南通经济发展现状

南通市房地产市场调研报告

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南通市房地产市场调研报告

撰稿人：

一、南通市概况

一）地理位置：长江入海口，隔江相望上海和苏州

南通市位于江苏省东南部，长江入海口北端，东及东北面临南黄海，南与苏州太仓常熟及上海崇明岛隔江相望，西邻泰州市，北接盐城全市总面积平方公里，其中市区面积平方公里，拥有长江岸线公里，黄海岸线公里，下辖崇川、港闸二个行政区及南通经济技术开发区，另辖如皋、通州、海门、启东4市，海安、如东2县，XX年底总人口万人，其中市区人口87万人行政划分如下图：

泰州

长江

二）交通现状；便捷的陆运和航运

南北向沿海高速南接苏通大桥进入上海，北进入盐城东西向宁通高速西向通往南京，东向贯通南通主要沿江市县南通港已开通香港、日本和韩国等国际航线及长江内河航线各县市均有2条以上的省道进行连通，兴东机场开通广州、厦门和北京航线并可停靠国籍中小型直抵飞机铁路有新长线

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黄海

开发区

苏 州

崇明岛 深圳市南山开发实业有限公司

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二、南通市社会经济发展状况

一）南通市社会经济建设现状

1经济保持稳定快速增长XX年上半年南通市总值为亿元，同比增长16%，近四年均保持较为快速稳定的增长，并且今年增长速度有所加快

南通-XX年经济变化情况

增长率

上半年

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20%15%

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数据来源：《南通市XX年统计年鉴》、《南通市XX年1-6月经济运行简况》

2居民可支配收入增长较快02至XX年南通市城镇居民年人均可支配收入较快，年均增幅为%，XX年增幅快速加快

南通市区城镇居民可支配收入变化情况

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0 可支配收入

数据来源：《南通市XX年统计年鉴》及*历年公报

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增长率

上半年

3社会经济发展显著特征：人口变化、城市化率低、特色产业明显

改革开放30年南通的变化 回顾改革开放30年，全国的经济得到了飞快的提升。特别是沿海地区，经济收入更是得到了几倍的增长。南通顺应历史潮流，抓住了这个机会，在这段时间内坚持改革，全面贯彻创新思想，逐步强壮，逐渐走向辉煌。下面让我们重温一下这30年南通发生的变化。 1.南通市成为全国工业经济效益名列前茅的“明星”城市 1981年12月6日，《人民日报》在头版头条位置刊登新华社消息：“南通市工业经济效益跃居全国前列，成为继常州市之后又一个人均年产值超万元的中等城市”。该年度，南通工业总产值达到23.53亿元，人均工业产值1.12万元，全员劳动生产率2.61万元，每百元资金提供的利税达到43.7元，超过全省31.81元的平均水平。南通成为全国220个城市中工业经济效益名列前茅的“明星”城市。 2.南通诞生全省第一家中外合资企业--中国南通力王有限公司 1982年11月23日，全省第一家中外合资企业--中国南通力王有限公司正式开业。30年来，已有110多个国家和地区在南通建立7711个外商投资企业，其中，日本王子株式会社在南通投资总额将达27亿美元的造纸项目，是迄今为止日本对华最大的工业投资项目。 3.南通地市合并 1983年，南通地市合并，撤销南通地区，设立南通市。将海安、如皋、如东、通州、海门、启东6县划入南通市管辖。地市合并，整合了资源，拓宽了南通经济社会全面发展空间。 4.南通市被国务院列为全国首批沿海14个进一步对外开放城市之一 1984年 4月6日，南通市被国务院列为进一步对外开放的14个沿海港口城市之一。12月19日，国务院批准《南通市进一步对外开放的方案》，并批准建立国家级南通经济技术开发区。随后，南通又相继设立了13个省级开发园区和省级特色产业园区，形成了以国家级开发区为龙头、省级开发区为主体的各具特色、优势互补的开发开放群体，成为南通对外开放的主战场。1980年11月10日，中华人民共和国海关南通分关成立。1984年11月22日，南通首条国际班轮航线开通。 5.南通获鲁班奖53个，南通“铁军”驰誉全国 1988年，南通市第四建筑安装工程公司承建西藏拉萨饭店获得鲁班奖，这是江苏省获得的第一个全国建筑工程质量最高荣誉奖。至今，全市已获得鲁班奖53个，居全国地级市首位。建筑业成为南通的支柱产业、优势产业和富民产业，70万“建筑铁军”遍布全国、走向世界。 6.南通市科技进步连续保持全国先进 1995年9月，南通市荣获“科教兴市先进市”称号。1999年至今，南通市连续四届（8年）获得“全国科技进步先进市”称号，全省第一个所辖8个县（市）区全部通过全国科技进步考核。

