老年公寓案例分析及规划设计建议

老年建筑设计要点及案例分析系列五：日本日间照料中心的功能配置分析2011年3月1日，我国建设部颁布施行了《社区老年人日间照料中心建设标准》，提出加强社区老年人日间照料设施的建设。

日间照料设施服务于白天无人照护而居家生活有困难的老人，为他们提供膳食供应、日常护理、午间休息和交通接送等服务的设施。

日本的日间照料设施发展较为成熟，其丰富的实践经验可以对我国有所借鉴。

下面以一所功能配置具有典型性的小型日本老人日间照料中心为例进行介绍。

案例分析——日本富山市某日间照料中心1.设施基本情况这所日间照料中心由旧民居改造而来，由民间非营利组织开办，属于福利性质。

建筑地上一层，总面积约400㎡，可以接纳最多18位老人白天在这里活动，人均建筑面积约22㎡。

配有管理者1名、看护师2名、护理人员9名，共计12名职员。

2.功能配置分类1）老人活动空间，包括活动室（兼做餐厅）、午间休息室、阅览室、中庭、玄关、小活动室等； 2）辅助服务空间，包括厨房、洗衣间、浴室、无障碍卫生间、办公谈话室等（图1）。

3.可供借鉴特点1）进行动静分区。

动区以多功能活动室为中心，老人与护理员在此聚集，较为热闹（图2）；静区以午间休息室、阅览室为主，避免老人在休息和阅读时受到噪声干扰。

动静区域利用中庭和部分辅助服务空间进行分隔（图3）；2）老人活动空间开敞化设置。

如多功能活动室并未进行封闭，“消灭”了走廊空间，并通过灰空间与中庭交融在一起，空间利用集约、视线通透，便于老人集体活动和护理人员的照料；3）辅助服务空间集中布置。

如浴室、洗衣间临近，便于将老人洗浴时换洗的衣物就近处理，节省护理人员体力，提高服务效率。

图1平面图图2 多功能活动室是老人与护理员的主要使用空间图3中庭分隔动静区域，并丰富生活趣味这所日本的日间照料中心规模较小、功能紧凑，功能配置考虑的是最集约的使用方式。

