深圳经济特区房屋租赁条例(2013年修正本)

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您的努力学习是为了更美好的未来！深圳出租屋管理条例第一条为加强深圳市(以下简称市)出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。

市政府对政府出租的公共租赁住房、产业用房管理另有规定的，从其规定。

第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。

市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。

市、区流动人口与出租屋综合管理机构(以下简称出租屋管理机构)负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作，采集流动人口信息，按照有关规定协助做好《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》(以下简称居住证)管理服务等相关工作。

市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及流动人口户政管理，指导流动人口信息采集工作。

市、区规划、国土房产、建设、环保、税务、工商、人口计生、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的法定职责范围内对出租屋依法实施管理。

第四条各级人民政府应当加强对出租屋和流动人口管理的领导和协调，建立健全管理机构，完善管理制度，将出租屋和流动人口管理工作纳入年度考核范围。

各街道办事处应当加强出租屋和流动人口管理，组织街道出租屋管理机构和有关部门做好相关管理工作。

第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门、出租屋管理机构和区公安机关、人口计生部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、流动人口信息采集、居住登记、居住证受理和发放、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。

联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。

第六条住宅出租屋管理实行《出租屋流动人口综合管理责任书》制度，由街道办事处组织出租屋业主或者管理人与公安机关、人口计生部门和出租屋管理机构签订。

深圳经济特区房地产转让条例（1993年7月24日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过根据1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区房地产转让条例〉的决定》修正）第一章总则第一条为规范房地产转让行为，保障房地产转让当事人的合法权益，维护深圳经济特区（以下简称特区）房地产市场秩序，制定本条例。

第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

第三条本条例所称房地产，是指土地及土地上的建筑物、附着物。

本条例所称房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。

第五条房地产转让时，建筑物、附着物的所有权应当与该建筑物、附着物所占用的土地的使用权同时转让，不得分割。

第六条深圳市人民政府（以下简称市政府）房地产管理部门是特区房地产市场的主管机关（以下简称主管机关），依法对房地产转让进行管理。

第七条下列房地产，应当经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：（一）通过行政划拨取得土地使用权的；（二）取得土地使用权时减免地价款的；（三）法律、法规规定的其他情形。

第八条下列房地产，不得转让：（一）根据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（四）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；（五）权属有争议的；（六）法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。

第九条房地产预售应当经主管机关批准。

预购的房地产在办理房地产转移登记并领取房地产权利证书前再转让的，按市政府的有关规定办理。

第十条下列行为视同房地产转让：（一）以房地产作为出资与他人成立法人企业的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的；（三）收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的；（四）以房地产抵债的；（五）国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。

深圳市人民代表大会常务委员会关于废止《深圳经济特区房
屋租赁条例》的决定
【法规类别】房屋租赁借用
【发文字号】深圳市第六届人民代表大会常务委员会公告第5号
【发布部门】深圳市人大(含常委会)
【发布日期】2015.08.31
【实施日期】2015.08.31
【时效性】现行有效
【效力级别】经济特区法规
深圳市第六届人民代表大会常务委员会公告
（第五号）
《深圳市人民代表大会常务委员会关于废止＜深圳经济特区房屋租赁条例＞的决定》经深圳市第六届人民代表大会常务委员会第二次会议于2015年8月28日通过，现予公布。

深圳市人民代表大会常务委员会
2015年8月31日1 / 1。

深圳经济特区房地产行业管理条例(2002年修正) 文章属性•【制定机关】深圳市人大及其常委会•【公布日期】2002.04.26•【字号】•【施行日期】1996.03.01•【效力等级】经济特区所在市地方性法规•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文深圳市经济特区房地产行业管理条例（1995年12月26日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第五次会议通过1997年12月17日深圳市第二届人民代表大会常务委员第十九次会议修改2002年4月26日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第十五次会议修改）第一章总则第一条为了加强对深圳经济特区(以下简称特区)房地产行业的管理，规范房地产开发和房地产中介服务机构的行为，维护房地产市场秩序，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第二条在特区范围内从事房地产开发和房地产中介服务，应遵守本条例。

