离婚为买房结婚还是为买房
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为了买房“假结婚”或“假离婚”的朋友,我劝你三思!重则将会面临失信惩罚!你听说过“假结婚”或“假离婚”买房吗?说实话,第一次听说的时候,我也惊呆了!居然还有这种操作?现如今,全国各地的楼市调控政策纷纷出台,依据各地情况不同,对房屋的买卖提出了相应的限制条件,比如说从社保、户口、纳税等方面进行限制,这才让炒房热的情况渐渐有了降温趋势。
但对于部分刚需的群体来说,这也给他们造成了不小的影响。
于是为了规避限购政策,有些人就“另辟蹊径”,通过一些特殊的途径来买房。
电视剧《我们的爱》中,靳东饰演的许光明和童蕾饰演的丁雪夫妻俩就曾为买一套学区房而假离婚过。
小编当时看到这的时候还觉得特别的惊讶,怎么会有人因为买房而做出这种事情。
然而在实际生活中,为了买房而“假离婚”或“假结婚”的也不在少数。
那么,这种为了买房而“假结婚”或“假离婚”的行为有法律效力吗?01 什么是“假结婚”“假离婚”?有法律效力吗?为了买房而“假结婚”的意思就是说,一方为了取得购房资格,而与有购房资格的异性登记结婚,但是双方之间并不行使夫妻权利和义务。
这种所谓的“假结婚”,就只是针对男女双方感情层面的“假”,但是在法律层面上来讲,只要扯了这张结婚证,在法律上就推定为合法的婚姻关系。
同理,“假离婚”也是。
所以这个“假”呢,其实仅仅就只是限制于双方当事人,并不能够对抗善意第三人,双方之间因为“假结婚”或“假离婚”行为而产生的法律权利义务的变更,对人身和财产方面的影响,都值得我们警惕。
毕竟有的时候,假着假着,就变成真的了。
02 “假结婚”的法律风险(一)从财产的角度来看,主要有以下三个风险需要注意:1、财产混同结婚时间越长,就会形成越来越多的夫妻共同财产,而夫妻共同财产在离婚时,通常都是要进行分割的。
虽然很多假结婚当事人在结婚登记前,都办理了婚前财产协议公证,对婚前个人财产和婚后取得的财产归属作了相应的约定。
但如果婚前财产协议写得不够严谨,离婚时发现婚后取得的部分财产属于婚前财产协议约定之外或者因财产混同难以证明属于个人的财产,仍然有被认定为夫妻共同财产的可能。
新婚姻法关于离婚房产分割
随着社会的不断发展,越来越多的人开始关注到婚姻法律的细节问题,尤其是涉及到离婚问题的房产分割。
近年来,针对这一问题,新的婚
姻法进行了一系列的修改和完善,从各个方面细化了对房产分割的法
律规定。
根据新婚姻法的规定,夫妻在离婚后,共同所有的房产应当根据法律
规定分割。
对于出现分割纠纷的情况,法院将会根据以下几个方面进
行考虑:
第一,夫妻离婚时所持有的房产的来源。
如果是共同购买的房产,则
应当根据双方的贡献进行分割。
如果是其中一方在婚前就已经拥有的
房产,则这个房产在离婚时应当作为个人财产处理。
第二,夫妻在婚姻期间所作出的贡献。
在婚姻期间,如果其中一方辞
职或者休息了一段时间来照顾家庭和孩子,则视该方的贡献为大,应
当给予相应的补偿。
另外,如果一方贡献了一定的资金用于房产购买
或者维护,则也应当在分割时予以考虑。
第三,夫妻离婚后的生计。
如果在离婚后,其中一方的生活不稳定或者无法自给自足,则应当给予相应的支持和补偿。
这种情况下,分配的房产应当考虑到被分配方的实际需求和利益。
综上所述,新的婚姻法针对离婚房产分割问题进行了一系列的规定和完善。
在实际操作中,法院将会根据双方的贡献和离婚后的生活情况进行综合考虑,在保障被分配方的利益的同时,也尽可能地保障离婚后双方的生活和发展。
婚前房产离婚怎么分?女方提出离婚吃亏在哪?导读:本文介绍在房屋买房,购房能力的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
不得不说的是,现在社会的发展是变得越来越快了,人们的生活节奏加快了很多,对于婚姻的思想观念也开始有了新的看法,所以离婚率也开始变高了。
很多人在婚前都会买房子,所以在离婚时势必会涉及房产的分割,那么,婚前房产离婚怎么分?女方提出离婚吃亏在哪?婚前房产离婚怎么分?1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,不动产证只能办理至个人名下。
2、婚前贷款买房属个人婚前财产,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
3、婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,即使另一方没有一起还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。
5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字,还是属于婚后共同财产。
女方提出离婚吃亏在哪?1、女方提出离婚在某种意义上来说是吃亏了。
但是,如果真的没有办法继续生活在一起,彼此在一起也是一种折磨,女方提出离婚,可能真的是没有办法和男方生活下去了。
所以,我们在选择结婚对象的时候一定要擦亮眼睛,另外面对生活中的琐事,我们要以乐观的心态。
2、首先来说的话,你先提出离婚,通常你希望早日离婚的心态一般会比他强烈一些,他可能就会抓住你急于离婚的心理,以坚决不离为手段,迫使你在财产方面或其它方面让步。
