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福建前期物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：________________乙方（业主）：________________鉴于甲方具备物业服务资质，愿意提供前期物业服务；乙方愿意聘请甲方为其提供前期物业服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、物业基本情况1.1 物业名称：________________1.2 物业地址：________________1.3 物业类型：________________1.4 物业面积：________________1.5 物业管理区域：________________二、服务内容与标准2.1 服务内容（1）物业设施设备维护保养（2）物业环境清洁卫生（3）物业绿化养护（4）物业安全防范（5）物业公共服务（6）其他约定服务2.2 服务标准（1）物业设施设备维护保养：按照国家及行业标准进行维护保养，确保设施设备正常运行。
（2）物业环境清洁卫生：确保公共区域清洁卫生，达到相关标准。
（3）物业绿化养护：保持绿化美观，达到相关标准。
（4）物业安全防范：加强安全管理，确保业主人身及财产安全。
（5）物业公共服务：提供优质服务，满足业主需求。
（6）其他约定服务：按照双方约定提供服务。
三、服务费用3.1 物业服务费（1）物业服务费标准：人民币____元/平方米·月（建筑面积）（2）收费方式：按季度收取（3）收费时间：每季度首月1日3.2 其他费用（1）水费：按照实际使用量计算，价格按照政府规定执行。
（2）电费：按照实际使用量计算，价格按照政府规定执行。
（3）其他约定费用：按照双方约定收取。
四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利（1）按照本合同约定收取物业服务费。
（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和处理。
（3）按照本合同约定提供服务。
5.2 甲方义务（1）按照本合同约定提供服务。
本合同目录一览第一条合作协议1.1 合作内容1.2 合作期限1.3 合作区域第二条物业服务内容2.1 物业管理服务2.2 物业维修服务2.3 物业增值服务第三条服务质量与标准3.1 服务品质3.2 服务时效3.3 服务满意度第四条费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条合作双方的权责5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务第六条违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1 合同变更8.2 合同终止第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限第十条合同的生效、履行与解除10.1 合同生效条件10.2 合同履行期限10.3 合同解除条件第十一条合作推广11.1 推广方式11.2 推广费用第十二条合同的附件12.1 附件内容12.2 附件的有效性第十三条其他约定13.1 双方的其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1 法律适用14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1 合作内容甲方委托乙方就福建地区进行物业管理服务、物业维修服务和物业增值服务等相关业务进行合作。
具体服务内容详见附件一。
1.2 合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
1.3 合作区域合作区域为福建省内指定的物业项目，具体项目名称和地址详见附件二。
第二条物业服务内容2.1 物业管理服务乙方负责对合作区域内的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全、绿化等工作。
2.2 物业维修服务乙方负责合作区域内的物业维修工作，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、检查等工作。
2.3 物业增值服务乙方负责提供合作区域内的物业增值服务，包括但不限于物业租赁、销售、咨询、策划等服务。
第三条服务质量与标准3.1 服务品质乙方应按照合同约定的服务内容和标准，提供高品质的物业服务，确保服务质量满足甲方的要求。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条合作概述1.1 合作目的1.2 合作范围1.3 合作期限第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条服务内容3.1 物业维护3.2 物业管理3.3 物业安全3.4 物业绿化第四条服务标准4.1 服务质量4.2 服务效率4.3 服务态度第五条费用及支付方式5.1 服务费用5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合作双方的权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1 合同变更9.2 合同终止9.3 合同终止后的处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条合同的生效、修改和解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同解除第十二条法律法规12.1 适用法律法规12.2 法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊要求第十四条合同的签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1 合作目的甲方乙方向乙方提供物业服务，以保障物业的正常运行，提高物业的使用价值，确保甲方乙方的权益得到有效保障。
1.2 合作范围乙方负责物业的日常维护、管理、安全及绿化等工作，包括但不限于物业设施的检查、维修、保养，物业环境的清洁、绿化，物业安全的保障等。
1.3 合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。
合作期限届满，如双方无异议，本合同自动续约。
第二条物业基本情况2.1 物业位置物业位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。
2.2 物业面积物业的总建筑面积为____平方米。
福建前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：二、物业服务内容（一）物业共用部位的维修、养护和管理。
