广州市存量房买卖合同(广州市2010版)

合同编号：穗存量房合字号广州市存量房买卖合同广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制存量房买卖合同说明1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。

合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。

2．本合同为示范文本。

为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。

3．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。

4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。

5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。

6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。

7．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。

如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映（电话：83346239）。

8．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。

9．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。

如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。

广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________乙方（买方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________地址：_________________________________联系电话：_____________鉴于甲方为存量房的合法所有者，乙方拟购买该存量房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就存量房的买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于_____________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________。

1.2 该房屋的权属证书编号为：_____________，土地使用权证编号为：_____________。

第二条房屋交易价格2.1 甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。

第三条付款方式及期限3.1 乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。

3.2 乙方应于___________年___________月___________日前支付首付款人民币（大写）：______________________元整（￥__________）。

3.3 余款人民币（大写）：______________________元整（￥__________）应在___________年___________月___________日前支付完毕。

(完整版)广州市存量房买卖合同甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于广州市的存量房出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：广州市______区______路______号______室。

1.2房屋建筑面积：______平方米。

1.3房屋结构：______。

1.4房屋用途：______。

1.5房屋所有权证号：______。

1.6房屋共有情况：甲方对该房屋拥有完全处分权，无其他共有人。

第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。

3.2甲方应在房屋所有权转移登记完成后______日内，将房屋实际交付给乙方。

第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律障碍。

4.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。

第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。

5.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。

第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同第三条的约定办理房屋过户及交付手续的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，并继续履行合同。

广州存量房买卖合同范本3篇篇一广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。

第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。

3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。

3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。

第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

广州市存量房买卖合同合同编号：（编号）甲方：（卖方姓名）住所：（卖方住址）乙方：（买方姓名）住所：（买方住址）第一条房屋基本情况1.甲方现拥有的房屋位于广州市（具体地址），房屋面积为（具体房屋面积），房屋户型为（具体户型），产权性质为（商品房/经济适用房/其他）。

2.房屋现状：（房屋是否有任何限制性条件，包括但不限于抵押、查封等情况）第二条交易条件1.房屋买卖价格：本次房屋买卖价格为人民币（具体金额）。

2.房屋交付日期：甲方应在合同签订之日起（具体天数）内办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方，具体交付日期双方另行约定。

备注：甲方需提供房屋相关的合法权属证明文件及有关手续材料，包括但不限于房屋权属证书、房屋登记证明等。

第三条买卖方式本次房屋买卖以一次性付款的方式进行，乙方应在本合同签订之日起（具体天数）内将全部款项支付给甲方。

第四条交易费用1.房屋买卖过程中产生的税费：房屋买卖所需的税费由甲方自行承担。

2.房屋过户费用：房屋过户的费用由甲、乙双方各承担一半，如有额外费用，双方另行协商解决。

第五条违约责任1.乙方在合同签订之日起（具体天数）内未按合同约定支付全部房款的，视作乙方违约，甲方有权解除合同，并对乙方已支付的房款不予退还。

2.甲方在签订本合同后，未按约定办理房屋过户手续的，视作甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此所受的一切损失。

第六条法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方通过友好协商解决，如协商不成，应提交广州市人民法院诉讼解决。

第七条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：。

广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息1. 房屋坐落：_____________________2. 房屋所有权证号：_____________________3. 房屋建筑面积：_____________________4. 房屋结构：_____________________5. 房屋用途：_____________________6. 房屋权属：_____________________7. 房屋现状：_____________________第二条交易价格1. 甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_____________________2. 该价格包括房屋内所有固定装修及附属设施。

第三条付款方式及期限1. 乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：_____________________2. 乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____天内支付剩余房款。

第四条房屋交付1. 甲方应于乙方支付全部房款之日起____天内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条过户手续1. 甲乙双方应于本合同签订之日起____天内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

