小百批发市场初步业态

常规小商品市场经营业态细分目录一、日杂类 (1)二、日用日化类 (2)三、小食品类 (3)四、茶叶茶具类 (4)五、小五金类 (4)六、小电器类 (5)七、劳保用品类 (6)八、酒店用品类 (6)九、民间用品类 (7)十、渔具鱼饵类 (7)十一、玩具类 (7)十二、文体办公用品类 (8)十三、工艺礼品类 (9)十四、珠宝饰品类 (9)十五、钟表眼镜类 (9)十六、图书和音像制品类 (10)十七、婴幼儿用品类 (10)十八、针织类 (11)十九、服装类 (12)二十、鞋类 (12)二十一、箱包皮具类 (12)二十二、酒水饮料类 (12)二十三、干货及调料类 (13)二十四、粮油类 (13)二十五、大件塑料制品 (13)二十六、大件五金类 (13)一、日杂类按用途分类：包括餐具、厨房用具、清规用具和整理箱、清洁用具、浴室配件、一次性用品、雨具。

二、日用日化类按用途分，包括家居清洁用品、个人清洁用品、护肤和化妆用品、纸类用品。

三、小食品类市场内经营的小食品一般包括保健品、冲调食品、休闲零食、地方特产、有机食品、进口食品；四、茶叶茶具类一般是茶具、茶叶分开独立经营，也有茶具和茶叶混合统一经营；五、小五金类一般包括五金工具类、五金配件类、锁具类、厨卫五金、建筑装饰五金、休闲工具车类；六、小电器类一般包括日用小电器、音响器材类、通讯设备、电子数码产品及配件、照明器具及其用品类；七、劳保用品类包括头眼面部防护用品系列、护手部防护用品系列、呼吸防护用品系列、护体防护用品系列、防足部防护用品系列、高空安全防护用品系列、消防器材系列、其它防护用品系列；八、酒店用品类包括酒店针织用品、酒店清洁用品、酒店餐具、大堂用品、客房用品、餐饮设备、酒店厨房设备；九、民间用品类经营品种：神龛、佛香、蜡烛、香炉、蜡烛台、黄纸、灯具等十、渔具鱼饵类经营品种：鱼竿、渔线轮、浮标、鱼钩、鱼饵、钓箱、水桶、渔网、钓鱼专用音箱书刊等；十一、玩具类一般包括电动玩具、毛绒玩具、塑料玩具；十二、文体办公用品类包括体育用品、办公用品、文具等；十三、工艺礼品类包括小型工艺品、精品、喜庆用品、花艺等；十四、珠宝饰品类一般包括各类首饰、挂饰、服饰等；十五、钟表眼镜类包括钟类、表类、以及钟表配件；十六、图书和音像制品类包括各种知识类别的书刊、录音带、录像带、唱片、激光唱盘和激光视盘等；十七、婴幼儿用品类包括婴儿口水巾系列、婴儿奶瓶系列、婴儿日用品系列、婴儿床上用品类、婴儿服饰系列等；十八、针织类。

主题商业商业面积与人口比例一、辐射范围从这个角度来看，小商品批发的辐射范围是最广的，因为大型的小商品批发集散地可以长期持续地吸引大量的人流和物流，这必然会对一定地域范围内的商品贸易产生影响。