第三条本条例所称房地产开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本条例所称房地产中介服务包括房地产咨询、经纪、评估和其他房地产中介服务。

本条例所称房地产咨询，是指为房地产开发、交易提供信息、咨询、策划、可行性研究服务的有偿行为。

本条例所称房地产经纪，是指以促成房地产交易为目的，为房地产交易双方提供中介服务的有偿行为。

本条例所称房地产评估，是指专业评估机构接受委托，估算房地产价格的有偿行为。

第四条房地产开发企业和房地产中介服务机构必须依法经营，其合法权益受法律保护。

第五条房地产开发企业应当按照经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则从事开发经营。

房地产中介服务机构应当按照自愿、公平、诚实信用、平等互利的原则从事中介服务。

第六条深圳市人民政府房地产行政管理部门是房地产行业的主管部门(以下简称主管部门)，依法对房地产行业进行指导、监督和管理。

深圳市房地产业协会(以下简称市房地产业协会)是房地产行业的自律性组织，依照本条例的规定履行职责。

深圳市出租屋管理规定为房屋租赁强制备案制提供依据的《深圳经济特区房屋租赁条例》拟在近期提请废止，下面小编给大家介绍关于深圳市出租屋管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

深圳市出租屋管理条例第一条为加强深圳市(以下简称市)出租屋管理，保障房屋租赁市场健康发展，维护社会治安，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条本规定所称出租屋，包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋。

第三条市、区人民政府房屋租赁管理部门是房屋租赁行政主管机关。

市政府房屋租赁管理部门依法对房屋租赁市场实施统一管理。

市、区出租屋综合管理机构负责出租屋管理的综合协调、指导、检查和监督工作。

市、区公安机关负责出租屋治安管理、消防管理及暂住人员的户口管理。

市、区税务、工商、计划生育、文化、卫生、质量技术监督、安全生产监督管理和城管等部门在各自的职责范围内对出租屋实施管理。

第四条各级人民政府应当加强对出租屋管理的领导和协调。

第五条区人民政府应当根据实际需要，组织区房屋租赁管理部门和区公安机关、计划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁合同登记或者备案、租住人员信息登记、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。

联合办公的具体办法由区人民政府制定，联合办公的经费由区财政核拨。

第六条住宅出租屋管理实行《出租屋综合管理责任书》和《计划生育责任书》制度。

第七条房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案;房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或解除合同之日起10日内向房屋租赁管理部门提交有关证明材料，办理相关登记或者备案等手续。

在办理租赁合同(住宅)登记或者备案时，应核查出租人与出租屋所在地计划生育部门签订的《计划生育责任书》，承租人为暂住人员的，必须提供有效身份证件和经出租屋所在地计划生育部门查验的计划生育有关证件。

对未签订计划生育责任书和无查验合格的计划生育有关证件的，应登记在册并及时通报当地计划生育部门。

深圳市人民代表大会常务委员会关于废止《深圳经济特区房
屋租赁条例》的决定
【发文字号】深圳市第六届人民代表大会常务委员会公告第5号
【发布部门】深圳市人大(含常委会)
【公布日期】2015.08.31
【实施日期】2015.08.31
【时效性】现行有效
【效力级别】经济特区法规
深圳市第六届人民代表大会常务委员会公告
（第五号）
《深圳市人民代表大会常务委员会关于废止＜深圳经济特区房屋租赁条例＞的决定》经深圳市第六届人民代表大会常务委员会第二次会议于2015年8月28日通过，现予公布。

