浅谈建设项目常见基坑支护工程造价分析
- 格式:doc
- 大小:24.00 KB
- 文档页数:6
浅谈建设项目常见基坑支护工程造价分析摘要随着城市发展的需求,地下空间的开发利用逐渐成为不可或缺的部分。
城市空间的限制,致使地下工程施工存在局限性,基坑土方开挖从原有放坡开挖调整成为基坑支护。
一般作为措施性项目的基坑支护工程,造价人员在编制投资估算时,主要的依据是其掌握的地区、行业或部门的相关基础资料和数据,且由于基坑深度越来越深、基坑周边存在预制板结构建筑及砖混结构建筑等老旧小区、地质差异大、止水等原因,基坑支护工程投资估算的不足也逐渐成为后期概算调整的主要原因。
本文以同一计价标准,针对建设项目常见基坑支护工程进行造价分析对比,可作为项目估算基础数据。
关键词建设项目;基坑支护工程;造价分析前言拟分析价格采用福建省2005年工程消耗量定额,采用信息价为:厦门市201702期清单综合价(不含台班)、福建省2017年第一季度清单机械台班。
土石方内外运距均按25km考虑,劳保甲类、风险按3%、税金按11%计取。
钢筋含税材料单价平均约为3600元/t~3700元/t。
1 常见基坑支护类型及造价分析1.1 放坡开挖放坡开挖适用场地开阔的项目,土方挖填量大,单方造价最低。
在城市建设项目中常见于地下水位低于坑底标高的小型基坑开挖项目,一般常与挂网喷射混凝土护坡配合使用。
例:基坑土方开挖深度5.7米,放坡坡度为45度,喷射C20混凝土、厚60mm,Ф6@200×200mm钢筋网片(上部反口500mm),螺纹钢直径14mm挂筋间距1500mm×1500mm,L=1000mm。
泄水管Ф50PVC塑料管@1500×1500mm,L=460mm。
以上單价中土方内外运输距离均按25km考虑,土方开挖、运输、回填费用约为146元/m3。
如为场地内堆放,土方开挖及回填费用约为25元/m3,则支护长度单方造价约为1640元/m,支护中心线处垂直面积单方造价约为288元/m2。
开挖周长越长以基坑底部周长计算的支护长度单方造价越低,开挖深度越深支护面积单方造价越高。
常见基坑支护形式优劣及成本常见的基坑支护形式包含以下多种类型:放坡、土钉墙支护、锚杆、钢板桩、水泥搅拌桩、SMW 工法桩、钻孔灌注桩、钻孔灌注桩双排刚架、内支撑、松木桩、空心方桩、高压旋喷桩以及地下连续墙。
现从适用条件、不适用条件、注意事项、具备的优势、存在的劣势、参考造价以及参考工期等多个角度,对上述所提及的这些常见基坑支护形式展开全面且详细的阐述。
一、放坡(一)适用条件1、基坑周边较为开阔,足以满足放坡条件;2、土层状况良好,且周边不存在重要建筑物以及地下管线的工程;3、基坑周边允许出现较大位移情况;4、开挖面以上的一定范围内不存在地下水,或者已进行降水处理。
(二)不适用条件1、存在于淤泥和流塑土层;2、地下水高于开挖面,或者未实施降水处理;3、基坑周边有对位移严格控制要求的建筑物、构筑物和地下管线等。
(三)注意事项1、在软土底层中采用单级放坡的基坑,其开挖深度不宜超过 4m,采用多级放坡开挖的基坑,开挖深度不宜大于 7m;2、在周边条件允许的情况下,应尽量增大放坡程度,尽量增加放坡脚的反压;3、要做好降水、截水、泄水等措施。
由于地下水会不断渗入基坑,在基础施工过程中需要持续抽水;4、坡面土体处于裸露状态,受雨水冲刷会影响边坡的稳定。
(四)优势1、造价最为低廉;2、支护施工的进度较快。
(五)劣势1、坑边变形较大;2、占用场地较多,回填土方量较大,在雨季或被地下水浸泡时容易坍塌;3、大放坡的土方开挖及回填工程量较大,在土方价格昂贵的地方造价较高。
(六)参考造价各地土方价格差异较大,单价可按150元/m3或1560元/延长米。
(七)参考工期按照 16 小时工作制,1 台 220 挖机 1 天可完成 1500m³土方,可完成 160 延长米边坡土方的平整。
二、土钉墙支护(一)适用条件1、主要用于岩土条件较好,基坑周边土体允许有较大位移,开挖深度不大于12m的基坑;2、适用于地下水位以上为粘土、粉质粘土、粉土和砂土,或已经降水处理、止水处理的岩土。
基坑围护工程造价指标分析一、工程概况地上 94,000 办公建筑面积约110000平方米工程地点浦东新区工程用途楼地下 17,000办公 4.6米檐基础类型桩,筏基础 210米层高高商业 6米、9米地上 38层层埋设深度约19.10 米 38层数地下 3层建筑物功能办公、商业用房。