如有条件，可配置更加全面、完善的功能设施。

功能配置可参考我国刚刚颁布的《社区老年人日间照料中心建设标准》。

老年公寓案例老年公寓是为了解决老年人居住和生活问题而设立的一种特殊居住形式。

随着我国人口老龄化进程的加快，老年公寓的建设和发展越来越受到人们的关注。

本文将以某老年公寓为案例，探讨老年公寓的特点、优势和发展前景。

首先，老年公寓的地理位置非常重要。

该老年公寓位于城市郊区，环境优美，空气清新，远离喧嚣，适合老年人居住。

公寓周边有医院、超市、公园等生活设施，方便老年人的日常生活。

此外，公寓内部的设计也非常人性化，设有无障碍电梯、扶手等设施，方便行动不便的老年人。

其次，老年公寓提供了全方位的服务。

公寓内设有健身房、图书室、游戏室等活动场所，老年人可以参加各种活动，丰富自己的生活。

同时，公寓还提供医疗护理服务，有专业护理人员24小时值班，为老年人提供全天候的健康监护。

此外，公寓还定期组织健康讲座、文艺演出等活动，丰富老年人的精神生活。

再者，老年公寓的管理和运营非常专业。

公寓拥有一支经验丰富的管理团队，能够及时有效地解决老年人的生活问题。

公寓还与当地医院、社区合作，建立了健康档案和应急救助机制，确保老年人在公寓内能够得到及时的医疗服务。

公寓还定期组织满意度调查，听取老年人的意见和建议，不断改进和提升服务质量。

最后，老年公寓的发展前景非常广阔。

随着我国老龄化社会的到来，老年公寓将迎来更大的市场需求。

未来，老年公寓可以加大对医疗、护理等服务的投入，提供更加全面、专业的养老服务。

同时，公寓还可以与社区、医院等机构合作，建立更加完善的养老服务体系，为老年人提供更好的生活保障。

综上所述，老年公寓作为一种新型的养老服务形式，具有地理位置优越、全方位的服务、专业的管理和运营以及广阔的发展前景。

相信随着社会的进步和老年人居住观念的改变，老年公寓将会迎来更加广阔的发展空间，为老年人提供更好的居住和生活环境。

养老院优秀案例分析经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。

社会住宅体系里的老年住宅，内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。

在生活援助方面，老年住宅房产主与民间福利团体签订提供服务的合同。

该合同可成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。

养老院体系里的老年住宅是一种接近住宅形式的养老院。

在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻建设，以便在设置服务网点和急救站时，两者能共用。

先进的国外养老模式人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。

早在1965年，法国成为第一个老年型国家，之后是瑞典。

20世纪后，欧美一些发达国家相继步入此行列。

由于有经济实力的支撑和西方居家形态诸多方面的因素，这些国家养老对策的共同之处是依赖“社会养老”功能：在社会保障体制中，老年人被赋予了独立生活的经济能力；在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用不同层次、不同类别的设计。

以美国为例，老年人的居住设施大致分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区，每一类辅以相应的服务管理体制。

亚洲国家中，日本、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。

因为有较雄厚的经济实力，这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，它们还致力于开发家庭养老的功能，如提倡和鼓励“多代同居”（例如“两代居”集合住宅和“多代同堂组屋”等）。

国外养老社区世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对老年人采取的社区照顾的模式，取得了相当不错的成效。

这一模式，对于逐渐步入老龄化的中国，有相当大的借鉴意义。

养老院策划案一、背景介绍随着社会老龄化的加剧，养老院作为提供老年人长期护理和生活服务的重要场所，正逐渐受到人们的关注。

而合理的养老院策划，不仅可以改善老年人的生活质量，同时也能够满足社会对于养老事业的需求。

本文将详细介绍一个养老院策划案，旨在提供给养老院管理者和相关从业人员参考，以改善养老院服务质量和效率。

二、养老院规划与布局1. 建筑设计：养老院建筑设计应充分考虑老年人的特殊需求，如通道要宽敞，楼梯要坡度适宜等。

同时，养老院建筑应该注重绿化环境，提供舒适的休闲空间。

2. 房间分配：在养老院的房间分配上，要充分考虑老年人的个人空间和隐私需求。

合理的房间规划可以提高老年人的居住舒适度和生活质量。

3. 服务设施：养老院的服务设施应该齐全，包括医疗室、护理室、兴趣活动室等。

为老年人提供全方位的医疗护理和康乐活动，能够满足老年人的不同需求。

三、养老院服务管理1. 人员培训：为了提供专业的养老服务，养老院的工作人员应接受专业的培训，包括医护技能、心理疏导等。

通过提供持续的培训，提高员工的工作能力和服务质量。

2. 健康管理：定期进行老年人的健康检查，并制定个性化的健康管理方案。

通过提供定期的体检和康复护理，帮助老年人保持良好的身体状况。

3. 老年人关系维护：积极营造养老院良好的人际关系氛围，组织各类社交活动和培训课程，鼓励老年人之间的交流与互助，增加他们的社交圈子。

四、养老院活动策划1. 健康活动：组织老年人参与一些适合他们身体状况的健康活动，如太极拳、舞蹈等，促进老年人身心健康，增强免疫力。

2. 兴趣活动：根据老年人的兴趣爱好，开展各类社交、文化和娱乐活动，如书法、绘画、唱歌等，满足老年人精神层面的需求。

3. 社区互动：积极与养老院周边社区进行互动，与其他社区组织合作举办一些共同的活动，增加老年人的社会交往，促进社区共建。

五、媒体传播与宣传1. 媒体合作：与各大媒体建立合作关系，积极宣传养老院的服务理念和特色，提升养老院的知名度和美誉度。

案例6：我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例案例6 我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例一、养老产业的定义和目标养老产业，也称“银色产业”，是以产品消费对象的指向性类群作为界定的依据和标准，从第一、二、三产业派生出来的新兴的综合性的特殊行业，是专门为老年人生产和提供产品和服务，满足老年人衣食住行各方面需求的各行业的集成或集合。

