在韩居住外国人及境外居住外国人购房手续

外国人在京购房需要的条件北京作为我国的首都，是很多人购房的首选城市，但是，在北京购房是需要具备一定条件的。

下面就是店铺提供的外籍人在京购房的条件，希望对你有帮助。

外籍人在京购房的条件1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2：有北京合法有效的暂住证;3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4：身份证、结婚证和户口本。

5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。

以上外地人在北京买房条件。

供想在北京买房的人做参考。

6：北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。

外籍人在京购房的流程从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批室进行审批手续，然后才能购房。

具体流程如下：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;2、买方到涉外审批室进行审批;3、买卖双方提交过户相关资料;4、买卖双方办理房屋产权过户手续;5、领取房屋产权证。

外籍人在京购房的政策外籍人在京购房的行为和程序有所变化。

北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》(京建发〔2015〕207号)，通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核;2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料;3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。

《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》政策问答文章属性•【公布机关】人力资源和社会保障部•【公布日期】2012.12.12•【分类】问答正文《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》政策问答日前，中共中央组织部、人力资源社会保障部、公安部等25部门联合下发《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》（以下简称《办法》），规定持有外国人在中国永久居留证（简称中国“绿卡”）的外籍人员除政治权利和法律法规规定不可享有的特定权利和义务外，原则上和中国公民享有相同权利，承担相同义务。

为使各界更好理解政策内容，现就有关问题解答如下：一、我国现阶段完善永久居留制度有何背景和意义？当今世界综合国力的竞争，归根结底是对人才特别是高层次人才的竞争。

近年来，随着我国经济社会持续转型发展，对高层次人才的需求日趋迫切，到我国创业发展的外籍高层次人才数量迅速增加。

特别是2008年国际金融危机以后，以“千人计划”为龙头的海外高层次人才引进工作整体快速推进，中央层面引进了2700余名海外高层次人才，3年多来引进的海外正教授数量，是前30年的几十倍，在海内外引起了强烈反响。

据统计，各省区市地市以上城市自2009年以来引进了两万多名海外高层次人才。

海外高层次人才已逐渐成为提高我国自主创新能力的领跑者和生力军，成为我国人才队伍的重要组成部分和现代化建设的特需人才资源。

“绿卡”制度是欧美发达国家在全球范围内开展人才竞争，吸引和留住高层次人才的一项重要制度。

例如美国每年发放100多万张“绿卡”，其中高层次人才职业移民“绿卡”达14万张。

我国“绿卡”制度自2004年8月由公安部、外交部开始实施，目前已为近5000名外国人办理了永久居留手续，其中有相当一部分是海外高层次人才及其家属，“绿卡”制度已成为我国吸引海外高层次人才的一项重要制度。

随着近年来我国海外高层次人才引进工作迅速发展，我国“绿卡”门槛过高、程序复杂、适用范围小、相关待遇不够明确等问题日益突出，亟待研究解决。

外国⼈在中国买房需要哪些条件外国⼈在中国买房有什么条件吗？外国⼈如何在中国买房呢？这个问题对于很多想要在中国⼯作的外国⼈来说，是他们⼗分关⼼的问题。

随着社会全球化的发展，越来越多的外国⼈会因为各种各样的原因到中国⼯作，甚⾄在中国扎根。

那么买房就成为了他们在中国必须要考虑的问题。

那么，外国⼈在中国买房需要哪些条件呢？下⾯就跟着店铺⼩编我来⼀起了解⼀下外国⼈怎样才能在中国买房吧!外国⼈在中国买房需要哪些条件⼀、外国⼈买房需要提供以下⾝份证明：(1)港澳同胞提供特别⾏政区护照或居民⾝份证、往来⼤陆通⾏证;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的⾝份证明;(3)外国⼈提供护照和外国⼈居留证(⽆居留证的提供中国公证机构的护照中⽂译本)。

