2013江苏省造价员考试理论重点

建设工程造价概论一、建设工程概念建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。

一、建设项目的概念建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。

一、建设工程项目分类1、按建设工程性质分类：新建、扩建、改建、技术改造。

按建设项目规模分类：大型、中型、小型。

2、按建设工程建设阶段分类：筹建、施工、竣工、建成投产。

3、按建设用途分类：生产性建设项目：工业项目、水利项目；非生产性建设项目：经营性和非经营性项目。

一、建设项目的构成1、单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文献、在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间、生产线或独立工程等。

如仓库等。

2、单项工程由若干个单位工程组成。

单位工程指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。

如土建工程、电气工程、给排水工程等。

3、分部工程：单位工程进一步分解为分部工程。

土建按建筑工程的重要部分划分，如基础、主体、门窗等，安装按工程的种类划分，如通风工程、设备安装工程等。

4、分项工程：按照不同的施工方法、构造和规格可以把分部工程进一步划分为分项工程。

一、工程建设程序1、工程建设程序：图1-2,1）建设前期阶段：项目建议书、选址、方案图、初步设计等：2）建设准备阶段：施工图设计和审查、用地、招标等；3）施工阶段：组织施工等：4）竣工验收阶段：验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理等。

2、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。

因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

一、工程造价含义1、工程造价的两种含义：1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的所有固定资产投资费用。

2）工程造价是指工程价格。

2、工程造价两种含义的区别和联系：D建设成本是相应于投资和项目法人而言的；承包价格是相应于承发包双方而言的。

2013江苏造价员《考试大纲》考试大纲第一科目：《工程造价基础知识》一、工程造价相关法规与制度熟悉造价员和造价工程师执业资格制度；了解工程造价咨询及其管理制度；了解工程造价管理相关法律、法规与制度。

二、建设项目管理了解项目管理的概念；了解建设项目管理的概念、内容、程序；掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部分项工程的概念与划分；了解建设项目的成本管理内容、控制理论与方法，了解建设项目风险管理的基本知识。

三、建设工程合同管理了解合同法的有关内容；了解建设工程管理涉及的相关合同，熟悉工程造价管理相关合同；熟悉建设工程合同类型及其选择方法；了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款；熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的基本原则。

四、工程造价的构成熟悉我国建设工程造价的构成与计算；掌握设备及工器具购置费的构成与计算；掌握建筑工程费、安装工程费的构成与计算；熟悉工程建设其他费构成内容及有关规定；熟悉预备费、建设期利息的计算。

五、工程造价计价依据了解建设工程定额的分类、作用和特点；了解建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量的确定方法；了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；掌握人工、材料、机械台班单价的组成和编制方法；掌握分部分项工程单价的编制方法；熟悉费用定额的构成；了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。

六、决策和设计阶段的工程造价的确定与控制了解建设项目决策和设计阶段工程造价控制的意义；了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素；了解可行性研究报告主要内容和作用；掌握投资估算的编制方法；掌握设计概算的编制方法；掌握施工图预算的编制方法。

七、建设项目招标与合同价款的确定了解建设项目招标程序；熟悉招标文件的组成与内容；掌握建设工程招标工程量清单的编制方法；掌握工程招标标底和投标报价的编制方法；了解工程分包招标，设备、材料采购招投标合同价款的确定方法；了解评标定标方法和合同价款的确定。

2013江苏省造价员考试培训讲义市政工程桥梁部分桥涵工程第一节基础知识桥涵为桥梁与涵洞的总称。

桥梁与涵洞的概念划分：桥与涵洞技术上是以跨径为划分标准的。

一般5米（不含）以上称桥，以下就称涵洞。

但圆管涵和箱涵不论孔径、跨径多少都称涵洞。

但实际上，涵洞与桥梁的主要区别是在于，一般涵洞上有填土。

从侧面看，涵洞就象在路基上挖的孔，而路基在桥梁处就断开了。

一、桥梁工程构成：上部结构（主要承重结构、桥面系、支座等）、下部结构（桥台、桥墩、桩基础等）、附属结构（护坡、护岸、导流设施等二、涵洞工程涵洞：涵洞可分为圆管涵、拱涵、盖板涵、箱涵。

（一）册说明适用范围：1．单跨100m以内的城镇桥梁工程；2．单跨5m以内的各种板涵、拱涵工程（圆管涵套用第六册《排水工程》定额，其中管道铺设及基础项目人工、机械费乘以1.25系数）；3．穿越城市道路及铁路的立交箱涵工程。

（二）打桩工程1、打圆木桩与“通用项目”的打圆木桩（工具桩）的区别。

见教材P111。

注意：打圆木桩计价表和清单工程量算法不同，一个是米，一个是M3.2、送桩（在设计桩顶标高低于自然地面时，用桩锤将一个适当长度的工具（送桩器），将桩送至设计标高处，然后把送桩器拔出来。

桩顶从自然地面到设计标高这段距离叫做送桩）定额的适用界限：按4米为界，调整办法：1）送桩4米＜H≤5米，相应定额×1.2；2）送桩5米＜H≤6米，相应定额×1.5；3）送桩6米＜H≤7米，相应定额×2.0；4）送桩H＞7米，以3）中系数为基础，每超过1米递增0.75系数。

（定额换算时经常考）3、钢筋混凝土方桩、板桩按桩长（包括桩尖长度）乘以桩截面面积以立方米计算，不扣除桩尖虚体积。

但对于管桩要扣除管桩空心部分体积。

4、钢管桩按成品桩考虑，以吨计算。

（二）钻孔灌注桩工程1、灌注桩钢护筒（考试时一般会告知钢护筒长度）顶端高度：H大于0.3米（陆地时）；H=1.0-1.5米（水中，地质良好）；H=1.5-2.5米（水中，地质不好）；H大于稳定后承压水水位1.5-2.0米；H大于最高水位1.5-2.0米（潮水影响）。

1、以下对工程造价含义的理解，正确的是( )。

A、工程造价意味着在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产B、工程造价的直意就是工程的建造价格C、投资者与承包商的管理目标总是一致的D、通常把工程造价的第二种含义理解为建设安装工程价格2、建筑安装工程费用构成为( )A 直接费、间接费、利税、规费B 工料机、措施费、规费、利润C 直接费、间接费、利润、税金D 工料机、技术措施费、规费、利润3、建设项目的实际造价( )。