国内有不少学术文章称养老产业为老龄产业。

养老产业发展的最终目标是“五个老有”:即老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐。

养老产业实际上就是因为老年人的“五个老有”需求满足而必然产生的市场供给体系。

养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有明显的带动效应。

老龄人口的增多将拉动老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。

当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。

从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。

二、上海亲和源老年公寓发展简况上海亲和源老年社区坐落在上海浦东康桥小镇，一期工程占地8133 公顷，近10 万平方米建筑。

社区全部采用无障碍化设计，内设老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等设施。

其中，老年公寓由12 幢多层电梯住宅组成，楼与楼之间有连廊相接，即使在遇到雨雪天气，会员们仍然可以在小区内自由活动，不会受到风雨的侵扰。

从社区周围的人文自然环境来看，周边毗邻的主要是康桥第二幼儿园、康桥学校等单位，充满了生命和活力;紧邻社区的是城市外环绿化带，浓浓的绿色尽收眼底。

三、公寓规划设计分析亲和源老年公寓设有838 套居室，房屋建筑结构、朝向等各方面都比较合理，可为1600 名左右的会员提供居住服务。

居室面积从45 到90 平方米不等，会员们可根据自己的承受能力和实际需要选择大小不等的公寓入住。

案例6：我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例案例6 我国养老地产——以上海亲和源老年公寓为例一、养老产业的定义和目标养老产业，也称“银色产业”，是以产品消费对象的指向性类群作为界定的依据和标准，从第一、二、三产业派生出来的新兴的综合性的特殊行业，是专门为老年人生产和提供产品和服务，满足老年人衣食住行各方面需求的各行业的集成或集合。