比如义乌小商品城有“买世界、卖世界”的称谓，由此可见其辐射范围已大至全球，而海宁则号称“买中国、卖中国”，这表明其辐射范围主要是国内市场。

虽然不同量级的小商品批发市场辐射范围大小有别，但相比于其他几种商业业态而言，其在贸易规模和持续交易方面的优势决定了它具有最广的辐射范围。

超市的辐射范围是最窄的，一般在三五公里之内，超市最大的特点在于便利性，消费群体则以普通百姓为主，这决定了其交易的产品种类少规模小，从而也就大大限制了其辐射范围。

处在第二位的是百货，百货是真正意义上的商业，它是一个商圈之内可以持续获得收益的业态，也是每平米商业价值最高和销售强度最大的。

百货的优势在于其交易不受时段的限制，且商品的种类极其丰富，这都有效地扩大了辐射范围。

娱乐和餐饮的辐射范围则在百货之下，超市之上。

一般而言，在商业街上，娱乐和餐饮都属于商业价值比较低的业态，因为它们需要大量完备的配套设施作为支撑，且交易时段和消费规模都有一定的限制，同时还占据很大的面积。

尽管如此，这两种业态仍然是所有的商圈和商业街都必须具备的，价值就在于它们可以带来大量的人流，而持续大量的人流正是百货等商业业态所渴求的。

在发育比较完善的大型商业中心，商业百货、餐饮、娱乐一般都按照5：3：2的比例分配，甚至有些商业中心的餐饮娱乐已经超出了50%的份额，为的就是以此来吸引人流。

二、租金成本关于租金有一个比较简单的估算方法，即可接受租金为交易额的8%。

用总的交易额剩上8%的比例得到租金总额，再除以去掉公摊面积后的经营面积可得到每平米的租金。

根据这个原理，得到一个简单有效的估算公式：租金额(天/m2)=(总交易额×8%)/(经营面积×365)其中经营面积=总面积—公摊面积在租金方面，娱乐和餐饮的租金成本则相对较低。

2023年中央一号文件知识模拟43题及答案（附考点汇总）1（单选）2023年中央一号文件指出，实施农产品加工业提升行动，引导O发展农产品精深加工。

A.家庭农场B.中小微企业C.农民合作社D.大型农业企业参考答案：D2、2月13日，2023年中央一号文件公布，文件名称是（）。

A.《中共中央国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》B.《中共中央国务院关于加快2023年农业农村现代化的意见》C.《中共中央国务院关于确保2023年如期实现全面小康的意见》D.《中共中央国务院关于抓好2023年“三农”领域重点工作》参考答案：A3、（单选）2023年中央一号文件指出，完善农产品流通骨干网络,改造提升产地、集散地、销地批发市场，布局建设一批OA.乡村冷藏基地B.城郊大仓基地C.城市蔬菜基地D.综合仓储基地参考答案：B文件指出，完善农产品流通骨干网络，改造提升产地、集散地、销地批发市场，布局建设一批城郊大仓基地4、2023年中央一号文件指出，全面建设社会主义现代化国家，最艰巨最繁重的任务仍然在OOA.城市B.农村C.边疆D.西部参考答案：B5、（单选）2023年中央一号文件指出，完善县乡村产业空间布局，提升县城产业承载和配套服务功能，增强重点镇集聚功能。

实施O工程。

A.“一市一号”强市富民B.“一县一业”强县富民C.“一乡一特”强乡富民I）.“一村一品”强村富民参考答案：B6、2023年中央一号文件指出，推动O发展多熟制粮食生产，鼓励有条件的地方发展再生稻。

A.东部省份B.西部省份C.南方省份D.北方省份参考答案：C7、（多选）2023年中央一号文件指出，深化农村集体经营性建设用地入市试点，探索建立兼顾O利益的土地增值收益有效调节机制。

A.社会B.国家C.农村集体经济组织D.农民参考答案：BCD8、2023年中央一号文件指出，要落实生猪稳产保供O,强化以能繁母猪为主的生猪产能调控。

A.省负总责B.市负总责C.县负总责D.镇负总责参考答案：A9、（单选）2023年中央一号文件指出，推进县域内义务教育O发展，提升农村学校办学水平。

本科生毕业论文题目我国义乌小商品出口贸易存在问题及对策分析作者学号专业班级指导教师完成日期中文摘要我国义乌小商品市场已经成为国内最大的小商品出口基地，是名副其实的国际小商品集散地，目前已经出口到世界215个国家和地区，出口种类共计达到16类，出口单品种类达到170种，义乌出口额已经成为浙江省GDP的重要组成部分。

而在近年的发展过程中，我国义乌小商品出口也呈现出一些较为明显的问题。

本文首先针对论题的背景、意义简要阐述，介绍分析了义乌小商品出口现状，其次对义乌小商品出口存在问题进行分析，并指出目前威胁义乌小商品出口市场蓬勃发展的主要原因在于我国小商品企业品牌战略意识较差，没有在国际市场形成话语权；同时因为出口渠道较为单一，导致经常受到其他国家金融危机的影响。

