工程部节能降耗管理方案与工程部设施设备故障应急预案汇编工程部节能降耗管理方案为了控制酒店能源开支，降低成本，现对酒店使用能源特制如下措施，且本部员工具体做到如下：?空调班：一、每天每班次记录天气情况，记录室外温度二次，每班派一人专职负责对酒店整个大堂区域及西餐厅、客房走廊进行巡查，密切留意温度变化情况及客流量情况，发现异常问题及时与机房值班人员反映，以便及时采取措施进行调整。
每班至少两次不定时对楼层走廊的空调、鲜风机、抽风机等设备的运行情况进行巡检，及时关闭不需要运行的设备，各风机房内照明灯人离灯熄。
检查各楼层走廊空调的温控器温度设定值是否合理（25℃~26℃），将设得太低温度的调整在合理范围内。
二、因排污管已改设计直通屋顶后排出，不再存在臭气问题，应停开鲜风机供应客房走廊及各客房。
本酒店的建筑结构及地理位置而言，客房内及走廊内均有窗或门通向室外，故一般情况下鲜风机亦应停开，特殊天气（如天气相当闷热呀或湿度太大或太干燥的天气）则开启。
另若室外天气凉爽的季节，如秋季或春季则可停开中央空调主机，开启鲜风机供应给客房，加强对流，以保证客人舒适，这样亦达到了节能的目的。
三、空调主机及水泵的开停时间，应根据天气情况及温湿度的变化灵活开停。
因中央空调系统在整个酒店是按区来供应的，故当某些区无客时或收市时应及时关停该区的空调，而且做到提前30分钟停主机，开冷冻泵直至收市以便充分利用冷冻水的余温来降低温度，节约能源。
四、机房控制室、高低压电房、电脑房、电视房等，装有分体空调机的机房应严格设定好空调的温度，电脑房、电视房应将温度设定在23℃~24℃左右，而空调机房控制室及高低压电房的空调要经主管，经理同意后才开启，平时应开窗通风及开抽风机加强对流循环降温。
五、中央空调系统的温度设定应严格控制。
大堂区域及西餐厅应控制在24℃~25℃左右,客房走廊控制在25℃~26℃之间,各会议室控制在24℃~25℃之间。
六、当BA系统完工交付使用后，应严格控制设置参数，充分利用变频器、电动阀等来调节温度以便节能。
另应时刻了解整个酒店各设备的运行状态，及时关停不需要的设备。
七、根据营业性质，合理开停热水泵，在不引起投诉的前提下，深夜3：00~6：00时段暂停热水加压泵及循环泵，以便节能，根据季节变化，合理设定卫生热水的温度，冬季设定在55℃~60℃左右，春、秋季设定在48℃左右，夏季设定在45℃左右，以便节约柴油的耗量。
根据客人的生活规律，合理调整热水回水阀的开启度，9：00~11：30关小回水阀的开度，17：00~23：30开大回水阀的开度，以便合理循环热水，减少柴油的耗量。
?水电班：一、应加强对水、电、煤气、柴油等能源的计量工作，细分到每个部门，每台设备，每个独立的营业区域，将能源统计报表做得更细致，直观。
并加强对各部门能源消耗的分析总结工作，为各部门的能源使用提供可靠依据及参数建议。
同时加强对公共区域的水、电设备的巡查，对不合理使用的情况及时进行修理或整改，并对使用部门提出合理建议，杜绝长流水，长明灯的现象发生。
二、加强对高低压电房、生活水泵房、消防泵房、电梯电房等机房的管理，严格控制使用空调。
生活水泵房加强巡视，将压力调在合理范围（3.5KG~4KG之间）,设置合理参数以便充分利用变频器。
三、严格控制泛光照明的开停时间，根据季节变化及节假日情况灵活控制开停时间，原则是天气全黑后才开泛光照明，且周日至周四22：30停，周五、周六：23：00停。
四、检查灯光控制不合理的照明线路，尽量能分多几组独立控制，以便节能。
五、在不影响美观的前提下，尽量将现有的灯具内的灯泡换成节能灯胆，以节约能源，延长灯泡寿命，减少物料损耗。
