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资产评估硕士资产评估专业基础（财务管理）历年真题试卷汇编1 (总分：58.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：15，分数：30.00)1.企业与投资者之间的财务关系属于( )。
(中央财经大学，2011) （分数：2.00）A.所有权与经营权关系（正确答案）B.债权债务关系C.资金结算关系D.劳动成果分配关系解析：解析：本题考查企业财务关系的内容中，对企业与投资者之间的财务关系的具体理解。
2.作为企业财务管理的目标，每股利润最大化目标较之利润最大化目标的优点在于( )。
(中央财经大学，2011)（分数：2.00）A.考虑了资金时间价值因素B.考虑了风险价值因素C.反映了实现利润与投入资本之间的关系（正确答案）D.能够避免企业的短期行为解析：解析：本题考查不同财务管理目标之间的优劣比较。
每股利润最大化目标把企业实现的利润额与投入的股数进行对比，反映了创造利润与投入资本之间的关系，可以在不同资本规模的企业或同一企业不同期间进行比较，揭示其盈利水平的差异，但是该指标仍然没有考虑资金的时间价值和风险因素，也不能避免企业的短期行为。
3.企业价值最大化目标的缺点是( )。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.难以计量（正确答案）B.没有考虑资金时间价值C.可能导致企业的短期行为D.没有考虑风险因素解析：解析：本题考查企业价值最大化目标的优缺点识别，选项BCD 是该目标相对于其他目标的优点所在，不论对上市企业还是非上市企业，企业价值都不好直接确定，需要专门评估机构进行专业认定，存在难以计量的不足。
4.根据资金时间价值理论，在普通年金现值系数的基础上，期数减1、系数加1的计算结果，应当等于( )。
(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.递延年金现值系数B.后付年金现值系数C.预付年金现值系数（正确答案）D.永续年金现值系数解析：解析：n期预付年金现值与n期普通年金现值的期数相同，但由于其付款时间不同，n期先付年金比n期普通年金少折现一期。
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）-试卷3(总分：66.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：10，分数：20.00)1.关于成本法的前提，下列各项表述错误的是( )。
（分数：2.00）A.成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B.从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C.采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D.对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估√解析：解析：对非继续使用前提下的资产，可以运用成本法进行评估，但需要对成本法下的基本要素做必要的调整。
2.重新购建设备一台，现行市价为每台30万元，运杂费0．2万元，装卸费0．1万元，直接安装成本0．1万元，其中材料成本0．05万元，人工成本0．05万元。
间接安装成本为0．08万元。
则该设备的重置成本为( )万元。
（分数：2.00）A.30．5B.30．48 √C.30．3D.30．0解析：解析：基于重置核算法，有直接成本=30+0．2+0．1+0．1=30．4(万元)；间接成本=0．08(万元)。
故重置成本为30．48万元。
3.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为( )。
（分数：2.00）A.技术水平B.制造标准C.价格水平√D.材料消耗解析：解析：复原重置成本时采用原材料、技术、标准，现价格；更新重置成本是采用现材料、技术、标准，现价格。
故相同点为价格水平。
4.下列属于经济性贬值的是( )。
（分数：2.00）A.由于使用及自然力作用导致的资产物理性能损耗造成的贬值B.由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值√C.由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值D.由于新材料、新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值解析：解析：选项A属于实体性贬值，选项C、D属于功能性贬值。
资产评估硕士资产评估专业基础（财务管理）历年真题试卷汇编3(总分70,考试时间90分钟)1. 单项选择题1. 某投资方案，当贴现率为16％时，其净现值为38万元，当贴现率为18％时，其净现值率为一22万元。
该方案的内部收益率( )。
(河南财经政法大学大学，2011)A. 大于18％B. 小于16％C. 介于16％与18％之间D. 无法确定2. 在下列各项中，体现持有过量现金可能导致的不利后果的有( )。