为一边近阶梯形、两边略带弧形地块。
基地位于浦东地区基坑形状中心地带临近城市交通干道。
单排直径1000mm间距750mm三轴水泥土搅拌桩止水帷幕、直径1150mm间距1350mm和直径1200mm间距1400mm钻孔基灌注桩围护、直径650mm间距450mm三轴水泥土搅拌桩坑坑围基坑围护形式内局部加固、底板高差分界处双排直径800mm间距600mm护高压旋喷桩作重力挡土墙、直径800mm间距600mm高压旋工喷桩深坑围边加固、劈裂注浆深坑加固、压密注浆填充、程立柱桩、三道混凝土水平支撑。
基坑周长约为318米,开挖深度约为19.10米。
1二、工程造价指标造价项目 (元/平方米地下室造价比例(%)面积)1 三轴水泥搅拌桩止水帷幕 104.24 8.502 钻孔灌注围护桩 681.74 55.573 三轴水泥搅拌桩加固 42.94 3.50 4 高压旋喷桩加固 87.68 7.15 5 压密注浆填充4.33 0.356 劈裂注浆加固 104.97 8.56 7 立柱桩 60.75 4.958 钢立柱 140.21 11.43基坑围护造价 1226.86 100.00注: 1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2007年10月市场价格水平编制。
2、本工程造价内包括了完成本工程所需的机械进出场费用、措施费。
3、本工程造价不包括水平混凝土支撑费用、土方开挖费用。
2。
论建设项目常见基坑支护工程造价摘要:基坑支护在工程项目的建设过程中一直都占据着非常重要的地位,而且作为一种最常见的技术措施,其使用的费用对于建设中工程的造价有着非常重要的影响。
本文先对几种常见的几种基坑支护的工程造价和定价模式进行全面的分析,之后再指出基坑支护造价中的几种常见工程造价模式,并在之后对其进行全面的分析,最终就基坑支护的工程造价管理提出几点忠肯的意见。
关键词:建设项目;基坑支护;工程造价;项目建设引言在对地下结构进行施工的过程中,主要存在着包括地基、基坑侧壁和环境的支挡和保护措施。
因为如果在施工的过程中出现地质条件非常差或者是施工场地周边的城市道路和地下管线受到不同程度的限制,并在开挖的过程中最终影响到了城市的道路之后,那么也就会产生不能够按照要求进行临时放坡的现象,此时就应该采用基坑支护技术进行施工。
1.基坑支护的概念为了保证地下结构施工和周边环境的安全,我们尤其要对基坑支护采用支档、加固和保护的措施,这种措施就被称之为基坑支护。
基坑支护措施本身是为了能够保证地下施工和周边环境的安全而采用的一种措施[1]。
当施工的时候不能够及时按照要求进行放坡的话,那么就应该采用基坑支护措施进行施工。
2.当前主要的基坑定价模式分析在当前建设工程管理的过程中,基坑支护所采用的定价模式一般包括如下几种:第一,广大建设单位在进行总承包或者招标的过程中,专门把基坑支护项目列入其他费用的项目中,等到总承包单位都中标之后,再对基坑支护及你想能够全面的设计和定价;第二,当广大建设单位在进行总承包的过程中,把基坑支护工程单独地列为一个项目工程或者措施,或者单独地作为一个工程项目,之后再让投标的人进行全面的报价。
值得注意的是,如果仅仅依照上述第一种模式进行基坑定价时,广大的建设单位往往只是单独地进行招标,而并没有依照所谓的基坑支护图纸进行施工。
而因为没有图纸的辅佐,在估计价格的时候往往不能够有好的效果,总工程方单位往往要进场之后才能够进行施工图的设计。
目前基坑支护工程的招标投标报价模式浅析基坑支护作为目前工程项目中常见的专项施工方案,不同的施工方案与不同的承发包模式对建设工程造价影响较大。
本文介绍了目前常用的几种基坑支护的报价模式,并对其进行了探析。
标签:基坑支护造价控制基坑支护是为了保证基坑开挖和地下结构施工安全以及基坑周边建筑物或地下管道正常使用,对地基、基坑侧壁及周边环境采用的支挡、加固与保护措施。
当土质条件差、施工场地受周边建筑物或城市道路、地下管线限制,大放坡开挖影响到周围的建筑物和城市道路、地下管线时,不能按要求放坡或不能进行放坡时,就应采用基坑支护的技术措施。
基坑支护工程是个临时工程,设计的安全储备相对可以小些,但又与地区性有关,不同区域地质条件其特点也不相同。