⼆、外国⼈买房需提供以下符合购房条件的证明材料：(⼀)⾮港、澳、台外籍⼈⼠需提供在境内⼯作或学习满⼀年的证明(劳动合同或满⼀年的签证等)。

(⼆)购买⼀⼿商品房的，须提供：1、权利⼈为2⼈以上的，递交共有申请，申请权利⼈不具备完全⾏为能⼒的，应递交监护证明及监护⼈⾝份证(护照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中⼼办理房地产权证即可。

购买⼆⼿房的，须提供：1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。

三、外国⼈办理购房贷款应提供以下材料：(l)⾝份证明;(2)⾸付证明;(3)贷款⼈的收⼊证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单⾝证明)，夫妻⼀⽅委托另⼀⽅办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

如果委托代理⼈购房，需要办理委托公证⼿续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托⼈造成损失。

以上就是外国⼈在中国购置房产要满⾜的条件，希望上述内容能帮助各位外国⼈在中国顺利的安家⽴业，买到⼀套属于⾃⼰的房⼦。

韩国移民买房条件及流程
【导语】近年来随着多部韩剧在中国热播，不少人纷纷选择投资韩国的房产，那么移民去韩国买房的条件及流程你都清楚吗？今天就来给大家说一说，希望对你有所帮助，欢迎阅读！
一、韩国买房条件
1、想要去韩国买房，没有犯罪证明，带上护照和银联卡，但前提是银联卡上必须有足够的资金，这也就是中国俗称的验资。

2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需资金来源证明，无需体检，无移民监。

3、在韩国买房，虽然不可以贷款，但是可以分期付款，但有一个硬性规定，入住前交80%，入住时就必须交清剩下的20%房款。

4、济州岛购买的房产必须是依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产。

5、在济州岛购买的房产必须保留5年，在这5年内房产不得长期出租、不得随意出售，持有房产满5年后可以申请F5永居签证。

二、韩国买房流程
1、前往韩国，对所选的房产进行实地考察，是聘请一位经纪人帮忙找房；
2、房屋确定后，买卖双方对房价无异议后，便可以签署住宅买卖协议；
3、对于想要移民韩国的中国买家来说，这个时候就可以准备移民所需资料；
4、买家可以先提交相应的材料，在30天内便可以获得D-8签证；
4、中国人在韩国买房是不可以办理房贷的，因此在房产办理阶段需要至少支付80%的房款；然后才会办理房屋产权登记；
5、在获得D-8签证后，两个月便获得F-2签证；
6、买家在签证快要到期后，可以申请F-2签证延期；
7、当满足韩国入籍要求后，便可以申请永久居留权。

住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知（建房〔2010〕186号）各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市建委（房地局）；国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局，外汇管理部，深圳、大连、青岛、厦门、宁波市分局；各中资外汇指定银行总行：为落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），现就加强《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）的实施监管，进一步规范境外机构和个人购房管理通知如下：一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。

在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

法律法规另有规定的除外。

二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。

2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

成都作为西部的城市发展中心，吸引了大量的境外人士前来投资和购物房产。

对于境外人士来说，在成都购房需要遵循一些特殊的政策和流程。

本文将详细介绍境外人士在成都购房的相关政策和流程。

一、政策1.1 购房资格根据我国的相关法律法规，外国人在我国购房需要符合一定的条件：- 拥有合法稳定居留资格或者长期居留资格- 在我国境内有合法稳定的工作或者居留证明- 个人信用记录良好，无违法犯罪记录1.2 房产类型境外人士在成都可以购物的房产类型包括：- 商业性住房- 商业用房- 办公用房1.3 购房限制在购物房产时，境外人士需要注意以下限制：- 限购政策：根据成都市的相关政策，境外人士购房需遵守限购政策，不能购物超过规定数量的房产。

