办公楼施工设计方案

某公司办公楼施工组织设计设计单位：市编制人员：杰所在班级：建筑101 编制学号：**********时间：2012年6月14日目录一、编制依据及原则 (1)二、工程概况 (1)（一）工程建设概况（二）建筑设计特点（三）建筑结构特点（四）施工条件（五）技术经济条件三、施工案 (4)（一）施工程序和施工流程（二）施工顺序（三）施工机械四、施工准备 (11)（一）技术准备（二）资源准备（三）施工现场临时用电（四）施工现场临时用水五、工平面布置 (13)六、施工测量 (13)七、季节施工措施 (14)八、施工准备工作计划和资源用量计划 (15)九、安全文明施工 (17)十、横道图、施工平面布置图及附表一、编制依据及原则本工程施工组织设计，主要依据目前对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《民用建筑设计通则》GB50352-2005、《住宅设计规》JB50096-1999、《建筑设计防火规》GBJ16-87、《工程建筑标准强制性条文：房屋建筑部分》、《夏热动冷地区居住节能设计标准》ＧＪ１３４－２００１、《市建筑工程计价定额》—2008、《市装饰工程计价定额》—2008、砖混结构质量验收规、安全文明施工要求，根据市规和建设局批准的修建性项规和建设局城市规划部门所批准的建设案和建设单位所提供的建筑设计委托书。

二、工程概况（一）工程建设概况该工程由市某公司投资兴建，市设计负责设计，市某建筑公司负责施工。

建筑面积为4063.91m2，呈一字形，长38.08m，宽18.58m，共五层，底层层高为3.6m，其它各层均为3.3m，总高为18.45m。

该工程施工合同工期从2012年3月1日至2012年9月20日。

（二）建筑设计特点该工程楼装饰工程：楼地面均为现制水磨，墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马赛克，门窗油漆为表面奶黄色调和漆。

（三）建筑结构特点该工程为砖混结构，基础埋深2.0m，在100厚C10素混凝土垫层上施工C20混凝土带形基础，上设钢筋混凝土圈梁；主体结构为240厚砖墙承重，层层设圈梁，外墙交接处和外墙转角处均均设构造柱，断面240×240mm，除厨厕采用现浇楼板外，其余楼面和屋面均采用预制空心板，楼梯采用预制构件。

（四）施工条件该工程所在地较为平坦，位于市市郊公路旁，施工场地较为宽阔。

土壤在地表面以下1.8m之，土质均为亚粘土，钻探深度为15m以未见地下水；年降雨量800mm，3-9月预计最高气温28.5C，最低温度14.3C，每年增长12月至次年2月有霜冻；全年主导风为北、东北风，风力5级，最大风速为1.8m/s（每年三月）。

（五）技术经济条件水源由城市自来水管网引入；电力由附近建筑物引入；道路交通便，不需二次转运；由于围有已建成住宅楼，所以不宜晚上施工。

本工程施工机械均可满足施工需要；砖、水泥、钢材、砂等主要材料按需用计划供应；预制混凝土构件由距施工现场15公里的预制加工厂供应，各种金属构件由15公里远的金属构件厂供应，木门窗框及建筑木制品由现场的木材加工棚供应。

三、施工案（一）施工程序和施工流程本工程采取以主体结构为先导，按照“先地下后地上”、“先结构后装修”的原则，其它各分部分项工程适用流水施工的作业程序进行施工。

1.基础工程（1）施工程序：定位放线→土开挖→护坡处理→砼垫层→测量放线→基础施工→中间验收→基础回填土。

（2）土工程主要采用人工挖土，土工程施工完毕后，由砼工进行垫层浇筑，钢筋工绑扎钢筋，木工进行支模，验收合格后浇筑砼。

（3）基础施工完毕后，对其进行中间验收，然后回填土，平整室外场地，将其回填平整至相应的地面底标高，并为外墙脚手架基础面作准备。

（4）注：○1基础挖土与混凝土垫层可搭接2天；○2混凝土垫层施工和混凝土带型基础施工需一次性浇筑完成；○3砼垫层施工和砼带型基础，砼带型基础与基础圈梁、与基础房心回填土三个过程之间间歇两天时间进行施工；○4基础工程施工工期为33天。