如果你不让步,他就坚决不同意离婚,这样,法院也不好在第一次起诉时判离,你最终离婚的时间就会拖后,给你造成心理压力。
3、为了早日解除婚姻关系,早些摆脱,你可能就不得不在财产方面或其它方面考虑让步,以达到“拿钱买时间”的目的,从而早些离婚。
结婚前按揭买房,离婚后怎么分配按揭买婚房在当今社会似乎成了⼀种潮流,这虽然会减轻负担,但是在双⽅离婚时却会带来很多的问题。
根据情况的不同,这种问题的解决⽅式也就不同。
那么按揭的房⼦离婚后怎么进⾏分配呢?店铺⼩编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
结婚前按揭买房,离婚后怎么分配1、夫妻⼀⽅婚前以个⼈财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻⼀⽅个⼈为所有权⼈的房产证,婚后双⽅共同还贷的该情形下的房屋为⼀⽅个⼈财产,在离婚时另⼀⽅⽆权要求分割。
但对参与共同还贷的配偶⼀⽅,有权要求对⽅对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是⽤⼀⽅的个⼈⼯资还是双⽅的⼯资,都应认定为共同还贷。
因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的⼀⽅可以请求对⽅返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2、夫妻⼀⽅婚前以个⼈财产购买房屋并按揭贷款,婚后双⽅共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为⼀⽅的婚前个⼈财产,在离婚时不予分割。
因为在婚前⼀⽅以个⼈财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得⽽认定是夫妻共同财产,就将出现⼀⽅完全没有出资却仅仅因为结婚⽽成为房屋共有⼈的现象。
这⼀结果有违公平原则。
3、夫妻双⽅婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在⼀⽅名下的由于⼀般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。
因此,此时极容易被认定为登记⽅财产。
所以此时,未登记⽅主张该房屋为共同财产时,⼀要证明⾃⼰在婚前为购买房屋履⾏了出资义务;⼆要证明⾃⼰婚前是基于双⽅均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与⼀⽅财产,在分割时不予分割。
4、婚前夫妻⼀⽅⽗母参与出资购买,婚后取得房产证的根据法律的规定,夫妻结婚前,⽗母为双⽅购置房屋出资的,该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥的个⼈赠与,但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
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如今买房成为了越来越多人的需要,政府为了控制这一情况出台了相关政策以家庭为单位抑制购房需求,从此买房得看户口本和结婚证。
但有些人为了规避政策获取相关的福利待遇而办假离婚,买房之后再复婚。
那么买房子办假离婚证靠谱吗?小编在这里为大家解答。
一、为了买房子办假离婚证不靠谱1、假离婚一定程度上存在很大的风险,共同财产会变成一方的婚前财产;2、我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,如果一对夫妻原有两套房属共有财产,假离婚时为了逃避税款,于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。
3、现实生活中假戏真做的案例时有发生。
在市场经济快速发展的今天,金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑,一旦双方假离婚后出现矛盾,夫妻感情再不牢固,一方的婚姻观念再起变化,那后果将不堪设想。
结婚是人生中的头等大事,婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫,夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕,依法纳税也是我们每个公民应尽的义务,如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏,那么,一定程度上不仅为道德所不容,而且有悖情理,势必会亵渎婚姻,亵渎《婚姻法》,与真离婚的本意背道而驰,为后人留下笑柄。
二、离婚后买房子的条件离了婚也可以当即购房,不过得符合限购3套房的条件。
因为3套房是以家庭为单位,所以离了婚后如果包括子女名下有3套房,就不能再买;如果不超过,则基本符合限购条件。
1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议,在贷款成功买房后,或者其他目的达到后就去复婚,但是谁也不能保证其中一方有可能变心,国家是不会承认私下定的协议的。
2、国家是严令禁止假离婚这种做法的。