基坑支护工程又是岩土工程、结构工程以及施工技术互相交叉的学科,是多种复杂因素交互影响的系统工程,是理论上尚待发展的综合技术学科。
基坑支护作为建设工程的一个组成部分,目前常见的基坑支护形式有排桩支护、地下连续墙支护、水泥挡土墙、钢板桩、土钉墙、组合式支护等。
基坑支护工程发展趋势正向大深度、大面积方向发展,有的长度和宽度均超过百余米,深度超过20余米;工程规模也日益增大。
由于基坑支护工程造价高,开工数量多,是各施工单位争夺的重点;但由于基坑支护工程地质条件复杂,受周围环境影响变化大,施工过程不确定因素多,工程变更发生频繁,技术复杂,涉及范围也广,是建筑工程中最具有挑战性的技术上的难点,同时也是确保工程质量,降低工程造价的重点。
采用不同的支护方案,其造价差别也较大,在某些大型人防地下室、地下通道工程中,基坑支护所产生的费用占工程总造价的比率也相对高。
因此,造价咨询人员应把基坑支护造价的控制作为建设工程成本控制的一项重点工作。
1 目前基坑支护的招标投标报价模式在目前的建设工程管理中,基坑支护工程常采用总承包和专业承包招标投标报价模式:1.1 建设单位进行总承包招标时,有两种招标报价模式,第一种模式是把基坑支护作为专业工程暂估价列入其他项目费中,总承包单位中标后,再委托进行基坑支护的设计,根据设计图纸进行报价,这是目前较为常用的定价模式。
基坑支护成本分析及管控一、基坑支护及降水的目标成本测算基坑支护目标成本测算:面积:支护面积的计算按地块大开挖考虑,计算开挖范围周长,根据地下室层数预估开挖高度,预估放坡系数乘以修正系数,最后预估出支护面积。
单价:单价一般参照支护面积按130元/㎡(一般的喷混钢筋网体系)。
降水工程:工程量:占地面积单价:35元/㎡。
或者直接干脆预估一笔费用。
二、典型基坑支护及降水形式(一)基坑支护:一般同等条件下支护形式的造价从低至高依次为:放坡开挖<土钉墙(复合土钉墙)<水泥土重力式挡墙<型钢水泥土搅拌墙(SMW 工法)<排桩<地墙房地产项目支护形式较为常规,难度系数并不高,常见的支护形式为:放坡+网喷+土钉+锚杆的边坡支护体系。
该体系中,如果项目地质条件好,场地允许,可以仅采用放坡的形式,如果单纯的放坡无法满足支护需求,则可以放坡+网喷,其次增加土钉墙及锚杆,边坡稳定性依次增强。
下面就房地产项目经常遇到的网喷+土钉+锚杆的边坡支护体系进行一下介绍,首先需要了解插筋、土钉、锚杆的区别:1.插筋、土钉、锚杆插筋:插筋是将钢筋网片固定在边坡上的较短的击入式钢筋,末端带有弯钩与钢筋网片固定。
一般梅花布置,1.5m*1.5m的间距布置。
插筋在清单中一般不单独列项,包含在喷混钢筋网片的报价中。
插筋布置图:插筋的节点大样图:土钉:土钉是击入土中或注浆形成的承受拉力与剪力的杆件。
土钉有击入式,有成孔注浆式,土钉依靠与土体之间的界面粘结力或摩擦力,在土体发生变形条件下被动受力,并主要承受拉力作用,增加边坡刚度。
土钉的价格一般在25元/m,具体根据钢筋型号不同,价格略有差异。
土钉节点详图1:节点详图2:节点详图3:锚杆:锚杆是由杆体(钢绞线、预应力螺纹钢筋、普通钢筋或钢管)、注浆固结体、锚具、套管所组成的一端与支护结构构件连接,另一端锚固在稳定岩土体内的受拉杆件。
杆体采用钢绞线时,亦可称为锚索。
锚杆孔洞施工有螺旋钻和潜孔钻两种,螺旋钻需要人工辅助工作,电机小,价格相对便宜;潜孔钻不需要人,设备大,价格相对就贵些。
常见基坑处理方式技术及成本分析基坑处理是建筑工程中常见的一项重要工作,它涵盖了一系列的工程技术和成本分析。
基坑处理的方式和技术可以根据地质条件、基坑深度、施工场地环境等因素来选择和确定。
本文将对常见的基坑处理方式技术及其成本进行分析。
一、常见的基坑处理方式技术:1.土方开挖与保护:对于大部分基坑处理来说,首先需要进行土方开挖。
开挖过程中,需要采取一系列的土方保护措施,如挡土墙、支护结构(如钢支撑或混凝土支撑)等。
土方开挖与保护的技术手段成熟,施工操作相对简单,但成本相对较高。
2.地下连续墙:地下连续墙适用于基坑边坡较陡峭且无法采用其他支护结构的情况。
地下连续墙可以采用钢板桩、混凝土墙等形式,具有较高的承载能力和稳定性,但施工难度较大,需要较长的施工周期。
3.桩基础与地下室连续墙与基坑共同作用:当地下室连续墙和基坑的开挖深度较大时,需要引入桩基础来加强基坑的支护结构。
