财富港改造工程施工方案

目录一、工程概况 (2)二、施工准备 (2)三、主要施工方法 (3)（一）、施工顺序 (3)(二)、工艺流程 (4)（三）、主要施工方案 (5)四．质量保证项目 (18)五．质量通病的控制 (19)六、安全保证措施： (19)七、项目管理架构图 (22)八、施工进度计划 (22)宝安财富港大厦改造工程施工方案一、工程概况本工程位于深圳市宝安区西乡,南邻宝源路，北侧为麻布村民房，西侧为工厂区，东侧为白金时代公寓及泰丰广场，是深圳恒丰房地产有限公司开发，项目总用地面积19204.6平方米，项目包括1栋25层办公楼商业综合建筑，1栋33层及2栋34层住宅楼，总建筑面积135480.93平方米。

根据业主的需要，整个工程共3栋住宅楼和1栋办公楼需要改造，全部采用现浇钢筋混凝土结构，其中3栋需改造面积为平方米/层，共计平方米，2栋、1栋需改造面积为平方米/层，共计平方米，办公楼需改造面积为平方米/层，共计平方米，总计需改造建筑面积平方米，特编制此专项施工方案。

二、施工准备2.1施工技术准备内容：组织管理人员做好图纸的会审工作，认真熟悉图纸，了解业主的设计意图、具体深化施工方案，编制具体的施工方案。

改造施工图见CFG—gz02结施图号为：GS—01、GS—02x、GS—03x、GS—04x、GS—05x、GS—06x、GS—07x、GS—08x、GS—09x、GS—10x；建施图号为：JS—09g1 x、JS—10x、JS—12x、JS—13x、JS—14x、JS—15x、JS—16x、JS—17x、JS—18x、JS—19x、JS—20x、JS—21x、JS—36x、JS—37x、JS—38x、JS—39x、JS—41x、JS—42x、JS—43x、JS—44x、JS—59x、JS—60x、JS—62x、JS—75x水施图号为：SS—07、SS—08、SS—09、SS—10、SS—11、SS —12、SS—13、SS—14、SS—21、SS—22、SS—23、SS—24、SS—25、SS—26、SS—27、SS—42、SS—43电施图号为：DS—39、DS—42、DS—432.2物资准备(1)内容根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需要量计划、物资调拨计划，调备充足的施工机械设备。

本改造工程计划投入砼搅拌机1台(搅拌砂浆用)，5T汽车1辆（外运垃圾），20部专用斗车。

三、主要施工方法（一）、施工顺序1、改造结构和装修施工由于紧邻泰丰广场，受场地限制比较严重，拆除墙体的垃圾全部清运出场，垂直运输使用室内电梯，1、2、3、栋住宅楼为保证工期需要，每栋至少需开通3部室内电梯，电梯内用9厘板做好双层保护，每个施工楼层在公用部位墙面、地面已做好精装修均要用旧模板和彩条布全面做好保护措施。

2、施工人员计划为了缩短工期，将每栋楼分为5段，每段分为6层，从28层~34层为第一段，22层~27层为第二段，16层~21层为第三段，10层~15层为第四段，4层~9层为第五段，从上往下进入施工，每段组织杂工6人、架子工5人、钢筋工6人、模板工12人、砼工12人、砖工8人、抹灰工6人、贴砖工6人，水电工10人，做好工序搭接，流水施工。

(二)、工艺流程1、改造结构施工钢管架体及模板等材料运输搭设架体支设模板、防护拆除墙体开洞原结构楼板边凿除梁板钢筋植筋焊接钢筋绑扎梁筋机械连接楼板钢筋焊接连接现浇梁板现浇结构拆摸、清理垃圾现场垃圾及时清运至楼下指定地点拆模材料转运至上一层楼层砼养护及技术停歇时间加气砼墙体砌筑技术停歇时间砌墙顶砖。

2、改造装修施工墙体定点铝合金窗窗框安装窗框塞缝外墙抹灰、打底外墙砖分格缝外墙面砖粘贴外墙面砖勾缝墙面清洗内墙抹灰外墙管道安装外墙架体拆除水管安装墙体抹灰收尾下水安装地漏安装防水施工保护层施工电线、开关、插座安装移交精装修施工。