2. 过户手续所需费用由甲乙双方按照规定比例分担。

广州存量房买卖合同合同范本。

甲方（出售方）， [甲方名称]（以下简称甲方）。

住所地， [甲方地址]法定代表人， [法定代表人姓名]联系电话， [联系电话]身份证号， [身份证号码]乙方（购买方）， [乙方名称]（以下简称乙方）。

住所地， [乙方地址]法定代表人， [法定代表人姓名]联系电话， [联系电话]身份证号， [身份证号码]鉴于甲方是合法拥有广州市内一处房产的所有权人，愿意将该房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条房产基本信息。

1. 房产地址，[房产地址]2. 房产面积，[房产面积]3. 房产权证号，[房产权证号]4. 房产现状，[房产现状描述]第二条买卖价格及支付方式。

1. 乙方同意以人民币 [购买价格] 元的价格购买上述房产。

2. 买卖双方同意在签订本合同之日起 [支付期限] 内完成全额支付。

第三条过户手续。

1. 双方同意在支付完成之日起 [过户期限] 内办理房产过户手续。

2. 过户费用由买卖双方按比例分担，具体分担比例为，甲方承担 [甲方比例]%，乙方承担 [乙方比例]%。

第四条房产交付。

1. 甲方应在过户手续办理完成后 [交付期限] 内将房产交付给乙方。

2. 房产交付时，甲方应保证房产的完好状态，并提供相关的产权证明文件。

第五条其他约定。

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务之日止。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

第六条合同解释。

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出售方），______________（盖章）。

法定代表人（签字），______________。

日期，______________。

乙方（购买方），______________（盖章）。

法定代表人（签字），______________。

日期，______________。

广州存量房买卖合同范本(标准版)甲方(卖方):姓名:联系号:住质:联系方式:乙方(买方):姓名:联系号:住质:联系方式:鉴于甲方愿意出售其拥有的存量房,乙方愿意购买该存量房,双方经协商一致,达成如下合同:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:广州市天河区路号室1.2房屋建筑面积:平方米1.3房屋所有权证号:穗字第号1.4房屋结构:钢筋混凝土结构1.5房屋建成年份:年1.6房屋现状:房屋内设施设备齐全,装修状况良好,无漏水、裂缝等质量问题。

第二条房屋交易价格2.1交易价格为人民币元整(大写:圆整)。

2.2交易价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。

第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付购房定金人民币元整(大写:圆整),定金支付后,甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.2乙方应于本合同签订之日起30日内向甲方支付购房首付款人民币元整(大写:圆整),首付款支付后,甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.3乙方应于本合同签订之日起60日内向甲方支付购房尾款人民币元整(大写:圆整),尾款支付后,甲方应按照本合同的约定履行交付房屋等义务。

第四条房屋交付4.1甲方应于收到乙方支付的购房尾款之日起30日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证房屋交付时符合本合同第一条规定的房屋现状,如有不符,甲方应承担修复责任。

4.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等与房屋相关的权属证明文件交付给乙方。

第五条税费承担5.1交易涉及的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的购房款项,并支付违约金人民币元整(大写:圆整)。

6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款项,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元整(大写:圆整)。

第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

广州市存量房买卖合同广州市存量房买卖合同1. 引言该文档为广州市存量房买卖合同的范本，用于规范和明确买卖双方在存量房交易中的权利和义务。

买卖双方在签订本合同前应仔细阅读并充分理解合同中的各项条款，确保交易过程合法合规，以保障双方的权益。

2. 合同主要条款2.1 买卖双方买方：[买方姓名]，[]，[联系地址]，[]。

卖方：[卖方姓名]，[]，[联系地址]，[]。

2.2 房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]建筑年代：[建筑年代]房屋现状：[房屋现状]2.3 交易价格本次交易的总价款为人民币：[总价款]万元，以买方向卖方支付。