(东北财经大学，2011)A. 财务风险加大B. 偿债能力下降C. 收益水平下降D. 资产流动性下降3. 存货模式下的最佳现金持有量是使( )之和最小的现金持有量。
(浙江财经学院，2011)A. 机会成本与交易成本B. 机会成本与管理成本C. 管理成本与交易成本D. 机会成本、交易成本、管理成本4. 某企业年赊销额1 200万元(一年按360天算)，应收账款周转次数为12次，变动成本率为70％，资金成本率为10％，则应收账款的机会成本为( )万元。
(浙江财经学院，2011) A. 12 B. 7C. 10D. 85. 某企业拟以“2／20，N／40¨的信用条件购进原材料一批，则企业放弃现金折扣成本率为( )。
(浙江财经学院，2011)A. 2％B. 18．46％C. 26．13％D. 36．73％6. 某公司现有发行在外的普通股20 000万股，每股面值1元，资本公积54 000万元，未分配利润80 000万元，每股市价10元，若按10％比例发放股票股利并按市价折算，公司未分配利润的报表列示金额为( )万元。
(浙江财经学院，2011)A. 80 000B. 79 000C. 70 000D. 60 0007. 企业的边际贡献等于固定成本的那个业务量，称为( )业务量。
(中央财经大学，2011)A. 盈亏临界点B. 最佳资本结构C. 安全边际D. 目标利润8. 在下列各项中，对于主要依靠股利维持生活的股东和养老基金管理人而言，最不赞成的公司股利政策是( )。
2011年青岛理工大学（资产评估硕士）真题试卷(题后含答案及解析) 题型有：1. 计算题 2. 简答题 3. 论述题 4. 综合题计算题1．有一个竞争性市场，在不同的价格下，其需求量和供给量(每年)列表如下：(1)当价格为80元和100元时，分别计算需求的价格弹性。
(2)均衡价格数量是多少? (3)假设政府制定了一个80元的最高限价，是否会出现短缺；如果有，将会是多大?正确答案：(1)由需求供给表可知，需求曲线为：Q=28-0．1P，当价格为80元时，(2)由供给表可知，供给曲线为Qs=8+0．1P，当市场达到均衡时，Qs=Qp。
则当价格为100元时，供给量等于需求量。
市场达到均衡，均衡数量为18万。
(3)当政府制定80元的最高限价时，市场的需求量为20万，供给量为16万，市场短缺4万。
2．假设你是竞争市场上一家钟表制造厂的经理，你的生产成本为C=100+Q2，Q是产出水平，C是总成本。
(1)如果价格是60元，为求利润最大化，你应该生产多少钟表? (2)利润是多少? (3)价格最低是多少时，厂商可保持正常的产出?正确答案：由于成本为C=100+Q2，则企业利润R=PQ-C=PQ-100-Q2 (1)如果价格为60元，则R=60Q-100-Q2解方程得当Q=30时，利润最大。
应该生产30单位钟表。
(2)把Q=30代入得：此时R=800元。
(3)当R=0时，厂商只能保持正常的产出，此时，P=20时，厂商可以保持正常的产出。
简答题3．边际产量与总产量之间有何关系?正确答案：如图1所示总产量是指短期内在某种特定生产规模下，利用一定数量的某种生产要素(如劳动)所生产产品的全部数量。
边际产量是指增加一单位可变要素的投入所增加的产量。
正是由于每一个劳动投入量上的边际产量MPL值就是相应的总产量TPL曲线的斜率，所以，在图中MPL曲线和TPL曲线之间存在着这样的对应关系：在劳动投入量小于L2的区域，MPL均为正值，则相应的TPL曲线的斜率为正，即TPL曲线是上升的；在劳动投入量大于L2的区域，MPL均为负值，则相应的TPL曲线的斜率为负，即TPL曲线是下降的。
资产评估硕士资产评估专业基础（财务管理）-试卷3(总分：70.00，做题时间：90分钟)一、多项选择题(总题数：14，分数：28.00)1.延期年金具有如下特点( )。
（分数：2.00）A.年金的第一次收付发生在若干期以后B.没有终值C.年金的现值与递延期无关D.年金的终值与递延期无关2.某人决定在未来5年内每年年初存入银行1 000元(共存5次)，年利率为2％，则在第5年年末能一次性取出的款项额，计算正确的是( )。
（分数：2.00）A.1 000×(F／A，2％，5)B.1 000×(F／A，2％，5)×(1+2％)C.1 000×[(F／A，2％，6)-1]D.1 000×(F／A，2％，5)×(F／P，2％，1)3.某项年金前三年没有流入，从第四年开始每年年末流入1 000元共计4次，假设年利率为8％，则该延期年金现值的计算公式正确的是( )。
（分数：2.00）A.1 000×(P／A，8％，4)×(P／F，8％，4)B.1 000×[(P／A，8％，8)一(P／A，8％，4)]C.1 000×[(P／A，8％，7)一(P／A，8％，3)]D.1 000×(F／A，8％，4)×(P／F，8％，7]4.下列年利率为r，一年复利m次的n年的复利终值的计算式中正确的有( )。
（分数：2.00）A.F=P×[F／P，(1+r／m) m一1，n]B.F=P×[F／P，(1+r／m) 2 -1，n]C.F=P×(1+r／m) mD.F=P×(1+r／m) m5.下列可以用来衡量单项资产风险大小的有( )。