深圳市人民代表大会常务委员会
2015年8月31日
深圳市人民代表大会常务委员会关于废止《深圳经济特区房屋租赁条例
》的决定
（2015年8月28日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第二次会议通过）
深圳市第六届人民代表大会常务委员会第二次会议审议了市人大常委会主任会议提出的《关于提请审议废止＜深圳经济特区房屋租赁条例＞的议案》，决定废止《深圳经济特区房屋租赁条例》（1992年12月26日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 1997年12月17日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十九次会议第一次修正 2002年4月26日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修正2004年4月16日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议第三次修正2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议第四次修正）。

本决定自公布之日起生效。

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深圳市人民政府令第11号——深圳经济特区房屋租赁条例实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府令第11号《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》已经一九九三年六月二十五日市人民政府第五十六次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

市长厉有为一九九三年八月十一日深圳经济特区房屋租赁条例实施细则第一条为贯彻实施《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《条例》），根据《条例》第六十七条的规定，制定本实施细则。

第二条《条例》第二条所称“其他用房”，是指深圳经济特区（以下简称特区）内经有关主管机关批准搭建的临时性、简易性用房和室内停车场。

第三条区房屋租赁主管机关（以下简称区主管机关）可根据工作需要设立派出机构，代表区主管机关实施房屋租赁的管理。

第四条《条例》第七条第一款第（二）项所称“证明其产权的其他有效证件”是指：（一）具有正当理由尚未办理房地产权登记但能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》；（二）已开具付清房款证明的购房合同及有关主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件。

第五条房屋所有人或权利人申领《房屋租赁许可证》（以下简称《许可证》），应按发证机关的规定如实填写《房屋出租申请书》并提交有关证件。

第六条房屋的境外所有人委托境内代管人申领《许可证》的，其所出具的委托书必须依法律的规定经过公证和认证。

房屋的境外共有人出具的同意出租境内共有房屋的证明书必须依法律的规定经过公证和认证。

第七条区主管机关或其派出机构在管辖范围内收到当事人提交的申领《许可证》的文件后，应及时给申请人开具《收件回执》，并注明收件日期及加盖收文工作人员名章。

深圳租房中的房屋租赁期限与退租规定在深圳租房市场中，房屋租赁期限和退租规定是租户和房东之间十分重要的合同条款。

租赁期限规定了租户可以使用该房屋的时间段，而退租规定则决定了租户何时和如何结束租赁关系。

本文将详细介绍深圳租房中的房屋租赁期限和退租规定。

一、房屋租赁期限在深圳租房市场中，房屋租赁期限一般分为两种：固定期限和无固定期限。

固定期限租赁是指租户和房东在租赁合同中约定了明确的租赁开始日期和结束日期。

这种租赁期限较为常见，租户在合同期限内享有居住权，同时也要承担租金等相应的义务。

在租期到期前，租户如果想要继续租住该房屋，需要与房东协商续签合同或重新签订新的合同。

无固定期限租赁是指租户和房东在租赁合同中未明确约定租赁结束日期，也就是常说的长期租赁。

在这种情况下，租户在合同签订后可长期居住，只需按约定的租期支付租金即可。

租户和房东可以协商在未来某个时间点结束租赁关系，但需要提前通知对方一定的期限。

一般来说，租户提前一个月通知即可结束租赁。

无论是固定期限租赁还是无固定期限租赁，租户都应该充分理解合同中的租赁期限条款，并在签订合同时与房东明确约定。

二、退租规定深圳租房市场中的退租规定是指租户在租期结束或提前结束租赁关系时，必须按照合同规定进行退租手续。

1. 租期结束退租：在租期结束时，租户需要按照合同规定的程序和时间办理退房手续。

一般来说，租户需要提前向房东提出正式的退租申请，并在预定的日期完成房屋的物品清理和整理。

同时，房东和租户需要进行房屋的验收，确保房屋和设施的完好并解决可能存在的纠纷。

2. 提前结束租赁关系退租：在租期尚未结束时，租户如有特殊原因需要提前结束租赁关系，必须提前通知房东并经过协商得到同意。

在得到同意后，租户需要按照约定的程序和时间完成退房手续。

同时，租户还可能需要支付相应的违约金。

无论是租期结束退租还是提前结束租赁关系退租，租户都应该遵守合同规定并与房东进行充分的沟通与协商。

三、相关注意事项在深圳租房中，租户在签订租赁合同前应该充分了解相关规定，并注意以下事项：1. 仔细阅读合同条款：在签订合同前，租户应仔细阅读合同条款，特别是租赁期限和退租规定等内容。

