工程监理中标通知书

∙法规标题】关于印发《建设工程监理合同（示范文本）》的通知∙【颁布单位】住房和城乡建设部国家工商行政管理总局∙【发文字号】建市[2012]46号∙【颁布时间】2012-3-27∙【全文】关于印发《建设工程监理合同（示范文本）》的通知住房和城乡建设部国家工商行政管理总局关于印发《建设工程监理合同（示范文本）》的通知建市[2012]46号各省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委（建交委）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局、工商局，国务院有关部门建设司，国资委管理的有关企业：为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－2002）进行了修订，制定了《建设工程监理合同（示范文本）》（GF －2012－0202），现印发给你们，供参照执行。

在推广使用过程中，有何问题请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场规范管理司联系。

本合同自颁布之日起执行，原《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF －2000－2002）同时废止。

附件：《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二◯一二年三月二十七日附件下载: 1、《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1. 工程名称：；2. 工程地点：；3. 工程规模：；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

关于印发《建设工程监理合同（示范文本）》的通知建市[2012]46号各省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委（建交委）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局、工商局，国务院有关部门建设司，国资委管理的有关企业：为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－2002）进行了修订，制定了《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202），现印发给你们，供参照执行。

在推广使用过程中，有何问题请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场规范管理司联系。

本合同自颁布之日起执行，原《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－2002）同时废止。

附件：《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二0 一二年三月二十七日（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1. 工程名称：；2. 工程地点：；3. 工程规模：；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－2002）进行了修订，制定了《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）委托人与监理人签订的监理合同，与其他施工所涉及的合同的最大区别，表现在标的性质上的差异。

施工承包合同会产生行的物质成果或信息成果，而监理合同的标的是“服务”，即监理人凭借自己的知识、经验、技能为委托人提供监督、协调、管理的服务。

作为合同一方当事人的监理人，仅是接受发包人委托，对工程项目建设过程中的设计、施工、安装、物资供应、设备加工和制造等合同的履行负责监督、管理和协调有关各方的工作，完成“咨询工程师”的职能。

（1）服务性合同。

监理人不是建筑产品的直接生产者，而是受聘于委托人为其他工程合同的履行负责监督、管理、协调和服务，保证建筑产品按预期目的实现。

（2）非承包性合同。

监理人不向委托人承包工程造价。

监理合同也有服务起止期限的规定，但这个期限又与所监理的其他合同能否顺利实现直接相关。

对于工程质量的缺陷，监理人不负直接责任，监理人仅负责质量的控制和检验。

（3）非经营合同。

监理人接受委托，不是以经营性盈利为目的，提供相应的服务后仅是获得酬金。

监理人的预期利润包括在签订合同的酬金内，不允许在合同履行过程中再从委托人或被监理人处获得经营性盈利。

否则监理工作就失去了公平性。

（4）合同内容包括有授权内容。

建设监理具有明确的监理对象，监理人的职责之一就是对被监理合同的履行进行控制和协调，因此在监理合同中委托人对监理人有明确的授权范围。

●狭义的监理合同：是指合同文本，及合同协议书、合同标准条件、合同专用条件。

●广义的监理合同：是指包括合同文本、中标人的监理投标书和监理大纲、中标通知书以及合同实施过程中双方签署的合同补充或修改问卷等关系到双方权利义务的承诺和约定。

●由当事人在合同协议书中约定。

监理内业资料一、监理部进场必备的资料1、企业营业执照、资质证书（复印件盖公章）2、监理部人员任命文件。

3、监理人员资格证书，及市建设局、质量监督站培训证书。

4、公司跨区监理的备案手续。

5、监理职业行为公示板。

6、监理工程师守则及监理人员岗位职责。

7、总监理工程师法人任命书。

8、总监代表要有总监授权委托书。

9、见证员岗位证书及任命书。

10、监理合同副本。

（施工合同副本、分包合同书）11、工程监理中标通知书。

二、监理资料内容：（一）基础文件1、监理规划：编制审核要有针对性，时效性、规范性、同时要明确重要部位、关键点、旁站点。

（必须要进行监理交底）2、监理实施细则：（土建、电气、暖通按单位工程）3、监理旁站方案（按单位工程）4、节能工程质量控制监理方案（土建、电气、暖通）5、质量通病防治专项控制方案（土建、电气、暖通）6、地下室工程施工质量监理实施细则（有地下室的工程用）7、见证取样方案。