2.4 交易方式买卖双方约定以一次性全款交易方式进行。

2.5 过户手续过户手续由卖方负责，确保及时办理并完成房屋所有权过户手续。

2.6 交割标准和时间买卖双方于本合同签署之日起，约定在[交割时间]前完成房屋交割手续。

买方验收房屋后，确认房屋符合约定的交割标准，交割手续正式完成。

2.7 违约责任2.7.1 买方违约责任买方违约时，应赔偿卖方因此所遭受的直接经济损失，并向卖方支付违约金。

2.7.2 卖方违约责任卖方违约时，应赔偿买方因此所遭受的直接经济损失，并向买方支付违约金。

2.8 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。

买卖双方在履行过程中如有纠纷，应友好协商解决。

若协商不成，任何一方可将纠纷提交至合同签订地人民法院解决。

该文档为广州市存量房买卖合同的简要范本，仅供参考。

具体合同内容和条款应根据实际情况以及法律法规做出相应调整和修改。

在签署合同前，建议买卖双方寻求专业法律意见，以确保双方权益得到充分保障。

注：本文档为自动的范本，仅供参考，请以实际情况和法律法规为准。

广州存量房买卖合同广州存量房买卖合同存量房买卖合同甲方（卖方）：法定代表人/经营者：_______________联系地址：_____________________联系电话/传真：_________________乙方（买方）：法定代表人/经营者：_______________联系地址：_____________________联系电话/传真：_________________根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方拟向乙方出售存量房事宜达成如下协议并共同遵守。

第一条房屋基本情况甲方同意将其位于广州市______小区______栋______号楼______房间的存量房（以下简称“房屋”）出售给乙方。

第二条房屋交付1.甲方应向乙方提供真实、完整的房产证明文件，包括房屋物业权证书、国有土地使用证等相关证明文件，确保房屋的合法性和有效性。

2.乙方在购买房屋后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并在交付前将房屋进行充分的清洁和维护工作，保证房屋的完好无损。

3.乙方自交付之日起享有该房屋的使用权和所有权，并应对房屋进行妥善管理和维护。

第三条交付手续1.甲、乙双方应当在房屋交付时，共同办理相关的交接手续，并签署交付确认书。

2.交付确认书应详细记录房屋的交付日期、交付状况以及乙方对交付情况的确认意见。

第四条买卖价格1.房屋的买卖价格为人民币（大写）__________元整（￥_______）。

2.买卖双方约定，买卖价格应在签署本合同后的______天内一次性支付完毕，否则视为严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条过户与税费1.过户手续由乙方负责办理，包括支付过户费、契税、印花税等相关费用。

2.若因乙方过户所需手续繁琐、时间较长，导致乙方无法按期办理过户手续，乙方应向甲方支付相应的违约金，并与甲方协商延长过户期限。

3.若过户过程中发生争议，双方应协商解决或通过法律途径解决。

广州市存量房买卖合同广州市存量房买卖合同甲方（买方）：姓名/名称：________________________联系：________________________住所/营业地址：________________________号码/工商营业执照编号：________________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________________联系：________________________住所/营业地址：________________________号码/工商营业执照编号：________________________鉴于乙方拥有下列房屋：房屋地址：________________________房屋类型：________________________房屋面积：________________________房屋产权性质：________________________房屋权证编号：________________________鉴于甲方同意购买上述房屋，乙方同意出售上述房屋，双方在本合同上达成以下协议：一、买卖房屋基本条款1. 乙方同意以（人民币） _______________ 元的价格出售上述房屋。

2. 甲方已经向乙方支付__%的房屋购买价格，即_____________元作为订金。

3. 甲方应在_____________日内将余款支付给乙方。

4. 如果在本合同规定的期限内，甲方不能全部付清房款，视同乙方收到了买方通知解除约定的权利。

二、房屋的权属和使用情况1. 房屋权属（1）房屋权证，编号为：________________________。

（2）房屋的产权人为：________________________。

2. 房屋使用情况（1）房屋的实际使用权属于：________________________。

（2）销售房屋的销售行为得到了相关业主、业委会等有关方面的认可和同意。

广州存量房买卖合同合同范本。

甲方（出售方），__________（以下简称甲方）。

身份证号码，__________。

联系地址，__________。

电话，__________。

乙方（购买方），__________（以下简称乙方）。

身份证号码，__________。

联系地址，__________。

电话，__________。

鉴于甲方是广州市合法持有存量房产权的所有人，愿意将其名下位于__________（房屋地址）的房产出售给乙方，双方经友好协商一致，达成如下条款：第一条房屋基本信息。

