12外墙对拉螺杆技术交底

目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (3)三、施工准备 (3)四、外墙对穿螺杆孔洞修补 (4)五、内墙对拉螺杆孔洞封堵 (5)六、地下室外墙一次性止水螺杆孔洞封堵 (6)七、成品保护措施 (7)八、质量保证措施 (7)九、安全保证措施 (7)螺杆洞修补专项施工方案一、工程概况1、建设基本概况工程名称：建设地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：2、建筑设计概况本工程总建筑面积50706.4㎡，其中地上建筑面积约41074.5㎡，地下建筑面积9631.9㎡。

由5栋18层高层、5栋4+1叠墅组成，其中12#、13#两栋高层为工业化楼栋，3～17层为PC结构。

建筑最大总高度控制在53.25 米以内，建筑室内外高差0.15米，高层层高2.9米，叠墅层高首层为2.85～3.05米。

±0.00相当国家高程4.55米，现场自然地坪标高为-1.75m。

建筑设计概况一览表3、结构设计概况二、编制依据本工程地下室采用止水螺杆，±0.000以上结构墙体均采用对拉螺杆外套PVC管。

对拉螺杆在拆除后会留下穿墙空洞，为防止外墙渗水，加强墙体粉刷牢固，在主体结构及下道工序隐蔽前，对螺杆洞进行修补，特编制本方案以说明对此孔洞的修补措施。

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－20132、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300--20133、《混凝土质量控制标准》 GB50164-20114、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-20155、《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-20116、《地下工程防水技术规范》 GB50108-20087、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-20118、《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-20169、万科集团工作指引三、施工准备1、技术准备按照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务人员进场后，在现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，结果验收。

螺杆孔封堵交底
1、封堵种类：外墙防水螺杆封堵和内墙PVC套管孔封堵。

2、封堵材料：发泡剂、防锈漆、水泥砂浆（外墙采用防水砂浆）。

3、施工方法：
一、外墙防水螺杆封堵：
1、用尖头錾将螺杆外围橡皮垫剔除。

2、采用磨光机或气割焊将外漏钢筋头切割至橡皮垫凹坑内，严禁出现露头现象；使用气割焊时控制切割火焰大小和与钢筋头之间距离，切割火焰不宜过大以防将混凝土烧伤。

3、切割后的钢筋头外露范围均采用防锈漆涂抹均匀，不得漏涂。

4、待防锈漆涂抹完成后，外墙外立面采用防水砂浆进行找补，找补表面收光压实覆盖薄膜，以防裂缝影响防水质量，找补抹灰不得出现错台、凹坑等影响后续防水施工现象。

注：外墙内立面找补可采用普通水泥砂浆。

二、内墙PVC套管孔封堵：
1、用平铲将出墙PVC套管铲掉，采用细毛刷或吹风机将PVC套管内灰尘清理干净。

2、将发泡剂注入套管内，灌注需连续不间断、确保孔内发泡剂饱满密实，待凝固后将多余出墙发泡剂铲掉。

一、工程概况1. 工程名称：________________________2. 工程地点：________________________3. 施工单位：________________________4. 施工负责人：______________________5. 施工时间：________________________二、施工安全注意事项1. 人员配备与培训- 所有参与螺杆施工的人员必须经过专业培训，熟悉螺杆施工的相关安全知识和操作规程。

- 严格执行持证上岗制度，确保施工人员具备相应的操作技能和安全意识。

2. 施工前准备- 施工前，对施工现场进行彻底的检查，清除障碍物，确保施工区域安全无隐患。

- 对施工设备进行检查和维护，确保其处于良好的工作状态。

3. 材料与工具- 所有材料必须符合国家标准，不得使用过期或损坏的工具和设备。

- 施工工具应定期检查和维护，确保其安全可靠。

4. 施工操作- 施工过程中，操作人员必须严格遵守操作规程，不得擅自更改施工方法。

- 操作人员应穿戴好个人防护用品，如安全帽、防护眼镜、手套、防尘口罩等。

5. 现场管理- 施工现场应设置明显的安全警示标志，并保持通道畅通。

- 定期进行安全巡查，及时发现并处理安全隐患。

三、具体施工步骤安全要求1. 螺杆安装- 在安装螺杆前，应对安装位置进行精确测量，确保螺杆位置准确。

- 安装过程中，应使用适当的工具，避免用力过猛造成设备损坏或人员伤害。

- 安装完毕后，应检查螺杆的紧固程度，确保其牢固可靠。

2. 钻孔作业- 钻孔作业前，应对钻机进行检查，确保其稳定性和安全性。

- 钻孔过程中，操作人员应密切观察钻机运行情况，发现异常应立即停止作业。

- 钻孔过程中，应保持足够的通风，防止有害气体积聚。

3. 混凝土浇筑- 浇筑混凝土前，应对模板进行检查，确保其牢固可靠。

- 浇筑过程中，操作人员应避免直接接触高温混凝土，防止烫伤。

- 浇筑完毕后，应及时进行养护，确保混凝土强度。

工程名称交底部位1#、4#、8#楼及车库地下至机房层施工内容外墙内墙穿墙螺杆洞封堵日期2022年8月1日交底内容：一、施工范围本工程1#、4#、8#楼及车库地下至机房层施工应用。

二、施工前准备工作1、根据项目编制的施工计划，提前在下一道施工工序前进行封堵施工，对不同洞口封堵时间提前做好插入时间的安排，合理的安排插入施工，防止出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操纵工人进行施工顺序部位引导。

三、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理1、立模施工过程中采取的螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。

图一PVC套管图二移除对拉螺杆2、内墙抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞内的PVC套管锯掉，将其扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm，外侧用1：2干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或膨胀剂）封堵，内侧用1:2干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或膨胀剂）封闭，40～60mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，打满孔洞。

工程名称交底部位1#、4#、8#楼及车库地下至机房层施工内容外墙内墙穿墙螺杆洞封堵日期2022年8月1日工程名称交底部位1#、4#、8#楼及车库地下至机房层施工内容外墙内墙穿墙螺杆洞封堵日期2022年8月1日图三孔眼扩成喇叭口形并内外封堵3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。

4、工艺流程：螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水湿润→灌防水砂浆→表面抹平压光→刷1.2厚聚氨酯防水涂料→内侧发泡剂→内侧抹灰压平（1）用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残存灰浆清理，用毛刷扫净。

（2）用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度：50mm，外口直径：50mm。

（3）提前一天用水进行冲洗湿润。

（4）用1:2膨胀水泥砂浆从外墙进行封堵入口内50mm，用￠10圆钢捣实与墙面抹平。

（5）隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm；（6）带砂浆干燥后，用1.2厚聚氨酯防水涂料涂刷螺杆眼孔，形状为直径100mm的圆形；5、封堵的水泥砂浆必须压到墙体中部并压实。