A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价4、价值工程表达式中各字母定义为：V—价值系数F—功能C—成本，其表达式应是( )A V=C/FB V=F/C+1C V=F/CD V=F+1/C5、建设工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，作用重大，主要有A 建设工程造价是项目决策的依据B 建设工程造价是筹集建设资金的依据C 建设工程造价是总分包的依据D 建设工程造价是计算材料用量的依据E 建设工程造价是评价投资效果的重要指标6、下列不属于工程建设其它费用的是：( )。

A、工程监理费B、土地使用权出让金C、联合试运转费D、施工单位临时设施费7、价格形成的基础是( )。

A、供求关系B、价值C、币值D、土地的级差收益8、相对于总项目的投资而言，在实施过程中的各单项工程投资偏差属于( )A.绝对偏差B.相对偏差C.累计偏差D.局部偏差9、以下关于拟完工程计划投资的计算正确的是( )。

A.拟完工程量×计划单价B.拟完工程量×实际单价C.已完工程量×计划单价D.已完工程量×实际单价10、工程造价的计价特征有( )。

A、单件性B、多样性C、多次性D、复杂性E、批量性11、某人预计5 年后需一笔10 万元资金，现在市场上正在发售期限为5年的电力建设债券，年利率10%，一年计息两次，则他现在该购买( )元建设债券，才能保证5 年后获得10 万元资金。

A、62100B、61390C、66666D、7840012、下列不属于工程造价职能的是：( )。

2013年江苏省造价员资格考试土建试卷土建答案及解析三、（本题20分，初级、中级均做）根据下表提供的工程量清单，按江苏省04年计价表组价。

要求填写清单综合单价、合价和工程量清单综合单价分析表，定额综合单价有换算的须列简要换算过程，其他未说明的,按04年计价表执行。

（管理费费率、利润费率、人工单价按计价表子目不做调整,材料需换算单价的按照江苏省04年计价表附录中对应材料单价换算。

）1、实腹钢柱分部分项工程量清单与计价表工程量清单综合单价分析表2、地砖楼面已知本题工程量清单综合单价分析表中定额数量均为0.1。

工程量清单综合单价分析表第四题（30分）某单独招标打桩工程编制招标控制价，设计钻孔灌注砼桩50根，桩径￠700mm。

设计桩长26m，其中入岩（Ⅳ类）2m。

自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.2m，如图所示，砼采用C30现场自拌，根据地质情况土孔砼充盈系数为1.20，岩石孔充盈系数为1.05.每根桩钢筋用量为0.8t，以自身的粘土及灌入的自来水进行护壁，砖砌水泥浆池，按桩体积1元/m3计算，泥浆外运按6km,泥浆运出后的堆置费用不计，桩头不考虑清除。

2表的规定计算该打桩工程的分部分项费。

2、打桩机械进退场费1554元，检验试验费费率0.2%，冬雨季施工增加费0.06%，临时设施费费率1.5%，安全文明施工措施费费率1.4%，暂列金额35000元，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，工程排污费0.1%，税金费率3.48%，招标控制价调整系数不考虑，其他未列项目不计数。

请按09费用定额的规定计算招标控制价（∏取值 3.14,小数点后保留两位小数）（一）计价表工程量计算表【10.5】（二）套用计价表子目综合单价计算表【9】第 3 页共9 页五、（本题30分，中级做）某框架梁，如图1所示，请根据图2、图3、图4所示构造要求(依据国家建筑标准设计图集11G101-1）以及其他本题给定条件，计算该框架梁钢筋总用量。

要求：①通读一遍教材→理解知识②重点记忆③观点记录→备忘第一篇 基本知识概述（20分）第一章 建设项目与建设程序大纲要求：①了解建设项目分类②熟悉建设项目的组成特征，掌握建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念和特点③了解建设程序和施工程序的主要内容 第一节 建设项目分类一、建设项目的概念和特征概念：建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。

二、建设项目的分类 ㈠按建设性质分类⎭⎬⎫⎩⎨⎧更新改建）（新、扩基本、迁、恢复建设1、基本建设项目概念：是指投资建设以扩大生产能力或使用效益为目的的新建、扩建工程及有关工作。

⑴新建项目：指以技术、经济和社会发展为目的的从无到有的建设项目。

现有企业、事业和行政单位一般不应有新建项目，但如新增固定资产价值超过原有全部固定资产价值的三倍，可算新建项目。

⑵扩建项目 ⑶迁建项目⑷恢复项目：是指原有企业、事业和行政单位，因在自然灾害或战争中使原有固定资产遭受全部或部分报废，需要进行投资重建来恢复生产能力和业务工作条件、生活福利设施等的建设项目。

这类项目，不论是按原有规模重建还是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目。

但对尚未建成投产交付使用即遭破坏的项目，若仍按原设计重建的，原建设性质不变；如按新设计重建，则根据新设计内容来确定其性质。

2、更新改造项目 ㈡按投资作用分类 1、生产性建设项目概念：是指直接用于物质资料生产或直接为物质资料生产服务的建设项目。

⑴工业建设项目 ⑵农业建设项目 ⑶基础设施建设项目 ⑷商业建设项目2、非生产性建设项目概念：非生产性建设项目包括用于满足人民物质和文化、福利需要的建设项目和非物质生产部门的建设项目。

⑴办公用房 ⑵居住建筑 ⑶公共建筑 ⑷其他建设项目第二节 建设项目的分解 一、建设项目分解的重要意义它包括：单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