1. 房屋地址，__________。

2. 房屋面积，__________平方米。

3. 房屋结构，__________。

4. 房屋权属证明，__________（产权证/房屋所有权证/其他）。

第二条交易价格。

1. 甲方出售房屋的总价款为__________（大写）人民币。

2. 乙方应在签订本合同之日起__________日内一次性支付全部购房款项。

第三条过户手续。

1. 双方同意在签订本合同之日起__________日内办理房屋过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由双方按照法律规定分担。

第四条房屋交付。

1. 甲方应在过户手续办理完成之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋后__________日内完成对房屋的验收工作。

第五条违约责任。

1. 若甲方未能在约定期限内办理过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金__________元。

2. 若乙方未能按约定时间支付购房款项或完成房屋验收，应向甲方支付违约金__________元。

第六条其他约定。

1. 房屋的装修和家具归属，__________。

2. 其他补充约定，__________。

第七条合同生效。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务止。

甲方（出售方），__________（签字）日期，__________。

乙方（购买方），__________（签字）日期，__________。

广州市存量房合同模板《广州市存量房买卖合同模板》甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于广州市的存量房（以下简称房屋）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落：广州市（区/县），街道，号1.2 房屋权证编号：1.3 房屋面积：平方米1.4 房屋所有权性质：1.5 房屋规划用途：二、买卖双方基本情况2.1 甲方（卖方）基本情况：2.2 乙方（买方）基本情况：三、房屋交易价格3.1 甲乙双方同意，甲方将房屋以人民币（大写）：元整（小写）：元出售给乙方。

3.2 乙方同意以上述价格购买该房屋，并愿意向贷款银行申请购房抵押贷款。

四、甲方承诺4.1 甲方保证对出售的房屋拥有独立产权。

如该房屋为共有房屋，甲方已取得其他共有人的同意出售书面文件。

4.2 甲方保证该出售房屋未予出租。

因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

4.3 自签订本合同之日起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

4.4 按照前述业务的需要，甲方及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4.5 在办理产权过户时，甲方应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

五、乙方义务5.1 乙方按照约定的价格购买甲方房屋，并按时支付购房款项。

5.2 乙方同意向贷款银行申请购房抵押贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料。

5.3 乙方按照本合同约定的时间节点，配合甲方办理房屋过户等相关手续。

六、合同的履行、变更和解除6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

6.2 在合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。

6.3 除非依法定程序，双方同意不得随意变更或解除本合同。

七、违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

广州市存量房买卖合同甲方（出卖人）：________________住所：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况1.1 甲方出售房屋（以下简称该房屋）位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。

1.2 该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。

第二条买卖双方的权利和义务2.1 甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.2 甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.3 乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。

2.4 乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。

第三条房屋价格及支付方式3.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

定金支付后，乙方未能完成购房的，无权要求退还；甲方未能按照约定交付房屋的，应双倍返还乙方定金。

3.3 除定金外，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条交付及过户4.1 甲方应保证在过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

编号：广州存量房屋买卖合同甲方：乙方：年月日广州存量房屋买卖合同广州存量房屋买卖合同合同号:隋仓字第广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监管系统存量房屋买卖合同说明1.在签署本合同之前，各方应仔细阅读本合同的所有条款，并进行充分协商。

对合同条款的理解不一致时，双方应协商一致。

如有必要，可以在合同中明确约定。

本合同生效后，双方因对合同条款理解不一致而产生的争议，应通过协商解决；协商解决不成的，可以按照合同约定的争议解决方式向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

2.这份合同是一份示范文本。

为了体现合同当事人的自愿原则，合同文本中的相关条款后有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

当事人可以修改、补充或者删除文本条款的内容。

合同签订后，未经修改的印刷文本视为各方同意的内容。

3.合同文本[]中选择的内容、空格及其他需要删除或增加的内容，由双方协商确定。

4.当事人在签订合同前，应当出示自己必须提供的有关证明和证明文件。

5.本合同所称“存量房屋交易”，是指已办理产权登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人再次转让房屋。

