物业突发事件应急预案(精品)

物业的应急预案物业的应急预案范文（精选5篇）在生活、工作和学习中，有时会有一些突发事件出现，为降低事故造成的损失，就不得不需要事先制定应急预案。

那么优秀的应急预案是什么样的呢？下面是小编整理的物业的应急预案范文（精选5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业的应急预案11、总则1.1编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的安全突发事件，规范应急处置工作，切实消除我市物业管理区域安全隐患，保障物业管理区域内的公共安全，特制定本预案。

1.2编制依据《中华人民共和国突发事件应对法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》等相关法律法规和规定。

1.3编制范围本预案适用于全市物业管理区域内安全事件的应急处置工作。

1.4编制工作原则1.4.1以块为主，属地管理。

安全事件发生后，在各区（市）物业行政管理部门的统一领导和协调下，坚持条块结合、以块为主、属地管理，实行区（市）管理制，建立灵活快速、功能全面的预警和应急反应机制。

1.4.2以人为本，依法规范。

以保障人民群众的生命安全为出发点和落脚点，最大限度地减少安全事件造成的人员伤亡和危害；应急预案要符合有关法律、法规、规章的规定，要与相关政策相衔接，要依法行政，依法实施应急预案。

1.4.3预防为主，平战结合。

各物业服务企业应当落实预防为主的思想，树立常备不懈的观念，经常性地做好应对安全事件发生的思想、预案、机制和工作等方面的准备。

建立安全应急处置专业小组，加强管理人员安全方面工作的培训力度，定期组织企业员工、小区居民进行安全应急演练。

2、组织机构与职责2.1指挥机构按照安全应急工作的需要，成立物业管理安全工作领导小组。

由市物业办主任担任组长，组员由各区（市）物业行政管理部门负责人组成。

2.2工作机构物业管理安全工作领导小组下设办公室，办公室设在市物业办，主任张宣文，常务副主任王西涛。

办公室职责：统一协调全市物业管理区域内的安全督查工作，对重点问题提出指导性意见；组织召开安全工作联席会议，及时部署上级有关安全工作的指示精神和相关文件的传达；及时向上级机关报送相关重大事项和突发事件的应急处理情况；其它内部工作事项的通知、协调等工作。

物业单位突发事件安全应急预案物业单位突发事件安全应急预案范文（通用6篇）在平平淡淡的日常中，没准儿会出现一些突发事故，为了提高风险防范意识，把损失降到最低，往往需要预先编制好应急预案。

应急预案要怎么编制呢？以下是小编为大家整理的物业单位突发事件安全应急预案范文（通用6篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业单位突发事件安全应急预案120XX年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合XXXX小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。

希望我们XXXX管理处的主管能够各司其职，充分发挥主管的领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。

一、成立防汛工作应急领导小组组长：XXX组成员：XXX、XXX抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程维修、全体安保二、防汛工作职责1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXXX小区的防汛工作。

按照应急领导小组的安排，快速、及时、有效地处置XXXX小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。

采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。

2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。

负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备情况;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。

具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。

防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时电话畅通。

值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。

如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室要做到手机不关机。

2、建立安全责任制。

管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。

物业管理工作应急预案（10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业应急预案在现实生活或工作学习中，有时会面对自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏等突发事件，为了控制事故的发展，就不得不需要事先制定应急预案。

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物业应急预案篇1一、突发停电应急处理1、停电后，运行人员分成两组，一组查看配电房，并按2或3条处理，另一组应立即前往停电区域，与秩序维护部共同查看电梯，发现或接报电梯困人，即按（电梯困人救援规程）条处理。

