《资产评估》考试练习题

《资产评估》2011年7月考试考前练习题一、单项选择题1．企业某项低值易耗品，原值960元，按五五法摊销，账面余额480元，预计使用一年，现已使用4个月，该项低值易耗品现行市价1 200元，其评估值应为（）元。

A．640B．480C．600D．8002．设备成新率是指（）。

A．设备综合性陈旧贬值率的倒数B．设备有形损耗率的倒数C．设备现时状态与设备重置成本的比率D．1与设备有形损耗率的差值3．因转让双方共同使用无形资产，评估重置成本净值分摊率应以（）为分摊标准。

A．账面价格B．设计能力C．尚可使用年限D．最低收费额4．目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的（）。

A．有效资产B．产权状况C．获利能力D．评估立项书5．运用（）评估资产价值时需要以充分发育活跃的资产市场作为前提条件。

A．成本法B．收益法D．估价法6．某企业向甲企业出售一批材料，价款100万元，商定6个月收款，采取商业承兑汇票结算。

该企业于5月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月5日。

现对企业进行评估，基准日为7月5日。

由此确定贴现日期为120天，贴现率按月息0.6%计算。

则应收票据的评估值为（）万元。

A．100B．98.8C．97.6D．927．计算建筑期利息的工期应按（）计算。

A．协商工期B．额定工期C．合同工期D．实际工期8．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

A．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本B．复原重置成本C．更新重置成本D．既不是更新重置成本，也不是复原重置成本9．评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。

A．清算B．公开市场C．继续使用D．企业主体10．被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。

经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年（其他费用忽略不计）。

被评估机组的评估值为（）元。

A．210 000B．135 382C．168 000D．177 38211．某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元。

A．157.35B．176.23C．185.75D．189.3512．采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。

A．超额收益率、通货膨胀率B．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C．资金利润率、行业平均利润率D．银行贴现率13．评估资产的继续使用价值适用于（）的假设。

A．公开市场C．继续使用D．企业主体14．从市场交换的角度，企业的价值是由（）决定。

A．企业的生产数量B．企业的获利能力C．社会必要劳动时间D．建造企业的原始出资额15．假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第4年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于（）万元。

A．25B．32C．28D．3016．正常情况下，最高价格的土地权利应是（）。

A．划拨土地使用权B．所有权C．出让土地使用权D．结果都一致17．被评估企业拥有M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票，其评估值最有可能是（）。

A．750 000元B．1 000 000元C．900 000元D．600 000元18．对无形资产进行评估时，（）。

A．只能采用收益法和市场法B．收益法、市场法、成本法都可以用C．收益法是唯一的方法D．只能采用收益法和成本法19．在“生地”的重置成本中未包括（）。

A．内部开发费B．耕地占用税C．土地补偿费D．安置补助费20．下列方法中，（）一般不用于成新率估算。

A．公式计算法B．修复费用法C．观察法D．统计分析法21．被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7 000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。

政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6，所得税率为33%，系数为0.81。

该设备的经济性贬值率为（）。

A．19%B．17%C．18%D．20%22．资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时区B．时点C．时期D．阶段23．在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。

A．专营权B．商誉C．商标权D．土地使用权24．房地分估的目的在于（）。

A．减少评估价值B．提高评估价值C．提高评估效率D．减少评估失实25．最佳使用是（）评估必须考虑的评估前提。

A．企业资产B．机器设备C．地产D．无形资产26．当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

A．企业的资产收益率等于社会平均资金收益率B．企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C．企业的资产收益率低于社会平均资金收益率D．企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率27．运用修复费用法估测成新率适用于（）。

A．具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备B．具有可补偿性有形损耗的设备C．所有机器设备D．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备28．按目前规定，资产评估明细表样表不包括（）。

A．资产评估结果分类汇总表B．资产评估结果汇总表C．资产负债表D．各项资产清查评估明细表29．被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。

