建筑工程造价的全过程动态管理控制
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・
项 目管理 ・
建筑 工程造价 的全过程动态管理控 制
王 彬 ，张 国锋
（ 浙江华夏工程管理有限公司 ，浙江 杭州 ３ １ ０ ０ １ ３ ）
摘 要 ：建ｌ Ｌ ： ｒ － ￣造价管理有其独特的特点 ，它贯 穿于 工程项 目 的设计 、施 工到竣 工结算的全过程 ，是一个动 态的管理过程 ，本文将
就建筑工程造价 的全过程动 态管理控制这一 问题进行探讨。 关键字 ：建 筑工程 ；全过程 ；动 态管理 ；造价控制 中图分类号 ：Ｔ ｕ一 ９ 文献标识码 ：Ａ 文章编号 ：１ ６ ７ １ — ３ ３ ６ ２（ ２ ０ １ ３）０ ３ 建筑工程项 目的造价得到了很好 的控制 。 建筑工程造价是指建设项 目 （ 单项工程 ）的建设成本 ，即 ２ ． ２ ． ３ 全程跟踪设计 ，不断优化设计
完成 一个 建设项 目所需费用 的综合 ，包括建筑工程 、安装工程 为了保证设计 图纸 的适用性 、经济性 、美观性 以及可操作 及其他相关 费用。众所周知 ，它是衡量建筑工程项 目的一个重 性 ，防止施工过程 中设计变更的发生 ，应有施工经验丰富的技 要经 济技 术指标 ，控制建设项 目的造价在科学合理 的范 围之 内 术人员对设计进行全程跟踪 ，及时发现设计 中的问题和缺陷 ， 是一项复 杂而系统的工程 ，贯穿于工程项 目建设的各个阶段和 应用价值工程原理等不断优化设计方案 ，做到技术 与经 济的和 各个环节 ，所 以必须要全面系统地了解各个阶段和各个环节 的 谐统一 。 特点 ，制定相应 的控制管理措施 ，实施动态管理 ，才能有效控 ２ ． ３招投标阶段的造价控制 制工程造价 。 招投标是 为了引进竞争机制对承包单位进行择优选择 ，从 １建筑工程造价的全过程动态管理的含义 而达到全面降低工程造价的 目的 。由于招投标 具有极强 的专业 全过程工程造价动态管理 ，又称为工程造价全程动态管理 性 ，主要应从工程量清单的编制人手 ，根据编制的标底来选择 工作 ，是一种 系统性的工程造价管理模式 ，其理论起于上世纪 最佳 的承包单位 。对标底进行动态跟踪和控制 ，根据各 投标单 ８ ０年代 末 ，其 实质 是从工 程建设 项 目决策 、立项 、可行性 研 位的投标报价 ，对 比标底 ，实时采取控制措施 ，如有 必要 （ 即 究开始 ，对工 程造 价实行全面的设计和评估 ，对工程施工设计 原编制的标底不合理或无法 实现 ） 还可调整标底 。 工作 、招投标工作 、工 程实施工 作 、工程 验收工作 以及竣工结 ２ ． ４施 工 阶段 的造 价 控 制 算工作进行严格 的监督 和控制 ，围绕工程造价对拟建项 目进行 施工 阶段是把设计变成具有使用价值 的实体的过程 ，施工
，
制投资估算 。
整理全部结算资料 ， 及 时编制竣 工结 算 ， 做好结算 审核工作 ，
