装备制造产业园建设项目环境影响报告表

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专业

装备制造产业园建设项目

环境影响报告表

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专业 一.建设项目基本情况

项目名称 装备制造产业园建设项目

建设单位 xx机械装备科技开发有限公司

法人代表 xx 联系人 xx

通讯地址 xx市xx县经济开发区320省道xx实业

联系电话 传真 邮政编码

建设地点 xx市xx县茶场路以东、S320以北、梅花山路以南、太白大道以西

立项审批部门 xx县发展和改革委员会 批准文号 发改投资备【2016】166号

建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类型及代码 E4700房屋建筑业

占地面积（m2） 121333 绿化面积

（m2） 12133.3

总投资

（万元） 32200 其中：环保投资（万元） 73 环保投资占总投资比例 0.23%

评价经费

（万元） / 预期投产日期 2018.10

工程内容及规模：

1、基本概况

xx机械装备科技开发有限公司拟投资32200万元，在xx县经济技术开发区茶场路以东、S320以北、梅花山路以南、太白大道以西，建设“装备制造产业园建设项目”，预计建设7幢钢构厂房、1幢综合楼及3幢职工宿舍等。

该项目占地面积为182.56亩（12.1333公顷），总建筑面积为93470平方米，项目主要建设包括7幢钢构厂房，1幢综合楼及3幢职工宿舍等。厂房共7幢，建筑面积为68223.04平方米，其中6幢为10462.2平方米/幢，1幢为5449.84平方米，厂房檐口高度不低于10米。综合楼1幢，占地面积为3180.96平方米，总建筑面积为19248.8平方米；主要功能为提供餐饮、办公等，暂定层高为10层，框架结构。职工宿舍3幢，总占地面积为1872.72平方米，总建筑面积为5618.16平方米。配电房、水泵房、门卫室等总建筑面积为380平方米。

该项目已于2016年8月20日取得xx县发展和改革委员会“关于同意xx经济开..

专业 发区装备制造产业园建设项目登记备案的通知” （发改投资备【2016】166号）。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003）和国务院（1998）第253号文《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，本项目应履行环境影响评价手续，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部33号令），本项目建7栋设标准化钢构厂房，属于名录中的：U156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等；xx机械装备科技开发有限公司于2016年8月委托深圳宗兴环保科技有限公司承担装备制造产业园建设项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即组织人员到现场踏勘，认真了解了项目所在区域的周边环境情况，收集了有关资料，在此基础上，编制出该项目的环境影响报告表，呈报给环保主管部门审批。

本项目为标准化厂房及配套工程建设内容，建成的厂房将用于租赁经营。装备制造产业园后期重点发展汽车专用车、特种车、农业机械、工程机械和起重机械及关键部件等高端装备制造（汽车零部件及机械制造业）。由于后期入驻企业及具体建设内容目前无法确定，故本次环评仅为标准化厂房及配套工程建设内容，不涉及后期入驻企业，后期入驻企业需单独履行环评手续并上报环保主管部门审批。

2、项目名称、地点、建设单位及性质

项目名称：装备制造产业园建设项目

建设地点：xx市xx县茶场路以东、S320以北、梅花山路以南、太白大道以西，具体地理位置见附图1；

建设单位：xx机械装备科技开发有限公司；

建设性质：新建；

占地面积：121333m2；

总投资：32200万元。

3、工程建设规模和内容 ..

专业 装备制造产业园建设项目占地面积为182.56亩（12.1333公顷），总建筑面积为93470平方米，项目主要建设包括7幢钢构厂房，1幢综合楼及3幢职工宿舍等。

项目由主体工程、储运工程、辅助工程、公用工程、环保设施等组成，本项目为新建项目，项目组成内容见表1，主要技术经济指标见表2。

表1 本项目组成内容表

工程类型 工程名称 项目建设内容 工程规模

主体工程 1~6#标准化厂房及配套办公 1~6#为钢结构厂房组合厂房首尾两端均建有3层的裙房，每幢厂房建筑面积均为10462.2m2，两端3层裙房为门厅接待、配套办公用房 总建筑面积62773.2平方米

7#标准化厂房及配套办公 7#为一幢钢结构厂房组合厂房首尾两端均建有3层的裙房，设有门厅接待、配套办公用房 总建筑面积5449.84平方米

8#综合楼 8#为一幢框架结构的综合楼，共10层，其中1~2层为食堂，3~10层为办公室 综合楼占地面积3180.96平方米，总建筑面积19248.8平方米，位于厂区东南角

9#、10#、11#职工宿舍 9#、10#、11#为砖混结构的宿舍，每幢共3层 3幢宿舍总占地面积1872.72平方米，总建筑面积5618.16平方米

辅助工程 配电房 1处配电房，位于2#标准化厂房和5#标准化厂房中间位置 建筑面积180平方米

水泵房 1处水泵房，位于8#综合楼旁 建筑面积50平方米

门卫室 3处门卫室，位于东、南、北三处出入口 建筑面积150平方米 ..