- 购房资金来源：购房资金需合法合规，不得通过非法途径获取。

1.4 税收政策购房过程中，境外人士需要了解我国的相关税收政策，包括房产税、个人所得税等。

二、流程2.1 房产信息查询在购房前，境外人士需要了解市场行情，对所需购物的房产进行详细的调查和了解，包括房产价格、位置、环境等信息。

2.2 办理居留证件境外人士需要先办理合法稳定的居留证件，包括居留许可、居留证等。

2.3 资金准备购房需准备足够的资金，包括房款、税费、中介费等。

2.4 房产交易境外人士可以通过房地产中介或者开发商进行房产交易，签订购房合同。

2.5 过户手续购房合同生效后，境外人士需要办理房产过户手续，包括产权登记、税费缴纳等。

2.6 入住完成房产过户手续后，境外人士可以正式入住购物的房产。

三、注意事项3.1 法律交流购房前，境外人士需要交流专业的法律顾问，了解我国相关的房产法律法规，确保自己的权益。

3.2 房产评估购房前可以委托专业的房产评估机构对房产进行评估，了解房产的真实价值。

3.3 监管部门购房过程中，境外人士需要与当地的住房和城乡建设部门进行交流和通联，确保自己的购房行为合法合规。

3.4 贷款问题如果需要贷款购房，境外人士需要了解我国的相关贷款政策和流程。

北京市建设委员会、北京市人民政府外事办公室、北京市公安局等关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会,北京市人民政府外事办公室,北京市公安局•【公布日期】2007.01.29•【字号】京建交[2007]103号•【施行日期】2007.01.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市建设委员会、北京市人民政府外事办公室、北京市公安局、北京市工商行政管理局、北京市商务局关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知（京建交[2007]103号）各区县建委（房管局）、外办、公安分（县）局、工商分局、商务局：根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）的规定，现将境外机构和境外个人办理商品房预售登记手续、房屋权属转移登记手续时有关问题通知如下：一、境外个人购买自住商品房凡境外个人（含港澳台侨个人）购买商品房的，在办理预售登记和权属登记时，除提交房屋交易权属管理部门有关登记规范规定的文件外，还应分别提交以下材料的原件和复印件一份：1、港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，港澳台个人和华侨还需提交北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。

2、外国个人提交有效的护照和北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。

3、各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有外交特权与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。

境外个人在本市购买自住商品房的，一人只能购买一套住宅，法律法规另有规定的，从其规定。

交易权属管理部门通过全市统一信息平台的交易权属管理系统验证其购房情况。

外国人( 或港澳台同胞) 购房或卖房限制及工作流程(2010-01-11 09:48:48)转载▼标签：杂谈外国人或港澳台同胞在中国购房没有任何限制，但在办理手续时与中国籍公民有所不同，外国人或港澳台同胞需要北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明，出具这个证明并非对外国人或港澳台同胞购房进行限制，而是国家管理的需要。

办理这个手续并不难，符合条件很容易就可以办理完准予购房的证明。

港澳台及外籍人士--购房流程从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。

具体流程如下：1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；2、买方到涉外审批办公室进行审批；3、买卖双方提交过户相关资料；4、买卖双方办理房屋产权过户手续；5、领取房屋产权证。

在上述流程中，对于港澳台及外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。

港澳台及外籍人士--购房提交资料对于华侨、港澳台及外籍人士来说，在购买二手房过程中重要就是如何提交资料以及提交什么资料的问题了，这直接关系到消费者能否快速、有效实现置业计划。

境外人士购买二手房需提交的资料归纳如下：1、身份证明：港澳同胞：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证。

台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明。

外国人：护照和外国人居留证（无外国人居留证的提交中国公证机构的护照中文译本）。

2、提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件。

3、需要进行译名公证。

4、提交证件中有外文的，应同时提交经公证的中文译本。

如果需要贷款，还应提供如下资料：1、贷款人的收入证明及营业执照（盖章/需有当年年检页）、学历证明及资信证明（针对贷款额度比较大的）；2、合法有效首付凭证；港澳台同胞：提供居住证或暂住证、往来大陆通行证、大陆就业许可证、户口本（红黄本）、结婚证（离婚证/单身证明）。