（分数：2.00）A.收益的预期值B.方差C.标准差D.标准离差率6.在选择资产时，下列说法正确的是( )。
（分数：2.00）A.当预期收益率相同时，风险回避者会选择风险小的B.如果风险相同，对于风险回避者而言，将无法选择C.如果风险不同，对于风险中立者而言，将选择预期收益大的D.当预期收益相同时，风险追求者会选择风佥小的7.关于证券投资组合理论的以下表述中，不正确的是( )。
青岛大学2011硕士研究生入学考试试题科目代码：868科目名称：会计学（共4页）请考生写明题号，将答案全部写在答题纸上，答在试卷上无效一、判断题：（请将判断结果用[√][X]填入题后括号内，每题判断结果正确的得1.5分，判断结果错误或不判断的不得分。
共15分）1．企业可以对应收账款和其他应收款计提坏账准备，不可以对应收票据和预付账款计提坏账准备。
（）2．实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。
（）3．资产负债表日，对于持有至到期投资为分期付息、一次还本债券投资的，应按票面利率计算确定的应收未收利息，应该借记“持有至到期投资（应计利息）”科目。
（）4．某一材料是专门用于生产某种产品的，如果材料发生减值，但是生产的产品没有发生减值，材料就按自身的可变现净值和账面价值相比较确认减值额。
（）5．企业不论在成本模式下，还是在公允价值模式下，投资性房地产取得的租金收入，均确认为其他业务收入。
（）6．因购建固定资产发生的借款利息支出，在竣工决算前发生的，应予以资本化，将其计入固定资产的建造成本；在竣工决算后发生的，则应作为当期费用处理。
（）7．企业支付给全体职工的工资，均应作为经营活动产生的现金流量，列入“支付给职工和为职工支付的现金”项目。
（）8．股份有限公司按规定以收购本公司股票的形式减资时，实际收购价格超过减资股本面值的差额，应当冲减股本以外的其他股东权益项目的数据。
（）9．资产负债表日后事项中的调整事项，无论是有利事项还是不利事项，均应当调整报告年度会计报表相关项目数字。
（）10．为正确反映企业的经营业绩，企业当期发生的所有收入、费用、利得、损失均应计入当期的利润表。
（）二、多项选择题：（每题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。
请将选定的答案填入题后括号内。
多选、少选、错选均不得分。
每题2分，共20分）1．在我国的会计实务中，下列项目中构成企业存货实际成本的有（）。
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编1(总分：64.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：14，分数：28.00)1.( )是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。
(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.评估规程B.评估方法C.评估目的（正确答案）D.评估对象解析：解析：资产评估的特定目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约着资产评估价值类型的选择和评估方法及参数的选择。
因此，对评估结果价值类型的选择必须要考虑评估目的。
2.以产权变动为评估目的的是( )。
(暨南大学，2011)(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.资产抵押B.企业兼并（正确答案）C.财产纳税D.财产担保解析：解析：企业兼并，是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。
3.资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是( )。
(中央财经大学，2011)（分数：2.00）A.在用价值B.投资价值（正确答案）C.持续经营价值D.保险价值解析：4.在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是( )。
(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.具有资金实力的强势投资者B.具有关联关系的弱势投资者C.具有投资意向的所有投资者D.具有明确投资目标的特定投资者（正确答案）解析：解析：投资价值，亦称特定投资者价值，是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。
5.对于资产价值进行合理分类的主要目的有( )。
(中山大学，2011) （分数：2.00）A.有利于理解资产评估的目的B.使得资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果（正确答案）C.有利于理解资产评估价值的内涵D.有利于确定资产聘雇收费标准解析：解析：对于资产价值进行合理分类的主要目的有：为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引；使得资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果。