六、检查公共冲凉房及卫生间内的用水设备，严格控制用水设备的水流量，将大流量的花洒头更换掉，水龙头则将阀适量关小，以便节能。
七、所有更换掉下来的物料如有保修或可以旧换新的全部要退回仓库，不得随意拆卸或损坏，所有废旧物料要全部退回仓库统一管理废品，节约开支，变废为宝。
?弱电班：一、加强对电脑房、电视机房的管理，严格控制机房温度在23℃~25℃，电脑房白天开5匹空调机，晚上开3匹空调机，以便延长设备寿命及合理用电，加强对各部门电话使用的监控及新装电话的管理。
定期清洁设备内的灰尘，以便散热通风，延长设备寿命，不使用的设备应拔掉电源，贴好标识。
?电脑班：一、严格控制各部门电脑的使用权限，严格控制私装软件现象，做好各部门的电脑优化,所有电脑加装防毒软件并定时升级，以防病毒感染影响酒店的电脑网络系统的正常运作，定期清洁电脑机房内设备内的灰尘，以便通风散热，延长设备寿命，严格控制机房温度在23℃~25℃，以便设备正常运作。
?锅炉房：一、严格控制锅炉的运行台数及数量，与洗衣房研究合理的工作流程，以便最大限度的利用好蒸汽，减少能源消耗，定期对设备进行保养清洁，做好水质化验工作，以防结垢增大柴油的耗量，定期对洗衣房设备进行例行维修保养，以保证各设备性能完好，加强对洗衣房抽风设备的管理，根据室内温度及工作流程合理开停抽排风设备，整改照明线路以便更合理的控制灯光，减少能源损耗。
二、对洗衣设备的运行严格监管，避免造成机器空转或容量大的设备洗很少东西。
凤凰酒店工程部年月日星期工程部设施设备故障应急预案1、设施设备的监控1）工程部工作人员应定期对设施设备进行监控，如有明显异常，应立即进行检查、修理，确保设施设备正常运行。
2）电器维修人员应随时对电气线路、电器设备进行检查，保证供电线路、电器设备不发热、不发烫、不打火。
3）严格执行设备操作规程、安全管理制度。
4）水暖维修人员应随时对辖区的给、排水管道、设备进行检查，杜绝漏水事故的发生。
5）如供电局、煤气酒店、自来水酒店等外部原因导致停水、停电、停气时，工程部应及早做出安排，确保非正常情况下宾馆的正常营业。
6）定期聘请煤气酒店人员到酒店对煤气管道的泄漏情况进行监测，确保因煤气泄漏而引发的事故得到有效的防控。
7）定期对电梯系统进行检修，消除事故隐患。
对因故障停用的电梯，做出明显标识；宾馆内停电时，应及时关闭电梯。
8）工程部在施工中，应做好相应的安全标识。
2、设施设备故障分类停电事故、停水事故、停气事故、上下水泄漏、煤气泄漏、大面积、长时间设备故障、电梯困人等。
3、设施设备故障等级Ⅰ级：停电、停水、停气、设备故障连续6小时（含）以上;漏水、设备故障波及一个楼层以上；煤气泄漏；电梯困人连续1小时（含）以上。
Ⅱ级：停电、停水、停气、设备故障连续6小时以下;漏水、设备故障波及个别房间；电梯困人连续1小时以下。
4、响应分级：依据分级负责的原则，将设施设备故障的救援响应分两级。
1）当发生Ⅰ级设施设备故障时，启动酒店综合预案Ⅱ级响应，必要时启动Ⅰ级响应。
2）当发生Ⅱ级设施设备故障时，启动酒店综合预案Ⅲ级响应，必要时启动酒店Ⅱ级响应。
5、设施设备事故的处置程序1）报告a)当工程部接到上级部门关于停电停水停气超过12小时的通知后，立即以书面的形式通知酒店应急救援办公室及相关部门。
b)当工程部工作人员发现供电、供水、供气系统、设备发生重大故障，可能导致Ⅰ级事故时，立即拨打宾馆24小时值守电话，通知酒店应急救援办公室。
c)当工程部工作人员发现供电、供水、供气系统、设备等发生Ⅱ级事故类型时，通知部门经理，必要时由部门经理上报酒店。
