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商业开盘现场包装建议
开盘现场氛围包装——条幅
1、开盘必优惠，首开更优惠；
2、超值旺铺，一等不再有；
3、买定上市企业，跟庄升值；
4、跟着上市企业赚大钱；
5、掘金最中心，百万变千万
开盘现场氛围包装——喊控
剑桥三期商业开盘喊控说辞
销售员：控台、控台。
控台：收到请讲。
销售员：请问X#楼XXX号商铺可以销售吗？
控台：1、请稍等…恭喜，可以销售！
销售员：收到，谢谢。
销售员：控台、控台。
控台：收到请讲。
销售员：X#楼XXX号商铺已售出，请销控。
控台：恭喜X#楼XXX号客户。
全体鼓掌
控台：全体请注意，X#楼XXX号商铺已售出，请工作人员贴控，销售人员勿重复介绍。
2、请稍等…抱歉，XXX号商铺已售出，请推荐其它。
销售员：收到。
开盘现场氛围包装——道具
准备一面喜锣，客户成交，敲锣庆祝。
品牌房地产围挡广告文案XX品牌房地产围挡广告文案：1. 全新品质，卓越建筑：我们引以为豪的品牌致力于打造卓越的房地产项目。
我们的围挡广告是我们对建筑品质的重要展示，为您带来全新品质的居住体验。
2. 实用与美学的完美结合：我们深知在房屋设计和建造过程中，实用性和美学的平衡至关重要。
我们的围挡广告展示了如何通过精心设计的建筑元素，创造出舒适宜人的居住环境。
3. 融入自然，和谐共存：我们在房地产项目中注重与自然环境的融合，为居民创造一个与大自然和谐共存的居住空间。
我们的围挡广告向您展示了绿意盎然的景观设计和周边环境的优势。
4. 安全可靠，挚心呵护：我们将安全视为首要任务，为居民提供舒适、安全的居住环境。
我们的围挡广告强调了我们对建筑质量和居住者生活质量的高标准，让您放心选择我们的房产项目。
5. 社区文化，共建共享：我们理解社区精神的重要性，致力于打造一个融洽、多元和活力的社区。
我们的围挡广告展示了居民之间的互动，以及我们为社区提供的丰富设施和便利服务。
6. 品质服务，无微不至：我们提供卓越的客户服务，确保居民在购房、入住和居住过程中都能得到无微不至的照顾。
我们的围挡广告传达了我们为顾客提供品质服务的承诺。
7. 智能科技，未来居住体验：我们始终紧跟时代的发展，将智能科技融入房地产项目中，为居民创造优质的居住体验。
我们的围挡广告展示了智能家居、智能安全系统等创新科技的应用。
8. 注重环保，共同呵护地球：我们致力于推动绿色建筑和可持续发展，为居民和整个社区创造一个环保、可持续的未来。
我们的围挡广告突出了我们在项目开发中所采取的环保措施和可持续设计。
9. 地段优越，便捷生活：我们的项目位于城市中心，交通便利，周边配套设施齐全，为居民提供便捷的生活方式。
我们的围挡广告展示了周边的商业区、教育机构、医疗设施等优越条件。
10. 增值潜力，优质投资：投资房地产是您获取财富增值的一个重要方式。
我们的围挡广告向您展示了我们项目的增值潜力，为您提供一个优质的投资选择。
售楼部包装建议尊敬的XX先生/女士：感谢您选择购买我们公司的房产。
为了给您提供更好的购房体验，我们团队经过慎重考虑和讨论，特别为您准备了以下售楼部包装建议：1. 专业形象：售楼部的外观要体现出专业和时尚感。
建议使用现代化材料进行装修，如玻璃、金属等，营造出现代感和高端感。
同时，为了不让客户感到拥挤和压抑，建议设计宽敞明亮的售楼部空间。
2. 舒适环境：售楼部应该提供舒适的环境，让客户感到宾至如归。
建议增加舒适的座椅、空调和良好的照明系统，同时保持良好的通风。
为了提供更好的体验，可以配备儿童游乐区、休息区和咖啡饮品供应区等。
3. 信息展示：为了让客户更好地了解项目，建议在售楼部内设置展示区或展板，展示项目的详细信息、平面图、实景图和模型等。
可以使用现代化的电子显示屏或投影设备，以吸引客户的注意力。
4. 专业服务：聘请专业的销售团队，并提供培训，以熟悉项目的详细信息和销售策略。
销售人员应友好、热情，并对客户的问题和需求提供专业的解答和建议。
5. 良好协调：售楼部的布局需要合理安排，业务区域、接待区域和展示区域等要有明确的划分。
不同区域之间要有良好的协调和沟通，方便销售团队和客户之间的交流。
总之，售楼部的设计和装修应该充分考虑客户的需求和预期，并提供舒适和专业的购房环境。
通过合理的布局和装修设计，专业的销售团队，以及详细的展示信息，我们相信我们的售楼部将能给您带来愉快和满意的购房体验。
希望以上建议能对您有所帮助，如有任何疑问或需进一步讨论，请随时与我们联系。
再次感谢您的选择，我们期待着为您服务。
谢谢！此致，XXX公司售楼部团队。
售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，内部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，内部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。
所需分区简述：➢洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。
➢展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。
➢媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。
➢休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。