这种方式相对复杂,需要施工单位进行详细的设计和施工计划。
4.土钉墙与喷射混凝土桩:这种方式适用于较浅的基坑,通过土钉墙和喷射混凝土桩来强化基坑的边坡。
它的施工难度相对较小,成本也较低。
5.绞吸桩:绞吸桩是一种常用的基坑处理技术,适用于较深的基坑。
它通过钢管等工具将土层吸出来,然后用混凝土注入形成桩基,强化基坑的支撑。
这种方式施工简单,成本适中。
二、基坑处理方式的成本分析:基坑处理的成本主要包括人工费用、材料费用和设备费用等几个方面。
具体成本如下:1.人工费用:基坑处理需要大量的人力投入,在土方开挖、支护结构搭建、施工计划制定、施工监督等方面都需要专业的工程师和技术人员参与。
人工费用是整个工程中的一个重要部分。
2.材料费用:基坑处理需要使用大量的材料,如混凝土、钢材、钢板桩、土壤等。
材料的成本会根据材料类型和用量的不同而有所差异。
3.设备费用:基坑处理过程中需要使用各种施工设备,如挖掘机、起重机、抽水机等。
这些设备租赁费用是项目成本的一部分。
管理探索Һ㊀深基坑支护工程造价管理相关分析李㊀红摘㊀要:深基坑支护工程只是具体施工中的一个阶段ꎬ并不贯穿于施工的全过程ꎬ但深基坑支护工程造价在总工程造价中占有重要比重ꎬ约占总工程造价的四分之一ꎬ施工过程中的技术以及坑的深度等问题都会影响造价成本ꎮ建筑工程的造价管理主要包括两个方面ꎬ一是通过成本管理达到成本控制的目的ꎬ二是对施工的全过程进行跟踪管理ꎬ要根据深基坑支护工程的特点进行造价控制ꎮ关键词:深基坑支护工程ꎻ造价管理ꎻ造价控制一㊁引言深基坑支护工程中对成本影响最深的因素就是施工技术ꎬ还有一些看不到的因素ꎬ大多存在不确定性ꎬ施工过程中的些许误差都将导致成本上升ꎬ对深基坑支护工程的成本进行管理十分必要ꎮ支护工程属于大型建设工程ꎬ工期较长ꎬ施工中充满了不可预见的因素ꎬ而且施工往往分为几个工期进行ꎬ造价管理工作要贯穿于施工的全过程ꎬ对整体施工造价进行统计ꎬ并充分发挥造价管理的控制性作用ꎬ降低成本造价ꎮ二㊁深基坑支护工程的相关概述深基坑支护是指为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全ꎬ对深基坑侧壁及周边环境采用的支档㊁加固与保护的措施ꎮ施工过程容易出现安全问题ꎬ需要对施工过程中的质量问题进行严格把控ꎬ确保符合规范及法律法规要求才能施工ꎮ施工中ꎬ现场工程技术人员要坚持跟班作业ꎬ及时解决施工中出现的安全㊁质量问题ꎬ确保每道工序在安全保证的前提下才能抓质量㊁进度ꎮ对深基坑施工中的关键部位ꎬ必须严格控制ꎬ前道工序未验收签证ꎬ后道工序绝不允许施工ꎬ对深危险源部位要有预见性及防止措施方案ꎮ施工技术有多种形式ꎬ其中以放坡开挖成本最低廉ꎬ还有深层搅拌水泥土围护墙㊁高压旋喷桩以及钻孔灌注桩等几种形式ꎬ成本造价各不相同ꎬ需要根据具体施工环境进行选择ꎮ三㊁工程造价管理体系由于深基坑支护工程施工周期较长以及工程量较大等特点ꎬ造价管理体系也分为不同的机构ꎮ首先是管理阶层ꎬ主要是对施工事项进行决策以及总体指挥整个施工建设的部门ꎻ其次是施工项目的执行层ꎬ包括设计部门㊁财务部门㊁原料采购部门㊁技术部门以及项目公司等执行机构ꎻ最后是项目施工的操作层ꎬ也就是具体施工单位的各种管理机构ꎬ具体是监察㊁检测以及材料供应等ꎮ其中ꎬ造价管理工作主要由财务部门负责ꎬ在施工过程中需要与其他相关部门不断进行沟通ꎬ确保信息的准确性并保证信息得到及时传递ꎮ财务部门要与各单位的负责人员做好对接工作ꎬ听取专家顾问的意见ꎬ进行统筹协调管理ꎬ保证造价管理工作全面深入ꎬ形成完善的工程造价管理体系ꎮ四㊁在施工的全阶段进行造价管理(一)在决策环节进行造价管理造价管理始于决策阶段ꎬ工程一般是通过竞标的形式取得的ꎬ在竞标阶段要对工程的可行性进行分析ꎬ并结合市场具体情况对工程成本进行预估ꎬ要注意需要预留一部分预算用于决策工作ꎮ要考虑到房屋拆迁的情况ꎬ有些工程的施工地址占用了民居ꎬ需要对搬迁的住户支付一笔拆迁款ꎬ要做好实地调查ꎬ并将这一支出考虑到造价中ꎮ房屋的拆迁一定要符合招标的相关规定ꎬ并与拆迁公司做好协调工作ꎬ保证拆迁的顺利进行ꎮ决策阶段要做好工程清单的清算工作ꎬ并做好施工的工程编制ꎬ对施工的时间有一个初步的规划ꎬ判断施工的前期工作需要多长时间ꎬ将前期准备工作的效率提高ꎬ可以大大缩短工期ꎬ由此降低工程成本造价ꎮ(二)在设计环节进行造