（三）、主要施工方案根据本工程特点并结合现场实际情况，确定如下各分项工程施工措施：1、成品保护措施（1）、对电梯厅、楼面走廊等公用部分地面的保护；由于原竣工验收后电梯厅等公用部分地面均已做好精装修，对各装修楼层的地面、墙面采用先铺彩条布，再铺设旧模板的措施，保护地面不受损坏，由于各楼层在流水施工，每个施工段的第一个楼层在材料搬运和钢筋安装施工，第二个楼层在进行模板运输和支设，第三个楼层在进行砼运输及浇筑，第四个楼层在进行拆模清理转运，第五个楼层在进行加气砼块的运输及砌筑，第六个楼层在进行砂浆的运输和抹灰或砌体工作，下一个施工段在进行装修工作，所以各个楼层均要采取全面的保护工作。

（2）、对进户门、消防箱、电梯厅、走道、入户首层大厅等公用部分墙面的保护；对进户门、消防箱、电梯厅等公用部分竖向构件均要采取200宽板条做护角，对转角和公用部位墙面1200高均要采取保护板固定，防止运输和转运材料时擦碰和刮碰。

（3）、对电梯地面、墙面全部用12mm板满铺保护，电梯上顶板要能取开，便于运送长度超过3m的钢管和钢筋。

2．钢筋工程钢筋是建筑工程的骨架，对改造工程内在质量有重要的影响，必须严格钢筋进场的验收制度，按照规定对进场钢筋做原材料试验、焊接试验，以确保工程质量。

具体施工如下：（1）、钢筋运输和场地的布置：A、运输钢筋的车辆及货物不超过30吨；B、运输车辆为自带吊，可直接将钢筋原材吊到加工场的位置；C、钢筋加工场布置在1#、2#楼之间的首层或室外道路旁；D、钢筋加工场上搭遮阳防护棚300m2，地面铺彩条布一层，上满铺方木模板一层1000m2，防止钢筋将地面刮伤；E、临近的墙柱面用9mm板满钉保护。

