精装修工程量清单编制说明(精简版)

工程量清单及编制说明一、引言工程量清单是在工程建设项目中最核心的管理工具之一。

它是基于设计文件、施工图纸和技术规范等依据，按照一定的规则和要求编制而成，用于量化和明确工程项目中所需的各项工程量和工作内容。

本文主要介绍了工程量清单的概念、编制原则、编制流程以及其在工程项目中的重要性和作用。

二、工程量清单的概念工程量清单是指对一个工程项目中各项工作内容进行细化、分类，进而编制出明细、详实的清单和表格。

它通常包括工程项目的名称、编号、工作内容、工程量、单位、工程工期和费用等信息。

工程量清单是工程项目施工过程中必备的依据，是实施合同管理、进行成本核算和控制的基础。

三、工程量清单的编制原则1. 准确性原则：工程量清单必须准确无误，避免出现疏漏和错误，以保障后续工作的顺利进行和项目的正常实施。

2. 细化原则：工程量清单应根据项目的实际情况进行细化，将工作内容分解为尽可能小的单位，以便于后续施工和管理。

3. 统一性原则：工程量清单应按照统一的规范和标准进行编制，以保证不同项目之间的可比性和工程项目的可控性。

4. 合理性原则：工程量清单的编制应符合工程项目实际情况，考虑到施工环境、资源利用和进度安排等因素，并确保工程数量合理且可行。

四、工程量清单的编制流程工程量清单的编制流程一般分为以下几个步骤：1. 获取相关资料：首先需要获取与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和合同文件等资料，作为编制工程量清单的依据。

2. 梳理工作内容：根据资料梳理出工程项目的各项工作内容，并分类整理，以便后续的细化和编制。

3. 细化工作内容：根据梳理出的工作内容，对其进行细化和拆分，将其分解为尽可能小的单位，使其更加具体和明确。

4. 制定量化标准：根据细化后的工作内容，制定相应的量化标准，包括工程量计算方法、单位和计量标准等。

5. 编制清单表格：根据细化后的工作内容和量化标准，编制出清单表格，并填写相应的工程量和费用等信息。

6. 审核和审查：对编制完成的工程量清单进行审核和审查，确保准确性和合理性，并及时进行修正和调整。

（一）、工程量清单说明1、本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。

约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。

计量采用中华人民共和国法定计量单位。

2、本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。

3、本工程量清单仅是投标报价的共同基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第六章“技术标准和要求”的有关规定。

（二）、投标报价说明1、工程量清单的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。

2、工程量清单中标价的单价是指完成工程量清单中一个质量合格的规定计量单位项目所需的直接费（包括人工费、材料费、机械使用费和季节、夜间、高原、风沙等原因增加的直接费）、施工管理费、企业利润和税金，并考虑风险因素。

3、工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目单价或价格之中。

4、暂列金额的数量及拟用子目的说明：暂列金额指招标人为暂定项目和可能发生的合同变更而预留的金额。

（三）、其他说明1、措施项目清单中的项目以每一项措施项目为单位按项总价承包，费用包干使用，在整个合同实施过程中不给予调整。

2、临时工程包括场内为完成主体工程所需的一切临时工程费用，由投标人根据现场施工条件确定投标报价，分摊入相应项目单价中。

（业主按技术文件要求提供场外交通条件及用电条件）3、本工程不投保工程险，合同规定的第三者责任险、施工设备险、人身意外伤害险由承包人自行确定是否投保并承担相关责任。