一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己的颜面扫地。
3、很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚,不仅伤害了彼此感情,也可能假戏真做,做成家庭破裂的局面。
有房贷的离婚协议书例文对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题,应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。
现就实践中存在的几种不同情形作如下分析:一、婚前一方付首付购买,离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属这需分两种情形:一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的情形。
在这种情形下,房屋应为婚前购买一方的个人财产。
从我国现行的法律规定来看,虽然配偶一方婚后参与了还贷,但这并不能改变房屋个人财产的性质,所以该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。
但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还货不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷,这主要源于我国的《婚姻法》明确规定结婚后夫妻的工资奖金为夫妻共同财产,除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。
另外一种情形是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的按揭房屋的归属问题。
这种情形下的房屋归属,有观点认为婚前取得房产证的,房屋为一方的婚前个人财产;婚后取得房产证的,房屋则为双方的共同财产。
对此,笔者认为不能以房产证的取得时间作为房屋归属的判断标准,而是要看谁到底为购买此房屋支付了更多的款项。
在一方婚前以个人财产支付了首付款,婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下,笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。
婚后取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于个人财产具体形态的转化。
且即便是婚后共同还贷,但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方,所以不能因为配偶一方参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。
此时如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。
“结婚一定要买房”在当今社会是良俗还是恶俗?辩论赛反方辩词一辩、二辩、三辩、四辩发言稿反方辩词一辩发言稿:尊敬的评委、各位观众,我代表反方第一辩,就“结婚一定要买房”这一观点发表我的看法。
首先,我们要明确的是,婚姻是建立在爱情和互相理解的基础上的,而不是建立在是否拥有房产上。
婚姻应该是两个人相互扶持、共同成长的过程,而不是一个人为了买房而婚姻的工具。
如果我们把婚姻和房产挂钩,就会忽略了婚姻的本质,给婚姻带来不必要的压力和负担。
其次,我们要看到当今社会的变化。
随着经济的发展和社会的进步,人们的观念也在不断更新。
越来越多的年轻人更加注重个人的发展和追求自己的梦想,而不再将买房作为结婚的必要条件。
他们更加看重的是婚姻的质量和幸福感,而不是房产的数量和面积。
因此,我们不能将过时的观念强加给当代年轻人,限制他们的选择和发展。
最后,我们要关注社会的公平和平等。
如果我们坚持认为结婚一定要买房,那么对于那些经济条件不好的人来说,就会造成不公平和不平等。
他们可能因为没有房产而被排斥在婚姻的门外,这是对他们的不公正对待。
我们应该鼓励人们在婚姻中追求真爱和幸福,而不是用房产来衡量一个人的价值和能力。
综上所述,我认为“结婚一定要买房”在当今社会是恶俗而不是良俗。
我们应该摒弃这种过时的观念,鼓励人们在婚姻中追求真爱和幸福,而不是被物质条件所束缚。
谢谢!反方辩词二辩发言稿:尊敬的评委、各位观众,我代表反方第二辩,就“结婚一定要买房”这一观点发表我的看法。
首先,我们要承认房产在当今社会的重要性。
房产不仅仅是一种物质财富,更是一种社会地位的象征。
在许多文化中,拥有房产被视为成年人的标志,是一种稳定和安全的象征。
因此,结婚一定要买房也是符合社会常规和传统的做法。
其次,房产对于婚姻的稳定和幸福有着积极的影响。
拥有自己的住所可以提供一个稳定的生活环境,为夫妻双方提供私密和舒适的空间。
此外,房产也可以作为夫妻共同努力的目标和奋斗的动力,促进他们的共同成长和发展。
Any friend is temporary, only interests are eternal.整合汇编简单易用(页眉可删)新婚姻法婚后男方首付买房,离婚后怎么分?婚前男方出钱付首付,产权登记在男方名下,属于男方个人财产,对于婚后共同还贷部分,对女方进行补偿。