同时通知工程维护部维修主任和客户服务中心。

若为外线停电，工程维护部维修主任或客服中心立刻通过电话和供电局联系，询问停电原因和来电时间。

2、外线停电主供停电，备供（发电机）自动投入使用。

当外线故障导致主供的电源停电时，值班人员工要检查高低压断路器断开，检查电压和指示灯，当断电失压后，将主供电源进断路器退出，挂“禁止合闸”警示牌。

合上发电机联系开关，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况（燃油，水温等）。

3、检查低压配电柜，备供送电是否正常。

4、监视市电进线电压，向供电局报告并了解外线停电情况。

一旦市电恢复，立刻退出发电电源，恢复市电供电。

5、做好记录，及时向各部门通报情况。

二、内部故障停电应急处理1、将故障柜的负荷开关退出（若引起火警立刻向消防中心报警，并用手提式灭火器灭火）。

2、如低压配电柜生活用电断路器故障1台，将低压母联合闸，由另一台变压器带两段负荷运行，保证小区设施用电。

3、向工程维护部维修主任和领班报告处理过程和故障情况。

4、作好记录，及时向各部门通报情况。

5、工程维护部召开事故分析会，邀请供电局，施工方及有关方面参加分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告有关部门。

物业应急预案篇2电梯允许中因电梯故障或供电中断等原因突然停驶，将乘客困在轿厢内，应由维修人员及有相关人员进行紧急救援，特制定本操作规程：1、电梯在故障状态救援须有专业人员进行；2、救援人员需要保持镇静，及时与单位及有关人员取得联系，告知具体情况；3、监控值班人员应向乘客说明故障原因，使乘客镇静等待，并劝阻乘客不要强行扒轿厢门或企图出入轿厢，并与维修人员取得联系；4、不准从轿厢安全窗撤离被困人员，以防发生人身伤害事故；5、确定统一指挥、监护、操作人员；6、指挥人员、维修人员应了解被困人数及健康状况，轿厢内应急灯是否完好，轿厢所停层站位置，以便开始救援操作；7、在救援工作开始前，必须先检查各层门是否关闭；8、在救援操作前先通知被困人员，救援工作将开始，请乘客予以配合；9、在机房拆去曳引电动机轴头的防护罩（若有的情况下）；10、按照电梯手动盘车须知程序进行操作；11、当轿厢未超出顶层或底层的平层位置时，可向较省力的方向移动轿厢。

物业公司突发事件的应急预案物业公司突发事件的应急预案（精选12篇）在平平淡淡的学习、工作、生活中，有时会发生突发事件，为了避免造成重大损失和危害，时常要预先开展应急预案准备工作。

那么大家知道应急预案怎么写才规范吗？以下是小编收集整理的物业公司突发事件的应急预案，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业公司突发事件的应急预案篇1根据《中华人民共和国防洪法》和某某集团控股有限企业、区、街等上级有关部门对防汛工作的具体需要求，结合我企业实际情况，为确保各项措施落实到位，使汛期各项工作顺利进行，编制企业防汛抢险应急预案”。

具体如下：一、指导思想本着“团结协作和局部利益服从全局利益”的原则，以科学的态度认真分析实际情况，立足防大汛应对突发性灾害天气，切实做好防汛排涝的各项准备工作，采取有效措施避免雨季漏雨、倒灌、淹泡等现象，避免和减少经济损失，保障汛期生产经营的正常进行，编制操作性较强的防汛预案，确保企业及职工生命财产安全。

二、防汛工作指挥系统防汛工作严格执行行政首长领导下的分级负责制，层层夯实责任，防汛期间各车间部门一把手亲自挂帅，同时为使防汛的各项指挥工作的有序进行，企业成立防汛工作指挥部。

成员如下：总指挥：集团企业党委书记、总经理副总指挥：集团企业党委副书记、工会主席成员：企业各分管领导、本部各部门负责人。

联络员：xxx值班电话：企业办公室：综合部：夜间值班：值班室：三、组建抢险应急分队在汛期，为预防灾害事故对生产经营造成影响，我们按照某某集团（控股）有限企业、区、街防汛指挥部的需要求，组建保安队和消防队为主的应急抢险分队，应急抢险分队服从企业防汛工作指挥部领导，在汛情紧急情况下随时进入防汛抢险战斗负责处置紧急情况。

四、建抗洪抢险队伍1、为了做好防大汛、排大涝的各项准备工作，我们根据上级防汛指挥部的需要求，组建以民兵和青壮年职工为主体的二百人抢险队伍，出现特大汛情将服从区防汛指挥部统一调动，做好上堤抗洪抢险的准备。