其中，分项工程是建设项目总体的最基本的、单位的工程构造要素。

2013江苏造价员考试理论要点第一篇：2013江苏造价员考试理论要点2011年造价员基础理论考试要点注：红色字为要点第一章建设工程造价概论第一节工程建设概论掌握建设工程项目分类P1（建设工程；建设项目；建设工程项目分类）掌握建设项目的构成P3（单项工程；单位工程；分部、分项工程）了解工程建设程序P3（建设准备阶段-施工图设计；开工日期）第二节工程造价基本概念了解工程造价的含义P11（工程造价的两种含义和区别）熟悉工程造价的特点P11（四个特点）掌握工程造价的职能P12（四个职能）熟悉工程造价的作用P12第三节工程造价管理了解我国工程造价管理体制变革的内容和最终目标P14；工程造价管理组织的三个系统P15工程造价管理的含义P16掌握工程造价管理内容和控制原理P17（工程造价合理确定和有效控制；工程造价控制原理）熟悉咨询业的社会职能和工程造价咨询企业的概念P19、P20（咨询业的社会功能；工程造价咨询企业应当遵循的原则；工程造价咨询企业出资人要求；工程造价咨询企业禁止行为P21）了解造价工程师的权利、义务P23；注册造价师禁止行为；造价员继续教育P25第二章工程造价构成第一节建设工程造价基本构成了解建设工程造价基本构成P26（工程造价基本构成；工程建设其他费；预备费；经营性项目铺底流动资金）第二节建筑安装工程造价构成掌握清单计价法的建筑安装工程费用构成P28（分部分项工程费构成；材料预算价构成施工机械台班单价费用组成；大型机械设备场外运输及组装、拆除非计价规定；企业管理费内容；通用措施项目费内容；其他项目费、规费、税金内容）第三节设备及工器具购置费用的构成了解进口设备原价的构成P36（设备购置费构成；进口设备原价的构成；关税；设备运杂费构成P38）第四节工程建设其他费用的构成P38（工程建设其他费用的概念；与项目建设有关的其他费用P39）第三章工程造价计价依据第一节工程造价计价依据概述熟悉定额的含义和工程定额的分类P43、45（定额的含义；工程建设定额的作用；工程建设定额的特征；工程定额的分类）第二节施工定额熟悉施工定额的概念、作用与定额水平的含义P46、47、48熟悉劳动定额的概念和表现形式P48（包括例题P51）掌握材料消耗定额的概念和材料消耗量的组成P51（包括P53例题）熟悉机械台班消耗定额的概念及表现形式P55第三节预算定额熟悉预算定额的概念、作用P56（基本用工和其他用工；人工幅度差；大型机械幅度差）了解预算定额的编制原则和方法P57、58第四节概算定额、概算指标和估算指标熟悉概算定额的概念和作用P61了解概算指标的概念和作用P62第五节工程量清单计价规范熟悉工程量清单概念和作用P69掌握08计价规范相关术语P70掌握08计价规范的适用范围P72熟悉08计价规范的特点P73工程量清单计价的意义P74掌握江苏省建设工程计价表的作用P75第四章工程造价的编制与确定第一节投资估算熟悉投资估算的作用P78第二节设计概算熟悉设计概算的作用P87第三节施工图预算熟悉施工图预算的作用和编制依据P97掌握清单计价法编制施工图预算的方法、注意事项和江苏省的相关规定P101（工程量计算规则的概念；项目编码、清单项目的工程量、计量单位、暂列金额、暂估价、规费、税金的规定）熟悉施工图预算审查的方法P114第四节招标控制价和投标报价掌握招标控制价的概念、适用原则和江苏省对招标控制价编制的规定P117掌握08计价规范对投标报价的规定P120（响应招标文件实质性要求；综合单价中的风险费用）了解投标报价的方法与策略P134第五节竣工结算编制与工程价款结算掌握08计价规范有关竣工结算的规定P139掌握工程预付款的概念、拨付和扣还P141（工程价款结算方式；预付款的拨付和抵扣规定）掌握工程价款调整的因素与原则P142熟悉工程竣工价款结算的相关规定P144（结算时效的规定；甲供材料的结算规定；工程款支付规定）熟悉08计价规范有关工程款支付的规定P146了解质量保证金管理的相关规定和计价争议处理方法P147、148（质量保证金返还、保证金额预留、缺陷责任期的规定；工程造价纠纷解决办法）第六节竣工决算了解竣工决算的含义P149第五章建设工程施工合同第一节施工合同管理了解建设工程施工合同示范文本的组成P157掌握施工合同文件的组成与解释顺序P158（发包人指令错误应承担的责任；发包人供应的材料设备与约定不符的处理；工程质量重新检验的规定；合同工期的规定）掌握施工合同计价方式、建安工程合同价的类型P169掌握08计价规范对工程合同价款约定的要求P171了解施工合同的监督管理P172第二节工程索赔与索赔费用的确定熟悉索赔的概念和内容P173（不可抗力事件）了解常见的施工索赔P175（工期延长和延误的索赔）索赔的证据的要求P177索赔的处理方法P178熟悉费用索赔的确定原则P179第六章工程建设法律基本知识第一节法律的基本知识熟悉我国法律的形式P182掌握法律责任的特征和类别P187第二节建筑法律制度了解建设工程发包与承包的内容P189（必须实行监理制度的工程P192）第三节招标投标法律制度掌握招标方式P196了解招标程序P198（定标程序）掌握定标原则P199了解必须进行招标的范围P199第四节合同法律制度掌握合同法的基本原则P201熟悉合同的形式和内容P202格式条款合同的规定P204了解合同的效力P206（无效合同、撤销的合同法律效力）了解合同的变更P208熟悉违约责任P210第五节工程建设其他相关法律熟悉担保方式及其概念P214了解工程施工合同中的保险P216熟悉代理的概念、特征与种类P218第七章附录附录一：关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的贯彻意见固定单价合同量、价风险承担的规定P221 其他项目清单和规费项目清单的有关规定P222工程量清单项目工程量变化的处理P223附录三：《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》主要材料的价格波动超过投标价格中风险幅度时材料价格调整办法P236附录五：《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第三条、第五条、第七条、第九条、第十一条、第十三条2011年考试大纲新增法规文件附件一：《江苏省建设工程造价管理办法》（省政府第66号令）第三条、第十条、第十一条、第十二条、第十五条、第二十条、第二十三条、第二十九条、第三十条最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十九条、第二十六条关于明确江苏省建设工程费用定额有关问题的通知建设工程类别取定的有关标准第二篇：2011江苏造价员考试理论试题一．单项选择题（共40题，每题1分，共40分。

《建设工程造价管理基础知识》第一章建设工程造价管理相关法规与制度1、建设工程造价管理相关法律法规一.建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；②申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；d)已经确定建筑施工单位；e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料；f)有保证工程质量和安全的具体措施；g)建设资金已经落实；h)法律、行政法规规定的其他条件。

③施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

④在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

2.建筑工程承发包①联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；②除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包；④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；3.建筑工程监理实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业；4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度3)施工现场安全由建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；二.合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则三.其他相关法律法规11111111111111.价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：①与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；②资源稀缺的少数商品价格；③自然垄断经营的商品价格；④重要的公用事业价格；⑤重要的公益性服务价格。