《深圳经济特区房屋租赁条例》废止的原因1992年发布实施的《深圳经济特区房屋租赁条例》历经四次修正，即将成为历史。

由曹建社等25名人大代表于2014年联名提出《关于废止<深圳经济特区房屋租赁条例>的议案》，2015年8月27日有了结果，当天召开的深圳市第六届人民代表大会常务委员会第二次会议上审议通过了废止《深圳经济特区房屋租赁条例》的议案。

25名人大代表的议案提出，《深圳经济特区房屋租赁条例》的管控作用已有限，个别条款过于严苛，超出了合理范畴，建议废止该条例；如确需保留条例，应对个别行政处罚设置过重的条文予以修正。

深圳市人大内务司法工委收到议案后，与提案代表沟通，征求意见；组织市人大法委、市法制办、市出租屋综管办等部门的同志召开座谈会，就条例废止涉及的相关问题进行了讨论；到市出租屋综管办和部分区、街道办开展了立法情况调研，听取相关部门特别是基层街道、社区工作人员的意见。

综合调研征求意见的情况，内务司法工委研究认为，部分市人大代表联名提出的《关于废止<深圳经济特区房屋租赁条例>的议案》的意见是合适的。

据介绍，《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《条例》）于1992年12月26日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过，《条例》中具有深圳特色的主要内容是设立了“房屋租赁合同强制登记备案制度”。

设立该制度的主要目的，一是维护房屋租赁市场秩序，掌握房屋租赁情况，发布房屋租赁价格；二是依托房屋租赁合同登记了解掌握房屋租住人员信息，特别是非深户籍人员信息，加强对非深户籍人员的服务和管理；三是依托房屋租赁合同登记代征房屋租赁相关税款。

迄今为止，《条例》经过1997年、2002年、2004年、2013年四次修正，先后废除了房屋租赁许可证制度和房屋租赁管理费制度。

深圳市人大常委会内务司法工作委员会副主任原丽萍8月27日表示，目前仍在适用的是房屋租赁合同强制登记备案制度，这一制度与国家当前简政放权、转变政府职能、发挥市场在资源配置中决定性作用的改革要求不符；且通过房屋租赁合同强制登记备案制度实现“以房管人”的功能，已被2015年6月1日起实施的《深圳经济特区居住证条例》中的居住登记制度替代。

深圳市经济特区房屋租赁管理条例深圳市经济特区房屋租赁管理条例的具体内容是什么?下文是我收集的深圳市经济特区房屋租赁管理条例，欢迎阅读!深圳市经济特区房屋租赁管理条例完整版第一章总则第一条为维护深圳经济特区(以下简称特区)的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。

房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。

第三条房屋租赁当事人建立租赁关系应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。

第四条深圳市人民政府房地产管理部门是房屋租赁的行政主管机关(以下简称主管机关)，区人民政府确定的房屋租赁管理部门是区房屋租赁的行政主管机关(以下简称区主管机关)，区主管机关可以在街道办事处(镇)设立派出机构。

市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。

市、区主管机关行使下列职责：(一)贯彻执行国家房屋租赁的法律、法规和本条例;根据本条例规定拟定各项管理办法，经市人民政府批准后发布实施;(二)根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理;(三)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为;(四)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷;(五)法律、法规规定的或者市人民政府授予的其他职责。

区主管机关行使本条例规定的职责和市主管机关授予的其他职责。

市主管机关应加强执法监督检查工作，加强对区主管机关的指导。

第五条房屋租赁实行租赁合同登记制度。

第二章租赁管理第六条房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案。

第七条租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列文件：(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份证明或者法律资格证明;(四)承租人身份证明或者法律资格证明。