如投保，该保险费摊入各工程项目单价中。

4、所有工程量的变化，丝毫不能使合同条款无效或降低，也不免除投标人按合同要求的标准进行施工和缺陷修复的责任。

5、工程量清单中各项以人民币元报价。

6、招标文件中提供的图纸中列明项目的工程量与工程量清单中相对应项目在数值上不一致者，以工程量清单数值为准。

工程量清单编制说明一、引言工程量清单是工程建设项目中的重要文档，用于详细描述工程项目的各项工程量和工程材料的数量、规格等信息。

工程量清单编制的准确与否直接关系到工程项目的实施进度、质量和成本控制。

本文将介绍工程量清单编制的一般原则、步骤和注意事项。

二、工程量清单编制的一般原则1. 准确性与完整性工程量清单应准确地反映工程项目实际需求，包含项目的所有工程量和工程材料。

在编制过程中，要注意仔细核对各项数据，确保没有遗漏和误差。

2. 规范性与统一性工程量清单应按照相关规范和标准进行编制，确保各项工程量和计量单位的规范性与统一性，方便工程项目的实施和管理。

3. 可比性和易读性工程量清单应采用统一的格式和标准，使其具有可比性，方便不同单位间的对比和分析。

同时，清单内容要简洁明了，易于理解和查阅。

三、工程量清单编制的步骤1. 收集资料在开始工程量清单编制前，需要收集相关的设计文件、施工图纸、技术规范、标准定额等资料，确保有足够的依据和参考。

2. 划分工程量清单项目根据工程项目的性质和特点，将其划分为不同的工程量清单项目，例如土建工程、设备安装工程、电气工程等。

每个工程量清单项目应包含具体的工程量和计量单位。

3. 确定工程量清单编制依据根据项目资料和设计文件，确定工程量清单编制的详细依据，包括工作内容、计算方法、计量单位等。

要注意细致入微，尽可能完善。

4. 编制工程量清单根据确定的依据，逐项编制工程量清单。

对于数量较大的项目，可以借助计算机软件进行辅助编制，以提高效率和准确性。

5. 交叉核对和审查编制完成后，要进行交叉核对，确保工程量清单的准确性和完整性。

同时，进行审查，根据实际情况做出适当调整和修改。

6. 输出和备份完成最终的工程量清单后，要进行输出和备份，保存好原始资料和编制过程中的各项文件，以备后续查阅和管理。

四、工程量清单编制的注意事项1. 注意规范和标准的更新工程量清单编制是一个动态的过程，相关的规范和标准随时可能更新。

建筑装饰工程工程量清单一、前言建筑装饰工程工程量清单是建筑项目中重要的一部分，是根据设计文件和施工图纸，按照一定的计量规则和计量单位，对各项施工工程进行详细计量的清单。

本文将介绍建筑装饰工程工程量清单的定义、编制原则和常用的计量单位等内容。

二、定义建筑装饰工程工程量清单是指在建筑装饰工程施工过程中，根据设计文件和施工图纸，按照一定的计量规则和计量单位，将各个施工工程的工程量进行详细计算和汇总的清单。

它不仅是工程报价和计划管理的依据，也是施工过程中材料采购、工程量审核、施工进度控制等重要的管理工具。

三、编制原则1.完整性原则：建筑装饰工程工程量清单应包含工程施工过程中的所有施工项目，确保清单内容的完整性。

2.准确性原则：清单中所列的工程量应准确无误，并符合相关的计量规则和标准。

3.可比性原则：清单编制应当具有可比性，即清单中的项目应具备明确的计算依据，同类项目之间的计量方式和计量单位应保持一致。

4.逻辑性原则：清单内容应按照一定的逻辑顺序进行编制，便于施工过程的组织和管理。

5.明细性原则：清单中的项目应足够具体，以便于进行工程量的计算、审核和控制。

四、常用的计量单位1.长度计量单位：米（m）、厘米（cm）、毫米（mm）等；2.面积计量单位：平方米（㎡）、平方厘米（㎠）、平方毫米（㎟）等；3.体积计量单位：立方米（m³）、立方厘米（cm³）、立方毫米（mm³）等；4.重量计量单位：千克（kg）、克（g）、千克克拉（kgct）等；5.数量计量单位：台、套、件、支、根等。