一-:更，.-2014年江苏省造价员考试专用辅导图书2013 年江苏省造价员资格考试土建试卷土建答案及解析一、(本题25 分，初级做〉某工业厂房建筑，为三类工程，其基础平面图、剖面图如图所示。

基础为C20 钢筋吐独立柱基础，C10 素吐垫层，设计室外地坪为-0.30mo 基础底标高为-2.0 米，柱截面尺寸为400X400mm 。

根据地质勘探报告，土壤类别为三类土，无地下水。

该工程采用人工挖土，人工回填土秀填至设计室外地坪。

人工挖土从垫层下表面起放坡，放坡系数为1:0.33，工作面以垫层边至基坑边为300mm，本工程吐均采用泵送商品吐。

请按以上施工方案以及《江苏省建筑与装饰工程计价表)) (2004) 计算规则计算土方开挖、土方回填、吐垫层以及吐基础〈其余不予考虑〉的计价表工程量并填写相应的计价表子目编号、名称及综合单价。

卡一一-@基础平画布置回〈一〉计价表工程量计算表序号项目名称计算公式计量单位数量人工开挖基坑J1+J2: 49.29+32.69m38 1.98 411: 基坑开挖深度: 2.0+0.1-0.3= 1.8 米，【l】基坑下底长及宽: 0.6X2+0.1 X2+0.3 X2=2.0 米【l】基坑上底长及宽: 2.0+2XO.33 X 1.8=3.188 米[1]基坑体积: 1/6X 1.8X[2.0X2.0+3.188X3.188+(2.0+3.188) X (2.0+3.188) ] X 4=49.29m3【2】2J2: 基坑开挖深度: 2.0+0.1-0.3= 1.8 米，【l】基坑下底长及宽: 0.8X2+0.1X2+0 .3 X2=2.4米【1】基坑上底长及宽: 2.4+2XO.33X 1.8=3.588 米【1】基坑体积: 1/6X 1.8 X [2.4 X2.4+3.588 X3.588+(2.4+3.588) X (2.4+3.588) ] X2=32.69m3【2】实用文档→S F俨2014年江苏省造价员考试专用辅导图书4]1: {1.2 X 1.2 X 0.3+1/6 X 0.15 X [1.2 X 1.2+0.5 XO .5+ (1.2+0.5) X (1.2+0.5) ] }X4=2.19m 3 【1.5】2J2: {1.6 X 1.6 X 0.3+ 116 X 0.15 X [1.6 X 1.6+0.5 X 0.5+ (1.6+0.5) X (1.6+0.5)] }X 2=1.90m 3【1.5】3垫层]1+J2立)31.43 【2】4]1: (0.6X2+0.1 X2) X CO.6X2+0.1 X2) X 0.1 X 4=O.78 m 32J2:CO.8X2+0.1 X2) X CO.8X2+0.1 X2) X 0.1 X2=0.65 m 34基坑回填土81.98-独立基础 4.09-垫层 1.43-室外地坪以下吐柱-O .4 X O .4 X (2.0-0.3-0 .15-0.3) X6口1375.26 【2】独立基础剖面固J1 (J2) 平面示置图〈二〉套用计价表子目综合单价计算表定额号 子目名称单位 数量单价 合价1-56~人工挖基坑二类干土 3 米以内宜1381.9819.401590.411-104人工回填基坑〈穷填〉m 375.2610.70816.202-121商品吐泵送素硅垫层I 丑31.43286.64409.90 5-176商品吐泵迭独立柱基口134.09301.321232.40评分标准=人工挖基坑Jl 、 J2 中开挖深度、基坑下口宽度、基坑上口宽度计算正确各 1 分，计算公式 使用正确及结果正确各 2 分，计 10 分。

1.建设工程施工招标文件的组成内容包括：投标须知，投标文件格式，工程量清单不包括技术规格、参数及其他要求2.采用固定总价，承包商要考虑承担合同履行过程中的主要风险，因此，投标报价较高3.工程建设定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律，这体现了工程建设定额的科学性4.新增固定资产价值是建设项目竣工投产后所增加的固定资产的价值，它是以价值形态表示的固定资产投资最终成果的综合性指标5.建筑安装工程直接费：夜间施工费，二次搬运费，施工单位搭建的临时设施费6.材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，其内容包括的是：检验试验费，采购及保管费，运输损耗费7.在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目属于单项工程8.建设期贷款利息的估算，根据建设期资金用款计划，可按当年价款按半年计息，上年借款按全年计息考虑9.根据我国《建设工程质量保证金管理暂行办法》有关规定，下列表述中正确的是缺陷责任期从工程通过竣交工验收之日起计算，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣交工验收的，在承包人提交竣交工验收报告90天后工程自动进入缺陷责任期，缺陷责任期内，承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任10.在索赔的分类中，可分为单项索赔和总索赔，总索赔方式：特定情况下，被迫采用的一种方式，俗称一揽子索赔，解决起来较难成功11.既不改变项目风险的发生概率，也不改变项目风险潜在损失的严重性的是风险自留12.投标单位收到招标文件后，若有疑问或不清的问题需澄清解释，应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出13.合同当事人可以选择诉讼凡是解决合同争议的行为包括：经过和解、调节未能解决合同争议的，当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的14.安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资。

2013年造价员考试考前培训（土建案例）• 定额换算一、工程量的换算一、工程量的换算工程量的换算是根据预算定额中规定的内容，将在施工图中计算得来的工程量乘以定额规定的调整系数进行换算。

如：人工修边坡整平的土方工程量按挖方量的10%套用相应定额人工乘以2.二、人工机械等的系数调整-----方法1、机械开挖湿土：含水率超过25%，定额人工机械乘以系数1.15。

2、打斜桩，斜度在1：6以内，相应定的额项目人工机械乘以系数1.25，大于1：6，系数1.43。

3、人工挖孔灌注混凝土桩，挖孔人工及机械乘以系数1.20 4、凿桩头、截断桩如遇独立基础群桩，人工乘以1.305、砖基础深度超过1.5米，其超过部分每立方米砌体增加人工0.041工日6、现浇构件钢筋曾高超过3.6米在8米以内人工乘以系数1.03，12米内人工乘以系数 1.08，12米以上乘以系数1.137、室内净高超过8米的现浇柱梁墙板的人工工日12米以下1.18，18米以内1.258、泵送混凝土子目输送高度超过30米时，输送泵车台班乘以1.10，超过50米，乘以 1.259、斜梁大于10度，人工乘以系数1.10 10、斜有梁板、平板，坡度大于10，人工乘以系数1.03 11、锯齿形底板按有梁板人工乘以系数1.10 12、压路机碾压地面，垫层材料乘以1.15，人工乘以0.9 13、螺旋形、圆形楼梯按楼梯定额执行，人工乘以系数1.2 14、阶梯教室、看台台阶按楼地面定额人工乘以系数1.6015、墙柱面块料面层圆弧形部分，按相应定额人工乘以1.18。