备注：1、台湾人不能申请贷款；（华夏银行和中国银行可能能批）2、外籍人士的收入证明若不是北京的证明还需要提供下述资料：1）真实性公证；2）在北京有担保人（亲戚或朋友）；3）如果是外文证明，需进行中文翻译外籍人士置业流程与须知外籍人士买房现象越来越普遍，他们所享受的相关政策与国人基本相同。

外国⼈在中国买房新规是什么随着我国对外开放的程度越来越⾼，越来越多的外国⼈来我国⼯作和⽣活，⽽在我国⽣活的，就需要解决居住的问题，购买房屋是解决居住问题的主要⽅式，那么外国⼈在中国买房有哪些新的规定？下⾯由店铺律师为读者进⾏相关知识的解答。

外国⼈在中国买房新规是什么依据相关的通知规定，境外机构在境内设⽴的分⽀、代表机构和在境内⼯作、学习的境外个⼈可以购买符合实际需要的⾃⽤、⾃住商品房。

相关法律规定《关于调整房地产市场外资准⼊和管理有关政策的通知》各省、⾃治区、直辖市⼈民政府，国务院各部委、各直属机构：为促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，决定对《关于规范房地产市场外资准⼊和管理的意见》(建住房[2006]171号)中有关外商投资房地产企业和境外机构、个⼈购房的部分政策进⾏调整，现就有关事项通知如下：⼀、外商投资房地产企业注册资本与投资总额⽐例，按照《国家⼯商⾏政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额⽐例的暂⾏规定》(⼯商企字[1987]第38号)执⾏。

⼆、取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本⾦的要求。

三、境外机构在境内设⽴的分⽀、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内⼯作、学习的境外个⼈可以购买符合实际需要的⾃⽤、⾃住商品房。

对于实施住房限购政策的城市，境外个⼈购房应当符合当地政策规定。

四、住房城乡建设部、商务部、发展改⾰委、⼈民银⾏、⼯商总局、外汇局等有关部门进⼀步简化程序，提⾼办事效率，优化和改进外商投资房地产管理。

⾃本通知印发之⽇起，外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银⾏办理外商直接投资项下相关外汇登记。

除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准⼊和管理的意见》(建住房[2006]171号)继续有效。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，依据相关的通知规定，境外机构在境内设⽴的分⽀、代表机构和在境内⼯作、学习的境外个⼈可以购买符合实际需要的⾃⽤、⾃住商品房。

外国⼈在上海购房政策不变：限购⼀套住房对于外国⼈在上海购房政策不变:限购⼀套住房的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

经国务院同意，住建部、商务部、发改委、⼈民银⾏、⼯商总局、外汇局等六部门联合发⽂，对外商投资房地产企业和境外机构、个⼈购房的部分政策进⾏调整。

此前，外国⼈购房需“在境内⼯作、学习时间超过⼀年”、套数也有限制;放宽后，“⼀年”和购房套数等限制都被取消。

不过，上海等实施住房限购政策的城市，⾸先仍要符合限购政策，这意味着这⼀新政对上海影响不⼤。

六部委发⽂表⽰，对住建部2006年发布的《关于规范房地产市场外资准⼊和管理的意见中的部分政策进⾏调整。

具体包括：外商投资房地产企业注册资本与投资总额⽐例，按合资企业相关规定执⾏;取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本⾦的要求;境外机构和在境内⼯作、学习的境外个⼈，可以购买符合实际需要的⾃⽤、⾃住商品房。