物业公司突发事件应急预案（精选5篇）第一篇：物业公司突发事件应急预案一、指导思想为进一步规范和强化各类突发事件及异常情况应急处置工作，确保发生突发事件或异常时，能迅速、果断地进行处理，切实保护企业员工、小区居民等公众生命和国家、企业及公民的财产安全，保护住户和业主的人身及其生命财产安全，结合本公司实际，特制订本预案。

二、使用范围本预案适用于应急处置区域范围内各类突发事件，包括突发性水溢、电梯故障等各类突发事件及其长情况。

根据企业的特点，重点范围包括：公司本部、公司管辖的直管公房、物业小区及建筑工地等。

三、工作原则在区委、区政府和集团突发事件领导小组的统一协调下，按照突发公共事件信息报告制度和处置指挥网络，根据不同事件特点妥善、高效地开展应急处置工作，确保万无一失。

四、组织领导与应急处置指挥1、突发事件应急领导小组：组长：副组长：成员：联络员：值班室电话2、应急处置指挥：⑴、组长发出应急预案处置指令，指挥各职能人员执行指令；⑵、副组长指挥协调督查指令执行的符合性、效率性；⑶负责抢险、组织和缩小事态的发展；⑷负责事故伤员的疏散；⑸、负责善后与接待家属及现场职工群众的稳定工作；⑹、负责人力资源的供应调度，其他员工应听从领导小组的调遣，积极参与救护或抢险；⑺、当值和值班人员应严守岗位；⑻、联络员负责向上级部门及时汇报信息情况。

五、应急处置程序1、突发性水浸事故处理程序⑴、当接投诉或报告后，即时前往现场观察；⑵、抵达现场后，立刻查找出水的来源，检查出水阀位置并立即关闭有关的水阀，如遇下水道阻塞，应立即疏通；⑶、观察现场附近的电力设备，如有浸水应立即切断电源，以防水浸漏电伤人。

2、盗窃、匪警应急处理程序⑴、小区保安在执勤中遇有或接公开使用暴力或其他威胁小区居民和业主的违法犯罪行为（如打、砸、抢、偷等）时，要切实履行保安的职责，迅速制止犯罪。

⑵、当发生突发案件时，要保持镇静，在保证自身安全的情况下，设法制服罪犯，同时立即通过通讯设备呼叫救援，并拨打“110”电话报警同时通知向相关领导汇报。

物业应急预案在生活、工作和学习中，难免会面对无法预料的突发事件，为了可以第一时间作出应急响应，常常需要预先准备应急预案。

应急预案要怎么编制呢？以下是小编为大家收集的物业应急预案范文（精选5篇），希望对大家有所帮助。

物业应急预案1根据集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。

一、组织机构及职责（一）、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效；加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电；负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资；一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。

（二）、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险人员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织人员进行处理。

2、成立设备保障组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险（用水泵进行排水）工作。

各项目根据项目实际情况，合理组织人员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。

3、后勤保障组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。

在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。

4、应急救援组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。

当某项目发生重大险情时，及时抽调人员进行救援。

二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。

三、各项目经理为各区域防汛责任人；加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。

物业的应急预案（精选5篇）物业的应急预案（精选5篇）在现实生活或工作学习中，难免会突发一些事故，为了避免事情往更坏的方向发展，往往需要预先进行应急预案编制工作。

那么你有了解过应急预案吗？下面是小编为大家收集的物业的应急预案（精选5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业的应急预案1根据公安消防部门和市政府的有关要求，结合华星大厦的实际情况，为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散宾客，抢救财产，使火灾损失控制在最低限度，特制定此预案。

大厦物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担任。

一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。

一、火情报警：1、在大厦范围内无论何时、何地，大厦员工一旦发现火情，都有责任立即向消防中控室报警。

2、在大厦内遇见火情，如为初起小火，应就近使用轻便灭火器进行自救灭火，保护现场，将情况报告保安部。

如火情严重要立即按下墙上的手动报警装置进行报警，或者用内部电话报警。

3、电话报警时，不要惊惶失措，要沉着冷静，语言清晰的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。

4、关闭火场附近的电源、煤气开关及门窗。

5、切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。

二、火情确认：1、中控室接到报警电话时要详细记录报警人姓名，部门及发生火灾的确切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

2、中控室接到电话报警或者消防主机报火警，立即通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：（1）火情发生的具体位置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