２ ． ２设计 阶段 的造 价控 制 包括工程 量、单价 以及各类税费 的审核。 设计 阶段 是全 面规划 和具 体描述 建设 项 目实施意 图的 阶 结 语 段 ，每个阶段对建设项 目工程造价 的影 响程度各有 不同 ，据相 建筑工程造价的全过程动态管理主要是针对一些影 响造价 关 统计 ，投资 阶段 和设计 阶段 占 ３ ０ ％～ ７ ５ ％，所以在决 策正确 成本 因素而言的 ，主要包括量变 、 价变 、定额取费变动等 ，这 的情况 下 ，设计 阶段决 定 了最 高达 ７ ５ ％ 的费用 ，所 以是影 响 就需要工 程建设各参 与单位制定有效 的应对措施来加强管理 。 及控 制工 程造 价的关键环节 。在该阶段可 以从 以下几个方面着 虽然在 国家有关政策 的引导下 ，我 国建筑行业 的工程造价在动 手对 造 价 进 行 控 制 ： 态管 理方 面有 了明显 的效果 ，但还是存在着不少 问题 ，根据 以 ２ ． ２ ． １ 以设 计方 案招标或竞选 的方式选 择设 计单 位 往 的工程经验 ，笔者认为 以后还可 以从设计方案 的变化 、材料 设计方案招标或竞选扩大 了设计方案 的选择范 围。 以适用 、 差价 的处理 以及物价变化与工程造价 的联系等方面引人奖惩制 经济 、美 观为原则选择符合技术先进 、结构合理 、功能全 面、 度 ，进一步完善建筑工程造价的全过程动态管理控制 。 满足建筑 节能环保 等要求的设计方案 ，保证设计 的先进性 、准 确性 、合 理安 全性 ，以使得设计周期缩短 ，设计费用降低 ，建 参考文献 设项 目投资得 到有效控制 。 ［ １ 】 曲艳华 ． 浅谈 如何做好 建设项 目 工 程造价 的动态控制 Ｉ ｌ １ ． 黑龙江科 ２ ． ２ ． ２以限额设计指标实施奖惩措施 ，控制工程造价 技信息，２ ０ ０ ９ ，（ ９ ） ． 限额设计 的推行 ，无 疑促进 了设 计单 位对于管理的改善 、 ［ ２ 】 张恒瑜 ． 浅谈建 筑工程造价 的动态 管理与合理控 制 ｆ Ｊ ］ ． 现代企 业文
一
和现场施工技 术人 员的经济观念 ， 积极配合监理工程师的工作 ， 加强设计图纸的会审 ，及时发现并解 决问题 ，特别是工程变更
的签证必 须客 观、准确 、及时 。 ２ ． ５ 竣工 结算 阶段 的造价控制 竣工结算 阶段是建设项 目的最终阶段 ，是对整个建设项 目 决定工程造价 的基础 ，同时也是决定项 目是否可行以及 建 是否符合设计要求以及 工程 质量 验收标准 的全 面检验 阶段 ，对 设主管部 门对项 目进行 审批 的主要依据 ，因此要科学合理 的编 于该 阶段 的造 价控 制应从做好竣工结算 的准备工作开始 ，收集
层层把关 、 逐步控制 ， 实 现对工程造价 的全过程 动态管理控制 ， 提高投资 的经济效益 。 ２建筑 工程造价的全过程动态管理的步骤 ２ ． １ 投 资决策阶段的造价控制 决策 阶段 影响工程造价的主要有两个方面 ：一是项 目决策 阶段对造价的影响程度 占 ５ ％～ ２ ５ ％，也是建筑工程造价全过程 控制 的重要阶段 ，加强该阶段的造价控制 ，对有效 抓好 资金 ， 提高投资效益有其重大意义。首先应 加强施工合 同的管理 ，对 施工单位的施工组织设 计进行 审核 ，选择技术可行性 和经济合 理性的方案进行施工 ；其次 ，在施工 过程 中加 强现场设计代表
的准确性 ，二是投 资估算 。首先项 目 决策 的正确性 是工程造价 合理性的重要前提 ， 正确 的项 目 决策 意味着对项 目 建设 的科 学 决断 ， 最佳投资方案 的优选 。 决策 阶段 的造价控制具有先导性 ， 直接影响着后 面各个 阶段 的工程造价控制 的合 理性 和科 学性 。 其次 ，决策阶段 的投资估算是进行投资方案选择 的主要依据 之