这意味着，此前，外国⼈购房需“在境内⼯作、学习时间超过⼀年”的限制条件被取消，“只能购买⼀套”的购房套数限制也取消，外资机构和外国⼈可在华按需购房。

不过，六部委发⽂中特别强调，“对于实施住房限购政策的城市，境外个⼈购房应当符合当地政策规定。

”以上海为例，⽬前的限购政策规定，⾮上海户籍家庭，只能购买⼀套住房，且必须缴纳满2年个⼈所得税或社会保险。

外国⼈不属于上海户籍，也就是说，⽬前，外国⼈在上海购房的限制并⽆变化。

楼市“限外令”放宽，部分⼆线城市⾯临成交利好，⽽对仍在执⾏限购的⼀线城市影响不⼤。

**智库研究总监严*进认为，这⼀政策⾸先释放了欢迎外来资本的信号，政策影响下，对包括杭州、南京、成都、重庆、天津、⼤连、青岛、珠海、沈阳等外籍⼈⼝较多的限购松绑城市，⽆疑是利好消息，但对还未取消限购的⼀线城市⽽⾔，没有太⼤影响。

外籍⼈⼠购买上海房产⽐例不超过2%，⽽且上海还处于限购政策中，所以该政策不会对上海楼市造成实际影响。

中国人移民韩国的5种方式济州岛买房移民最
方便
随着新加坡、香港移民门槛的相继抬高，济州岛的移民门槛也会日益收紧，现在可以说
是移民济州岛最好的机会
1.有直系亲属在韩国且拥有韩国绿卡，通过入国籍考试后，可以获得绿卡、加入韩国国籍，（入籍考试主要考韩国的文化、历史、地理和生活基本信息。

2.隔代亲属(比如外公外婆、爷爷奶奶)出生在韩国或者是韩国人，则可以获得韩国国籍(绿卡)；
3.国际婚姻。

中国籍女性和韩国人结婚，满三年，或者婚后育有子女，可以获得绿卡、韩国国籍。

中国籍男性和韩国人结婚，满三年，或者婚后育有子女，可以获得永久居住权。

4.持有正规居住工作签证，在韩国工作时间超过5年，可以申请韩国永久居住权。

5.在韩国济州岛购买总价5亿韩币（以今日的汇率来看，5亿韩元相当于3075000人民币元)以上的房产，可以获得相当于投资移民的资格，拿到韩国国籍绿卡，且不需要考试。

在以上五种移民方式中，最方便快捷的就是购买济州岛房产投资移民。

济州岛拥有优良的自然环境、国际级的英语教育城、全球顶尖的医疗康复中心和166国免签的政策，到上海飞行距离1小时，到北京飞行距离2小时，是亚洲新兴的移民热点地区。

随着新加坡、香港移民门槛的相继抬高，济州岛的移民门槛也会日益收紧，现在可以说是移民济州岛最好的机会。

公司诉讼理由是什么？关于境外人在中国购买房屋实务关于境外个人在华购置房地产的政策与实务作者奚正辉摘要中国房地产市场经历了近10年的涨幅，目前已进入一个相对稳定的时期，随着中国经济的发展和人民币升值的预期，有越来越多的境外个人想在中国直接购买房地产。

但为了抑制房地产泡沫，中国政府对房地产市场的调控力度却越来越大，各种限制法规、政策频繁出台，着实令境外个人望房兴叹。

一、境外个人在华购买房地产的政策演变国家对境外个人在华购买房地产的相关法规、政策是随着中国的改革开放一起进行的，主要经历了四个阶段：第一，起始阶段。

1980年3月5日，国务院转发了《关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法》规定：鼓励华侨、归侨、侨眷用侨汇购买和建设住宅。

他们购买和建设的住宅，产权和使用权归己，国家依法给予保护。

该办法也适用于港澳、台湾同胞和中国血统外籍人以及他们在我境内的亲友。

该政策的出台，推动了中国一些沿海城市建造许多侨汇房，并出售给华侨等，这也是新中国对外开放房地产市场的开始。

第二，发展阶段。

在20世纪80年代末90年代初，中国政府允许房地产开发商建造外销房，将该商品房销售给境外人士，那时商品房有外销与内销之分，境外人士只能购买外销商品房。

1994年11月15日，建设部制定了《城市商品房预售管理办法》，第8条规定：需向境外预售的，应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。