专业 表2 建设项目主要经济技术指标

编号 项目 单位 数值 备注

1 总用地面积 m2 121333 合182.56亩

2 总建筑面积 m2 93470

其中 标准化

厂房 1#~6#厂房 m2 60759.36 1#~6#厂房结构一致，厂房高度超过8米，每幢厂房：中间部分计容面积为15374.64 m，两侧裙房计容面积 2774.88 m2；属于计容面积，计容面积为108897.10 m2

7#厂房 m2 7463.68 厂房高度超过8米，中间部分计容面积为9874.4

m2,两侧裙房计容面积 1338.24 m2；属于计容面积，计容面积为108897.10 m2 地面露天停车场 设置在标准化厂房周围布置，共设置地面机动车停车位488个，非机动车停车位1145个 分布在厂房四周，共计8806平方米

供水系统 项目供水由xx县经济技术开发区供水管网提供 用水量为10363.9m3/a

公用工程 排水系统 采用雨、污分流制。项目产生的污水经化粪池处理达到 《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后进入xx县污水处理厂处理，尾水达标后排入市桥河。 排水量为8291.12 m3/a

供电 由xx县经济开发区供电管网统一供给 用电量约为14万度/年

环保工程 污水处理 雨污分流、化粪池，接市政污水管网

固废处理 生活垃圾：设置垃圾收集桶，委托环卫部门及时清运。

噪声治理 针对主要噪声源采取相应的隔声、减振、绿化等措施 ..

专业 综合楼 m2 19248.8 属于计容面积，计容面积为19248.8 m2

职工宿舍 m2 5618.16 属于计容面积，计容面积为5618.16 m2

配电房 m2 180 位于2#与5#厂房中间，属于不计容面积，不计容面积为180 m2

水泵房 m2 50 位于8#综合楼旁，属于不计容面积，不计容面积为50m2

门卫室 m2 150 位于东、南、北三处出入口，属于计容面积，计容面积为150m2

3 计容总建筑面积 m2 141087.8 包括7幢厂房、综合楼、职工宿舍、门卫室的计容面积

4 不计容面积 m2 230 包括配电房、水泵房的面积

5 绿地率 % 10

6 容积率 — 1.16

7 建筑密度 % 51.55

8 机动车停车位 个 488

9 非机动车停车位 个 1145

4、本项目总平面布置

（1）功能布局

总体布局在概念规划的空间布局基础上，将中心景观空间保留，打通南北向轴向空间，以形成园区主入口的形象节点，提升园区环境品质。项目自西向东建设1#~3#厂房（第一排），4#~6#厂房（第二排），7#厂房（第三排），综合楼、宿舍楼（第四排），项目建筑整齐划一。其中在东侧布置的一幢10层综合楼，综合楼内设有食堂、办公室等配套设施，兼有行政接待的功能，提高主入口的标志性，提升装备制造产业园的现代感和科技感。

（2）道路交通系统

规划力求形成一个与各功能区联系便捷，并与景观紧密结合的道路交通体系，最大限度地组织人车分流，降低车行交通的干扰，强调以人为本的规划原则。 ..

专业 ①出入口设置

出入口的位置依据概念规划方案，规划用地范围内设有3个出入口。其中主入口设置在梅花山路上，太白大道上为次要出入口，S320上为临时出入口。

②动态交通系统

园区内部的动态交通由车行道路和步行道路组成。其中车行道路包括建筑外围的车行环路和位于第一排厂房（1#、2#、3#厂房）与第二排厂房（4#、5#、6#厂房）中间长度为500米、第二排厂房和7#厂房之间长度为500米以及7#厂房和综合楼之间长度为16米的车行道路。其中外围车行环路考虑大型车辆的出入，宽度为30米，车行道路主要为解决园区内部停车使用和配电的安装，宽度为42米。

步行道路主要是指建筑外围的步行廊道，廊道宽12米，由绿化和铺装组成。

③静态交通系统

静态交通为地上停车，机动车停车位数量以0.5个/100 m2设置，非机动车停车按1.5个/100m2设置。地上停车主要沿车行环路布置。机动车停车位共488个。

方案在地上设有非机动车停车，布置在三栋主要高层建筑的入口处。非机动车停车共1145个。

（3）景观绿化系统

园区景观采用绿色边界、空间融合的设计理念，绿色是景观的整体基调，以植物为本体，营造四季之景，结合休闲空间节点，打造不同的空间氛围；融合响应装备制造产业园的主题，意指人与人、环境与环境，人与环境之间的融合，使之呈现和谐生态的氛围。

①步行道路景观

步行道路景观根据海绵城市理论，利用植物洼地作为植物种植池，结合地下水循环系统，打造一个生态过滤、可持续的景观休闲空间。功能上既满足了休憩、娱乐、..

专业 通行的要求，又实现了雨水的收集、净化以及再利用，从而营造一个会呼吸的生态景观空间。

②茶场路景观带

园区西侧紧邻茶场路，东侧紧邻太白大道，南侧紧邻S320，北侧紧邻梅花山路，园区四周均有10m宽的边界防护绿地，种植方式为规整的流线型种植，体现出一种快捷的流畅性。同时结合物流园建筑物的高低层次配合植物的高低，以植物天际线的变化来体现植物和建筑物之间变化的韵律与节奏，在植物群落上通过乔灌和地被的搭配营造层次丰富的景观效果。

③绿化配置

植物种植规划是以营造四季色彩变化的不同景观空间感受为目的，充分考虑植物的大小、形状、质感、花及叶的季相变化特征，从植物选材与配置上入手充分运用植物的生物学特性，根据立地条件合理选择植物品种。

5、建筑单体设计

（1）建筑形态组织

建筑形态强调沿梅花山路主出入口和沿太白大道次出入口、沿S320临时出入口的形象界面的空间形象。建筑形态以高层综合楼结合低层厂房结构房为主，形成层次分明的空间结构。

（2）建筑风格引导

建筑立面风格统一采用以灰色和黄色为基调的现代风格，屋顶采用蓝色纵向线条，强调纵向的延伸感，风格符合装备制造产业园的现代感、科技感。体量较大的厂房建筑，考虑屋顶空间的利用，设置部分立体绿化，优化园区环境。

（3）厂房单体设计

项目主要包括7幢厂房，一幢综合楼，3幢宿舍楼建筑等，地上总建筑面积为