工程质保金制度规定

工程质保金比例3%是如何规定的？

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为了使工程的质量得到保证，各方单位都采取了适当的

措施，对于会影响工程质量的因素进行防控。由于工程质量

一般是受到施工单位的影响，故而发包方为了督促建设施工

单位对会影响工程质量的因素进行防控，会约定工程质保

金，你是否知道▲工程质保金比例3%是如何规定的?

▲一、工程质保金3%最新规定是怎样的?

工程质保金预留比例不高于结算总额的3%

工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自

《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求

工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项

目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留

比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或

风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保工程质保金预留比例不高于结算总额的3%，工程质保金3%

最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会

预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。金，作为其项目的风险控制措施。

在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会

让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并

不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制

工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包

人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占

用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。

▲二、工程质保金的新规定的变化：

▲1、首次明确缺陷责任最长不超过2年

缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关

系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修

期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》

建设工程质量保证金是指建设单位为保障工程质量，按照相关规定缴纳给施工单位或监理单位的一定比例的资金。近期，有关建设工程质量保证金占工程造价1.5的文件引起了广泛关注。下面，根据这一主题，笔者将就建设工程质量保证金的相关问题进行探讨。

一、建设工程质量保证金计算标准

据了解，国家规定建设工程质量保证金占工程造价的比例为1.5。这一比例是根据建设工程的特点、风险程度、成本以及法律法规等综合因素来确定的。相比较其他国家或地区的相关规定，我国的建设工程质量保证金比例是处于合理范围之内的。

二、建设工程质量保证金的作用

1. 保障工程质量

建设工程质量保证金的主要作用就是为了保障工程的质量。通过缴纳一定比例的质量保证金，可以有效地激励施工单位和监理单位提高工程质量，确保工程达到相关标准和规范要求。

2. 弥补工程质量缺陷

在工程竣工后，如果发现存在质量缺陷，建设单位可以依据相关规定，从质量保证金中抠除相应的金额，用于修复和弥补工程质量缺陷，保障工程的完好性和可持续性。

3. 促进合同履约

建设工程质量保证金的缴纳要求通常会写入合同中，作为双方履约的一项要求。这可以有效地促进施工单位和监理单位严格履行合同责任，确保工程按时、按质完成。

三、建设工程质量保证金缴纳的程序

1. 缴纳方式

建设单位在与施工单位或监理单位签订合同的通常会规定质量保证金的缴纳方式，可以是一次性缴纳，也可以是分期缴纳。不同的缴纳方式会对双方的资金运作和风险分担产生不同的影响。

2. 缴纳时间

建设工程质量保证金的缴纳时间一般是在工程开工前或者工程合同签订后的一定时间内。在具体操作中，建设单位应当按照相关规定和合同约定，及时足额地缴纳质量保证金，确保工程的顺利进行。

3. 保证金管理

一旦质量保证金缴纳完成，建设单位可以要求施工单位或监理单位将质量保证金存入指定的银行账户，并按照相关规定进行管理和监督。建设单位也要建立健全的保证金使用流程和决策机制，确保保证金的使用符合规定且公正透明。

工程设备合同的质保金规定

在工程设备采购与安装合同中，质保金是一项重要的财务安排，它旨在确保供应商所提供的设备能够达到合同约定的质量标准。以下是关于质保金规定的典型条款：

一、质保金的数额及支付方式

根据合同规定，甲方（购买方）应向乙方（供应方）支付一定比例的质保金，该比例通常为合同总额的5%至10%。质保金应在设备交付并验收合格后，从最终付款中扣除，或者由甲方在设备交付前单独支付给乙方。

二、质保金的退还条件

质保金将在设备质量保证期（通常为12个月至24个月）满后，且设备运行无重大质量问题的情况下，全额无息退还给甲方。若在保证期内发现设备存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的规定时间内进行无偿修复或更换。

三、质保金的扣留情形

若设备在质量保证期内出现以下情形之一，乙方有权扣留部分或全部质保金：

1. 设备存在严重质量问题，影响正常运行；

2. 乙方在接到维修通知后未能在规定时间内完成维修或更换；

3. 设备故障率超过合同约定的标准。

四、质保金的特殊约定

双方可以根据项目的具体情况，对质保金的支付时间、金额、退还条件等进行特殊约定。任何变更或补充均应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。

五、争议解决

如甲乙双方在质保金的处理上发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同指定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

结语：

质保金的规定是为了保障工程设备的质量和甲方的合法权益，同时也是对乙方服务质量的一种激励和约束。在签订合同时，双方应充分沟通，明确质保金的具体条款，以确保合同的顺利执行和工程质量的保障。

建设工程质量保证金管理暂行办法

第一条 为规范建设工程质量保证金（保修金）管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条

缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。