（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
（四）公共绿化的养护和管理。
（五）车辆停放管理。
（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
（七）装饰装修管理服务。
（八）物业档案资料管理。
三、物业服务标准双方约定物业服务标准执行（具体标准）。
四、物业服务期限自年月日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
五、物业服务费用（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：元/平方米·月。
（二）物业服务费用实行 [包干制/酬金制]。
（三）业主应于（具体时间）前交纳物业服务费用。
六、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 甲方应在物业交付使用前，按照有关规定完成物业共用部位、共用设施设备的配置。
2. 甲方应按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。
3. 甲方应按时足额交纳物业专项维修资金。
4. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。
（二）乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方应妥善保管和正确使用物业共用部位、共用设施设备。
4. 乙方应及时向业主公告本物业管理区域内的重大物业服务事项。
5. 乙方应接受甲方、业主和物业使用人的监督。
《福建省物业服务合同》甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：_____________________鉴于甲方为位于福建省的物业所有者或使用者，乙方为依法设立的物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业服务内容1.1 乙方负责甲方物业的日常维护、管理、修缮等工作。
1.2 乙方应保证物业的公共区域清洁、绿化、照明等正常运行。
1.3 乙方应提供安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。
第二条物业服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.2 服务期限届满，甲方如需继续服务，应提前____天书面通知乙方，双方可续签服务合同。
第三条物业服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。
3.2 物业服务费用标准为：____元/平方米·月。
3.3 甲方应于每月____日前支付当月物业服务费用。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，提出改进意见。
4.2 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
4.3 甲方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
5.2 乙方应保证服务质量，及时响应甲方的合理要求。
5.3 乙方应定期向甲方报告物业服务情况。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按日支付逾期金额的____%作为违约金。
6.2 如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。
第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
合同编号：福建省物业服务合同福建省住房和城乡建设厅二〇一一年七月说明1、本合同文本为示范文本（试行），由福建省住房和城乡建设厅制定，供业主大会、业主委员会、业主选聘物业服务企业时使用。
2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，并由业主支付费用的活动。
3、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
5、本合同条款由福建省住房和城乡建设厅负责解释。
福建省物业服务合同甲方【业主大会】【业主委员会】【业主】：法定代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方【物业服务企业】：营业执照注册号：企业资质等级及证书号：组织机构代码：法定代表人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方实施物业服务的有关事宜，订立本合同。
本合同对物业服务企业和全体业主（含承租人、借用人）（以下简称“业主”）具有约束力。
第一条委托物业项目（以下简称“本物业”）的基本情况：本物业名称：物业类型：【多层住宅】【高层住宅】【别墅】【】坐落位置：县（市、区）路（街）。
物业管理区域四至：东至南至西至北至总占地面积万平方米总建筑面积万平方米多层住宅万平方米高层住宅万平方米别墅万平方米商业万平方米配套公建万平方米规划平面图和物业管理区域内的物业构成细目见附件一、二。
福建前期物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或者代表）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：__________1.2 物业地址：__________1.3 物业类型：__________1.4 物业规模：__________1.5 物业用途：__________二、物业服务内容2.1 乙方承担的物业服务内容主要包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共秩序的维护和安全保障；（5）物业档案资料的管理；（6）其他物业服务内容。
2.2 乙方应按照国家相关规定和物业服务合同的约定，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和使用。
三、物业服务期限3.1 本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商一致，并签订书面续签协议。
四、物业服务费用4.1 物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体标准和计算方式如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共维修基金：____元/平方米·月；4.2 乙方应按照甲方的要求，按时收取物业服务费用，并开具正规发票。
五、物业服务质量5.1 乙方应按照国家和行业标准，提供高质量的物业服务，确保甲方和物业使用人的利益。