第三，鼎盛阶段。

为了促进房地产市场的快速发展和改善投资环境，实现全面开放，中国各地政府逐步取消了境外人士在华购房的限制，除国家安全外，境外人士可以购买任何中国的房地产。

2002年8月，北京市国土资源和房屋管理局下发了《关于调整本市内外销商品房管理有关规定的通知》，从2002年9月1日开始，北京市取消本市商品房分“内销”、“外销”的规定。

2001年7月16日，上海市人民政府下发了《关于本市内外销商品住房并轨的若干意见的通知》，通知合并了内销、外销商品住房；取消原有的内、外销商品住房项目土地使用权出让金价格的差别，也就是境外人士可以购买上海的任何住宅，但非居住用房还有限制。

国务院侨务办公室、建设部关于归侨侨眷职工参加房
改买房问题的补充规定
文章属性
•【制定机关】国务院侨务办公室,建设部(已撤销)
•【公布日期】2001.09.03
•【文号】侨内会[2001]132号
•【施行日期】2001.09.03
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管,侨务
正文
国务院侨务办公室、建设部关于归侨侨眷职工参加房改买房
问题的补充规定
（侨内会[2001]132号2001年9月3日）
各省、自治区、直辖市侨务办公室、建委(建设厅)：
根据侨内会发[1998]002号《国务院侨办、建设部关于归侨侨眷职工因私出境租住公房和参加房改买房问题的规定》，对归侨侨眷职工参加房改买房问题，补充规定如下：
一、归侨、侨眷职工购买现住公有住房时，凡签订购房协议，并按照协议要求缴纳购房款，其房产应被认定为“已参加了房改买房”。

二、归侨、侨眷职工已经参加房改买房的房产，原售房单位不能单方面中止协议或决定回购。

购房协议中有特殊条款规定的除外。

三、侨内会发[1998]002号第三条中的“出境定居的离休、退休、退职职工”是指凡按照国家法定的离休、退休、退职政策，办理了离休、退休、退职手续的人员。

上海市房产管理局、上海市人民政府侨务办公室关于华侨、港澳同胞购买本市房屋办理身份资格认定的规定文章属性•【制定机关】上海市房产管理局,上海市人民政府侨务办公室•【公布日期】1993.03.01•【字号】沪府侨办[1993]第034号•【施行日期】1993.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】侨务正文上海市房产管理局、上海市人民政府侨务办公室关于华侨、港澳同胞购买本市房屋办理身份资格认定的规定(沪府侨办[1993]第034号)本市各房地产开发经营公司，市、区、县房地产交易管理所及房产发证办公室：为了加强华侨、港澳同胞购买本市房屋的管理工作，根据本市房屋买卖管理规定，现就华侨、港澳同胞购房时办理的购房申请、身份资格认定等事宜，作出如下规定：一、适用范围：现居住在境外的华侨、港澳同胞以及在本市经商办企业或工作的上述人员。

二、凡购买房屋的华侨、港澳同胞必须提供下列之一身份证件及复印件：(一)我国授权机构签发的护照及所在国定居、居留证件；(二)港澳同胞回乡证及身份证。

三、凡委托大陆公民或团体代办购房事宜的华侨、港澳同胞，除应交验上述证件复印件外，还必须提供经过我驻外使领馆认证的公证书或由我司法部承认的香港48位律师之一所出具的委托书，或经国内公证部门等公证认可的购房者委托书。

四、华侨、港澳同胞可购买的商品房为：用外汇购买本市土地使用权有偿出让或转让地块上的外销商品房；本市经批准建造的高标准内销商品房；因特殊需要购买本市私有房屋。

五、上述对象除购买外销商品房外，均需按下列程序经审核批准、方可购买高标准内销商品房和私有房屋。

(一)华侨在本市购买高标准内销商品房时，应向本市经批准的内销商品房经营单位申领《华侨、港澳同胞购买商品房申请表》，经营单位初审同意盖章后交市侨办审核，经审核同意出具《华侨、港澳同胞购房身份认定书》方可正式办理购房手续。