资产评估硕士资产评估专业基础（经济学）历年真题试卷汇编2(总分：68.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：6，分数：12.00)1.等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.为生产等产量投入要素的各种组合比例是不能变化的B.为生产等产量投入要素的价格是不变的C.不管投入各种要素如何，产量总是相等的D.投入要素的各种组合所能生产的产量是相等的√解析：解析：本题考查等产量曲线的相关知识点。
等产量曲线是指在这条曲线上的各点代表投入要素的各种组合所能生产的产量是相等的。
2.随着产量的增加，短期平均固定成本( )。
(中山大学，2011)（分数：2.00）A.增加B.不变√C.减少D.不能确定解析：解析：本题考查短期成本函数与短期成本由线的相关知识点。
随着产量的增加，短期平均固定成本是不变的。
3.短期平均成本曲线呈“U”型的原因与( )有关。
(中山大学，2011)（分数：2.00）A.规模报酬B.外部经济与不经济C.要素的边际生产√D.固定成本与可变成本所占的比重解析：解析：本题考查规模经济与规模不经济，颊模报酬的测度与变化规律的相关知识点。
短期平均成本曲线呈“U”型的原因是规模报酬递减规律。
4.当企业以最小成本提供既定产量时，企业( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.一定能够获得正常利润B.可能获利也可能亏损C.一定获得经济利润√D.一定能获得最大利润解析：解析：本题考查成本曲线与生产函数的关系的相关知识点。
当企业以最小成本提供既定产量时，企业一定会获得经济利润。
5.企业购买任何生产要素所发生的支付是( )。
(河南财经政法大学，2011)（分数：2.00）A.机会成本B.会计成本√C.可变成本D.固定成本解析：解析：本题考查会计成本的相关知识点。
会计成本又称为历史成本，是指企业在经营过程中所实际发生的一切成本。
包括工资、利息、土地和房屋的租金、原材料费用、折旧等。
![[考研类试卷]2011年青岛理工大学(资产评估硕士)真题试卷.doc](https://uimg.taocdn.com/97a5b983cc175527072208e5.webp)
[考研类试卷]2011年青岛理工大学（资产评估硕士）真题试卷一、计算题1 有一个竞争性市场，在不同的价格下，其需求量和供给量(每年)列表如下：(1)当价格为80元和100元时，分别计算需求的价格弹性。
(2)均衡价格数量是多少? (3)假设政府制定了一个80元的最高限价，是否会出现短缺；如果有，将会是多大?2 假设你是竞争市场上一家钟表制造厂的经理，你的生产成本为C=100+Q2，Q是产出水平，C是总成本。
(1)如果价格是60元，为求利润最大化，你应该生产多少钟表? (2)利润是多少? (3)价格最低是多少时，厂商可保持正常的产出?二、简答题3 边际产量与总产量之间有何关系?4 如何纠正由于外部影响所造成的资源配置不当?5 分别说明在什么情况下政府支出的“挤出效应’’是完全的?什么情况下为零?6 根据基数效用论者的解释，边际效用递减规律成立的原因是什么?7 选择资产评估方法主要应考虑的因素。
8 企业价值评估的市盈率模型及其优缺点。
9 影响企业资本结构的因素有哪些?三、论述题10 试述资产评估价值类型的涵义、分类及决定和影响价值类型的因素。
11 试分析股东与经营者、债权人利益冲突的原因，解决他们之间的矛盾与冲突的方法有哪些?四、综合题11 被评佶没备购建于2007年11月，账面原值为200万元，其中设备购置价160万元，基础及安装费用36万元，运杂费4万元。
2010年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：(1)2010年该类设备的购置价比2007年上涨了50％，基础及安装费的物价上涨了30％，设备的运杂费用上涨了50％。
(2)由于企业内部原因开工不足，该设备过去的实际利用率仅为正常利用率的60％，尚可使用5年。
(3)与同类技术先进设备相比，该设备预计每月人工超支额为1000元，每月能耗超支额为788元。
(4)该企业的正常投资报酬率为lO％，所得税率为25％，(P／A，10％，5)=3．7908。
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编4(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题6. 计算题单项选择题1．甲公司委估的应收款项账面原值1 000万元，坏账准备5万元，净值995万元。
评估时确定其回收风险损失率15％，审计机构确定的坏张准备为8万元，该应收款项的评估值接近于( )万元。
(河南财经政法大学，2011) A．845B．847C．850D．855正确答案：C解析：评估值=1 000×(1-15％)=850(万元)。
账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。