8、安全监理规划。

9、安全监理细则：（土建、电气、暖通）10、住宅工程分户验收监理细则（二）日常监理内业1、监理日志（一个监理合同一份日志）2、安全监理日记3、旁站记录（旁站记录要求加影像资料）4、监理通知单（要求加影像资料）。

工作联系单、备忘录。

停工令等。

5、监理的各种会议纪要。

6、监理月报。

7、见证取样台账、见证记录。

8、工程基础、主体质量评估报告。

9、影像资料（包括录像资料）10、监理抽检记录。

(前面附抽检台帐)11、平行检查记录（包括进场原材料和施工工序的平行检验）平行检查记录和巡视检查记录。

（附检验单或检验报告）。

12、混凝土坍落度测试台账。

13、监理手册，要人手一册（记录每人巡视中见到的主要事项）14、工程开/复工报审表。

15、设计交底、图纸会审纪要与设计变更通知单（重点强调一定要进行一次设计交底），（包括对图纸的任何修改文件、材料）。

16、资格审查材料（总承包单位、分包单位、特种机械设备、特殊人员的审查结论记录。

第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将我单位拟进行的建设工程监理招标事宜公告如下：1. 招标单位：XX集团有限公司2. 项目名称：XX建设项目3. 项目地点：XX市XX区4. 招标范围：本项目监理服务范围包括但不限于施工阶段、竣工验收、保修阶段等全过程监理。

5. 投标截止时间：2023年3月31日6. 投标文件递交截止时间：2023年3月31日7. 开标时间：2023年4月1日8. 开标地点：XX集团有限公司会议室二、项目概况1. 项目建设规模：本项目总投资XX亿元，建筑面积XX万平方米，共计XX栋楼。

2. 项目建设内容：本项目主要包括住宅、商业、办公、地下车库等。

3. 项目建设工期：预计工期为XX个月。

4. 项目建设资金来源：自筹资金。

三、监理服务内容1. 施工阶段监理：（1）对施工单位进行资质审查，确保施工单位具备相应资质。

（2）对施工组织设计、施工方案进行审查，确保施工方案合理、安全、可行。

（3）对施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度、安全、文明施工等符合相关规范和标准。

（4）对施工过程中的变更、洽商等进行审查，确保变更、洽商合理、合规。

（5）对施工过程中的材料、设备进行检验，确保材料、设备质量合格。

2. 竣工验收阶段监理：（1）对施工单位提交的竣工验收资料进行审查，确保资料完整、真实、合规。

（2）对工程实体进行验收，确保工程质量、安全、功能等符合设计要求。

（3）对验收过程中发现的问题进行督促整改，确保问题得到及时解决。

3. 保修阶段监理：（1）对保修期内出现的质量问题进行跟踪、督促整改。

（2）对保修期内发生的重大质量事故进行调查处理。

四、投标要求1. 投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照。

2. 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理资质证书，资质等级为乙级以上。

3. 投标人须具备良好的信誉，无不良记录。

4. 投标人须具备与本项目相适应的技术力量、管理经验和业绩。

工程施工监理资料清单一、施工监理人员资格证书及执业注册证书1. 施工监理人员身份证明（身份证、户口簿等）2. 施工监理人员相关学历证书、证明（学历证书、毕业证书等）3. 施工监理人员相关职业资格证书（监理工程师证书等）4. 施工监理人员执业注册证书5. 施工监理人员的学习、培训证明文件二、施工监理合同及相关文件1. 施工监理合同2. 工程施工监理招标书3. 施工监理中标通知书4. 施工监理文件审批意见、备案材料等文件三、工程施工文件1. 工程施工图纸2. 工程施工方案3. 工程施工计划4. 工程施工进度表5. 施工合同及分包合同6. 工程变更通知书、变更审批文件等四、工程施工资料1. 工程施工图纸（设计图、施工图等）2. 工程施工技术规范资料3. 工程施工监理日志4. 工程施工质量检验记录5. 工程施工安全检查记录6. 工程施工质量保证书、竣工验收证书等五、工程施工监理报告1. 工程施工监理月报2. 工程施工监理总结报告3. 工程施工监理问题整改报告4. 工程施工监理结算报告5. 工程施工监理验收报告六、工程施工监理人员培训资料1. 工程施工监理培训计划2. 工程施工监理培训材料3. 工程施工监理人员培训记录4. 工程施工监理人员培训证书七、其他相关资料1. 工程施工监理费用清单2. 工程施工相关资料的备份文件3. 工程施工监理会议纪要4. 工程施工监理中的其他相关文件以上是工程施工监理资料的清单，施工监理人员需要按照相关要求妥善保存和管理这些资料，确保工程施工监理工作的有效开展。