5.2 乙方应建立健全物业服务质量保障体系，定期对物业服务进行自检和整改。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 乙方如未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024福建前期物业服务合同范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同相关术语的定义1.2 合同的生效日期和终止日期第二条物业服务内容2.1 物业管理公司提供的服务内容2.2 物业管理公司不提供的服务内容第三条物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的主要权利3.2 物业管理公司的主要义务第四条业主的权利与义务4.1 业主的主要权利4.2 业主的主要义务第五条物业服务费用5.1 物业服务费用的计算方式5.2 物业服务费用的支付方式第六条物业服务合同的履行6.1 物业管理公司的服务标准6.2 业主对物业管理公司的满意度评价第七条物业维修资金7.1 物业维修资金的筹集和使用第八条物业安全管理8.1 物业管理公司的安全管理责任8.2 业主的安全管理责任第九条合同的变更与解除9.1 合同变更的条件和程序9.2 合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1 物业管理公司的违约责任10.2 业主的违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决的途径11.2 争议解决的时效第十二条合同的终止与续签12.1 合同终止的条件12.2 合同续签的条件和程序第十三条附则13.1 合同的生效条件13.2 合同的保管和复制第十四条其他约定14.1 与合同有关的其他事项14.2 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2 本合同中的术语定义如下：（1）物业管理公司：指根据本合同约定，为业主提供物业服务的企业。
（2）业主：指在本合同约定范围内拥有物业的所有权或使用权的人。
（3）物业：指业主拥有所有权或使用权的房屋及其附属设施和共有部分。
1.3 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期限届满时终止。
第二条物业服务内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）物业的安全管理；（4）物业的公共设施设备的维修保养；（5）物业公共部位的维护和保养；（6）业主提出的其他合理的服务需求。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年福建省标准前期物业管理服务合同样本一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业维护与管理1.3 物业服务人员配置1.4 物业服务质量标准第二条合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期2.3 合同续约条款第三条物业管理费用的确定与支付3.1 物业管理费用构成3.2 物业管理费用计算方式3.3 物业管理费用支付方式3.4 物业管理费用调整机制第四条业主的权利与义务4.1 业主的权利4.2 业主的义务4.3 业主违规行为的处理第五条物业公司的权利与义务5.1 物业公司的权利5.2 物业公司的义务5.3 物业公司服务不达标时的处理第六条合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件6.3 合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 物业公司的违约责任7.3 业主的违约责任第八条争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 仲裁8.4 法律途径第九条物业公司管理费用的审计与监管9.1 审计方式9.2 监管机构9.3 审计结果的运用第十条物业公司服务情况的评价与反馈10.1 评价方式10.2 反馈渠道10.3 评价结果的运用第十一条合同的签署与生效11.1 合同签署程序11.2 合同生效条件11.3 合同副本第十二条合同的终止与解除12.1 合同终止条件12.2 合同解除程序12.3 解除后的权益处理第十三条附加条款13.1 附加条款的定义13.2 附加条款的制定与修改13.3 附加条款的生效与失效第十四条总体规定14.1 适用法律14.2 争议解决语言14.3 合同附件14.4 合同的保管与使用第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1 物业范围与项目概况1.1.1 物业范围：本合同所指物业范围包括但不限于福建省福州市某住宅小区内的所有住宅楼、配套设施、公共区域及停车场等。
福建省酬金制物业合同范本5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》、《福建省物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实行酬金制物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：[物业名称]2. 物业类型：[物业类型]（如住宅区、办公楼、商业综合体等）3. 物业位置：[物业位置]4. 物业面积：[物业面积]平方米5. 物业配置：[物业配置]（如电梯、空调、消防设施等）二、服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋维修、维护服务；（2）共用设施设备维修、维护服务；（3）环境卫生保洁服务；（4）绿化养护服务；（5）安保服务；（6）消防服务；（7）其他约定服务：[其他约定服务]。
2. 物业服务标准：乙方应按照福建省地方标准《住宅小区物业服务规范》以及行业相关标准提供服务。
具体标准包括但不限于：（1）房屋外观整洁，无脏污、无破损；（2）共用设施设备运行正常，定期维护保养；（3）环境卫生干净整洁，垃圾日产日清；（4）绿化养护及时，花草树木长势良好；（5）安保措施完善，人员进出有序；（6）消防设施完好，定期检查维修。
三、酬金制物业管理服务费用1. 费用构成：物业服务费用由基础费用和绩效费用两部分构成。
基础费用为固定费用，绩效费用根据乙方提供的服务质量及甲方满意度调查结果确定。
2. 费用标准：（1）基础费用：每平方米建筑面积每月[基础费用]元，合计每年[基础费用总额]。
（2）绩效费用：根据乙方年度服务质量及甲方满意度调查结果，绩效费用在基础费用总额的[绩效费用比例]范围内浮动。
具体金额每半年支付一次，由甲方根据满意度调查结果和乙方服务质量评定后支付。
3. 费用支付方式：（1）甲方应于本合同签订之日起[支付时间]内，向乙方支付基础费用的[首期支付比例]作为首期物业服务费用。