西安的经济发展现状

西安，古称长安、京兆，举世闻名的世界四大古都之一。是中华文明的发祥地，中华民族的摇篮，中华文化的杰出代表，是丝绸之路的东方起点。西安是中国历史上建都时间最长，建都朝代最多，影响力最大的都城，居中国古都之首，历史上最为强盛的周、秦、汉、隋、唐等朝代均建都于西安，是十三朝古都。西安是联合国教科文组织最早确定的“世界历史名城”和国务院最早公布的国家历史文化名城之一，世界著名旅游胜地，被誉为“天然历史博物馆”。如今的西安是陕西省省会，中国六大国家区域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地。科技实力仅次于北京、上海，居全国第三位。2011年国务院《全国主体功能区规划》将西安确定为“全国历史文化基地”，着力打造西安为国际化大都市。

国际化大都市就意味着经济的发达与产业结构的优化，产业结构的又时刻决定着西安的经济发展方向和经济结构的健康，可谓是休戚相关

根据调查显示2010年以来，陕西的经济增速呈现逐季下滑趋势。西安市的经济增长亦是如此。但随着2013年宏观经济发展环境向好，预计西安市在投资、消费、出口都将有较大幅度增长，经济增速将出现显著回升。

生产总值增长12.5％左右，地方财政一般预算收入增长17％，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长14%和15％，物价涨幅控制在4％左右。

2010年以来西安市生产总值增速与陕西省、全国水平比较

2012年前三季度西安市各区（县）生产总值及增速 从上图可以得出西安的经济虽然还不是很发达，却一直处于发展和壮大当中，虽然陕西整体是下滑趋势的，但是发展势头喜人

根据调查显示西安的三次产业比重为6.8%、56.1%和37%， 单位GDP能耗下降20%左右。产业结构持续优化，构建陕西特色现代产业体系步伐加快。2012年前三季度三次产业增长速度分别为4.6%、14.8%和11%，三次产业占生产总值的比重分别为6.8%、56.1%和37%。虽然依旧依靠着高耗能高污染的第二产业进行经济拉动，可是第三产业的良性增长以及旅游业服务业的兴起以及人民消费水平的提高，使其出现了以第三产业为带头的投资的兴起，促进了产业结构的优化升级。同时，对于农业的重视，使其实现了九年的连续丰收，总产量达到1245万吨，水果总产量超过1400万吨。改善了人民生活的环境

第35卷第4期邢台职业技术学院学报Vol.35No.42018年8月JournalofXingtaiPolytechnicCollegeAug.2018

收稿日期：2018—07—30基金项目：江苏工程职业技术学院院级科技项目——“创新视阈下我市中小民营企业跨越式发展的战略研究”，项目编号：GYKY/2017/18。作者简介：杜佳（1981—），女，江苏南通人，江苏工程职业技术学院，讲师。77经济发展新常态下南通民营企业的发展现状分析

杜佳，沈瑞山

（江苏工程职业技术学院，江苏南通226007）

摘要：创新是引领发展的第一动力，是建设现代化经济体系的战略支撑。已成为南通经济主

体的民营企业更应该发挥主观能动性和创新创造精神，实现新常态下的新作为、新提升、新发

展。文章以南通民营企业在GDP产值、税收贡献和就业人数等数据为支撑，深入分析南通民营

企业的发展现状，找出制约南通民营企业创新发展的瓶颈。

关键词：民营企业；经济发展新常态；创新驱动

中图分类号：F276.5文献标识码：A文章编号：1008—6129（2018）04—0077—005

改革开放40年来，我国民营企业从无到有，从弱到强，不断发展壮大，已成为市场经济最富活力、

最具潜力和最有创造力的重要力量。在推动经济不断快速发展的同时，民营企业在促进社会和谐、吸纳

居民就业等方面也发挥了重要作用。在我国经济进入新常态的大背景下，民营企业已然成为近年来经济

发展领域的亮点。

一、民营企业在经济发展中的作用

1.经济贡献大，可持续发展后劲强

改革开放40年来，国家对民营企业的支持力度不断加大，民营企业创造的社会财富呈现迅猛发展的

态势，改革开放初期民营经济创造的GDP占比从1％迅速发展为2016年的50%以上，民营企业表现出了

较强的发展活力和发展空间。从税收角度看，来自民营企业的税收占全国税收的50%以上，超过来自国

有企业的税收，成为我国主要的税收主体来源[1]。无论从GDP产值还是税收贡献来看，民营经济贡献均