16、大理石花岗岩板上钻孔成槽由供应商完成，相应项目人工乘以0.90 17、弧形条基人工模板乘以系数1.30 18、斜梁模板坡度大于10，人工乘以1.15 19、坡度大于10的板模板，人工乘以系数 1.30 20、模板超过3.6米，人工及材料增加系数三、砂浆、混凝土标号不同时的换算1、砂浆换算：新综合单价=原综合单价+(设计砂浆单价-定额材料单价)*定额材料用量例：P111:3-33砌一砖内墙水泥砂浆M10，换算单价192.69-0.235*127.22（M5混合砂浆）+0.235*132.86 （M10水泥砂浆）=192.952、构件混凝土换算（1）换算原因当设计要求构件采用的混凝土强度等级，在预算定额中没有相符合的项目时，就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。

造价基础理论考试要点分类归纳10项注意；1、教材共7章，242页，38.2万字，283知识点，有70%内容是永远不涉及考试知识，放弃70%不考知识点。

（试卷12000字÷382000=3.14%，98÷283=34%，98个知识点其中23个知识点历年无涉及）2、不要忽略附件（录）辅助教材，对照真题找考点。

3、理解是记忆之父，重复是记忆之母，参加培训是捷径。

4、三七法则，70%的分值分布在30%篇幅中，天地留白不空白。

5、不要零起点，确保保底分，保底分40分，分值在考试真题中。

6、在历年考试真题下功夫，重复演习，每次达标90分。

7、复习方法三步骤（三对照）；1）对照教材真题找答案2）对照大纲划重点3）对照课件看教材。

8、增强记忆三方法（三点化）；1）知识点表格化Office Excel，2）要点框图（树枝图）化P4，3）难点口诀化。

9、学会提炼精华，浓缩知识点。

（造价管理三大系统；政企行。

建工按性质分类；新扩改重迁。

五级码；章节项。

决标阶段主要工作；开评定）10、归纳总结，相似对比，抓住重点、难点深入剖析，遇到疑点找百度。

20大项；一、关于特点（征）；5个知识点（一）08计价规范的特点；4项4性掌握1、强制性。

2、实用性。

3、竞争性。

4、通用性。

（二）造价的特点；5项6性熟悉1、大额性；关系到各方重大利益，对宏观经济有重大影响。

2、个别性、差异性；内容和实物形态具有个别性、差异性，所处地理位置不同。

3、动态性；不可控因素影响造价，造价处于不确定状态。

4、层次性；一个项目包含多项单项刚才，一个单项又由多个单位工程组成。

5、兼容性；造价构成广泛性和复杂性，相关费用占相当（三）工程建设定额的特征；三项6性熟悉1、真实性和科学性2、系统性和统一性3、稳定性和时效性（四）法律责任3特征: 脱纲1、强制性，以国家机器为后盾保证其实施。

2、法律明文规定的。

3、承担不履行法定义务的后果。

（五）代理4特征：熟悉1、以被代理人的名义实施法律行为2、代理人在被代理人的授权范围内独立地为意思表示3、所产生的法律后果直接归属被代理人二、关于比列（百分比）11个知识点（一）影响造价可能性3阶段；1、初步设计阶段；75%-95%2、技术设计阶段；35%-75%3、施工图设计阶段；5%-35%（二）投资估算4阶段误差率；（属投资估算阶段划分）脱纲P781.规划（机会研究）阶段，投资估算误差率±30%2.项目建议书（初步可行性研究）阶段，投资估算误差率±20%3.可行性研究阶段，投资估算误差率±10%4.评审阶段（含项目评估）投资估算误差率10%以内（三）风险包干幅度；承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度，一般风险包干幅度不应大于10%（四）材料分类；（材料费占单位工程费比例划分）掌握（属价款调整因素原则）P143第一类主要建材；材料费占单位工程费2%-10%内第二类主要建材；材料费占单位工程费10%以上非主要建筑材料；材料费占单位工程费2%以下的各类材料第一类主建材价涨或降在10%内，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益。

·工程造价的含义:1.建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用.2.是指工程价格.即建成一项工程,预计或实际在土地市场,设备市场,热核劳务市场以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格.·建设成本是对应于投资和项目法人而言的;承包价格是对应于承发包双方而言的.建设成本总是大于承包价的总和.·工程造价的特点:1.大额性,2.个别性,差异性,3.动态性,4.层次性.5.兼容性.·工程造价的层次性取决于工程的层次性.分为三个层次:建设项目总造价,单项工程造价和单位工程造价.工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次.·工程造价的职能:1.预测职能2.控制职能3.评价职能4.调控职能·承包商对工程造价的预测，既为投标报价提供决策，也为成本管理提供依据。