项 目管理 ・
建筑 工程造价 的全过程动态管理控 制
王 彬 ，张 国锋
（ 浙江华夏工程管理有限公司 ，浙江 杭州 ３ １ ０ ０ １ ３ ）
摘 要 ：建ｌ Ｌ ： ｒ － ￣造价管理有其独特的特点 ，它贯 穿于 工程项 目 的设计 、施 工到竣 工结算的全过程 ，是一个动 态的管理过程 ，本文将
就建筑工程造价 的全过程动 态管理控制这一 问题进行探讨。 关键字 ：建 筑工程 ；全过程 ；动 态管理 ；造价控制 中图分类号 ：Ｔ ｕ一 ９ 文献标识码 ：Ａ 文章编号 ：１ ６ ７ １ — ３ ３ ６ ２（ ２ ０ １ ３）０ ３ 建筑工程项 目的造价得到了很好 的控制 。 建筑工程造价是指建设项 目 （ 单项工程 ）的建设成本 ，即 ２ ． ２ ． ３ 全程跟踪设计 ，不断优化设计
完成 一个 建设项 目所需费用 的综合 ，包括建筑工程 、安装工程 为了保证设计 图纸 的适用性 、经济性 、美观性 以及可操作 及其他相关 费用。众所周知 ，它是衡量建筑工程项 目的一个重 性 ，防止施工过程 中设计变更的发生 ，应有施工经验丰富的技 要经 济技 术指标 ，控制建设项 目的造价在科学合理 的范 围之 内 术人员对设计进行全程跟踪 ，及时发现设计 中的问题和缺陷 ， 是一项复 杂而系统的工程 ，贯穿于工程项 目建设的各个阶段和 应用价值工程原理等不断优化设计方案 ，做到技术 与经 济的和 各个环节 ，所 以必须要全面系统地了解各个阶段和各个环节 的 谐统一 。 特点 ，制定相应 的控制管理措施 ，实施动态管理 ，才能有效控 ２ ． ３招投标阶段的造价控制 制工程造价 。 招投标是 为了引进竞争机制对承包单位进行择优选择 ，从 １建筑工程造价的全过程动态管理的含义 而达到全面降低工程造价的 目的 。由于招投标 具有极强 的专业 全过程工程造价动态管理 ，又称为工程造价全程动态管理 性 ，主要应从工程量清单的编制人手 ，根据编制的标底来选择 工作 ，是一种 系统性的工程造价管理模式 ，其理论起于上世纪 最佳 的承包单位 。对标底进行动态跟踪和控制 ，根据各 投标单 ８ ０年代 末 ，其 实质 是从工 程建设 项 目决策 、立项 、可行性 研 位的投标报价 ，对 比标底 ，实时采取控制措施 ，如有 必要 （ 即 究开始 ，对工 程造 价实行全面的设计和评估 ，对工程施工设计 原编制的标底不合理或无法 实现 ） 还可调整标底 。 工作 、招投标工作 、工 程实施工 作 、工程 验收工作 以及竣工结 ２ ． ４施 工 阶段 的造 价 控 制 算工作进行严格 的监督 和控制 ，围绕工程造价对拟建项 目进行 施工 阶段是把设计变成具有使用价值 的实体的过程 ，施工
，
制投资估算 。
整理全部结算资料 ， 及 时编制竣 工结 算 ， 做好结算 审核工作 ，