基础工程流水施工横道图见附表-1。

2.主体工程（1）主体结构施工流程：测量放线→砌筑工程→绑扎构造柱钢筋→立构造柱模板→浇构造柱砼→圈梁厨卫间模板→绑扎圈梁筋→立圈板模、绑扎板筋→浇捣圈梁板砼→安装空心板。

（2）主体施工时，以支模、绑扎钢筋、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时合理调配劳动力组织施工减少窝工现象。

（3）注：○1每层中的6.7.8分别为砌筑墙、圈梁、构筑柱、现浇板的序号分别表示这几项工作；○26.7.8三个分项工程都须40天做完每层可分为4个施工段每个施工段为两天；○3主体结构施工开始时间为4月2日；○4圈梁、构造柱、现浇板与安装空心板间有2天的间歇时间；○56.7两个分项工程每层有6天搭接时间，7.8两个分项工程每层都有4天搭接时间；○6主结构施工的工期为46天。

主体流水施工横道图见附表-2.3.屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装饰创造有利条件。

注：○1屋面找坡与屋面保温层、屋面保温层与屋面找平层、屋面找平层与屋面防水层之间各间歇2天；○2屋面施工开始时间为2010.5.17；○3四个分项工程均分为一段；○4屋面施工工期为27天。

屋面流水施工横道图见附表-3。

4.装饰工程（1）主体结构工程封顶，做好屋面防水层以后，室装修以层分段组织流水施工，采用自上而下，先楼地面再墙面、天棚的式进行。

门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室粗装饰基本结束后进行安装。

（2）外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。

（3）散水、台阶工程施工待外装饰工程将要结束时，适时组织施工，以保证在合同工期完成。

（4）注：○1楼地面现浇水磨地面要和门窗安装之间有两天的间歇时间；○2外墙抹灰应在楼地面施工完成后才能进行施工；○3装饰工程的工期为54天；○4装饰工程开始时间为2012.5.20。

装饰工程流水施工横道图见附表-45.砌体工程（1）砌筑墙体施工必须符合《砌体工程施工质量验收规》（GB50203－2002）和有关标准的规定。

（2）为保证砌体与砼有效的结合，在砌筑前，并用水冲洗干净。

并复核轴线、标高是否一致，再根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线，由专职质检员检查并签字认可后能进行下道工序。

（3）砌筑前，先提前1～2天将页岩砖及砌块浇水淋透，含水率控制在5%左右，根据门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖，来合理确定灰缝和组砌式，尽量减少砍砖。

（4）砌筑时采用一铲灰、一块砖、一挤揉的砌筑法。

砌体应横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。

每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，禁事后凿墙。

（5）灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度控制在8~12mm，竖向灰缝宽度不得大于15mm。

（6）砌筑时应上下错缝搭接，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。

转角处应同时砌筑，外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。

（7）在砌筑前应先将构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。

砌筑时与构造柱联结处，砌成马牙槎。

（8）如门窗洞口边在设计中未设置构造柱，则应将预制好的埋有防腐木砖或铁件的砼块进行埋设，作为门窗框的固定点。

埋设时，按洞口高度2m以每边埋设3块，如洞口高度大于2m时每边埋设4块。

6.模板工程（1）构造柱模板用普通钢模板组合，或胶合板、木板背木作楞制成片模组装，转使用。

支模时，构造柱底部留两皮砖高度的洞眼作清理，检查验收后再封堵密。

用2mm厚的胶皮或软塑泡沫纸裁成5cm宽的长条，将皮条钉在构造柱两侧的墙体上，然后安装构造柱模板，模板与墙体之间的缝隙由胶皮条填充，预防砼发生漏浆现象，拆模后稍做清理，做到马牙磋与构造柱接口处清晰、美观。