·施工企业要以工程造价来控制成本,利用工程造价提供的资料作为控制成本的依据.·工程造价的作用:1.是项目决策的依据.2.是制定投资计划和控制投资的依据.3.是筹建建设资金的依据.4.是利益合理分配和调节产业结构的手段.5.是评价投资效果的重要指标.·由“统一量,指导价,竞争费”到工程量清单计价模式实行后,逐步形成了“政府宏观调控,企业自主报价,市场形成价格,加强市场监管”的工程造价管理模式.·我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制.改革的具体内容和任务是:1.改革现行的工程定额管理方式,实行量价分离,逐步建立起由工程定额作为指导,通过市场竞争形成工程造价的机制.2.加强工程造价信息的收集,处理和发布工作.3.对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的管理方式.4.加强对工程的监督管理,逐步建立工程造价的监督检查制度,规范计价行为,确保工程质量和工程建设的顺利进行.·工程造价管理组织有三个系统:1.政府行政管理系统.2.企,事业机构管理系统.3.行业协会管理系统.·工程造价管理的含义:一是建设工程投资费用管理.它属于工程建设投资管理范畴.工程建设投资费用管理,是指为了实现投资的预期目标,在拟定的规划,设计方案的条件下,预测,计算,确定和监控工程造价及其变动的系统活动.二是工程价格管理,发球价格管理范畴.在微观层次上,是生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的系统活动.在宏观层次上,是政府利用法律手段,经济手段和行政手段对价格进行管理和调控的系统活动.·工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面.合理确定投资估算,设计概算,施工图预算,承包合同价,结算价,竣工决算.工程造价的合理确定是控制工程造价的前提和先决条件.·初步设计阶段编制的初步设计总概算,为控制拟建项目工程造价的最高限额.·工程造价控制原理:1.合理设置工程造价控制目标.2.以设计阶段为重点进行全过程造价控制.3.采取主动控制措施.4.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段.·在初步设计阶段,影响项目造价的可能性为75%-95%;在技术设计阶段,影响项目造价的可能性为35%-75%;在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为5%-35%.造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制造价的关键就在于设计.·咨询业的社会功能:1.咨询业的功能就是服务功能.2.引导功能.3.联系功能.·工程造价咨询企业是指依法取得《工程造价咨询企业资质证书》,接受委托,对建设项目投资,工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业.应当遵循独立,客观,公正,诚实信用的原则,不得损害社会公民利益和他人的合法权益.资质等级分为:甲级,乙级.甲级资质标准如下:1.取得乙级证书满3年;2.企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于企业注册总额的60%.·工程造价咨询企业不得有下列行为:1.涂改,倒卖,出租,出借资质证书,或者以其他形式非法转让资质证书;2.超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务.3.同时接受招标人和投标人或两个以上投标对同一工程项目的工程造价咨询业务.4.以给予回扣,恶意压低收费等方式进行不正当竞争;5.转包承接的工程造价咨询业务.6.法律,法规禁止的其他行为.·造价工程师享有下列权利:1.使用注册造价工程师名称;2.依法独立执行工程造价业务.3.在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章,4.发起设立工程造价咨询企业.5.保管和使用本人的注册证书和执业印章,6.参加继续教育.·应履行以下义务:1.遵守法律,法规,有关管理规定,恪守职业道德,2.保证执业活动成果的质量.3.接受继续教育,提高执业水平.4.执行工程造价计价标准和计价方法.5.与当事人有利害关系的,应当主动回避.6.保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业,技术秘密. ·注册造价工程师不得有下列行为:1.不履行注册造价工程师义务.2.在执业过程中,索贿,受贿或谋取合同约定费用外的其他利益.3.在执业过程中实施商业贿赂.4.签署有虚假记载,误导性陈述的工程造价成果文件.5.以个人名义承接工程造价业务.6.允许他人以自己名义从事工程造价业务.7.同时在两个或者两个以上单位执业.8.涂改,倒卖,出租,出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章.9.法律,法规,规章禁止的其他行为.·造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时.·工程建设其他费用可分三类:第一类为土地费用,它包括土地征用及迁移补偿费,土地使用权出让金,第二类是与项目建设有关的费用,它包括建设单位管理费,勘察设计费,试验研究费等,第三类是与未来生产经营有关的费用,包括联合试运转费,生产准备费,办公及生活家具购置费等费用.·基本预备费是指在初步设计及概算编制阶段难以包括的工程及其他支出发生的费用.·涨价预备费是指工程建设项目在建设期由于物价上涨而预留的费用,包括建设项目在建设期由于人工,设备,材料,施工机械价格及国家和省级政府发布的费率,利率,汇率等变化而引起工程造价变化的预测预留费用.·按流动资金的30%作为铺底流动资金计入建设项目总概算.竣工投产后计入生产流动资金,但不构成建设项目总造价.·工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成:1.分部分项工程费,2.措施项目费,3.其他项目费,4.规费.5.税金.·分部分项工程费由人工费,材料费,施工机械使用费,企业管理费和利润构成.·人工单价的组成:1.基本工资.2.工资性津贴:包括物价补贴,住房补贴,施工补贴,误餐补贴,节假日(夜间)加班费等.3.生产工人辅助工资,包括因工学习,培训期间的工资,探亲,休假期间的工资,病假在六个月以内的工资及产,婚,丧假期的工资.4.职工福利费.5.劳动保护费.·采购保管费包括:采购费,仓储费,工地保管费,仓储损耗.·材料预算单价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+其他费用+风险费用·施工机械使用费是指机械使用费,机械安拆费和场外运费.·施工机械台班应按8小时工作制计算.单价应由下列七条费用组成:折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,人工费,燃料动力费,车辆使用费.·在传统的概预算定额中,施工机械使用费不包括大型机械设备使用费,场外运输费及组装,拆除费,其费用一般作为措施费用单独计算.·企业管理费包括:1.管理人员的基本工资,工资性津贴,职工福利费,劳动保护费等2.差旅交通费3.办公费4.固定资产使用费5.生产工具用具使用费6.工会经费及职工教育经费7.财产保险费8.劳动保险补助费9.财务费10.税金11.意外伤害保险费12.工程定位,复测,交点,场地清理费13.非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用14.企业技术研发费15.其他(业务招待费,远地施工增加费,劳务培训费,绿化费,广告费,公证费,法律顾问费,审计费,咨询费,联防费)·现场安全文明施工措施费,规费,税金为不可竞争费用·构配件等试样的制作,封样和其他为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构.·其他项目费包括:1.暂列金额 2.暂估价(材料暂估价和专业工程暂估价)3.计日工4.总承包服务费·规费包括:1.工程排污费,2.建筑安全监督管理费 3.社会保险费,4.住房公积金.·税金包括:1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加,以营业税的税额为计征基数.·设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备,工具,器具的购置费用.确定固定资产标准是:使用年限在一年以上,单价价值在1000元,1500元或2000元以上. ·设备购置费=设备原价+设备运杂费·进口设备的交货类别可分为内陆交货类,目的地交货类,装运港交货类.