（2）火源是什么，是电器起火还是其它原因。

（3）确认火情时应注意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，如果正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时注意不要把身体正对开门处，视情况进入。

物业各类事故应急预案范本一、火灾事故应急预案火灾是物业管理中最常见的紧急情况之一。

一旦发生火灾，应立即启动应急预案，组织人员疏散，并拨打119报警。

同时，物业人员需迅速使用灭火器等设备进行初步扑救，防止火势蔓延。

在火灾现场，物业人员还需负责引导消防车辆进入，协助消防人员进行灭火救援工作。

二、水浸事故应急预案水浸事故通常由水管破裂或暴雨导致。

物业人员在发现水浸情况后，应立即关闭相关区域的主水阀门，以减少损失。

随后，组织人员排水，并对受影响区域进行清理和修复。

若水浸导致电力设施受损，应立即切断电源，防止触电事故发生。

三、电梯事故应急预案电梯事故包括困人、坠落等情况。

一旦发生电梯事故，物业人员应迅速启动应急预案，联系电梯维修人员进行救援，并通过电梯内的对讲装置安抚被困人员。

同时，物业人员还需向其他业主发布事故信息，避免造成恐慌。

四、盗窃事故应急预案盗窃事故不仅会造成业主财产的损失，还可能威胁到业主的人身安全。

物业人员在发现盗窃行为后，应立即报警，并尽可能记下犯罪嫌疑人的特征和逃逸方向。

同时，物业人员还需加强巡逻力度，提高警惕性，防止类似事件再次发生。

五、燃气泄漏事故应急预案燃气泄漏事故具有极高的危险性，一旦发生，应立即启动应急预案。

物业人员在发现燃气泄漏后，应迅速关闭燃气阀门，打开窗户通风，并拨打119报警。

同时，物业人员还需疏散周围区域的人员，防止引发爆炸事故。

六、电力事故应急预案电力事故包括停电、触电等情况。

物业人员在发现电力事故后，应立即切断相关区域的电源，防止触电事故发生。

随后，联系电力部门进行抢修，并告知业主事故情况。

在恢复供电前，物业人员还需检查受影响区域的电力设施是否安全。

七、高空坠物事故应急预案高空坠物事故可能导致严重的人身伤害。

物业人员在发现高空坠物后，应立即启动应急预案，疏散周围区域的人员，并设置警戒线防止二次伤害。

同时，物业人员还需调查坠物来源，加强楼宇安全巡查，防止类似事件再次发生。

物业辖区突发性公共卫生应急处置预案范文一、前言公共卫生突发事件是一种突发性且具有传染性的疾病事件，对社会和居民的生命安全、身体健康和社会稳定造成重大威胁。

作为物业管理单位，要提前制定好相应的预案，以便在突发事件发生时能够迅速、有序地处置，减少损失，保护居民的生命和财产安全。

二、预案目标1. 快速响应：在接到报警后，能够迅速组织人员到达现场，快速展开处置工作；2. 有效处置：根据突发事件的性质和规模，采取恰当的措施，控制疫情的蔓延；3. 保障居民安全：确保居民的生命和财产安全，减少人员伤亡；4. 协调合作：加强与有关部门的沟通和协作，形成合力，共同应对突发事件。

三、预案内容1. 预防与预警- 建立公共卫生突发事件的信息收集和上报机制，及时获取相关信息；- 制定公共卫生突发事件预警等级和相应处置措施；- 做好卫生检查和日常消毒工作，确保物业环境的卫生安全。

2. 快速响应- 设立应急指挥中心，统筹协调突发事件处置工作；- 配备必要的通讯设备，确保与各处置部门的联系畅通；- 根据事件规模，制定应急维护组的人员组成和调配方案；- 指定应急队伍组织人员，熟悉相关工作流程和要求。

3. 疫情控制- 确定疫情扩散阻隔措施，限制人员流动，减少聚集性活动；- 加强对装修、饮食、商业经营等相关场所的检查和管控；- 配合卫生部门开展流行病学调查，追踪和隔离密切接触者；- 设置防疫检查站，对进出辖区的人员进行体温检测和登记。