（2）、钢筋配筋钢筋的配筋除按图规格和长度及有关规范要求制作外，为方便加工及流水施工，应按如下要求进行。

按图进行分段配制，分类堆放并注明型号根数。

具体配制时，配制顺序应与施工顺序大致相同。

同时，施工缝处梁的上下钢筋接头位置应满足规范要求。

（3）、钢筋加工钢筋加工采用集中的方式，全部在施工现场首层指定的钢筋加工场内进行，按照设计图上钢筋的规格和长度，在加工场内进行下料加工。

按施工流水的需要分段运至操作面进行绑扎，注意事项如下：A、原材料进场必须有产品出厂合格证及原材料质量保证书，并按规范要求取样进行检查，符合要求后方可进行加工。

B、钢筋的焊接，场内梁钢筋采用机械连接，板钢筋采用手工电弧焊。

C、在接头区段内受拉钢筋接头面积的允许百分率，当绑扎时为25%，其它为50%。

D、纵向受拉钢筋的最小锚固长度和搭接长度按图规定施工。

E、钢筋成型时，其弯钩和弯折的偏差符合图纸和规范要求。

（4）钢筋的绑扎A、钢筋连接采用电焊工艺，应注意按图错开接头位置。

钢筋接头可采用搭接，受拉钢筋除图中注明外，钢筋搭接的接头应相互错开，同一截面处钢筋接头数量不大于总数量的25％。

B、钢筋的接头（钩叠合处）应错开布置在四周竖向钢筋上，箍筋转角与竖向钢筋的交叉点应绑牢，与模板成45°角，绑扎钢筋的扎筋相互间成人字形。

C、楼板的钢筋砼板，板中有预留洞口时，除按设计加固外，钢筋应尽量绕过并相应加长，截断钢筋的端部应留有搭接长度或焊于增设的环筋上。

钢筋遇到空洞时应尽量绕过，不得截断，如必须截断时，应在空洞设置加固环筋焊牢固。

D、在顶板（上面处）在浇筑前马凳要适当加密，间距小于800，与主筋绑扎牢固，防止主筋偏移变形。

E、板筋绑扎时，注意上层钢筋位置，采取必要的保护措施，以防砼施工时被人踩塌。

F、钢筋表面必须认真除锈，防止机油污染，以保证砼和钢筋之间的良好粘结。

G、对绑扎好的钢筋需进行技术复核和隐蔽验收，符合要求后方可浇筑砼。

H、焊条：焊接Ⅰ级钢用E43。

I、钢筋保护层采用C30细石砼制作的砼垫块，砼垫块内埋入细铁丝，在绑扎钢筋时将垫块分散置于钢筋和模板间，并与钢筋绑扎牢，以保证钢筋保护层的厚度准确。

J、主钢筋砼保护层：梁和墙为25mm，其余板为15mm。

3．模板工程改造楼板分一次浇捣和立模。

（1）、施工准备本工程为钢筋砼结构，在保证质量前提下，根据本工程特点及企业的周转材料情况，采取以下模板方案。

模板：梁板：18mm厚木胶合板50×100方木、钢筋背楞，φ16螺栓加固。

梁18mm厚木胶合板50×100方木龙骨支承体系，采用钢管脚手架作支撑系统，水平拉杆钢管@1500mm 一道，梁底设水平拉杆，钢管支撑系统。

水平拉杆@1500mm。

（2）、模板制作模板模型统一按配模图，在加工房统一加工制作，制作好后标记模板位置、型号尺寸和数量，经验收合格刷脱模剂后按规定顺序堆放。

A、材料要求模板龙骨及支模架等材料均应符合有关验收标准，选用材料较好的模型材料。

B、模板制作要求：①、面模平整光滑，拼缝紧密，刚度好。

②、围檩和支撑具有足够的刚度和强度。

③、特殊部位的模板要与构件形状尺寸相互位置准确。

④、构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装。

C、转角、造型特殊部位及梁、柱模板，由加工厂运至现场安装，零星尺寸不足处现场采用散装木模拼装。

（3）、模板的运输模板全部采用人工水平运输，由于户门尺寸、走廊尺寸小，无法使用其它手动运输工具运输，只能用人工直接抬运在楼层间水平运输，垂直运输采用电梯，组织约30人组成的运输队，专门负责运输模板、方木、钢管等材料。

（4）、模板的安装A、梁、板模安装施工顺序放线→搭设支模架→安装梁底模→安装板底模→绑扎梁及垫块→安装梁柱节点模→校正梁侧模→校正板底模。

B、放线模板安装前，根据测量标记墙或柱上弹出梁的标高、中心线和模板安装控制内边线，并按满堂设计要求定出模架立柱位置线。

C、搭设支模架模板支撑采用钢管支撑，竖直支撑间用水平撑和斜撑互相连接面为整体，以保护支撑系统稳定可靠。

地面搭设，当支模架支承在地面上时，应先将地基土平整夯实，安放垫板，以防止支模架在浇砼后不发生下沉变位为准。

D、模板拆除模板拆除除应在结构同条件养护的方式块试件达到规范规定的拆模强度后，方准拆模，悬臂构件的支撑模板等混凝土达到100%的设计强度后方可拆模，梁、柱侧模拆除由工长掌握拆模时间，数值板底模，由技术主管根据强度试压报告，通知拆模时间。

E、质量要达到国家质量验收的合格标准。

4．混凝土工程本改造工程为一次性浇捣和立模。

砼标号按设计要求，其梁板采用一次性浇筑完成。

混凝土浇筑完毕后及时遮盖，浇水养护，以防开裂渗水。

砼施工前要对已完成的抹灰墙面、玻璃幕墙、外墙临边等处，全部用1.8m高模板进行保护。

（1）、砼生产本工程混凝土采用商品混凝土，由商品混凝土搅拌站拌制，可满足施工要求。

商品混凝土运到现场时，做好砼出口的取样抽检，不合格的料不得使用于工程中。

砼施工时，在征得监理同意后根据具体情况合理调整配合比。

（2）、砼入仓砼从商品砼搅拌站用搅拌车运至浇筑现场，根据不同部位采用混凝土输送泵送混凝土方式进行入仓。