资产评估中评估应收账款的公式中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据无直接关系。
知识模块：资产评估2．对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用( )作为其评估值。
(暨南大学，2011)A．按价格指数对首次购进价格进行调整的价格B．最接近市场价格的材料价格C．购进价格的加权平均价格D．按价格指数对末次购进价格进行调整的价格正确答案：B解析：对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价作为其评估值。
知识模块：资产评估3．以下各项除( )以外均属于在产品成本。
(暨南大学，2011)A．直接材料B．间接人工C．制造费用D．借款费用正确答案：D解析：借款属于负债项目，而且与产品无直接关系，故不能把其纳为产品成本。
知识模块：资产评估4．对应收账款的评估，一般从两方面进行：清查核实应收账款的数量，并( )。
(暨南大学，2011)A．估计账龄B．确定账面价值C．估计到期日D．估计可能的坏账损失正确答案：D解析：由于应收账款存在回收风险，因此应进行清查核实与估计可能的坏账损失的工作。
知识模块：资产评估5．长期投资评估的程序包括j①进行必要的职业判断；②明确长期投资项目的具体内容；③根据长期投资的特点选择合适的评估方法；④测算长期投资价值，得出评估结论。
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编3(总分70,考试时间90分钟)1. 单项选择题1. 运用收益法评估房地产价值，其中收益额参数应该是房地产的( )。
(东北财经大学，2011)A. 实际总收益B. 正常总收益C. 实际净收益D. 正常净收益2. 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1．08、1．05和0．98，则该大楼的评估值最接近于( )万元。
(河南财经政法大学，2011)A. 132．12B. 126．00C. 119．89D. 125．823. 用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为( )。
(河南财经政法大学，2011)A. 整个开发期B. 整个销售期C. 整个开发期和销售期D. 整个开发期和销售期的一半4. 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。
(暨南大学，2011)A. 成本法B. 收益法C. 市场比较法D. 残余法5. 国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为( )年。
(暨南大学，2011)A. 70B. 60C. 50D. 406. 在房地产评估中，( )等于建筑总面积除以土地总面积。
(暨南大学，2011)A. 楼面地价B. 容积率C. 土地单价D. 单位建筑面积地价7. “三通一平”指通水、通路、( )和场地平整。
(暨南大学，2011)A. 通电B. 通讯C. 通气D. 通热8. 在房地产评估中，( )是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
(暨南大学，2011)A. 路线价B. 交易底价C. 标定地价D. 基准地价9. 下列公式能够成立的是( )。
(中央贝f经大学，2011)A. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率B. 销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率C. 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率D. 销售收入分成率=1一销售利润分成率10. 商誉评估值的高低与企业为形成商誉丽投入的费用( )。
XX理工大学2011年硕士研究生招生专业目录初试参考书目337中外美术史：《中国美术史教程》（第一版）蒲松年、陈少丰、X同霞主编，2003年版；《西方美术史》李春主编，XX人民美术，2002年版601数学分析：《数学分析》（上、下册）（第二版）陈纪修等编，高等教育，2004年版501建筑设计（6小时）：不指定参考书目502命题空间手绘图（6小时）：《室内设计资料集》（第一版）X绮曼、X曙旸编，，1991年版701建筑历史：《中国建筑史》（第四版）潘谷西主编，，2001年版；《外国建筑史》（第三版）陈志华主编，，2004年版；《外国近现代建筑史》（第二版）罗小未著，，2004年版702中外美术史：《中国美术史教程》（第一版）蒲松年、陈少丰、X同霞主编，，2003年版；《西方美术史》李春主编，XX人民美术，2002年版703马克思主义基本原理：《马克思主义基本原理概论》，高等教育，2008年版801物理化学：《物理化学》XX大学物理化学教研室主编，高等教育802材料力学：《材料力学》（第四版）孙训芳主编，高等教育，2007年版803结构力学：《结构力学教程》（I）（II）（21世纪教材）龙驭球等主编，高等教育，2006年版804工程地质：《地质工程学》孔宪立编，，2001