五、建筑装饰工程工程量清单的编制步骤1.根据设计文件和施工图纸，分析工程的施工范围和施工难度，确定施工分项工程及其划分；2.审核设计文件和施工图纸，查看有无疏漏或不合理之处；3.按照计量规则和计量单位，计算各个施工分项工程的工程量；4.编制工程量清单，并对清单中的项目进行分类、编号和命名；5.审核工程量清单，确保清单中的内容准确、完整；6.汇总工程量清单，生成总工程量清单并计算总量；7.将工程量清单与相关的设计文件和施工图纸相互核对和修正，确保工程量清单的准确性；8.根据工程量清单编制施工计划和工程报价；9.施工过程中，根据工程量清单进行工程量的核算和实际施工进度的控制。

常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程工程量清单编制说明一、工程概况本工程总建筑面积约9387平方米，施工现场的实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等须各家投标单位认真考察熟悉现场。

二、招标范围施工图及工程量清单范围内的装饰工程，详见图纸及招标文件（空调及消防工程除外)。

三、工程量清单编制依据建设单位提供的江苏新华东建筑装饰工程有限公司设计的“常州市青洋建设投资有限公司办公楼装饰工程”图纸；四、投标人在投标时应按招标文件要求规定的统一格式，提供：“投标总价封面”，“工程量清单计价表",五、主要材料品牌说明1、乳胶漆（白色/彩色）…………………………………常州光辉(三标段使用）2、乳胶漆（白色/彩色）…苏州立邦（中档\除三标段其他标段均使用本品牌）3、轻钢龙骨（50系列/75系列）…………………………港星或龙牌(中档）4、纸面石膏板………………………………………………拉法基、龙牌（中档）5、细木工板、夹板、饰面板………………………中档（与徐达牌同类档次)6、开关、插座…………………………………………中档(与松下同类档次)7、电线………………………………………………中档（国标与金牛同类档次）六、有关施工要求的说明1、所有轻钢龙骨吊顶采用50型(不人型）热镀锌龙骨，主龙骨壁厚为1。

2㎜，副龙骨壁厚0.5㎜，副龙骨间距为400×600；2、所有木基层板（如三夹板、细木工板等）均须采用柳桉芯材质；3、乳胶漆做法为801胶白水泥批腻子三遍，白色（或彩色）乳胶漆三遍；4、所有木龙骨及基层板均刷防火涂料三遍；七、暂定价说明以下主材费项目采用甲方暂定价，请投标单位在报价时列入投标总价。

暂定价部分不作投标让利。

施工时由甲方确定品种、规格和价格,结算时仅调整该确定价格与暂定价的差价，且该差价不再计取任何费用。

1、成品件暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)成品实木单开门（850＊2600含门五金免漆门套）…1000元/樘（成品价）2)成品实木双开门（1800＊2600含门五金免漆门套）…2000元/樘（成品价）3)成品不锈钢楼梯栏杆……………………………………600元/m(成品价）4)成品蹲坑防水板隔断……………………………………850元/个（成品价）2、材料主材暂定价(此暂定价成品为全费用单价）1)150宽石材门套线线条，浅啡网纹大理石……………210元/m（主材费）2)200宽石材门套线线条,浅啡网纹大理石……………280元/m(主材费）3)浅啡网纹大理石…………………………………………420元/㎡(主材费）4)灰麻花岗岩………………………………………………320元/㎡（主材费）5)皇室啡花岗岩……………………………………………420元/㎡（主材费)6)米黄大理石………………………………………………400元/㎡(主材费)7)热带雨林大理石…………………………………………480元/㎡(主材费）8)黑木纹石材………………………………………………400元/㎡（主材费)9)复合地板…………………………………………………60元/㎡（主材费）10)地毯………………………………………………………120元/㎡（主材费)11)800×800地砖……………………………………………55元/块(主材费)12)600×600地砖……………………………………………30元/块（主材费）13)800×800墙砖（含6mm抽缝磨边）………………………65元/块(主材费）14)600×600墙砖(含6mm抽缝磨边)………………………35元/块（主材费）15)600×120地砖踢脚线(含切角磨边)……………………8元/块（主材费）16)300×600墙砖（含6mm抽缝磨边）……………………13元/块(主材费）17)300×450墙砖……………………………………………7元/块（主材费)18)成品硬包、软包…………………………………………150元/㎡（主材费)19)工艺墙纸…………………………………………………15元/㎡（主材费)20)灯具及洁具…………………………………………暂定价见清单(主材费）以上暂定价部分招标方有权甲供,具体视有关施工情况定性。