➢签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。
➢储物室：存放杂物的房间，不用太大。
➢平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。
➢展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。
形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。
不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。
方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。
并安装射灯。
项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。
形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。
形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。
户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。
吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。
案场包装文案
沙盘区楼体包装：以售罄、热销等条幅标注热销见证完美售罄
沙盘底座玻璃进行全面包装，增强热销感
内容形式规划：4面，每面2条
1/臻席递减错过即遗憾
2/全龄园林活力新社区
3/涨价在即此刻即买即赚
4/花园洋房值得一生臻藏
5/全民竞藏臻席分秒递减
6/醇熟社区满足生活所需
7/即买即赚抢住花园洋房
8/至臻礼遇民晟物业护航
地贴
1
LOGO
花钱不讲究
生活品质一定很将就
昌乐性价比最高楼盘
热销全城
2
LOGO
送她一席花园洋房
让她更懂你的浪漫
花园里的家全城争藏
3
LOGO
移步异景步步生辉
恭王府七进空间&汉白玉地铺
尊崇洋房傲销全城
4
LOGO
回家是一场穿越花园的旅行
五重园境&九树九里景观
四时盛景潮引全城
5
捂住嘴巴
欣喜也会从眼睛里跑出来全龄亲子乐园热领全城
吊旗
1/
臻席递减全城争藏
2/
劲销全城当红不让
3/
热领昌乐势不可挡
4/
炙手可热引领风潮
5/
涨势来临抢到即赚。
售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。
所需分区简述：➢洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。
➢展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。
➢媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。
➢休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。
➢签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。
➢储物室：存放杂物的房间，不用太大。
➢平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。
➢展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。
形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。
不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。
方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。
并安装射灯。
项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。
形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。
形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。
户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。
吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。
部包装建议：1、售楼处天花板部分可用布幔进行遮挡。
售楼部外部包装建议
✧售楼部弧形路口：该面是项目售楼部主要展示入口形象面，建议沿外部路肩的户型面设
置落地立方体，起到较好的昭示性效果，烘托氛围，示意如下：
如上，沿售楼部弧形转角处做一组“江湾名都”落地字，并营造一个小景，昭示性更强，更符合项目档次及品质。
✧售楼部门头：项目门头的话，因沿路树木遮挡，且属于侧面，同时底色为浅蓝色，LOGO
为金色，均为浅色系，故显得不是很醒目，建议调整，示意效果如下：
现状
示意效果一
示意效果二
如上，采用深色背景、浅色字更加醒目，同时在造型上做一定处理，更加高档、气派。
✧售楼部前广场包装：项目售楼部前广场目前花车花卉基本枯萎，树木缺乏修剪，建议做
