2015年房地产经纪相关知识出题规律每日一讲(6月17日)

2015年房地产经纪相关知识出题规律每日一讲（6月17日） 每日一讲：

(单项选择题) 1、房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。 A.鼓励自由竞争，促进市场活跃 B.遵循行业规律，实施专业管理 C.营造良好环境，鼓励行业发展 D.严格依法办事，强化行业自律 E.顺应市场经济，维护有序竞争 2、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有 B.使用 C.共有 D.收益 E.处分 3、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

A.提供个性化服务 B.提供附加服务 C. 建立长期合作关系 D.正确处理投诉 E.鼓励客户推荐 4、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于( )。

A.直接渠道 B.间接渠道 C.媒介渠道 D.关联渠道 5、张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。 A.该办公用房权属的类别和范围 B.该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定 C.相邻房屋的物业类型和权属情况 D.该办公用房产权的登记情况 6、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。 A.房地产买方代理合同 B.房地产指示居间合同 C.房地产媒介居间合同 D.房地产卖方合同 7、房地产法律咨询服务的方式主要有( )。

A.个案解答 B.房地产经营咨询 C.商业文书审查 D.土地开发投资咨询 E.房地产全程法律服务 8、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A.两宗业务分别收取 B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 D.一宗业务收取 9、房地产经纪信息管理的原则有( )。

A.强化房地产信息的垄断性 B.加强房地产信息的目的性 C.提高房地产信息的时效性 D.重视房地产经纪信息的系统性 E.实现房地产经纪信息的共享性 10、如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。 A.由甲机构原额返还 B.由甲机构双倍返还 C.由杨某原额返还 D.由杨某双倍返还 11、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A.收集信息的技能 B.市场分析的技能 C.议价谈判的技能 D.供需搭配的技能 12、甲机构和张某的关系是( )。 A.民事法律关系 B.行政法律关系 C.行政隶属关系 D.劳动关系 13、张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。

A.收集信息的技能 B.市场分析的技能 C.议价谈判的技能 D.供需搭配的技能 14、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A.居间服务内容之一 B.后续服务项目之一 C.咨询服务内容之一 D.信息服务内容之一 15、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

A.报酬 B.中介费 C.佣金 D.劳务收入 16、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。

A.合法 B.合理 C.平等 D.自愿 E.诚信 17、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

A.报酬 B.中介费 C.佣金 D.劳务收入 18、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。

A.广告功能 B.广场功能 C.停车场功能 D.通往样板房的道路功能 E.商业功能 19、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

A.职业道德 B.执业技术标准 C.执业纪律 D.行业组织章程 20、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。 A.可以接受交易一方委托的居间业务 B.可以同时接受交易双方委托的居间业务 C.只能接受交易一方委托的代理业务 D.同时接受交易双方委托的代理业务 E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 21、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。

A.决策支持子系统 B.客户分析子系统 C.客户联络中心 D.客户资料数据库 22、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 23、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。

A.居间服务内容之一 B.后续服务项目之一 C.咨询服务内容之一 D.信息服务内容之一 24、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

A.当事人的名称或姓名 B.标的房屋 C.服务事项和服务标准 D.劳务报酬 E.委托人的家庭情况 25、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A.客源情况 B.房源情况 C.目标市场定位 D.市场状况 26、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。

A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门 B.房地产经纪机构和房地产经纪人员 C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行 D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构 27、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。

A.房地产转让经纪业务 B.房地产租赁经纪业务 C.房地产担保经纪业务 D.房地产抵押经纪业务 E.房地产顾问经纪业务 28、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

A.存量房经纪业务中的买方代理 B.存量房经纪业务中的卖方代理 C.新建商品房经纪业务中的买方代理 D.新建商品房经纪业务中的卖方代理 29、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。 A.程序条款 B.免责条款 C.默示条款 D.明示条款 30、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务 B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效 D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务 31、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。

A.广告功能 B.广场功能 C.停车场功能 D.通往样板房的道路功能 E.商业功能 32、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

A.存量房经纪业务中的买方代理 B.存量房经纪业务中的卖方代理 C.新建商品房经纪业务中的买方代理 D.新建商品房经纪业务中的卖方代理 33、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。

A.信息共享制度 B.会员联盟制度 C.独家代理制度 D.佣金共享制度 34、房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。

A.内容要素 B.载体要素 C.潜在要素 D.语言要素 35、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票 B.是否明码标价与开具发票 C.是否依照合同约定与开具发票 D.是否符合收费标准和明码标价 36、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。

A.行政主管模式 B.行业自治模式 C.行政与行业自律并行管理模式 D.市场调节模式 37、甲机构和张某的关系是( )。 A.民事法律关系 B.行政法律关系 C.行政隶属关系 D.劳动关系 38、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

A.房地产经纪有限责任公司 B.房地产经纪机构的分支机构 C.合伙制房地产经纪机构 D.个人独资房地产经纪机构 39、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )。 A.房地产一级市场 B.房地产二级市场 C.房地产三级市场 D.房屋租赁市场 40、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。

A.缩短交易时间 B.降低搜寻成本 C.保障交易安全 D.获得较高售价 41、房地产经纪必不可少的主要原因有( )。

A.房地产的特殊性 B.房地产价格的波动性 C.房地产交易的复杂性 D.房地产交易的经常性 E.房地产信息不对称性 42、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。

A.经所在房地产经纪机构同意后 B.征得另一方当事入同意的 C.经公证机构公证的 D.有合法委托手续的 43、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C.公司制房地产经纪机构