最后则针对义乌出口市场目前涌现的问题提供一定的意见和建议，对我国义乌小商品市场出口贸易的未来发展具有一定的参考意义。

关键词：义乌；小商品；出口贸易；问题目录一、引言 (1)（一）研究背景 (1)（二）研究目的和意义 (2)二、我国义乌小商品出口现状分析 (2)（一）义乌小商品的出口结构组成方式 (2)（二）义乌小商品的出口贸易方式 (4)（三）义乌小商品市场贸易平台整体建设情况 (5)三、我国义乌小商品出口存在问题分析 (5)（一）成本上升，价格优势不明显 (6)（二）创新意识淡薄，产品同质化严重 (6)（三）质量问题和区域经济集团化抑制了出口市场发展 (8)（四）企业规模较小，集群优势不够明显 (10)四、促进我国义乌小商品发展的对策与建议 (11)（一）保持原有价格优势，抓住原有客户 (11)（二）增强创新意识，形成核心竞争力 (12)（三）完善质量体系，拓展出口渠道 (12)（四）发展集群经济，促进产业联盟 (13)五.结论 (14)致谢 (15)参考文献 (16)我国义乌小商品出口存在问题及对策分析一、引言（一）研究背景我国义乌对外贸易可以追溯到19世纪末期的清朝，据相关史料记载在光绪年间我国义乌的火腿就已经销往欧洲国家。

中国传统百货如何成功转型前言20世纪90年代前半期是中国百货业发展的黄金时期。

当时，在中国大中城市，年销售额在1 .2亿元以上的大型百货商场由1992年的98家扩大到1997年的近1000家。

但盲目建设造成的百货业“千店一面”，加上经营理念落后和管理体制僵化等因素，使企业经营成本居高不下，竞争力持续下降。

近年来，随着中国经济快速发展，消费需求不断变化.传统的以百货业态为主的零售业态正日趋向多样化模式转变，以连锁为组织特征的超级市场、便民连锁店正异军起，与百货商场共同构成中国零售业态主体结构模式。

世界50家最大的零售商，已有半数进人中国。

这对中国各种零售业态而言，都是巨大的挑战，自然包括传统大型百货.尽管中国零售企业早在数年前便直面国际零售巨头的竞争，但随着入世后中国零售对外放政策的进一步宽松和外资零售企业在中国本土化进程的深人，这种竟争将进一步加剧。

未来的百货业将出现两个发展趋势：一是百货业将走向主题化、专业化，从细化市场中找到市场空间，不能大小通吃；另一方向是向大型综合性购物中心靠近，成为进驻购物中心的主力店。

一、中国百货店发展历程中国第一家百货店诞生于1900 年，即俄国人在哈尔滨开设的秋林公司。

20世纪初，若干家百货店相继在上海开业，如先施百货、永安百货、新新百货等纷纷开业，形成南京路上百货店三足鼎立的局面。

建国后，到改革开放的20 世纪80 年代初，中国零售市场都是百货店的黄金时期。

他们靠短缺环境、垄断政策、中心地段，就可财源滚滚，创造了一个行业几十年“只赚不赔的神话”。

进入20 世纪90 年代以后，到90 年代初期，百货店进入鼎盛发展时期。

这一时期，由于居民收入、购买力大幅度提高，消费需求空前旺盛，市场商品极大丰富，使百货业成为一个高增长、高利润、高回报的新投资热点。

百货店成为零售业中发展最成熟的业态。

然后，1995 年以来，由于新业态的崛起、外资的进入，以及百货店本身经营守旧、不思进取等诸多原因，百货业的经营日渐不景气1996 年，在中国212家大型商场中，有199 家的利润出现有史以来的负增长。

唐百大楼发展感悟唐山百货大楼集团有限责任公司（以下简称唐百）是河北商贸龙型企业，始建于1984年，2002年实现产权制度改革，退出国有，成为股份制民营企业。

截止2015年，集团下辖11个分公司、3个总公司、18个子公司，企业总资产由开业之初的480万元，增长至50.3亿元，增长了1048倍，年销售额由3800万元，增长至100亿元，增长了263倍。

总经营面积65万平方米，员工20000人，并形成了集百货、超市、电器、物流、典当、网上商城于一体，经营网点遍布市、县区的战略经营格局。

企业连续二十年跻身全国零售百强企业，连续十几年保持了省市级文明单位称号，荣获全国“五一”劳动奖状、“全国文明单位”、“中国商业服务业改革开放三十周年卓越企业”、“中国商业名牌企业”等国家、省、市级荣誉称号500多项。