只有做好资料的管理和整理工作，才能更好地保障工程施工监理的质量和效果。

希望广大从事工程施工监理工作的人员认真学习掌握这些资料管理要点，做好工程施工监理工作。

关于印发《建设工程监理合同（示范文本）》的通知建市[2012]46号各省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委（建交委）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局、工商局，国务院有关部门建设司，国资委管理的有关企业：为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－2002）进行了修订，制定了《建设工程监理合同（示范文本）》（GF －2012－0202），现印发给你们，供参照执行。

在推广使用过程中，有何问题请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场规范管理司联系。

本合同自颁布之日起执行，原《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－2002）同时废止。

附件：《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二◯一二年三月二十七日（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1. 工程名称：；2. 工程地点：；3. 工程规模：；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。

工程建设监理招标书本工程由兴建并已经市计划部门立项，总投资约万元，监理招标部分投资约万元，资金已落实。

根据《深圳市建设监理招标投标办法》的规定，拟对本工程施工准备阶段□、施工阶段□、保修阶段□的监理进行公开（邀请）招标，请投标人按要求报送投标文件。

1综合说明2工程概况简介：3工程地址：4工程规模：5工程用途、工期及质量要求：6工程主要部位特征：7工程地质情况：8现场条件及周围环境情况：1建设监理的服务期限及对监理工作质量要求：2对项目总监理工程师及监理机构成员的资质及业绩要求：3提供的施工图纸及地址勘察资料。

二、投标须知（一）投标文件必须按监理方案标、监理资信标与监理报价标分别封装报送。

其中监理方案标封装袋内要有法定代表人证明书，法人授权委托书；监理资信标封装袋内要有投标人的资质资料及其辅助材料；监理报价标封装袋内要有投标书及其附件。

1对监理方案标，应按下述章节的格式要求分别编写。

（法定代表人证明书、授权委托书密封在方案标内）1工程概述简要叙述招标范围内的工程地址、内容、项目种类及相应的主要数量等，但对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程应有较详细说明。

2监理工作范围及内容要结合招标范围内的工程类型和性质特征，说明监理工程师的工作内容、职责和分工等。

3监理组织机构及人员配置投标人应针对招标范围内的加你工作内容、性质的需要，提出监理的组织机构及人员配置的具体意见，并绘制监理机构框图、编写班子成员名单及其业绩、专业及监理注册等级等。

4自备监理仪器和设备投标人应在完全熟悉投标范围内工程质量监理特征和要求的基础上，提出配备必要的自备仪器设备并说明其规格、性能、进场时间等。

5监理工作程序由投标人根据工程的具体情况，自行确定监理工作程序。

6工程特点、难点及监理重点投标人可根据本工程的具体情况自行找出工程的特点、难点和确定监理的重点，并对次提出具体的监理措施，使工程按预定的目标顺利完成。

7监理质量保证措施投标人可根据本工程具体情况，提出具体的监理质量保证措施，使工程在施工过程中不出现质量问题。

关于印发《建设工程监理合同（示范文本）》的通知建市[2012]46号各省、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局，直辖市建委（建交委）、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局、工商局，国务院有关部门建设司，国资委管理的有关企业：为规范建设工程监理活动，维护建设工程监理合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－2002）进行了修订，制定了《建设工程监理合同（示范文本）》（GF －2012－0202），现印发给你们，供参照执行。

在推广使用过程中，有何问题请与住房和城乡建设部建筑市场监管司、国家工商行政管理总局市场规范管理司联系。

本合同自颁布之日起执行，原《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF－2000－2002）同时废止。

附件：《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202）中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二◯一二年三月二十七日（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1. 工程名称：；2. 工程地点：；3. 工程规模：；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。

二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。

三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。