4. 应急救援- 确保区域内医疗机构的卫生条件和防护设备；- 尽可能提前筹备一些防护物资，如口罩、防护服等；- 协调医疗队伍进驻，提供现场医疗救治；- 根据疫情发展情况，向居民提供相关防护指导。

5. 社区宣传- 制定宣传方案，加强对居民的公共卫生知识宣传；- 在小区内设置宣传栏，发布疫情防控通知和相关政策；- 开展公共卫生知识讲座或展板，提高居民的公共卫生意识；- 加强对谣言和虚假信息的辟谣工作，保持信息的真实性和权威性。

物业小区18个应急预案1.火灾应急预案–火灾发生时，物业应立即通知住户疏散，并通知消防部门及其他相关部门；–灭火器具、安全出口、消防设施保持畅通，并避免使用电梯。

2.水电故障应急预案–水电故障时，物业应迅速通知相关单位进行维修，并提前通知住户；–维修期间提供必要的生活服务，确保住户基本生活需求。

3.天灾应急预案–预警时，应及时通知住户，提醒做好防护措施；–对受灾区域实施紧急救援、疏散和安置措施。

4.疫情应急预案–发现可疑病例时，物业应及时通知卫生部门、居委会等单位，实施隔离措施；–加强卫生消毒工作，提醒住户保持卫生，避免交叉感染。

5.人员伤亡应急预案–一旦发生人员伤亡事件，物业应第一时间报警，并及时通知亲属；–协助警方开展调查工作，疏导现场围观群众。

6.公共设施故障应急预案–公共设施故障时，物业应紧急通知维修单位，并提前告知住户；–在维修期间，安排人员引导住户绕行或选择其他设施使用。

7.电梯故障应急预案–电梯故障时，物业应立即通知维修单位，同时提醒住户谨慎使用；–为受困人员提供必要协助，并尽快排除故障，恢复正常使用。

8.盗窃报警应急预案–发现盗窃行为，物业应立即报警，并配合警方开展调查；–增加安保巡逻频率，提升小区安全等级。

9.地震应急预案–地震预警时，通知住户迅速躲避到安全地带，并确保人员生命安全；–灾后做好安全检查，防止次生灾害。

10.燃气泄漏应急预案–燃气泄漏时，立即通知相关单位封闭阀门，并疏散住户；–打开门窗通风，远离火源，等待专业人员处理。

11.排水管堵塞应急预案–排水管堵塞时，通知维修单位及时排除障碍，避免积水；–提醒住户注意生活用水，减少排水压力。

12.电力供应中断应急预案–电力供应中断时，通知供电单位尽快恢复，同时为住户提供基本生活保障；–指定应急照明点，避免住户夜间生活困难。

13.污水溢出应急预案–污水溢出情况下，通知排水公司及时处理，避免环境污染；–提醒住户减少用水用量，避免增加排水压力。

物业的应急预案（通用12篇）物业的应急预案（通用12篇）在日常学习、工作和生活中，难免会出现一些事故，为了避免事情愈演愈烈，可能需要提前进行应急预案编制工作。

写应急预案需要注意哪些格式呢？以下是小编为大家整理的物业的应急预案，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业的应急预案篇1无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急准备。

1、目击报警1.1 小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。

1.2 如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。

1.3 如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。

1.4 关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。

1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。

1.6 切勿在火警现场附近高喊：“着火了” ，以免造成不必要的混乱。

1.7 在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

1.8 带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

2、消防监控室报警2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。

2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。

2.4 值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。

如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您” ，同时提请业主关好门窗。

物业管理突发事件应急预案物业管理突发事件应急预案在我们平凡的日常里，难免会突发一些事故，为了避免事情往更坏的方向发展，总归要预先编制应急预案。

应急预案应该怎么编制呢？下面是整理的物业管理突发事件应急预案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业管理突发事件应急预案1为确保小区发生突发事件后，能够及时、有效和有序地实施应急处置处理，协助有关部门实施救援工作，稳定事态，减少损失，根据有关法律法规，结合我街道物业管理工作实际制定本预案。