1984年4月28日，唐山百货大楼建成开业，当时建筑面积14000平米，营业面积6709平米，是唐山震后兴建的首家大型商场。

开业时主营针织、百货、文化、纺织、鞋帽、服装、五金交电、食品等13900种商品，员工850人。

唐百面向全国，搞活经营、科学管理，仅一年就收回国家基建投资。

此后，百货大楼主楼于1989年前全部开业，成为唐山最大的商业中心。

1992年唐百以超前的战略意识，顺应潮流的进取手法，抓住了难得一遇的机会，实施大规模、成建制的兼并，以此奠定在唐山市场上的王者地位。

2000年，唐百利用被兼并企业闲置场地投资兴建了八方购物广场，不仅解决了大、小百批发公司人员安置问题，而且扩张了企业规模，并引入了超市大卖场，建立了百货+超市+电器多业态综合经营模式。

2015年八方购物广场实现销售15.9亿元，创利9000万元，成为唐百经济效益的重要支撑，也为唐百的规模扩张提供了有效模式。

1994年，唐百在唐山率先涉足了产权所有制改革，在所属的超级商场成功地实现了集团公司控股、内部职工持股、社会法人参股的多元化股份制改革。

1996年12月组建了国有独资性质的唐山百货大楼集团有限责任公司，成为唐山市流通行业第一家政府授权经营国有资产的商业企业，并被市政府列为唐山市十大支柱型企业集团之一。

LONGJITAIHEShijiazhuang Nansantiao Wholesale Market Research ReportON市概述石家庄简介概况石家庄市为河北省省会，位于河北省的西南部，是全省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市。

文化和信息中心是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区，总面积1.58万平方公里，常住人口977.41万，其中市区面积455.8平方公里，人口242.78万。

石家庄市属于暖温带大陆性季风气候，四季分明，寒暑悬殊，雨量集明寒暑悬殊雨量集中于夏秋季节。

干湿期明显，夏冬季长，春秋季短。

石家庄简介交通石家庄市地处华北平原腹地，北靠京津，东临渤海，西倚太行山，是首都的南大门。

家庄市距北京公里距津1公里距太公里被京津鲁晋所石家庄市距北京280公里，距天津312公里，距太原230公里，被京、津、鲁、晋所环抱。

石家庄火车站有京广铁路、石太铁路、石德铁路交汇于此，朔黄铁路横穿石家庄市北部；京深、石太、石黄、青银、石济、张石高速公路和107 、307 、308等国家级公路在市域内纵横交错；主要航空枢纽是石家庄正定国际机场，位于石家等国家级公路在市域内纵横交错；主要航空枢纽是石家庄正定国际机场位于石家庄市区东北方向，距市区32公里，是经国务院批准的国际口岸机场，2008年吞吐量已突破100 万，在2008年北京奥运会期间，石家庄正定机场是北京首都国际机场的主要备降机场之一。

目前石家庄机场已开通21条航线，共同构成了便利的立体交通网络。

目前石家庄机场已开通21条航线共同构成了便利的立体交通网络石家庄简介交通石家庄未来计划修建6条轨道交通线，形成三主三辅，大放射. 小方格的轨道交通线网，其中骨干线3格的轨道交通线网其中骨干线3条, 辅助线3条，线网总长244.7公里，中心城(三环以内)轨道交通线路全长169.2公里。

1、义乌小商品市场的形成和发展1.1义乌小商品市场发展历史20余年，大体分五个阶段：1.1.1“马路市场”阶段（70年代未－1984年）。

义乌的集市贸易，最早有文字记载是明代万历年间，共有16处集市。

而现代的中国小商品市场的前身是稠城的湖清门小商品市场和廿三里小商品市场。

改革开放初期，义乌外出经商的人员从外地带回了多种小商品，在义乌县城湖清门街头摆卖，形成了群众自发性的小商品市场。

1982年9月，义乌县政府正式开放稠城镇小百货市场，当时投资9000元，为铺设水泥板的露天市场，摊位700个。

当年小商品市场成交额为392万元。

1983年湖清门市场摊位数增加1050个,成交额1444万元。

1.1.2 “草帽市场”阶段（1984－1986）。

1984年，湖清门的摊位已满足不了进场经营的需求，县政府于是投入57万元，建成占地35万平方米、固定摊位1800个的第二代小商品市场，由于新一代市场架设了钢架玻璃瓦棚顶,故被称为“草帽市场”。