(二)华侨、港澳同胞因特殊需要在本市购买私房经过有关部门批准后，向市房地产交易管理所申领购买房屋申请表，由市侨办出具购房身份认定书，作为产权过户和纳契税的依据。

上海铎丽投资咨询有限公司投资韩国：中国人在韩国能否买房子中国人在韩国是能买房子的。

不管是长期居住在韩国的中国人也好，还是通过旅游签证短期访问韩国的人也好，只要不是法律禁止购买的房地产和土地之外，都可以购买的。

当然，购买的房产种类也不限新房、二手房。

就算是中国人，在韩国购买的房子和土地，登记之后［可以得到永久的所有权］。

投资韩国：购买房子的难点虽然中国人可以在韩国购买房地产，但是根据身份购买房地产时遇到的问题和流程的难度有所不同。

根据身份的种类简单的看一下有何种难点：上海铎丽投资咨询有限公司：上海浦东新区新金桥路1122号方正大厦18楼上海铎丽投资咨询有限公司①没有［外国人登录证］的中国人一般情况下，短期访问签证是无法申请外国人登录证的。

没有外国人登录证的情况下，由于韩国的居住地址无法得到认证，需要准备很多的相关国内公证材料。

②非法居留的中国人非法居留者在申报房地产取得时会出现问题。

因为非法居留者无法开设专用账号，资金无法汇入卖方账户中，所以无法得到登记。

上海铎丽投资咨询有限公司的服务具有以下特点：1、我公司母公司位于韩国首尔，可以为客户提供第一手的信息和资料。

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文档来源：中国人投资韩国房产疑问解答？在韩国投资需要做哪些准备？（铎丽投资原创，请勿转载）上海铎丽投资咨询有限公司：上海浦东新区新金桥路1122号方正大厦18楼。

在沪工作的外籍人员、获得境外永久（长期）居留权人员和台湾香港澳门居民参加住房公积金制度若干问题
各住房公积金缴存单位:
为全面落实中央关于上海加快建设具有全球影响力的科创中心的新要求，实施更加开放的人才政策，进一步发挥住房公积金制度对在本市工作的外籍人员、获得境外永久（长期）居留权人员和台湾香港澳门居民（以下简称外籍、获得境外永久（长期）居留权和台、港、澳在沪工作人员）的住房保障作用，根据国务院《住房公积金管理条例》及《上海市住房公积金管理若干规定》，结合本市实际，现就有关事项通知如下：
一、与本市用人单位建立劳动（聘用）关系，持上海市海外人才居住证（或原《上海市居住证》B证）、港澳台居民居住证、《外国人就业证》、《定居国外人员在沪就业核准证》等证件的外籍、获得境外永久（长期）居留权和台、港、澳在沪工作人员，在本人与单位协商一致的基础上，可按照本市现行规定缴存住房公积金，缴存基数和缴存比例等均按照本市现行规定执行。

二、外籍、获得境外永久（长期）居留权和台、港、澳在沪工作人员与本市用人单位解除或终止劳动（聘用）关系的，住房公积金账户封存、转移等情况按照本市现行规定执行。

三、外籍、获得境外永久（长期）居留权和台、港、澳在沪工作人员在本市发生购房、自住住房的房租或物业费等住房消费时，可按照本市现行住房公积金提取规定执行。

四、外籍、获得境外永久（长期）居留权和台、港、澳在沪工作人员在本市购买自住住房需申请住房公积金贷款的相关规定另行制定。

五、住房公积金有关个人所得税按照国家税收有关规定执行。

六、本通知自2020年9月1日起执行，有效期五年。

上海市住房公积金管理委员会
二〇二〇年八月二十五日。