一、应急处理范围本预案适用于小区内安全稳定等突发事件。

二、应急处理组织机构及职责（一）海顿管理处成立突发事件应急处理领导小组（简称领导小组），统一组织领导应急处理工作。

组长：副组长：成员：领导小组主要职责是：1、组织领导小区内发生的应急处理工作；2、根据事故发生情况，统一部署有关应急处理预案的实施工作，并对需要应急救援的情况采取紧急处理措施，协助有关部门实施救援工作；3、在管理处中紧急调用各类救援物资、设备、人员；4、根据突发事件发生情况，有危及周边单位和人员的险情时，组织人员疏散工作；5、对群体性上访人员做好政策解释工作，协调处理有关物业管理中的相关问题；6、协助配合有关部门做好稳定社会秩序和伤亡人员的善后及安抚工作。

物业管理突发事件应急预案21．总则1.1编制目的为科学有效应对我市物业管理区域可能出现的安全突发事件，规范应急处置工作，切实消除我市物业管理区域安全隐患，保障物业管理区域内的公共安全，特制定本预案。

1.2编制依据《中华人民共和国突发事件应对法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》等相关法律法规和规定。

1.3编制范围本预案适用于全市物业管理区域内安全事件的应急处置工作。

1.4编制工作原则1.4.1以块为主，属地管理。

安全事件发生后，在各区（市）物业行政管理部门的统一领导和协调下，坚持条块结合、以块为主、属地管理，实行区（市）管理制，建立灵活快速、功能全面的预警和应急反应机制。

物业管理应急预案（精选5篇）物业管理应急预案（精选5篇）在日常的学习、工作、生活中，有时会面对自然灾害、重特大事故、环境公害及人为破坏等突发事件，为了控制事故的发展，就不得不需要事先制定应急预案。

我们应该怎么编制应急预案呢？下面是小编为大家收集的物业管理应急预案（精选5篇），希望对大家有所帮助。

物业管理应急预案1“预防为主，安全第一”，全员行动，努力确保新城在用系统设备安全运行，最大限度地保护人员生命，减少财产损失和环境破坏，全面提高物业管理水平，制定消防系统应急预案：一、应急组织机构(一)应急组织结构组长：副组长：消防控制中心：给排水抢修：通风抢修：强电抢修：电梯抢修：后勤保障：(二)应急小组职责组长：对火灾事故有直接指挥、下达命令、组织抢救的绝对权力。

副组长：协助组长开展现场指挥安排和决策后的各项处理工作。

消防控制中心：消防控制中心操作人员坚守岗位，听从组长的指令操作设备。

给排水抢修组：负责处理关于喷淋、消火栓等消防水系统抢修和运行的各项工作。

通风抢修组：负责处理关于排烟、正压鼓风等关于消防通风系统抢修和运行的各项工作。

强电抢修组：负责处理各设备断送电、消防应急电源等消防电系统抢修和运行的各项工作。

电梯抢修组：负责处理电梯设备断送电、抢修和运行的各项工作。

后勤保障：负责应急过程中所需的抢修物资材料和相应的后勤保障工作。

二、消防应急预案启动原则消防中控室主机出现报警应立即分析现场是哪种情况发生，具体步骤如下：根据报警主机显示的报警地点、设备，应立即派消防操作巡检人员进行现场核实。

1、如果是误报警或者设备本身的问题，应按消防操作规程处理;2、如消火栓、喷淋头意外爆裂跑水，应立即启动给排水系统应急预案(详见《给排水系统应急预案》);3、如突然停电，不超过2小时，消防系统本身的UPS可以维持正常运行;超出2小时，应立即启动停电紧急预案(详见《强电系统应急预案》)。

三、火灾处置1、本物业内任何人员在任何区域发现烟火时，应立即使用最近处火灾报警按钮、消防电话、对讲机向消防中控室报警(电话：)。

物业管理应急预案物业管理应急预案(精选5篇)商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业。

下面给大家分享一些关于物业管理应急预案大全5篇，希望能够对大家有所帮助。

物业管理应急预案（篇1）为加强行政办公中心物业服务中心对突发应急事件应急处置的综合指挥能力，提高紧急救援反应速度和协调水平，保障迅速有效地处理应急事件，将应急事件对人员、财产和环境造成的损失降至最小程度，最大限度地保障办公人员(办事人员)的生命财产安全，特制定本办法和预案。