装饰装修工程工程量清单编制前言装饰装修工程作为建筑工程的重要组成部分，其工程量清单编制是确保施工顺利进行的关键。

本文旨在介绍装饰装修工程工程量清单编制的基本流程和注意事项，以提高工程量清单编制人员的编制水平，确保工程实施的顺利进行。

工程量清单编制的基本流程步骤一：确定工程的范围和分部在编制工程量清单之前，必须对工程的范围和分部进行明确和确定。

工程的范围一般是指工程的用途、结构类型、工程性质、工程级别、工程主要部位、主要设备及其数量等方面的内容。

而工程的分部则是针对工程范围进行特定的分项的划分。

步骤二：制定工程量清单的编制原则工程量清单编制原则是指编制工程量清单要遵循的基本规则和方针，它是编制工程量清单的基础和保证。

具体可以包括：•《建筑工程量清单编制规范》等相关规范；•确定花费限额或预算限额；•制定编制人员的职责和权限等。

步骤三：核对设计文件对设计文件进行核对，包括施工图、建筑图纸、结构图纸和机电设备图纸等。

特别是对设计中涉及的主要部位和重点项目进行重点关注和审查。

步骤四：编制工程量清单表格与明细在工程量清单表格中，应包括工程量清单的名称、编号、单位、数量、单价、总价等内容。

在编制明细时，应根据设计文件和实际施工情况，划分区域、定位位置、分解构造、分项编码、签证、计价规则等。

步骤五：审核和审批工程量清单编制完成后，应按照相关规范进行审核和审批，重点包括工程量清单的合理性、准确性、完整性等。

工程量清单编制的注意事项严格遵循规范在工程量清单编制中，必须严格遵循相关的规范和标准，保证编制的内容和格式符合国家和行业标准，避免出现不规范的内容和格式。

注意施工图与工程实际情况的契合度在编制工程量清单中，应注意施工图与工程实际情况的契合度。

由于施工图是在设计阶段制定的，而实际情况可能有所变化，所以在编制工程量清单时必须结合实际施工情况进行调整。

保证工程量清单的准确性工程量清单的准确性是工程量清单编制的核心问题，应当在实践中严格控制。

写字楼精装修工程量清单编制说明建设单位：工程名称：编制日期：写字楼精装修工程量清单编制说明一、工程概况本工程为写字楼精装修工程。

二、编制范围本次施工区域及内容主要为设计图纸所涉及到写字楼图纸深化、施工、材料供应、安装、调试、保修等全部精装修工程。

装饰具体包括但不限于顶棚装修、墙面装修、地面装修、石材地面墙面结晶及成品保护、安装、保洁等；安装具体包括强电、弱电、给水、中水、热水、排水及卫生间洁具、智能化等。

以上工程还包括与总包、机电、幕墙、消防、相关材料商、后期与物业移交等的全部配合工作及与小业主管理（包括但不限于对小业主的技术交底、场地移交、图纸汇总整理及报审、施工管理、成品保护、保洁、资料编制与整理、消防及竣工验收等）的全部工作。

投标人需要对上述范围内的质量、进度、安全等方面承担全部责任。

三、编制依据1、参考《办公楼标准层(弘高深化)2016.10.21》、《大堂、标准层高区扩初图纸(1)2016.10.30》、《办公室样板》版业主提供的图纸编制.2、按照《建设工程工程量清单计价规则》(2013-天津)；《天津市建设工程预算定额（2012）》编制。

3、规费取费执行天津市建设工程造价和招投标管理协会发布的2016年三季度规费基数调整系数；4、安全文明施工费取费执行《天津市建设工程预算定额（2012）》的规定。