２ ． ２设计 阶段 的造 价控 制 包括工程 量、单价 以及各类税费 的审核。 设计 阶段 是全 面规划 和具 体描述 建设 项 目实施意 图的 阶 结 语 段 ，每个阶段对建设项 目工程造价 的影 响程度各有 不同 ，据相 建筑工程造价的全过程动态管理主要是针对一些影 响造价 关 统计 ，投资 阶段 和设计 阶段 占 ３ ０ ％～ ７ ５ ％，所以在决 策正确 成本 因素而言的 ，主要包括量变 、 价变 、定额取费变动等 ，这 的情况 下 ，设计 阶段决 定 了最 高达 ７ ５ ％ 的费用 ，所 以是影 响 就需要工 程建设各参 与单位制定有效 的应对措施来加强管理 。 及控 制工 程造 价的关键环节 。在该阶段可 以从 以下几个方面着 虽然在 国家有关政策 的引导下 ，我 国建筑行业 的工程造价在动 手对 造 价 进 行 控 制 ： 态管 理方 面有 了明显 的效果 ，但还是存在着不少 问题 ，根据 以 ２ ． ２ ． １ 以设 计方 案招标或竞选 的方式选 择设 计单 位 往 的工程经验 ，笔者认为 以后还可 以从设计方案 的变化 、材料 设计方案招标或竞选扩大 了设计方案 的选择范 围。 以适用 、 差价 的处理 以及物价变化与工程造价 的联系等方面引人奖惩制 经济 、美 观为原则选择符合技术先进 、结构合理 、功能全 面、 度 ，进一步完善建筑工程造价的全过程动态管理控制 。 满足建筑 节能环保 等要求的设计方案 ，保证设计 的先进性 、准 确性 、合 理安 全性 ，以使得设计周期缩短 ，设计费用降低 ，建 参考文献 设项 目投资得 到有效控制 。 ［ １ 】 曲艳华 ． 浅谈 如何做好 建设项 目 工 程造价 的动态控制 Ｉ ｌ １ ． 黑龙江科 ２ ． ２ ． ２以限额设计指标实施奖惩措施 ，控制工程造价 技信息，２ ０ ０ ９ ，（ ９ ） ． 限额设计 的推行 ，无 疑促进 了设 计单 位对于管理的改善 、 ［ ２ 】 张恒瑜 ． 浅谈建 筑工程造价 的动态 管理与合理控 制 ｆ Ｊ ］ ． 现代企 业文
一
和现场施工技 术人 员的经济观念 ， 积极配合监理工程师的工作 ， 加强设计图纸的会审 ，及时发现并解 决问题 ，特别是工程变更
的签证必 须客 观、准确 、及时 。 ２ ． ５ 竣工 结算 阶段 的造价控制 竣工结算 阶段是建设项 目的最终阶段 ，是对整个建设项 目 决定工程造价 的基础 ，同时也是决定项 目是否可行以及 建 是否符合设计要求以及 工程 质量 验收标准 的全 面检验 阶段 ，对 设主管部 门对项 目进行 审批 的主要依据 ，因此要科学合理 的编 于该 阶段 的造 价控 制应从做好竣工结算 的准备工作开始 ，收集
层层把关 、 逐步控制 ， 实 现对工程造价 的全过程 动态管理控制 ， 提高投资 的经济效益 。 ２建筑 工程造价的全过程动态管理的步骤 ２ ． １ 投 资决策阶段的造价控制 决策 阶段 影响工程造价的主要有两个方面 ：一是项 目决策 阶段对造价的影响程度 占 ５ ％～ ２ ５ ％，也是建筑工程造价全过程 控制 的重要阶段 ，加强该阶段的造价控制 ，对有效 抓好 资金 ， 提高投资效益有其重大意义。首先应 加强施工合 同的管理 ，对 施工单位的施工组织设 计进行 审核 ，选择技术可行性 和经济合 理性的方案进行施工 ；其次 ，在施工 过程 中加 强现场设计代表
的准确性 ，二是投 资估算 。首先项 目 决策 的正确性 是工程造价 合理性的重要前提 ， 正确 的项 目 决策 意味着对项 目 建设 的科 学 决断 ， 最佳投资方案 的优选 。 决策 阶段 的造价控制具有先导性 ， 直接影响着后 面各个 阶段 的工程造价控制 的合 理性 和科 学性 。 其次 ，决策阶段 的投资估算是进行投资方案选择 的主要依据 之