同年，义乌县委县政府提出“兴商建县”的方针，放宽企业审批政策，简化登记手续。

义乌全县掀起经商办厂热潮，年底个体户突破1万户，达14259户，小商品市场成交额2321万元。

1.1.3高速发展阶段（1986－1992）。

中国小商品城第三代市场于1985年11月动工兴建，总投资440万元，1986年竣工开业，设有固定摊位4096个，占地44000平方米，市场内建有综合商业服务及工商、税务、邮电、金融等管理服务大楼。

其后经过多次扩建至1990年底，中国小商品城第三代建设已形成占地面积5.7万平方米，设有固定摊位8503个，临时摊位1500多个的全国最大的小商品专业批发市场。

1991年小商品市场成交额达10.33亿元，首次突破10亿大关。

1.1.4规模化发展阶段（1992－2002）。

第四代中国小商品城市场于1991年动工兴建，1992年投入使用，共有摊位7100个。

3月在国家工商局首次公布的全国十大市场名单中，义乌小商品市场名列榜首。

50个国内最大鞋子服装批发市场大全发布时间：2011-10-04 18:07:44 | 622 人感兴趣 | 发布者：管理员提醒：浙江湖州和广东佛山是中国童装生产批发比较集中的2个集散地、相对来说佛山货比较精工、湖州货要整包拿才能砍到低价。

广州的童装批发市场主要集中在中山八路、其实最大的童装基地是在南海市、价格和中山八差20%以上、童装圈内老板拿货多的都偷偷溜到南海去、如果没去过简村的朋友、让富奴告诉你怎么走路：可以从广州汽车站、流花车站、省站都有车到达佛山市、从广州市中山8路、有个广佛汽车站、你逛完富力、荔湖、南天后、即可以从这里上车直达佛山、简村市场位于汾江南路唐园街、在汾江中学附近的那个新一佳后门处。

其实你坐火车或汽车到佛山后、打车到朝安路童服城就可以了！那里有好多童服厂、可以直接到厂里看版打货、如果你想打低档货就去季华路上的简村市场！预祝您满意而归！参考数据：我国拥有庞大的童装消费群体、童装市场具有极大的开拓潜力。

根据有关人口统计年鉴、我国14岁以下的儿童约有3.14亿、其中城市近1亿、农村2亿多。

当前我国小学在校生为1.35亿、初中在校生为5700万、校服又是童装消费的一大类项。

<a href="">网店代理</a>目前我国年产童装46亿件左右、占全国服装总产量的近10%、全国年童装消费约500亿元、占全国服装总消费的近7%、占全球童装总消费的3%。