深圳市人民政府关于印发深圳市政府合同管理规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府关于印发深圳市政府合同管理规定的通知（深府〔2013〕31号）各区人民政府，市政府直属各单位：现将《深圳市政府合同管理规定》印发给你们，请遵照执行。

深圳市人民政府2013年4月8日深圳市政府合同管理规定第一章总则第一条为规范我市政府合同的管理，防范合同法律风险，维护政府合法权益，根据相关法律法规，结合我市实际，制定本规定。

第二条市政府及其部门（含市政府直属机构，下同）磋商、订立、履行政府合同，解决政府合同争议，保管政府合同文件资料以及制定政府合同示范文本等活动，适用本规定。

本规定所称政府合同，是指市政府及其部门在行政管理和民事经济活动中与公民、法人或其他社会组织订立的协议。

行政机关之间基于特定行政目的所签订的协议以及行政机关与其工作人员所签订的聘用、聘任合同等人事管理协议除外。

第三条政府合同管理应当遵循权责明确、程序规范、内容合法、处理及时的原则。

第四条除市政府另有指定外，政府部门签订的合同，由合同签订部门承担合同的前期准备、拟定、审查、履行、争议解决等事宜：（一）负责政府合同项目的调研、可行性和合理性论证评估；（二）审查政府合同对方当事人的主体资格以及资信等情况，并收集相关资料；（三）负责与政府合同对方当事人进行谈判，拟定、修改合同文本；（四）按照本规定要求负责政府合同文本合法性审查；（五）负责政府合同履行，对合同履行过程中发生的纠纷和发现的问题进行调查处理；（六）按照本规定要求负责政府合同纠纷的协商、调解、仲裁和诉讼应对等工作；（七）负责政府合同谈判、订立、履行、变更、解除等相关文件资料的整理、保管和移交工作。

深圳经济特区居住证条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳经济特区居住证条例（2014年10月30日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过根据2019年4月24日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十三次会议《关于修改〈深圳经济特区医疗条例〉等二十七项法规的决定》修正）目录第一章总则第二章居住登记第三章居住证管理第四章持证人权益第五章信息管理服务第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了建立健全实际居住人口登记制度，加强非深圳市户籍人员（以下简称非深户籍人员）服务管理，保障其合法权益，维护社会秩序，促进人口与经济、社会、资源、环境协调发展，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合深圳经济特区（以下简称特区）实际，制定本条例。

第二条特区内非深户籍人员居住登记和《深圳经济特区居住证》（以下简称居住证）申领、使用及管理，适用本条例。

第三条非深户籍人员居住登记和居住证服务管理工作应当遵循依法管理、保障权益、优化服务、便民高效的原则。

第四条市、区人民政府应当将非深户籍人员居住登记和居住证服务管理工作纳入国民经济和社会发展规划及年度计划，列入社会管理综合治理目标管理体系，建立考核评价机制，逐步实现基本公共服务均等化。

第五条市、区公安机关负责居住登记和居住证申请受理、审核、发放等相关工作。

市发展改革部门负责居住证服务管理的政策制定和综合协调工作。

市政务服务数据管理部门负责统筹协调居住登记和居住证服务管理相关信息系统建设及相关信息的整合、共享和应用工作。

市、区教育、民政、财政、人力资源保障、住房建设、交通运输、卫生健康、市场监管等部门根据职责分工，负责居住证的相关服务管理工作。

深圳经济特区房产租赁合同范本3篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 甲方将其拥有的位于深圳经济特区________（地址）的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。

租金标准为：______元/月。

2. 乙方应在每月的第一日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 如乙方逾期支付租金，应按照规定向甲方支付滞纳金。

四、用途及承诺1. 乙方承诺租赁物业仅作为______使用，不得用于非法用途。

2. 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和相关政策，遵守社会公德，不得影响邻里关系。

3. 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的整洁、完好，不得擅自改变物业的结构和功能。

五、物业管理及费用1. 乙方应按照规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、网络费等公共事业费用。