·装运港船上交货价(FOB)习惯称离岸价格,是我国进口设备采用最多的一种货价.·进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费·关税=[货价(FOB)+国际运费+运输保险费]*进口关税税率·设备运杂费的构成:1.运费和装卸费.2.包装费.3.设备供销部门的手续费.4.采购与仓库保管费.·工具,器具及生产家具购置费,是指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备,仪器,工卡模具,器具,生产家具和备品备件等的购置费用.·工程建设其他费用,是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备,工器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用.·土地征用及迁移补偿费包括:1.土地补偿费 2.青苗补偿费和被征用土地上的房屋,水井,树木等附着物补偿费.3.安置补助费.4.缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税,土地登记费及征地管理费等.5.征地动迁费.6.水利,水电工程和水库淹没处理补偿费.·城市土地的出让和转让可采用协议,招标,公开拍卖等方式.·关于政府有偿出让土地使用权的年限,各地可根据是时间,区位等各种条件作不同的规定,一般可在30-99年之间.按照地面附属建筑物的折旧年限来看,以50年为宜.·工程建设定额是指在正常的施工生产条件下,完成单位合格产品所消耗的人工,材料,施工机械及资金消耗的数量标准.不同的产品有不同的质量要求,不能把定额看成单纯的数量关系,而应看成是质量和安全的统一体.社会平均必须的数量标准,才能形成定额.·定额既不是计划经济的产物,也不是与市场经济相悖的体制改革对象.其作用:1.在工程建设中,定额仍然具有节约社会劳动和提高生产效率的作用.2.定额有利于建筑市场公平竞争.3.定额是对市场行为的规范.4.工程建设定额有利于完善市场的信息系统.·工程建设定额的特征:1.真实性和科学性 2.系统性和统一性 3.稳定性和时效性.·地区和部门定额稳定时间一般在3-5年期间,国家定额在5-10年之间.但是,稳定性是相对的,随着科学技术水平和管理水平的提高,社会生产力的水平必然会提高.原有定额不能适应生产发展时,定额授权部门根据新的情况对定额进行修订和补充.·工程建设定额按其内容分:1.劳动消耗定额,主要表现形式是人工时间定额,但同时也表现为产量定额.2.机械消耗定额.主要表现形式是机械时间定额,但同时也以产量定额表现.3.材料消耗定额.按使用范围分:1.施工定额,由劳动定额,机械定额和材料定额3个相对独立的部分组成,是工程建设定额中的基础性定额.2.预算定额,是一种计价性的定额,是概算定额的编制基础.3.概算定额.4.概算指标.5.投资估算指标.·工程建设定额按其适用目的分:1.建筑工程定额,2.设备安装工程定额.3.建筑安装工程费用定额.4.工器具定额.5.工程建设其他费用定额.·施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需要人工,机械,材料消耗的数量标准,它根据专业施工的作业对象和工艺制定.施工定额反映企业的施工水平. ·施工定额的作用:1.是企业计划管理的依据.2.是组织和指挥施工生产的有效工具.3.是计算工人劳动报酬的依据.4.有利于推广先进技术.5.是编制施工预算,加强企业成本管理的基础.·定额水平是规定在单位产品上消耗的劳动,机械和材料数量的多少,指按照一定施工程序和工艺条件下规定的.·劳动定额也称人工定额,按其表现形式的不同,分为时间定额和产量定额.·时间定额亦称工时定额,包括工作时间,辅助工作时间,准备与时间,必需休息时间以及不可避免的中断时间.每一个工日工作时间按8个小时计算.·时间定额和产量定额是互为倒数的关系.·材料消耗占工程成本的60%-70%.·根据施工生产材料消耗工艺要求,建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料.·材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量·材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量*100%·材料消耗量=材料净用量/(1-材料损耗率)·预算定额,是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素(通常所说的分项工程和结构构件)上的人工,材料和机械台班的数量标准,是计算建筑安装产品价格的基础.预算定额可以提供统一的可靠参数.预算定额的用途和作用:1.是编制施工图预算,确定建筑安装工程造价的基础 2.是编制施工组织设计的依据 3.是工程结算的依据 4.是施工单位进行经济活动分析的依据5.是编制概算定额的基础6.是合理编制招标标底,招标报价的基础.·预算定额的编制原则:1.按社会平均水平确定预算定额的原则 2.简明适用的原则.3.坚持统一性和差别性相结合的原则.·定额项目的多少,与定额的步距有关.·预算定额编制的依据:1.现行劳动定额和施工定额.2.现行设计规范,施工及验收规范,质量评定标准和安全操作规程.3.具有代表性的典型工程施工图及有关标准图.4.新技术,新结构,新材料和先进的施工方法等.5.有关科学试验,技术测定的统计,经验资料等.6.现行的预算定额,材料预算价格及有关文件规定等.·人工的工日数可以有两种方法确定:1.以劳动定额为基础确定,2.以现场观察测定资料为基础计算.·基本用工是技术工种用工.完成定额计量单位的主要用工.按综合取定的工程量和相应的劳动定额进行计算.·其他用工包括:1.超运距用工,2.辅助用工3.人工幅度差.·人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数·人工幅度差系数一般为10%-15%.在预算定额中,人工幅度差的用工量列入其他用工量中.·砂浆,混凝土搅拌机由于按小组配用,以小组产量计算机械台班产量,不另增加机械幅度差.·预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*(1+机械幅度差系数)·概算定额是在相应预算定额的基础上,介于预算定额和概算指标之间的一种定额.概算定额规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件,分部工程或扩大分项工程所需要人工,材料,机械消耗和费用的数量标准.·概算定额的作用:1.是编制概算的依据.2.是设计方案比较的依据.3.是编制概算指标和投资估算指标的依据.4.实行工程总承包时,概算定额也可作为投标报价参考.·概算定额的编制原则:1.社会平均水平.2.简明适用·概算定额也是工程计价的依据,应符合价值规律和反映现阶段生产力水平.·概算指标主要用于投资估价，初步设计阶段，其作用为：1.是编制投资估价和控制初步设计概算,工程概算造价的依据.2.是设计单位进行设计方案的技术经济分析,衡量设计水平,考核投资效果的标准.3.是建设单位编制基本建设计划,申请投资贷款和主要材料计划的依据.·概算指标的内容是:1总说明2示意图3结构特征4经济指标.·工程量清单是指建设工程的分部分项项目,措施项目,其他项目,规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单.工程量清单是由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制.采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责.·工程量清单应由分部分项工程量清单,措施清单,其他项目清单,规费项目清单,税金项目清单组成.其作用为:1.是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据.2.是供投标者报价的依据.3.是确定和调整合同价款的依据.4.是计算工程量以及支付工程款的依据.5.是办理工程结算和工程索赔的依据.·08计价规范包括正方和附录两部分,二者具有同等效力.·附录中包括项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量计算规则作为”五统一”的内容,要求招标人在编制工程量清单时必须执行.·项目编码以五级编码用十二位数字表示.第一级表示工程分类顺序码01为建筑工程,02为装饰装修工程,03为安装工程.04为市政工程.05为园林绿化工程.06为矿山工程.第二级表示专业工程顺序码.第三级表示分部工程顺序码.第四级表示分项工程名称顺序码(二位).第五级表示具体清单项目编码.·项目特征描述的重要意义:1.用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目 2.