2）处置a）停电与电力故障*组织人员对管辖各岗位进行检查，确定停电或造成电力故障的原因；组织人员进行抢修，保护重要的设施设备，尽快恢复供电。
*安排电梯工，提前将电梯停在大厦首层，并阻止客人使用电梯，以免停电期间有客人被困电梯。
*启用紧急照明，保证公共场所及主要通道的照明。
b)停水与供水系统故障*联系供水单位，了解停水原因和恢复供水时间。
*联系消防车配合工作，寻找水源，取水后注入蓄水池。
*安排人员定时巡视蓄水池水位，保证消防用水和营业用水，密切关注供水情况。
*安排人员巡视各部门用水情况，发现浪费现象及时制止。
c）电梯应急事故处置*工程部应设法了解电梯所处何楼层，及被困人数，被困人员中是否有港、澳、台、外籍人士以及市级以上领导，如有应扩大响应级别。
*工程部值班工程师组织工程部维修人员奔赴事故现场，同时通知电梯维修酒店给予帮助。
*酒店应急救援办公室接到通知后，立即组织各相关部门、人员到达事故现场。
工程部维修人员与相关人员共同拟定及原计划，留在附近与被困在电梯中的人交流并建议他们采取什么行动。
*工程部维修人员采取力所能及的措施实施救援，直到电梯维修酒店人员来到，并尽可能地配合电梯维修酒店人员开展救援。
*急救工作完毕，当事员工及当班工程师应书写报告，叙述紧急状况已消除，电梯已恢复正常运转，并详述维修过程。
d)严重漏水应急措施*发生漏水事故时，首先应找到供水开关，切断水源，然后打开泄水闸。
*工程部员工应立即进行抢修，尽量减少漏水造成的损失。
*采取切实可行的办法，防止漏水渗入电梯、强电竖井等危险部位，并将电梯升到最高楼层，防止机件受损。
*如变压器、照明与动力控制柜、电气设备、电线槽附近发生漏水，应立即关闭电闸确保人员及设备安全。
*消火栓供水系统破裂，应立刻关闭消火栓供水系统总截门，在压力降低后设法封堵损坏的管路与截门。
*水喷淋系统破裂后，应立刻关闭本层的水喷淋系统截门，并打开泄水阀门等水压降低后，立即组织人员进行抢修。
*协助其他部门排除积水，保证酒店尽快恢复正常营业。
e）燃气泄漏应急措施：*如发生燃气严重泄漏，无论是在燃气站还是其他地方，切勿碰触任何开关，勿去碰触任何电气设备。
*工程部接到燃气泄漏信息后，立即通知就近员工携带工具、设备赶赴现场，实施必要的抢修。
*打开排气装置及所有窗门，关闭燃气闸，并切断燃气来源，并严禁在现场吸烟。
*管理和操作人员应坚守各自岗位，不得擅离职守；并组织指挥无关人员迅速撤离危险区域。
*迅速查清燃气泄漏处，采取正确措施，排除泄漏点。
必要时，请燃气酒店派人前来协助。
*当事故排除完毕，应按操作规程，准确恢复和启动设备，重新启动时炉膛应进行彻底的吹扫，直至投入正常运行。
*如发现有受伤不适者，应小心妥善处理，等待救护人员及医务人员抵达现场进行救治。
*事故消除后，工程主管应在2个工作日内将事故报告以书面形式向酒店汇报，事故报告中写清事故发生时间、地点、处理事故时间、事故发生原因、以及今后防止事故发生的措施。
f）大面积、长时间设备故障应急措施：*当酒店内的空调系统、有线电视输送系统、电视、电话、锅炉供热系统等设备发生大面积、长时间故障时，工程部应立即进入应急状态。
*工程部经理调配相关人员立即进入事故现场，排查事故原因，研究处置方案，加班加点进行抢修，必要时请专业部门修复。
*将事故可能延续的时间通报总经办，由总经办通知各部门做好相应的应急工作。
*事故消除后，工程主管应在2个工作日内将事故报告以书面形式向酒店汇报，事故报告中写清事故发生时间、地点、处理事故时间、事故发生原因、以及今后防止事故发生的措施。