价管理由于在竞标过程中存在激烈的竞争ꎬ大多数竞标者都会在提供设计图的同时根据工程清单预估工程造价ꎬ并普遍存在竞价现象ꎬ以此提高竞标方案的竞争力ꎮ通过激烈的市场竞争可以形成各施工单位的造价意识ꎬ并引导人们通过造价管理合理地进行造价控制ꎮ工程的设计可以采取限额设计的方法ꎬ包括两方面内容ꎬ一方面是项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求ꎻ另一方面是项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求ꎮ限额设计的方式可以确保设计充分符合招标方的要求ꎬ可以将设计的总投资额划分到不同的阶段ꎬ但在此基础上一定要保证各个建筑的设计具有合理性以及科学性ꎬ能够做到对初步设计合理有效的控制ꎮ(三)在施工环节进行造价控制的措施1.对施工人员加强管理要加强现场施工人员对造价管理的概念ꎬ对施工人员的素质进行培养ꎬ并明确相关的制度规范ꎬ企业通过制定施工管理规范对施工行为作出限制ꎬ避免出现粗放式的施工行为ꎬ浪费原料导致成本增加ꎮ要引导施工人员在保证施工质量ꎬ符合设计以及工程师的要求ꎬ并在规定时间内完成施工的同时ꎬ对造价成本进行控制ꎮ2.合理安排施工顺序在设计阶段就对施工顺序进行安排ꎬ将能够同步进行的工程尽量安排在同一时期ꎬ缩短施工的周期ꎮ将需要先施工的工程安排到前面ꎬ避免出现施工顺序不合理导致需要二次施工的情况出现ꎬ并在施工过程中尽量减少水电的消耗ꎮ3.减少施工过程中的变更深基坑支护工程施工过程较为复杂ꎬ施工过程中容易出现较多变数ꎬ如工程设计粗糙㊁施工材料与实际要求不符等情况都有可能影响施工ꎮ在施工过程中一定要避免大量改动设计的情况出现ꎬ建筑的设计过程是严格遵守相关规定的ꎬ大量改动设计的情况是不被允许的ꎮ但是在扩大建筑规模的情况下ꎬ只要能够保证项目功能正常发挥ꎬ可以通过变更推动项目的进行ꎮ对于施工过程中的变更一定要谨慎对待ꎬ经过设计人员以及工程师等管理人员的共同签字方可生效ꎮ五㊁结束语随着城市建设的不断推进ꎬ对地下空间的利用较为频繁ꎮ因此ꎬ深基坑支护工程的作用日益明显ꎬ要通过理念深化ꎬ构建完整的管理体系等手段实现对深基坑支护工程的造价管理和对工程项目的合理优化ꎮ在进行造价管理时ꎬ一定要严格按照相关规定进行ꎬ才能够取得良好的管理效果ꎬ提高效益并推动企业的发展ꎮ参考文献:[1]韩泽.深基坑支护工程设计优化研究[C].中国老教授协会土木建筑专业委员会㊁北京交通大学.第十二届建筑物建设改造与病害处理学术会议论文集.中国老教授协会土木建筑专业委员会㊁北京交通大学:施工技术编辑部ꎬ2018:153-156. [2]张晓进.某深基坑工程安全及造价综合分析[D].武汉:湖北工业大学ꎬ2018.作者简介:李红ꎬ江苏卓建建设发展有限公司ꎮ71。
建筑经济建 筑 技 术 开 发·131·Building EconomyBuilding Technology Development第47卷第4期2020年2月随着我国经济水平的不断提升,人民对于建筑的需求量也越来越大,这对于建筑行业既是发展也是挑战,有利于我国的建筑行业在国际市场中的竞争。
在基坑支护工程预算监管的过程当中,需重视其坑壁支护与临边保护的预算监管,从而实现对整个基坑支护工程的预算监管。
1 基坑支护工程预算监管1.1 坑壁支护的预算工作坑壁支护是基坑支护的主要工作,在这个过程中,涉及到设备的使用及原材料的采购与使用,且存在许多人力资源成本与时间成本。
作为监管人员,在这个过程中需要合理地安排施工的设备,选择合适的原材料,确保原材料的质量,并且确保施工的力度,同时合理地安排施工与管理人员,避免出现人力资源的浪费,用时需要避免出现安全事故,因为一旦出现安全事故,势必会增加成本的支出。
如北京某公司丽泽SOHO 可拆卸锚杆及降水井工程,使用了4束锚杆2 667 m ,6束锚杆8 509 m ,东侧预留井844 m ,南北侧自备井1 295 m ,自备预留井700 m ,投标金额为 509.998万元;中国建筑第八工程局有限公司天津分公司的长春龙翔国际商务中心(B 区)电子商务产业园区项目工程总承包工程基坑支护及降水工程,使用了灌注桩15 544 m 3,钢筋笼1 190 t ,搅拌桩12 341 m ,桩间喷锚26 600 m 2,降水井6 000 m ,输干井3 088 m ,投标金额为1 327万元。