是工程量清单项目综合单价准确确定的前提3.是履行合同义务,减少造价争议的基础.·08计价规范的特点:1.强制性.2.实用性.3.竞争性.4.通用性. ·分部分项工程量清单应采用综合单价计价;招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础.措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级,行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用.·工程量清单计价的意义:1.提供一个平等的竞争条件.2.满足市场经济条件下竞争的需要.3.有利于提高工程计价效率,能真正实现快速报价.4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算.5.有利于业主对投资的控制.·<计价表>的作用:1.指导招投标工程编制工程标底,投标报价和审核工程结算.2.企业内部核算,制定企业定额的参考依据.3.一般工程(依法非招标工程)编制和审核工程预,结算的依据.4.编制建筑工程概算定额的依据.5.建设行政主管部门调解工程造价纠纷,合理确定工程造价的依据.·投资估算阶段划分:1.规划(机会研究)阶段的投资估算,误差率为±30%,主要作用:说明有关的各项目之间的关系.作为否定一个项目或决定是否继续进行研究的依据之一.2.项目建议书(初步可行性研究)阶段的投资估算,误差率为±20%,主要作用:从经济上判断项目是否应列入投资计划;作为领导部门审批项目建议书的依据之一;可否定一个项目,但不能完全肯定一个项目是否真正可行.3.可行性研究阶段的投资估算,误差率为±10%,主要作用:可对项目是否真正可行做出初步的决定.4.评审阶段(含项目评估)的投资估算,误差率为±10%以内,主要作用:可作为对可行性研究结果最后评价的依据,可作为对建设项目是否真正可行做最后决定的依据.·投资估算的作用在一般情况下不得随意突破.·静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费·动态投资主要包括价格变动可能增加的投资额(涨价预备费),建设期利息和固定资产投资方向调节税等三部分内容.·设计概算的主要作用:1.是编制建设项目投资计划,确定和控制建设项目投资的依据.2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据.3.是控制施工图设计和施工图预算的依据.4.是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据.5.是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据.6.是考核建设项目投资效果的依据.·施工图预算的作用:1.是考核工程成本,确定工程造价的主要依据.2.是编制投标文件,签订承发包合同的依据.3.是工程价款结算的主要依据.4.是落实或调整年度建设计划的依据.5.是施工企业编制施工计划的依据.·施工图预算的编制依据:1.批准的初步设计概算.2.施工图及说明书和标准图集.3.适用的预算定额或专业工程计价表.4.施工组织的设计或施工方案.5.材料,人工,机械台班预算价格.6.费用定额及各项取费标准.7.建材五金手册和预算工作手册.·工程量计算规则指建筑安装工程量计算规定,包括工程量的项目划分,计算内容,计算范围,计算公式和计量单位等.我国工程量计算规则是统一的.·施工图预算编制方法常用的有单价法和实物量法.单价法又分为工程量清单单价法和计价表法两种编制方法.·08计价规范规定同一招标工程的项目编码不得有重码.分部分项工程量清单的项目名称应按附录A,.B,C,D.E.F.的项目名称结合拟建工程的实际确定.其中未包括的项目,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建设部标准定额研究所.·补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成,并应从*B001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码.·进行项目特征描述时,必须描述的内容:1.涉及正确计量的内容,如门窗尺寸.2.涉及结构要求的内容,如混凝土构件的强度等级.3.涉及材质要求的内容,如管材的材质.4.涉及安装方式的内容,如管道工程中的钢管的连接方式.·凡工程内容中未列全的其他具体工程,由投标人按照招标文件或图纸要求编制,以完成清单项目为准,综合考虑到报价中.·所有清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算.·文明施工,安全施工,环境保护,合并为现场安全文明施工,不能计算工程量的工程时,以”项”为单位.·措施项目清单的编制考虑多种因素,除工程本身的因素外,还涉及水文,气象,环境,安全等因素.·措施项目清单的编制依据有:拟建工程的施工组织设计,拟建工程的施工技术方案,与拟建工程相关的工程施工规范和工程验收规范,招标文件,设计文件.·08计价规范规定,”其他项目清单宜按照下列内容列项:暂列金额,暂估价(包括材料暂估价,专业工程暂估价),计日工,总承包服务费. ·暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项.不宜超过分部分项工程费的10%.·暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额.·计日工是在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价.·税金项目清单应包括营业税,城市维护建设税,教育费附加.·预算审查方法:1.全面审查法.2.重点审查法.3.标准预算审查法.4.分解对比审查法.5.分组计算审查法.6.筛选法.7.利用手册审查法. ·国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价.·投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝.。

2013江苏省造价员资格考试（基础理论）第一章建设工程造价概论1、建设工程项目分类（掌握）（p1）·建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。

·建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。

·在建设阶段实行建设项目法人责任制。

（1）按建设工程性质分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目.（2）按建设规模分：大、中、小型。

（3）按建设工程投资用途分：生产性、非生产性(经营性和非经营性)。

（注）（4）按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目。

（5）按建设工程资金来源和投资渠道分：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。

2、建设项目构成（掌握）（p3）（1）单项工程：是建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。

Eg：生产车间、住宅等。

（2）单位工程：单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。

Eg：土建工程；安装工程等。

（3）分部分项工程（3.1）分部工程：单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。

Eg：基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。

（3.2）分项工程：分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。

又为“假想的”建筑安装工程产品。

Eg：土方工程；阀门等3、工程建设程序（了解）（p3-10）建设程序：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

（四个阶段）（1）建设前期阶段：·项目建议书：对于企业不适用政府投资建设的项目，不再实行审批制，即不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。

而是区别不同情况实行核准制和备案制。

《政府投资的投资项目目录》外的其他项目，无论规模大小均改为备案制。

·选址：规划行政主管部门的选址意见书，土地行政主管部门的用地预审报告。