年版805理论力学：《理论力学》（Ⅰ、Ⅱ册）（第六版）XX工业大学理论力学教研室编，高等教育，2002年版806材料力学：《材料力学》（Ⅰ、Ⅱ册）（第四版）X鸿文主编，高等教育，2004年版807水力学：《工程流体力学（水力学）》（第二版）闻德荪主编，高等教育808环境微生物学：《环境工程微生物学》（第三版）周群英编，高等教育，2008年版809传热学：《传热学》（第五版）章熙XX编，810普XX学：《普XX学》（第四版）XX大学编，高等教育811系统安全工程：《安全系统工程》全国高校安全工程专业本科规划教材，林柏泉、X景林主编，中国劳动社会保障，2007年版812高等代数：《高等代数》（第三版）大学数学系，王萼方等修订，高等教育，813材料力学：《材料力学》（第四版）孙训芳主编，高等教育，2007年版814结构力学：《结构力学教程》（I）（II）（21世纪教材）龙驭球等主编，高等教育，2006年版815数据结构: 《数据结构》（C语言版）严蔚敏主编清华大学816经济学：《西方经济学》（微观部分，宏观部分）（第四版）高鸿业主编，中国人民大学，2007年版817工程经济学：《工程经济学》（第二版）李南编，科学，2004年版818管理学原理：《管理学—原理与方法》（第五版）周三多、陈传明、鲁明泓主编，复旦大学，2009年版819计算机通信与网络：《计算机通信与网络教程》（第二版）林生等主编，清华大学，2004年版820综合（信号与系统、数字信号处理）：《信号与系统》（上册）（第二版）X君里主编，高等教育，2001年版；《数字信号处理》（第二版）程佩青主编，清华大学，2000年版。
资产评估专业基础计算题专项强化真题试卷5(题后含答案及解析) 题型有：1.1．待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积1 000平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为6，覆盖率为≤50％，土地使用权年限为70年。
预计建设期为2年，第一年投入60％的总建设费，第二年投入40％的总建设费，总建设费预计为500万元。
专业费用为总建设费用的6％，利息率为10％，利润率为20％，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5％，假设住宅楼建成后即可全部售出楼价预计为3 000元／平方米。
假定地价在开始时一次支付，建设费、专业费用在建设期内均匀投入，利息按单利计算，不考虑所得税。
要求：试采用假设开发法的静态计算法分析开发商购入该土地的最高报价。
(青岛理工大学，2011)正确答案：由容积率为6，得总建筑面积=6×1 000=6 000(m2) 由覆盖率为≤50％，得底层建筑面积=1 000×50％=500(m2) 假设地价为L (1)计算楼价楼价=3 000×6 000=1 800(万元) (2)计算建筑费和专业费建筑费和专业费=500×(1+6％)=530(万元) (3)计算利息利息=L×[(1+2×10％)1一1]+530×60％×[(1+1．5×10％)1一1]+530×40％×[(1+0．5×10％)1一1]=0．2L+58．3 (4)计算利润利润=(地价+建筑费+专业费)×20％=(L+530)×20％=0．2L+106 (5)计算销售税费销售税费=1 800×5％=90(万元) (6)计算地价地价=售楼价一建筑费一专业费一利息一销售税费一利润L=1 800—530—0．2L一58．3—0．2L一106—90,L=725．5(万元) 故开发商购入该地最高支付价为725．5万元。
资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编2(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 判断题 4. 名词解释 5. 简答题6. 计算题单项选择题1．收益法中所指的收益是( )。
(中央财经大学，2011)A．评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益C．评估基准日以后未来预期收益D．评估基准日前最高盈利年份的收益正确答案：C解析：收益额，是指根据投资回报的原理，评估对象在正常生产情况下获得的归其产权主体的所得额。
它是资产未来的预期收益，不是资产的历史收益，也不是现实的收益，而是根据历史资料来推算的未来预期收益。
知识模块：资产评估2．运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
(暨南大学，2011)A．使得参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照物个别交易的偶然性D．避免张冠李戴正确答案：C解析：运用市场法时，选择多个(不少于3个)参照物的主要目的是为了排除由于特殊因素导致的交易偶然性，故C答案正确。
知识模块：资产评估3．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
(暨南大学，2011) A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关正确答案：A解析：在收益法的应用中，收益现值与资本化率成反向变动关系。