预计在今后几年，随着我国每年新生儿出生数量的增加和社会经济发展步伐加快、将进一步推动童装市场进入新一轮的发展期。

到2010年新生儿出生数将进人高峰期、中国将形成一个庞大的儿童消费市场。

加之人们收入水平的提高、特别是城镇及农村消费能力的增强、也将成为带动童装市场需求增长的因素之一。

1. 浙江义乌中国小商品城2. 浙江绍兴中国轻纺城3. 辽宁沈阳五爱小商品批发市场4. 辽宁城西柳服装批发市场5. 山东临沂市临沂批发城6. 湖北武汉市汉正街小商品市场7. 四川成都荷花池批发市场8. 河北石家庄面三条小商品批发市场 9. 山东碯川服装场面 10. 江苏吴洒中国东方丝绸市场11. 河北石家庄新华贸易中心市场12. 浙江萧山商业城13. 江苏常熟招商场14. 浙江黄岩路桥小商品批发市场15. 山东即墨市服装批发市场16. 重庆朝天门综合交易市场17. 浙江宁波慈溪周巷副食品批发市场18. 辽宁沈阳中国家俱城19. 山东烟台市开发区彩云城20. 黑龙江哈尔滨地下商业城21. 浙江诸暨市大唐轻纺市场22. 浙江杭州环北小商品市场23. 吉林长春光复路市场24. 浙江杭州丝绸市场25. 山东碯博周村纺织大世界26. 浙江湖州丝绸城27. 浙江杭州四季青服装市场28. 江苏江阴食品城29. 浙江湖州织里轻纺绣市场30. 浙江嘉兴洪合羊毛衫市场31. 浙江杭州轻纺市场32. 江苏江阴纺织市场33. 河北石家庄桥西青年街市场34. 浙江温州永嘉桥头钮扣市场35. 江苏太仓轻纺市场36. 浙江嘉兴桐乡濮院羊毛市场37. 河南洛阳关林商贸城38. 黑龙江哈尔滨透笼街市场39. 甘肃兰州东部批发市场40. 湖南常德桥南工业品市场41. 辽宁沈阳中国鞋城42. 甘肃兰州光辉批发市场43. 河南开封大相国寺市场44. 广东普宁流沙布料市场45. 广东兴宁东岳宫市场46. 广州白马服装批发市场47. 辽宁沈阳东行市场48. 浙江嘉善商城49. 黑龙江哈尔滨南小食品批发市场50. 河北白沟小商品批发市场全国服装进货地点在大家眼中最大的服装批发市场是在广州和虎门，这里是全国的服装生产基地和批发中心。

郑州批发市场调研分析目录一、郑州批发市场的业态分布二、郑州批发市场的重点调研项目三、郑州批发市场发展现状综述\一、郑州批发市场的业态分布郑州作为全国重要的交通枢纽，京广和陇海铁路、京珠和连霍高速公路、107和310国道在此交汇，拥有亚洲最大的铁路编组站郑州北站和全国最大的铁路零担货物中转站郑州东站，以公路、铁路、航空为主的立体化综合运输体系基本形成，为郑州的批发市场行业的发展奠定基础。

郑州作为一个商贸城，目前郑州各类批发市场繁多，现有大小批发市场,,,多家。

经过多年的发展，各批发市场业态也有了较明显的区域分布。

1、沿北环、花园路、江山路、新柳路围成的区域内，逐步形成了以汽车及其配套、花卉、宠物、调料为主的市场业态。

2、沿南阳路逐步形成以针织、家纺、眼镜为主的市场发展业态。

3、沿郑汴路向东逐步形成以五金建材、家具、家电为主的市场发展业态。

4、沿航海路由紫荆山路向东，形成了以钢材、电动车、茶叶为主的市场发展业态。

5、以火车站为中心，形成以服装、小商品、通讯、五金机电为主的市场发展业态。

6、而在郑州西区，主要形成了以图书、古玩、鞋包为主的市场发展业态。

二、郑州批发市场的重点调研项目根据郑州市批发市场的发展现状，结合南关街项目的发展条件，对郑州市不同市场业态的重点批发市场进行项目调研。

1、航海路茶叶市场:地处郑州市航海路与紫荆山路交叉口的郑州茶叶批发市场成立于2003年10月18日，占地28000平方米，建筑面积达18000平方米，是由郑州郭嘉茶叶销售有限公司投资1200万元建立起来的一个集“名优茶叶、精美茶具、茶制品、茶饮料、茶工艺品、根雕艺术品”为一体的综合性批发市场。

2、郑州北茶城:郑州北茶叶城位于丰庆路以东，国基路以南，总占地面积200余亩，现已建成6万平方米。

是由淮河路古玩城投资2.2亿元于2006年11月开业的市场。

原规划为集工艺品城，珠宝城，书画城，茶城，婚庆城“五城联盟”为一体的北区文化广场，计划形成集旅游，文化，休闲,购物为一体的商业中心。

昆明批发及商贸市场调查分析报告房地产公司2012年1月16日前言目前公司昆阳项目的国际商贸物流中心项目已经进入规划设计阶段，为了能使项目在业态规划上体现项目优势，因此必须做好市场基础的调研分析，同时在市场面的基础上融入新的概念和思想，从而快速高效的完成公司的战略发展。

