对人订 立的合同，合同无效。
（二）书面形式
2、特殊书面形式 特殊书面形式是指合同除文字表述内容外，还 须履行某种特别程序方能成立，如履行登记、 批准、公证等手续。 （1）登记是指主管机关对合同进行登记或者公 告。应当办理登记手续的合同有 转让注册商标 合同、转让专利权合同、房屋买卖合同、有偿 转让土地使用权合同等。
2021/2/19
4.2合同的订立
24
（二）书面形式
2、特殊书面形式 （2）批准是指合同经法定批准机关批准后方能 成立。应办理批准手续的合同有 中外合资经营 企业合同、向外国人转让专利申请权合同等。 （3）公证是指根据公证机关对合同的真实性和 合法性所做的公证证明。
2021/2/19
4.2合同的订立
25
（三）默示形式2021/源自/194.2合同的订立29
（一）合同内容的一般规定
合同的主要条款包括： （3）数量。数量是指用以衡量标的的数字和计 量单位。数量应由国家计量标准和计量单位来 表示，对于国家没有计量标准的计量单位，如 包、箱、件、打、袋、堆等，在订立合同同时 应该注意确定具体的重量或数量，否则容易产 生异议。
式，包括口头形式、书面形式、默示形式等。
（一）口头形式
口头形式是指当事人双方通过对话方式进行意 思表示而订立的合同，包括口头交谈和电话交 谈方式。口头合同简便易行，因此，在日常生 活中广泛采用，如商店里的零售买卖。但是， 口头合同在发生纠纷时，由于无据可查，举证 困难，不易分清责任和做出处理。对于一些数 额较大的重要合冋，不宜采用口头形式。
第四章 合同法律制度
1
概念：合同的订立是指两个或两个以上的当事 人，依法就合同的条款协商一致，达成协议的 法律行为。
一、订立合同的当事人资格
订立合同，当事人必须具有相应的法律资格， 即当事人必须具有相应的民事权利能力和民事 行为能力。凡不具备法律资格的人与相对人订 立的合同，合同无效。
（二）书面形式
2、特殊书面形式 特殊书面形式是指合同除文字表述内容外，还 须履行某种特别程序方能成立，如履行登记、 批准、公证等手续。 （1）登记是指主管机关对合同进行登记或者公 告。应当办理登记手续的合同有 转让注册商标 合同、转让专利权合同、房屋买卖合同、有偿 转让土地使用权合同等。
2021/2/19
4.2合同的订立
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（二）书面形式
2、特殊书面形式 （2）批准是指合同经法定批准机关批准后方能 成立。应办理批准手续的合同有 中外合资经营 企业合同、向外国人转让专利申请权合同等。 （3）公证是指根据公证机关对合同的真实性和 合法性所做的公证证明。
2021/2/19
4.2合同的订立
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（三）默示形式2021/源自/194.2合同的订立29
（一）合同内容的一般规定
合同的主要条款包括： （3）数量。数量是指用以衡量标的的数字和计 量单位。数量应由国家计量标准和计量单位来 表示，对于国家没有计量标准的计量单位，如 包、箱、件、打、袋、堆等，在订立合同同时 应该注意确定具体的重量或数量，否则容易产 生异议。
式，包括口头形式、书面形式、默示形式等。
（一）口头形式
口头形式是指当事人双方通过对话方式进行意 思表示而订立的合同，包括口头交谈和电话交 谈方式。口头合同简便易行，因此，在日常生 活中广泛采用，如商店里的零售买卖。但是， 口头合同在发生纠纷时，由于无据可查，举证 困难，不易分清责任和做出处理。对于一些数 额较大的重要合冋，不宜采用口头形式。
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第1单元合同的订立
考点4：承诺（★）（P215）
1.承诺应当具备的条件
（1）承诺应当由受要约人向要约人作出；
（2）承诺的内容必须与要约的内容一致（否则，很可能构成新要约，而非承诺）；
（3）承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
【提示】要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算；信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
要约以电话、传真等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
2.承诺的方式
（1）承诺通常应以通知的方式作出，通知的方式可以是口头的，也可以是书面的。
（2）根据交易习惯或者当事人之间的约定，承诺也可以不以通知的方式，而以通过实施一定的行为或以其他方式作出。
3.承诺的迟延与迟到
承诺的迟延承诺的迟到
行为形态受要约人超过承诺期限发出承诺
受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常
情况能够及时到达要约人，但因其他原因致
使承诺到达要约人时超过承诺期限
法律效果除要约人及时通知受要约人该承诺
有效的以外，迟延承诺应视为新要约
除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限
不接受该承诺的以外，迟到承诺为有效承诺
【例题·单选题】2017年4月24日，甲向乙发出函件称：“本人欲以每吨5000元的价格出售螺纹钢100吨。
如欲购买，请于5月10日前让本人知悉。
”乙于4月27日收到甲的函件，并于次日回函表示愿意购买。
但由于投递错误，乙的回函于5月11日方到达甲处。
因已超过5月10日的最后期限，甲未再理会乙，而将钢材另售他人。
乙要求甲履行钢材买卖合同。
根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A.甲、乙之间的合同未成立，甲对乙不承担任何责任
B.甲、乙之间的合同未成立，但乙有权要求甲赔偿信赖利益损失