一、应急组织构成和职责：1、总指挥：物业服务中心经理(总指挥不在场时由副总指挥临时担任)副总指挥：物业服务中心副经理(或工程部值班长、秩序维护部部长)职责：负责指挥应急事件的抢险，协调与公司、其它单位和本部门的`各种资源，发布各种通告、命令。

2、应急抢险分队构成：2.1工程抢险组：工程部人员职责：一旦接到预警信息后，按照应急预案的要求，投入现场应急抢险。

2.2后勤支援组：环境部及秩序维护部人员职责：投入现场应急抢险处理，提供事件预防及抢险过程必须的各种资源，包括：人员、物品、交通、通讯、协调等事项。

二、预警信息发布：由客户服务中心发布：Ⅳ级自然灾害应急事件预警应急人员到位时限：正常上班员工、非正常上班值班员(指工程部、秩序维护部)5分钟;其他非正常上班员工在30分钟到现场。

三、应急响应程序：1、当Ⅳ级自然灾害应急事件预警信号发出后，物业服务中心区域管理员、秩序维护部值班员应向客户服务中心报告，由客户服务中心启动本处理办法和预案，接到通知的应急人员必须在规定时限内赶到现场进行应急处理，听从物业服务中心经理(或工程部值班长、秩序维护部部长)的指挥和调遣。

预警信号发布后，物业服务中心要在各公共区域信息公告牌上发出书面通知，提醒办公人员(办事人员)做好台风、暴雨来临前的防范措施。

2、应急处置原则：3.1坚持“救人第一”的原则。

3.2必要时注重人员及时疏散。

物业方面应急预案物业方面应急预案（通用5篇）在平凡的学习、工作、生活中，有时会突发意外事故，为了避免造成重大损失和危害，总归要预先编制应急预案。

那么大家知道应急预案怎么写才规范吗？以下是小编精心整理的物业方面应急预案（通用5篇），欢迎阅读与收藏。

物业方面应急预案1一、本消防预案适用于商业物业的消防安全管理根据消防规范和商业物业的实际情况编制此消防应急预案，目的为了做好商业物业的消防安全工作。

二、应急救援的组织机构及其职责1、应急组织构成情况(安全指挥部)：总指挥：公司领导; 现场指挥：物业负责人;现场副指挥：商业物业各部门负责人;成员：全体员工2、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供应组、交通运输组、警戒疏散组、医疗救护组、通讯联络协调组等小组组成。

3、应急安全指挥部职责：负责组织商业物业预案的制定、修订;组建应急救援队伍，组织预案的实施和演练;检查督促事故应急救援的各项准备工作;事故状态下按照应急救援预案实施救援。

4、应急职责(1) 总指挥：负责定时召开消防应急安全指挥部会议，传达上级相关文件与会议精神，部署、检查落实消防安全事宜;宣布紧急状态的启动和解除;全面指挥调动应急组织，调配应急资源，按应急程序组织实施应急抢险。

(2) 现场指挥：负责应急预案工作的具体落实，做好相关应急准备;协助总指挥作好应急救援的具体指挥工作，若总指挥不在区域时，由现场指挥全权负责应急救援工作。

(3) 现场副指挥各成员具体负责火险发生时突发事件的处理、报告、监控与协调，保证安全指挥部紧急指令的畅通和顺利落实;做好宣传、教育、检查等工作，努力将火灾事故的损害减小到最低限度。

(4) 消防灭火组(由保安队、工程部员工组成)负责消防设施完善和消防用具准备，负责检查本单位各个部位的用电、用火安全;发生重大火灾或其它重大突发事件时，立即赶到事故现场进行火灾扑救或应急抢险。

(5) 抢险抢修组(由工程部、保安队员工组成)应急状态下，扑救火灾、设备维修、设备复位，制定安全措施，监督检查安全措施的落实情况。

一、总则1.1 编制目的为有效预防和应对物业管理区域内可能发生的各类事故，保障业主、物业使用人和物业管理人员的人身财产安全，维护物业管理秩序，特制定本预案。

1.2 适用范围本预案适用于物业管理区域内发生的各类突发事件，包括但不限于火灾、自然灾害、安全事故、公共卫生事件等。

1.3 工作原则（1）以人为本，安全第一；（2）预防为主，防治结合；（3）统一领导，分级负责；（4）快速反应，协同处置。

二、组织机构与职责2.1 成立物业事故紧急状态应急指挥部应急指挥部由物业管理公司主要负责人担任总指挥，下设办公室、现场指挥部、救援组、医疗救护组、交通保障组、信息宣传组等专项工作组。