一定优化，示意效果如下：
花车及花堆示意效果
门口两侧花木做一定造型修剪
✧商业街包装：项目南侧商业街市政工程即将结束，为了达到较好的整体展示效果，建议
做一定商业氛围包装，示意效果如下：
商业街包装示意效果
巨基江湾名都项目组
2016年2月28日。
售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，内部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，内部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。
所需分区简述：
洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向
采光面。
展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。
媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好
一些，面积稍大一些。
休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。
签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积
适中。
储物室：存放杂物的房间，不用太大。
平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。
展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰
冷的钢材质。
形象墙：
形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。
不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。
方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。
并安装射灯。
项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。
形象橱窗：
形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。
形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。
户型单体模型
安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。
吧台
吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示
洽谈区
洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。
内部包装建议：
1、售楼处天花板部分可用布幔进行遮挡。
2、售楼处内摆设3—4盆绿色植物和工艺品，增添售楼处的活跃气氛。
3、售楼处内设置2—3块大面积的展板，展板内容无需太过复杂，主要以展示项目形象为主，大面积展板用于遮挡活动板房冰冷的钢板墙面。
墙面悬挂展板可采玻璃制质地的展板，并安装射灯。
外部包装建议：
售楼处外部包装在整个项目营销中起到了至关重要的作用，售楼处是一个项目形象最直观的体现，而售楼处外部包装更是包装的重中之重，好的外部包装能使得售楼处更能吸引客户，并能更高的提升项目形象，提升客户购买的欲望和信心。
立柱指示牌
门前小品、花卉
门前小品的运用能更好的为项目品质加分，视，也使售楼处更好的增加新鲜感和气氛。
将各种不同品种不同颜色的花卉按创意造型摆放觉效果提升明显，吸引眼球，引起路人注意。
售楼处造型 1、售楼处造型的运用是项目整体形象的体现，个性、豪华的售楼处能更好的1、立柱指示牌能最大限度的提高售楼处的昭示性，更直观更方便。
2、本项目位于华光路和原山大道的交汇处，两条道路均是张店主干道，车流量密集。
3、售楼处位于两条道路的交汇处，正南正北或正东正西方向行驶的车辆很难准确找到售楼处的位置，所以建议在两路口交汇处楼边设立只是立柱，提高昭示性。
为项目的形象加分。
2、项目已选用活动板房作为本项目售楼处材质，如何使得冰冷而毫无美感的
活动板房做成个性化十足的售楼处呢，所以我司建议，将活动板房各板材从新组装，形成集装箱形式，将竖面粉刷成大面积的白色或红色，并加装集装箱式的把手，窗户才用切割式的，使之个性化十足。
3、售楼处两侧各安装一块围挡，围挡内容以项目主题为主要宣传内容。
围挡文案
1、承接东西发展之势，坐享两城便捷生活
坐拥两城交汇地段，向西到周村，向东到张店仅10分钟车程。
无论工作在哪个城市生活都是一样方便。
2、臻美经典户型，演绎理想生活典范
80—90平米温馨两居，100—120平米经济三室，137平米高雅四房，经典户型多重选择，总有一款适合你。
3、低密度生活空间，高得房率优质生活
低密度空间，每一寸空间尽情使用，高得房率，让每一分钱都花的其所生活原来可以如此美好。
4、便捷的周边配套，尽享优质生活服务
佳世客超市、奥体中心、湿地公园、第八中学````花钱没得不仅是一套房子，更能享受完善的生活配套服务。
5、成熟大社区服务，新城生活标杆
坐拥西部新城区的成熟的大型社区，拥有完善物业管理服务，华光丽景，新城区的生活标杆。
6、售楼处两侧围挡
华光丽景回家的方向
7、通栏。