均进行了合理的支护预算工作。
1.2 临边保护的预算工作但基坑的深度大于2 m 的时候,必须要进行临边保护,因为如果不进行临边保护,就会导致基坑容易出现塌陷,使基坑的作业受到阻碍,甚至需要重新进行作业,因此成本也会增加,导致实际的成本超出了原本的预算,因此预算的工作就会出现偏差。
建筑基坑支护工程造价控制对策探讨摘要:本文主要目的是探讨建筑基坑支护工程造价控制对策。
为了避免整个建筑工程项目存在造价超标的问题,首先从基坑支护工程的相关概述性内容进行阐述,具体分析建筑基坑支护工程的基本特征;在此基础上,结合建筑基坑支护工程造价控制过程中存在的主要问题,从而提出相对应的控制对策,旨在减少财力资源的大量浪费,帮助施工单位节省更多的资金成本。
基于此,通过对上述内容进行简单的分析,希望给其他施工人员提供一定的理论参考和借鉴。
关键词:建筑项目;基坑支护工程;造价管理;控制对策;作业场地前言建筑基坑支护工程作为建筑工程中的基础工程,是一项临时性的工程项目,也是需要资金支持的。
但是,因其施工比较繁琐、复杂,在实际施工过程中很容易受到不可抗力因素的影响,造成整个建筑工程项目造价严重超预算。
所以,在具体落实建筑基坑支护工程造价控制工作过程中,相关管理人员加大建筑基坑支护工程造价管控力度,结合作业现场的实际施工情况,建立比较完善的造价管控体系,减少施工单位的施工成本。
1.基坑支护工程的基本概述分析基坑支护工程,通常都是保证地下结构以及基坑周边环境的安全性、耐久性,对基坑侧壁及其周围作业使用支档加固的手段,确保整个建筑工程地基稳定的项目。
基坑支护工程必须要按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的规定来执行。
比如:开挖深度大于等于3m的,但地质条件和周围环境比较复杂的基坑支护,属于危险性相对较小的分部分项工程范围;开挖深度大于等于5m的,并且地质条件、周围环境和地下管线是极其繁琐的,或者影响周围建筑物安全的基坑支护工程,也是危险系数很大的分项工程。
一般来说,基坑支护工程有两种类型,一种是浅基坑支护工程,它比较适用于粘性土、面积大,开挖深度在5m以上的基坑支护工程;另外一种是深基坑支护工程。
通常来说,在作业场地不具备放坡条件,放坡不能确保施工安全,通过放坡以及加设临时支撑已经不能满足基本施工需求时,一般使用支护结构进行临时支档,保证基坑土体的安全性。
浅谈建设项目常见基坑支护工程造价分析作者:黄燕灵来源:《建筑与装饰》2017年第08期摘要随着城市发展的需求,地下空间的开发利用逐渐成为不可或缺的部分。
城市空间的限制,致使地下工程施工存在局限性,基坑土方开挖从原有放坡开挖调整成为基坑支护。
一般作为措施性项目的基坑支护工程,造价人员在编制投资估算时,主要的依据是其掌握的地区、行业或部门的相关基础资料和数据,且由于基坑深度越来越深、基坑周边存在预制板结构建筑及砖混结构建筑等老旧小区、地质差异大、止水等原因,基坑支护工程投资估算的不足也逐渐成为后期概算调整的主要原因。
本文以同一计价标准,针对建设项目常见基坑支护工程进行造价分析对比,可作为项目估算基础数据。
关键词建设项目;基坑支护工程;造价分析前言拟分析价格采用福建省2005年工程消耗量定额,采用信息价为:厦门市201702期清单综合价(不含台班)、福建省2017年第一季度清单机械台班。
土石方内外运距均按25km考虑,劳保甲类、风险按3%、税金按11%计取。
钢筋含税材料单价平均约为3600元/t~3700元/t。
1 常见基坑支护类型及造价分析1.1 放坡开挖放坡开挖适用场地开阔的项目,土方挖填量大,单方造价最低。
在城市建设项目中常见于地下水位低于坑底标高的小型基坑开挖项目,一般常与挂网喷射混凝土护坡配合使用。
例:基坑土方开挖深度5.7米,放坡坡度为45度,喷射C20混凝土、厚60mm,Ф6@200×200mm钢筋网片(上部反口500mm),螺纹钢直径14mm挂筋间距1500mm×1500mm,L=1000mm。
泄水管Ф50PVC塑料管@1500×1500mm,L=460mm。
以上单价中土方内外运输距离均按25km考虑,土方开挖、运输、回填费用约为146元/m3。
如为场地内堆放,土方开挖及回填费用约为25元/m3,则支护长度单方造价约为1640元/m,支护中心线处垂直面积单方造价约为288元/m2。