6.本合同用于存量房的买卖。

一经签订，当事人或其委托代理人应及时持书面的存量房屋买卖合同及相关材料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。

7.按照国家有关规定，房地产中介机构或者从业人员不得收取和管理存量房屋交易资金。

如有违反，请向广州市房屋交易监管中心举报(电话:83346239)。

8.出卖人应当谨慎选择支付房价款的支付方式，尽可能选择银行托管方式支付房价款，以避免风险和纠纷。

9.按照物价部门的有关规定，房屋销售代理费按成交总价的0.5% ~ 2.5%收取。

独家代理的，收费标准可由委托方和房地产中介机构协商适当提高，但最高不得超过成交价的3%。

前面提到的售房代理收费标准是指房屋买卖双方的总收费标准。

如果发现中介机构收费过高，可以向物价部门举报(电话:12358)。

10.买受人需要委托抵押代理机构办理抵押贷款手续的，应当选择具有抵押代理资格的抵押代理机构。

广州市存量房买卖合同范本(标准版)广州市存量房买卖合同范本(标准版)本合同由卖方【姓名/法人代表】（以下简称“甲方”）与买方【姓名/法人代表】（以下简称“乙方”）于【日期】签订，并经双方协商一致，以文本形式记载如下：第一章买卖物的基本信息第一条买卖房屋的基本情况甲方将位于广州市【地址】的存量房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

房屋的基本信息如下：1. 房屋所在地：【地址】2. 建筑面积：【面积】平方米3. 房屋结构：【结构类型】4. 使用权性质：【产权性质】5. 其他附属设施及权益：【附属设施及权益】第二条买卖物的权属情况1. 甲方向乙方承诺，房屋的所有权归甲方所有，并不存在任何权属纠纷或债权债务纠纷。

2. 甲方已经对房屋的权属进行过核实，并在签订合同之前采取一切必要的措施进行权属调查和整理。

3. 如若乙方要求查验房屋的权属证明等相关文件，甲方应当提供给乙方进行查阅。

第二章财务交易条款第三条买卖价格及支付方式1. 甲方向乙方提供的房屋价格为【价格】，该价格包含了房屋本身以及相关设施的一切权益。

2. 乙方在签订本合同之日起【付款期限】内，以【支付方式】方式将全部购房款项支付给甲方。

第四条房屋交付与接收1. 甲方应当在乙方支付完全部购房款项后【时间范围】内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应当在接收房屋时对房屋的结构、设备、附件等进行仔细检查，如发现任何质量问题或瑕疵，应当及时通知甲方，并要求甲方进行修复或赔偿。

第三章违约责任和争议解决第五条违约责任1. 如任何一方违反本合同的任何条款，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2. 一方因不可抗力导致不能履行本合同的，应当及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，但不承担违约责任。

第六条争议解决1. 本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。

2. 如因本合同引起争议，双方应协商解决。

协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

广州存量房买卖合同范本甲方（卖方）：______________地址：______________身份证号码/统一社会信用代码：______________乙方（买方）：______________地址：______________身份证号码/统一社会信用代码：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就存量房买卖事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：______________（以下简称“该房屋”）。

2. 房屋所有权证号：______________。

3. 房屋建筑面积：______________平方米。

4. 房屋结构：______________。

5. 房屋用途：______________。

6. 房屋权属：______________。

第二条房屋现状甲方保证该房屋未设定抵押、未被查封，且无任何产权纠纷。

第三条房屋价款及支付方式1. 该房屋的成交价款为人民币（大写）：______________（￥______________）。

2. 乙方应于本合同签订之日起______________日内支付定金人民币（大写）：______________（￥______________）。

3. 剩余房款支付方式：______________。

第四条房屋交付甲方应于收到全部房款之日起______________日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好。

第五条产权转移登记甲方应协助乙方在房屋交付后______________日内办理房屋产权转移登记手续。

第六条税费承担1. 甲乙双方应按照国家规定各自承担本次交易产生的税费。

2. 具体税费项目及金额以税务机关核定为准。

第七条违约责任1. 如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款万分之______________的违约金。