2. 物业管理费标准、支付方式及缴纳期限按照物业管理公司的规定执行。

六、合同解除与终止1. 在租赁期内，如乙方出现违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，否则本合同将在租赁期限届满时自动终止。

3. 本合同其他约定的事项发生时，可提前终止或解除本合同。

七、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

深圳市人民政府关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市人民政府关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定（１９８９年７月１３日深府［１９８９］２７４号）第一章总则第一条为加强深圳经济特区（以下简称特区）房地产管理体制改革，尽快建立房地产市场的新秩序，根据中华人民共和国有关法律、法规和《深圳经济特区土地管理条例》（以下简称《土地管理条例》）、《深圳经济特区商品房产管理规定》（以下简称《商品房产管理规定》），制定本规定。

第二条深圳市建设局（以下简称建设局）负责统一管理特区房地产市场，是特区房地产市场的主管部门。

市建设局在履行《运动场管理条例》规定的职责时，仍使用深圳市国土局（以下简称市国土局）的名称。

第三条深圳市房地产权登记处（以下简称市房地产登记处）是特区房地产登记机关，负责统一办理房地产的总登记、变更登记、抵押登记以及其他登记事项，代表深圳市人民政府（以下简称市政府）颁发《房地产证》，收取土地使用权转让费，调解房地产权纠纷。

第四条深圳市物业估价所（以下简称市物业估价所）负责办理特区土地和房产估价事宜，调解房地产价值纠纷。

第二章土地的开发、出让第五条特区土地以市政府开发为主，由市政府统一出让。

土地开发可采用两种方式：一是划出一定区域，由市政府出资，承包给开发企业开发，开发企业收取适当的利润，开发后的土地全部交政府有偿出让；二是由开发企业出资开发，开发后由市政府划出部分土地出让给开发企业经营或转让。

两种方式都必须订立合同。

第六条特区国有土地使用权采取协议、招标、公开拍卖方式有偿出让。

用地单位和个人必须与市国土局签订土地使用合同，明确双方的权利和义务。

深圳房屋租赁管理条例全文（2013修正）深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区房屋租赁条例》的决定(2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)深圳市第五届人民代表大会常务委员会公告第一一九号《深圳市人民代表大会常务委员会关于修改〈深圳经济特区房屋租赁条例〉的决定》经深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2013年2月25日通过，现予公布，自公布之日起施行。

2013年2月28日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议审议了市政府提出的《深圳经济特区房屋租赁条例(修订草案)》，决定对《深圳经济特区房屋租赁条例》作如下修改：一、删除第十三条。

二、删除第十五条中“和区主管机关”的字样。

三、删除第十五条中“或者收取房屋租赁管理费”的字样。

四、删除第五十三条第一款中“并追缴房屋租赁管理费和滞纳金”的字样。

五、删除第五十六条。

《深圳经济特区房屋租赁条例》部分条文的序号根据本决定作相应调整。

本决定自公布之日起施行。

《深圳经济特区房屋租赁条例》根据本决定作相应修改，重新公布。

深圳经济特区房屋租赁条例（2013修正）(1992年12月26日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过1997年12月17日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第十九次会议第一次修正2002年4月26日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修正2004年4月16日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议第三次修正2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正)第一章总则第一条为维护深圳经济特区(以下简称特区)的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。

房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。

深圳经济特区房屋安全条例（草案稿）第一章总则第二章安全责任人第三章安全使用第四章安全检查第五章隐患治理第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条【立法目的】为加强房屋安全管理，延长房屋使用寿命，保护公民、法人和其他组织的生命财产安全，促进资源节约，根据有关法律、法规的规定，结合深圳经济特区（以下简称特区）实际，制定本条例。