2.2 各工作组职责（1）办公室：负责组织、协调、指挥和监督事故应急工作，确保预案的落实；（2）现场指挥部：负责现场指挥、协调救援力量，确保救援工作有序进行；（3）救援组：负责事故现场救援工作，包括人员搜救、伤员救治、物资供应等；（4）医疗救护组：负责伤员救治、现场救护和医疗物资供应；（5）交通保障组：负责事故现场及周边的交通疏导，确保救援车辆畅通无阻；（6）信息宣传组：负责事故信息收集、整理、发布和舆论引导。

三、事故预防与预警3.1 预防措施（1）加强安全检查，及时发现并消除安全隐患；（2）加强安全教育培训，提高业主和物业管理人员的安全意识；（3）建立健全应急预案体系，定期开展应急演练。

3.2 预警信息（1）密切关注天气、地质等灾害信息，及时发布预警信息；（2）对可能引发事故的隐患进行排查，及时消除隐患；（3）加强与政府相关部门的沟通，获取预警信息。

四、事故应急响应4.1 事故报告（1）发现事故后，立即向应急指挥部报告；（2）应急指挥部接到报告后，立即启动应急预案，组织开展救援工作。

4.2 应急处置（1）救援组迅速赶赴现场，开展救援工作；（2）医疗救护组对伤员进行救治，确保伤员生命安全；（3）交通保障组确保救援车辆畅通无阻；（4）信息宣传组及时发布事故信息，引导舆论。

物业小区自然灾害应急预案大全（18篇）一、目标：为保证小区突发火灾事故的应急工作能及时有序的开展，确保小区居民在救灾中能及时疏散、救援、逃生自救，将火灾造成的损失降至最小，特制定本预案。

二、组织机构及职责：1、指挥部。

（1）突发火灾事故总指挥：工作职责：根据实际情况进行决策和指挥。

（2）现场指挥：服务处经理：秩序维护部主管：工作职责：根据总指挥的命令，负责对火灾事故现场指挥，组织协调抢险救援。

2、工作机构及职责。

（1）报警及补救组。

组长：秩序维护部一班班长。

成员：报警员：一名，主力灭火员：三名。

（2）疏散组。

组长：综合事务部主管：成员：着火现场周围疏散员：秩序维护员二名，车库疏散员：一名，安抚员：客户人员一名。

职责：负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到安全地带。

（3）引导组。

组长：秩序维护部二班班长。

成员：秩序维护员一名。

职责：负责区外救援车辆及人员引导。

（4）警戒组。

组长：当班秩序维护部长。

成员：秩序维护员二名。

职责：在火灾发生部位周围进行警戒，保护现场，防止无关人员进入。

(5)医疗救护组。

组长：环卫班班长。

（6）后勤组。

组长：前台接待员。

组员：保洁员2名。

职责：负责及时提供救护工作开展所需的物力。

（7）通讯联络组。

组长：综合服务部内勤。

职责：负责相关人员的及时联络。

（8）工程技术组。

组长：维修员。

职责：负责小区断电工作（应救护工作需要）。

三、应急处理。

当发生火情时，发现者应立即向安全部报警，秩序维护部接到报警后要立即赶赴现场处置，并及时向服务处领导报告，根据火情是否启动应急预案。

同时，根据现场情况应遵循一定的处理原则：先人员，后财产；先贵重，后次要；先灭大，后灭小；先隔断，后集中的方法和原则扑救。

（一）入局部发生火险，火势很小，极易扑灭时，发现人员在及时向保卫处报警同时，利用现场器具进行扑救，安全人员到场后，可视情况调集其它部位的灭火器进行扑救。

（二）如火势较大，有可能蔓延时，安全部要立即向公安消防部门报警，同时向服务处领导报告，并通知有关人员启动应急预案，有关人员接到通知后，各工作小组自动组成，迅速到位，按各自职责展开工作。