国内有不少学术文章称养老产业为老龄产业。

养老产业发展的最终目标是“五个老有”:即老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐。

养老产业实际上就是因为老年人的“五个老有”需求满足而必然产生的市场供给体系。

养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有明显的带动效应。

老龄人口的增多将拉动老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。

当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。

从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。

二、上海亲和源老年公寓发展简况上海亲和源老年社区坐落在上海浦东康桥小镇，一期工程占地8133 公顷，近10 万平方米建筑。

社区全部采用无障碍化设计，内设老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等设施。

其中，老年公寓由12 幢多层电梯住宅组成，楼与楼之间有连廊相接，即使在遇到雨雪天气，会员们仍然可以在小区内自由活动，不会受到风雨的侵扰。

从社区周围的人文自然环境来看，周边毗邻的主要是康桥第二幼儿园、康桥学校等单位，充满了生命和活力;紧邻社区的是城市外环绿化带，浓浓的绿色尽收眼底。

三、公寓规划设计分析亲和源老年公寓设有838 套居室，房屋建筑结构、朝向等各方面都比较合理，可为1600 名左右的会员提供居住服务。

居室面积从45 到90 平方米不等，会员们可根据自己的承受能力和实际需要选择大小不等的公寓入住。

首先，老年公寓的楼层设计应该考虑到老年人的行动能力，尽量减少楼层高度，方便老年人上下楼梯。

同时，在楼梯和走廊的设计上应该采用无障碍设计，确保老年人在走动过程中的安全。

此外，楼梯和走廊的地面及楼梯扶手宜选用防滑材料或设计，以防老年人走动时意外摔倒。

其次，老年公寓的户型设计应该考虑到老年人的特殊需求。

每个房间都应该有宽敞的空间，方便老年人的行动，而且尽量减少障碍物。

室内的门宽度应该能够容易通过轮椅或助行器，并且门把手宜采用易于握持的设计。

第三，老年公寓的设施配置应该充分满足老年人的日常需求。

厨房宜采用老年人易操作和清洁的设备，如食物搅拌器、电磁炉等。

卫生间的设施宜采用可以方便老年人使用的配置，如马桶高度的调节、扶手等。

此外，老年公寓还宜设有方便老年人娱乐的休闲设施，如图书馆、健身房、棋牌室等。

第四，老年公寓的公共区域设计也应该考虑到老年人的需求。

公共区域应该宽敞，有良好的自然采光和通风条件，并且宜设计为合适的温度。

此外，公共区域的地面宜采用防滑材料，以预防老年人走动时滑倒。

第五，老年公寓的安全设计至关重要。

公寓宜配备现代化的安全设备，并且安装到位。

公寓出入口处应该设置便捷易行的安全通道，并且配备合格的门禁系统。

另外，公寓应该配备紧急呼叫设施，以便老年人在有紧急情况发生时能及时求助。

最后，老年公寓的绿化设计也是很重要的。

公寓宜布置绿色植物和休闲座位，为老年人提供一个舒适的休闲场所。

同时，公寓周围的环境宜保持整洁、安静，并定期进行维护和保养。

综上所述，老年公寓的建筑设计应该考虑到老年人的特殊需求和生活习惯，为他们提供舒适安全的居住环境。

高度、无障碍设计、防滑材料、宽敞的户型、方便的设施、各种安全设备以及绿化设计等都是需要充分考虑的因素。

通过合理的设计，老年公寓可以成为老年人舒适安全的第二家园。

中国居家养老住宅适老化改造实操与案例【引言】随着我国人口老龄化的加剧，居家养老已成为越来越多人关注的话题。

在居家养老过程中，住宅的适老化改造显得尤为重要。

本文将从实操角度出发，探讨居家养老住宅适老化改造的重要性、实操方法以及案例分析，以期为我国居家养老住宅改造提供有益借鉴。

【居家养老住宅适老化改造的重要性】1.人口老龄化背景近年来，我国人口老龄化程度不断加深，预计到2035年，我国老年人口将达到3亿。

在这样的背景下，居家养老成为越来越重要的养老方式。

2.居家养老的优势相较于机构养老，居家养老具有亲情陪伴、生活成本较低、居住环境熟悉等优势，更能满足老年人心理和生活的需求。

3.适老化改造的意义适老化改造旨在优化居家养老住宅环境，提高老年人生活质量，使其更适合老年人居住。

适老化改造包括室内空间布局、设施设备等方面的调整，以满足老年人生活需求。

【居家养老住宅适老化改造实操】1.改造原则在进行居家养老住宅适老化改造时，需遵循以下原则：1) 安全性：确保住宅结构安全，消除安全隐患，如地面防滑、家具边缘圆润等；2) 便利性：优化室内外空间布局，提高生活便利性，如增设扶手、设置无障碍通道等；3) 舒适性：注重住宅舒适度，提高老年人居住满意度，如室内温度、湿度调节、采光等。

2.改造内容1) 室内空间布局：合理划分功能区域，如卧室、客厅、厨房、卫生间等，确保老年人生活动线清晰；2) 室内设施设备：配置适合老年人使用的家具、家电等，如适老床、升降椅、智能家居系统等；3) 室外环境优化：美化室外环境，提高绿化率，增设休闲设施，打造宜居的居住氛围。