第二条【适用范围】本条例适用于特区已建成交付使用房屋的建筑质量安全管理活动，包括关系房屋地基基础、主体结构、公共部位、建筑节能、相邻各方及公共安全的质量安全管理活动（以下简称房屋安全管理）。

有关房屋消防、设施设备使用等安全管理，按照相关法律法规执行。

本条例所称房屋是指用于居住、办公、生产、经营以及公益性活动的建筑物其附属设施，包括工业与民用建筑。

第三条【基本原则】房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合、确保安全、节约资源的原则。

第四条【主管部门】市建设行政主管部门（以下简称市主管部门）对全市房屋安全进行统一的监督管理。

区建设行政主管部门（以下简称区主管部门）负责本辖区内房屋安全监督管理。

市规划、财政、房屋租赁、城市管理、消防、质量技术监督、工商、安监、教育、文化、卫生、体育等部门及各区人民政府，按照各自职责，配合做好房屋安全管理工作，协同主管部门实施本条例。

第五条【安全监督机构】市、区人民政府设立房屋安全监督机构，受市、区主管部门委托负责房屋安全监督管理的具体工作。

第六条【宣传教育】市、区主管部门应当加强房屋安全宣传教育，提高公民、法人和其他组织的房屋安全使用意识。

第七条【检查配合】有关单位和个人对相关执法机关开展的房屋安全监督检查活动应当予以配合，不得拒绝、阻挠。

第二章安全责任人第八条【产品责任】建设单位是房屋建筑产品质量安全的责任人，按规定负责房屋保修期间或合理使用期间质量缺陷的保修或治理。

房屋的勘察设计、施工、监理等单位按照与建设单位签订的工程承包合同及相关法律规定向建设单位承担房屋质量安全责任。

深圳特区房屋租赁管理规定文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】1990.12.24•【字号】•【施行日期】1990.12.24•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文深圳特区房屋租赁管理规定（1990年12月24日）第一条为加强深圳经济特区(以下简称特区)房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，根据国家和广东省有关法律规定，结合特区实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于特区内个人和单位的住宅、厂房、仓库、商业及办公等用房的租赁，但不包括公产房及企业自管房中用福利价格租、售给职工居住的房屋。

前款所指个人，系属居民、农民、渔(蚝)民和港澳台同胞、华侨及外国人。

前款所指单位，系属党政机关、社会团体、外驻单位、企业事业单位(含内联、合作、合资、独资等形式)及街道、村(居)委等。

第三条深圳市房产管理局是特区房屋租赁管理的主管部门(以下简称主管部门)。

各区房产管理局是本区房屋租赁管理的行政管理部门，业务上受市房产管理局指导。

市、区设立房屋租赁管理办公室，负责房屋租赁管理的具体事宜。

根据需要，主管部门要设立必要的基层管理机构。

第四条房屋租赁管理涉及税务、公安、卫生、计划生育等有关事项，由有关部门负责，租赁管理部门协作配合；涉及房屋租赁经营的活动，由工商行政管理部门参与监督管理；各级政府和街道办事处、村(居)委应支持房屋租赁管理工作，实行社会综合治理。

第五条特区的房屋租赁实行核准登记制度，未经核准登记，不得擅自租赁房屋。

第六条出租人出租房屋，应按本规定向房屋所在地的租赁管理部门(以下简称管理部门)申请登记，并提交下列资料：(一)房屋出租申请书；(二)《房地产证》或其他合法权属证件；(三)身份证或法人证明；(四)管理部门认为需要提交的其他资料。

第七条有下列情况之一的房屋，管理部门不予核准登记：(一)不具有产权或产权有争议的；(二)限制产权的；(三)共有房产未取得共有人同意的；(四)违章建筑；(五)危房或不符合建筑物安全标准的；(六)已作为资产抵押，未经抵押权人同意。

深圳市经济特区房屋租赁管理条例深圳市经济特区房屋租赁管理条例完整版第一章总则第一条为维护深圳经济特区(以下简称特区)的房屋租赁市场秩序，保障当事人的合法权益，根据法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。