评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于（）。

A．134 000元B．117 000元C．112 159元D．115 470元参考答案二、多项选择题1．国际评估准则认为下列概念中表明客观事实的概念是（）。

A．价值B．成本C．市场D．价格E．收益2．收益法中运用的主要指标是（）。

A．资产未来获利期限B．资产未来收益额C．资产过去的收益额D．折现率或本金化率E．资产已使用时间3．编写资产评估报告时应遵循（）的基本要求。

A．实事求是B．内容全面C．文字简练准确D．报告及时E．适度修饰取证材料4．按现行规定，资产评估报告书应包括（）。

A．资产评估明细表及相关附件B．资产评估说明C．资产评估报告书正文D．资产评估结果确认书E．资产评估工作底稿5．机器设备技术鉴定宏观层次上的内容主要有（）。

A．设备生产企业的生产能力B．原材料供应情况C．设备的加工精度D．自动化程度E．设备的类型和规格型号6．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时必须评估，即（）。

A．抵押贷款B．企业兼并C．股份经营D．固定资产足额补偿E．中外合资7．一般来说，运用市场法评估建筑物价值，出现（）交易行为时需要进行补正。

A．政府在政策上给予优惠B．买方或卖方的无知，不了解行情C．同利害关系人进行交易D．买方负担交易房地产增值税E．企业因规模发展急欲购买店铺8．无形资产转让最低收费额是由（）因素决定的。

A．机会成本B．历史成本C．重置成本D．物价指数E．产品售价9．资产评估报告的编制步骤有（）。

A．评估资料的分类整理B．评估资料的分析讨论C．评估资料的汇总D．评估报告的编排E．相关人员的审核与签发10．收益法中的收益额是指（）。

A．资产未来的预期收益B．资产的现实收益C．资产的实际收益D．资产的客观收益E．资产使用中产生的超出其自身价值的溢余额11．按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（）。

A．记名股票B．面额股票C．无面额股票D．优先股E．普通股12．债券投资具有以下特点（）。

A．收益稳定B．投资风险大C．收益和风险无关D．投资风险小E．收益不稳定13．运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（）。

A．时间因素B．地域因素C．功能因素D．个别因素E．交易情况14．客户对评估报告的利用和要求有（）。

A．作为产权交易的基础材料B．作为企业进行会计记录的依据C．为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料D．作为支付评估费用的依据E．作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据15．下列（）是资产评估应遵循的经济原则。

A．贡献原则B．预期原则C．客观性原则D．替代原则E．咨询性原则16．专利权的特点有（）。

A．通用性B．地域性C．独占性D．可转让性E．保密性17．根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构有下列（）情形之一的，责令改正，并予以警告。

A．向有关单位和个人支付回扣或介绍费的B．对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱的C．对其能力进行广告宣传的D．恶意降低收费的E．在新闻媒体上声明或刊登地址变更通知的18．非专利技术具有如下特性（）。

A．实用性B．公开性C．新颖性D．价值性E．保密性19．适用于资产评估的假设有（）。

A．主体假设B．公开市场假设C．继续使用假设D．清算假设E．专业性假设20．影响机器设备自然寿命的因素有（）。

A．同类设备技术更新速度B．机器设备维修保养水平C．机器设备工作负荷情况D．机器设备的经济用途E．设备的自身质量21．接受地产评估委托后需首先明确的基本事项主要有（）。

A．估价时点B．评估目的C．评估方法D．评估对象E．评估工作期日22．估测建筑物重置成本的方法主要有（）。

A．预决算调整法B．收益法C．重编预算法D．功能价值法E．价格指数调整法23．企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据（）特性进行判断。

A．超前性B．新颖性C．实用性D．保密性E．独占性24．对住宅用地价格有影响的主要区位因素是（）。

A．建筑高度B．位置C．公共设施完备度D．土地形状E．规模25．运用市场法评估房产价值时，区域因素的修正方法有（）。

A．双百分制比较法B．十等分因素比较法C．物价指数调整法D．环境成熟度修正法E．规模效益修正法参考答案三、判断题1．机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。

2．股票评估与股票的票面价格关系十分紧密。

3．采用市场法对材料进行评估时，可按同类材料的现行市场价格，同时考虑市场供求状况变现风险及变现成本确定评估价。

4．企业整体价值=企业有形资产评估值之和+商誉。

5．到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是被评估债券到期后的本利之和。

6．同样期限种类的债券，由于付息方式不同，其评估值会不一样。