从昆明市政府发布的主城区专业市场搬迁改造行动计划的通知来看，昆明已经展开对近114个，总经营面积约419.22万平米的现有批发（专业及批零兼营）市场的搬迁工作，同时也在昆明三环外规划了14个泛亚商贸物流中心（批发市场园区）项目根据经营业态范围逐一对被搬迁市场进行有效引导和搬迁，公司项目均属于规划新建的14个泛亚商贸物流中心之一，按照政府对项目的农业生产资料商贸物流中心规划指导，公司招商管理部将基于农资农机市场为基础进行市场摸底调研，并将范围扩大至工业、食品等行业，希望能通过对该类业态专业市场的调查，提供项目规划及下步推广销售的指导性数据。

整个市场调研工作自2012年1月9日正式开展，主要针对昆明市区内在营和即将拆迁的市场区域，如经开区、东聚商圈的五金机电、农机、农资、果蔬、食品等市场进行调查，计划在一周内完成该类市场的调研并分析工作，最终提供公司项目规划发展的有效数据。

一、昆明经济圈分析从2012年的昆明经济发展及政府规划来看，围绕昆明主城三环范围内为核心的主城经济圈形成了以城市、农业、工业、生产等为主要经济发展的特色经济圈，目前大致可以分为昆明主城经济圈、空港经济圈、安宁经济圈、呈贡新城经济圈、晋城经济圈、宜良经济圈以及石林经济圈等近7个城市大型产业经济中心，不同的商圈都承担着昆明各产业经济发展及东亚、南亚及东南亚的国际型产品商贸、物流产业的重任。

二、新规划泛亚商贸物流中心情况1、14个新规划泛亚商贸物流中心分布根据昆明市委九届六次全会精神，市委市政府要求，全力打造区域性国际化城市，同时抓住中国-东盟自由贸易区全面建成的机遇，打造与“国际化门户”和“桥头堡城市”相适应的商贸物流体系，形成“大通道-大物流-大商贸-大市场”构建面向南亚、东南亚的5个国际商贸物流主题产业区及泛亚商贸物流中心，因此，在批发市场的布局和内绕城线节点区域原则，在具有较好区位优势和基础条件及发展潜力较大的区域新建14个泛亚商贸物流中心（批发市场园区）。

多业态经营的现状分析和面临问题近年来，多业态经营日益成为零售业发展的主流趋势。

总体来看，零售业多业态经营中存在经营业态日益多样化、以超市作为首选业态、地区分布明显不均等特点。

究其原因，是由于政府政策导向与市场竞争压力的合力所致。

从经营效果来看，多业态经营零售企业的盈利能力明显突出，但其在偿债能力上则略显不足。

长期来看，零售企业多业态经营仍将面临一系列问题，其中资金及管理问题将是多业态经营持续发展的主要障碍。

从投资角度而言，应主要关注总资产较多，规模较大的上市公司、母公司实力雄厚，为当地龙头企业的上市公司和管理上独具特色的上市公司。

近年以来，随着政策环境及市场环境的变化，零售企业在经营中越来越倾向于采用多业态经营的方式，以上市公司为例，1995年时上市公司中经营两种以上业态的零售企业仅有3家，仅占商业类上市公司的不到5%，而至今年上半年为止，商业企业上市公司中经营两种以上业态的企业已多达27家，占商业类上市公司的50%，其中2001年至今年上半年新开展多业态经营的企业就多达9家，占商业类上市公司的16.7%，多业态经营已成为零售业未来发展的主流趋势。

一、多业态经营的特点分析总体业看，目前零售企业的多业态经营主要存在几个方面的特点：（一）经营业态更趋多样化近年来，随着外资进零售业不断进入我国，也为我国零售业的经营模式不断带来新意，同时市场环境的变化也使得国内企业更注重对国外先进经验及业态的学习，这也从而造成我国零售业经营业态的更趋多样化。

目前来看，零售企业从事多业态经营的已从早期的单纯以超市业为主的状态进化到目前的大卖场、大型综合超市、连锁专业店、购物中心、便利店等各种业态综合发展的状态。

从上市公司的情况来看，27家从事多业态经营的商业类上市公司中有7家涉及超市以外的业态，占开展多业态经营上市公司的25.93%。

（二）超市仍是多业态经营的首选业态与传统百货业相比，超市具有便利、廉价等特点。

自90年代初超级市场进入中国以来，这一零售业态短期内便在我国获得了飞速的发展。

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