C.甲、乙之间的合同成立但未生效，甲有权以承诺迟到为由撤销要约
D.甲、乙之间的合同成立且已生效，乙有权要求甲履行合同
【答案】D
【解析】甲应当及时通知乙承诺已经迟到且不接受，否则，甲、乙之间的合同成立且生效，乙有权要求甲依约履行。
4.承诺的生效
承诺自通知到达要约人时生效。
承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求自作出承诺的行为时生效。
5.承诺的撤回
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人，即在承诺生效之前到达要约人。
【提示】承诺生效，合同成立；因此，承诺不能撤销，无正当理由拒不履行合同的，属于违约。
考点5：合同的成立（★）（P217）
1.合同订立的形式
（1）当事人订立合同有书面形式、口头形式和其他形式。
（2）书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
2.合同成立的时间
（1）一般情况下，承诺生效时合同成立。
（2）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章（或摁手印）时合同成立。
（3）实际履行原则
当事人采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。
3.合同成立的地点
（1）原则上，承诺生效的地点为合同成立的地点。
（2）采用数据电文形式订立合同的，收件人（承诺的收件人为要约人）的主营业地为合同成立的地点，没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。
当事人另有约定的，按照其约定。
（3）当事人采用合同书、确认书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
【提示】双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同成立地点。
（4）合同需要完成特殊的约定或法律形式才能成立的，以完成合同的约定形式或法定形式的地点为合同的成立地点。
（5）采用书面形式订立合同，合同约定的成立地点与实际签字或者盖章地点不符的，应当认定约定的地点为合同成立地点。
【例题1·单选题】广州的甲公司与深圳的乙公司在北京协商订立一份书面合同，双方约定合同成立地点在上海，但实际情况是，甲公司在广州签字盖章后将合同邮寄到深圳给乙公司签字盖章。
根据合同法律制度的规定，该合同的成立地点是（）。
（2019年）
A.北京
B.广州
C.深圳
D.上海
【答案】D
【例题2·单选题】郑某和张某拟订一份书面合同。
双方在甲地谈妥合同的主要条款，郑某于乙地在合同上签字，其后，张某于丙地在合同上盖章，合同的履行地为丁地。
根据《合同法》的规定，该合同成立的地点是（）。
（2011年）
A.甲地
B.乙地
C.丙地
D.丁地
【答案】C
【解析】张某于丙地在合同上盖章时，合同达到了“双方当事人签字、盖章”的状态，合同相应成立。
【例题3·单选题】甲、乙两公司拟签订一份书面买卖合同，甲公司签字盖章后尚未将书面合同邮寄给乙公司时，即接到乙公司按照合同约定发来的货物，甲公司经清点后将该批货物入库。
次日将签字盖章后的书面合同发给乙公司。
乙公司收到后，即在合同上签字盖章。
根据合同法律制度的规定，该买卖合同的成立时间是（）。
A.甲公司签字盖章时
B.乙公司签字盖章时
C.甲公司接受乙公司发来的货物时
D.甲公司将签字盖章后的合同发给乙公司时
【答案】C
【解析】虽然甲、乙公司约定采用合同书形式订立合同，但是乙公司在合同上签字盖章前，已经履行了主要义务（发货），甲公司接受（清点入库），此时该合同成立。
【例题4·判断题】王某与吴某通过电子邮件签订的化妆品买卖合同属于书面形式的合同。
（）（2014年）
【答案】√
4.缔约过失责任
（1）当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
①假借订立合同，恶意进行磋商；
②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
③当事人泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密；
④有其他违背诚实信用原则的行为。
【例题·单选题】德凯公司拟为新三板上市造势，在无真实交易意图的情况下，短期内以业务合作为由邀请多家公司来其主要办公地点洽谈。
其中，真诚公司安排授权代表往返十余次，每次都准备了详尽可操作的合作方案，德凯公司佯装感兴趣并屡次表达将签署合同的意愿，但均在最后一刻推脱拒签。
期间，德凯公司还将知悉的真诚公司的部分商业秘密不当泄露。
有关本案的下列说法中，正确的是（）。
A.未缔结合同，则德凯公司就磋商事宜无须承担责任
B.虽未缔结合同，但德凯公司构成恶意磋商，应赔偿损失
C.未缔结合同，则商业秘密属于真诚公司自愿披露，不应禁止外泄
D.德凯公司也付出了大量的工作成本，如被对方主张赔偿，则据此可主张抵销
【答案】B
【解析】德凯公司的行为属于“假借订立合同，恶意进行磋商”、“泄露或者不正当地使用在订立合同中知悉的商业秘密”。
（2）缔约过失责任VS违约责任
缔约过失责任违约责任
责任产生的时间不同发生在合同生效之前产生于合同生效之后
适用的范围不同适用于合同不成立、未生
效、无效等情况
适用于生效合同
赔偿范围不同
赔偿信赖利益损失赔偿可期待利益损失可期待利益的损失大于或者等于信赖利益的损失
考点6：合同的生效（★）（P219）
1.依法成立的合同，原则上自成立时生效。
2.法律、行政法规规定应当办理批准手续生效的，自批准时生效。
【相关链接】当事人签订附生效条件/期限的合同的，合同自生效条件成就或者生效期限届至时生效。
【提示】有关合同效力的判定，请回顾第一章中“民事法律行为”的有关内容。
单元考点回顾。