四、有关事项说明1、工程质量、材料设备、施工等的特殊要求：合格，并达到金奖海河杯、鲁班奖及leed认证验收标准。

2、文明施工（包括环境保护、安全施工）应达到天津市建委及环保部门的要求、标准。

3、主材价格为可竞争主材，投标人应在充分调研市场价格的基础上投标组价。

4、甲供材料不计入工程造价，装饰部分包括：墙面瓷砖、地面瓷砖、瓷砖踢脚；安装甲供材包括：开关、插座、洁具（拖布池除外）。

5、甲供材装饰部分为1518853.60元；安装部分为1368851元。

6、招标人有权根据现场实际情况对中标人的承包范围进行调整，不因承包范围的改变而调整合同单价，请投标人综合考虑。

室内精装修工程清单编制要求
1、《工程量清单编制说明》需明确的内容：
1.1材料：
设计效果得到集团设计部的认可后，对于影响效果的装饰材料、设备建议按采用甲定乙供或甲供形式确保品质与效果。

1.1.1甲定品牌投标人采购材料：根据设计情况整理出材料、设备的使用部位、品牌、规格、型号编制《甲定品牌投标人采购材料表》（表式见附表1）
1.1.2甲定暂定价投标人采购材料：设计未明确的材料采用该方式，编制《甲定暂定价投标人采购材料表》（表式见附表2）
1.1.3甲供材料：根据设计情况整理出材料、设备的使用部位、品牌、规格、型号、价格编制《甲供材料暂定价格表》（表式见附表3）
1.2精装修分包工程：
精装修工程特别是精装修住宅经常会有甲方指定分包工程如：橱柜、淋浴屏、地板等，请根据工程实际需要指定分包内容编制《甲定分包工程一览表》（表式见附表4）
1.3工程量清单的模式：
工程量清单可采用国标清单模式也可以采用地方定额清单模式，项目公司可根据工程具体情况自行确定。

2、工程量清单的编制要求：
2.1工程量清单中装饰工程与安装工程需分列。

2.2专业工程需按各功能区块将工程量分列。

2.3同一部位基层与面层工程量分列。

2.4清单编制单位必须对图纸全面审查，对设计不到位之处书面提出。

3、附件：
3.1附表1《甲定品牌投标人采购材料表》
3.2附表2《甲定暂定价投标人采购材料表》
3.3附表3《甲供材料暂定价格表》
3.4附表4《甲定分包工程一览表》
注：上述表格可扩展
附表1
甲定品牌投标人采购材料表
甲定暂定价投标人采购材料表
甲供材料暂定价格表
附表4
甲定分包工程一览表。

装修清单编制说明编制说明—、工程概况：宿舍楼装修工程2栋，男生宿舍建筑面积3817.35m2,女生宿舍建筑面积2710m2，建筑高度17.4 m。

包括图纸范围内的拆除再重新装修工程。

二、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）以及各专业工程计量规范等；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009）和《陕西省建筑工程消耗量定额》（2004）、《陕西省安装工程消耗量定额》（2004）、《陕西省建设工程消耗量定额补充定额》（2004）、《陕西省建筑工程价目表》（2009）、《陕西省安装工程价目表》（2009）及其配套的费用文件；3、建设工程设计文件及图纸答疑纪要等相关资料；4、与建设工程有关的标准、规范、技术资料；5、拟定的招标文件；6、施工现场情况、地勘水文资料、工程特点和常规施工方案；7、其他相关资料。

三、编制范围：图纸内和二次学生公寓改造具体项目文件中所有内容四、工程质量、材料、施工等的特殊要求工程主要材料均采用国内或本地区正规厂家合格产品。

钢材、水泥要求大厂生产，砼采用商品砼，砂浆采用预拌砂浆，石灰为袋装熟石灰。

五、其他说明1、本次预算范围不包含图纸内的成品衣柜、储物柜、托架、架子床、窗帘等工程建设以外的内容；2、屋面按指定图集陕09J01屋114考虑，保温层按挤塑聚苯板80mm厚考虑.；3、不更换塑钢窗，不拆除原有楼梯栏杆扶手；4、走廊墙裙增加不锈钢方管收边；5、楼梯才用白色防滑；6、封堵男生公寓垃圾通道；7、走廊吊顶采用陕09j01棚55。