（2）楼板模板根据设计图纸房间尺寸进行模板设计，用钢管碗扣脚手架作支撑，木竹胶合板或定型钢模板为面板组成快支早拆体系，共配置支撑两层，模板一层的数量转使用，加快施工速度，确保施工质量。

模板的支撑设计，施工时根据现场条件，通过计算，编制模板支设案，按案操作施工。

（3）卫生间现浇板四翻沿，模板分片钉成一体，在楼板混凝土浇筑后初凝前，安装到设计位置，不留施工缝整体现浇，浇筑后楼板进行二次抹压。

（4）使用快拆体系的楼板模板，当支撑跨距小于2m，混凝土强度达到设计强度等级的50%时，可拆除模板，但保留支撑。

上层继续支模时，上下支撑必须垂直。

在混凝土强度符合设计强度等级的要求后，可承受全部使用荷载；但施工荷载较重时，还必须保留支撑。

（5）支模前先弹线，标出门窗洞口位置，安装洞口预埋件，经检验合格后固定。

（二）施工顺序1.基础工程的施工顺序基础工程施工阶段是指室地坪（±0.000）以下的所有施工阶段。

其施工顺序是：基础沟槽土开挖→砼垫层→砼带形基础→地圈梁→铺设防潮层→基础、房心回填土。

土开挖时，各施工段在不相互影响的情况，自行选择施工向。

如有地下障碍物、防空洞、软弱地基等问题，需先进行处理。

挖基槽和做垫层的施工搭接要紧凑，时间间隔不宜过长，以防雨后基槽灌水，影响地基的承载力。

垫层施工后要具有一定强度后，再进行下一道工序。

其他地下工程要与基础工程施工配合，平行搭接进行。

2.主体结构工程的施工顺序主体结构工程施工顺序是：架立构造柱钢筋→砌墙→支柱模→浇柱砼→支圈梁模板→浇梁砼→安预制楼板、楼梯。

因本工程主体结构为砖混结构，按照自下而上分层砌墙（即一层、二层——五层分层砌筑），因砌墙和预制楼板工程量较大，所以各层预制楼梯段的吊装应在砌墙、安装楼板的同时相继完成。

同时，为保证砌墙连续施工，现浇厨房、卫生间的支模、绑筋在墙体砌筑后适时插入，在浇构造柱、圈梁的同时浇筑本层厨房、卫生间楼板。

3.屋面工程的施工顺序屋面工程阶段施工容多、劳动消耗量大、手工操作频繁、时间长，为些施工顺序是：屋面找坡→保温层→找平层→防水层。

找平层抹平后，应留7天技术间歇；卷材采用满粘法铺贴，铺贴卷材时，应从屋檐开始平行于屋脊由下向上铺设，上下边搭接80~120mm，左右边搭接100~150mm。

4.装饰工程的施工顺序装饰工程顺序：先室外，后室。

室外装饰工程采用双排钢管外脚手架。

其施工顺序：室外装饰自上而下，外墙抹灰→贴马赛克→脚手架拆除→散、水台阶。

室装饰工程施工顺序：楼地面→门、窗安装→天棚→墙抹灰→门窗油漆、玻璃→墙面。

（三）施工机械垂直运输：选用工（XCMG）QTZ4010型塔式起重机，最大工作臂长分别为35m、1.5T；40m、1.0T；45m、0.8T、。

额定起重力距为800kN/m，最大额定起重量为4T。

选用250L、400L混凝土搅拌机各1台。

1.人工开挖土(1) 本工程基础土采用人工开挖，开挖前应清除或拆迁开控区域地上和地下障碍物，原有建筑物、电杆、塔架等采取防护或加固措施。