第二条本条例所称房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。

房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为。

第三条房屋租赁当事人建立租赁关系应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。

房屋租赁当事人应遵守国家法律，配合有关部门做好社会治安综合治理工作。

第四条深圳市人民政府房地产管理部门是房屋租赁的行政主管机关(以下简称主管机关)，区人民政府确定的房屋租赁管理部门是区房屋租赁的行政主管机关(以下简称区主管机关)，区主管机关可以在街道办事处(镇)设立派出机构。

市主管机关对房屋租赁市场实行统一管理。

市、区主管机关行使下列职责：(一)贯彻执行国家房屋租赁的法律、法规和本条例;根据本条例规定拟定各项管理办法，经市人民政府批准后发布实施;(二)根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理;(三)根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为;(四)根据房屋租赁当事人的申请调解处理房屋租赁纠纷;(五)法律、法规规定的或者市人民政府授予的其他职责。

区主管机关行使本条例规定的职责和市主管机关授予的其他职责。

市主管机关应加强执法监督检查工作，加强对区主管机关的指导。

第五条房屋租赁实行租赁合同登记制度。

第二章租赁管理第六条房屋租赁关系的设立、变更，当事人应自签订租赁合同之日起十日内到区主管机关登记或者备案。

第七条租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列文件：(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份证明或者法律资格证明;(四)承租人身份证明或者法律资格证明。

出租房屋不能按照本条例规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及当事人身份证明到区主管机关办理备案。

深圳市人民政府令第80号——深圳经济特区出租屋治安管理办法文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】1998.11.12•【字号】深圳市人民政府令第80号•【施行日期】1998.11.12•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】治安管理正文深圳市人民政府令第８０号《深圳经济特区出租屋治安管理办法》已于１９９８年９月１８日经市政府二届１１２次常务会议审议通过。

现予发布，自发布之日起施行。

市长：李子彬一九九八年十一月十二日深圳经济特区出租屋治安管理办法第一条为加强出租屋治安管理，维护社会治安秩序，根据有关法律、法规，结合实际，制定本办法。

第二条本办法所称出租屋，是指除旅馆业外以营利为目的向他人出租用于居住的房屋。

第三条各级人民政府应当加强对出租屋治安管理工作的领导、协调。

公安机关是出租屋治安管理的主管部门，公安派出机构具体负责本辖区的出租屋治安管理。

劳动、工商、税务、城管、房屋租赁、计划生育等管理部门应当按照有关法律、法规、规章，配合公安机关做好出租屋的治安管理工作。

各物业管理公司、股份合作公司、居（村）民委员会必须协助公安机关做好出租屋的治安管理工作。

第四条出租屋实行治安管理责任制。

出租人、受委托管理人、承租人均为治安责任人，必须于签订房屋租赁合同之日起１０日内到出租屋所在地公安派出机构签订治安责任书。

第五条出租屋应当悬挂由市公安局统一制作的出租屋标牌。

第六条出租人的义务：（一）遵守国家、省、市有关治安管理的法律、法规、规章，履行出租屋治安管理义务，落实各项治安防范措施；（二）不得将房屋出租给无有效身份证件和《中华人民共和国边境管理区通行证》的人员居住；（三）对承租人及其同住人的姓名、性别、年龄、国籍（或地区）、常住户口所在地、职业、服务处所、有效身份证件等基本情况进行登记，并于签订治安责任书时向出租屋所在地公安派出机构提交登记表；（四）向承租人及其同住人宣传有关出租屋治安管理的法律、法规、规章，并督促其自觉遵守；（五）督促、协助承租人及其同住人及时到出租屋所在地公安派出机构办理暂住登记手续或申办有关暂住证件；（六）掌握出租屋的治安情况，并如实将治安隐患向公安派出机构报告，协助公安机关查处刑事、治安案件；（七）不得包庇、纵容承租人及其同住人的违法犯罪行为。