开挖周长越长以基坑底部周长计算的支护长度单方造价越低,开挖深度越深支护面积单方造价越高。
1.2 土钉墙支护土钉墙支护工程一般用于土质较好的场地,常与放坡开挖结合使用。
多用于施工项目场地受限,但土质较好的浅基坑。
例:基坑土方开挖深度5.7米,放坡坡度为75度。
土钉三级钢直径16mm、横向间距1300mm、竖向间距为1200mm、L=9000mm,3Ф6定位筋L=240mm,每根三处。
成孔直径110cm,一次注浆水灰比0.5。
喷射C20混凝土、厚80mm,Ф8@150×150mm钢筋网片(上部反口500mm),坡顶设置一道螺纹钢直径14mm挂筋间距1500mm,L=1000mm,土钉处两根螺纹钢加强筋直径14mm。
泄水管Ф50PVC塑料管@1500×1500mm,L=460mm。
以上单价中土方内外运输距离均按25km考虑,土方开挖、运输、回填费用约为146元/m3。
如为场地内堆放,土方开挖及回填费用约为25元/m3,则支护长度单方造价约为3669元/m,支护面积单方造价约为644元/m2。
在土钉支护工程中土钉的造价占比50%以上,土钉遇岩层的造价较高,随着岩层硬度增加,入岩每米造价较土层造价增加约30%~230%,根据岩土性质的不同造价约为80~300/m 元。
如采用预应力锚索,根据岩土性质的不同造价约为300~800/m元,为土钉造价的2.5~4.0倍,岩层硬度越高,倍数越低。
1.3 深层水泥搅拌桩支护水泥搅拌桩适用于处理各种硬度不高的土层(30%水泥搅拌桩分为单轴、双轴和三轴,用得较为广泛的桩径有:单轴搅拌桩为500~700mm,双轴一般都是700mm的桩径,三轴为650mm及850mm。
施工桩位离开围墙最小距离至少需要50cm左右,三轴需要1米左右。
一般水泥用量为被加固土体15%~22%,土的容重按1800kg/m3计。
水泥搅拌桩中水泥掺量每增加5%,每米造价约增加18%。
1.4 高压旋喷桩支护高压旋喷桩同水泥搅拌桩一样,常应用于地基加固或支护工程中的止水帷幕。
适用于施工空间较小的工程,可适用于深层水泥搅拌桩无法使用的硬度较高的土层及碎石土层,但对基岩和碎石土中的卵石、块石、漂石呈骨架结构的地层,地下水流速过大和已涌水的地基工程,地下水具有侵蚀性,不宜采用。
高压旋喷桩分为单管、双管、三管,单管只喷水泥浆液,双管喷水泥浆液和空气,三管喷水泥浆液、空气和高压水。
一般水泥用量为被加固土体30%~40%,水泥含量约为水泥搅拌桩的两倍。
高压旋喷桩中水泥掺量每增加5%,每米造价约增加16%。
在同等桩径中高压旋喷桩每米造价约为水泥搅拌桩的2.0~2.4倍。
1.5 槽钢钢板桩支护槽钢钢板桩在深度小于4米的基坑或沟槽中使用较为广泛,是一种由槽钢并排或搭接组成的简易的钢板桩维护墙。
具有施工方便,工期短,回收利用率高等优势,也存在抗弯能力较弱、支护刚度小、开挖后变形较大、不能挡水和土中细小颗粒等不足。
在市政项目中较为常见。
1.6 灌注桩支护灌注桩依照成孔方法不同,灌注桩又可分为沉管灌注桩、钻孔灌注桩和挖孔灌注桩等几类。
沉管灌注桩桩径较小,常用于软弱地质条件或水下工程。
人工挖孔桩一般用于大桩径、桩长25米以内且岩层分布较厚的项目。
钻孔灌注桩中的回旋钻机、冲击钻及旋挖钻机是钻孔灌注桩中较为常用的机械。
因影响灌注桩造价幅度最大的影响因素为岩土性质类别,因此取同一桩径及深度比对造价。
例灌注桩桩径1000m,C30砼、配筋率为100kg/m3,深度20米。
旋挖桩既适用于黏结性较好的岩土层,也适用于松散易坍塌地层或有地下水等孔壁不稳定的地层。
在三种成孔机械均可使用的土层中,旋挖桩施工速度最快,土层较好的情况下无须泥浆护壁,最为经济环保,是我国目前使用的一种较为先进的桩基施工工艺。
冲孔桩在岩层中施工速度最快,但噪声污染严重。
因此,在实际使用中可根据岩土地质条件、水文地质条件、经济和工期等实际情况采用多种方式配合施工。
1.7 SMW工法支护SMW工法支护可在黏性土、粉土、砂土、沙砾土等土层中应用。
又名劲性水泥土搅拌桩,即在水泥土桩内插入H型钢、钢管、拉伸式钢板等,同时具备抗掺和受力两种功能的支护结构。
水泥搅拌桩适用的项目中均可使用,具有防渗挡水、施工时基本无噪音,对周围环境影响小等优势,可结合相应数量的支撑,应用于较深的基坑工程中。