《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
现在我国各地房价普遍比较高,所以在结婚时买的房,大都只能支付首付,剩余部分采取分期付款的方式。
对于新婚姻法婚后男方首付买房,夫妻共同还贷,离婚后怎么分?根据我国婚姻发的规定,离婚能分配的财产属于双方的共同财产,所以需要看该房屋是否属于共同财产。
一、首付是什么意思?首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。
从年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。
考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。
因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
二、婚前老公付的首付,婚后共同还房贷,离婚怎么分配?新婚姻法规定,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
也就是房子的升值部分也跟你无关,只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。
结婚一定要买房在当今社会是不是恶俗辩论赛反方辩词一辩、二辩、三辩、四辩发言稿一辩:尊敬的评委、各位观众,我作为反方一辩,认为结婚一定要买房在当今社会并非恶俗,而是一种现实选择。
首先,买房是一种长期的投资,可以为夫妻双方提供稳定的居住环境和经济保障。
在现代社会,房价居高不下,租房成本也越来越高,如果没有一套自己的房子,夫妻双方在居住和经济上都会受到很大的影响。
其次,买房也是一种家庭责任和义务。
结婚是两个人的事情,但是夫妻双方也应该为未来的家庭负责。
买房不仅可以为自己提供稳定的居住环境,也可以为子女提供更好的成长环境和教育资源。
最后,买房也可以增加夫妻之间的感情和信任。
在购房过程中,夫妻双方需要相互协调、理解和支持,这可以增强彼此之间的感情和信任。
综上所述,结婚一定要买房在当今社会并非恶俗,而是一种现实选择。
当然,买房并不是每个人都能承担得起的,但是在有能力的情况下,买房是一种明智的选择。
二辩:尊敬的评委、各位观众,我作为反方二辩,认为结婚一定要买房在当今社会已经成为了一种恶俗。
首先,买房已经成为了一种社会压力。
现代社会中,很多人为了追求物质和社会地位,不得不在结婚前购买房屋,这种压力会导致很多人选择过早结婚或者为了买房而放弃自己的事业和梦想。
其次,买房也是一种经济负担。
房价居高不下,不仅对购房者本身造成了经济压力,同时也增加了家庭的经济负担。
在购房之后,很多人不得不为了还房贷而减少日常开支,这会影响到家庭的生活质量。
最后,买房并不能保证婚姻的稳定和幸福。
很多人为了买房而结婚,但是这并不能保证婚姻的幸福和稳定。
如果夫妻之间没有真正的感情和信任,即使有了房子也无法保证婚姻的长久幸福。
综上所述,结婚一定要买房在当今社会已经成为了一种恶俗。
我们应该从自身出发,理性看待房价和婚姻,不要为了追求物质而放弃自己的梦想和事业,也不要为了买房而将家庭经济压力加重。
三辩:尊敬的评委、各位观众,我作为反方三辩,认为结婚一定要买房在当今社会并不是恶俗,而是一种现实需求。
离婚为买房结婚还是为买房
面对不断上涨的房价,以及各种商品住宅房的限购条件的推出,国人的购房手段也出现了多种变化。
有海西贷的网友调侃,那时候为了买房子买到有优惠的房子,什么假合同、假离婚的购房案件一起接着一起,如今为了买房又出现了假结婚。
这中国的婚姻被房产市场可搅和的不得安宁呀。
日前,北京地区对于购房中介还兼任“婚托”案件的查处引起了众多市民的注意,据了解,在针对购房资格审查的过程中,发现有两家房产交易中介门店涉及17宗“婚托”购房,其中一名京籍女子在5个月内,曾先后三次与人结婚、离婚,以使对方避开限购,获取在京购房资格。
根据北京最新的限购政策,外地户籍人员如要在北京买房,须提供连续5年的纳税或社保证明,且只限购一套。
而如果一名外地户籍人员与京籍人员结婚,那么就是京籍家庭,则可以无须社保或纳税证明,并最多可以购买两套住房。
因此这种“婚托”的方式,让本不具备购房资格的人员获得了购房资格。
此次查处行动的执法人员明确表示,这样的中介机构必然是疏于管理,因此这次进行的是综合执法检查。
不但针对‘婚托’现象,而且包括门店公示信息、合同管理、房源信息等其他各项
行为是否存在违法违规。
市住建委相关负责人表示,按照北京实施“国五条”细则,开发商和中介不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格。
否则将给予暂停网签,责令限期整改,并严肃处理相关责任人的处罚。
市住建委将加强对开发商和中介机构的监管力度,如果开发商和中介机构参与教唆、协助“婚托”的行为,或是其人员参与“婚托”的行为将从严查出。
其实利用结婚、离婚的方式获得优惠购房,或者获得当地的购房资格的案件在国内出现的是非常多的,出于道德规范及法律概念的范围,对于这种行为肯定是需要严格管理及改正的。
但同时是否也折射出了,是否因为现在的房子实在太难买价格太过昂贵才导致出现这类的情况呢,假如有一天,买房成为了一件极其轻松简单的事情,我想人们还是不会去跨越那道道德底线的。