【居家养老住宅适老化改造案例分析】1.案例一：某城市老年公寓改造项目1) 项目背景：该项目为一栋位于城市中心的老年公寓，原设计未充分考虑老年人生活需求。

2) 改造方案及实施：对室内空间布局进行调整，增设扶手、无障碍通道等设施；配置适老家具、家电；优化室外环境，增设休闲设施。

3) 改造效果评价：改造后，老年公寓居住环境得到明显改善，老年人生活质量得到提高。

老年公寓规划设计方案随着老龄化社会的到来，老年公寓作为一种特殊的居住形式受到了越来越多的关注。

本文将介绍一种合理且人性化的老年公寓规划设计方案，旨在为老年人提供一个舒适、便利和安全的居住环境。

1. 总体规划老年公寓的总体规划应该充分考虑老年人的特殊需求，包括无障碍设施、舒适的居住环境和便利的交通出行。

公寓应坐落在交通便利、环境优美的地方，离医疗机构、商业设施和社区设施近，以方便老年人的日常生活。

2. 建筑设计老年公寓的建筑设计应注重舒适性和安全性。

建筑物应具备良好的隔音、隔热和通风系统，以保证老年人在公寓内拥有宜居的环境。

此外，建筑物内部应设置无障碍通道、扶手和坡道，方便行动不便的老年人自由出入。

3. 公寓布局公寓的布局应以老年人的舒适度为主要考虑因素。

每间公寓应充分利用空间，确保老年居民可以灵活移动。

公寓内部应包含卧室、起居室、厨房和卫生间等功能分区，同时增加一些特殊辅助设施，例如扶手、防滑地板和坐浴设备等，以满足老年人的特殊需求。

4. 社区设施老年公寓应该提供各种社区设施，以满足老年人的娱乐、休闲和健康需求。

这些设施可以包括图书馆、健身房、电影院和康复中心等。

此外，社区还可以组织各类活动，如舞蹈、书法和手工艺课程，让老年人有机会结交新朋友，丰富自己的生活。

5. 安全设施老年公寓的安全设施至关重要。

公寓内应设有安全监控系统，保证老年人的人身安全。

此外，应设置紧急呼叫设备，让老年人在遇到紧急情况时能够迅速呼救。

楼道和公共区域的照明设施也需要充足，为老年人提供充分的安全感。

6. 养老服务老年公寓也应提供一系列养老服务，以帮助老人解决日常生活中的问题。

这些服务可以包括医疗护理、饮食服务和生活照料等。

同时，公寓还可以与社区合作，为老年人提供家政服务和心理咨询等支持。

7. 绿化环境老年公寓应注重绿化环境的规划和设计。

在公寓周围设置花园和休闲区域，供老年人散步和休息。

绿化环境不仅可以提供美观的景观，还能够为老年人提供新鲜空气和舒适的自然环境。

适老化理念的养老建筑空间设计1. 引言1.1 适老化理念的养老建筑空间设计的重要性适老化理念的养老建筑空间设计是一种以老年人的需求和特点为核心的设计理念，旨在为老年人提供更加舒适、便利和安全的居住环境。

在当今社会，随着老龄化问题日益突出，关注老年人的生活质量和福祉已经成为社会的共识。

适老化理念的养老建筑空间设计显得尤为重要。

适老化理念的养老建筑空间设计可以更好地满足老年人的生活需求。

老年人在身体和精神上都存在诸多特殊需求，比如抗滑、抗冲等安全要求，起居空间的合理布局设计，便于老年人行动的设施设置等。

通过对这些需求的关注和考量，可以提升老年人在养老建筑空间中的生活质量。

适老化理念的养老建筑空间设计还可以提高老年人的自主性和自尊心。

设计师在设计过程中考虑到老年人的体力和认知特点，为他们提供更多的自主选择空间，让他们在空间中感受到尊重和自由，从而增强他们的自信心和幸福感。

2. 正文2.1 适老化理念在养老建筑空间设计中的具体体现1. 舒适性和安全性的提升：养老建筑空间设计应考虑老年人的生理和心理特点，提供舒适、安全的生活环境，包括宽敞明亮的房间、易于移动的家具、无障碍设计等。

2. 智能化设施的应用：养老建筑空间中可以引入智能化技术，如智能家居系统、健康监测设备、紧急呼叫系统等，提升老年人的生活品质和安全性。

3. 社交和活动空间的设置：设计养老建筑空间时应考虑老年人的社交需求，设置社交活动室、休闲娱乐区域、健身房等，促进老年人之间的交流和活动。

4. 自然环境和绿色设计：养老建筑空间设计应注重自然环境的保护和利用，如引入自然光线和绿植，设置休闲露台和花园，营造宁静舒适的居住环境。

5. 个性化定制服务：针对老年人的个性化需求，养老建筑空间设计可以提供定制化的服务，如医疗护理、健康管理、心理辅导等，满足老年人的不同需求。

2.2 适老化理念在养老建筑空间设计中的原则在养老建筑空间设计中，适老化理念的原则是设计师们在考虑老年人的需求和特点时需要遵循的准则。