1.8 地下连续墙支护地下连续墙为在地下筑成的一道连续的钢筋混凝土墙壁,可用于各种地质条件,不仅用于防渗或挡土支护,也可作为建筑物基础或作为主体结构。
但由于施工工艺复杂,施工造价成本高等特点,一般被用于大型的深基坑工程中。
2 基坑支护案例及造价分析项目支护方式的选择不仅受岩土工程特征影响,基坑的水文地质条件及周围环境(管线、建筑)也是基坑设计需要详细了解和分析的首要内容。
本次选取两个实际项目,分析相应支护延米及平方米造价。
2.1 案例一某工程由一层地下室及十三层上部主体构成,项目占地面积2536m2,建筑面积11467m2,其中地下室面积1773m2,基坑开挖面积2257.49m2,基坑底部周长(即支护周长)189.49m。
基坑开挖形状较为方正,开挖平均深度5.7m,垂直支护总面积约1080m2。
基坑底部边缘距离地下室外墙1.2~1.5m。
地下室距离红线约1.0m-4.0m,距离北侧建筑约24m,西侧距离现状建筑围墙约3.85m,南侧距离现状道路约11.0-14.0m,东侧距离现状道路约14.0m。
项目岩土勘察报告体现的地质情况从上而下依次为:素填土约1.5米、粉质黏土约4.1米、以下存在较厚的残积砂质黏性土。
地下水埋深为高于本次开挖基坑底面1.66m-3.84m,场地地下水位年变化幅度约1.0m-2.0m。
基坑支护的方式采用SMW工法,悬臂式水泥土搅拌桩内插H型钢。
具体内容及造价分析如下:采用连续套接的三轴水泥土搅拌桩3Ф850@600(水泥掺入量不小于20%),垂直支护平均高度为5.7m(含冠梁高度)、相对基坑底面入土平均深度为7.4m(则入土深度约为支护高度的1.3倍,平均单桩总长度为13.1米)。
C30砼顶部冠梁1200mm×600mm,配筋率为145kg/m3。
内插型钢为HN700×300×13×24(型钢考虑回收),顶面高于冠梁顶部600mm,场地西侧距离建筑围墙较近,约25.4m长的支护采用满插,北侧(约56m长)及东侧靠北侧一段(约15m长)采用插一跳二,西侧与东侧剩余段及南侧采用插一跳一。
由于支护中满插处的支护较深一些,综合分析,本项目内插型钢根数可以按照插一跳一估算数据。
型钢底部离水泥搅拌桩孔底约1米,高冠梁顶部0.6米,则较水泥搅拌桩短0.4米,则平均长度约为12.7米。
由于项目土质类别较为简单,且SMW工法在工期、造价方面均优于灌注桩配合止水帷幕方案,因此该项目采用SMW工法支护最经济合理。
2.2 案例二某建筑由一栋24层的办公楼和商务裙房组成,设有三层整体地下室,地下室轮廓线要求退红线4米,用地面积14073m2,设计±0.000高程为17.00m,基坑开挖底高程为3.0m。
场地原始地貌单元属坡残积台地,地势北高南低,现状地坪高程为16.38~21.63m。
场地西侧与已建住宅小区(采用人工挖孔灌注桩基础)相邻,北段约30m长距离已建地下室(底板底高程约18.9m)边界16m,南段对应的住宅小区无地下室,该住宅小区与项目场地相邻地段的地坪高程自北向南为23.6~22.3m,已砌筑高约2~3m的重力式挡土墙防护;东侧距道路约10m;北侧距离已建厂房10m,与场地相邻地段的室外地坪标高与本项目场地现状大致持平,但由于本项目场地西面在场平前高于厂房室外地坪,因此厂房在与本项目场地相邻的西段已砌筑高约2m的重力式挡土墙;南侧距离道路约30m。
地下室边界与用地红线的距离约为4M,基坑东侧、西侧及北侧均铺设有地下管线,场地北侧距离拟建地下室边界约2.5~3m铺设有10KV的高压输电电缆,埋深约1m。
基坑土方开挖及其深度影响范围内的岩土层自上而下15米范围内为:素填土(约1.2m)、残积砾质黏性土(约6.9m)、全风化花岗岩及散体状强风化花岗岩(约5.7m)、碎块状强风化花岗岩(约0.1m)、中风化花岗岩(含孤石约1.1m)。
平水期测得本项目场地内地下水初见水位埋深2.6~4.6m,稳定水位埋深2.4~4.4m。
由于场地四周不具备放坡开挖条件,基坑西侧、北侧西段基本不具备锚索施工条件,本项目基坑东侧、南侧选定桩锚和西侧、北侧采用排桩+内支撑支护结构体系,锚索采用可拆芯回收结构。
具体内容及造价分析如下:(1)排桩+锚索支护:267.46m,平均支护高度16.91mФ1000mm灌注桩@1500mm、C30砼、配筋率为100kg/m3。