知识模块：资产评估4．某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0．5，被评估机器的成新率为0．75，二者在新旧程度方面的差异为( )万元。
(暨南大学，2011) A．2．5B．5C．7．5D．10正确答案：B解析：被评估设备的价值应该为15万元，因此差异为5万元。
知识模块：资产评估5．机器设备本体的重置成本通常是指( )，(浙江财经学院，2011)A．购买价+运杂费B．建造价+运杂费C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价正确答案：D解析：机器设备的重置成本包括购买价或建造价、运杂费。
2011年青岛理工大学（资产评估硕士）真题试卷(总分：34.00，做题时间：90分钟)一、计算题(总题数：2，分数：4.00)1.有一个竞争性市场，在不同的价格下，其需求量和供给量(每年)当价格为80元和100元时，分别计算需求的价格弹性。
(2)均衡价格数量是多少? (3)假设政府制定了一个80元的最高限价，是否会出现短缺；如果有，将会是多大?（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(正确答案：(1)由需求供给表可知，需求曲线为：Q=28-0．1P，当价格为80元时，(2)由供给表可知，供给曲线为Q s =8+0．1P，当市场达到均衡时，Q s =Q p。
则当价格为100元时，供给量等于需求量。
市场达到均衡，均衡数量为18万。
(3)当政府制定80元的最高限价时，市场的需求量为20万，供给量为16万，市场短缺4万。
)解析：2.假设你是竞争市场上一家钟表制造厂的经理，你的生产成本为C=100+Q 2，Q是产出水平，C是总成本。
(1)如果价格是60元，为求利润最大化，你应该生产多少钟表? (2)利润是多少? (3)价格最低是多少时，厂商可保持正常的产出?（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：由于成本为C=100+Q 2，则企业利润R=PQ-C=PQ-100-Q 2 (1)如果价格为60元，则R=60Q-100-Q 2解方程得当Q=30时，利润最大。
应该生产30单位钟表。
(2)把Q=30代入得：此时R=800元。
(3)当R=0时，厂商只能保持正常的产出，此时，P=20时，厂商可以保持正常的产出。
)解析：二、简答题(总题数：7，分数：14.00)3.边际产量与总产量之间有何关系?（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：(正确答案：如图1所示总产量是指短期内在某种特定生产规模下，利用一定数量的某种生产要素(如劳动)所生产产品的全部数量。
边际产量是指增加一单位可变要素的投入所增加的产量。
正是由于每一个劳动投入量上的边际产量MP L值就是相应的总产量TP L曲线的斜率，所以，在图中MP L曲线和TP L曲线之间存在着这样的对应关系：在劳动投入量小于L 2的区域，MP L均为正值，则相应的TP L 曲线的斜率为正，即TP L曲线是上升的；在劳动投入量大于L 2的区域，MP L均为负值，则相应的TP L曲线的斜率为负，即TP L曲线是下降的。
当劳动投入量恰好为L 4时，MP L为零值，则相应的TP L曲线的斜率为零，即TP L曲线达极大值点。
也就是说，MP L曲线的零值点L 2和TP L曲线的最大值点G是相互对应的。
以上这种关系可以简单地表述为：只要边际产量是正的，总产量总是增加的；只要边际产量是负的，总产量总是减少的；当边际产量为零时，总产量达最大值点。
)解析：4.如何纠正由于外部影响所造成的资源配置不当?（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：为了纠正由于外部影响所造成的资源配置不当，通常可采取以下政策：①使用税收和津贴。
对造成外部不经济的企业，国家应该征税，其数额应该等于该企业给社会其他成员造成的损失，从而使该企业的私人成本恰好等于社会成本。
②使用企业合并的方法。
把产生外部经济影响的经济单位与受到外部影响的经济单位合并在一起，则外部影响就变成为一个单位的内部问题了。
合并后的单个企业边际成本等于边际收益进行生产，将会符合社会要求的社会边际成本等于社会边际收益决定的量，即此时资源配置达到帕累托最优状态。
③使用规定财产权的办法。
在许多情况下，外部影响之所以导致资源配置失当，是由于财产权不明确。
如果财产权是完全确定的并得到充分保障，则有些外部影响就可能会通过产权的交易得到解决。
这一思想体现在科斯定理之中，只要产权明晰，那么在交易成本为零的条件下，无论初始产权的规定如何，市场均衡的最终结果都是有效率的。
这样，对外在性问题，只要规定产生外在性的经济单位有权制造它，或者规定受到外在性影响的单位有权拒绝它，则通过这项权利的自由交换，经济当事人会以最低的成本寻求解决方案。
以上纠正外在性的方法在实践中针对不同的情况加以使用。
)解析：5.分别说明在什么情况下政府支出的“挤出效应’’是完全的?什么情况下为零?（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：挤出效应是指政府支出增加使提高国民收入水平的同时也引起利率的提高从而使得私人部门的消费与投资减少。
政府支出“挤占”私人投资取决于以下几个因素。
短期中，如果工人由于存在货币幻觉或受工资契约的约束，货币工资不能随物价上涨同步增加，企业会由于工人实际工资水平的降低而增加对劳动的需求，因此，短期内就业和产量会增加。
但从长期来看，工人会由于物价的上涨要求增加工资，企业也将把对劳动的需求稳定在充分就业的水平上，因此，政府支出的增加只能完全地挤占私人的投资和消费，“挤出效应"是完全的。
当经济处于非充分就业时，政府采取扩张性财政政策，增加政府支出，同样会对私人投资产生“挤出效应”，但一般说来，这时政府支出的增加对私人投资的挤出效应不会是完全的。
当存在流动性陷阱时，人们在利率既定时愿意持有任何数量的货币，所以，LM曲线为一条水平线，自发支出的增加使IS曲线向右方移动，实际国民生产总值增加而利率不变，由于财政政策所引起的自发支出增加不会引起利率上升，所以，也就没有挤出效应，也即挤出效应为零。
)解析：6.根据基数效用论者的解释，边际效用递减规律成立的原因是什么?（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：边际效用递减规律的内容：在一定时间内，在其他商品的消费量保持不变的条件下，随着消费者对某种商品消费量的增加，消费者从该商品连续增加的每一单位消费中得到的效用增量即边际效用是递减的。
边际效用递减规律是基数效用论的基本定律，又称戈森第一定律。
基数效用论者认为边际效用递减的原因在于：第一，从人的生理和心理角度看，随着相同商品的连续增加，人们从每一单位商品消费中得到的满足程度是递减的；第二，一种商品往往有几种用途，消费者总是将前一单位商品用在较重要的用途上，将后一单位的商品用在次重要的用途上。
导致边际效用递减的原因，主要是随着商品数量的增加，由于人们生理、心理作用的影响，商品对人们的刺激力和重要程度都有下降的趋势。
)解析：7.选择资产评估方法主要应考虑的因素。
（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：(1)评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。
当市场评估的价值类型为市场价值时，可考虑按照市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。
(2)评估方法的选择受评估对象的类型，理化状态等因素的制约。
(3)评估方法的选择受能否收益到运用各种方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约。
(4)资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性。
总之在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。
)解析：8.企业价值评估的市盈率模型及其优缺点。
（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：市盈率乘数法的思路是将上市公司的股票年收益和被评估企业的利润作为可比指标，在此基础上评估企业价值的方法。
其基本思路是：首先，从证券市场上搜寻与被评估企业相似的可比企业，按企业的不同的收益口径计算出与之相应的市盈率。
其次，确定被评估企业不同口径的收益额。
以可比企业相应口径的市盈率乘以被评估企业相应口径的收益额，初步评定被估企业的价值。
最后，对于按不同样本计算的企业价值，分别给出权重，加权平均计算企业价值。
其优点是计算过程简单、方便，方法直观。
缺点是不容易找到与之相应的可比公司，且可比公司在市盈率方面的价值与被估公司要高度相关，相关数据获取困难。
)解析：9.影响企业资本结构的因素有哪些?（分数：2.00）__________________________________________________________________________________________ 正确答案：(正确答案：企业在进行资本结构定性分析时需要考虑的因素主要有以下几点：(1)企业成长与销售稳定性。
预期销售增长率的高低表示企业的成长性，决定财务杠杆在多大程度上扩大每股收益。
(2)企业风险状况。
在决定企业的资本结构是，必须考虑企业的风险承受能力和由此带来相关成本的高低。
企业的风险包括经营风险和财务风险。
(3)企业的获利能力。
在实际工作中，获利能力强的企业可以产生大量的税后利润，其内部积累可以在很大程度上满足企业的资金需求，故这类企业的负债比率通常较低。
(4)企业的资产结构。
资产结构会以多种方式影响企业的资本结构。
(5)企业的筹资灵活性。
企业的筹资灵活性是指企业在需要资金时从不同筹资渠道筹措资金的能力。
(6)企业管理者的态度。
企业管理者的风险意识和对业绩的重视程度也是影响企业资本结构的因素。
(7)企业的控制权。
该因素主要取决于企业所有者的态度，如果企业的股东不愿意使企业的控制权旁落他人，则可能尽量采用负债筹资方式来增加资本。
